iG to ) NUMERO CUATRO. (4), En el municipio de Escuintla, del departamento de Escuintla, el veinticinco de enero de dos mil veintidés, ANTE Ml: OLGA SERON ROLDAN, Notaria, comparecen por una parte SERGIO RAFAEL MARTINEZ ZAMORA, de cincuenta y tres afios de edad, soltero, bachiller en ciencias y letras, guatemalieco, de este domicilio, quien s@ identifica con e| Documento Personal de Identificacién ~DPt- y Cédigo. Unico de Identificacin ~CUI- dos mil trescientos cincusnta y siete espacio cuarenta y nueve mil setecientos dos espacio cero quinientos uno (2357 49702 0501) extendido por'el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente instrumento se le denominara por su nombre o como EL VENDEDOR, por la otra ESCUINTLAparte comparece , MILDRED YESSENIA BOBADILLA PERALTA, de veintidés afios de edad, guatemalteca, soltera, Estudiante, de este domicilio, quien se “identifica con et Documento Personal de Idenlificacion -DPI-y Cédigo Unico de Identificacisn ~CUL numero tres mil doscientos espacio cero seis mil seiscientos lites espacio cero quinientos una, (8200 08603 0501) extendido por 6! Registro Nacional de las Personas.de la Republica de Guatemala, a’quién en lo sucesivo del presente instnimento se le denominara por su nombre o como LA |COMPRADORA. Como Notaria Doy fe: a) Que las comparecientes me aseguran |ser de los datos de identificacién personales consignados; b) Los comparecientes me aseguran hallarse en é/ libre ejercicio de sus derechos civiles, y qtie a través [del presente instrumento ctorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN JINMUEBLE, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Juramento fa los comparecientes de conformidad con la ley y les advierto de las penas m relativas al dalito de perjurlo, en que podrfan incurir si io declarado no fuere cierto. SEGUNDA: Manifiesta SERGIO RAFAEL MARTINEZ ZAMORA, que es legitimo propietario de la finca inscrita en et Registro General de la Propiedad como Finca InGmero cuatrocientos ocho (408) folio ciento cincuenta y siete (157) del libro doscientos cuarenta y siete (247) de Escuintla, Terreno con casa ubicado en: sexta calle, siete guion dieciocho, manzana seiscientos cuatro, lote veinte, de la zona tres de Colonia Madrid, municipio de Escuintla, departamento de Escuintla, icon el rea, medidas y colindancias que constan en su respéctiva inscripcién de Idomninio en el Registio General de la Propiedad, TERCERA: Sigue manifestando lel sefior. SERGIO RAFAEL MARTINEZ.ZAMORA, que por el PRECIO. DE ‘ \VEINTIUN MIL QUINIENTOS QUETZALES (21,500.00) que tiene_recibido a su lentera satisfacci6n en efectivo yen moneda de curso legal, vende cade y traspasa s¢PROTOGOLO la finca de su propiedad, descrita en la cl4usula segunda, a la sefiorita MILDRED YESSENIA BOBADILLA PERALTA, con todo lo que de hecho y por derecho le REGISTRO a corresponde a dicho bien inmueble, CUARTA: Deciara el vendedor que el bien inmuebie antes descrito se encuentra libre de gravamenes, anotaciones o No 287029, limitaciones. © cuestiones judiciales pendientes que pudieran afectar los deréchos QUINQUENIO de la compradora, QUINTA: Manifiesta LA COMPRADORA, que acepta la’ venta DE 2018 A 2009 que se le hace, en los términos relacionados y ruega al Seftor Registrador General de la Propiedad, que realice-la inscripcién correspondiente. SEXTA: Declaran los otorgantes que aceptan todas las clausulas contenidas en este instrumento publico. Yo la Notaria DOY FE: a) De que. todo Io escrito me fue manifestado expresamente por os comparecientes, b) De haber tenido a la vista los documentos personales de identificacién con los cuales se identificaron los otorgantes, c) El primer testimonio de la escritura ptiblica numero trescientos ochenta (380) autorizada en la ciudad de Escuintla el catorce de agosto del afio dos mit diecisiete, ante el notario José Alfredo Menéndez Garcia, documento con la cual el VENDEDOR acredité la propiedad motivo del bien inmueble abjeto de este contrato, d) Que se hizo la advertencia a los otorgantes de la obligacién de pago del impuesto al valor agregado yy de la presentacién del testimonio del presente instrumento ;pliblico ante el Registro General de la Propiedad. d) Que por. designacién recaida en mi le di integra lectura al presente instrumento puiblico y los ‘otorgantes enterados de su contenido, cbjeto, validez y demas efectos legales, lo aceptan, ratifican, firman. juntamente con la notaria que DA FE. Y por peticién expresa de fa notatia jos sefiores SERGIO RAFAEL MARTINEZ ZAMORA y MILDRED YESSENIA BOBADILLA PERALTA ademas de su firma, también dejan impresa su huella digital de su dedo pulgar dela mano derecha. —. —=ga Serb Rol ABOGADA Y NOTARIAOLGA SERON ROLDAN 4 i] ABOGADA Y¥ NOTARIA. b INTLA STA. CALLE 337 ZONA 1, —_— CEL. 8717-7596/5988-1846 ES TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO: CUATRO (04), que autorice