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1

PARTERRE
2.30 11.50 1.70 11.70 4.75

31.95

2

A
ER
AC

P1

RE
AL
ER
DA

RT
PCT-1
Z
PA
NA
RA
NJ

O
ED
IS
P3
O
N
A
AM

ER
AD
AC
AÑ
AS
O
P7 C
R
O
TIN
AJ
ER

P2
O
W
AS
H
IN
G
TO
N
BO

LIV
AR
ITO

QU
DE
NO
PCT-2 P4
ITA
OL
OP
TR
ME
TO
RI
IST

LD
DE
PIO

CI
P5

NI
MU

O
IC
BL
P6
PU
JE

SA

PA

3

4

5

6

N o S UB A R E A S UB A R E A S UB A R EA
S UB Z O N A E S P A C IO N o ESP . S UB E S P A C IO A M B IE N T E A R EA A M B . A R EA ESP A R EA Z ON A A R EA T OT A L
ESP . ESP . Z ON A C O N S T R UID A
ESCA LERA S DE INGRESO 12.71m²

CIRCULA CION
SEM I-P ÚB LICO 1
INTERNA
1 VESTIB ULO 27.47 m² 27.47 m²
14.76 m²
ESCA LERA S CIRCULA CION VERTICA L
ESP A CIO COM ERCIA L 117.81m²
LOCA L A 1 120.15 m²
B A TERIA SA NITA RIA 2.34 m²
P LA NTA B A JA P RIVA DO 2 ESP A CIO COM ERCIA L EN P B 100.65 m² 238.81 m² 366.80 m²

ESCA LERA S CIRCULA CION INTERNA 15.67 m²
LOCA L B
P LA NTA B A JA
1 118.66 m²
INGRESO VEHICULA R 0.00 m²

CIRCULACION
SEM I-P ÚB LICO 1 1 CIRCULA CION P EA TONA L 17.35 m² 100.52 m² 100.52 m²
EXTERNA
ESTA CIONA M IENTOS 83.17 m²
CIRCULA CION CIRCULA CION VERTICA L 14.76 m²
SEM I-P ÚB LICO 1 1 17.84 m²
INTERNA CIRCULA CION HORIZONTA L 3.08 m² 17.84 m² 872.40 m² 872.40 m² 759.17 m²
ESP A CIO COM ERCIA L 114.00 m²
P LA NTA A LTA 1 LOCA L C 1 116.34 m² 252.84 m²

P RIVA DO 2 235.00 m²
LOCA L B ESP A CIO COM ERCIA L EN P A 1 116.32 m²
P LA NTA A LTA 1
1 118.66 m²
CIRCULA CION CIRCULA CION VERTICA L 14.76 m²
SEM I-P ÚB LICO 1 1 20.08 m²
INTERNA CIRCULA CION HORIZONTA L 5.32 m² 20.08 m²
LOCA L D 1 116.34 m²
P LA NTA A LTA 2 252.76 m²
P RIVA DO 2 232.68 m²
LOCA L E 1 116.34 m²
7

