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  • Contrato Aluguel BOX - Compressed

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    Data de inicio: 15/11/2021. Avenida Nassim Jabur, n® 145, Paulista, Londrina/PR, CONTRATO DE LOCAGAO DE ESPACO “BOX” TEMPORARIO QUADRO RESUMO [LOcaTARIO: ECOBOX SOLUCOES NERCETTCAE CRA lov / cup}: 30.815.626/0001-17 [BAIRRO:Tardim [CIDADE Jezp. ggoa7-oao IENDERECO: Avenida Harry Prochet Isao jorge Londrina [TELEFONE [E-NAIL: juz@ecabox.eng.br lpox: 147 JMETRAGEM: 25.50? Rae |VENCIMENTO: 15/12/2023] IMENSAL: RS 599,00 [FORMA DE FAGAMENTO: JBOLETO. Considerando que 0 LOCATARIO realizou vistoria prévia no BOX, send que, conforme vistoriarealizada pelo mesmo, entende que suas instelagbes esto de acordo com o fim para o qual se destina, qual seje, de lacacio temporéria pare acondicionamento de bens Considerando que 0 LOCATARIO declara que utllizaé o BOK para acondicionar bens sab sue integral responsabilidade ¢ mediante autosservigo ¢ auto-gestao, ou seja, sem qualquer responsabilidade, organizacéo ou intervencio da LOCADORA; Por meio deste, a parte acima qualificada e a LOCADORA ESPACO FACIL LOCACAQ DE ESPACOS LTDA., CNP] n? 42.824.170/0001-30, RESOLVEM celebrar a presente instrumenta de locago, nas termos e condicbes ‘tualxo estabelecivas! 1, Objeto: 0 Objeto deste instrumento ¢ 2 locacéo atipica de espaco privativo temsorério, pars 0 LOCATARIO, do BOX cujo ndmero, tamanho aproximiada consta nc QUADRO RESUMO, de prapriedade da LOCADORA e localizado na Av. Nassim Jabur 145 ~ cep 86079050, Londrina/PR. doravante denominado BOX, pela prazo e nos termos do presente Contrato. 2. Prazo Contratual: 0 presente Contrato fimade pelo prazo determinado de 12 meses, renovaveis automaticamente nos mesmos termas, por iguals & sucessives periodos, contadas a partir do dia indicado come “Vencimento” ro QUADRO RESUMO, desde que tenha sido efetuado agamento do aluguel para 0 period subsequente (data de renovacéa), 3. Aluguel: 3.1. Em contrapartida a locagio do BOX mencionade na Cidusula 1 acima, durante © period de vigéncia da lacago, o LOCATARIO pageré mensalmente 8 LOCADORA a titulo de aluguel, o valor indicado como “Aluguel Mensal” no QUADRO RESUMO. 3.2. 0 aluguel vencerd de forma antecipada. O nagemento deverd ser realizado todo dia igual aquele indicado como “Vencimento” no QUADRO RESUMO, ce cada més, mediante a "Forma de Pagamento” indicads no QUADRO RESUMO ou quelquer outra forma de Pagemento expressamente acordada entre as Partes. 3.3. 0s aluauels, devidos e nBo pages na data de “Vencimento*, estardo sujeltos a: (i juros de mara de 1% (um porcento) a0 mas: {id correcio moretéria segundo IGP-M (FGY), senda que na falta do IGP-M, 0 aluouel daverd ser atualizedo pelo \GP-O, ou por ‘qualquer outto indice que porventura venha a substitu, arrbos (I) e (i) catculados pro rata dle; e (il) multe moratéria de 10% (dez por cent. 3.4, Fica a LOCADORA obrigada a informar 0 LOCATARIO com antecedéncia minima de 30 (trinta) dias da préxima data de renovacdo sobre qualquer reajuste do valor do aluguel 3.5. Caso 0 presente Contrato venha a ser rescindida antecipadamente pelo LOCATARIO, 0 LOCATARIO no terd dlreito 20 reemolso proporcional do aluguel referente aos dias restantes do més em que acorrer a rescisio. 