Notario de Santiago Maria Pilar Gutierrez Rivera Certifico que el presente documento electrénico es copia fiel e integra de CONTRATO DE COMPRAVENTA MUTUO E HIPOTECA MUTUO TASA FIJA -MUTUO EXTRA EN UNIDADES DE FOMENTO otorgado el 26 de Enero de 2021 reproducido en las siguientes paginas. Repertorio Nro: 1487 -2021.- Santiago, 23 de Febrero de 2021~ HMAC ATTTTCTMETATIT Era el parr dosent cn fmm elszoncn senade (ey NOVO, 123456843955 2002 cone ocd abc por Ao edad 1302005 la wor fojascl tx, Core Soran. riteado Nro 124568098-Varbqu val MARIA PILAR Bakes uamyyrgggourenez vena Reason: Notario Publco, 18va Notaria GUTIERREZ RIVERA baton: Santiago - Chie ag 92Certficado emitido con Firma Rkctraica Avanzada. Ley 1? 19.199- Aute.Acordade deh Brera Comte Suprema de Chi Ceriiicado NP 1234568:3983 Verifique vader ex htp| ‘wx foas.cl- pap 2e[MARIA PILAR GUTIERREZ RIVERA NOTARIO PUBLICO DECIMA OCTAVA NOTARIA ‘SANTIAGO Rep. N°: 1487/2021- BCI Oo, N°: 58151.-J.R:PGR.-D:KBF.- WF: 7059062 |ABOGADO: ROXANA RAMOS Formalizador: CLAUDIA ARANCIBIA ALZA: SCOTIABANK CHILE CONTRATO DE COMPRAVENTA, MUTUO E HIPOTECA MUTUO TASA FIJA - (MUTUO.EXTRA) EN UNIDADES DE FOMENTO QUEZADA INFANTE KATHERINE SOLANGE RODRIGUEZ ARENAS SERGIO ESTEBAN BANCO DE CREDITO E INVERSIONES En Santiago de Chile, a veintiséis de Enero de dos mil veintiuno, ante mi, PAULA ANDREA LUNA SAEZ, abogada, domiciliada en Huérfanos seiscientos sesenta y nueve, octavo piso, comuna de Santiago, Notario Suplente de dofia Maria Pilar Gutiérrez Rivera, titular de la Décimo Octava Notaria de Santiago, segin Decreto Econémico en que se tomé conocimiento del Decreto mimero diecinueve-dos mil veintiuno, ambos de fecha doce de enero de dos mil veintiuno, y protocolizades con fecha doce de enero de dos mil veintiuno bajo el Repertorio nimero quinientos diecinueve / dos mil veintiuno, comparece: don 1 awu we. pe wee SERGIO ESTEBAN RODRIGUEZ ARENAS, chileno, soltero, empleado, cédula de identidad niimero dieciséis millones cuatrocientos cincuenta y ocho mil trescientos sesenta guién cero domiciliado Para estos efectos, en esta ciudad, calle Condominio El descanso Parcela nimero treinta y cuatro, comuna de Padre Hurtado, y de paso en esta, Regién Metropolitana, en adelante “el Vendedor"; dofia KATHERINE SOLANGE QUEZADA INFANTE, c} ena, soltera, psicéloga, cédula de identidad nimero dieciséia millones seiscientos veinticinco mil ciento cincuenta y cinco guién nueve, domiciliada en esta ciudad, calle santa Herminia, mimero doscientos veinte Casa treinta y cinco, comuna de Padre Hurtado, Regién Metropolitana, y de paso en ésta, en adelante ‘el Comprador", "el Deudor" o "el Mutuario"; y dofia ROSEMARIE KING SUAU, chilena, casada, ingeniero civil indust: 1, céduia de identidad namero trece millones veintiocho mil noventa y siete guién ocho, en representacién segin se acreditaré, del BANCO DE CREDITO E INVERSIONES, Sociedad Anénima Bancaria, Rol Unico Tributario nimero noventa y siete millones seis mil guién seis, en adelante “el Banco’, ambos domiciliados en Avenida Bl Golf nimero ciento veinticinco, comuna de Las Condes, Regién Metropolitana; todos los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con las cédulas antes indicadas y anctadas al pie de sus fimas, exponen: PRIMERO: DESCRIPCIGN DGERIE.- Don SERGIO ESTEBAN RODRIGUEZ ARENAS, es cuefio de 32 unidad © casa signada con el nimero treinta y cinco, se incluye derechos de uso y goce exclusivo del poligono en el cual se encuentra emplazada 1a vivienda, y en los demas bienes referidos a 1a unidad que se xeputan comes en conformidad a las normas legales y reglamentarias correspondientes del Conjunto habitacional denominado Laguna del sol ~ Concominio Las Brisas Lote P guién A Cinco, con acceso principal 2[MARIA PILAR GUTIERREZ RIVERA NOTARIO PUBLIC DECIMA OCTAVANOTARIA ‘SANTIAGO por Avenida de Proyecto Dos niimero doscientes veinte, construido en el inmueble formado por el LOTE P GUION A CINCO, de la subdivisién del Lote P guién A, en que se fusioné el Lote P Uno guién Cinco, Lote P Uno guién Once, Lote P Uno guién Doce, y Lote P Uno guién A, todos provenientes de un predio de mayor extensién denominado PORCION UNO, que corresponde al resto del predio rustico denominado Hijuela Primera del Fundo Las Casas de Santa Cruz, ubicada en 1a actual comuna de Padre Hurtado, Provincia de Talagante, que segiin plano archivado bajo el nimero cuatrocientos setenta y nueve, al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Peflaflor de dos mil diez, tiene una superficie aproximada de treinta y nueve mil quinientos veintiséis coma noventa y dos metros cuadrados, que corresponde al poligono conformado por los puntos A diecisiete’, A diecisiete, A dieciséis, A quince, A catorce, N cuatro’, N cinco, N seis, N siete, N ocho, N nueve, N diez, N once, N doce, N trece, N catorce, N quince, diecisiete, N dieciséis, N dieciséis’, N diecisiete, dieciocho, N cinueve, N veinte, N veintitin, N veintidés, N veintitrés, N veinticuatro, N veinticinco, N veintiséis N veintisiete, N veintisiete’, A diec: ete’, del plano de subdivisién, y deslinda: Al NORTE, Entre los puntos A diecisiete’ y A diecisiete en linea curva de ciento veintinueve coma treinta metros, y entre los puntos A diecisiete y A dieciséis en linea curva de doscientos dieciocho coma sesenta y un metros, ambos con Lote P- A siete del plano de subdivision del Lote P guién A; AL ORIENTE, Entre los puntos A dieciséis y A quince en linea curva de setenta coma noventa y nueve metros, entre los puntos A quince y A catorce en linea curva de diecisiete coma sesenta y siete metros, y, entre los Puntos A 3 i c # iat a # a# a. catorce y N cuatro’ en linea curva de diecinueve coma setenta metros,. todas las anteriores con Lote P-A siete del plano de Subdivisién del Lote P guién A; AL SUR, Entre los puntos W cuatro’ y N cinco en linea recta de diecisiete coma sesenta y ocho metros, entre los puntos N cinco y N seis en linea recta de veintidés coma quince metros, entre los puntos N seis y N siete en linea recta de catorce coma ochenta y ocho metros, entre los puntos N siete y N ocho en linea recta de diecisiete coma diecinueve metros, entre los puntos N ocho y N nueve en linea recta de veintitrés coma cero seis metros, entre los Puntos N nueve y N diez en linea recta de trece coma cincuenta y cuatro metros, entre los puntos N diez y N once en linea recta de cinco coma setenta metros, entre los puntos N once y N doce en linea recta de ocho coma catorce metros, entre los puntos N doce y N trece en linea recta de diecinueve coma sesenta metros, entre los puntos N trece y N catorce en linea recta de diecinueve coma ochenta y tres metros, entre los puntos N catorce y N quince en linea recta de diecisicte coma noventa metros, entre los puntos N quince y diecisiete en linea recta de nueve coma cero nueve metros, entre los puntos diecisiete y N dieciséis en linea recta de quince coma doce metros, entre los puntos N dieciséis y N diecisiete en linea recta de dieciocho coma cero tres metros, entre los puntos N diecisiete y N dieciocho en linea recta de dieciocho coma cincuenta y cuatro metros, entre los puntos N dieciocho y W diecinueve en linea recta de diecisiete coma cuarenta y cuatro metros, entre los puntos N diecinueve y N veinte en linea recta de veintitrés coma cincuenta y tres metros, entre los puntos N