8

E
RISCAL SUCR
AVENIDA MA

PARQUEADEROS
CIRCULACION HORIZONTAL

CIRCULACIÓN
CIRCULACIÓN
VERTICAL
VERTICAL
CH C. HORIZONTAL
120 M2 120 M2 120 M2 120 M2 120 M2 120 M2

9
PREDIO Nº 3541028 PREDIO Nº 3541028 PREDIO Nº 3541028

4'
1''
2'
3'
5'
1'
N
23.82
0.30
0.30
0.30
0.30
0.30
0.30
4.70
2.35
5.70
1.80
1.85
E
L SUCR
ARISCA
17.92
AM
5.60
0.15
0.15
AVENID
B
0.15
0.15
D
0.30
D
0.30
0.45
3
1
0.58
N -0.54m
a=6.30 m
h=3.30 m
M2
6
PREDIO Nº
D1
3541028
LOCAL B: 120m
N ± 0.00m
6.32
a=2.00 m
h=2.50 m
6.24
5.42
S
a=5.42 m
P3
h=0.70 m
6.03
V4
0m 5m 10m 50m
5
C
DATOS GENERALES
ZONIFICACIÓN = D3 (D203-80) USO DE SUELO = (RUA-4)
C.O.S. TOTAL= 240% C.O.S. PB = 80%
0.40 2.95
ÁREA TERRENO SEGÚN ESCRITURAS 973.60m2
4
ÁREA GRÁFICA TERRENO SEGÚN IRM 973.92m2
S
ÁREA SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO 973.91m2
0.15
0.30
0.30
0.30
C
C
1
a=0.80 m
h=2.00 m
P4
2
1
2
ESTACIONAMIENTOS
10
13
11
12
6
9
5
CUADRO DE LINDEROS GENERALES
BAÑO
1.65
A
A
23.82m ALDAZ NARANJO EDISON AMADOR
INGRESO
a=0.70 m
h=0.70 m
ÁREA DE
V3
N -0.36m
NORTE
N +2.34m
N +0.72m
80 m2
21.64m AÑASCO TINAJERO WASHINGTON BOLIVAR
20
S
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
16.92
4
3.00
3.00
7
8
3.00
16.85
0.15
SUR 47.12m COOPERATIVA DE VIVIENDA ORQUIDEAS DEL SUR
20
21
14
15
16
17
18
19
15.73m MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO

ESTE
a=0.70 m
h=0.70 m
BAÑO
V2
9.70 m PASAJE PUBLICO
S
1.65
a=0.90 m
h=2.50 m
P2
17.08m AV. ANTONIO JOSE DE SUCRE

OESTE
4
3
2
1
a=0.80 m
h=2.00 m
B
B
0.30
0.30
0.30
P4
0.15
UBICACION: ESCALA:
a=6.40 m
h=3.30 m
M1
3
INDICADAS
0.40
MARISCAL ANTONIO JOSÉ DE SUCRE LOTE N. 70
FECHA:
CONTIENE:
22-02-2023
CLAVE CATASTRAL:
-PLANTA BAJA
LOCAL A: 120m
31007 09 030 000 000 000
PREDIO:
N ± 0.00m
PROFESIONAL: PROPIETARIO:
3541028
2
6.10
ARQ. BRYAN RAMIRO NOVILLO A.

LÁMINA:
6.41
6.40
CC. 172106329-3
1
a=2.00 m
h=2.50 m
5.42
a=5.42 m
h=0.70 m
V1
P1
ARQ. DIEGO ALEJANDRO FLORES S.

CC. 2200353815
SR. REMIGIO RAMIRO NOVILLO LÓPEZ
CC. 060206514-6 6
SELLOS MUNICIPALES:
N -0.18m
1
0.60
0.45
0.30
A
0.30
A
0.15
0.15
B

PLANTA BAJA
ESC. 1:50
15.82
5.00
0.60
0.15
0.15

0.30
4.70
0.30
0.30
5.70
0.30
0.30
1.85
2.35
21.70
3
2
5
1
4
4'
1''
2'
3'
5'
1'
N
16.10
4.70
2.35
0.30
0.30
0.30
5.70
0.30
0.30
1.85
E
L SUCR
0.15
ARISCA
15.65
AM
0.15
0.15
AVENID
0.15
D
0.30
D
0.30
0.60
0.58
a=6.00 m
h=2.60 m
M4
PREDIO Nº
D1
3541028
LOCAL B PA1: 120m2

Pendiente= 5%
N +3.96m
6.31
6.24
5.42
6.01
a=5.42 m
h=0.70 m
V8
0m 5m 10m 50m
C
C
DATOS GENERALES
C.O.S. TOTAL= 240% C.O.S. PB = 80%
0.40
0.80 0.15
0.30
0.30
0.30
C
C
a=2.00 m
h=1.20 m
P7
ESTACIONAMIENTOS
2
4
8
2
9
1
BAÑO
A
A
INACCESIBLE
B
S
0.70 0.45 0.70

