STECAM
IARIA 6 CONSTRUCTORA
INFORME CUBIERTA FIBROCEMENTO DE ASBESTO.
La cubierta de asbesto cemento de la vivienda ubicada en Pasaje Ingeniero Mutilla
N° 340, Valparaiso, debe ser retirada y sustituida por otra tecnolégicamente
acorde a las necesidades del uso al que esta destinada la vivienda, segin
concluye el informe de empresa contratista a ejecutar retiro de cubierta. En la
inspeccién, se aprecié el deterioro y rotura por varios sectores de la cubierta de
amianto, el mal estado de las cumbreras y la gran cantidad de goteras
provenientes de fisuras en la cubierta, las que provocan humedad que se filtra al
interior de la vivienda.
Estas deficiencias son "sefial inequivoca de que la capacidad impermeable de las.
placas est en su punto final, en el cual solo es posible el empeoramiento
progresivo, probablemente exponencial de la cubierta, debido a la edad de las
placas". Cabe recordar que la vida util de ese tipo de cubiertas es de entre 30 y 50
afios de antigtiedad
A juicio del responsable del informe, en la inspeccién queda constatada la pérdida
de la capacidad impermeable de las placas, y afiade que "en condiciones
normales, cuando una cubierta pierde su capacidad impermeable, es necesario
restablecerla sustituyendo o reparando aquellos elementos de la misma que le
Proporcionan dicha impermeabilidad y estan en mal estado". Sin embargo,
considera que “en este caso, la reparacién puntual de la cubierta no solo no seria
efectiva a corto plazo, sino que perpetuaria en el tiempo una problemética de
manera absurda”
Se estima que la mejor solucién, la mas duradera, la més amigable con el medio
ambiente y, sobre todo, la dnica que garantiza la seguridad y salud de los
habitantes de la vivienda es retirar la cubierta completa y reemplazarla con una de
mejor calidad que, ademés, redundarian en un mejor aislamiento y aclimatacion
para la vivienda
Por titimo, se considera que la cubierta de techumbre con MCA a pesar de su
deterioro en el tiempo, es de material de’ asbesto no friable’, y no presenta
mayores condiciones subestandar para su remocién, siempre y cuando se
‘cumplan con todos los protocolos y procedimientos que correspondan.ARCHIVO FOTOGRAFICO DE CUBIERTA
Mario/Salinas Romero
Prevencionista de riesgo