SOLICITO: Empadronamiento para acogimiento ala. M. N° 01-2020-MDM. ‘SENOR ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES ARQUITECTO RENEE DIONICIO CACERES FALLA. Atencién.~ Sub Gerencia de Administracién de la Propiedad Inmueble. Yo ROSA MARIA LUQUE VALDIVIA DE VALDIVIA, identificado (a) con documento nacional de identidad ~ DNIN* 24948449, con domicilio. ubicado en la Urbanizacién Dolores 1-2, distrito de JOSE LUIS BUSTAMANTE RIVERO, provincia’ de AREQUIPA, departamento de AREQUIPA, con ntimero de celular 994605256 correo electrénico rosita.luque2@gmail.com.com ante usted me presento y digo: Mediante el presente me es grato saludarlo y a la vez solicitarle por intermedio de la presente mi ‘empadronamiento y se continie con el proceso de acogimiento de la Ordenanza Municipal N° 001-2020- MDM, que crea el Programa Municipal de Vivienda en Lotes Productivos conforme a las Leyes N° 28099, 28466 y 28630; del lote ubicado en la ASOCIACION DE GANADEROS E INDUSTRIALES DE MAJES, MZ. F-7 lote 3, Ciudad Nueva, del distrito de Majes, que tiene un area de 3,684.72 M2, inscrita en el Registro de Predios con Partida N* 11075671__, de |a Oficina Registral de Arequipa ~ Zona Registral N° XI Conforme al articulo 20° de la referida ordenanza adjunto a mi solicitud Ia siguiente documentacién: 1. Copia de DN. 2. Declaracién jurada de respetar las condiciones sefialadas por la Municipalidad 3. Plano perimétrico y de ubicacién en coordenadas UTM. 4. Memoria descriptiva, precisando los nombres de los colindantes. 5. Copia legalizada o certificada del acta de inspeccién judicial del predio o copia legalizada o certificada de la constancia de posesién otorgada por la municipalidad. 6. Declaracion jurada de poser el inmueble con anterioridad al 25 de noviembre del 2010. 7. Declaracién jurada de no tener proceso judicial o extrajudicial ni reciamo alguno relacionado a derechos reales personales sobre inmuebles de propiedad de la Municipalidad. 8 Declaracién jurada de no tener vinculo dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad con ningtin funcionario, servidor o cualquier persona que preste servicios en la entidad. 9, Declaracién jurada de no tener en propiedad ningiin inmueble dentro de la provincia de Caylloma. 410. Declaracién jurada de no haber sido beneficiado anteriormente con alguna adjudicacién por parte de la Municipalidad, y de no encontrarme en posesién de otro inmueble de propiedad de la Municipalidad. 11, Declaracién jurada en la que sefialo el nombre y documento nacional de identidad de mi cényuge HUGO VALDIVIA CANAL 22, Plan de Negocios a desarrollar en el Lote Productivo Va en folios (4). Sin otro en particular me despido de Usted. Pedregal, Enero 2021. ‘scanento con Canscomertl Cc ROSA MARIA LUQUE VALDIVIA DE VALDIVIA, NIN? 2aga84a9 HUGO VALDIVIA CANAL DNIN" 2asaa4aa, ‘scanento con CanscomerDECLARACION JURADA Yo, ROSAMARIA LUQUE VALDIVIA DE VALDIVIA, identificada con DNI N° 24948449, domiciliado en la ASOCIACION DE GANADEROS E INDUSTRIALES DE MAJES, Mz. F-7- LOTE 3, Ciudad Nueva, del distrito de Majes, provincia de Caylloma, departamento de Arequipa, que tiene un drea de 3684.72 MTS. , inscrita en el Registro de Predios con Partida N* 11075671, de la Oficina Registral de Arequipa ~ Zona Registral N* XII, DECLARO BAJO JURAMENTO QUE: Me someto a las condiciones impuestas por la Municipalidad Distrital de Majes, aceptando que ante incumplimiento se hard efectivo lo dispuesto en la Ordenanza Municipal N° 001-2020-MDM. Que lo expresado precedentemente es verdad, al amparo de lo dispuesto en la Ley N° 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General, sometiéndome a la verificacién y/o fiscalizacién posterior que la autoridad