Scribd Logo
Upload

Welcome to Scribd!

  • PUZ TRADEMED2 Bragadiru

    Uploaded by

    Badea Cristian
    43 views93 pages
    zonal urban plan Bragadiru

    Copyright

    © © All Rights Reserved

    Available Formats

    PDF or read online from Scribd

    Did you find this document useful?

    Is this content inappropriate?

    Report this Document
    zonal urban plan Bragadiru

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    43 views93 pages

    PUZ TRADEMED2 Bragadiru

    Uploaded by

    Badea Cristian
    zonal urban plan Bragadiru

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    of 93
    ROMANIA JUDETUL ILFOV PRIMARIA ORASULUI BRAGADIRU URBANISM, AMENAJAREA TERITORIULUI PROCES VERBAL DE AFISARE Nr. 20006/19.04.2021 Subsemnata, Neagu Stefania Florentina, am procedat astizi 26.04.2021, la afigarea la avizier cat si pe site-ul Primariei oras Bragadiru, judetul Ifov urmatoarelor documente: 1. P.U.Z avand ca obiectiv construire - ( Centru Logi ic Birouri, Depozitare, Servicii ) — in format CD, afisat pe site-ul Primariei oras Bragadiru, judetul IIfov. 2. Plansa - plan cu reglemantari Nr. proiect 415/2020, afisata la avizierul Primariei Oras Bragediru, judetul Ilfov, 3. Plansa- plan reglementari mobilare urbana, afisata la avizierul orasului Bragadiru, judetul Iifev. Mentionam faptul c& afigarea s-a efectuat la avizierul cat si pe site-ul Primariei Oras Bragadiru. Drept care am incheiat azi 26.04.2021 prezentul proces verbal de afisare in dou exemplare, (») ARHITECT- SEF, Arh. Andrei, ‘ Constantin SSS sc Traemed Scien SRL ot sea FESS Sous tice judlfo, propia leer = SEES atin duit Oras Braga, Tare SSE Pant 8 8, 950 mesa C SS anciara 128313, ant pubic inter petra sin pada 2124 = DL:122000 a Dine Urtansim = ciel rari rages, Ses. Alsan Sea aslo: estar rinar el ROMANIA Judojul ILFOV PRIMARIA ORASULUI BRAGADIRU (autontatea aainistai publce emtente nr ao4to din, 13. cbede CERTIG \'T De ve ae din. in scopul: Ycemire sl aprobare documentate PUZ s obtneea autorizatci de construire pentru centr logs, birour, hal, imprefmue teen, uta Ca uimare a ceretiiadresale de ” S.C. TRADEMED SCIRO SRL. oni” municipal judetu oe srasul cu sedi coma ssatul sectorul " “ stada a telefon ix ermal , iegistaté en 40410 dn 16.08.2020 : ; pertu mobi too ska osu, Stat eed en FOV. anit res BRAGADIRU, satu eT) communa cod posal {0 so TARLA20 PARCELA 958, 951, 95/10... Mn Bh. ‘sau identificat prin” NR. CAD.129313. NR. CF, 129313....... in temeiul reglementanlor Oocumentajei de urbanism nv. U7S2012 taza PUGIPUZPLD, ae vn hotéréres CConsiiuiui udeear/Local BRAGADIRU 98/15, 10.2015, in confornitate cu prevederle Leg m.50/1991, privind autorizaree execu lucrétlor de 0 comin, repubica, ow ‘modifica gi complete ulleroare, SE CERTIFICA: 1. REGINUL JURIDIC ul este sitvat in intravital orasului Bragadiru conform P.U.G. reactuaizat cu documentaia protect nv. U73/2012 aprobat cu H.CL. nr $8 din 15.10.2015. Terenul in suprafalé de 11.992,00 mp cu numar cadastral 129313 intabuiat in CF nr. 29313 a localtati Bragadir este in proprietatea SC Trademed Scio SRL conform Act de apie autentiict sub nr, 858(31.07.2020 ia BIN Gheorghiy Ramona cu sedi in Cinoeni, st. Saberuluin.58, udetu Io, TTerenul mai sus desots este afectat de reteaua de transport gaze naturale, de linia electica existenta de 20KV si conducte ingropaie de irgati: pentru reglementarea zoneor de protectie se vor soliita avele SC Transgaz Medias SA, SC Enel Distribute Muntenia SA si SC ANIF SA ilfov. 2. REGIMUL ECONOMIC : arabi intravian conform extrasului de CF pentru intrmare nr. 129813116.08.2020. liberal de OPA ow; nat pre soet > One de itrte basitoen esa coat stom Coes port entre Coteau de aos “Socumeat secon dec nate prea pote Se Drovedeio Legh 67120012" F6 (e292) 3. REGIMUL TEHNIC : IS - ZONK INSTITUTIH $I SERVICH |86-SUEZONA PENTRU COMER §1SERVICH, ‘ein nrc: ep pe em Pentti: gM en tie ie Seri, a tip mene urn ag a in sit a nite necro at ec Sparse ta aS ene eat beduntumtan ees cep ts Sh on rare eet hmnepess abe deo an see ‘ren hi a cer aaron poe 8 edness spent pgs se ne Oey: SOROLIT:nd Ho eae oOB t aR Sug See cemented aed fe Se ei Mie one nn ml Sadist tna cna nt pea cies iad aces plac see oa ncaa SSeS amet ne prc tee en i ci i mi a ante srt apse or oes at oo naples si cua a ce a scseseae senms Tene peace pten ne pen nae tag ph ce pee pees ret es gos MMM ‘i mis sont ernie ma Sores pa nang pap nce i ge ot (oun gag ne cna bce karan nt cae gra ote picts Fametccs aes pian atc ee aioe cee ett SS nee ere co er vcoran splat ent ee ma See {Shon oni ptf snspse eres rete aa erp ea se eT ehcieeAna {ei my namie vera nb hc es ge Rael pe Pte Me Me ern fei ee [eens Cure Sv ee emer nar x uns ppc Gea ea pe a cof a papi ae an err ni ‘Serum po nemo sen upend te spy peta cme See “earner ks ae ae or eS Na unex etn Prezentul Certificat de urbanism poate fi ufilizat/ nu poate fi utlizat tn scopul dectarat” pentru /ntrucdt COBTINEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE PENTRU : Inloomire si aprobare documenta PUZ si obtnetes auorizatel de constuire pent centr lois, trou, al, impreymaie tren uta 4 er can a ian or sect oma nee Certcatl do uanism nu tne loc deautorzate do Sonatas deeTiTaTs ¢ si.nu confora droptul de a executa lucrari de constructil. 