4, Hordrio de Funcionamento e Acesso: 4,1 ALOCADORA assegurara 20 LOCATARIO o livre acesso ao BOX de segunda folra a sexta feira das 8hO0 2s 18:00, @ aos sibados {das 8:00 8s 12.00, exceto feriados. Fics a critério ds LOCADORA autorizar 0 acesso da LOCATARIA 20 BOX ern demais hordrios, bern ‘como aos domingos ¢ feriados, potiendo ou no cobrar taxas adicionals para efeluar essa autorizacao. Alteracdes no hordrie de funcionamento deverae ser comunicadas pelo LOCADOR 20 LOCATARIO com antecedéncla ginimia de 24 (vinte e quatro) horas ou ‘em casos de emergéncia através de placas no local 4.2_De modo a permitir o livre acesso 20 BOX, 2 LOCADORA entrega ao LOCATARIO neste ato, ums senha de acesso as Gependéncias do imével do qual o BOX faz parte, e ao prdpria BOX, senda que a validacSo dessa senha estard condicloneda 20 Pagamento pontual dos sluguéis, bem como ao cumprimento das demeis obrigagdes do LOCATARIO, 4.3, Terminsdo © Contrato, seja pela expirecio do prezo ou por qualquer outro motive, s senha de acesso do LOCATARIO serd imediatamente cancelada pela LOCADORA, 4.4, Em caso da cerda, furto ou roubo da senha de acesso, deverd o LOCATARIO imediataments camunicar a LOCADORA por escrito ‘acerce de tal fato, Tad logo a LOCRDORA esteja cliente do ocorride, 0 acesso a0 BOX sera bloqueaco, sendo que o desbloqueio somente seré realizado mediante o comparecimento pessoal de LOCATARIO ou de qualquer pessoa indicada por ele, na sede de LOCADORA, 4.5, A LOCADORA se isenta de qualquer responsabilidade por qualquer ato, fato ou acontecimento decarrente da falta de comunicacao tardie por parte do LOCATARIO, oriundo de perda, furto ou extravio do cédigo de acesso cu outta forma de acesso, 4.6, Somente 0 LOCATARIO e/ou o portacor do cétiga de acesso ou cartao ou outra forma de acesso teré acesso a0 BOX, cuja Utilizacdo sera realizada por gest prépria do LOCATARIO, néo tendo a LOCADORA, qualquer ciéncia (i) das bens moveis e/ou mercedarias acondicionados no BOX; (i) das pessaas que venham a acessar 0 BOX por meio do uso da senha de acesso, e li) das ccondicdes de acondicionamento utilizadasinecessérias acs bens elou mercadorias colocadas n0 BOX 4.7.0 LOCATARIO se responsabiliz3 em providenciar o fechamento de BOX e, ds suas expensas, o cadeado para tanto, sendo o tinico responsivel por esse providéncla, LOCADORA néo se responsabiliza pela guarda e integralicade dos bens do LOCATARIO, na hipdtese de nao fechamento do BOX pelo mesma, 5. Obrigacées do LOCATARIO: é 5.1, S80 obrigacées do LOCATARIO, além daquelas ja especificadas neste Contrato: i. no usar 0 BOX para fins diversos ¢o ora contratsdo, utilizando-se do mesmo exclusivamente para guarda e organizago de bens fou mercadorias em geval (doravante denominadas bens), mediante auto-gestao e autosservico, sendo expressamente vedada a guarda de (a) snimais; (b) bens provenientes de pratica de condutas ilegais; (c) materia inflamavels, quimicos, toxicas, corrasivos, radioativos, e/ou que de alguma forma sejam nocivos & saiide humana e 20 meio ambiente; (d) medicamentos; (e) alimentos pereciveis; (f objeto de valores, como joias, dinelro em especie bras de arte; (g) entorpecentes; (h) armas de fogo; e (i) produtos ‘que demandem refrigeracio, li. limpeza, conservacs0 e organizacao do BOX, mantendo-o no mesmo estado que recebeu, para assim 0 restituir | LOCADORA quando finda a presente locacio, ressalvado o desgaste natural decorrente do uso normal do BOX e sendo expressamente vedada qualquer alteracao na estruture criginal de BOX i impeza, organizacao e menutengéo dos bens que estejam armazenadas no 80x. |v. Lmpeza das demais éreas do imével onde ests localizads © BOX, ndo sencio permitido em qualquer hipdtese a manutengao de bbens ou lixo em tais areas; \. comunicar imediatamente a LOCADORA caso ocorra qualauer avaria no BOX: ‘i. no fazer uso de equipamentas ou materaiselétricas, aerossbis e/ou a ads dentro co BOX e nas dezendéncias da LOCADORA: vil. nBo utilizar © BOX como moradia, nem sequer por uma tice noite vil. faze" uso do BOX respeitando a hordrio de funcloramento