veinte y N veintiuno en linea recta de catorce coma setenta y dos metros, entre los puntos N veintiuno y N veintidés en linea 4MARIA PILAR GUTIERREZ RIVERA NOTARIO PUBLICO [DECIMA OCTAVA NOTARIA SANTIAGO. recta de veinte coma veintidés metros, entre los puntos N veintidés y N veintitrés en linea recta de dieciséis coma treinta y un metros, entre los puntos, entre puntos N veintitrés y N veinticuatro en linea recta de trece coma cuarenta y dos metros, entre los puntos N veinticuatro y N veinticinco en linea recta de diecisiete coma ceros dos metros, entre los puntos N veinticinco y N veintiséis en linea recta de tres coma treinta y ocho metros, entre los puntos N veintiséis y N veintisiete en linea recta de once coma noventa y dos metros y, entre los puntos N veintisiete y N veintisiete’ en linea recta de siete coma cero siete metros, todos los anteriores con Camino Bajos de Santa Cruz, Ruta Rol G - tres ntos diez MOP; y AL PONIENTE, Entre los puntos N veintisiete’ y A diecisiete’ en linea curva de ciento sesenta y uno coma ochenta y un metros con Lote P - A cuatro del plano de subdivisién de Lote P guion A. El plano correspondiente a la Ley diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Ley de Condominios, se archivé al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Pefiaflor en el afo dos mil once, bajo el ntimero cinco, Adquirié esta propiedad por tradicién que le hizo Aconcagua Sur S.A., sirviendo de titulo traslaticio del dominio la compraventa otorgada por escritura piblica el treinta y uno de mayo del afio dos mil doce en la Notaria de Santiago de don Pedro Ricardo Reveco Hormazabal. La inseripeién de dominio se practicé a fojas mil novecientas cuarenta y seis vuelta némero dos mil trescientos veintisiete del Registro de Propiedad del afio dos mil doce del Conservador de Bienes Raices de Pefiaflor. Segin certificado de _ntimerd, documento que se protocoliza al final de este instrumento, el domicilio municipal del _inmueble antes singularizado, es: 5 int aftyu Avenida Santa Herminia (Ex Avenida. de Proyecto dos )_ntimero soscientos veinte, Pasaje Interior Privado, Casa nimero treinta Lsinco, Condominio Las Brisas, Laguna del sol, comuna de Padre Hurtado, Regién Metropolitana. SEGUNDO: COMPRAVENTA.- Por este : emenacor Regicn Metropolitana. SEGUNDO: COMPRAVENTA.~ acto don SERGIO ESTEBAN RODRIGUEZ ARENAS, vende, cede y W transfiere a dofla KATHERINE SOLANGE QUEZADA INFANTE, quien compra, acepta y adquiere para si, la propiedad singularizada + y deslindada en 1a clausula anterior. Las referencias en este instrumento a “la propiedad”, “el inmueble”, “la propiedad hipotecada”, “el inmueble hipotecado” y otras similares se entienden hechas al inmuebie, y derechos en los bienes comunes antes mencionades, conjuntamente. TERCERO: PRECIO.~ El precio de la compraventa es 1a cantidad de cinco mil noveaientas treinta y cinco coma sesenta y una Unidades de Fomento , en su equivalencia en pesos moneda de curso legal a la fecha del presente contrato, y que se entera de 1a forma siguiente: a) Con la suma de dos mil cuatrocientas cuarenta y ocho coma senta y una Unidades de Fomento , que el Comprador paga en H¥* este acto al vendedor en dinero efectivo y que éste declaza recibir a su entera satisfaccién; b) Con tres mil cuatrocientas ochenta y siete Unidades de Fomento, suma que el Banco entrega al Vendedor con cargo al préstamo que le otorga al Comprador en este contrato. Bl Vendedor declara recibir 1a totalidad del precio a su entera satisfaccién, dandolo en consecuencia por integra y totalmente pagado. £1 Comprador por su parte, declara if #? haber xecibido materialmente e1 inmueble objeto de este contrato a su total y entera satisfaccién. Las partes renuncian al ejercicio de la accién resolutoria y declaran cumplidas las promesas y compromisos, que hubieren convenide. El Comprador renuncia expresamente en este acto a la accién rescisoria del 6MARIA PILAR GUTIERREZ RIVERA NOTARIO PUBLICO. DECIMA OCTAVANOTARIA ‘SANTIAGO articulo mil ochocientos sesenta del Cédigo Civil. CUARTO: FORMA DE VENTA.- La venta se hace como cuerpo cierto, en el estado que actualmente se encuentra, y que el Comprador declara aceptar, libre de todo gravamen, con sus contribuciones fiscales y municipales, pagadas. Se comprenden en 1a venta los derechos de dominic, uso y goce que corresponden al inmueble, en el terreno y demas bienes que se reputan comunes, conforme a la Ley de Condominios y disposiciones reglamentarias y al Reglamento de Copropiedad del Condominio inscrito en el Registro de Gravamenes del Conservador de Bienes Raices de Pefiaflor a Fojas mil setenta y seis vuelta Nimero mil doscientos diez del afio dos mil once cuyo texto el Comprador declara conocer y aceptar en su integridad. QUINTO: MUTUO ¥ CONDICIONES DEL MUTUO.- Entre el Banco de Crédito e Inversiones y el Mutuario se ha convenido que, a fin de enterar la parte del precio referido en la letra b) de la cldusula tercera, el Banco da en préstamo a dofia KATHERINE SOLANGE QUEZADA INFANTE a cantidad de tres mil cuatrocientas ochenta y siete Unidades de Fomento, pagadero en el plazo de trescientos sesenta y dos meses por medio de trescientos sesenta dividendos mensuales, vencidos y sucesivos de catorce coma cinco mil quinientas setenta y cuatro Unidades de Fomento , cada uno de ellos. La tasa de interés real anual y vencida ser4 de dos coma noventa por ciento. Los dividendos comprenderén capital e intereses por el monte y proporcién que se indica en el “Desarrollo Deuda”, que para todos los efectos legales es complementario de la presente escritura, y que se entregaré junto con 1a copia de un ejemplar de este contrato. Los intereses se adeudaran’ a partir de la fecha del desembolso del crédito. Las referidas mensualidades podrén incluir ademas del dividendo, las primas 7 ad afd ae wv nf ae afl &ue He au pe ge pow: we gee de los seguros. SEXTO: PAGO DE DIVIDENDO.-Los dividendos se Pagarén dentro de los primeros cinee dias de cada mes, hasta el término del plazo del crédito. Los dividendos pactados en Unidades de Fomento se pagaraén por su equivalente en pesos moneda legal, al dia de pago efectivo. si no estuviere fijado el valor de la Unidad de Fomento ésta se reputar4 igual a su ltimo valor cotizado, m&s un reajuste equivalente a la variacién experimentada por el fndice de Precios al Consumidor, entre esa fecha y el dia de pago efectivo. El primer dividendo debera pagarse dentro de los primeros cinco dias del tercer mes, contado desde aquel en que el Banco efectiie el desenbolso, considerando como primer mes, aquel en que se realiza el desembolso. Se entenderé por fecha de desembolso del crédito, el dia en que el Banco emita el correspondiente instrumento de pago. SEPTIMO: INTERES PENAL.~ En caso de mora o simple retardo en el pago de uno cualquiera de los dividendos, éste devengar4, desde el dia siguiente al del vencimiento, un interés penal igual al interés maximo convencional que la ley permita estipular para operaciones de crédito de dinero en moneda nacional reajustables, que rija durante la mora o el simple xetardo y hasta la fecha de pago efectivo de lo adeudado. El Banco podré cobrar los costos por gestiones de cobranza que el incumplimiento del Deudor a le hubiere demandado, ley permita estipular, aplicado desde 1a fecha de los citados desembolsos. QCTAVO: GASTOS DE COBRANZA EXTRAJUDICIAL Y OTROS COBROS.