4, OBLIGATI ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISHL in scoal abr docunentj pent aorare execute ucrior de consti de consul /de desire socal va serena competent pny protects med: ans Gs RICE ta ih ericrn ree i ng ee ome pe ‘la De Cy sc SUE camel on vanon ern wa eats sca ons ed po ceases FAG de een toes nad sas pet pon enh ng nga ‘Tasore pose ser a EE genset sr fa ep leak ean ie oe ev me ee ctr pl pe ee ve to WAT gt en Mel i me coves att operas oes nc ea nen ‘ht aimee eta ovine pe Ge ae pew aya copa tr pan radars a ng ‘tinaenr dss soe comrenas noma eeu bse stwefeseacc irasia aa cps ae oat Tyrer vane rgeen ps plsjaneai sais ooo oi aa et ea es ca hp sas a ase aS cp see cee pe vrs mi F. —— a0) 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIE! DE CONSTRUIRE / DESFIINTARE va fi insotita de urmatoarele documente: 4) X cetiicatul de urbanism (copie): 5) X dovada titululasupra imobilul,teren sisau consti, sau, dupa caz,extrasul de plen cadestral actualzat la igi ‘extrasul de carte funciaré de informare actualze la, n cazul in care legea nu dspune aif! (copie conform cu criginalu); «] documenta tenicd — DT. dupa caz (2 exemplare ofginale): X DIAC. XDIOE. OTD, 4 avizele si acordurle de ampiasement stable prin ceificatul de urbanism: 4.1) Avige si ecordun prvi utile urbane si intrstructure (cope X alimentare cu ap X gaze naturale Alte avizefecorduri X canalizare i telefonizare X aviz SC Transgaz Medias SA X alimentare cu energie electric X salubrtate- contract inchelat cuSC _X aviz SC Enel Distibutle Muntenia SA 1D alimentare cu energie termicd Salserv Ecosistem SRL X aviz SC ANIF SA-Ifov 1 transport urban 4.2) avize si acordur piv: X securatea la incendiy 1 protec civ X sandtatea popula 3), avze /acordur spectice ale adminustrail pubic centrale i/sau ale servicifor descentraizate ale acestore (copie) Xnhotararea Consitdui Judetean pentru —X avizul de oportunate al aritectului sef aprobare PUZ al Consiul Judetean 4) studi de spacialitate (1 exemplar oginal} C1 X Numar postal sidenumire strada; X_-Deelaatie notaralacu priv la a X Proces-Verbal acluaizat de pichetare respectarea revagerilor refertoare la a terenuiui, semnat s stampiiat de trama stradala X Studul gaotohnic; ‘opometru autorzat, cu noulimventar de _X Calcul coeficientuiui de zolare ccoordonate din planul parcelerintocmit _termica G; X Verticarea documentatici STEREO 70 existent in baza de date @ la cerntele conform Legi rr. 10/1995 ; OCP Mov: )X_punctul de vederelactul administra al autoriti competente pentru protectia mediului (cope); {) Documentole de plata ale urmatoaretortaxe ( copa ):X chitanta pt plata contravalori axel de emitere autorizate, Prezentulcertticat de urbanism are valabiftate de 24 luni de a data emiteri Primar, ‘Secretar general secretar, VASILE CIMPOERU VERONICA IONITA {Cinco aie eine bie enter, inane ‘svn (Fc uly pune | senmlbss) S90 > eo i ‘ESt pRIMAR Athitect -gef*** eT ah. AS MAGUREANU \ j pos Z roe oar Osnote Actitt taxa de: 12400 lei confom cians ne. 0024057/16 08 2020. ae Prezentul ceric de urbanism a fost transmis solitantulu direct / prin post la data de Document care contin dtecucaracter personal protjte de prevedele Logix. 6777201!" 4 Fe. bea In conformitale cu prevederile Legit nr.50/1991 privind autorizarea executariiWuerarior de construct, republcaté, cu ‘modifica si comple uteroare, se prelungeste valabilitetes Certificatulul de urbanism de ba dala 2 nse pa data de Dupa aceasta datd, o noua prelungire a velabitai nu este posib, solitantul und s& obkin, In cone leg, un alt cettficat de urbanism, SECRETAR GENERAL / SECRETAR, que (eomela, pane si c Conductor autora administra pubtce ements "*", (Far, el, rae ‘sr Ls. Avhtect- sef 4) (ramet, penne si rng) Data prlungini valabiltati Acitat taxa de lel Cone Otani nace! cm Transmis solctantull a data de. vw tect prin post c “Se complisal dk at: Canlaon ‘7 Secomptas, up ca: -progedieCons bon ena sera Beeps age mac Bus “Pe Scene faci Begs ponanecon arty Boyt Pini Meet nr = Pande Opt Seva soma. upheld te - Pane Gone! ovora mpi cant ren aly obs Deozerciee nis pec. *) Scop ane ate de tnt cfm peck sfelat, ma soeortsse einping Sy ooez ttoping pe muosnera MPNED Pape mma magn ma DUPLICAT CONTRACT DE VANZARE ~ DINU ILIE, cettifean roman, domi Siegteag: Hapeowraa:.. &. bi. OB. so. @ et. @ ap. @ Sector @ identificat cu Cl seria nv. GMAPeliberat’ de S.P.C.E.P. Sector@ la data de &p @ARREBP CNP casatorit, gi-——————- - DINU ADRIAN, cetafean roman, domicilat in Ors. Bragadiru, Str. SAUllgprr. 