ee SEPN 04. 504- BI. C~ Ed: Marianna Lojas {08/114 CEP; 70720-573 - Brana - DF = 3 (CNPI: 06.162. 854/0001-60 / E-mail: cartorio@daiciodenotas.com,b i www.4oficiodenotas.com.br t pare Evaldo Feitosa dos Santos ane ee so Folha: Tabelido oo ESCRITURA PUBLICA DE VENDA E COMPRA, NA FORMA ABAIXO: SA1B AM quantos esta virem, que aos dezoito dias do més de agosto do ano de dois mil e vinte (18/08/2020), em Brasilia, Capital da Republica Federativa do Brasil, neste Servicgo Notarial, perante mim, Escrevente Autorizado, compareceram partes entre si, justas € contratadas, a saber: de um lado como Outorgante(s) Vendedor(a)(es): CELIO MARQUES RIBEIRO, brasileiro, filho de Ananias Lacerda Ribeiro e Enilda Marques Ribeiro, divorciado, servidor publico, portador da Cl RG n° MG-11,251.093-SSP/MG e do CPF n° 040.524.726-59, residente e domiciliado na SCRN 714/715, Bloco E, Entrada 27, Apartamento 203, Asa Norte, nesta Capital, enderego eletrénico: nao declarou, neste ato representado(s) por seu(ua) bastante procurador(a) em causa propria: CARLITO FERNANDES LIMA, (abaixo qualificado), conforme procuracao publica lavrada aos 24/07/2020, no Livro n° 5682, 4s Folhas n° 084, nestas Notas, devidamente aceita pela(s) parte(s), cujo traslado fica(m) aqui arquivado(s), 0(a)(s) mandatario(a)(s) declara(m) ainda sob responsabilidade civil e penal, que desconhece a ocorréncia de quaisquer das causas de extingao do mandato, tratadas no art. 682 do Codigo Civil, nos termes do Art. 46, § Unico do Provimento Geral da Corregedoria do TJDFT, e de outro lado, como Qutorgado(a)(s) Compradoriajies}; CARLITO FERNANDES LIMA, brasileiro, filho de Pedro Fernandes Lima € Joana Pereira Lima, fotografo, portador da CNH n° 00128484197 DETRAN/DF, onde consta o Cl RG n° 243034 SSP/DF e do CPF n® 068.012.771-20, casado com MARIA DO AMPARO SOUSA LIMA - inscrita no CPF n° 054.876.841-20, sob o regime de comunhao de bens, aos 11/10/1975, residente e domiciliado na SQN 303, Bloco |, Apartamento 510, Asa Norte, nesta Capital, enderego eletrénico: nao declarou. Todos os presentes sao maiores e capazes, reconhecidos e identificados como os proprios por mim, Escrevente Autorizado, e de cuja capacidade juridica dou f8, em face dos documentos que me foram apresentados. As partes consideraram-se, reciprocamente, plenamente capazes, nao tendo sido apontada nenhuma causa transitoria impeditiva de expressao da vontade ou que reduza o discernimento. E, pelo(a)(s) Outorgante(s) Vendedor(a)(es) me foi(ram) dito que a justo titulo e boa fé, &(s&o) senhor(a)(es) e legitimo(a)(s) possuidor(a)(es), em mansa e pacifica posse, livre e desembaragado de todos e quaisquer 6nus judiciais ou extrajudiciais, arresto, seqUestro, foro ou pensao, Reo de hipotecas, mesmo legais, do HTN! constituido Belo(a): ° TO, EN’ tal impresso através do site: wot jus.br R CRIN desta Cidade, com a area privativa de 38,54m?, afea de uso comum de 6,15m?, e area total construida de 44,69m* e a respectiva fraco ideal de 0,05091 dos lotes de terrenos n®s 10 € 12, do bloco 8, tipo EC-4, da quadra .supracitada, devidamente descrito e caracterizado na matricula n° 31.941, do Cartério do 2° Oficio do Registro de Iméveis do Distrito Federal, foi havido pelo (a)(s) vendedor(a)(es) da seguinte forma: Conforme R-16 da matricula n° 31.941, do Cartorio do 2° Oficio do Registro de Iméveis do Distrito Federal, Que, assim