BAIL D'HABITATION (LOLN* 15/88 du 30/12/88) ENTRE LES SOUSSIGNES : Monsieur ROUX jean Fernand BP. 13 493 ~ LIBREVILLE - “LE BAILLEUR " c’une part, eT: L'AMBASSADE DE LA REPUBLIQUE ITALIENNE, Représentée par S.£. Monsieur Paolo DE NICOLO, Ambassadeur d’ttalie au Gabon BP 23731 ~ LIBREVILLE ~ * LE PRENEUR " d'autre part, IL EST CONVENU CE QUI SUIT : ARTICLE 1_; OBJET Par les présentes, Mr Jean Fernand ROUX corne ball L’AMBASSADE DE LA REPUBLIQUE ITALIENNE, qui accepte, les liewx ci-aprés désignés, faisant partie d'une propriété immobiligre, & usage d'habitation sis (e) au quartior Sabligre a Libreville Section ¥ - Parcelle N°8S - Année de construction : 1962 Lt \ATION Les lieux loues consistent en Une Villa de 450 m2, édifiée sur un terrain de 3 000 m2 comprenant : ~ 1 ENTREE ~1 GRAND SALON - 11 SALLE A MANGER - 1 SALON PRIVATIF - 2 SALLES D'EAU ~4 CHAMBRES~ 1 SALLE DE BAINS - 1 GRANDE CUISINE AVEC COIN REPAS - 1 ARRIERE CUISINE 1 CELLIER— 1 BUANDERIE - 1 BUREAU - 1 GRANDE TERRASSE - 1 BOYERIE - 1 PARKING POUR. DEUX VOITURES - 1 MAGASIN - 1 GRAND JARDIN ENTIEREMENT CLOTURE Tels que les lieux existent et se comportent dans leur état actuel et sans quill soit besoin den faire une plus ample description, le Preneur déclarant les bien connaitre pour les avoir visités. ARTICLE 3 ~ ETAT DES LIEUX Un état des lieux sera dressé contradictoirement par les parties, lors dela remise des clés au locataire pour étre joint aux présentes. Un autre ‘état des fieux sera établi a Vexpiration de la durée du contrat ou la résiliation du bail, a la demande du locataire. A défaut de cette demande, si le locataire quite les lieux sans restituer les clés au Bailleur, celui-ci pourra faire Stesser cet état par huissier de justice dans les conditions prévues aux articles 9 et 10 de la lol 15/88 du 30 Décembre 1988. A DEFAUT D’ETAT DES UEUX, LE PRENEUR EST PRESUME LES. AVOIR RECUS EN BON ETAT D'OCCUPATION ET DOIT LES RENDRE TELS. ARTICLE 4 ~ TRAVAUX AVANT OCCUPATION Le Bailleur autorise le Preneur a exécuter ou a faire exécuter, avant d'occuper les lieux, des travaux consistant en NEANT d'un montant de NEANT qui sera imputé sur les loyers selon le taux d’amortissement fixe par NEANT. ARTICLE S ~ REGLEMENT DE COPROPRIETE Le Preneur bénéficiera égelement, dans le cadre du réglement de copropriété ou du réglement inérieur, des équipements et accessoires qui font!'objet d'un usage commun dans Fimmeuble ou € trouvent les locaux oués. ARTICLE 6 - DUREE Le présent bal est consenti et accepté pour une durée de 3 ANS minimum & comoter du 1" OCTOBRE 2014 pour expirer lo 30 SEPTEMBRE 2017.‘ t s aitometique pour une période de UN AN. “ARTICLE 8 - RESILIATION NON MOTIVEE Cheque partie pourra décider dene pas renouveler le contra de location a Fexgiration de alg durée initiaie du ballou dela dursede se Teconduction automatique, a condition de “Brévenir Vautre parcie trols mois au moins & Mavance par lettre rscommandée, ou par acte extrejudiciaire. Toutefols, en cas de renouvellement aprés la premiére période annucile dans le respect des mémes délais de préavis, le Preneur pourra, a tout moment, mettre fin au présent contrat de location, sans devoir en donner les motifs, 4 ccndition qu'il ait ‘oceupé ou Fait occuper les tieux ““Bimyjant six mois au moins. REPRISE POUR HABITER Le Balleur pourra reprendre les lioux loués en vue de les occuper (uimméme ou les faire occuper Pat,son conjoint, ses enfants ou ses parents, ~ sot un an au moins aprés la cate de prise dieffet du present bail, = soit a tout_moment, sil apporte la preuve que son propre logement a été détruit par Cas fortuit, exproprié pour cause d'utlité publique ou réquisitionné par les pouvoirs publics, 4 condition, dans l'un comme dans Mautre cas, de prévenir