8 Jud. Iifoy, identificat cu Cl seria @ nv. @ypilMBeliberata de SPCLEP Bragadiru la data de QAM] CNP CPM necdsatorit, ambii in calitate de vanzaitori, si-— - Societatea TRADEMED SCIRO S.R.L., persoana juridica romana, cu sediul 1h @ORRARE Comune SRD, Strada REAGNS GER, Nr. GP camera g, Judet ov, Inregistraté la Oficial National al Registrului Comertulul sub nr. J29/522/24.02.2014, — Identificator _Unic_~—‘la_—sonivel_- european (EUID) ROONRC.J23/522/2014, Cod Unic de Inregistrare 32829741 si Cod de Identificare Fiscal RO32829741, reprezentaté de asociat si administrator GHEATA MIHAELA- GEORGETA, cetifean roman, domiciliaté in Sat (QAGRMQM (Com. QiiRmp), Str. F.@ ap. @ Jud. GMD identificat cu Ci seria WP nr. GURB® eliberats de SPCLEP Bragadiru la data de @giagha® CNP QQaMQQMIRB in calitate de cumpératoare, a intervenit prezentul contract de vanzare, in urmétoarele condi Noi, vanztorii DINU ILIE si DINU ADRIAN, vindem cumparatoarel, Societate: TRADEMED SCIRO S.R.L., prin reprezentant legal GHEATA MIHAELA-GEORGETA, dreptul de proprietate asupra terenulul intravilan avand categoria de folosint& arabil {in suprafafa de 1.400 (omiepatrusute) m.p., situat in Orag Bragadiru, Jud. lIifov, tarla 20, parcela 95/10, ‘ar cadastral 1 cadastral vechi 2778), inscris in Cartea Funciara nr. 108935 (Nr. CF vechi 6811) a localitatii Bragadiru, Jud. lifov, conform Incheierilor nr. 181033/07.07.2017 gi nr. 9717/14,01.2020, ambele eliberate de Oficiul de Cadastru gi Publicitate Imobiliard Iifov, avand urmeitoarele vecinatati gi latur: a Nord-Est ~ IE: 104642 pe o laturé de 302,00 m, la Sud-Est ~ Sos. Alexandriei pe o latura de 4,64 m, la Sud-Vest — NC 2781 pe o tatura de 302,00 m si fa Nord-Vest — I 123899 — Str. Diamantului pe o latura de 4,64 m, conform documentatiei cadastrale. Noi, vanzatorii DINU ILIE si DINU ADRIAN, deciarém ca terenul intravilan avand categoria de folosinfé arabil in suprafaté de 1.400 (omiepatrusute) m.p. situat in Orag Bragadiru, Jud. tlfov, tarla 20, parcela 95/10, cu numar cadastral 108935 (Nr. cadastral vechi 2778), ce face obiectul prezentului contract, este Proprietatea noastré gi a fost dobandit, ca bun propriu al fiecdruia dintre noi, in cote parti egale de 4/2 (umatate) pentru fiecare, prin mostenire de pe urma defunctului nostru tat, Dinu Vasile, decedat la data de 04.02.2016, conform Certificatului_de mostenitor nr. 36/06.07.2017 emis In dosarul succesoral nr. 49/29.06.2017 conexat la dosarul succesoral nr. 86/12.12.2013 de notar public Savu Nicolae din Orag Bragadiru, Jud. Iifov, certificat rectificat conform Incheierii de rectificare nt, 9/19.04.2018 de acelasi notar public. La randul su, defunctul Dinu Vasile a dobandit dreptul de proprietate asupra terenului prin reconstituirea dreptului de proprietate in baza Legil nr. 18/1991 a Fondului Funciar, conform Titlului de proprietale nr. 28697/10.04,1996 eliberat de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor a Municipiului Bucuresti $i Sectorului Agricol llfov, situ completat de O.J.C.G.C. Iifov conform Hot. 275/02.06.2000 i trecut in registrul de transcriptiuni sub nr. 18917/18.11.1997 de Judecatoria Sectorului 6 Duouegl. pe Schimbarea destinatiei terenului in suprafajé de 1.400 (omiepatrusute) ma G situat tn Orag Bragadiru, Jud. Ifov, tarla 20, parcela 95/10, cu numéar cadastral 10893 (Nr. cadastral vechi 2778), mai sus-mentionat si care face oblectul prezentulul contraG)\ «3 din extravilan in intravilan, a fost notata in Cartea Funciara nr. 108935 (Nr. CF vet Cao 6811) a localitafii Bragadiru, Jud. lifov, conform incheierii nr. 9717/14.01.2020 eliberate 22! de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara lov. rae Prejul vanzairi, stabil de comun acord, este de 44.450 (patruzecigipatrum patrusutecincizeci) Euro, echivalentul a 218.027 (douasutesaisprezecemildouazecisi gapte) Lei la cursul de vanzare al Bancii Transilvania S.A. din data de 05,03.2020 de 4,86 lei/1 Euro, pret care se achité de catre cumparStoare, Societatea TRADEMED SCIRO S.R.L., prin reprezentant legal GHEATA MIHAELA-GEORGETA, vanzatorilor DINU ILIE i DINU ADRIAN, integral prin transfer bancar, in moneda Lei, pani la data de 10.03.2020, inclusiv, din contul cu nr. SiR AieandaieahiRatgs deschis in moneda lei la ING Bank N.V. Amsterdam - Sucursala Bucuresti numele cumparatoarei, Societatea TRADEMED SCIRO S.R.L., dupa cum urmeaz’:-— a) suma de 22.225 (douazecigidouamiidoudsutedougzecisicinc!) Euro, echivalentul a 108.013,50 (osutoptmiitreisprezeceleisicincizecibani) Lei la cursul de vanzare al Bancil Transilvania S.A. din data de 05.03.2020 de 4,86 lei/1 Euro, se va achita de tre cumparétoare, Societatea TRADEMED SCIRO S.RLL., prin reprezentant legal GHEATA MIHAELA-GEORGETA, vanzatorulul DINU ILIE Tn contul cu nr. ,deschis in moneda let la BRD ~ Groupe Societe Generale S.A. pe numele vanzatorului DINU ILIE si b) suma de 22,225 (doudzecisidouamiidoudsutedouazecisicinci) Euro, echivalentul a 108.013,50 (osutioptmitreisprezeceleisicincizecibani) Lei la cursul de vanzare al Bancii Transilvania S.A. din data de 05.03.2020 de 4,86 lel/1 Euro, se va achita de c&tre cumparditoare, Societatea TRADEMED SCIRO S.R.L, prin reprezentant legal GHEATA MIHAELA-GEORGETA, vanzitorulul DINU ADRIAN in contul cu nr. QQARGEORARTARBROR Am cleschis in moneda lei la Banca ‘Transilvania S.A. pe numele vanzatorului DINU ADRIAN. Parfile convin ca in situatia in-care preful in cuantum de 44.450 (patruzecisi patrumiipatrusutecincizeci) Euro, echivalentul a 216.027 (douasutesaisprezecemj douazecisigapte) Lei la cursul de vanzare al Bancil Transilvania S.A. din cal 05.03.2020 de 4,86 lei/1 Euro, nu se va achita de catre cumparétoarea, Socletathai ( TRADEMED SCIRO S.RLL., prin reprezentant legal GHEATA MIHAELA-GEORG! conform celor specificate mai sus, respectiv in cuantumurile si pana la data dS 10.03.2020, inclusiv, conform celor mai sus-mentionate, vanzatorii DINU ILIE si DINU “24t ADRIAN, vor avea opliunea de a cere rezolutiunea contractului, find indreptatifi s& considere prezentul contract desfiintat de pin drept, fara a mai fi necesara punerea in ‘ntarziere, far somatie, far’ notificare, far& interventia instantel si féré nicio alta formalitate prealabila, cu repunerea partilor In situafia anterioara, In sensul redobandiri S nee Vey es =, ty moc @ ao NSS peewee 1a dreptulul de proprietate de cétte vanzéitori, prin simpla declaratie de rezolutiune a vanzatorilor ce va fi comunicata cumparétoarei, Societatea TRADEMED SCIRO S.RLL., prin reprezentant legal GHEATA MIHAELA-GEORGETA, in conformitate cu art. {552 din Codul Civil—— a Cat timp nu a primit dectaratia de rezolutiune, cumparditoarea Societatea DEMED SCIRO S.R.L., prin reprezentant legal GHEATA MIHAELA-GEORGETA, {ea achita intregul pref al vanzaiii, conform prevederilor art. 1728 Cod Civil —-—~ Cumpératoarea, Societatea TRADEMED SCIRO S.R.L., prin reprezentant fal GHEATA MIHAELA-GEORGETA, va fi considerata de drept in Tntarziere fn cazul ‘n care la termenul stabil, intregul pret al vanziirii nu a fost achitat integral vanz&torilor conform prevederilor art. 1523 Cod Ci Cu privire la obligatia de plati a pretului prezentul contract constituie titlu executoriu in temeiul art, 100 din Legea nr, 36/1995 cu modificdirile ulterioare.—— Cu privire la platile efectuate prin transfer bancar, in conformitate cu prevederile art. 1.504 din Codul civil, ordinele de plat semnate de cumpératoare si Vizate de institufia de credit platitoare prezuma efectuarea plafilor, pana la proba contrara. Cumpératoarea are oricdnd dreptul s& solicite ‘institufilor de credit ale vanzatorilor 0 confirmare, in soris, a efectuarii platlor prin transfer bancar, confirmare ce face dovada platiior. Cu toate acestea, noi, vanzétorii DINU ILIE si DINU ADRIAN, ne ‘obligm ca, la cererea cumparstoarei, personal sau prin mandatar, la data primiri integrale a pretului vanzarit s& dam, personal sau prin reprezentant autorizat prin procuré speciala autentic’, o deciaraiie tn forma autentic& din care s& rezulte cé am primit pretul integral al vanzai Nol, vanztori DINU ILIE gi DINU ADRIAN, declaram pe propria faspundere od renun{gm in mod expres fa Inscrierea in Cartea Funciard a terenului a dreptului de ipotecd legal al vanzéitorului pentru preful neplatit conform art. 2386 pet. 1 Cod civil— Praful nefncasat nu este producator de dobanzi, astfel incat urmeaza si fie plat la valoarea lui nominal ——————. een Pairfle convin cd acest pret include gi taxa pe valoarea adaugatd, In cazul in care aceasta va fi datorata de oditre vanzéitori weve Transmisiunea proprietéti’ cu toate atributele sale si predarea terenulul ‘mpreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea fiberd gi neingradité a posesiei, pe care Lam eliberat de toate bunurile mobile ale subsemnatilor vanz&tori, se face astazi data autentificirii prezentului contract. Impozitele si taxele aferente terenului menfionat mai sus ce face obiectul ntulul inscris sunt achitate la zi de catre noi, vanzatorii DINU ILIE si DINU N, astfel cum rezulté din Cortificatele do atestare fiscal pentru persoane tulul local nr. afe, prin reprezentant, suporta si cheltuielile aferente autentificrii prezentului contract, de vanzare, in sarcina careia se afla si cheltuielile de intabulare.