como possue(m) o imével, acha(m)-se contratados ‘com o(a)(s) Outorgado(a)(s) Comprador(a)(es), por bem desta escritura e na melhor forma de direito, para lhe(s) vender(em) € transferi(rem), como de fato e na verdade vendido e transferido 18m, referido imével, pelo preco certo e ajustado de R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais), pagos em moeda corrente nacional, pelo que se dao por pagos € satisfeitos, ‘$ELO DIGITAL do TJDFT so certiticados pelo judiciario acompanhados por voce. Consulte 0 Selo 0912-saap-c6s9-e025SEPN Qd. 504-81. ¢- 08 0 i —_ Fons (61): 3328.5234 3038-2500 / 3038-2503 / 99129-1003 (NPS: 06.162.8540001-50 /E-mal:cartoro@dofciodenotas.com.bry...SouPTOL: gd 4ga767 silia- DF ‘www. 4oficiodenotas. com. byione Pee ‘wonder Livros Evaldo Feitosa dos Santos ° 2280.00" otha: 2897 Tabeliao = SELO DIGITAL do TJDFT sao certficados polo judielario e acompanhados por voe®. Consulle o Selo Digital impresso através do site: wut jus.be para nada mais reclamarem com fundamento na presente escritura, transmitindo na pessoa do(a)(s) Outorgado(a)(s) Comprador(a)(es) toda a posse, dominio, direito e ago referente a coisa ora vendida e, desde ja, com fundamento neste instrumento, obriga-se por si, herdeiros ou sucessores a manter esta escritura sempre boa, firme e valiosa, comprometendo-se, ainda, a responder pela eviccdo, se denunciados a lide. Pelo(a)(s) Outorgado(a)(s) Comprador(a)(es) me foi dito que tem pleno conhecimento e aceita, neste ato, 2 existéncia do PACTO DE RETROVENDA, constante na Av-2, da referida matricula, aceitando 0 mesmo esta escritura em seu inteiro teor. Excepcionando-se a hipdtese referente a0 prego e ao objeto do negécio juridico ora ajustado, o(a)(s) Outorgante(s) Vendedor(a)(es) nomela(m) e constitue(m) ofa)(s) Outorgado(a)(s) Comprador(a)(es) seu(s) bastante(s) Procurador(a)(es), Outorgando-Ihe(s) os necessarios poderes, para em seus nomes, assinar escrituras de re-ratificacdo ou de aditamento da presente, em cumprimento de exigéncias formuladas pelo Registro Imobilidrio ou repartigoes publicas federais, estaduais ou municipais. Pelo(a)(s) Outorgado(a)(s) Comprador(a)(es) me foi(ram) dito aceita(m) esta escritura em seu inteiro teor, tal como se acha redigida, por estar(em) em tudo de acordo com © ajustado, declarando ainda, ter se certificado pessoalmente quanto aos documentos apresentados para a pratica do presente ato, aceitando-os para todos os efeitos legais. Em seguida, foram-me apresentados os seguintes documentos para esta: a) Guia n° 24/07/2020/990/000145-5, paga no valor de R$ 6.600,00, em 14/08/2020, sobre o valor tributavel de R$ 220.000,00, referente ao Imposto de Transmissdo "Inter-Vivos': b) Certidao de onus Reais e Pessoais reipersecutérias expedida pelo Cartério de Registro de Imoveis competente, nos termos do Decreto n° 93240/86; ¢) Certidéo(Ses) Negativa(s) de Débitos de Tributos Imobiliérios, expedida pela Secretaria de Estado da Fazenda do Distrito Federal aos 2107/2020, sob 0 n° 233052128452020 valida até 20/10/2020, relativa ao imével objeto da presente, inscrito no GDF sob 0 n° 45464839; d) Certidao(6es) Negativa(s) de Débitos, emitida pela Secretaria de Estado de Fazenda do Distrito Federal, aos 24/07/2020, sob 0 n° 237052397342020, valida até 22/10/2020, em nome do(a)(s) vendedor(a)(es); e) Certidéo(6es) Conjunta(s) Negativa(s) de Débitos