administrativa tenga a bien efectuar, y en caso de incurrir en falsedad, a las sanciones administrativas, civiles 0 penales, correspondientes, conforme a lo dispuesto en el numeral 1.16 del articulo IV del Titulo Preliminar de la Ley N° 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General, firmando la presente en sefial de conformidad. Pedregal, Enero 2021. adie Q ee ROSA MARIA LUQUE VALDIVIA HUGO VALDIVIA CANAL DE VALDIVIA, DNIN" 2asagaaa, NIN? 24948449 ‘scanento con CanscomerDECLARACION JURADA Yo, ROSA MARIA LUQUE VALDIVIA DE VALDIVIA, identificada con DNI N° 24948449, domiciliado en la ASOCIACION DE GANADEROS E INDUSTRIALES DE MAJES, Mz. F-7- LOTE 3, Ciudad Nueva, del distrito de Majes, provincia de Caylloma, departamento de Arequipa, que tiene un drea de 3684.72 MTS. , inscrita en el Registro de Predios con Partida N° 11075671, de la Oficina Registral de Arequipa ~ Zona Registral N* XII, DECLARO BAJO JURAMENTO QUE: Estuve posesionado el lote ubicado en la ASOCIACION DE GANADEROS E INDUSTRIALES DE MAJES » Mz, F-7, lote_3, Ciudad Nueva, del distrito de Majes, provincia de Caylloma, departamento de Arequipa, antes de! 25 de noviembre del 2010, Que lo expresado precedentemente es verdad, al amparo de lo dispuesto en la Ley N° 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General, sometiéndome a la verificacién y/o fiscalizacién posterior que la autoridad administrativa tenga a bien efectuar, y en caso de incurrir en falsedad, alas sanciones administrativas, civiles 0 penales, correspondientes, conforme a lo dispuesto en el numeral 1.16 del articulo IV del Titulo Preliminar de la Ley N° 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General, firmando la presente en sefial de conformidad. Pedregal, Enero 2021. =@ (we ROSA MARIA LUQUE VALDIVIA HUGO VALDIVIA CANAL DE VALDIVIA, NIN" 2agagaag, DNIN* 24948449 ‘scanento con CanscomerDECLARACION JURADA Yo, ROSA MARIA LUQUE VALDIVIA DE VALDIVIA, identificada con DNI N° 24948449, domiciliado en la ASOCIACION DE GANADEROS E INDUSTRIALES DE MAJES, Mz.F-7- LOTE 3, Ciudad Nueva, del distrito de Majes, provincia de Caylloma, departamento de Arequipa, que tiene un drea de 3684.72 MTS., inscrita en el Registro de Predios con Partida N° 11075671, de la Oficina Registral de Arequipa — Zona Registral N° Xll, DECLARO BAJO JURAMENTO QUE: NO tengo proceso judicial o extrajudicial ni reclamo alguno relacionado a derechos reales o personales sobre bienes inmuebles de propiedad de la Municipalidad o adjudicados por esta. Que lo expresado precedentemente es verdad, al amparo de lo dispuesto en la Ley N° 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General, sometiéndome a la verificacién y/o fiscalizacién posterior que la autoridad administrativa tenga a bien efectuar, y en caso de incurrir en falsedad, a las sanciones administrativas, civiles 0 penales, correspondientes, conforme a lo dispuesto en el numeral 1.16 del articulo IV del Titulo Preliminar de la Ley N° 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General, firmando la presente en sefial de conformidad. Pedregal, Enero 2021. yf eo ® ataivw ROSA MARIA LUQUE VALDIVIA HUGO VALDIVIA CANAL DE VALDIVIA, DNIN" 2asaaaaa, NIN? 24948449 ‘scanento con CanscomerDECLARACION JURADA Yo, ROSA MARIA LUQUE VALDIVIA DE VALDIVIA, identificada con DNI N° 24948449, domiciliado en la ASOCIACION DE GANADEROS E INDUSTRIALES DE MAJES, Mz. F-7- LOTE 3, Ciudad Nueva, del distrito de Majes, provincia de Caylloma, departamento de Arequipa, que tiene un drea de 3684.72 MTS., inscrita en el Registro de Predios con Partida N° 11075671, de la Oficina Registral de Arequipa — Zona Registral N° Xil, DECLARO BAJO JURAMENTO QUE: NO tengo vinculo dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad con ningin funcionario, servidor o cualquier persona que preste servicios en la entidad bajo cualquier vinculo contractual. Que lo expresado precedentemente es verdad, al amparo de lo dispuesto en la Ley N° 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General, sometiéndome a la verificacién y/o fiscalizacién posterior que la autoridad administrativa tenga a bien efectuar, y en caso de incurrir en falsedad, alas sanciones administrativas, civiles 0 penales, correspondientes, conforme a lo dispuesto en el numeral 1.16 del articulo 1V del Titulo Preliminar de la Ley N° 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General, firmando la presente en sefial de conformidad. Pedregal, Enero 2021. aaivw ROSA MARIA LUQUE VALDIVIA HUGO vatoiva cana Syren eae meee on nr otoets ‘scanento con CanscomerDECLARACION JURADA Yo, ROSA MARIA LUQUE VALDIVIA DE VALDIVIA, identificada con DNI N° 24948449, domiciliado en la ASOCIACION DE GANADEROS E INDUSTRIALES DE MAJES, Mz. F-7- LOTE 3, Ciudad Nueva, del distrito de Majes, provincia de Caylloma, departamento de Arequipa, que tiene un drea de 3684.72 MTS., inscrita en el Registro de Predios con Partida N° 11075671, de la Oficina Registral de Arequipa — Zona Registral N° Xil, DECLARO BAJO JURAMENTO QUE: NO tengo en propiedad ningtin bien inmueble dentro del Ambito territorial de la provincia de Caylloma - Arequipa. Que lo expresado precedentemente es verdad, al amparo de lo dispuesto en la Ley N° 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General, sometiéndome a la verificacién y/o fiscalizacion posterior que la autoridad administrativa tenga a bien efectuar, y en caso de incurrir en falsedad, a las sanciones administrativas, civiles 0 penales, correspondientes, conforme a lo dispuesto en el numeral 1.16 del articulo IV del Titulo Preliminar de la Ley N° 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General, firmando la presente en sefial de conformidad. Pedregal, Enero 2021. »@ (ole ROSA MARIA LUQUE VALDIVIA HUGO VALDIVIA CANAL DE VALDIVIA NIN" 249agaa3, DNIN" 24948409, ‘scanento con CanscomerDECLARACION JURADA Yo, ROSA MARIA LUQUE VALDIVIA DE VALDIVIA, identificada con DNI N° 24948449, domiciliado en la ASOCIACION DE GANADEROS E INDUSTRIALES DE MAJES, Mz.F-7- LOTE 3, Ciudad Nueva, del distrito de Majes, provincia de Caylloma, departamento de Arequipa, que tiene un drea de 3684.72 MTS. , inscrita en el Registro de Predios con Partida N° 11075671, de la Oficina Registral de Arequipa ~ Zona Registral N° XII, DECLARO BAJO JURAMENTO QUE: NO he sido beneficiado anteriormente con alguna adjudicacién por parte de la Municipalidad y no me encuentro en posesién de otro inmueble de propiedad de la Municipalidad Distrital de Majes. ‘Que lo expresado precedentemente es verdad, al amparo de lo dispuesto en la Ley N° 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General, sometiéndome a la verificacién y/o fiscalizacién posterior que la autoridad administrativa tenga a bien efectuar, y en caso de incurrir en falsedad, a las sanciones administrativas, civiles 0 penales, correspondientes, conforme a lo dispuesto en el numeral 1.16 del articulo IV del Titulo Preliminar de la Ley N° 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General, firmando la presente en sefial de conformidad. Pedregal, Enero 2021. fi @ Got ROSA MARIA LUQUE VALDIVIA HUGO VALDIVIA CANAL DE VALDIVIA DNIN'* 24948448, DNIN" 2494449 ‘scanento con CanscomerDECLARACION JURADA Yo, ROSA MARIA LUQUE VALDIVIA DE VALDIVIA, identificada con DNI N° 24948449, domiciliado en la ASOCIACION DE GANADEROS E INDUSTRIALES DE MAJES, Mz.F-7- LOTE 3, Ciudad Nueva, del distrito de Majes, provincia de