RCS : BLOIS Code greffe : 4101 Documents comptables REGISTRE DU COMMERCE ET DES SOCIETES. Le greffier du tribunal de commerce de BLOIS atteste l'exactitude des informations transmises ci-apres Nature du document : Documents comptables (B-S) Numéro de gestion : 1961 B 00048 [Numéro SIREN : 596 820 480 Nom ou dénomination : §.A.F.E.R SOCIETE D'AMENAGEMENT FONCIER ET ID'ETABLISSEMENT RURAL DU CENTRE Ce dépét a été enregistré le 06/10/2021 sous le numéro de dépdt 4597safer ie 2020 | CE Cin Comptes Annuels eee eaeBilan Actif ‘SAFER DU CENTRE Période du 01101120, au 31/12/20 Neth) Net) Amortissements) 34/12/2020 | 34/12/2018 CAPITAL SOUSCRIT NON APPELE TMMOBILISATIONS INCORPORELLES T Frais détabissement | Frais de développement Concession, brevets et droits simiaires 23138 22.282 286 550) Fonds commercial Autres immobilsations incorporeles | ‘vances et comptes sur immobilisations incorporeles TOTAL immobilisations incorporelles : 2313822252] «8G 559) IMMOBILISATIONS CORPORELLES "Teraine | 107 046 44.940 62107 e315 Constructions 935 032] 577 837 357 195| 320.501 Installations techniques, matériel et outitageindustiel 3.878 3514 364 792 Autres immobilisations corporelles 337317] 251 006 26311 59.074 Immobilsations en cours | vances et acomptes TOTAL immobilisations corporelies : 4383 773 377 296 505 977 43 782] IMMOBILISATIONS FINANCIERES Parlcipations évaluées par mise en équvalence ‘Autres participations 103 664 103.668 103018 Creances rattachées a des participations 81278) 81278 81 390 Autres titres immobilses 5637| 466) 5i71 5071 Prats ‘Autres immobilsations fnanciéres 1 260] ea 428] 126 TOTAL immobilisations financiéres : 194 648) 7307, ~—«190844 189 603) AGTIF IMMOBILISE 41598258) 900.855 697 408 633 844 STOCKSETENGOURS ] Malires premieres et approvsionnement Stocks c'en-cours de production de biens 114639 11463 114639) Stocks den-cours production de services Stocks produits interméciaires et nis Stocks de merchandises so77e36| e621 2 11565 6 746 712 TOTAL stocks et en-cours 5192474) 2.962136 2250338 —~6 661350) CREANCES | ‘Avanos, acomples versés sur commandes | 15239 15.239 7787 Créances clients et comptes rattaches 1 614 605 1370 1 600819 470627/ Autres créances 557 856) 587 856) 564 247| Capital souscrt et appele, non versé | TOTAL eréances : 2187 699) 437922173807] 1082 684 DISPONIBILITES ET DIVERS ‘Valeurs mobiieres de placement 12 040 902| 12040982] 11 436 600 Disponiltes erat] o7sat7] 1029874 | Charges constatées cavance 42 907| 422 907] 47278 TOTAL disponibiltés et divers : 19 438 408 | taaae405| 42912 982! : ft JACTIF CIRCULANT 20818579] 2o7ssz0)|s7eszes0, 20816 964 emission Fomprunts &etaer Primes remboursement des obligations | Ecars de conversion acti Pome rr 18 Ee ed Sage Page 4Bilan Passif Période du 01/01/20 ‘SAFER DU CENTRE au 31/12/20 SITUATION NETTE Capital social ou individuet dont versé 947 280 Primes d'émission, de fusion, d'apport, Ecarts de réévaluation dont écart d'équivalence Réserve legale Reserves statutaires ou contractuelles Reserves réglementées Autres réserves Report & nouveau Résultat de 'exercice TOTAL situation nette : ‘SUBVENTIONS D'INVESTISSEMENT PROVISIONS REGLEMENTEES 10 632 862| 947 280) 94728 8634 463 956 391 9 676.471 947 280 94 728| 7971 914] 662 549 1310} Produits des émissions de titres participatifs Avances conditionnées Provisions pour risques. Provisions pour charges DETTES FINANCIERES Emprunts obligataires convertibles ‘Autres emprunts obligataires Emprunts et dettes auprés des établissements de crédit Emprunts et dettes financiéres divers TOTAL dottes financiéres : AVANCES ET ACOMPTES RECUS SUR COMMANDES EN COURS. DETTES DIVERSES Dettes fournisseurs et comptes rattachés Dettes fiscales et sociales Dettes sur immobilisations et comptes rattachés Autres dettes TOTAL dettes diverses PRODUITS CONSTATES DAVANCE —peTTEs | 1604 745; 53 636) 1.551 209) 1498 400) 1.016 287, 2.434 463 58771 219 985) 3727 476 507 952 1802 518, 7157 368 104 895; 1.697 620) 1789 905) 990 914 2138 642 19.023) 4.008 788; 566 046) 14315834) Ecarts de conversion passif © Sage Page SCompte de Résultat (Premiére Partie) SAFER DU CENTRE Peériode du 101/20 au 31/12/20 Ventes de marchandises 10994 970) 10994 970 5.040 641 Production vendue de biens 49 562) 49 562| Production vendue de services 7601 169| 7601 169) 7 106 389) Chiffres d'affaires nets 18 645 701, 18 645 701, 12147 030 Production stockée Production immobilisée Subventions d'exploitation 5156 Reprises sur amortissements et provisions, transfert de charges 1.235 888, 347 276 ‘Autres produlte 3.051 453] 1078 755 CHARGES EXTERNES: ‘Achats de marchandises [et droits de douane] Variation de stock de marchandises Achats de matiéres premieres et autres approvisionnements Variation de stock [matiéres premiéres et approvisionnements] ‘Autres achats et charges externes DOTATIONS DEXPLOITATION Dotations aux amortissements sur immobiisations Dotations aux provisions sur immobilsations Dotations aux provisions sur actif circulant Dotations aux provisions pour risques et charges AUTRES CHARGES D'EXPLOITATION AEST TOTAL charges externes : IMPOTS, TAXES ET VERSEMENTS ASSIMILES CHARGES DE PERSONNEL Salaires et traitements Charges sociales TOTAL charges de personnel : TOTAL dotations d'exploitation = 8.478 050 2752778 2.923 162 13 553 990 258 382 3.298 7371 1.216 697 4515 434 58.036 2.960 221 193724 ‘3211 981 51 549| | 2591386 7997 459 (3 337 288) 2.422787 7 082 928 147 928 2.981 882. 