NOTA DE ORIENTAGAO N° 007/2014 MINUTA DE ESCRITURA PUBLICA DECLARATORIA DE LOCALIZACAO DE IMOVEL E REQUERIMENTO DE AVERBACAO DE GEORREFERENCIAMENTO - TiTULOS DESLOCADOS OU SOBREPOSTOS ‘A Associagaio dos Notarios e Registradores do Estado de Mato Grosso (ANOREG-MT), orienta ostabelifies a fazerem uso da MINUTA em anexo, para instrumentalizagdo de escrituras publicas declaratorias de localizagao de imével rural e requerimento para averbagio de georreferenciamento a que se refere 0 PROVIMENTO n° 63-2014 - CGJ- MT. Cuiabé-MT, em 21 de agosto de 2014. Ay fh - Jub Maria Aparecida Bianchin Pacheco Presidenta A Leth : /_« Marcelo Farias Machado + Diretor de Notas jateus Diretor de Registro de Iméveis . —o. — 12 Secretario[ANEXO I~ MINUTA DE ESCRITURA PUBLICA ESCRITURA PUBLICA DECLARATORIA DE LOCALIZAGAO DE IMOVEL RURAL & REQUERIMENTO DE AVERBAGAO DE GEORREFERENCIAMENTO, que fazem e assinam como Outorgantes e Reciprocamente Outorgados: PROPRIETARIOFULANO DE TAL e sua esposa BELTRANA DE TAL, com a anuéncia dos confrontantes:XXXXXXXXXX sua esposa XXXIXHXIXK: XXHXHXHXHK € Sua espoEa XXHXKKKKNX, na forma do Provimento n® 63 / 2014 -CGI-MT, declarada na forma a Saibam quantos esta Escritura Publica Declaratéria de Localizaco de Imével Rural e Requerimento de Averbagio de Georreferenciamento virem, que 20s dias do més de (00/00/0000) do ano de dois mil e (201=====), neste Municipio e Comarca de = Estado de Mato Grosso, nesta Serventia, perante mim Tabeliao, compareceram as partes entre si justas e contratadas, a saber como Outorgantes e Reciprocamente Outorgados: Na qualidade de PROPRIETARIO, Nome e qualificacéo do proprietério e sua espasa,proprietarios do imével rural denominado =========", com drea de A |, objeto da matricula n* ===== do RG da Comarca de ra condigo de CONFRONTANTESE ANUENTES: Nome e qualificastio do confinante e sua esposa, proprietarios do imével rural denominads ..., objeto da matricula n*. === do RG. da Comarca de ; Nome e qualificacéo do proprietério e sua esposa; e como confinantes, na qualidade de Anuentes: Nome e qualificagéo do confinante e sua esposa, proprietarios do imével rural denominado ..., objeto da matricula n*. === do R.G.I da Comarca de se como ADVOGADOASSISTENTEDAS PARTES,Nome € qualifiagdo do advogado. Os presentes Identificados por mim Tabelido, conforme os documentos apresentados, do que trato e dou fé. E pelos Outorgantes e Reciprocamente Cutorgados PROPRIETARIOFULANO DE TAL ¢ sua esposaBELTRANA DE TAL me foi dito o que segue: Que sto senhores e legitimos proprietarios do seguinte imével rural: Imével rural, com area de 00,00 ha situado no Municipio de = com os seguintes limites e confrontagdes: = 000000 do livro n°. 2 - Registro Geral de Iméveis da Comarca de DO DESLOCAMENTO DA OCUPAGKO EM RELAGAO A SEU TITULO DE ORIGEM:Conforme consta da Carta de Anuéncia do INTERMAT n® 000/201, firmada pelo Sroveex, em 00/00/00, referido imével encontra-se deslocado em relacio a seu titulo de corigem. DA LEGITIMA OCUPAGAO E LOCALIZAGAO DO IMOVEL RURAL:?elos Outorgantes e Reciprocamente Outorgados, PROPRIETARIO FULANO DE TAL € SUA ESPOSA BELATRANA DE TAL, me foi dito que, sendo senhores e legitimos proprietarios do referido imével rural, DECLARAM, nos termos do Provimento n® 0000 / 2014 da egrégia Corregedoria-Geral de Justica do Estado de Mato Grosso, com a anuéncla dos confrontantes e a assistncia de advogado, retro qualificados, que o imével rural, objeto da matricula n® 000000, Livro 02, do CRI de == |, possui a seguinte érea, limites € confrontagBes:imével rural com drea de 00,00 ha situado no Municipio de Estado de Mato Grosso, com os seguintes limites e confrontasdes: conforme mapa e memorial descritivo elaborado pelo Responsével Técnico Fulono de Tal, Engenheiro CREA n® 000.0000, com ART ~ Anotacdo de Responsabilidade Técnica sob n® 0000000, ro valor de R$ 00,00 (quarenta reois) devidamente quitada em 00/00/0000. VALOR ATRIBUIDO AO IMOVEL: Para fins de lavratura da presente escritura publica @ averbacio do