Caylloma, departamento de Arequipa, que tiene un drea de 3684.72 MTS. , inscrita en el Registro de Predios con Partida N° 11075671, de la Oficina Registral de Arequipa ~ Zona Registral N° Xll, DECLARO BAJO JURAMENTO QUE: © Mi estado civil a la actu lad es CASADO(A), con HUGO VALDIVIA CANAL. Que lo expresado precedentemente es verdad, al amparo de lo dispuesto en la Ley N° 27444, Ley de Procedimiento Administrative General, sometiéndome ala verificacién y/o fiscalizacién posterior que la autoridad administrativa tenga a bien efectuar, y en caso de incurrir en falsedad, a las sanciones administrativas, civiles 0 penales, correspondientes, conforme a lo dispuesto en el numeral 1.16 del articulo IV del Titulo Preliminar de la Ley N° 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General, firmando la presente en sefial de conformidad. Pedregal, Enero 2021. Mana’ if i ES eld ROSA MARIA LUQUE VALDIVIA HUGO VALDIVIA CANAL DE VALDIVIA DNIN’ 24948448, DNIN" 2494449 ‘scanento con CanscomerMEMORIA DESCRIPTIVA UBICACION GEOGRAFICA © Region Arequipa © Provincia Caylloma © Distrito Majes © Lote PEU 020, Asociacién de Ganaderos Empresarios e Industriales de Majes -AGEIM Mz. £-7, lote_3 Ciudad Majes. CARACTERISTICAS DEL TERRENO ‘+ Partida Registral N" 11075671, de la Oficina Registral de Arequipa Zona Registral N° XII Area del terreno El érea total del terreno es de__3684.72___m2. Perimetro El perimetro total del terreno es de_237.18 rm ‘© Colindancias y medidas perimétricas + Porel frente ‘Av. Principal 65.86 ml. = Porel lado derecho Lote #4 60,00 ml - Porel lado izquierdo Lote #2 60.79 ml + Porel fondo Lote #8 50.53 ml ‘* Enel entorno inmediato se observan dreas ocupadas de acuerdo a la vista fotografica Insertar vista fotografica. 2 NOMBRES DE LOS COLINDANTES: + Porel Norte Lote #4 + Porel Sur Av. Principal = Porel Este Lote #2 Rosa Marfa Valdivia Luque + Porel Oeste Lote #8 3 DATOS ADICIONALE: ‘Adjunto plano de ubicacién Lote # 3 Mz. F-7 ‘scanento con Canscomer(beards concanszomer ‘scanento con CanscomerPLAN DE NEGOCIOS PEQUENO ALMACEN ROSITA Ciudad Nueva — Majes AREQUIPA - PERU 2020PRESENTACION Es un plan de negocio que permite evaluar la viabilidad econémica por medio de los jentos adquiridos del entorno social y econémico para implementar actividades de comercio al por menor, puede surgir como una idea familiar 0 personal con el propésito de contar con un negocio propio que suministrara ingresos adicionales a la familia y porque representa una oportunidad de negocio en el Distrito de Majes. Este proyecto se desarrollara en un lote productivo destinado predominantemente al uso mixto, es decir para vivienda pudiendo tolerar otros usos compatibles. El emprendimiento hoy en dia, ha ganado una gran importancia por la necesidad de muchas personas de lograr su independencia y estabilidad econémica. Los altos niveles de desempleo, y la baja calidad de los empleos existentes han creado en las personas la necesidad de generar sus propios recursos, de iniciar sus propios negocios y pasar de ser empleados a ser empleadores. Ante el contexto actual y las circunstancias econémicas, el emprendimiento es el salvador de muchas familias del distrito de Majes, en ese sentido el presente plan de negocios constituye tm mecanismo para la generacin de recursos propios permitiendo mejorar la calidad de vida de nuestras familias. conoci ‘scanento con CanscomerNOMBRE DE LA IDEA DE NEGOCIO. Plan de Negocio para la implementacién de un Pequefio Almacén. PLANEAMIENTO ESTRATEGICO El Plan de Negocios de un Pequefio Almacén es la oportunidad de emprender un negocio como fuente de generacién de ingresos por medio del cual se pretende materializar en una unidad productiva real