1143 4641 4125 343 55676! 1 084 102 275 034 1415 712| 103 758 42875667 i 7 1348 862) Sage Page7Compte de Résultat (Seconde Partie) SAFER DU CENTRE Période du ovor20 au 31/12/20 Bénétice attribué ou perte transtérée Perte supportée ou bénéfice transfére PRODUITS FINANCIERS, Produits financiers de participation 948 1060 Produits des autres valeurs mobilieres et créances de Factfimmobilisé 108 106| Autres intéréts ot produits assimilés 118 564 146 793| Reprises sur provisions et transferts de charges | 100 654 Différences positives de change Produits nets sur cessions de valeurs mobiliéres de placement 109 028 25 598| 228 649) 27421 CHARGES FINANCIERES Dotations financiéres aux amortissements et provisions Intéréts et charges assimiiées 2.089 5.255] Différences négatives de change 11068 29 822| Charges nettes sur cessions de valeurs mobiliéres de placement PRODUITS EXCEPTIONNELS Produits exceptionnels sur opérations de gestion Produits exceptionnels sur opérations en capital Reprises sur provisions et transferts de charges CHARGES EXCEPTIONNELLES ‘Charges exceptionnelles sur opérations de gestion Charges exceptionnelles sur opérations en capital Dotations exceptionnelles aux amortissements et provisions SP IRESULTAT EXCEPTION wee | 54.000) 1310 55310 Participation des salariés aux résultats de lentreprise Impots sur les bénéfices SageAsafer SOMMAIRE ANNEXE 1. Ragles et méthodes comptables 41.1 Régles générales 1.2 Immobilisations corporelles et incorporelles 1.3 Immobilisations financigres 1.4 Stocks 1.5 Créances 1.6 Produits et charges exceptionnels 2, Faits caractéristiques de Fexercice 2.1 Faits essentiels de lexercice ayant une incidence comptable 2.2 Autres éléments significatifs 3. Notes sur le bitan 3.1 Etat des immobilisations 3.2 Flux des immobllisations 3.3 Flux des amortissements 3.4 Actif circulant 3.4.1 Etat des créances 3.4.2 Produits a recevoir 3.4.3 Dépréciation des actifs 3.4.4 Etat des stocks 3.4.4.1 Etat du stock de propriétés et mouvements sur lexercice 3.4.4.2 Etat du stock de propriétés par année dorigine 3.4.4.3 Travaux d'aménagement sur propriétés 3.5 Capitaux propres 3.5.1 Composition du capital social et mouvement sur exercice 3.5.2 Composition détaillée du capital 3.5.3 Variation des capitaux propres 3.6 Etat des provisions inscrites au bilan 3.6.1 Etat des provisions et dépréciations 3.6.2 Provisions pour risques et charges 3.6.3 Provisions pour hausse de prix 3.7 Etat des dettes @ la cldture de lexercice 3.8 Charges @ payer 3.9 Comptes de régularisation 3.9.1 Charges constatées d'avance 3.9.2 Produits constatés d'avance ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS apt 14 14 15 15 15 16 16 7 7 7 18 18 19 19 20 20 20 2 22 22 22 23 24 24 24 24 25 25 25 25 ar a7 ar arAsafer SOMMAIRE ANNEXE 4, Notes surle compte de résuitat 4.4 Ventilation du chitire catfaires 4.2 Reprises sur amortissements, dépréciations et provisions 4.3 Transfert de charges d'exploitation 4.4 Honoraires du commissaire aux comptes 4.5 Montant des rémunérations des dirigeants 4.6 Charges et produits financiers 4.7 Charges et produits exceptionnels 4.8 Ventilation de timpdt sur les bénéfices 4.9 Résultats des cing demiers exercices 5. Autres informations 5.1 Ventilation de leffectif moyen 5.2 Engagements financiers 5.2.1 Engagements donnés 5.2.2 Engagements retraite 5.4 Engagements regus 5.5 Engagements réciproques 5.6 Deites garanties par des sOretés réelles 5.8 Eléments relevant de plusieurs postes du bilan 5.9 Tableau de financement (emploiltessource) 5.10 Dettes et créances dimpéts différées ‘ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS “Ase 28 28 29 29 29 29 31 31 32 32 32 32 33 e 35 36 37Asafer ANNEXES AU BILAN ET COMPTE DE RESULTAT Informations. Produites Non Produites NS NA 1. Régles et méthodes comptables 41.1 Regles générales 1.2 Immobilisations corporelles et incorporelles 41.3 Immobilsations financiéres 1.4 Stocks 1.5 Créances 1.6 Produits et charges exceptionnels 2. Faits caracteristiques de rexercice 2.4 Faits essentiels de rexercice ayant une incidence comptable 2.2 Autres éléments significatits 3. Notes sur le bilan 3:4 Etat des immobilisations 3.2 Flux des immobilisations 3.3 Flux des amortissements, 3.4 Actif circulant 3.4.1 Etat des créances 3.4.2 Produits a recevoir 3.4.3 Depreciation des actifs 3.4.4 Etat des stocks 3.5 Capitaux propres 3.5.1 Composition du capital social et mouvement sur exercice 3.5.2 Composition détaillée du capital 3.5.3 Variation des capitaux propres 3.5.4 Subventions dinvestissement 3.6 Etat des provisions inscrites au bilan 3.6.1 Etat des provisions et dépréciations 36.2 Provisions pour risques et charges 3.6.3 Provisions pour hausse de prix 3.7 Etat des dettes a la cldture de lexercice 3.8 Charges @ payer 3.9 Comptes de régularisation 3.9.1 Charges constatées d'avance 3.9.2 Produits constatés d'avance KKK KKK KOKO xxx [ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS.Asafer Informations ANNEXES AU BILAN ET COMPTE DE RESULTAT ees Produites | NS NA 4, Notes sur le compte de résultat x 4.1 Ventilation du chiffre d'affaires x 4.2 Reprises sur amortissements, dépréciations et provisions x 4.3 Transfert de charges d'exploitation x 4.4 Honoraires du commissaire aux comptes x 4.5 Montant