- El Mutuario declara haber recibido la informacién de los costos de cobranza que le afectarén en caso de retraso en el pago de los dividendos y acepta que los recargos por concepto de la cobranza extrajudicial de créditos impagos, incluyendo honorarios, sean cobrados por “Servicios de Normalizacién y 8MARIA PILAR GUTIERREZ RIVERA NOTARIO PUBLICO. DECIMA OCTAVA NOTARIA ‘SANTIAGO Cobranza - Normaliza $.A.” 0 por aquella que el BANCO designare en su oportunidad. ia cobranza extrajudicial se efectuard conforme a lo establecido en la Ley Numero diecinueve mil cuatrocientos noventa y seis, en dias habiles y en horario de ocho a veinte horas. El Mutuario acepta que el BANCO suministre a dicha empresa, antecedentes tanto respecto de los créditos morosos como los antecedentes comerciales de los Deudores. Las gestiones de cobranza se ejercerén de acuerdo a alguna de las siguientes modalidades: a) Cobranza via comunicacién ‘escrita, incluye cartas, correos electrénicos, SMS, etc; b) Cobranza Telefonica, en horarios y dias conforme a la Ley; ¢) Cobranza personalizada, via visita de un ejecutivo. Estas gestiones podran ser realizadas tanto por Servicios de Normalizacién y Cobranzas - Normaliza S.A como por empresas contratadas para tal fin. Los gastos por la cobranza extrajudicial para todos los productos ascenderén a los porcentajes aplicados sobre el capital adeudado o la cuota vencida, segiin el caso, conforme a la siguiente escala progresiva: Obligaciones hasta diez Uni lades de Fomento nueve por ciento; por la parte que exceda diez Unidades de Fomento y hasta cincuenta Unidades de Fomento, seis por ciento y por 1a parte que exceda de cincuenta Unidades de Fomento, tres por ciente. Los porcentajes indicados se aplicaraén después de transcurridos veinte dias corri ios de atraso o mora, desde el dia del vencimiento de 1a obligacién. Las tarifas por gastos por las gestiones de cobranza extrajudicial recién sefialadas podrén ser modificadas y en tal caso seraén informadas a los clientes por carta al domicilio registrado en el Banco, conforme a legislacién vigente. NOVENO: AUTORIZACION CARGO EN CUENTA CORRIENTE.- £1 Mutuario autoriza al Banco de Crédito e Inversiones para que cargue en su cuenta 9 af ratWe Ea ee Be Corriente, linea de sobregiro, cuentas vistas, el monto de los dividendos mensuales, primas de seguro, impuestos, aranceles de Notarios y Conservadores, contribuciones, comisiones de Prepago, gastos por concepto de la cobranza extrajudicial incluyendo honorarios y costas, y dem4s accesorios necesarios Para la correcta materializacién del presente contrato en cualquier época y con facultad expresa para reintentar cuantas veces fuere necesario el cargo, en caso que no hubiere fondos suficientes para servir la obligacién respectiva a su vencimiento. DECIMO: CONDICIONES DEL PREPAGO. ‘1 Mutuario puede reembolsar anticipadamente todo o al menos un diez por dente del capital adeudado y los intereses pactados calculados hasta la fecha de pago efectivo. £1 Mutuario pagaré una comisién de prepago, de un mes y medio de intereses. En caso de amortizaciones parciales, el Mutuario podré elegir por escrito entre rebajar proporcionalmente el valor de los dividendos mensuales, sin alteracién del plazo residual o bien, mantener el monto del dividendo reduciéndose el plazo original del crédito. En el evento que el Mutuario no elija alguna de las dos alternativas anteriores, se entenderé que opta por la primera de ellas. UNDECIMO: HIPOTECA.- Dofia KATHERINE SOLANGE QUEZADA INFANTE, ya individualizado, constituye hipoteca de primer grado, sobre la propiedad objeto de esta compraventa, con el fin de garantizar al Banco de Crédito e Inversiones el cumplimiento integro, efectivo y oportuno de todas y cada una de las obligaciones de la que da cuenta el presente instrumento, DUODECIMO: PROHIBICION DE ENAJENAR.- Doria KATHERINE SOLANGE QUEZADA INFANTE se obliga a no enajenar ni gravar ni celebrar contratos de arrendamiento por escritura pablica constituir derechos reales o personales de cualesquiera 10[MARIA PILAR GUTIERREZ RIVERA NOTARIO PUBLICO DECIMA OCTAVA NOTARIA ‘SANTIAGO naturaleza en favor de terceros, respecto de la propiedad hipotecada sin previo consentimiento del Banco, prohibiciones que se inscribirén conjuntamente con 1a hipoteca antes pactada. DECIMO TERCERO: SEGUROS.- El Mutuario se obliga durante toda la vigencia de este contrato y en forma ininterrumpida, a contratar los siguientes seguros: INCENDIO ¥ SISMO.- El Mutuario se obliga a mantener asegurado el inmueble hipotecado, con una péliza de incendio més la cobertura adicional de dajios materiales causados por sismo, para aquellos inmuebles que por su naturaleza puedan contratar esta tltima cobertura en una suma no inferior al valor seflalado en la tasacién efectuada por el Banco, que se entiende formar parte integrante de esta escritura, excluyendo el valor del terreno. Esta poliza deberé consignar al Banco en calidad de beneficiario. Seré responsabilidad del Deudor informar oportunamente al Banco de toda y cualquier modificacién, aumento y/o mejora que pueda experimentar el inmueble asegurado, durante todo el tiempo que esté sirviendo al pago del crédito de que da cuenta’ este instrumento, lo anterior, para efectos de poder practicar la correspondiente retasacién del inmueble y posterior modificacién del monto asegurado, a fin de hacer coincidir este monto con el valor actualizado del inmueble. DESGRAVAMEN.— Asimismo, el Deudor se obliga a contratar, por igual periodo y por el monto total del crédito, un seguro de desgravamen donde el beneficiario designado sea el Banco. La edad del cliente més el plazo del crédito Hipotecario no puede exceder los ochenta afios. La edad maxima de Ingreso es de setenta y cuatro afios y trescientos sesenta y cuatro dias y la edad m&xima de cobertura es de ochenta afios. Informacién y autorizaciones.- El inicio de vigencia de los referidos seguros debera regir n arBe we jee desde 1a fecha de 1a presente escritura. Todas las primas Gevengadas durante los meses de gracia concedides al Deudor y Gurante el periodo comprendido entre 1a fecha de esta escritura hasta la fecha de activacién del crédito se pagaran conjuntamente con el primer dividendo. £1 Mutuario declara que e1 Banco le ha proporcionado toda 1a informacién necesaria para adoptar una decisién informada sobre su derecho a la libre eleccién de la Compafia Aseguradora, como asimismo de las polizas, coberturas, adicionales e intermediarios utilizados de conformidad a las, normas vigentes sobre la materia impartidas por la Superintendencia de Valores y Seguros. Las Pélizas contratadas directamente por el Mutuario deberan contener, al menos, las mismas coberturas contempladas en les seguros colectivos vigentes no se aceptaré pélizas individuales con menores coberturas y estarén sujetas a calificacién y aprobacién previa del Banco, las que necesariamente deberén cumplir con las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, y extenderse a nombre del Mutuario y endosarse en favor del Banco. Sin perjuicio de lo anterior, el Deudor confiere mandato al Banco para contratar a su nombre los seguros que éste se ha obligado, los que han sido una condicién Para el otorgamiento de este crédito, cuyas primas se pagarén conjuntamente con los dividendos mensuales y asimismo, para renovarlos si dentro de los treinta dias anteriores al vencimiento respectivo no 1o hubiera hecho el Deudor. sin Perjuicio de lo anterior, el Banco siempre tendré el derecho de contratar los seguros exigidos si el cliente hubiere dejado de pagar, por cualquier causa, una o mas primas de los seguros colectivos licitados por el Banco. El Mutuario podré en cualquier tiempo requerir del Banco 1a no contratacién o no 2[MARIA PILAR GUTIERREZ RIVERA NOTARIO PUBLICO DECIMAOCTAVANOTARIA SANTIAGO. xenovaci n de tales seguros, con tal que acredite que cuenta con otros seguros contratados por 61 mismo que cumplan con las exigencias ya sefialadas. DECIMO CUARTO: FACULPAD DE ACELERACION DEL CREDITO.