y rentable, VISION DEL NEGOCIO El distrito de Majes constituye el segundo centro urbano mas importante en la Region Arequipa, concentrando una gran poblacién como efecto de la migracién, segtin el XI) Censo Nacional, el distrito de Majes tiene 65 909 habitantes integrados en 20 089 hogares, con una tasa de crecimiento anual dela poblacién de 6.71%. En la actualidad constituir un Pequefio Almacén es una buena alternativa que puede convertirse en lider en el mercado con productos de dptima calidad a precios bajos, a través de una cadena privada de almacenes que se extenderd por toda la regién de Arequipa, siempre en busca de la satisfaccién de sus clientes. MISION DEL NEGOCIO El Pequefio Almacén, esté orientada a satisfacer las necesidades y deseos de la comunidad, ofreciendo un buen servicio y los precios més bajos en sus articulos de primera calidad, con el respaldo y la confianza de sus proveedores 100% peruanos, que contribuye con la generacién de empleo y la industria del sector comercial. OBJETIVOS DEL NEGOCIO 1, Alcanzar el liderazgo en el sector, compitiendo siempre con precios bajos. 2, Buscar proveedores donde el costo de venta del producto se ajuste a nuestra politica de precios. 3. Realizar campafias de mercadeo tales como volanteo, animador entre otras. 4. Ser una marca lider en el mercado. 5, Aumentar el nimero de vendedores. ANALISIS DEL PLAN DE NEGOCIO Las principales ventajas de un Pequefio Almacén es que se encarga de prestar un servicio. consistente en la comercializacién de productos empacados y a granel, estos ultimos se encuentran exhibidos en recipientes plasticos. La prestacién del servicio por parte de los vendedores es directa, ya que son ellos los encargados de suministrarle al cliente la cantidad exacta, una vez pesado el producto. Y los productos empacados son entregados Por los vendedores a la cajera para el correspondiente registro Se comercializa productos que componen la canasta familiar, viveres, comida y licores, brindando excelencia en el servicio para satisfacer integralmente las necesidades de nuestros clientes, mediante soluciones giles y oportunas que contribuyan al mejoramiento continuo. ‘scanento con CanscomerESTRATEGIA DE MERCADO En un proyecto que puede tener gran acogida en el sector, ya que el mismo cuenta con una poblacién de bajos ingresos que no se encuentra muchas veces en la capacidad de adquirir los productos empacados, por los precios elevados que estos presentan en comparacién con su poder adquisitivo. Adicionalmente, debe contar con transporte de los alimentos, el cual es utilizado para facilitarles a los clientes el transporte de los productos adquiridos hasta su hogar y para los clientes cuyo domicilio es fuera del municipio, se trasladan y entregan los productos en el sitio donde toman su respectivo transporte. LOCALIZACION GEOGRAFICA DEL NEGOCIO La localizacién del “Pequefio Almacén" es en Ciudad Nueva del distrito de Majes. PLAN DE INVERSION ACTIVOS FIOS MUEBLES Y ENSERES TOTAL Participaci6n Equipos de oficina 600,00 Estanterias 200,00 Equipos de frio Envases y empaques 100,00 Muebles y enseres 900,00 Vehiculos TOTAL ACTIVOS FLIOS 1800,00 30,00% ‘ACTIVOS DIFERIDOS Sueldo y gastos laborales 654,00 Servicios publicos 96,00 Gastos legales 50,00 Inventario Sub total de activos diferidos 800,00 13,33% CAPITAL DE TRABAJO Caja y bancos ‘900,00 (Compra de mercancias 2500,00 Sub total capital de trabajo 340,00 56,67% TOTAL INVERSION INICIAL 6000,00 100,00% Fuente de elaboracién propia Concluyendo la apertura de un Pequefio Almacén seré de gran beneficio para toda la sociedad ya que esta accién permitira mas ingresos para el estado que se retribuirdn en inversién social. ‘scanento con Canscomer