des rémunérations des dirigeants x 4.6 Charges et produits financiers, x 4.7 Charges et produits exceptionnels x 4.8 Ventilation de rimpét sur les benéfices x 4.9 Résultats des cing demiers exercices x 5. Autres informations x 5.1 Ventilation de leffectif moyen x 5.2 Engagements financiers x 5.2.1 Engagements donnés x 5.2.2 Engagements retraite x 5.3 Informations concernant les opérations de crédit-bail x 5.4 Engagements recus x 5.5 Engagements réciproques x 5.6 Dettes garanties par des siretés réelles, x 6.7 Liste des fllales et participations x 5.8 Tableau de financement (emploilressource) x 5.9 Dettes et créances d'impots differées x x 6. Tableau des marges ‘ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS ateAsafer ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS 1. Régles et méthodes comptables Désignation de la société : SAFER DU CENTRE Annexe au bilan avant répartition de l'exercice clos le 31/12/2020 dont le total est de 18 540 054 € et au compte de résultat de l'exercice, présenté sous forme de liste, dégageant un gain de 956 391 € L’exercice a une durée de 12 mois, recouvrant la période du 01/01/2020 au 31/12/2020 Les notes ou tableaux ci-aprés font partie intégrante des comptes annuels. Ces comptes annuels ont été arrétés par le Conseil d'Administration le 22 avril 2021 1.1. Régles générales Les comptes annuels de l'exercice au 31/12/2020 ont été établis selon les normes définies par le plan comptable particuler des SAFER, agréé par le Conseil National de la Comptabilité selon I'avis de conformité n° 19 en date du 21 décembre 1983 et l'avis complémentaire du 17 décembre 1987 et par le plan comptable général (ANC 2014-03) approuve par arrété ministériel du 8 septembre 2014, en application des articles L. 123-12 AL. 123-28 et R. 123-172 aR. 123-208 du code de commerce et conformément aux dispositions des réglements comptables révisant le PCG établis par l'autorité des normes comptables, Les conventions générales comptables ont été appliquées, dans le respect du principe de prudence, conformément aux hypothéses de base + continuité de 'exploitation, * permanence des méthodes comptables d'un exercice a lautre, + indépendance des exercices, et conformément aux régles générales d'établissement et de présentation des comptes annuels, La méthode de base retenue pour 'évaluation des éléments inscrits en comptabilité est la méthode des colts historiques. Les produits constitutifs du chiffre d'affaires ne sont enregistrés qu’a la signature effective des rétrocessions, y compris sur les opérations réalisées pour des tiers faisant l'objet de conventions avec préfinancement Concernant les substitutions seule la rémunération est comptabilisée dans le chiffre d'affaires. Seules sont exprimées les informations significative. Sauf mention, les montants sont exprimés en euros. ‘ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS ote Page 14ions corporelles et incorporelles Les immobilsations corporelles et incorporelles sont évaluées a leur cotit d'acquisition pour les actifs acquis titre onéreux, 2 leur codt de production pour les actifs produits par lentreprise, a leur valeur vénale pour les actifs acquis a titre gratuit et par voie d’échange. Les amortissements pour dépréciation sont calculés suivant le mode linéaire et/ou dégressif en fonction de la durée de vie prévue. Logiciels 3a4ans Constructions: + Gros Oeuvre 33 4 60 ans + Toiture 20 4 30 ans + Chauffage 10 420 ans + Blectricité 10 ans ‘Agencements et aménagements des constructions 5 410 ans Matériel et outillage Sans Matériel de transport Mobilier de bureau 10 ans Matériel de bureau 3a5ans Agencements 10 ans La durée d'amortissement retenue par simplification est la durée d'usage pour les biens non décomposables a lorigine. 1.3. Immobilisations financiéres Les titres de participation figurent au bilan pour leur valeur de souscription. Une dépréciation est constatée lorsque la valeur d'usage est inférieure a ladite valeur. 1.4. Stocks Les propriétés agricoles en stock sont évalues a leur cot d'achat si elles sont destinées a étre revendues en état. Lorsqu’elles sont destinées a étre revendues aprés que des travaux ou des opérations d'aménagement foncier au sens du Code rural aient été exéoutés pour leur mise en valeur ou leur restructuration, le cout d’achat est majoré du coat des travaux effectués. Conformément aux dispositions du plan comptable des SAFER, aux cotts ci-dessus définis ont été ajoutés les frais financiers provenant d'emprunts contractés en vue du financement des propriétés et des travaux d'aménagement. incorporation des interéts afférents la période de stockage est effectuée s'ils sont significatifs en raison + du rattachement indiscutable aux acquisitions des propriétés, d'un financement spécifique desting au seul achat de terres ou d'exploitations, a la couverture des frais d'achat et a 'exécution des travaux d'aménagement, * de incorporation de ces frais financiers dans les prix de rétrocession, + du caractére général de cette méthode d’évaluation dans le secteur d activité. De facon a améliorer image fidéle du patrimoine et a donner une meilleure information financiére du résultat de exercice et des opérations figurant en stock au 31/12/2020 les acomptes versés par les attributaires ainsi que les crédits vendeurs ont été pris en compte dans le calcul des frais financiers attachés aux opérations. Des provisions pour dépréciation des stocks ont été constituées pour constater 'amoindrissement de la valeur vénale de certaines propriétés. [ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS ete Page 15Asafer 1.5. Créances Les créances sont valorisées a leur valeur nominale. Une provision pour dépréciation est pratiquée lorsque la valeur d'inventaire est inférieure a la valeur comptable. 