en el Municipio de Escuintla, Departamento de Escuintla, el dia veinticinco de enero del afio dos mil veintidds, por la suscrita Notaria, que contiene CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE, y que para. entregar a MILDRED YESSENIA BOBADILLA PERALTA, extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas; siendo la Primera hoja reproducida fielmente de su original impresa en su lado anverso y reverso, la segunda hoja reproducida fielmente de su original impresa en su lado anverso y reverso y la tercera impresa en una hoja de papel bond en su lado anverso que es 1a presente, yo la infrascrita Notaria hago constar que climpuesto al que esta afecto el presente contrato asciende a la suma de seiscientos cuarenta y cinco (Q 645.00 ) impuesto que fue cancelado mediante boleta de pago DECLARAGUATE, numero de formulario treinta y tres, ochocientos cuarenta y seis, trescientos noventa y uno, quinientos sesenta ynueve (33 846 391 569) Ia cual adjunto. Haciendo constar que se Je adhieren los timbres de ley. Ea el Municipio de Escuintla del Departamento de Escuintla. Cuatro de febrero del afio dos mil veintidés. L Yi, LICDA. OLGA SERON ROLDAN Abogada y Notaria Colegiado No. 38363 Licda, it Polit sso ye el)BOLETA DECLARAGUATE Presetiar via ventanla benrcara o banca elaciénica Superintendencla se Adminisvacion Triburania Dectaracgn del contbuyente orepresertarte legal Por medio de esta bolet presenta e fcrmuario lanado en el ssteme Declaraguete con ts datos: SAT-7130 IMPUESTO DEL TMBRE 33 845 391 569 febrero de 2022 ‘3855051 Cu, ‘1876356080500 Nombre © razén socal del convibuyente:.SERON, ROLDAN, HERNANDEZ,OLGA, NT del constuyente: Focha de mpresién:.. opaziec2 Resumer EATOSSSACEFTERBIBSCESZI5ARCEON2 TEEOINS22 rma del contauyenteo reprasentante legat Fecha masima en que el banco aoeplard esta boleta: 0202/2022, ‘Sia! presenfar esta boteta el mpuesto ya vencié, estard seta al page de muta inlersses,ylo more, _Atstn estén OCH Gra. De Fach it Corbynnd De Fs Pha Death lends ce =: NO.CORTAR ESTAHGIAaeatarieiBenco) SAT ‘Superintendencia ee BOLETA DECLARAGUATE Presentat vig ventanita boncara s bance elsctrénica (Codigo de formulario SAT-2000 Forma 2000-SAT-$0C carsewcacin 228,488,515 Nimero de formulaio 33 846 391 569 CNA Nimero de cortingencia 586 364 459.410 138 330 Monto a pagar Q 586.36 (Chtndo se presenta en vortariia bancaria, ‘lida Unioamente por ef impcrie merase por ‘miquina repstradora on ol reverso de esta hoja. 8 corespande ALA lub Fao, pee @ Cte de formar SAT-2000 Forma 2000-SAT-SCC [rmecimescu, 238,400,545 ‘Administacién Taibutaria | DDecloracin de! contibuyerte ropresentante legal Por mecio de esta botetapresento ol formuiavio lenado en l sistema Declaraguate con os dato: son SATETAID IMPUESTO DEL TIMBRE : 38 845-301 569 Pato do imposicin. febrero de 2022 NIT del contrbuyente:.” 938605 Un 1578996080509 Nombre 0 razén social dei contibuyente:, SERON,ROLOAN,HERNANDEZOLGA, Namero de fornlaio 33 846 391 569 A Nameta de contingencia ozinare022 EATOSS0SCEF7§BB3B56£573EA9059071E8949682 Fecha de improcién: Resumer Nomero de acceso) ——_____. BY Fima del eantibayents » reprosahtante lege! Sem2se44 BRE 364 459 410 138 330, Monto a pagar Q 586.36 Cuando se presenta en ventarila bancera, aldo uricamente poral impart Impres0 por réiquina registradora en el reverse de ests ja, Fecha mésima en que el banca aceptara efta bolta: 02/02/2022. ‘Sil oresontar asta botetaompuesto ya vened,estaré sujeto af page de muta wrote esa O96 No. stn te, De Foca nl encarta Pee interetes, io more, si comesponde, era uid trend te PaSAT-2000 7 Release 1 BOLETA DECLARAGUATE Para presentar'y pagar formularios previamente Tenados 8 través del sistema Declaraguate ‘Sms Sea PERE MAESATACHTRN, TIngrese el riimero de formulario. 33 846 391 569 Con esta boleta hago efectiva la prasentacién y/o pago del formularo llenado a través del sistema Deciareguate con los datos: Namero: |} 33 84s 391 69 1586.36 Monto a Pagar: A. Los documentos de soporte de la declaracién original se ajustan a la ley; permanecerdn en ti poder por el plazo legalmente cestablecido y los exhibiré y preseniaré a requerimntento de la SAT, 8, Dectara y Juro que son verdaderos los datos contenidos en el formulario criginal y conozco la pena correspondiente por defita de perjurfo. Licda, Olga Senin Roldin ABOGADA Y NOTARIASenate ian AOMNSADON FEAR GAT yo RECI2O DE DECLARACION DE IMPUESTOS DATOS DE LA DECLARACIGN RECIBIDA |Cédigo del Formulario: ~ SAT-2000 Nimero de Formulario: 33 846 391 569 Importe Pagado: Q 586.36 DATOS DE LA OPERACION BANCARIA Banco: Banco de Desarrollo Rural, S. A. Cuenta a Debitar: 3142091752 - JORGE LUIS CORPEIé%20 RUIZ Namero de Operacién: + 0162022020216093387168349 Fecha dela Operacin: 02/FEB/2022 Hora de la Operacién 16:08:52 Sistema de envio: BancaSAT Web Namero de Transaccién: 609601379 Lieda. Offa Serén Roldién ABOGADA Y NoTARIA