- Se considerara vencido el plazo de la deuda y podré el Banco exigir el inmediato pago de la suma a que se encuentre reducida, mis sus reajustes, intereses, comisiones y costas, si se retarda el pago de cualquier dividendo mis de quince dias de su vencimiento. Si el monto de capital inicial es igual o inferior a dos mil Unidades de Fomento, el ‘Banco no podra hacer exigible el total de la obligacién en forma anticipada, sino una vez cumplidos sesenta dias corridos desde que el Deudor incurra en mora o simple retardo en el pago. El hecho que el Banco haga uso 0 no de la facultad de acelerar el cxédito no lo inkabilita para ejercer posteriormente el mismo derecho, una o més veces, en el evento que se configure la causal que lo hace procedente. En consecuencia, el avenimiento producido en juicio, el desistimiente por parte del Banco de continuar una ejecucién, o circunstancias similares a las anteriores, no inhibiré al acreedor para ejercer nuevamente esta facultad ni se entenderé extinguido, caducado o prescrito el derecho. DECIMO QUINTO: INFORMACION AL CLIENTE.~ El Banco informa al Deudor que los gastos aproximados de esta operacion, son los que se indican en la clausula “Bspecificaciones minimas del Contrato”. Asimismo, declara que tasa, estudia, y aprueba los titulos del o los inmuebles que se le ofrecen en garantia, s6lo desde su punto de vista y criterio, para resguardar sus derechos, siendo de exclusiva responsabilidad del Deudor contratar, si lo estima necesario, sus propios asesores, profesionales y técnicos. Por su parte, el Vendedor reconoce su obligacién de proporcionar al Banco todos los antecedentes 13 nf nteee i % ia B ot i “ we jegales relacionados con el inmueble, incluidas las contribuciones que lo afectan con sus cuotas al dia, faculténdolo para obtener en su representacién, aquellos que sean necesarios para la correcta materializacién del presente contrato y descontar los valores pagados por el Banco al momento de efectuar la liguidacién del crédito, DECIMO SEXTO IMPUESTO AL MUTUO.- 5] Deudor declara conocer que el mutuo que da cuenta el presente instrumento pblico, se encuentra afecto al Impuesto de Timbres y Estampillas de que da cuenta el Decreto Ley de Hacienda nimero tres mil cuatrocientos setenta y cinco de mil novecientos ochenta, el cual deberé ser enterado por el Mutuario antes. de los sesenta dias contados desde la fecha de la presente escritura. £1 Deudor libera al Banco de toda responsabilidad del monto del calculo del impuesto que efectite el Notario autorizante. DECIMO SEPTIMO: DoMrCzLIO.- Para todos los efectos legales, judiciales y convencionales de este contrato, las partes acuerdan someterse a los Tribunales de Justicia con asiento en la comuna y ciudad del domicilio del deudor. Los pagos y demés operaciones a que dé lugar el presente contrato, se efectuardén en las oficinas que el Banco habilite para tal efecto. DECIMO OCTAVO: ACEPTACION GARANTIAS.- 51 Banco, representado en la forma antedicha, declara que esté conforme con lo estipulado en el presente contrato, y acepta en forma expresa la hipoteca y prohibicién constituidas en su favor. DECIMO NOVENO: ENTREGA DEL PRESTAMO ¥ MANDATO DE PAGO. Bl Deudor declara recibir a su entera conformidad el monto del crédito otorgado en este acto y confiere mandato al Banco, para entregaérselo directamente al Vendedor. Por su parte, el Vendedor, se da por recibido del importe del préstamo aceptando expresamente que el Banco se lo entregue efectiva y “4[MARIA PILAR GUTIERREZ RIVERA NOTARIO PUBLICO, DECI OCTAVANOTARIA ‘SANTIAGO materialmente, en su equivalente en moneda nacional a la fecha del desembolso del referido préstamo por el banco, a ms tardar una vez inserita la propiedad a nombre del Comprador y las hipoteca y prohibiciones que se constituyen en el presente instrumento libres de cualquier otro gravamen o prohibicién en los registros respectivos del Conservador de Bienes Reices competente. Sin perjuicio de lo anterior, el Vendedor confiere mandato al Banco de Crédito e Inversiones faculténdolo para que éste en su nombre y representacién, aplique el -producto del crédito otorgado en esta escritura a pagar y/o abonar las deudas vigentes, vencidas, morosa o castigada, directas e indirectas, que don SERGIO ESTEBAN RODRIGUEZ ARENAS mantiene con SCOTIABANK CHILE, todo ello en conformidad con 1a Liguidacién que dicho Banco practique el dia del pago efectivo. El vendedor faculta al Banco para que con el remanente si lo hubiere, pague cualquier obligacién vencida, morosa o castigada, que tenga directa 0 indirectamente con el Banco de crédito e Inversiones, en la oportunidad y forma indicada, y se le entregue el remanente si lo hubiere. El Vendedor acepta expresamente el prepago de estas obligaciones. El Banco de Crédito e Inversiones por su parte acepta expresamente este mandato en los términos expuestos. El mandato que se otorga en esta cl4usula por ser de interés tanto para el otorgante, como para Scotiabank Chile y el Banco de Crédito e Inversiones, podr4 ser revocado por el mandante, sélo una vez efectuado el pago y/o abono respectivo al Banco acreedor o alternativamente con el consentimiento expreso y por escrito de todos ellos. La revocacién que haga el mandante produciré sus efectos a contar del décimo quinto dia de su notificacién al Banco 1a que deberd practicarse por escrito en soporte de papel en cualquier 15 int at ont rafu ae ae we ye Be Sucursal del Banco. VIGESIMO: CLAUSULA DE ALZAMIENTO.- presente @ este acto dofia DANIELA VANESSA MENESES MEDINA, chilena, casada, empleada, cédula de identidad nlimero dieciséis millones guinientos cuarenta y oche mil doscientos sesenta guién tres, en nombre y representacién, en su carécter de mandatario y en representacién de SCOTIABANK CHILE, Rol Unico Tributario Nimero noventa y siete millones dieciocho mil guion uno, antes Scotiabank Sud Americano y Banco Sud Americano, y continuador jegal del Banco del Desarrollo, ambos de este domicilio calle Morandé Nimero doscientos veintiséis, comuna de Santiago, la compareciente mayor de edad, quien acredita su identidad con ta cédula antes indicada y anotada al pie de sus firmas, expone: Uno) Que en representacién de SCOTIABANK CHILE, antes Scotiabank Sud Americano y Banco Sud Americano, y continuador legal del Banco del Desarrollo, viene por el presente acto, en alzar y cancelar respecto del inmueble que se enajena por el presente instrumento, 1a hipoteca y prohibiciones constituidas @ favor de SCOTIARANK CHILE, inscritas a fojas mil noventa y una vuelta Numero ochocientos sesenta y ocho del aiio dos