1.6, Produits et charges exceptionnels Les produits et charges exceptionnels tiennent compte des éléments qui ne sont pas liés & activité normale de I'entreprise. Le résultat exceptionnel s'éléve a - 40 083 €, il se compose notamment de la reprise sur 'exercice de la provision pour hausse de prix constituée en 2014, de I'encaissement d'un dédit sur vente mais aussi de la moins value des immobilisations corporelles mises au rebut et de dommages et intéréts art 700 versés. "ANNEXE AUK COMPTES ANNUELS ete Page 16Asafer 2. Faits caractéristiques de l'exercice 2.1. Faits essentiels de l'exercice ayant une incidence comptable Au cours de 'exercice 2018, la Safer a fait acquisition, dans le cadre de son activité fonciére, de parts sociales d'un GFA pour un montant de 1 886 000 € Elle a procédé a la vente de la propriété agricole en dégageant une marge fonciére de 112 500 € comptabilisée dans les comptes de l'exercice 2018. Elle a également réalisé la vente des actifs pour le compte du GFA lui dégageant ainsi un résultat comptable de 1 078 746 € réintégré dans les produits d'exploitation 2019 de la Safer. Le GFA a été dissout, sous acte sous seing privé, en date du 27 décembre 2020 constatant la Transmission Universelle de Patrimoine pour un montant de 807 197 € au profit de la Safer du Centre. L’annulation des titres a été enregistrée dans les comptes 2020 au crédit du compte " Achats de de parts et actions de sociétés agricoles” pour 1 886 000 € et la provision pour dépréciation des titres a été reprise a hauteur de 1 080 873 € Au cours de lexercice 2019, la Safer a fait I'acquisition, dans le cadre de son activité fonciére, de parts sociales d'une société agricole pour un montant de 3 081 448 € Elle a procédé a la vente de la propriété en dégageant une marge fonciére de 95 833 € comptabilisée dans les comptes de I'exercice 2019. Elle a également réalisé la vente des actifs pour le compte de la SNC lui dégageant ainsi un résultat comptable réintégré dans les produits c'exploitation 2020 de la Safer & hauteur de 3 051 699 €. ‘Au 31 décembre 2020, la SNC n’étant pas encore liquidée, une dépréciation de la valeur des titres en stock a été constatée a hauteur de 2 958 346 €. 2.2, Autres éléments significatifs La crise sanitaire lige a la COVID 19 ainsi que Ia promulgation et prolongation de l'état d'urgence sanitaire constituent un événement majeur de 'exercice. Pour y faire face et assurer le maintien de son activité, la Safer du Centre a notamment mis en place le telétravail et les réunions en visio-conférences ou conférences téléphoniques. L’ensemble des mesures mises en place ont permis a la Safer de maintenir son activité tout au long de lexercice écoulé. Par conséquent, la crise sanitaire n'a eu aucun impact dans les comptes annuels présentés Les états financiers de la SAFER du Centre ont été préparés sur la base de la continuité de l'activite Ala date d'arrété des comptes 2020 par le Conseil d’Administration, la direction de la Safer du Centre n'a pas connaissance d'incertitudes significatives qui pourraient remettre en cause sa capacité poursuivre son exploitation. [ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS deter Page 17Asafer 3. Notes sur le bilan 3.1. Etat des immobilisations Frais détablissement et de développement ‘Autres immobilisations incorporelles 2510 Immobilisations incorporelles 25 184) 734 Terrains 107 046| Constructions sur sol propre 607 088) 71077 Constructions sur sol dautrui Constructions installations générales 269 004] 6.908 Installations techniques et outilage industriel 3.878| Installations générales, agencements et divers 41170) Matériel de transport 15.230) Matériel de bureau, informatique et mobiier 271 466| 51727 Emballages reoupérables et divers | Immobilsations corporelles en cours | Avances et comptes | Immobilisations corporelles. 1284 884) 1971 Immobilisations financiéres : 190 910) 3.698 Frais d'étab. et de développement | Autres immobilisations incorporelles 2777| 23 138| | Tnmoblaadonsncorporean ;| | 3g] 3348 ae toro Coavoeeer coe soos] eso eeeaer eee Gaveraioa Feat yids a | | | Intl ec. matte out Indus 3879 Inst. générales, agencements et divers 44170) Matériel de transport 15 230| | ‘Mat. de bureau, informatique et mobil. 