CUBIERTA
ÁREA DE
a=0.70 m
h=0.70 m
N -0.36m
V7
NORTE
N +5.58m
N +3.96m
80 m2
20
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
16.92
4
3.00
3.00
8
3
3.00
16.85
10
11
12
13
14
15
16
17
ESTE
BAÑO
a=0.70 m
h=0.70 m
V6
a=2.10 m
h=1.20 m
P5
OESTE
0.15 0.80
B
B
0.30
0.30
0.30
a=2.00 m
h=1.20 m
P6
UBICACION: ESCALA:
a=6.10 m
h=2.60 m
M3
N +3.96m
INDICADAS
0.40
FECHA:
CONTIENE:
22-02-2023
CLAVE CATASTRAL:
LOCAL C: 120m
-PLANTA ALTA 1
31007 09 030 000 000 000
PREDIO:
N +3.96m
3541028
Pendiente= 5%
6.10

LÁMINA:
6.41
6.40
CC. 172106329-3
2 6
5.42
a=5.42 m
h=0.70 m
V5
ARQ. DIEGO ALEJANDRO FLORES S. CC. 060206514-6
CC. 2200353815
SELLOS MUNICIPALES:
0.60
0.60
0.30
A
0.30
A
0.15

B
PLANTA ALTA 1
ESC. 1:50
0.15
15.65
0.15

0.15
0.30
4.70
0.30
0.30
5.70
0.30
0.30
1.85
2.35
16.10
3
2
5
1
4
4'
1''
2'
3'
5'
1'
N
16.10
4.70
2.35
0.30
0.30
0.30
5.70
0.30
0.30
1.85
E
L SUCR
0.15
ARISCA
15.65
AM
0.15
0.15
AVENID
0.15
D
0.30
D
0.30
0.60
0.58
a=6.00 m
h=2.70 m
M6
PREDIO Nº
D1
3541028
LOCAL E: 120m2
N +7.20m
6.31
6.24
5.42
6.01
a=5.42 m
h=0.70 m
V11
0m 5m 10m 50m
C
C
DATOS GENERALES
C.O.S. TOTAL= 240% C.O.S. PB = 80%
0.40
0.80 0.15
0.30
0.30
0.30
C
C
ESTACIONAMIENTOS
4
6
2
9
1
BAÑO
A
A
a=2.10 m
h=1.20 m
0.70 0.45 0.70

P7
ÁREA DE
a=0.70 m
h=0.70 m
V10
N -0.36m
NORTE
N +5.58m
80 m2
N +7.20m
16.92
3.00
3.00
3.00
16.85
10
11
12
13
14
15
16
17
ESTE
BAÑO
a=0.70 m
h=0.70 m
V10
a=2.10 m
h=1.20 m
B
P6
OESTE
0.15 0.80
B
B
0.30
0.30
0.30
UBICACION: ESCALA:
a=6.10 m
h=2.70 m
M5
INDICADAS
0.40
FECHA:
CONTIENE:
22-02-2023
CLAVE CATASTRAL:
LOCAL D: 120m
-PLANTA ALTA 2
31007 09 030 000 000 000
PREDIO:
N +7.20m
3541028
6.10

LÁMINA:
6.41
6.40
CC. 172106329-3
3 6
5.42
a=5.42 m
h=0.70 m
V9
CC. 2200353815
SELLOS MUNICIPALES:
0.60
0.60
0.30
A
0.30
A
0.15

B
PLANTA ALTA 2
ESC. 1:50
0.15
15.65
0.15

0.15
0.30
4.70
0.30
0.30
5.70
0.30
0.30
1.85
2.35
16.10
3
2
5
1
4
4'
1''
2'
3'
5'
1'
N
17.40
10.20
5.90
1.30
E
L SUCR
AM ARISCA
AVENID
B
D
D
PREDIO Nº
D1
3541028
6.62
0m 5m 10m 50m
C
C
DATOS GENERALES
C.O.S. TOTAL= 240% C.O.S. PB = 80%

C
C
ESTACIONAMIENTOS
INACCESIBLE
CUBIERTA
244.41 m2
A
A
INACCESIBLE
N -0,36m
N +10.44m
N +11.84m
CUBIERTA
ÁREA DE
NORTE
80 m2