le locataire trcis “mois au moins avant Véchéance, par lettre recommandée, ou par acte extrajudiciaire ot sane préludice de lexercice parce demier du droit & réintégration et du droit au maintien dans les Vieux prévus a article 24 de la loi du 15/88 du 30 Décembre 1988. ARTICLE 10 - REPRISE POUR RECONSTRUIRE Deux ans au moins aprés la date de prise dieffet du présent ball, le Bailleur pourra reprendre les lieux foués en vue de réaliser au méme endroit des travaux, ~ sot de reconstruction soit d'aménagement foncier ou de génie civi nécessitant INévacuation des lieux compris dans le périmatre concerné par ces travaux, mals condition de prévenir le locataire trois mois au moins 3 Vavance par lettre recommancée , par cahier de transmission ou par acte extrajudicisire et sans préjudice de lexercice par ce detier des droits prévus a l'article 24 de la loi 15/88 du 30 Décembre 1986. ARTICLE 11 - TRAVAUX D'AMELIORATION A tout moment, le Bailleur pourra entreprendre des travaux ayant’ pour objet d'augmenter ia Surface habitable, le nombre de logements oy d'améliorer le confort des eux louds, 3 Goncition que ces travaux ne rendent pas inhabitable co qui est nécessaire au logement du Preneur et que celui-ci en soit tenu informé trois mols au moins al'avance par lettre recommandée, ou par acte extrajudiciaire. Dans ce cas le Preneur devra évacuer la partie des locaux intéressés par les travaux pour se retirar dans celle demeure habitable, soit permettre Vace’s a son logement et accepter que les travaux s'y poursuivent. ARTICLE 12 - RESILIATION A L'AMIABLE Les parties cenviennent toutefois de mette fin au présent contrat de location a une date antérieure a celle fixte dans 'acte de préavis . dans le cas ois le Baileur déciderait c'exciner Ge son droit de reprise pour habiter ou pour reconstruire ou encore de son droit Glontreprendre es travaux ayant pour objet d'augmenter fa surface habitable, le nombre de logements ov d'améliorer le confort des lieux loués. ARTICLE 13 - RESILIATION DU BAIL POUR CAUSE DE CESSION DES BIENS Pendant a durée annuelle ce reconduction automatique du bail, le Baileur pourra’ décider tte mettre fn au présent contrat de lecation par la vence dela propriété louée, & condition : Gane Preneur en soit préverw par acte “extrajudlealre trois mois au moins avant ‘2 prise deffet de Nacte ce cession, jae le, eibavs de congé, valant offre de verte au provit du Preneur, indique le prix et les conditions de la vente et reproduise les dispositions de Martile 31 dela loi 15/66, = que le prix proposé soit certifié par un expert agréé pres les Tribunaux ou par un technicien assermenté dos Administrations des Travaux Publies, des Domaines ou de I'Habitat, Froutefols, le Preneur sera déchu de plein droit de tout titre d'eccupation des fieux lougs ‘sine fait pas connaitre son acceptation de loffre de vente, par acte extrajudiciaire, Pendant le déai de préavis ou s'il ne paie pas 'ntégralté du prie proposé dans les deux mois qui Stiront cette acceptation. En outre, le préavis de résiliation du ball pour cause e cession mutation a. tee ee geome _une offre de vente en cas de donation entre wis ou de cotati aay atte onéroux des tions loués, réalisées par le Balleur au pront Go son Conjoint, ses ascendants, descendants ou collatéraux.ARTICLE 14 ~ CESSION DES BIENS LOUES S, IN A cout moment, le Balleur pourra offectuer une donation entre is. av profit des Decerbre 150g°S Cue, celles itées a T'alinéa Ter de article 31 de ta lol 15/60" au 30 pecembre 1988 OU une quelconaue mutation 3 tire enéroun des Diens iages corale ns Me C85 operations entrainent. ta résliztion du présent contrat ess iN condition : ) re {Oue le locataire soit informé par acte extrajudiciaire wois mois au ss, ay i