12277) 310 916] | Embalages recopérabes et divers Immebisations corporlesen cours vances et acomptes knenotietoc eorperoin was) ——*4988 278 Immobiiations nancies : 2760 191 4a permeate Err [ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS hoster Page 18A safer 3.2. Flux des immobilisations Les flux s’analysent comme suit Ventilation des augmentations Virements de poste & poste Virements de lactif circulant ‘Acquisitions Apports Creations Reéévaluations Augmentations de Iexercice Ventilation des diminutions Virements de poste @ poste Virements vers lactf circulant Cessions Scissions, Mises hors service Diminutions de corcice : 3.3. Flux des amortissements Les flux s'analysent comme suit | iMmOBILISATIONS INCORPORELLES | Frais tab. et de développement | Autres immobitsations incorporeles | TOTAL immobilisations incorporell IMMOBILISATIONS CORPORELLES Terrains | Constructions sur sol propre | Constructions sur sol dautrui | Constructions intatations générales Installations techn. et outilage industriel Inst. générales, agencements et divers Matériel de transport Mat. de bureau, informatique et mobil Emballages récupérables et divers TOTAL immobilisations corporelles : 242 050) 3.086] 427} 3514) 10.060) 144 10 203 1 230) ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS oer Page 19Asafer 3.4. Acti 3.4.1. Etat des créances Le total des créances a la cloture de I'exercice s’éléve a 2 678 005 € Le classement des échéances s’établit comme suit ulant CREANCES DE L'ACTIF IMMOBILISE CREANCES DE L'ACTIF CIRCULANT CHARGES CONSTATEES D'AVANCE Les créances sont valorisées a leur valeur nominale. Une dépréciation est pratiquée lorsque la valeur diinventaire est inférieure a la valeur comptable. 3.4.2, Produits a recevoir Immobilisations financiéres Créances rattachées & des participations ‘Autres immobilisations financiéres Créances Créances clients et comptes rattachés 252 854 Personnel COrganismes sociaux 445 Etat 5 156| Divers, produits & recevoir 6 140| 6562 Autres créances Valeurs Mobiliéres de Placement Disponibilités3.4.3. Dépréciation des actits Les flux s'analysent comme suit Asafer ; Titres immobilises 5637 5171 466 ‘Autres immobilisations financiéres 1269 428 342 Les événements qui ont conduit ( comptabili Les titres et autres immobilsations financiéres sont dépréciés & hauteur de leur valeur nette comptable. r / 4 reprendre) la dépréciation sont les suivants = | | ‘Aucune dotation ni reprise, n'ont été constatées sur Fexercice. | ‘ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS eater Page 21zezseoe =o lery ioe fo lo lo lo pss ‘9uuo|sinosd y90}s 1uog, Jossease — |uvasey —ervaxve — zee. lo lo lo [e006 ueseB uou x901g, lezyzzot joss ze. 1000 01 lo Jo00 oz Joon 66 ey Ives ese ueseB 901g qwog oy, zoe e102 07 rd 02 @ ‘Sh00 ‘aubu0y @q Lvowsinboe p aguuy [ze'9et 296 2- lez'see 20s be'osy NOLLWIO3udIO HNOd SNOISINONd SALAIdOUd 30 YOOLS NG _LNYE LNVLNOW, ANAW3ONVNI4 30 SLWALNI lee'z06 e80 t- Ist'vL9 oc z Le'ogy 9ujB110,p eguue sed s9j9}sdoud ep 490}s np 3e}3 Z'p'y'e Asafer “| Viger 3 Wen |68°2€0 269 |ee"6£0 Zz }9S'866 699 }80'Z62 OF |Ze'0SZ 897, J00'00L Z 26'rbz Oy |Ze°SEL 226 Le bez Of |96'€00 Z68 yoH07, jz6'1S6 Se |Z6'L0 Zt }00'O16 €2 000+ S 00°00 OF JO2'698 & JOo'0e9 ZL J2z'22s by 22267 8 joo'oez 96 4049 38 4107, lev'est Zez_ |6r'992 Z \P6"LZ6 62Z JZ6'SSb LZ JO8'eLt 68Z, joz'Lis © }00'000 9+ IS6'LLO zy 1Z'L6 6b |P2'OOL COP 94077 98 @apuy ve"S60 C18 |Or'Sbe 2z |98°622 SL |42°028 OL jer'686 LSZy |66'veR LL er'rez 89h |z9'SzeSzy }92'00€ 02 j9e'r2s SOP eupuy JO9"LSL ZOL JO9'19L S |00°066 96 19'646 8b l0o'soL 9Sr |eo'leL Sp joo'szozzsz jes'’9z00v0z |ss’6006 J00'290 1€0 Z 407,38 ean, Jog'6S6 ISLE |LO'LIS OL J6L'Zpy SELE jOL'LZe GOL lOv'S46 94yZ |6r'6L6 ge iisveszz + josresez6e |zo'sL6 98 86°220 288 € 404d, ve ose 3 z 7 = wa z r wayne oysinboep a re se redod | seyepsvossan [Rdrmasunssog] SOannnnrh | dougnewy | wo sey retouia dz0zrevibE Ne HOS 931910%0,| 6p sjuoureanow, OzozVOTFO Ne HOS 90}910xo,| ins sjueweAnow yo sey9uidoid op y90}S Np IIA LP'y'e ‘899038 SOP 1813 PPE ‘ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS Page 22Page 23 oo'o uuonereidep snod suorsinoid oo'0 lvo'eco bi soroudoud ans wowobeugwsep xnenes 9p 99018 np ua UeILOW re'eeo rus cove by wwowssoueuy op siai91U, core by 4 oo'0 xnenen 201sos np siey ap wed-oj0nD oo'0 a Zz 2 & yeater i ai 4949 19 4107 84 21107118 eupul 5 pu w 490799 ung Zz izes e2 loo'o v'eaz €2 \zz'sor €2 4949 og 8 ¢ va ¥ e wie z v ozozewve | _ seus so seuos sap | squauaBevauy sepavosep | savop@ | ozozito/to ne os syowewnou senny PL suoquongns | _svassog ee vere, | ne pois soyeudod ans juowoBeugwe,p xneaedl ¢'y'y'eAsafer 3.5. Capitaux propres 3.5.1. Composition du capital social et mouvement sur I'exercice 1 Actions composant le capital social au début de fexercice 2 Actions émises pendant lexercice 3 Actions composant le capital social en fin dexercice 59 205) 59 205) 16.00 16,00 3.5.2. Composition détaillé du capital Détail des 5 actionnaires majeurs Terres d'Europe SCAFR 12,74% ‘Agence de Service et de Paiement (ASP) 10.77% CRCAM Centre Loire 10.64% CRCAM Val de France 10.03% CRCAM de la Touraine et du Poitou 584% 120672,00 102 000,09 100 720,09 94 976,00 55 312,00] 7542 6375 6295 5306 3487 . Variation des capitaux propres Capital 947 280 947 280 Primes d'émission, fusion Réserves légales et réserves statutaires 94728 94728 Autres réserves 7971914 8 634.463, Report & nouveau Résultat 662 549 662 548 956 391 ‘Subventions dinvestissement Provisions réglementées 1310 1310 Autres Total | 9677761 | 1618880. (663 859 10 632 862 a "ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS = hoster Page 24Asafer 3.6. Etat des provisions inscrites au bilan 3 PROVISIONS REGLEMENTEES PROVISIONS POUR DEPRECIATION Prov. sur immobilsations incorporelles Prov. sur immobilsations corporelles Prov. sur immo. titres mis en équival Prov. sur immo. tires de participation Prov. sur autres immo. financiéres Provisions sur stocks et en cours Provisions