—--———-—-—---—----—- Noi, vanzatorii DINU ILIE si DINU ADRIAN, declaram pe proprie raspundere, cunoseand dispozitiile Codului penal cu privire la falsul in declaratii, cA pentru sau in legatura cu terenul ce face obiectul prezentului contract nu exista litigii judecatoresti cu nicio persoana fizica sau juridica, nu este instrainat sub nicio forma, grevat sau ipotecat aga cum rezult din E: ficare nr. 7087! data de 28.02.2020, eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara IIfov, . nu a fost nationalizat, nu a fost trecut in patrimoniul statului prin efectul vreunui act normativ, nu s-au constituit drepturi reale in favoarea altor persoane, nu a fost scos din circuitul civil, nu este arendat, nu face obiectul niciunei cereri de revendicare, nu es ‘supus niciunei forme de executare silita sau masura asiguratorie, ramanand continu legal In st&panirea noastra, nu reprezinté monument istoric sau sit arheologic, nu e: situat in zona de protectie a unui monument istoric sau sit arheologic si nu este par vreunui parc natural sau a unei alte astfel de zone protejate si o garantém cumparatoare Impotriva oric&ror evictiuni totale sau partiale, conform art. 1695 Cod Civil precum si pentru vicile ascunse ale bunului vandut, conform art. 1707 Cod Civ A fost indeplinita de catre cumparatoare obligatia de verificare a stain care se aflé terenul ce face obiectul prezentului inscris, la momentul predarii pentru a descoperi viciile aparente, pe care noi, vanzatorii, ne ee ‘s& le remediem de indata, precum si eventualele viel ascunse,— —_——— Eu, vanzdtorul DINU ILE, decer po propre réspundere, cunoscdnd prevederile ‘Codului penal cu privire la falsul in declaratii, c4 la data autentificarii prezentului inscris sunt casatorit cu DINU GEORGETA, cetajean roman, CNP SQIGAONIEAA, sub regimul comunitatii legale de bunuri, fara a avea incheiaté nicio conventie matrimoniala care sa afecteze caracterul de bun propriu al cotei mele parti de 1/2 (jumatate) din terenul descris in prezentul inscris.—- Eu, vanzatorul DINU ADRIAN, declar pe proprie raspundere, cunoscand prevederile Codului Penal privind falsul in declaratii, c& !a data autentificarii prezentului ‘inscris sunt necdsatorit.---—- —— Subscrisa, Societatea TRADEMED SCIRO S.R.L., prin reprezentant logal GHEATA MIHAELA-GEORGETA, declar c am cumparat de la vanzatorii DINU ILIE gi DINU ADRIAN, terenul descris mai sus, la pretul si In conditiile mentionate in prezentul contract de vanzare, potrivit celor mentionate mai sus, contract cu care ma declar de Sc pa Cunose situatia juridicd si de fapt a terenului ce am cumpérat ca fiind cea descrisa mai sus, stiu c& este liber de sarcini, servituti sau datorii aga cum rezulta din Extrasul de Carte Funciara mentionat mai sus, nu a fost scos din circuitul civil si nu este trecut tn proprietatea publicd, fara ca vanzatori fie exonerati de réspunderea pentru evictiune prevazuta de art. 1695 Cod Civil, precum gi pentru viciile ascunse ale Hr vandut, conform art. 1707 Cod Civil gi sunt de acord s& cumpar in aceste condi. ‘Subsemnata, GHEATA MIHAELA-GEORGETA, declar pe proprie réspun cunoscand dispozifille Codului Penal cu privire la falsul in declaratii 8 Societ TRADEMED SCIRO S.R.L. este 0 societate constituita si care functioneaza conformitate cu legile din Romania gi ate dreptul si capacitatea deplina de a-si desfégura activitatea aga cum aceasta este desfaigurat In prezent si de a inchela prezentul insoris, de a-si exercita drepturile si a-si indeplini obligatille asumate prin prezentul act, societatea nu se gaseste in niciuna dintre situatiile prevazute de lege care atrag incapacitatea de a cumpéra gi nu este in curs de dizolvare / lichidare / insolver ed Subscrisa cumpérdtoare, Societatea TRADEMED SCIRO S.R.L, prin reprezentant legal GHEATA MIHAELA-GEORGETA, declar pe proprie rispundere, cunoscénd prevederile Codului penal cu privire la falsul tn declaratii, c& nu dobandesc ‘in vreunul dintre scopurile pentru cate legea prevede prezentarea obligatorie a ficatului de urbanism si doresc s& cumpar fra smi se prezinte certificatul de ism pentru acest teren, asumandu-mi personal orice consecinta, desi notarul mi-a explicat rolul certificatului de urbanism. De asemenea, subscrisa cumparatoare, Societatea TRADEMED SCIRO » prin reprezentant legal GHEATA MIHAELA-GEORGETA, declar pe proprie “A@Sfundere, cunoscand prevederile Codului penal cu privire la falsul in declaratii, c& ni S-a adus la cunostin\é de catre vanzétorii DINU ILIE si DINU ADRIAN, c& terenul ce face obiectul prezentului contract este afectat de linia 7 de metrou, se afia in zona de protectie a liniel electrice aeriana de medie tensiune existent (20KV) si este strabatut de reteaua de conducte pentru transport gaze naturale (respectiv conducta de transport gaze Dn 500 Ticleni fir I) —~ Nu se percepe impozit pe venitul din transferul proprietatilor imobiliare din Patrimoniul personal conform Ordonanfei de Urgent a Guvernului Romaniei nr. 3/2017 Pentru modificarea si completarea Legii nr. 227/201 privind Codu! Fiscal — Notarul public va thdeplini formalititie de publicitate imobiliaré privind ‘nsorierea in Cartea Funciara, conform dispozitilor legale in vigoare.— Nol, vanziitori! DINU ILIE gi DINU ADRIAN, deciarim in mod expres c suntem de acord cu radierea dreptului nostru de proprietate precum si cu intabularea dreptului de proprietate al cumpératoarel, Societatea TRADEMED SCIRO S.R.L., in Cartea Funciara a terenului ce formeaza obiectul prezentulul Inscris, ——-——-— Ne-au fost aduse la cunostiné de c&tre notarul public prevederile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale si art. 1660 Cod Civil cu privire la seriozitatea prefului gi ni s-a atras atenfia asupra consecinjelor ce decurg din nerespectarea dispozitilor legale mal sus-mentionate.