dleffet de I'acte de donation ou de mutation, ie, [te Le, nouveats propriétairo pronne engagement par écrit de garder le eheaitgen lieux jusqu’a loxpiration de ta durée initiate du présent bail ou de la durée de sa zt A fefaut, le Preneur pourra obtenic du juge la résilation du présent contrat avec dommages et intéréts dont le montant ne pourra toutefois pas excéder le tists de valeur du logement lous. ARTICLE 15 - LOYER Le présent bail est consemi et aceepté moyennant un lever mensusl de 3 530 000 FCFA/MOIS (Trois Million Cinq Cent Trente Mille francs sfa), payables con Maree €t d'avance avant le 5 de cheque début de semestre au Ballleur ou 3 son Mandataire. Liaugmentation ‘des loyers interviendra tous les deux ans a compter de la date de prise eet du présent contrat ot sous réserve dune notification du Proneur trois mois au ones Uavanee, par lettre recommandée ou par acte extrajudiciaire, $e Gefaut de paiement des loyers pour une seule période ou les retards réitécés de Pie oer iaineront (a réslation de plein droit eu présent bail UN (1) mois aprés une simple Toe en Cemeure par lettre recommandée ou par tout moyen prouvé de payer au Preneur er demeurées infructueuses, ou de remplir les clauses du bail, expulsion sera prononcée par imple ordonnance de référé, le tout sans préjucice de application de WArticle 19 du present contrat. ARTICLE 16 - CHARGES LOCATIVES En Sus du loyer, le Preneur sera tenu au patement d'une provision pour charges locatives Hakes Par Areété n° OO00S/QVPM/MHLA. en date du 7 Juliet 1989 et correspondant a NEANT. 7A des services rendus liés 8 "usage des différents éléments de la chose loube = {Ades cépendances d'entretien et aux menues réparations offectubes sur les lieux louts, qui ne soat pas la conséquence d'un vice de construction ; [Ru impots, droits et tares afferents & services dont le locataire profite directement, Le défaut de paiement de charges locatives pourra entrainer la résilation du présent ball comme pour le défaut de paiement des loyers, ARTICLE 17 - DEPOT DE GARANTIE En we de garantir fexécution de ses obligations locatives et notamment le psiement des loyers et des charges locatives ainsi que l'exécution des réparations locatives, le Preneer ‘ersera directement au Baileur & ia signature du présent contrat, la some de « NEANT. Cotte somme, qui ne fera objet d'aucune révision, sera remboursée au Preneur, dans le délal de deux mois aprés son départ, décuction foite des sommes qui resteront dies as Baileur et de celles dont celti-c pourra étre tenu au lieu et place du locataire, sous récerce quisles solent Justifées. A détaut de restitution dans le détai fixé ci-dessus, ‘le solde Oa Gent de garantie produira intérét au profit du Preneur au taux de prét de la Banque Centrala majoré de deux points, ATTENTION : LA CAUTION NE PAIE PAS LE DERNIER MOIS DE LOYER, ARTICLE 18 - CESSION DY BAIL - SOUS LOCATION Sous eine de résiiation de plein droit du présent contrat. de location, le Preneur n’auta te Grol nid céder sen bail ni de sous-louer, saul accord expres et écrit du Bailar ondition que le Preneur alt occupe ou fait occuper effectivement les eux loves pendant un an au moins de facon continue,ls if 2, ees A) CESSION DU BAIL Sie Balleur autorise la cession du bal, te prix percu par le Preneur ne devra pas étre supérieur au “ nyomtant des loyers & échoir entre la date de prise d'effet de l'acte de ceceion et la date de son ‘Wépart. En cutre, fe Baileur sera covsignataite de Vacte de cession et le cessionnaire se Substituera dans les dreits et eblgations du locataire principal. 