mil doce del Registro de Hipotecas y Gravémenes y a fojas ochocientas noventa y siete Nimero mil ciento noventa y siete Gel aio dos mil doce del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, todas del Conservador de Bienes Raices de Pefiaflor. Esta cancelacién y alzamiento se otorga sujeto a las condiciones suspensivas copulativas consistentes en que se inscriban debidamente en los Registros correspondientes del Conservador de Bienes Raices de Pefiaflor, e1 dominio del inmueble que por el presente instrumento se enajena a nombre de 1a parte compradora y la hipoteca que por el presente instrumento se constituyen a favor del Banco de 16[MARIA PILAR GUTIERREZ RIVERA [NOTARIO PUBLICO DECINA OCTAVANOTARIA ‘SANTIAGO Crédito e Inversiones, en el grado que se indica en la misma, libres de todo tipo de gravamenes, prohibiciones y embargos. No obstante 1o anterior, SCOTIABANK CHILE, no asume responsabilidad alguna ante = eventuales —_ gravémenes, prohibiciones 0 embargos que pudiera registrar el inmueble, distintos a los que por el presente instrumento se alzan. Si dentro del plazo de ciento ochenta dias a contar de esta fecha no se inscribiere el dominio a nombre, del comprador y la hipoteca que por el presente instrumento se constituyen en favor del Banco de Crédito e Inversiones, en las condiciones suspensivas seflaladas, éstas se entenderén fallidas para todos los efectos legales, sin necesidad de declaracién judicial alguna, mantet ndose plenamente vigentes en favor de SCOTIABANK CHILE, las garantias y prohibiciones que por el presente instrumento se alzan. Dos) Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura, para requerir del Conservador de Bienes Raices respectivo, las anotaciones, inscripciones, subinscripciones y demés actuaciones que procedan. PERSONERIAS: La personeria de la representante del BANCO SCOTIABANK CHILE, consta de escritura piblica de fecha siete de Junio de dos mil dieciocho, repertorio ntimero diez mil quinientos noventa y uno- dos mil dieciocho, otorgada en la Notaria de Santiago de don Eduardo Diez Morello, 1a que no se Anserta a peticién de las partes por ser conocida de éstas y del Notario que autoriza, quien 1a ha tenido a la vista y le consta su vigencia, la citada personeria no se inserta a peticién de las partes, por ser conccidas de ellas y del Notario que autoriza, a quien le consta su vigencia. Se deja constancia de lo siguiente: uno) El cambio de razén social del Banco Sud Americano por Scotiabank Sud Americano fue autorizado por resolucién Numero 7 a ta 8pee ge iB Be: we we pu clento diecisiete de 1a Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras de fecha diecisiete de octubre de dos mil uno y adoptado por acuerdo de la Junta Extraordinaria de Accionistas celebrada con fecha veintisiete de septiembre de dos mil uno, cuya acta fue reducida a escritura ptiblica con fecha cuatro de octubre de dos mil uno en 1a notaria de Santiago de don Enrique Morgan Torres y su extracto se inscribié a fojas veintisiete mil quinientas cuarenta y dos Nimero veintidés mil cuatrocientos cincuenta y nueve en el Registro de Comercio de Santiago, correspondiente al afio dos mil uno y se publicé en el Diario Oficial de fecha cinco de noviembre de dos mil uno. Por acuerdo adoptado en Sesién extraordinaria de Directorio del Banco Sud Americano, celebrada con fecha veinticinco de octubre de dos mil uno, cuya acta se redujo a escritura piblica con fecha seis de noviembre de dos mil uno y se anoté al margen de la inseripcién social de fojas ochocientas setenta y cinco Numero setecientos veintinueve del afio mil novecientos cuarenta y cuatro, se determin que la modificacién produjo efecto a partir del dia doce de noviembre de dos mil uno. La resolucién citada, su publicacién e inscripci6én, conjuntamente con copia de la escritura a la que se redujo la citada sesicn extraordinaria, fueron protocolizadas en la Notaria de Santiago de don Enrique Morgan Torres, con fecha nueve de noviembre de dos mil uno; dos) Por duntas Extraordinarias de Accionistas de Scotiabank Sud Americano y de Banco del Desarrollo, celebradas con fecha treinta y uno de marzo del dos mil ocho, cuyas actas se redujeron a escritura piblica con fecha quince y diecisiete de abril del mismo aio, respectivamente, en la Notaria de Santiago de don Eduardo Diez Morello, se adoptaron los acuerdos necesarios para la gusién de ambas instituciones, produciendo 18MARIA PILAR GUTIERREZ RIVERA NOTARIO PUBLICO DECIMA OCTAVA NOTARIA ‘SANTIAGO la disolucién anticipada de Banco del Desarrollo, por absorcién de Scotiabank Sud Americano, que pasé a denominarse Scotiabank Chile, incorporandose todos los activos, pasivo y patrimonio del primero a éste Ultimo, segin el articulo cuarenta y nueve Numero once de la Ley General de Bancos. En las mencionadas juntas se delegé en os respectivos Directorios la determinacién de la fecha en que se materializaria la fusién de ambos bancos, momento en el cual entrarian en vigor los estatutos réformados del banco fusionado. Por Resolucién Numero noventa y siete de fecha siete de mayo del dos mil ocho de la superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras de Chile, se aprobaron los acuerdos adoptados por las Juntas Extraordinarias de Accionistas referidas precedentemente. Su extracto se inscribié a fojas veintidés mil veintiocho Mimero quince mil ciento seis del Registro de Comexcio de Santiago correspondiente al afio dos mil ocho, se publicé en el Diario Oficial de fecha veinte de mayo de dos mil ocho y se anoté al margen de 1a inscripcién social de fojas ochocientas setenta y cinco Némero setecientos veintinueve del afio mil novecientos cuarenta y cuatro y de la inscripcién social de fojas noventa y dos Wimero cincuenta y cinco del afio mil novecientos ochenta y uno, ambas del Registro de Comercio de Santiago. tres) Mediante sesiones de Directorio de Scotiabank Sud Americano y dei Banco del Desarrollo respectivamente, ambas de fecha veintitrés de octubre de dos mil nueve, reducidas a escritura pUblica en la Notaria de Santiago don Eduardo Diez Morello en la misma fecha, se £136 como fecha para la fusién de ambos bancos el primero de Novienbre de dos mil nueve, por lo que, @ contar de esa fecha, Banco del Desarrollo fue absorbido por Scotiabank Sud Americano, el cual cambié su razén social por 0 oa wt uf a “sa jae wee SCOTIABANK CHILE. Todos estos instrumentos no se insertan por ser conocidos del Notario que autoriza. VIGESIMO PRIMERO. GASTOS DEL créprro.. Los gastos, derechos e impuestos que origine el presente contrato y sus inscripciones seran de cargo de la parte deudora. VIGESIMO SEGUNDO: ESPECIFICACTONES MiNIMAS DEL CONTRATO.