~ Noi, parle, declarém pe proprie réspundere, cunoscand prevederile Codului Penal referitoare Ia falsul tn declaratii, c& preful declarat'si mentionat in prezentul act este cel real si ca nu am incheiat o alta conventie ascunsa prezentului act—— De asemenea, dectardm ca suntem de acord cu prelucrarea datelor noastre cu Caracter personal conform prevederilor Regulamentului U.E. 2016/679 gi od am luat nogtinta de prevederile Codului Fiscal, Codului de Procedura Fiscal’, Legii cu privire a pe valoarea adaugata gi prevederilor Legii nr. 656/2002 pentru prevenirea si narea spailarii banilor, precum gi de prevederile Legii nr. 70/2015 pentru intarirea nei financiare privind operatiunile de tncasari si pliti in numerar si pentru rea $i completarea Ordonaniei de urgen{é a Guvernului nr. 193/2002 privind "DMYSucerea sistemelor modeme de platé. Avand In vedere provederile legale in “vigoare 9 pentru aplicarea regimului fiscal in cazul transferului dreptului de proprietate sau al dezmembramintelor acestuia, noi, vanzatori DINU ILIE si DINU ADRIAN, declaram pe proprie réspundere, cunoscénd prevederile Codului Penal referitoare la falsul in declaratil ca, in cea ce priveste terenul ce. face obiectul prezentulul contract, 1eaz8 astizi, data autentificarii, acesta face parte din, patrimoniul Persona annem ————— Noi, p&rle, am luat cunogtinjé de actele care au stat la baza Incheleri Contractului si declaram ca inainte de semnarea actului, am citit cuprinsul acestula si constatand c& el corespunde vointei si condifilor stabilite de noi, pértile, de comun cord, il semndm.- ——— In conformitate cu art. 1686 alin. 2 din Codul civil, vanzatorii declara cd au fg] \Pkdat titurie si documentele privitoare la proprietatea sau folosinfa bunului, iar j paratoarea, prin reprezentant, declard o& a primit documeentele sus mentionate. —~ iB Cumparatoarea, prin reprezentant, va prezenta acest contract la Primaria Taxele pentru perfectarea contractulul de vanzare au fost calculate la declarat si stabilit de pari, respectiv Ia valoarea de 44.450 (patruzecisipatru sulecincizeci) Euro, echivalentul a 216.027 (doudsutesaisprezecemiidouazecigisapte) Lei la cursul de vanzare al Bancii Transilvania S.A. din data de 05.03.2020 de 4,86 lei/1 Euro. ‘Subsemnatii, DINU ILIE si DINU ADRIAN, ambii in calitate de vanzatori si GHEATA MIHAELA-GEORGETA, in calitate de reprezentant legal al Societatii TRADEMED SCIRO S.R.L., in calitate de cumparatoare, declarém ci am luat la cunosting& de dispozitile Regulamentului U.E. 2016/679 gi de asemenea, cd am consimfit ca Operatorul, biroul notarial, s& prelucreze datele noastre cu caracter personal In vederea perfectéiii actulul de mai sus, Solicit4m autentificarea prezentulul inscris. ——— Tehnoredactat si autentificat la sediul Biroului Individual Notarial Gheorghiu Ramona intr-un exemplar original care rémane tn arhiva biroului notarial si 8 (opt) duplicate din care unul va ramane tn arhiva biroului notarial, 1 (un) exemplar pentru Oficiul de Cadastru gi Publicitate Imobiliard lifov gi 6 (gase) exemplare s-au oliberat parfilor—————___—____— VANZATORI, CUMPARATOARE, DINU ILIE Societatea TRADEMED SCIRO S.R.L. prin asociat si administrator, GHEATA MIHAELA-GEORGETA DINU ADRIAN ROMANIA UNIUNEA NATIONALA A NOTARILOR PUBLICI BIROU INDIVIDUAL NOTARIAL GHEORGHIU RAMONA Licenta de functionare nr. 338/2697/27.12.2016 Clinceri, Str. Sabarului, nr. 58, Judetul Ifov Tellfax: 021.369.40.04 email: bnp.ghr@gmail.com Operator de date cu caracter personal: 16558 INCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 336 Anul 2020 luna 03 ziua 05 jin faja mea, RAMONA GHEORGHIU, notar public, la sediul biroului s-au prezentat: ~ DINU ILIE, cetéijean roman, domiciliat in Mun. nr. fag bl. @B sc. @ ct. @ ap. MPSectorW identificat cu Cl seria RK nr. jeliberaté de S.P.C_EP. Sector @ la data de QUEM @ CNP nhume propriu “DINU ADRIAN, cetétean romanedomiciiat n Ore. Bragacir, ARQ? nc, Jud, Qi identificat cu Cl seria @ nr. @Meliberats de SPCLEP Bragadiru la data de , CNP (SRGRREERRI in nume propriu, gi - GHEATA MIHAELA.GEORGETA, cetilean roman, domiciiat’ In Sat QM (Com. Qynigmay, Str. @, ap. @ Jud. GMB, identificata cu Cl seria IF nr. 585269 eliberaté de SPCLEP Bragadiru la data de ‘QQRNN@B CNP in calitate de asociat gi administrator al Societétil TRADEMED SCIRO S. Persoana juridiod romand, cu sediul in Sat Clinceni, Comuna Clinceni, Strada aepieny! GBR N:. camera ® Judet ilfov, tnregistrata la Oficiul National al Registrului Comertului sub nr. J23/522/24.02.2014, identificator Unic la nivel european (EUID) ROONRC.J23/522/2014, Cod Unic de Inregistrare 32829741 si Cod de Identificare Fiscati RO32829741, care, dupa ce au cit actul, au