8) sous- ASI Je Baifeur accepte la sous-location, le durée de celle-ci ne devra pas excéder celle etinak "Cour pour le présent contrat de location et te Proncur ‘devre cn outre notifier au Bailleur l'acte de soustocation par lettre Fecommandée ou acte extrajuciciaire précisant le loyer demande au ‘Sous-locataire, sous peine de résiliation de plein droit du present bail, ‘Sous peine de ia méme sanction civile, Ie loyer de la sous-location nedevra pas excéder celui Payé par le Preneur au titre du présent bail. En outre, te contrat de Sous location prendia fn au terme ou a la date de résliation du présent contrer, Uaurorisation de sous-tocation donnée par le bailleur n'aura Pas Pour Conséquence de soustraire |e Prenaur, locataire principal, des obligations mises a sa charge par le présent contrat et par la loi 15/88 du 30 Décembre 1988, A 19. I Le présent bail est consenti et accepteé sous les charges, clauses et condi ions suivantes, que tes parvies Sicbligant & exécuter et accomptr, indépendamment de celes gut Tesulirecees 15/88 du 30 Décembre 1988 et du présent contrat de location. A) OBLIGATIONS DU PRENEUR Par les présentos, lo Proneur s'engage a : 1/ OCCUPATION - JOUISSANCE 2) user paisiblement des locaux loués, de leurs accessoires et des équipements, notamment en Giant. par luiméme ou parles personnes qui occupent les lieux, de trouiher rranquilité des voisins ou d'adopter, ne serait-co quiune fois des attitudes incorrectes ou d'hostilité & Végard du Bailleur, de son Conjoint, de ses ascendants, descendants Ou mandataires ; ‘b) tenir les fieux loués constamment gamis de meubles et objets mobiliers en quantité et de valeur suffisante, pour répentire du paiement ces loyers et des accessoiren, 2/ DESTINATION ©) ne fas donner aux locaux une destination autre que celle qui a &t¢ Indquée dans fe présent contrat de location. 3/ ENTRETIEN - REPARATION - TRANSFORMATION d) prendre en charge, pendant le cours de occupation, l'entretien courant ces locaux, de leurs accessoires et des équipements ainsi que l'ensamble des réparations locatives saut si celles-ci sont oceasionnées par malfagon, vice de construction ‘ou force majeure ; @) ne faire aucun changement de destruction ni travaux de transformation dans les Jocaux foués, y compris leurs accessoires, sans autorisation expresse et écrite du Bailleur ; 8 défaut (auorsaton, le Baileur pourra eniger la remise en stat des locaux, de leurs éauipements on Prenesees: au depart du Preneur ou conserver lee transformations effectuées’ sone ue Prenour pulsse réclamer une indemnité pour tes frals engagés ; en cours de ball le Bailleur pourra exiger la remise immédiate des lieux en ‘état aux frais du Preneur. 2 rendre les liewc en fin de joulssance en bon état de réparations locatives et d'ertretien courant, pour les villas la fosse septique devra étre vidangée réguliéremenc, 4/ RESPONSABILTE Pd falve assurer contre incendie, les explosions et les dégats d'eaux, les lieux ainsi que le recours des voisins et les risques locatifs, par une compagnie jistallée au Gabon, notoirement solvable ot en justifier au Ballleur & se demande ; h) répondre des dégradations pertes et accidents qui surviendraient dans. les lieux lous, & Faas ee rCANE Quils ont eu leu en cas de force majeure ou par la faute du Balleur «ee dégats et les pertes causés a N'occasion des vols, cambriolages ou de tout acte délictueux ov criminel ne Seront pas considérés comme des cas de force majeure. 