sur comptes clients Autres provisions pour dépréciation 1. Etat des provisions et dépréciations 3.6.2. Provisions pour risques et charges RISQUES CHARGES 67 500 126 224 254 718. Exercice 2015 Exercice 2016 Exercice 2017 Exercice 2018 Exercice 2019 3.6.3. Provisions pour hausse de prix ‘ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS oer Page 25Asafer 3.7. Etat des dettes a la cldture de l'exercice Le total des dettes a la cléture de l'exercice s'éléve a 5 840 174 € Le classement par échéance s’établit comme suit Emprunts obligataires convertibles Autres emprunts obligataires ‘Auprés des établissements de crédit -8 1 an maximum a Forigine ~ Aplus d'1 an a forigine 53 636| Emprunts et dettes financigres divers 439 316| 554 359) 957 534 Fournisseurs et comptes rattachés 1016 267 1.016 267 Personnel et comples rattachés | 1196 409) 1196 409] Sécurité sociale et autres organismes. 502 433) 502 433 Impéts sur les bénefices 236 782| 236 782| axe surla valeur ajoutée 479.951 479951 Obligations cautionnées Autres impéts, taxes et assimilés 78 887| 78 887| Dettes sur immo. et comptes rattaches 5671 37 748| 19023 Groupe et associés Autres dettes 219 985) 219 335| 650 Dette représentat. de titres empruntés Produits constatés davance 507 952 494 546) 13.407 nme Pretec) ac Cae) ote Page 26Asafer 3.8. Charges a payer Emprunts obligataires convertibles Autres emprunts obligataires | Emprunts et dettes auprés des établissements de crédit 16| Emprunts et dettes financiéres divers Dettes fournisseurs et comptes rattachés 376.026 Dettes fiscales et sociales 1.371 064 | Dettes sur immobilisations et comptes rattachés | Disponibiités, charges & payer 947 | Autres dettes 20733 | carte ica 3.9. Comptes de régularisation 3.9.1. Charges constatées d'avance Charges dexploitation 422997 Charges financiéres Charges exceptionnelles TOTAL 3.9.2. Produits constatés d'avance rE ] RUBRIQUES Produits ~ ~| Produits d exploitation 507 952 Produits financiers Produits exceptionnels core Er [ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS hoster Page 27zezozo9: |sseeorzs jesszesez osresgzt loseszge jozzoivre | 96 osa zit (202 vo a1 suep esnpu wou vomrysqns ue sunpuoo sitssop sap everoueuy snap (4) ov'vez ve ee’sor nisicz —[eo'vaz oe sunpoid sonny jov'z9s 6y jov'z9s 6 ‘s9j00146e suoneyoidxe,p synposd ap seyueA| : fii] suonerseid sop 12104 los'eesz —fee'stezi s30)N98 ap suoneisaud sauiny vy'see z lec'sse lee'ser z loe'eon ve'e6 1 lov'eo1 z los'eva L los'isz ¢ Sebeu9} - sesseyy jec'rlz et rv zpa leo'bve ps'ozs z l9e'06z Zt dog pv'uegox —fiszerly —oz'azever |ue'ver ter jas'ezeozt |ic’aszos —|t1've6 zoo xnay| Sep sje}9 JeISsop siey}-19}e5 xNeg oo'ser z loo'ser z loo'ser z los'z90 | Jos'ova los'z90 F los'oat 6 suondwogid ans sepm3 t'szg09 —|eo'szhey —jov'gozes = v'gozse © —ar'szovs —|vr'gozse —_—fev’osz vez suogeoynou sap juawewes, seers 6 Jo0‘000 + es'ves 6 oo'oze + ~—os'zst te ©~—fao'eover —ze’oog az voneipuuod loz'ovs t 1'599 2 ov'zis 9 zziosz e9'901 » zu'sze ob Suonewnse yo sesmodKg jsz'90z6 —jostezezt = fog'eesez ~—os'ess loo'veosz == |er'ese ve ~—|sz'z96 ser SounqoalioD Sap saudne SUOHEISAd saoju9s op suoneisar loeeste — |sr'uooee = facieszee —u'srzvt —|v'ozsez —fvzvsie —ev’orgout sopmal ise 2 wove 60's HYL'B6O2Wi| uoIsse0 ap arse Sap 1eio4 jru'szeé tie |ev'esa.989 © |se'ezo suv |se'zivsee jeo'sisess Jes'est zat zoe eon 9 (1). suogmpsans sep suonesgunwod loo'0 ‘W'4'9 op sued op suosssoo0n9u loo'0 ‘suewebeupuue ye xnenen ap suo jsv'ese ere —foo'ooo1s|uz'seszse © or'eur vee |se'seees82 |ov'o00 zezz |20°0u6 v66 01 ‘ABA S104 $01910U0} SUOISS smoudosd ap sowuen| Waves eT euge2o7_|_ ao aPLL eu were a 7) 23S FOL SOJJEYe,P O4Y!YO NP UONEINUEA Ip yeINS91 ap aduiod 9] sNs So}ON “p Asafer Page 28 ‘ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS. “asterAsafer 4.2. Reprises sur amortissements, dépréciations et provisions Exploitation - Provisions pour risques et charges 82.400 Exploitation - Dépréciation des stocks 1080 873, Exploitation - Dépréciation des créances 133, Exceptionnelies - Provisions réglementées 4.3. Transferts de charges d'exploitation Exploitation - Ch de personnel Exploitation - Services extérieurs Exploitation -Autres serv extérieurs (@) Transfert de charges dexploitation, financiére ou exceptionnelle 4.4. Honoraires du commissaire aux comptes Dans le cadre de l'article R. 123-197, alinéa 9 du code de Commerce, il est précisé que le montant total des honoraires du commissaire aux comptes figure au compte de résultat de 'exercice CONTROLE LEGAL, 20161 21272 AUTRES SERVICES TOTAL 20161 21272 4.5. Montant des rémunérations des dirigeants Cette information n'est pas fournie car elle permettrait d'identifier la situation individuelle des personnes concemées. "ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS esterAsafer 4.6. Charges et produits financiers Produits Produits de participations Revenus de créances commerciales Reprises de provisions Produits financiers - Autres Charges Intéréts des emprunts et dettes Intéréts de financement des opérations Intéréts de versements anticipés Dotations aux provisions 228 649 1056 227 587 13.114 13.042 72 274.211 100 654 172 363 1166 28 35077 32.086 2991 4.7. Charges et produits exceptionnels Charges exceptionnelles sur opération de gestion - Contentieux Charges exceptionnelles sur opération de capital Valeur