declarat c I-au infeles continutul, c& cele cuprinse jn act reprezinta voinfa lor, au consimfit la autentificarea prezentului tscris i au semnat unicul exemplar. In temeiul art. 12 fb din Legea nr. 36/1995 cu moditicaile gi complete ulterioare, republicata: ‘SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS. S-a perceput onorariul de 2.500 lei + 475 lei TVA prin Ordin de Plata din 2020. S-a Incasat taxa ANCPI in suma de 1.081 lei conform chitantel nr. 0305432/2020 (COD 12.3.1), NOTAR PUBLIC, RAMONA GHEORGHIU Ls. Prezentul duplicat s-a intocmit in 8 (opt) exemplare, de RAMONA GHEORGHIU, notar public, astézi, data autentificdrii actulul, are aceeasi forfa probanta ca originalul gi constitule titlu executoriu in condi legil NOTAR PUBLIC, DUPLICAT CONTRACT DE VANZARE | SOBRE DUMITRA-DANIELA, cetitean roman, domiciliatd in Ors k. V. @B Jud. WM identiticat’ cu Cl seria IF nr. CLEP fa data de @RRIGE, CNP CRRA 3s Stor - ISPAS CRISTIAN, cetatean roman, domiciliat Ors, QUEM Sos. 1. @M Jug. lifov, identificat cu Cl seria (Orr. WOimpliverata de SPCLEP P Conga’ fi igadiru la data de @Rag@agiagyCN: )7, easatorit, ambii in calitate de hzatori, si — See - Societatea TRADEMED SCIRO S.R.1 ersoana yuridic’ romana, cu sedi Sot @@@ Comuna QE Strada Nr. (@R camera @ Judet M antegistrata fa Oficiul National al Registrului' Comertulul sub ne #522124.02.2014, | Identficator Unie la_nivel__european (EuID) JONRC.123/622/2014, Cod Unic de Inregistrare 32829741 si Cod de Ideniican, cals RO32829741, reprezentata de asociat si administrator GHEATA MIHAELA. |ORGETA, et domiciliaté in Sat bor. Bap. @ Jud. identificaté cu C! seria IF nr. CLEP Bragadiru la data de @QRORMMBRP CNP in calitate de nparatoare, a intervenit prezentul contract de vanzare, in urmatoarele condiii--——- Noi, vanzatorii DOBRE DUMITRA-DANIELA si ISPAS CRISTIAN, vindom parétoars, Societatea TRADEMED SCIRO S.R.L., prin reprezentant. legal EATA MIHAELA-GEORGETA, dreptul de proprietate asupra terenulul intravilen ind categoria de folosinfa arabil in suprafata de 2.400 (doudmiipatrusute) m.p. aciele de proprietate (2.389 m.p, din masuratorile cadastrale), situat in Oras \gadiru, Jud, lifov, tarla 20, parcela 95/9, cu_numar cadastral 108934 (Ne astral vechi 276%), inscris tn Cartea Funciara nf. 108934 (Nr CF vechi 6810) alitatli Bragadiru, Jud. lifov, conform Inchelerilor nr. 38718/28.03.2007 si nr 1/14.01.2020, ambele eliberate de Ofciul de Cadastru si Publicitate Imobiliar’ ov, fi urmnatoarele vecinatat gi latur: la Nord-Est ~ NC 2778 pe o laturd de 302,00 m’ luc-Est — Sos. Alexandriei pe o latura de 7,95 m, la Sud-Vest — NC 2780 pe o laturs 302,00 m gi la Nord-Vest — IE: 123899 ~ Str. Diamantului pe latura de 7,95 m, form documentatiei cadastrale.. ———— Nol, vanzatorii DOBRE DUMITRA-DANIELA si ISPAS CRISTIAN, deciaram ca nul intravilan avand categoria de folosinta arabil in suprafata de 2.400 (dou satrusute) m.p. din ‘actele de proprietate (2.399 mp. din masuratorilo astrale), situat in Oras Bragadiru, Jud. iifov, tarla 20, parcela 95/9, cu numar astral 108934 (Nr. cadastral vechi 2761), ce face obiectul prezentului contract, este yrietatea noastra si a fost dobandit, ca bun propriu al fiecaruia dintre nol, in 2 parti egalo de 1/2 (umatate) pentru flecare, prin partaj incheiat cu Dinu Vasile, B,,victor si Petre Lilfana (fost Nicolescu) conform Contractului de partaj voluntar intificat sub nr, 2424/26.07.2002 de notar public Mocanu Vietor din Com. Jilava, Jud, Initial dobandisem dreptul de proprietate asupra cotei parfi de 1/4 (opatrime) din Pn prin mostenire de la defuncta noastré mama, Ispas Maria, decedata la data de 2.1993, conform Certificatului de mostenitor legal nr. 118/26.07.2002 emis In aul nt. 128/202 de notar public Mocanu Victor din Com. vilava, Jud, Ifov. La randul defuncta Ispas Maria a dobandit dreptul de proprietate asupra terenului, tn oprietate cu copartajantii Dinu Vasile, Petre Victor si Petre Liliana (fost Nicolescu), brin reconstitulrea dreptului de proprietate in baza Logii nr. 18/1991 a Fondului Funciar, Ga_mostenitori ai defunctului Dinu §. lon, conform Titlulul de proprictate nr, 22525/24.03.1995 oliberat de Comisia Judeleand pentru Stabilirea Dreptului de \ Proprietate asupra Terenurilor a Municipiului Bucuresti si Sectorului Agricollifov.