Sefior Notario: Sirvase Usted extender en su registro de escrituras publicas la Primera Adenda al Contrato de Compraventa de Bien Futuro (en adelante, la "Primera Adenda") que celebran las siguientes personas: De una Parte: * GERENCIA DE PROYECTOS EDIFICA S.A.C con Registto Unico de Contribuyentes No. 20546040411 con domicilio en Av. Repiblica de Colombia 791 Oficina 702, distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima, debidamente representada por el sefior RICARDO CORTEZ SIFUENTES, con DNI N° 40788578 y GUILLERMO ZUBIATE HENRICI, con DNI N° 41303776, segiin poderes que obran inscritos en la Partida Electronica N° 12761208 del Registro de Personas Juridicas de la Oficina Registral de Lima, en adelante, “EDIFICA', y de la otra parte Y, de la otra parte, + La sociedad conyugal conformada por Elsy Fiorella Lozano Varela, identificada con DNI N° 44508214, y Giovanni Paolo Montenegro Levis, identificado con DNI N° 44034008 con domicilio en Jr. Las Caléndulas 1406 99 02 Coop. Las Flores, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, en adelante el “COMPRADOR", En adelante para efectos de esta Primera Adenda, EDIFICA y el COMPRADOR seran denominados conjuntamente como las "Partes” e individualmente, cada una de ellas, como la "Parte". Los términos, cuya primera letra se encuentre en mayiiscula y que no estén definidos en el presente documento tendran el significado establecido en el! Contrato de ‘Compraventa -tal como dicho término estd definido en la cléusula primera siguiente-. La presente Primera Adenda se celebra en los términos y condiciones que constan en las siguientes clausulas: PRIMERA: ANTECEDENTES 4.1. EDIFICA ha desarrollado un Edificio Mixto denominado "GRIMALDO 247” (en adelante, el “Edifcio"), ubicado en Calle Grimaldo del Solar N° 239-243-247, distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima. 1.2. Es asi que, con fecha 19 de julio de 2021, las Partes celebraron un contrato de compraventa de bien futuro respecto del inmueble identificado como departamento 607 ubicado en el Edificio (en adelante, la *Compraventa’,), tal como se detalla en el numeral IV del ANEXO A de la Compraventa. 1.3. Es intencién de las Partes modificar algunos términos y condiciones de la Compraventa, en los términos y condiciones contenidos en la presente Primera Adenda. SEGUNDA: OBJETO 2.1. Por medio de la presente Primera Adenda, las Partes acuerdan modificar el numeral IV del ANEXO A de la Compraventa, conforme se sefiala a continuacién: Pagina 1 de 2“IV. Bienes objeto del contrato (LAS UNIDADES INMOBILIARIAS): * Departamento N° 404, con area aproximada de 68.08 metros cuadrados: rea techada, aproximada de 68.08 metros cuadrados y un area ocupada de 68.08 metros cuadrados.” 2.2, Asimismo, por medio de la presente Primera Adenda, las Partes acuerdan modificar e! numeral V del ANEXO A de la Compraventa, conforme se sefiala a continuacion: “V.: Precio de LAS UNIDADES INMOBILIARIAS. + Precio de Venta del Departamento N° 404 el precio de S/ 561,374.87 (Quinientos Sesenta y Un Mil Trescientos Setenta y Cuatro y 87/100 Soles). * TOTAL PRECIO DE VENTA: S/ 561,374.87 (Quinientos Sesenta y Un Mil Trescientos Setenta y Cuatro y 87/100 Soles). Queda entendido que fa obligacién de pago del precio pactado por cada una de LAS UNIDADES INMOBILIARIAS es indivisibie, por lo que los pagos parciales antes descritos se imputaran a LAS UNIDADES INMOBILIARIAS, en forma conjunta, con lo cual, ninglin bien se entender cancelado hasta que no se haya pagado el integro del precio pactado por LAS UNIDADES INMOBILIARIAS, salvo decision en contrario de EL VENDEDOR’. TERCER) ALCANCES Las Partes acuerdan que todos los demas términos y condiciones de la Compraventa que no hubiesen sido expresamente modificados conforme a lo indicado en la presente Primera Adenda se mantendran vigentes ¢ inalterados y son de obligatorio cumplimiento entre las Partes. Sirvase usted sefior Notario, elevar a Escritura Publica esta minuta, con los insertos de ley. Suscrito en Lima en tres (3) ejemplares del mismo valor al 01 dia del mes de satiembre del afo 2022. EDIFICA: acourrssor __ Pyboald ELSY FIORELLA LOZANO VAREA GIOVANNI PROLO WONTENEGRO DN: 44808214 LEVIS. NI 44034008 Pagina 2 de 2