5/ CHARGES PUBLIQUES i) satisfaire & toutes les charges de ville et de Police dont les locataires sont tenus et an Justifeer le paiement au Bailleur A sa demantle.6/ TRAVALK 2) soufirr fa réalsation por le Balleur des travaux qui auront pour objet d'augmenter ia Surface habitable ou ¢'améliorer le confort, la salubrité, la sécurité. er equipement des locaux see aeare Nexécution des grosses réparations notamment celles qui serant urgentoe; quel ave Fussent les incommodités qu'ls causeront au Preneur, notamment pala privation, penda ue les travaux se poursuivront, d'une partie des locaux ; "toutefois, le Preneur pourra si. luisomble, obtenir du juge la réduction des loyers, A proportion au temps des travaty ‘et Gol@ partie des locaux lous dont il aura. été privé ; pourra notifier au Balleur la cecthnies de plein droit du présent contrat de location, si les travaux sont do nature tele auiils - rendent inhabitable ce qui est nécessaire 4 son logement. : 7/ VISITE DES LIEUX le 1K) ne pas opocser une résistance directe ou indirecte A fa visite des leur que le Bailleur ou Som Leprésentant sera en droit d'effectuer une fois par semesire ou, on cas de reprise ou oo vente, une fois par quinzaine, 5 / OBLIGATION B Pat tes présentes, le Baileur s'engage & : 17 DELIVRANCE DES LIEUX 2) Giver au Preneur fes lacaux on bon Stat de réparations et les équipements en bon état de fonctionnement. 2/ USAGE DES LIEUX BD igaure: au Preneur la joussance paisible des locaux et le garantir contre les vices ou Gefauts cachés ou apparents qui empécheraient usage, sauf si les vices ou défaute apparents ont été ou ont pu étre connus ou remarqués. par le Preneur qui en a accapté les risques en prenant possession des lieux. 3/ GROSSES REPARATIONS ©) prendre en charge les réparations autres que locatives et notamment les grosses rcoarations des locaux et de leurs accessoires, nécessaires a leur maintien en état de servir Tusage prévu par le présent contrat de location ; toutefois, le Balleur ne sera pas tere @ ‘éparation si les locaux loués sont détruits soit en totalité soit en partie et rencusinhabicables ARTICLE 20 - RESILIATION MOTIVEE OU DE PLEIN DROIT Inlépendemment des clauses pouvant résulter des autres cleuses eu présent contrat &t des dispositions de {a loi 15/88 du 30 Décembre 1988, les parties pourrent invoquer, tout mement, a résiiation de plein droit du bail pour los motifs et dans les conditions define Chaprés. A/RESILIATION DE PLEIN DROIT AU PROFIT DU BAILLEUR Le présent ball sera résilié de plein droit & la demande du Bailleur : 1/ silo Preneur a) n’exécute pas ou ne respecte pas l'une des obligacions qui lul incombent ; b) abandonne, par _un départ brusque et imprévisible, les locaux loués pour son logement personnel, pendant six mois consécutifs, méme si, au cours de cette période, i assure le paiement régulier des leyers et le gardiennage des lleux et méme si son conjoint, ses ascendsnta ou ses descendents s'y trouvent ; ¢) décéde ou est atteint par des troubles mentaux eraves damenc constatés par certficat médical; @) est condamné 8 une peine de prison ferme d'une durée supérieure 3 six mois; f) 0 trouve en état de cessation de paiement cu en est place sous le regime de réglement judiciaire ou de liquidation des biens. 2/ si les locaux loues font Hobje 4) d'une expropriation pour cause d'utilté publique ; b) d'une réquisition civite ou miltaire ; ¢) dune interdletion d'habiter prononcée par 'autorité administrative en application des lois et réglements rolatifs a la santé publique, & la sécurité des biens ct den Personnes, 4 Nursenisme et a I'habitat, BCRESILIATION DI te présent bail sera résilé de plein droit a la demande du Preneur : LY Sie Baileur n'exécute pas Fune des obligations qui fu incombent 2/ ‘Sie Preneur ne peut accuper les lux du fait GU Balleur dans le délai d'un mois 4 compter de le date de prise d'effet du Présent contrat3/ Si les travaux ayant pour objet d'augmanter le surface habitable, le nombte de fogements ou d'améliorer le confort des lecaux foués ou encore ceux relatiis aux grosses reparations sont de nature tele qu'ils rendent inhatitable ce qui est nécessaire cu logement du Preneur ; 44 Si les locaux loués et leurs