———-- Schimbarea destinatiei terenului in suprafafaé de 2.400 (doutimiipatrusute) m.p. din actele de proprietate (2.399 m.p. din mésuratorile cadastrale), situat in Oras-GanAl Bragadiru, Jud. Iifoy, tarla 20, parcela 95/9, cu numér cadastral 108934 (Nr. cadastral vechi 2781), mai sus-mentionat si care face obiectul prezentului contract, din voc ey {n intravilan, a fost notata in Cartea Funciara nr. 108034 (Nr. CF vechi 6810) a localiti ol Bragadiru, Jud. Iifov, conform incheierii nr. 9711/14.01.2020 eliberate de Oficiul ney Cadastru si Publicitate imobiliara Ilfov. = — ne Pretul vanzarii, stabilit de comun acord, este de 76.200 52) igasemiiCen fiecare, prin mogtenire de pe urma defunctei noastre mame, Dinu Marioara, decedata 24m, la data de 23.10.2013, conform Certificatului de mostenitor nr. 36/08.07.2017 emis in." ~ dosarul succesoral nr. 49/29.06.2017 conexat la dosarul succesoral nr. 85/12.12.2013 de notar public Savu Nicolae din Oras Bragadiru, Jud. IMov, certficat rectificat conform Incheierii de rectificare nr. 9/19.04.2018 de acelasi notar public. La randul sau, defuncta Dinu Marioara a dobandit dreptul de proprietate asupra cotei pairfi de 1/3 (otreime) din | toren prin mostenire de pe urma defunctlor sai parinfi, lon Oprica, decedat la data de 04.01.1992, si lon Leona, decedata la data de 23.05.1993, conform Certificatului de 1ostenitor nr. 564/09.10.1996 emis in dosarul nr. 695/1996 de notar public Coad lon i}\Buftea, Jud. lifov. La randul sau, defunctii lon Oprica i lon Leona, sofi, au dobandit i de proprietate asupra acestui teren prin reconstituirea dreptului de proprietate in | J baz4 Legit nr. 18/1991 a Fondului Funciar, conform Titlului de proprietate nr. / <20506/03.07.1995 eliberat pe numele defunctului lon Opricd de Comisia Judeteana Sen ge2Bheu Stabilrea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor a Municipiului Bucuresti g1 {q5Séctorulul AgricolItfoy; — ota parte totala de 2/24, respectiv cate o cota parte de 1/24 pentru fiecare, prin mostenire de pe urma defunctului nostru tata, Dinu Vasile, decedat la data de 04.02.2018, conform Certificatului de mostenitor nr. 36/08.07.2017 emis in dosarul succesoral nr. 49/29.06,2017 conexat la dosarul succesoral nr. 85/12.12.2013 de notar Public Savu Nicolae din Orag Bragadiru, Jud. Ilfov, certficat rectificat conform Incheieril do rectificare nr. 9119.04.2018 de acelasi notar public. La randul su, defunctul Dinu Vasile a dobandit dreptul de proprietate asupra cotel parfi de 2/24 din teren prin mostenire de pe urma defunctei sale sotii, Dinu Marioara, decedat la data de 23.10.2013, conform aceluiasi certificat de mogtenitor, mal sus-mentionat, iar defuncta Dinu Marioara a dobandit dreptul de proprietate asupra cotei pair{i de 1/3 (otreime) din toren in modul identiicat la paragraful anterior. ———————----—- Schimbarea destinatiei terenulul tn suprafaté de 8.200 (optmiidoudsute) m.p. din actele de propristate (6.193 m.p. din masuratorile cadastrale), situat In Oras Bragadiru, Jud. lfov, tarla 20, parcela 95/8, cu numar cadastral 108937 (Nr. cadastral vechi 2780), mai sus-menfionat si care face obiectul orezentului contract, din extravilan in intravilan, a fost notata in Cartea Funciara nr. 108837 (Nr. CF vechi 6813) a localttti Bragadiru, Jud. Iifov, conform Incheierii nr. 9724/14,01.2020 eliberate de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliard Ifov.— ae Pretul vanzairi, stabilit de comun acord, este de 260.350 (doutsutesaizecimii treisutecincizeci) Euro, echivalentul a 1.265.301 (unmiliondoudsutesaizocisicincimil ‘reisuteunu) Lei la cursul de vanzare al Bancii Transilvania S.A. din data de 05.03.2020 de 4,86 lei/1 Euro, pret care se achité de cAtre cumparatoare, Societatea TRADEMED SCIRO S.RLL., prin reprezentant legal GHEATA MIHAELA-GEORGETA, vanzatorilor ENE ELENA; CALIN OCTAVIAN; CALIN OVIDIU; $ERBAN GABRIELA: DINU ILIE si DINU ADRIAN, integral prin transfer bancar, in moneda Lei, pai data de 10.03.2020, inclusiv, din contul cu nr. deschis in moneda lei la ING Bank NV. Amsterdam ~ Sucursala Bucuresti numele cumparatoarei, Societatea TRADEMED SCIRO S.R.L., dupa cum urmeaza: a) suma de 86.783,34 (optzecisisasemiigaptesuteoptzocisitreieurositrei \Wjzecisipatrueurocenti) Euro, echivalentul a 421.767,02 (patrusutedoudzecisiunumii j Aplesutesaizecigigapteleisidoibani) Lei la cursul de vanzare al Bancii Transilvania S.A, digtiata de 05.03.2020 de 4,86 lei/1 Euro, se va achita de cate cumparatoare, jy) Sofietatea TRADEMED SCIRO S.RLL., prin roprezentant legal GH MIHAELA. GEORGETA, vanzatoarel ENE ELENA in contul ou nr. ea oS deschis in moneda lei la Banca Transilvania S.A. pe numele vanzatoarei ENE Li Qian SRBKENA; = — = See b) suma de 21.695,89 (douazecisiunamiisasesutenoudzecisicinciourosiopt zecigitreieurocenti) Euro, echivalentul a 105.441,72 (osut&cincimiipatrusutepatruzeci siunuleigigaptezecigidoibani) Lei la cursul de vanzare al B&ncii Transilvania S.A. din data de 05.03.2020 de 4,86 lei/1 Euro, se va achita de catre cumparatoare, Societatea TRADEMED SCIRO S.R.L., prin reprezentant logal GHEATA MIHAELA-GEORGETA, vanzatorului GALIN OCTAVIAN astfel— = suma de 10.847,92 (zecemiloptsutepatruzecisisaptecurosinouazecisido eurocenti) Euro, echivalentul 2 §2.720,86 (cincizecisidouzmi ay zecigigasebani) in contul cu nr. feschis in mone leila BRD — Groupe Societe Generale S.A. pe numele vanztorului - suma de 10.847,91 (zecemiloptsutepatruzecisisaptecuroginouazecisiui eurocenti) Euro, eohivalentul ¢ 52,720.86 (cincizecisidouzmilsaptesutedouazecileisic

    You might also like