georreferenciamento,, atribuise ao imével 0 valor de R$ 00000,00 (: DA CERTIFICAGAO DO MEMORIAL matticulado sobDESCRITIVO JUNTO AO INCRA:Observados os prazos fixados no artigo 10 do Decreto nt 4449/2002, 0 presente imével rural foi devidamente CERTIFICADO pelo INCRA, conforme Certificagdo n® 000000, datada de 00/00/0000. DA CONSENSUALIDADE DA OCUPAGAO. Os Outorgantes © Reciprocamente utorgados, PROPRIETARIO FULANO DE TAL E SUA ESPOSA BELATRANA DE TAL, declaram, sob pena de responsabilidade civil e criminal, ser legitima a localizac3o da ocupaclo acima caracterizada;que a ocupagao encontra-se consolidada ha mais de 05 anos; que inexiste qualquer ago de direito real ou pessoal reipersecut6ria, ou litigo, judicializado ou nd, envolvendo o imével rural objeto da declaracdo;, @ que foram respeitados os direitos dos confrontantes, na forma do artigo 213, inciso 1, da Lei n® 6.015/73, e Decreto n® 4.449/02; DA ANUENCIA DOS CONFINANTES: Os Anuentes retro relacionados, ra qualidade de confrontantes do imével rural objeto da presente escrtura publica, manifestam a sua plena e integral concordancia com relagao aos limites e divisas ora estabelecidos para o imével rural,n30 ‘oferecendo qualquer oposigao & localizagio do imével rural e 3 averbac3o do georreferenciamento junto ao Registro de Iméveis competente.DAASSISTENCIA DE ADVOGADO: A presente declaragao piblica de localizacéo teve a assisténcia de advogado devidamente constituldo para o ato, na forma do § 19 do art. 2 do Prov. n® 63/2014 da CGI-MT, conforme acima qualificado. Pelos Outorgantes e Reciprocamente Outorgados, perante mim, € com a anuéncia dos confrontantes firmadas nesta escitura, declaram que aceitam esta Escritura em todos 0s seus expressos termos para que produza os desejados efeitos juridicos, exibindo-me os seguintes documentos: 1. Certiddo atualizada da Matricula 1n® 00000, Liveo 02, do CRI d 2. Cadeia Dominial da Matricula né Livro 02, do cal de = ; 3. Mapa e memorial descrtivo elaborado pelo Responsavel Técnico Fulano de Tal, Engenheiro CREA n® 000.0000, com ART ~ Anota¢do de Responsabilidade Técnica sob n® 0000000, ro valor de R$ 00,00 (quarenta reais) devidamente quitada em 00/00/0000; 4. CERTIFICAGAO DO INCRA ‘n° 0000000000000000, datada de 00/00/0000; CCIR 2006/2007/2008/2009, roeonddex. 5. Certidao Negativa do ITR— NIRF n® 00000000, emitida em 00/00/0000, com prazo de validade até 00/00/0000; 6. Certiddes de agdes civeis e criminais e de antecedentes criminals em nome dos proprietérios dos itimos 15 (quinze) anos, da localidade de residéncia dos proprietérios e da Comarca de situagdo do imével; 7. Carta de Anuéncia do INTERMAT ne 00/2014, firmada pelo Sr========, em 00/00/000; 8. CertidSo atualizada da Matricula n® 0000000,Livro 02, do CRI de , pertencente a0 confinante Pelas partes me foi dito falando cada um por sua vez que se responsabilizam pela apresentac30 de todos e quaisquer outros documentos que venham a serem exigidos pelo Oficial Registrador no ato da apresentac3o desta Escritura, para o competente registro. As partes requerem ao registrador de Iméveis da Comarca de IMT, na forma do Provimento n® 63/2014 da egrégla CGI-MT, € com base no art. 213, inciso Il, da Lel 6015/73, c/c 0 Decreto n® 4,449/2002, a averbagdo do georreferenciamento do imével rural, relativamente ao imével rural caracterizado na matricula n® 0000, Livro 02, do CRI da Comarca de IMT, praticando- se todos os atos necessérios para o fim proposto, nos termos da presente escritura, ‘Assim disseram do que dou f6, a pedido das partes lavrel esta Escritura, & qual thes sendo lida por mim em voz alta, acharam-na_—conforme, —outorgaram, —aceltaram = @ ~—_assinam comigo, Tabeligo desta Serventia, que a fiz digitar, conferi, achei conforme, dou fé, subscrevo e assino em piiblico e raso. Emolumentos: RS Foram dispensadas as testemunhas instrumentérias conforme a CNGCE da CGI/MT. Nova Ubiraté/MT, 00 de ==de0000.PROPRIETARIOS: NOME NOME CONFINANTES NOME NOME ASSISTENTE: NOME ‘OAB/MT n# 0000000 Em Testemunho da Verdade Tabeliio