estipulado ns Cldusuls 4.3 ecima; lx, no sublocer no todo ou em parte o BOX, nem mesmo ceder ou transferir a terceires, total ou parcialmente, suas obrigacées ou ireitos decorrentes deste Contrato ou a ele relacionados, sem o cansentimento prévio, por escrito, da LOCADORA; € x observar as normas aplicéve's, em especial a Portatia CAT 69 de outubro de 1999 caso seja contribuinte de ICMS, e providenciar 0 recolhimento ce todo e qualquer trinuto que se fizer incidente sempre que armazenar ou retirar algum item do Box; 5.2 0 LOCATARIO responsabiliza-se por todos os danos causados 20 BOX, ao restante do imével onde se localiza @ BOX ou a bens ali acondicionadus, em razao de fatos ou atos dacorrentes de suas aces ou omissdes, de seus empregados ou terceiros pore: contratados ainds que resulantes de caso fortuito ou forga maior 6. Obrigacdes da LOCADOF 6.1, Sao obrigacGes da LOCADORA, além daquelas [a especificadas neste Contrato: i. entregar ao LOCATARIO 0 BOX em estado de servir a0 uso a que se destina; i. garantir 0 uso pacifico do BOX alugado durante toda a locacéo; il, manter a forma ¢ 0 destino do BOX durante tod a locacdo e, para tal finalidade, deverd fazer todos os reparos # reposicées necessaries no BOX, exceto se compravadamente decorrentes de ms utllizacdo do LOCATARIO, interiores e exteriores, estruturais nao-estruturais, previstes e imprevistes. 62. Nao tem a LOCADORA qualquer responsaildade pela guarda efou conservagSo dos bens armazenados pelo LOCATARIO no BOX, Para seguranga quanto ao imével da LOCADORA, esta mantém contrato de prestacdo de servico com empresa de vigilancia, nia obstante inexstirquslquer responsabilidad resse sentido em relecaa a0 BOX ou aos bers armazenados no mesma pelo LOCATARI. 6.3. Nao tem a LOCADORA qualquer responsabilidade pelos danos causados a tercelros pelos bens armazenados no BOX pele LOCATARIO, respansabilizanda-se 0 LOCATAAIO por esses danas causadas a terceiros, ainda que resultantes de caso fortuito cu fora maior. . 6.4. Caso a LOCADORA necessite acesso ao SOX para efatuar reparos ou manutenctio a0 mesmo ou ao Imével onde se lacaliza o BOX, deverd avisar o LOCATARIO com 3 (trés) dias dtels de antecedéncia. Caso o LOCATARIO néo passe comparecer ao local par? efetuar 3 abertura do BOX, a LOCADORA poderd realizar tal pracedimento na presenca de 2 (dus) testemunnas, que poderao ser funcionarias da LOCADORA. Caso haja necessidade de e’etuar reaaros emeraenciais, 3 LOCADORA devers comunicar o LOCATARIO 3 realiza¢o das mesmas, assim que seja possivel 7. Multa: 7.1. £m caso de descumarimento de qualquer uma das obrigacbes estabelecidos neste instrumento, bem como nas Normas de Utilizecdo, endo havendo previséo especifica e exoressa para o caso, incorrerd a parte infratora em multe correspondente a 1 (um) salério minimo, sem prejuizo de se considerar imediatamente rescindida a locaco por justa causa e das perdas © danos, 8, Seguro obrigatéri: 8.1. A LOCADORA nao oferece nenhum seguro patrimonial para os bens acondicionados no BOX, sendo o LOCATARIO, durante a vigéncia deste Contrato, obrigade a contrater e manter seguro patrimonial para 0 BOX, exceto caso 0 valor ds bens alocados no OX seja zero, com cobertura inclusive para incéndio, emitido por seguradara de primeira linha e id6nea, regularmente estabelecida no Brasil. © LOCATARIO devera apresentar em até 5 (cinco) dias da presente data a apélice de seguro 3 LOCADORA. 8.2. 0 seguro patrimonial a ser contratado pelo LOCATARIO cievera ser equivalente 20 valor dos bens que vierem a ser alocados no BOX, sendo que o LOCATARIG declara que 0 valor total dos bens alocados no BOX em hipétese alguma seré superior ao valor assequrado, 0 LOCATARIO devera informar @ LOCADORA caso haja alteracées positivas no referide valor € providenciar a alteracao da cobertura do seguro patrimonial 8.3. 