- En cumplimiento a las disposiciones de 1a Ley Nimero veinte mil quinientos cincuenta y cinco del afio dos mil once las partes convienen en lo siguiente: a) Gastos eperacionales asociados al crédito hipotecario La suscripeién del presente contrato dara origen al cobro de cargo del cliente de los gastos que se seflalan a continuacién y cuyos montos se indican sélo de manera referencial y aproximada, dado que se encuentran sujetos a variaciones en razén que el célculo © los aranceles respectivos, son determinados por la entidad externa que presta el servicio, considerando entre otros factores a la Regién en que se curse el crédito y se constituye la hipoteca. i) sesenta y cuatro mil pesos, por la tasacién del inmieble; ii) ochenta y ocho mil quinientos pesos, por el informe de titulos de la garantia; iii) setenta mil pesos, por la confeceién del borrador de escritura; iv) ochenta mil pesos, por los respectivos derechos notariales, monto que seré confirmado por la Notaria respectiva; v) echocientos dece mil Gincuenta pesos, correspondiente al Impuesto de Timbres y Estampillas dispuesto en el Decreto Ley ntimero tres mil cuatrocientos setenta y cinco, de mil novecientos ochenta, monto que sera informado en Notaria al momento de la firma y que varia segin las circunstancias particulares del crédito y del Deudor; vi) ochocientes sesenta y dos mil setecientos veinticuatro Pesos, correspondiente a los aranceles que detemine el Conservador de Bienes Raices por practicar la inscripciones respectivas. No 20[MARIA PILAR GUTIERREZ RIVERA NOTARIO PUBLICO DECIMA OCTAVA NOTARIA ‘SANTIAGO obstante, los gastos operacionales informados, son aproximados, y podran generarse diferencias a favor o en contra del Deudor. Asimismo, podrén sufrir modificaciones en cuanto a los montos 0 al responsable del pago, cuando existan convenios particulares entre el Comprador, el Vendedor o el Banco. b) Seguros.- i) El contrato de mutuo que da cuenta la presente escritura, conileva la contratacién de los siguientes seguros en el caracter de obligatorios o asociados al crédito hipotecario: Ineendio con el adicional de dafios materiales por sismo; Desgravamen. ii) Este contrato dara origen al cobro las siguientes primas de seguro que se informan de manera estimativa: Prima mensual del Seguro de Incendio con adicional de dafios materiales por sismo cuyo valor es de cero coma siete mil doscientas treinta y tres Unidades de Fomento; Prima mensual del Seguro de Desgravamen, cuyo valor es de cero coma dos mil cuatrocientas setenta y seis Unidades de Fomento. Segin consta en el informe de tasacién elaborado para la aprobacién de este contrato, el valor del seguro de Incendio asciehde a cuatro mil sesenta y tres coma tres mil seiscientas Unidades de Fomente. Los montos indicados corresponden a los valores vigentes a la fecha de la presente escritura y podraén variar anualmente, durante el desarrollo del crédito; e) Las causales y plazo que darén lugar al término anticipado del contrato por parte del Banco, son las estipuladas en la cléusula denominada Facultad de Aceleracién del Crédito. En caso de mora, el Banco podré iniciar Ja cobranza, que se ejercita en una primera etapa por medio de la plataforma telefénica de cobranza, y posteriormente conforme a las normas legales y administrativas vigentes para la cobranza judicial; d) La duracién del contrato de mutuo, es igual al periodo de tiempo por el cual se deben 2 oat att af a thyu au a @ Pagar los dividendos pactados en esta escritura. Bl cliente, podra poner término anticipado al Crédito hipotecario, por su sola voluntad, siempre que extinga totalmente las obligaciones con el Banco que emanen del contrato de mutuo y de los Productos Asociados especificos, incluido e1 costo por Prepago anticipado, si procediere; e) En el evento que ante alguna consulta o reciamo, el Cliente manifestare su disconformidad, debera formalizar su reclamo i) por teléfono; ii) a través de 1a pagina web del Banco? iii) o personalmente en cualesquiera de sus oficinas 0 sucursales Bci y Bei Nova. Mayor informacién Podra encontrar en www.bei.cl, www.tbanc.cl o www.beinova.cl, £) 1 Contrato no cuenta - con Sello Sernac; y g) Bl Banco daré cuenta de la ejecucién de los mandatos conferidos por el Matuario en este instrumento, La rendicién de cuentas del ejercicio de los mandatos que el Cliente otorga al Banco, se verificaré mediante la entrega al Cliente de los comprobantes, cartolas u otros documentos, segin fuere el caso, y se remitizén al correo electrénico, al domicilio que el Cliente haya registrado en el Banco, o en su sitio privado de la pagina web del banco. VIGESIMO TERCERO: Se faculta al portador de copia autorizada de este instrumento, para requerir ante quien corresponda las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan. Se faculta al Fiscal © a un abogado con poder Categoria A del Banco de Crédito @ Inversiones, para que actuando indistintamente puedan otorgar los instrumentos piblicos o privados minutas, documentos electrénicos o suscritos por medio de firma electrénica que permitan suplir integramente las deficiencias o designaciones defectuosas a que se refiere el articulo ochenta y dos del Reglamento del Conservador de Bienes Raices, que permitan la correcta 2MARIA PILAR GUTIERREZ RIVERA NOTARIO PUBLICO DECINA OCTAVA NOTARIA ‘SANTIAGO inscripcién del inmueble y sus grav4menes. La concesién de estas facultades tiene carécter de irrevocable y persistirén, aunque sobrevenga ia muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes o de todos ellos. VIGESIMO CUARTO: EXENCIGN IMPUESTO acto, don SERGIO ESTEBAN RODRIGUEZ ARENAS, ya individualizado, en su calidad de Vendedor del inmueble objeto del presente contrato, declara: Que no me dedico en forma habitual a la venta de bienes corporales inmuebles y en consecuencia, la venta que da cuenta el presente instrumento no se encuentra afecta al pago del Impuesto al Valor Agregado. Declaro bajo juramento y en conformidad a la Ley mimero veinte mil setecientos ochenta, de dos mil catorce que 1a informac: sn contenida en esta declaracién es la expresién fiel de la verdad, por lo que asumo la responsabilidad correspondiente y eximo al Banco y a este Notario Pablico de toda responsabilidad, inclusive frente a terceros, si esta declaracién fuese errénea._VIGESINO QUINTO: DECLARACION ESTADO CIVIL.~ Por este acto don SERGIO ESTEBAN RODRIGUEZ ARENAS ya individualizado, declara bajo juramento para los efectos del articulo ciento sesenta del Decreto con Fuerza de ley ntimero sterio de tres de mil novecientos noventa y siete del Mi Hacienda y del articulo veintisiete de la Ley de Registro Civil, que su actual estado civil es el de soltero y que no mantiene un vinculo matrimonial no disuelto o un Acuerdo de Unién Civil vigente, declaracién que formula a solicitud expresa del Banco de Crédito e Inversiones que ha considerado esencial e inductive para la celebracién del contrato que consta en el presente instrumento. VIGESIMO SEXTO: DECLARACION ESTADO CIVIL.- Por este acto dofla KATHERINE SOLANGE QUEZADA INFANTE, ya individualizada, declara bajo juramento para los efectos del articulo ciento 23 intl # awe. wee jee jae ae sesenta del Decreto con Fuerza de ley ntmero tres de mil novecientos noventa y siete del Ministerio de Hacienda y del articulo veintisiete de la Ley de Registro Civil, que su actual estado civil es el de soltera y que no mantiene un vinculo matrimonial no disuelto o un Acuerdo de Unién Civil vigente, declaracién que formula a solicitud expresa del Banco de Crédito e Inversiones que ha considerado esencial e inductiva para 1a celebracién del contrato que consta en el presente instrumento. VIGESIMO SEPTIMO: PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTOS: Se deja constancia que los documentos que a continuacién se detallan se encuentran protecolizados en fotocopia en esta Notaria con fecha veintiséis de enero de dos mil veintiuno al final de mis Registros bajo el Repertorio Nimero: mil cuatrocientos ochenta ¥ siete: Certificado de Deuda Rol doscientos dos guion cuarenta wtzes, comuna Padre Hurtado, otorgado por Tesoreria General de la Repiblica; Certificado de Numeracién v guion mil trescientos siete de fecha cuatro de noviembre de dos mil veinte. se protecoliza Declaracién o Impuesto al Valor Agregado /IVA/ con esta misma escritura, fecha y repertorio,- Conforme. Se protoceliza CAE: tres coma treinta y cinco por ciento, KATHERINE SOLANGE QUEZADA INFANTE, RUT dicciséis millones seiscientos veinticinco mil ciento cincuenta y cinco guion nueve, de fecha primero de enero dos mil veintiuno con esta misma escritura de fecha y —repertorio.