accasscires sont détrults ou rendus inhabitables sott a cause de vices ou défauts cachés de construction. CLCONGE POUR RESILIATION DE PLEIN OROIT 1/ FORME DU CONGE 48 congé pour résilation de plein droit ou lo commandement diexécuter une ou plusieurs obligations devra etre notifié & Yautee partie, personnellement ou 2 son conjoint, mandataite, tepresentant ou parent, par lettre recommandée ou par acte extrajudicinire ot préciser, 2 peine de noite, lp ov les motifs pour lesquels la résilation de plein droit est demendea, 2/ EEFET OU CONGE Lepréscnt ball prendre fin immédiatement 1 mols apres la dato de notification du congé ou du commandement d'exécuter une ou plusieurs obligations demeurées infructueuses ou encore au terme des délais ¢’oxécution accordes par le juge, sauf en ce qui concerne le palement des layers. ARTICLE 21 - RESILIATION JUDICIAIRE En application du principe selon lequet ‘a condition réselutoire est toujours sous-entendue dans les contrats synsllagmatques, chayve parce aura a tout moment fa faculzé de saisir le Tribunal de Premiere Instance d'une action en résiliation judiciaire du présent ball avec, éventuellement, demande de dommages et intéréts, pour inexécution par l'autre partie, de l'une des obligations mises @ sa charge ou pour I'un des autres motifs prévus aux articles 63. et 64 de la lof 15/88 dus 30 Décembre 1988. ARTICLE 22 - Au cas ob te Balleur aurait recours 4 un recouvrement de sa eréance, il aure droit’3 tue de dommagas ex intéréts a une indemnité égate 8 10% Hors TVA di montant. des sommes cues ou devenues exigivles des le premier acte judiciaire ou extrajudiciaire érabl, ainei que tous les frais ce procédure engagés ner 'e Baillour ou son Mandataire. ARTICLE 23 — CLAUSE DIPLOMATIQUE La clause diplomatique suivante est acceptée par le Bailleur. Dans le cas oii l'un des événements ci-dessous viendrait 4 se produire, le Preneur aura drait de donner par ecrit un préavis de 1 mois ; + interruption des ralations diplomatiques entre le Gouvernement de ta République Gabonaise et le Gouvernement de la République Italienne ; > Fermeture de l'Ambassade d'ttalie & Libreville ; ~ Cession du bien loué a une troisi¢me partie qui n'est pas acceptable par le Preneur ; + Toute autre motif qui fasse partie des priviléges et immunités diplomatiques régi par le droit international ou selon les lois de République Gabonaise ; - Immédiatement aprés Vexpiration de ce préavis le présent bail et tout ce qui y est incius, deviendra une caduque sans préjudice de toute réclamation de chaque partie envers l'autre ‘concernant une violation antérieure d'une clause oy d'une condition de hafl. Le montant du loyer sera calculé sur une base proportionnell jusqu’a la date d'expiration dudit préavis et Je Bailleur remboursera au Preneur les loyers payés pour la période postérieure 3 la date de remise des locaux. ~ Le Bailleur autorise expressément (e Preneur 4 faire procéder dans les locaux loués, 2 installation ot a l’événement de tous les appareils qui seront {a propriété du Ministére des Affaires Etrangére de la République Italienne. ~ Le Bailleur autoriso de méme le Prencur a faire installer sur la facade de Vimmeuble, les écriteaux appropriés a I’indication de fa reconnaissance de Vambassade d'ltalie ainsi qu’a faire procéder a I'érection sur le pelouse de Nimmeuble de 2 mats portant "un le drapeau et le blason de 'Ambacsade d'italie et autre le drapeau de l'Union Européenne.