comptables des éléments cédés - sur immobilisation corporelles - sur immobilisations financiéres Charges exceptionnelles diverses Produits exceptionnels sur opération de gestion Indemnités de désistement et produits divers Produits exceptionnels divers - Produits condamnation tribunaux - Autres produits exceptionnels divers Produits exceptionnels sur opération de capital Cession de l'actif immobilisé - sur immobilisations corporelles - sur immobilisations financiéres Provisions réglementées Provisions risques et charges Dépréciations 85 508 9885 54.000 1310 95393 55310 [ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS hoorAsafer 4.8. Ventilation de 'impét sur les bénéfices Résultat courant Résultat exceptionnel (hors participation) Résultat comptable (hors participation) 1.562 397 (40 083) 1822314 478 962 (11 223) 465 739 1085 435, (28.859) 1.056 575 4.9. Résultats des cing derniers exercices Capital social 947 280] 947 260] 947 280/947 260/947 280 Nombre des actions “ordinares exstantes 50205) 50205/ 50205] s020s| 59205 “A dvidende piotareexistantes (sans drt de vote) Nombre maximal actions futures & créer “par conversion obligations “Par execice de dros de souscripton | | Cite fatares hors taxes 18.645 701| 12 147 030] 16 199679| 11689075) 9942 118 Résultat avant impots, participation des salariés | el dolations aux amortssements el provisions 3569579| 1947405] 1083903] 1643294) 610.061 Impot sur les bénétices 465730] 238488] 386178) 319880) 359 798 Participation des salariés due au tive de Fexercice totes] 24os} 87925) | 53.084 70601 Résultat apres impbte, participation des salariés, | et dotations aux amorigeements et provisions eseae1| 662540] 779540) 675667| 698 593 Résultat distribue | Résultat apres impbts, participation des salariés, mais {vant doiaions aux amortssements et provsions 5 28 10] 2 3 Résultat aprés impbts, participation des salarié, et dotaions aux emortssements et provsions 16 " 3] " 2 Divdende attibue & chaque action Effect moyen des salariés employés durant texercice 87 56 4 54 82 Montant de a masse salaile de Texercice 3206 737| 2081 882| 2e0044] 2870602| 2611775 Montant des sommes versdes au tive des avantages sociaux Sécurité sociale, oeuvres sociales) 1216607] 1143461] 1131003] 1.230666/ 1 190636 oe ~~ nx AUX COMPTES ANNUELS ~ dete rage 31Asafer 5. Autres informations 5.1. Ventilation de l'effectif moyen ‘Agents d'application Cadres et assimilés Personnel dlencadrement 5.2. Engagements financiers 5.2.1. Engagements donnés Effets escomptés non échus Avals et cautions Engagements en matiére de pensions, retrates et indemnites Autres engagements donnés "ANNEXE AUX COMPTES ANNUELSAsafer 5.2.2. Engagements retraite La convention collective des Safer prévoit dans son article 22 des indemnités de fin de carriere. Ila été procédé au 31/12/1996 a la souscription d'un contrat Extension Capital Fin de carriéres auprés du CREDIT AGRICOLE ASSURANCES afin d'externaliser la gestion des engagements retraite de tentreprise. La valeur de ce fonds s'éléve a 405 637,04 € au 31 décembre 2020. Le montant des droits acquis des indemnités de fin de carriére s'éléve 4 408 287,75 € (charges sociales incluses), générant ainsi un ‘engagement non couvert de 2 650 €. Conformément a article 22 de la Convention collective des Safer, les indemnités de fin de carriére sont évaluées en nombre de mois de salaire calculé en fonction du nombre d'années de présence des salaries la date de leur départ en retraite. Les modalités de calcul retenues sont 2% pour le taux d’évaluation des salaires, 2% pour le taux de rotation du personnel, 50% pour le taux de charges sociales et 62 ans pour l'age de départ en retraite [ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS, ster Pope 33Asafer 5.4. Engagements recus Avals Cautions Autres 5.5. Engagements réciproques Promesses de vente levees Promesses de vente non levées Promesses achat levées Promesses dachat non levées 2925514 1594 116 5.6. Dettes garanties par des siretés réelles ‘ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS skestrAsafer 5.8. Eléments relevant de plusieurs postes du bilan Capital souscrt non appelé ‘Avances et acomptes sur immobilisations incorporelles ‘Avances et acomptes sur immobilisations comporelles, Participations Créances rattachées a des participations Prets. Autres titres immobilisés 5 060] ‘Autres immobilisations financiéres ‘Avances et acomptes versés sur commandes Créances clients et comptes rattachés ‘Autres créances 51 Capital souscrit appelé, non versé Valeurs mobiliéres de placement 10 514 040] Disponibiltes 1952 809} Emprunts obligataires convertibies ‘Autres emprunts obligataires Emprunts et dettes auprés des établissements de crédit 53 536] Emprunts et dettes financiéres divers 506 332] ‘Avances et acomptes recus sur commandes en cours Dettes fournisseurs et comptes rattachés 154 Dettes sur immobilisations et comptes rattachés Autres dettes ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS kssterAsafer 5.3. Tableau de financement (emploi/ressource) Variations EXPLOITATION Variations des actifs dexploitation | stocks et en-cours 2752 778| (8.337 288)| 198 803 ~ avances et acomptes versés sur commande (7481) (6828) 5m45 = créances clients, comptes rattachés et | autres créances dexploitation | (1 179 050)| 330 440] 189.297 Variation des dettes