16.92
3.60
16.85
ESTE

OESTE
B
B
UBICACION: ESCALA:
INDICADAS
FECHA:
CONTIENE:
22-02-2023
CLAVE CATASTRAL:
-PLANTA DE CUBIERTA
31007 09 030 000 000 000
PREDIO:
3541028

CC. 172106329-3 LÁMINA:
4 6
6.70

CC. 2200353815
SELLOS MUNICIPALES:
A
A
B

PLANTA DE
CUBIERTA
ESC. 1:50

5.90
10.20
0.85
16.95
3
2
5
1
4
E
L SUCR
D C B A A B C D AM ARISCA
AVENID
16.85
16.95
6.70 3.60 6.65 6.71 3.60 6.54
N +11,84m N +11,84m
1.30
N +10,44m N +10,44m
PREDIO Nº
N +7,20m N +7,20m 3541028
10.44
N +3,96m N +3,96m
0m 5m 10m 50m
DATOS GENERALES
C.O.S. TOTAL= 240% C.O.S. PB = 80%
N +0,00m N +0,00m
N -0,54m
0.54
N +3,96m ÁREA TERRENO SEGÚN ESCRITURAS 973.60m2
FACHADA FRONTAL FACHADA POSTERIOR

ESC. 1:100 ESC. 1:100 CUADRO DE LINDEROS GENERALES

NORTE
ESTE

OESTE
UBICACION: ESCALA:
INDICADAS
1' 1 2 3 4 5 5 4 3 2 1 1' MARISCAL ANTONIO JOSÉ DE SUCRE LOTE N. 70
FECHA:
CONTIENE:
22-02-2023
17.41 -FACHADA FRONTAL
23.82 -FACHADA SUR CLAVE CATASTRAL:
-FACHADA NORTE 31007 09 030 000 000 000
5.30 10.80 16.10 2.14 -FACHADA POSTERIOR
N +11,84m PREDIO:
N +11,84m
3541028

N +10,44m N +10,44m CC. 172106329-3 LÁMINA:

CC. 2200353815
CC. 060206514-6
5 6
SELLOS MUNICIPALES:
N +7,20m N +7,20m
11.94
12.48
N +3,96m N +3,96m
N +0,00m N +0,00m
N -0,54m N -0,54m

FACHADA SUR FACHADA NORTE
ESC. 1:100 ESC. 1:100
5 4 3 2 1
N +11.84m
N +10.44m N +10.44m
N +7.20m N +7.20m
E
L SUCR
AM ARISCA
AVENID
N +3.96m N +3.96m
1
N +0.00m
N -0.36m
PREDIO Nº
3541028
CORTE A
ESC. 1:100
-Bordillo
-Nivel de piso terminado de cubierta
N +10,44m 0m 5m 10m 50m
-Losa con placa colaborante 150mm
-Viga estructural de acero (dimensiones
y perfil por definir en calculo estructural)
D A DATOS GENERALES
C B -Fachaleta de ladrillo 2x7x25cm
-Perfil de aluminio 5x8x0.3 cm
-Mampara de vidrio
C.O.S. TOTAL= 240% C.O.S. PB = 80%
-Correas de acero (dimensiones y perfil
por definir en calculo estructural)
N +10.44m ÁREA TERRENO SEGÚN ESCRITURAS 973.60m2

-Bordillo
N +7,20m
N +7.20m -Viga estructural de acero (dimension y
perfil por definir en calculo estructural)
-Fachaleta de ladrillo 2x7x25cm
-Perfil de aluminio 5x8x0.3 cm 23.82m ALDAZ NARANJO EDISON AMADOR
NORTE
-Mampara de vidrio (espesor por definir) 21.64m AÑASCO TINAJERO WASHINGTON BOLIVAR
-Perfil en angulo SUR 47.12m COOPERATIVA DE VIVIENDA ORQUIDEAS DEL SUR
-Plancha de gypsum
N +3.96m 15.73m MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO
-Perfil en angulo con tornillo ESTE
autoperforante 9.70 m PASAJE PUBLICO