~ Ces installations demeureront la Propriété du Preneur et pourront atre enlevées par ce dernier avant ("expiration du bail ou dans un délai raisonnable aprés celle-ci. Aucun des termes du bail signé par les pa sine Powrra constltuer une renonciation explicite ou implicite 4 quelconque Privilége ou immunité dont jouit la Republique Italienne, ses reprécentants, agents diplomatiques ou employés, dans le cadre du droit international et selon les lois de la République Gabonaise, ARTICLE 24 - FRAIS - DROITS D'ENREGISTREMENT Tous les frais, droits d'enregistrement et de timbre ainsi que les hanaraires auxquels donneraient liew les présentes et leurs suites seront Supportés par le Preneur. = Appi ATI La validité du présent contrat est ‘subordonnée @ |a préalable approbation de la part des Autorités compétentes de Ia République Italienne ARTICLE 26 - ELECTION DE DOMICILE Pour 'exécution des présentes, les parties font élection de domicile, Pour le Bailleur @ LIBREVILLE BP. 13.493 Et pour le Preneur @ LIBREVILLE BP. 23.731 Feit 4 LIBREVILLE, te 1 Octobre 2014 (en sept exemplaires) VISA DGCC: Jotelyne ChanderonLintboseietee db Spal Libre DICHIARAZIONE DEL-CAPO MISIO! Vs DELPARERE TECNICO E DEL LEGALE DIFIDUCIA 'n relazione a} contratio relative alla locazione dei local delle Residenza del'Ambasciatore c'tialia in Librevile presto lo vila site nel quartiere SABLIERE, sezione ¥ 61 piano colastale ai Lbrevile, parcelia n° 85, per i periode dal 1° ottobre 2014 al 30 sellernbie 2017, si dichiara che, tenuto conto dei prez comenti sul mercalo locate, II Sanone annua di locazione Palluito, pati a sessenta quattro milla eingve cento settanto softe @ 40/100 (64.877,40 €), & congo, Sidichiara noite che 1 soore cilate alle nan & in contrasto con te norme @ gf usi ‘cecal € savaguarda, in mariera edeguata, aii injeressi dello Stato itaicno in erdine od evenivall conroversie che dovessero essere irstauiate dovanli ale locoll Auteriié givdizia Ubreville, 1° oftobre 2014OICHARATIONE DEL CAPO MISSIONE RELATIVA AL RINNOVO CONTRATIUALE CON MANCATA RIDUIIONE DEL 10 PERCENTO DEL CANONE DI LOCAZIONE in telazione ol conitetto relative alia lecozione dei lecali della Residenza Gell'Ambasciatore d’talia in Listeville presso la vile sita nel quarliere SABLIERE, sezione Y Gel piano catastole di Libvevile, parcella n* 85. per il periodo dal 1° offobre 2014 al 30 settembre 2017, © visto l'art. 1, comma 478, dello Legge 25 dicembre 2005, n. 266, ‘Depetizion! per la formazione Gel biancio annuale e pluriennale dello Sialé [legge {inandaria 2006) ", si dichiara che non & slato possible otfenere la riduzione de! canone oi lecazione del 10 percenio, come previsto dal summenzionato arficoi. per le sequent motivazioni a normativa vigente localmente in materia di locazione di immobili ad uso abitative & misto (Legge n. | 5/88 del 30 dicembre 1988) prevade allart, 39, comma |. aumento ol fesse legaie del 2.5% del canone di locazione ogni due anni, come del resio contermata ie contiatte in parola. Gio! nenostante, il proprietarie dell'immobie, Jean Femand ROUX, ha consentito, su nostra richieste, finunciare, per tutic ia durata del petiodo di locazione {1° ottobre 201 | 7,30 settembre 2014) od esercitare I proprio ciritto all'aumento del canone del tasso leodle del 2.5%. Non ha invece accetiato di valutare un Utteriore fiduzione clel 10%, Dialira parte, s' fleva che, nel corso degli ulin! ite anni é stato registralo in Gabon un generaizzato aumento dei prezi al consumo. inclus' quell relalivi ai canoni locatyi Attestatos' alla media annuale del 2,15% per gli cani 2012 © 2013, e previsione cel 2.1 % per ll 2014 (Fonte: The Economist sula base di slatistiche OCSE}, il che non consenle oi Incividuare una sede aitemativa pit economica per la residenza dell'Ambascictore Shale. Alla ice cl quanto sopra, s'rillene che # eanone di locczione cnnuale richieslo dal Proorelaric, pari ad Euro sessanta quattro mila cinque cento settonla seite © 40/100 (84577.40 ©, sia congrye. = == Librevile, |° cHlobre 2014 basciatore DE NICOLO