0 LOCATARIO deveré manter o segura patrimonial em vigor durante todo o prazo de vigéncie deste Contrato quaisquer protragacies, devendo enviar & LOCADORA cépia da apdlice e des camprovantes de pagamento do orémio de seguro, tanto na sua contratacao quanto em suas renovacdes, quanda assim for solcitado pela LOCADORA, no prazo de 5 (cinco) dias de tal solictacéo 8.4. Caso 0 LOCATARIO no cumpra com 0 quanto estabelecida nas ClAusulas 8.1, 8.2 € 8.3 acima, fica a LOCADORA desde jé autorzada pelo LOCATARIO, a seu lnica e exclusivo critério, considerar rescindide o presente Contrato nos termos da clsusule 9.2 abaixo efou contratar, as custas @ por conta e orden deste iltima, seguro patrimonial para os bens acondicionados nc BOX, com covertura inclusive para incéndio, emitido por seguradora de primeira linha e idénea, regularmente estabelecida no Brasil, considerando como valor de cobertura « valor minimo ofertado pela seguradora de sua escolhe, 8.5. Todas as despesas incorridas pela LOCADORA cara contratacdo © manutencBo de seguro patrimonial nos termos da Cléusula 8.4 aacima deverdo ser arcadas exclusivamente pelo LOCATARIO, motivo pelo qual seréo acrescidas do aluguel mensal imediatamente subsequente & coniratacdo do seguro. 816. € de exclusiva responsabilidad do LOCATARIO informar-se ern ralagdo &s condi¢des gerais da apélice contratada para 0 BOX fem especial aos riscos no cobertos ¢ exclustes, inexistindo qualquer responsabilidade da LOCADORA caso néo ocorra pagamento de indenizacae pela seguradora, bem como pela armazenagem pelo LOCATARIO no BOX de bens no cobertos pela apslice d= seguro, 9. Extinea 9.1.0 presente Contrato poderé ser considerado extinto a qualquer tempo, sem justa causa, tanto pelo LOCATARIO como pela LOCADORA, mediante manifestacdo por escrito e com antecedéncia minima de 48 (quarenta e oto) horas da data de renovagao, acorca do sou interesse om néo 0 prosroger. 9.2. Sem preiulzo do disposto na Clausula 2.1 acima, quaisquer das partes poderé imediatamente e motivadamente rescindir 0 Contrato, independentemente de qualquer not ficac3e prévia por escrito a outra parte, caso a outra parte venha a descurnprir uaisquer das obrigacies pactuadas no presente Contrato, em especial a obrigacéo de pagamento de aluguel pelo LOCATARIO & ‘atbanciono dos bens. 9,3, Quando ocorrida'a rescisio imotivada efou néo renovacae deste Contrato, © LOCATARIO esta obrigado a retirar quaisquer bens alocados no BOX até a data de encerramento do mesmo, que no caso de nda renoves8o deste Contrato pelo LOCATARIO sera um dia antes do vencimento, Na hipitese de rescisdo motivada deste instrumento, a LOCADORA encaminhard notificacdo por escrito ao LOCATARIO neste sentido, tendo © mesmo o prazo de 5 {cinco} dias cantados co recebimento da notificaca para a retirads dos bens do BOX. Serd devido, como multa penal, o pagamento & LOCADORA 0 valor do sluguel corresaondente 20 més sequinte caso © LOCATARIO nao desocupe 0 BOX até 2 referida data. 9.4, Caso 0 LOCATARIO no possa comparecer passozimente para retirar 0§ seus bens no prazo previsto pela Cléusula 9.3 acima, dovera 0 LOCATARIO comunicar por escrito @ LOCADORA sobre tal fato, bem como informar por escrito 05 dados da pessoa resporsével por retirar os bens alocados no BOX. 10, Inadimpléncia, abertura, desocupagao e destinacao dos bens armazenados pelo LOCATARIO no Box: 10.1. No ¢a30 de inadimpléncia do LOCATARIO, ¢ LOCADORA poder, além de considerar o Contrato rescindido nos termos da Clausula 9.2 acima, cancelar a senha de acesso