~PERSONERIAS.- La personeria del xepresentante del Banco de Crédito e Inversiones, consta en escritura piblica de fecha cuatro de junio de dos mil dieciocho, etorgada en la Notaria de Santiago de don Alberto Mozé Aguilar. Za citada personeria no se inserta a peticién de las partes, por ser conocidas de ellas y del Notario que autoriza, a quien le consta su vigencia. Minuta Redactada por el abogado ROXANA RAMOS.~ En 4te [MARIA PILAR GUTIERREZ RIVERA NOTARIO PUBLIC DDECINA OCTAVA NOTARIA : ‘SANTIAGO comprobante y previa lectura firman los comparecientes.- Di copia.- Doy Fe. sone Ltt ce gnzaon ens 16.6er. 1S5~4 nepestorie: CBp- Digitador : KBF w’ Firma Of N° copias :__O wor ;_ BIA! C1 25 BosHee[MARIA PILAR GUTIERREZ RIVERA NOTARIO PUBLICO DECI OCTAVANOTARIA ‘SANTIAGO Complementando 1a escritura que antecede se deja constancia de Jo siguiente: El Pago del Impuesto al mutuo se cancelé con Formulario nimero veinticuatro, Folio siete cero cero ocho tres seis cinco cero, a nombre de BANCO DE CREDITO E INVERSIONES, Rut noventa y siete millones seis mil guién seis, la cantidad de ochocientos doce mil cincuenta pesos, cancelado en el Banco Santander con fecha veintinueve de enero del afio dos mil veintiuno, documento que queda protocolizado al final de mis Registros con fecha veintiséis de enero dos mil veintiuno bajo el nimero mil cuatrocientos ochenta y siete.- Conforme.~ 21 # nH Fi aParaat es us ee \NUTILIZADO pee wetngresada en el Fepertorio con ¢} XTGR ES Repablica N Cettificado de Deuda RODRIGUEZ ARENAS SERGIO ESTEBAN AV. DE PROYECTO 2220-35, COMUNA PADRE HURTADO sos-one02.043 ESTE ROL PADRE HURTADO 339-00202-043 NO REGISTRA DEUDA Fecha de Emin dl Criicads: 15-01-2021, (Ugudada at: 1501-2021) Eni ates: 1042 1 Sanco oe Tesora cerca que de acuerdo al estado de a Cuenta Unica Tetra nooo regia coud asccldaa ete ROL PADAE HURTADO 90-00202 013, Lanstuctin o persona ane quln e proceta eee ceriiado, pods voir su autentcdad on wang ngrorand el nero del ecigo do ara quo 2 Inde on eailento, IMPORTANTE DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS AV OVEO TOY ORY EYE oo1sp202101584925724 Pagina 1 de 1atex ~ Ingresada en el rertorio | el [4 ley -MUNICIPALIDAD DE PADRE HURTADO DIRECCION DE OBRAS MUNICPALES UNIDAD DE URBANISHO ‘CERTIFICADO DE NUMERO DIRECCION DE OBRAS -|, MUNICIPALIDAD DE: PADRE HURTADO REGION: LMETROPOLITANA Tr URBANO] AUDPT RURAL La Direccion de Obras Municipales certfica que al presio ubleado en calle! camino AVENIDA SANTA HERMINIA EX AVDA DE PROYECTO 2) ‘correspondiente alicie N° PAS Eupa 1y2 Condomine _LOTEPARLAGUNADEL SOL olde AvolioN*___it___le a sda algnada et ndmere: [PASAJE INTERIOR PRIVADO,GASAN'35 ROL 20243 CONDOMINIO LAS BRISAS,LAGUNADELSOL = - PAGO DE DERECHOS ay [fora DERECHOS MUMGRATES (au OD LSUGT z z 31688 [SRODENGRESO MINGPAL Te mae Toa] i020 ‘Se exons a prosantecertioado a pain GONZALO SALDARO FLORES, para os fines que entne convenletes, stow ‘Sogin Plano D.OMAN' 168,-De conformidad con slictud protocolze al presente documento al fina de strumentos PabIICOS @ mi C290 or pene al oe mes, bajo et o vey 0A!MARIAPLAR GUTIERREZ RIVERA Notas rustiee DECHIAOCTAVRNOTARIA ‘seas Rep. N 12021 or: DECLARACION JURADA ARTICULO 75 DEL CODIGO TRIBUTARIO (Contratos sobre bienes corporales inmuebles no gravedos o exontas del impuesto a las Ventas y Servicios) Yo: Sacto Roptbea_ CAN: M488 369 ~> ; Yo: cane: ‘ambos en epreseniacién de RUT N° , declaro ante et Notario Paiblico Maria Pilar ‘Gutierrez Rivera que de acuerdo alo establecido en elD.L. N° 825, sobre Impuesto alas Ventas y Servicios, (ie ve insferencia del bien ralz__Rol(es) dea Coruna de , celebrado mediante escritura pablica de fecha (et contrat General de Construccién, celebrado con fecha (TE! contrato de Ariendo con Opcién de Compra del bien raz Rol (es) de fa Comuna de celebrado con fecha. Da cuenta de una convencién que se encuentra NO AFECTA O EXENTA del Impuesto a jas Ventas y Servicios, ya que: (Marque con una X, lo que corresponda) [he verta u ova trensferencia, es efecluada por un vendedor no habitual. [Flta adquisicién, contrato de arrendamiento con opcién de compra 0 ccontrato general de construccién, es inanciacio en todo o parte, con subsicio hhabitacional otorgado por et Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Art. 12 ‘Letra F del DLL. N* 825 de 1974), (ha venta se efectia on cumplinento de un conrato de promesa de compravertaceletredo valdamente antes cel 1° de enero del ao 2016 (Art, Sexo tanstorio Ley 20.780) [COE bien cbjeto det corrato, es un inmueble nuevo, con permiso de canstuccén anleoral 1° de enero de 2016 y la sod de recepcén detintiva de a oba, fu ingresada en la Deccén de Obras Municipals respectiva antes del 1° de abril de 2017 (Art. séptimo transitorio Ley 20.780).[et inmuebie forma parte del activo inmoviizedo dela empresa y en su adauisicién 0 constuccién, no se tue derecho acrédtotseal tea mm) del. N" 825 de 1974) [et conrata de areniamlento con open de compra 0 contato general de consiruccén, que se susrbe, noda cuenta de haberse percbigoelpago del precio del contrat 0 parte de és, y si ben se encuentea gravado con IVA, la facture debe emiirse cuando se percia el pago del precio de! contrat, 0 parte de éste, (Art. era) y 65 inciso 2do. del DL. N° 825 de 1974), (oes. te SS Lapresente Dectaractén Jurada se efectta en cumplimiento deo dlspuestoen ‘a Resolucion N° 16, publicada en extracio en el Diario Oficial del 04 de Febrero del afio 2017 DECLARANTE ‘Auton la fra det cectarete yaaa, De confoxmidad con la soicitd proocalze el presente docercnlo al final det Regis de nsumento Pusoosarmicarg covtespodentalpresate mes, bajo et RepearioW 12023, Santago__ corres Paentten de ist al ae presente mes, beloIngresada en eb repertorio con ef 7008860 Dectaracién y Pago do impuesto do Timbres y estamplins eine aerh een) REPERT: 1487 FECHA: 26-01-2021 16625155.9 QUEZADA INFANTE KATHERINE BASE IMPONIBLE: 101.505.419, TASA:_0,8000 "RNOTE wi oI sa 8 ca PUERTO SUIETO A TEIN V ANOTE | lGdotao aes es MrUESTOSUICTO A FETENEOH a4 SS SORE SOY TET 5 RSS A ve CTRO REY ROMEOR ERT | ae + farmsctcame, pawns vemos cnEoron cic aarrarsoLaee. | am 212.050 7 [prams cxremos ant. amor m'aR are, 7 «fsa rma a 04, 2475 A. LE 008 a 7 foTAL A pxaAn BenTRD SL FADO LEGAL GIWALINEAS ALA * 12.080 1 ftsrire. 