OESTE
-Bordillo 8.02m ALDAZ NARANJO EDISON AMADOR
-Cubierta inaccesible N +3,96m
UBICACION: ESCALA:
-Viga de borde de acero (perfil y
dimension por definir) INDICADAS
N -0,54m -Dintel FECHA:
-Viga en volado de acero (perfil y 22-02-2023
dimension por definir en calculo CONTIENE:
estructural)
-CORTE A
-CORTE B CLAVE CATASTRAL:
-Viga estructural de acero (perfil y
-CORTE C 31007 09 030 000 000 000
CORTE B
dimension por definir en calculo
estructural) -DETALLE D1
PREDIO:
-Puerta enrrollable de acero
ESC. 1:100
3541028

CC. 172106329-3 LÁMINA:

CC. 2200353815
CC. 060206514-6
6 6
N +0,00m SELLOS MUNICIPALES:
1' 1 2 3 4 5
N -0,54m
N +10.44m N +10,44m
DETALLE D1
ESC. 1:50

N +7.20m N +7,20m
N +3.96m N +3,96m

N +0,00m
N -0,54m
CORTE C
ESC. 1:100

18
19

20

21

22

23

24

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   

2.30 11.50 1.70 11.70 4.75

  

   

    

ESCA LERA S DE INGRESO 12.71m²

P LA NTA B A JA P RIVA DO 2 ESP A CIO COM ERCIA L EN P B 100.65 m² 238.81 m² 366.80 m²

INGRESO VEHICULA R 0.00 m²

P LA NTA A LTA 1 LOCA L C 1 116.34 m² 252.84 m²

    

CIRCULACION HORIZONTAL 

120 M2 120 M2 120 M2 120 M2 120 M2 120 M2

PREDIO Nº 3541028 PREDIO Nº 3541028 PREDIO Nº 3541028

ÁREA GRÁFICA TERRENO SEGÚN IRM 973.92m2

21.64m AÑASCO TINAJERO WASHINGTON BOLIVAR

15.73m MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO

17.08m AV. ANTONIO JOSE DE SUCRE

ARQ. BRYAN RAMIRO NOVILLO A.

ARQ. DIEGO ALEJANDRO FLORES S.

LOCAL B PA1: 120m2

ÁREA TERRENO SEGÚN ESCRITURAS 973.60m2

ÁREA SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO 973.91m2

0.70 0.45 0.70

21.64m AÑASCO TINAJERO WASHINGTON BOLIVAR

ARQ. BRYAN RAMIRO NOVILLO A.

ÁREA GRÁFICA TERRENO SEGÚN IRM 973.92m2

ÁREA SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO 973.91m2

0.70 0.45 0.70

21.64m AÑASCO TINAJERO WASHINGTON BOLIVAR

ARQ. BRYAN RAMIRO NOVILLO A.

ÁREA TERRENO SEGÚN ESCRITURAS 973.60m2

ÁREA GRÁFICA TERRENO SEGÚN IRM 973.92m2

ÁREA SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO 973.91m2

21.64m AÑASCO TINAJERO WASHINGTON BOLIVAR

17.08m AV. ANTONIO JOSE DE SUCRE

ARQ. BRYAN RAMIRO NOVILLO A.

SR. REMIGIO RAMIRO NOVILLO LÓPEZ

6.70 3.60 6.65 6.71 3.60 6.54

ÁREA GRÁFICA TERRENO SEGÚN IRM 973.92m2

ÁREA SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO 973.91m2

FACHADA FRONTAL FACHADA POSTERIOR

23.82m ALDAZ NARANJO EDISON AMADOR

17.08m AV. ANTONIO JOSE DE SUCRE

ARQ. BRYAN RAMIRO NOVILLO A.

ARQ. DIEGO ALEJANDRO FLORES S.

ÁREA GRÁFICA TERRENO SEGÚN IRM 973.92m2

ÁREA SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO 973.91m2

17.08m AV. ANTONIO JOSE DE SUCRE

ARQ. BRYAN RAMIRO NOVILLO A.

ARQ. DIEGO ALEJANDRO FLORES S.

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