a0 BOX do LOCATARIO e calocar cadeado na porta de entrada do BOX de forma a ‘no permitiro acesso do mesmo ao FOX, devendo © LOCATARIO comprovar ter efetuado o pagamento para gue volte a ter livre ‘acessa a0 BOX 10.2. Adicionalmente, ceso 0 LOCATARIO néo providencie a desocupagio do BOX conforme o disposto na Cléusula ©.3 acima, continuaré Sendo devido o aluquel mensal enquanto os bens estiverem no BOX, bem como staré a LOCADORA, a seu dnico @ exclusivo critério, automaticamente eutorizeda 2 abrir o 80X e providenciar a retirada dos fens If arrrazenados, os quais ser80 cencaminhados para local a ser escolhido pela propria LOCADORA, cujos custos de reslacacao devergo ser arcacos pelo LOCATARIO. 10.3. Na hipétese prevista na Cldusuls 10.2 acima, deveré a LOCADORA encaminhar ae LOCATARIO carta por correlo com avise de recebimento, carta registrada ou netificacao extrajudicial nformando caso haja @ remacéo dos bens € local onde se encontram, bem como os custas envalvicos. 10.4, Decorridos 30 (trinta) dias de inadimpléncia, & LOCADORA ¢ facultada © direito de adatar e/ou implementar, continuada @ inércia por parte do LOCATARIO, quanto & regularizacao do fato gerador impeuitivo da renovacao contratual, medidas necessarias 30 leildo efou remoso e/cu doacao e/ou alienacSo dos bens armazenados, visando pagamento dos aluguéis vencidos e custos de realocacdo, sem prejuizo da adocio das medidas judiciais pertinentes a reparacdo de eventual saldo devedor e/ou perdas danos sofrides pela LOCADORA. 10.5, Para retirada dos bens do LOCATARIO, a LOCADORA arrolard os bens mediante a presenca de 02 (duas} testemunhas, redigindo um termo descritivo dos bens encontrados e seu estado, inclusive com fotos do lacal (Termo Descrtivo), 0 que desde j8 fica autorizado pelo LOCATARIO, e servira coma prova pés-constitulda para utilizagio nas esferas judicial e extrajudicial. 10.6. 0 LOCATARIO serd responsével por todos 05 custos em que 6 LOCADORA incorrer, inclusive, leilSo, doacdo, ata notarial, dentre ‘outros, mesmo apés encerrado o presente Contato, 10.7, Na hipétese de lelldo ou allenacdo, os bens listados, no Terma Descritivo, serdo allenados pelo maior lance oferecide em leiléo 0 pars a vends, independentemente do valor declarada pela LOCATARIO e sem prejuizo do saldo remanescente da divida vir a ser cobrado pela LOCADORA, juciciaimente ou extrajucicialmente, nos termos deste Contrato. 10.8. Caso 0 valor da venda ou leilao dos bens, realizado pels LOCADORA, nao satisfaca intégralmente o débito do LOCATARIO, a primeira permeneceré credora do saldo deste velor, podendo cobrs-lo extrajudlcialmente ou judicialmente, nas formas previstas neste Contrato. Por outro lado, se hauver saldo remanescente que supere a divida do LOCATARIO, este sera comunicado nesse sentide pels LOCADORA, por escrito, gra que informe os dacos bancérios nara repasse do mesmo. 12. Reajuste: 11.1 0s valores previstos neste contrato serso reajustadas a cada 12 (doze) meses, a contar da data de contratacao, pela variacao positiva do IPCA acumulado no referido periado, descartando-se sua aplicacdo em caso de defacéo do indice. 12. Foro: 12.1, Para dirimir quaisquer questées decorrentes da aplicacao das cléusulas deste instrumento, serao aplicadas exclusivamente as disposicées legais da Repéblica Federativa do Brasil, elegendo as partes contratantes 0 foro da Comarca de Londrina (PRI, local de celebracao do contrato, com exclusao de cualquer outro, por mais privilegiado que seja 13. Disposicées Gera 13.1. Eventual nulidade de qualquer clausula ou disposicao deste Contrato nao prejudicard as demais cléusulas e disnosicoes

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