12 fds orenases rULTAS =MARIA PILAR GUTIERREZ RIVERA NOTARIO PUBLICO. KBepecnmcnan SANTIAGO Hoja Resumen Cr rédito Hipotecario CAE: 3,35% teem [Nombre Thar ut Fecha "KATHERINE SOLANGE GUEZADA INFANTE 16.025:155-9 ‘ovorz021 |. Producto Principal * _ Clausula "Condiciones del Mutuo" y *Pago de Dividendo" Monto Liquido del Crédito Hipotecario (Pesos) 101.364.963 Plazo del Crédito Hipotecario (afios) 30 |Valor del Dividendo (Pesos) 451.398 |Costo Total del Crédito Hipotecario (Pesos) 161.576.129 [Carga Anual Equivalente(CAE) 3,35 IModalidad del Crédito Tasa Fija [Tasa de Interés Aplicada 2,90 [Monto Bruto del Crédito 103.270.875 |Garantias adicionales a la hipotecaria asociada No Aplica i. Gastos Asociados al Oorgarento del Grédio Hpotocario _ Claueula "Espooiicaclones Minimas" [Tesacin e000 ests de Taulos 88.500 [Confecoén Escrtura o000 Notaria 0.000 empueste a tbs 740.688 lsergetin COR 262.724 it. Seguros Ascclados a Grédto Hpctecarioy Gasios o Cargos por Productos o Servicios Volularlamenta Conalados Cisusuta “Seguros” y ‘Eepectloacones minimas dol Conzato™ - Sogure Desgravamen Colectvo [costo mens (6) oct total anal (8) Cobertur Compania |- Seguro incendio y Sismo Gotective costo mensusl (6) Cost total ance (6) Cobertura [Compania 7398 esart (Cuba sa neoluto de i dau, BICE VIDA COMPANIA DE SEGUROS SA 2.008 22311 (Cuba ol valor asogurabie dal len Rale ‘BCI SEGUROS GENERALES S.A, Iv. Conciciones de Prepage _ Cliusula "Condiciones del Prepago” [Cargo Propago Plaxo Also Propage ‘un mes y medio de nerds 3.las rofnanclamlonto 10 as V.Costos por atrasos Cliusula "tntords Pena y “Gasios de Cobra za Extra y tos cobras sted Matar () [Gastos de Cobranza (%) "Tas Masa Convencion 9% maxima sobre cada duende Impego. "Los Valores estncalclados on base ala UF dol privir a Gales da Ero dl aio 2021 averencia Et Crécto hipotecaro qu da cusna ota Hoja Rosumen, requlore |GUEZADA INFANTE un patrioniooingrasos furs suertos pera pagar au costo toa, el consumidorcortatantaden(fa) KATHERINE SOLANGE (9 esa fecha asclenda aS 151.576.129,yios cvidenios mensuales durante todo ol perigdo del crécto. El monte rteranclal del diidendoealoulado a tx UF dl primordia dl presente mos sd do § 451.398[Datniciones Legaes [réite Hipotecaro: EI producto fnancieo en virud del cual ura partadenominada proveado, entrogao oe oblga a envegar una |cendad teria do nero a ora parte denominada consuicer, que se oblga a pagara en cuctas y en un pazo delarminad, ctayeno i sume de cero que reste dala apiacién de na tasa do teré esablctén al momento de a contalacin, ya [esegurare! page consituyendo una hpoteca sobre el nmuebleaiquco etre que lo garanitiza, y enya nalieé os la acquitlon, |consrecién, amptactn orparaci deinmebes oa ibe csposicié del nero ontrogad por el Proveedot, Monto Liquldo del Crédito Hipotecero: EI mont otal uo ofocivamente recbe el Consumidor para saifacer el obeto del conto Jono poriodo inital, parsonalente por un trearo autorzado por el Conetmidon, Piezo del Crécito Hipotecaro: Ei perlodocurane eleva so mantonan vgenes las obigaionesdervadas dl exo hipotecar, |Diviendo: EImonto en dnoro quo so cbiiga @ pagar el Consunidr al Provaedor al contrat un Cro Hiptecario en forma Jpeictca, que considera tos os inlreses,amorzacines y Seguros Asociados al Créto Hipolacaro en caso que se hajan |cortratado con of Proveador, oa una empresa relacionada oa una sociedad de apoyo algo dl Proveedor. |Costo Total dl Créite Hipotecaro: EI monto tote que dabe pagar el Consumer, y que correspond aa suma detodes los Jpaccs perdcicos defines como Ohdendo on tunelén del plaza aoorsedo, Jcarga Anual Equivalent 0 “CAE”: Es el InScador que, expresaco en forma de porcentale revela el costo de un Créto |#potecario en un perfodo ance, cualquiera soa el plaza acta para ol pago do a obit, [La Carga AnuatEquvalenteInctye el capa, asa do iors, o plazo del Crt Hiotaoal, todos los Seguros Asoclados al |crécto Hipotecan y los Gastos 0 Cargos por Productos o Services Volunavlamente Contato, ele hublee Monto Bruto dal ero: El monto quid det Créto Hpotocarlo més los Gastos Asoclados al lergmiente del Créto lHcctecarl, os Seguros Asociados al Cro Hiptecarioy los Gasios 0 Cargo por Produc o Servos Vekntariamente |Contratado, io hubore, que se elecan en a prod nil. |castos Asociados al Otorgamiento del Crédito Hipotecrla © Gastos Operacionales: Todas aquaiae cbgeclones do dinero, Jcvequera soa su naluraleza odenominacién,dervacos de a contatacién de un Cro Hipatocaio y davengaas a favor cal |Proveedor, una empresa relaconada o una sociedad da apoyo algo dol Proveede, oa favor da tn terero, que no corespondan a tas do tnerés nz captal y que deben pagarse por el Consumer. |Seguros Asocados al Créto Hipotecrlo: Taco contato da seguro que el Censumkiorcotrate con ceasin de un Cristo lpotecarlo, conforma las layes espoctalosapleables ya su respects reglamentes |castos o cargos por Productos o Servicios Voluntartamente Contratados: Todas aquelaachigacionos en dinero, cusqulora sea Ju naturalezao denominacén, pox producoso senvcios proporconads por el Proveeda, una emoreearlacionadao una sociad ld apoyo al gr dal Proveedr, pa un tercaro conialado por Inlarmaco del Proveeer, respecte dels eles ol Consumigor vedo prescna al contratar un Crégo Hpotecai, IComistén por Pago Anticipado o Prepago: Evaorentaordnatoy voluntaro que asume el Cnsumider pagar en rma entiipadae! Credo Hipotecaro, soa en forma tla o parca, esto es, antes da azo osableiso para ello. Eee cargo se rig pore JAtculo 10 ¢o a Ley N* 1801009, an su cas, porislegislalén especial apicabie, interés Moratorto:La tasa de ntrds que se apica porno pagar una obigacén on fa fecha eatipulads, |Gasto de Cobranza: Elmanto crespandienta al costo dea cobranza extrajudicial de una oblgacién venciday no pagada an fa teca establecida one conta, traspasedo por ol Proveador al Consumidor,y questo se puede cobra una vez ranscurid los primero vento des cries do atraso, cogil lspuesio an el aroulo 37 de la Lay de Pretccin del CongumidorMARY UTIERREZ RIVERA vate IGRLALGMe cTavteseeis : dengones pat DECLARAGION SOBRE ENAJENAGION E INSCRIPCION DE BIENES FORMULARIO ELECTRONIC NRO. ATENGION 456490628 USO EXCLUSIVO BEL NOTARIO ¢ Ra] ‘ORIGHAL— | RECTIICATORTA SLRWW J: ee. 22.02.2001 ¥ TODHO.5S'-8 INFGRUACION DE LA PROPIEDAD ENAJENADA 7 Non cominn | cGDGDEORINA—[1FROL DENALI AREGS | “SERTGEAED i SASSNEPO | _asighaciON ROLES PADRE HURTADO Ta a GALLE O NOMBRE DELPREDIO TaNERO oe ‘AVE PROVESTO 29 ram, ee or BODES 77 POBLACION VILLAS LUGAR. CASAS Pee TWO DENEDIA INFORMACION DELA ESCRITURA rad TREPERTORIS = TATURALEERESCRITURAT, | — FROPEDAD ACOOIBAR eae : e ‘3 ot we seoonescrand cod come no INFORMACION DELA ESCRITURA ROWS ENRIERACION PESGR| PAGO ALCONTADO PESOH]|_NOMORAHACGNUTS[EPACOMCOWASO |g ea 65001 Srianoare S08 7g ai, UTE ETban GUE’ | 15 ~HNoMaREENTIDAD GUE OTORGAELPRESTANO™ | FPO MEER, | oronearcenesrano, | Sons = S eroos-8 SAGE DE CREDHTOE WVERSIONES = INFGlnnacion DE pAGODE WA [ENT ONO GRAVADO]. WONTON “NGTURA | FECHRPASTURAO PN tae =a [pageRvacones ER [SEGUN CERTIFIGADO DE NUWERO T5H07000 ES LAGUNA DEL SOL GASASS cHi epOe pb Labce Fervicioge : nttede a Ike: DECLARACION SOBRE ENAJENACION E INSCRIPCION DE BIENES RAICES FoRMLAwo eLECTRONICO . NR. ATENCION 156490628 USO EXCLUSIVO DEL NOTARIO . ‘pes FECHA DELLENADO ‘ORIGINAL | RECTIFGATORI RUTNOTARO™ ' FG x anon |NFORIAGION DE LOS ENAJENANTE,S) © CRUSANTE.) nur AZON SOCIAL © APELIDG PATERNO, APELLIDO MATERNO.NOMBRES "DERECHOS" DERECHOS NO ents . [Acweortabos FE A555600 | RORGUEEIRENRS ERGO ESTEIAN oa ‘ad FF roraoion eos ancuRENTE() 0 HEREDEROS) ir ARON SOCIAL © APRLLIDO PATERNO,APELLIGO WATERNO|NONGRES —[WOERGGHOS”[DERESTOSS ne aeneonacos| 65251650 [RON TE TENE SOE oan ; ‘me 5 be a : jae