Relatives a Tributos Federais e a Divida Ativa da Unido expedida pela Procuradoria Geral da Fazenda Nacional aos 22/07/2020; sob 0 n° A2F5.8474.80C9.CFBE, valida até 18/01/2021, em nome do(a) vendedor(a)(es); f) Certiddo(6es) Negativa(s) de Distribuigao (AgSes Civeis e Criminais), 1° e 2° Instancias, expedida pelo Tribunal de Justica do Distrito Federal e dos Territérios; g) Certidao(6es) de Agées Judiciais expedidas pelo Distribuidor da Justica Federal, Seco Judicidria do Distrito Federal; h) Certid#o(6es) de Acées Trabalhistas expedidas pelo Distribuidor da Justiga do Trabalho da 10 Regio; i) Certidao(6es) Negativa(s) de Débitos Trabalhistas, emitidas pela Justiga do Trabalho aos 24/07/2020, sob os n°s 16962318/2020, valida até 19/01/2021, em nome do(a)(s) Outorgante(s) Vendedor(a)(es); O(s) Outorgante(s) Vendedor(es), declara(m), ainda, sob pena de responsabilidade civil e penal, nao existirem agdes reais e pessoais reipersecutorias, relativas ao imével objeto desta escritura, ou énus reais incidentes sobre o mesmo, exceto 0 constante no Av-2 da referida matricula e aludido registro imobiliario, ¢ que 0 mesmo encontra-se quites com suas obrigagées condominiais, como determina o artigo 2°, § 2° da Lei n° 7433/85. Foram apresentadas e aqui ficam arquivadas as Certidoes acima qudlificadas, todas em nome do(a)(s) vendedor(a)(es), reguiamentada pelo Decreto n°. 88240/88, relavas a0 imével objeto da esoriura, de cujo. teor ofa) adquirente(s) tomou(aram) conhecimento e ciéncia. EMITIDA DECLARAGAO SOBRE OPERACAO IMOBILIARIA - DOI conforme INIRFB. E, de como assim o disseram, me pediram e Ihes lavrei e lia presente em alta e bem clara voz, que feita achada conforme, outorgaram,SELO DIGITAL do TJDFT sto certificados pelo judiciaie e acompanhades pot voce. Consulte o Selo Digital impresso através do-site: wwvut REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL CARTORIO ASA NORTE 4° Oficio de Notas do Distrito Federal Sv, 54-1 CE Mayne Loos 0/1 14-CP:T73-528-Basla- OF 3.5234 / 3038-2500 / 3038-2503 / 99129-1003 rit 1e2 64000307 Emalleartenecafiodenetas.com.r www.4oficiodenotas, com.br Evaldo Feitosa dos Santos Tabeliao aceitaram e assinam, dispensando as testemunhas conforme faculta a Lei. Certifico que foram cumpridas as exigéncias legals e fiscais inerentes a legitimidade do Ato, Dou fé.Emolumentos recolhidos pela Guia de custas n° 00129661, paga no valor de R$ 1.341,30, incluindo o valor de R$ 87,76, destinado ao Fundo de Registro Civil conforme Resolugao n? 16, do Tribunal de Justiga do Distrito Federal e Territérios, de 27/10/2009, Realizada consulta a base de dados da Caren aol Ss ASS a are ore CVE oe arson informagdes: Data: _—_ 18/08/2020 lore: 09:04:00 - =~ Hash: cuca abe4 B74b.c17 830.6267 sod e676 6080 0108 CPFICNPU: 08801277120 - Nome: CARLITO FERNANDES LIMA - Negativa, conforme Provimento n®, 39/2014 - CNJ. Eu, CELSO COSTA FILGUEIRAS, Escrevente, lavrei, confer, li @ encerro o presente ato, colhendo as assinaturas. E eu, EDIMAR MENDONCA DOS SANTOS, Tabelido Substituto, dou fé e assino. (a.2.) (p.p.) CARLITO FERNANDES LIMA, CARLITO FERNANDES LIMA - EDIMAR MENDONCA) DOS SANTOS Tabeliéo Substituto. Nada mais. Trasladada em seguida. Eu, KE a subscrevo, dou. {6 € assino em pablico e raso. Selo TJDFT20200090443842SNGF para consultar 0 selo acesse www.tjdftjus.br. Em testemunho \ da verdade; ag anni oN