d'exploitation + avances et acomptes recus ‘sur commandes en cours (291 505)| 472 845| (1.080 824)) - dettes fourisseurs, comptes rattachés | et autres dettes exploitation 263071 283 476| 456 416 Variations HORS EXPLOITATION Variations des autres débiteurs (3.897 466)| 1 989 522] 69478) Variations des autres créditeurs 78 555| (123 497) 93 537| TOTAL DES VARIATIONS NETTES wn Besoins de rexercice en fonds de roulement (2 281 068) (991 329) (196 903)| Dégagement net de fonds de roulement dans Fexercice Variations TRESORERIE Variations des disponibiites | (648 808) (1.205 331) (308 310)| Variations des concours bancaires et solde créditeur | _ VARIATION NETTE TRESORERIE (gies (206.910) NOU ce a accom ome AUN aa Sea) aad Peet nn [ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS. coe Page 36Asafer 5.40 Dettes et créances d'impéts différées Accroissements Provisions réglementées | ‘amortissements dérogatoires - provisions pour hausse des prix 1310 (1310) | - provisions pour uctuation des cours Autres - fraction des plus values nettes 2 court terme de "exercice dont imposition est différée (1) plus values & long terme résultant dun sinistre (2) - Intéréts incorpores dans le codt des propriétés en stock + subvention dinvestissement Bae Peo cer} Cer) Allegements, | Provisions non déductibies année de leur comptabilisation : | + pour congés payés - participation des salariés 24409 75775 100 184 Autres intéréts non déductibles sur les provisions pour depreciation des propriétés en stock plus value latente sur OPCVM (3) 43971 | 4165 48 136 Sora Pesca) 940 rr) ELEMENTS DEDUCTIBLES DES ASSIETTES FUTURES D'IMPOTS Déficits reportables ‘Amortissements réputés différés Moins-values & long terme (1) Cas diétalement dindemnités d'assurances visant un immeuble porté a factif (2) Sursis dimposition lié aux indemnités assurance visant un immeuble porté a actif (@) Organisme de placement collectif en valeur mobilire (ex. SICAV) [ANNEXE AUX COMPTES ANNUELS ste Page 37al 7 Aso SOCIETE D'AMENAGEMENT FONCIER ET D'ETABLISSEMENT RURAL DU CENTRE ASSEMBLEE GENERALE ORDINAIRE DU 04 JUIN 2021 PROCES-VERBAL VAN 2021 LE 04 JUIN A 10 heures 20, Les actionnaires de la SOCIETE D'AMENAGEMENT FONCIER ET D'ETABLISSEMENT RURAL DU CENTRE (Safer du Centre) se sont réunis en Assemblée Générale Ordinaire, au Carroir — Route Nationale La Chaussée Saint Victor (Loir-et-Cher), sous la Présidence de M. Laurent Delorme, Président Directeur Général de la Safer du Centre. Le président Laurent Delorme débute cette séance par un discours soulignant l'année 2020 si particuliére dans un contexte sanitaire lié a I’épidémie de Covid 19 et les contraintes qu'il a engendré tout au long de ’année. | tient saluer, le travail réalisé par l'ensemble des collaborateurs de la Safer du Centre pour cette année trés spéciale. Sont nommés scrutateurs en début de séance, les représentants des actionnaires présents disposant du plus grand nombre d’actions (art 34 des Statuts), en l’occurrence la Société Terres d'Europe /S.C.A.F.R. - représentée par Mme Muriel GOZAL - la CRCAM Val de France - représentée par Mme Christina BROWN Mme Céline Braconnier, Directrice Générale Déléguée de la Safer du Centre, est désignée comme Secrétaire. La feuille de présence, certifiée sincére et véritable par les Membres du Bureau ainsi constitué, permet de constater que I'Assemblée réunit 50 actionnaires (présents, représentés ou votant par correspondance) possédant 37 470 actions, représentant 26 577 voix ayant droit de vote et que le quorum est donc atteint pour la tenue réguliére de I'Assemblée Générale ordinaire. Sont posés sur le Bureau et mis a la disposition des actionnaire: 1° La feuille de présence a I'Assemblée, 2° La copie des lettres adressées aux actionnaires, quinze jours avant la date de Assemblée, Les comptes annuels de I'exercice et le Rapport de Gestion et de Gouvernance du Conseil d'Administration, Les Rapports du Commissaire aux Comptes. Le Président Laurent Delorme rappelle que le projet des résolutions ainsi que le rapport de gestion et de gouvernance du Conseil d’Administration ont été transmis 2 chacun des actionnaires avant |’Assemblée, avec la convocation.| = RAPPORT DE GESTION et DE GOUVERNANCE ETABLI PAR LE CONSEIL D’ADMINISTRATION Le Rapport de Gestion et de Gouvernance comprenant le marché foncier, I'activité (acquisitions, rétrocessions) ainsi que les comptes de l'année 2020 est présenté sous forme de diaporama par Céline Braconnier. ‘On constate Le marché du foncier rural de la région Centre-Val de Loire a été tres dynamique malgré le confinement strict lors du 2° trimestre. 19 160 déclarations d’intention d'aliéner (DIA) soumises a l'observation des Safer ont été traitées contre 19 841 en 2019 (-3,4%), représentant une surface de 60 736 ha contre 63.094 ha en 2019 (-3,7%), pour un montant global de 1823 ME contre 1700 ME en 2019 (+7,2%). Vaugmentation du montant global notifié en dépit de la relative baisse du nombre de dossiers et des surfaces échangées, s'explique entre autres par une trés forte hausse du marché des maisons & la campagne et quelques opérations de loisirs « atypiques » (Golfe des Bordes a Saint Laurent Nouans 41, chateau des marais 8 Muides 41) En termes de surfaces, le marché agricole représente 62 % du marché foncier de espace rural, pour 22 % en valeur. Le marché forestier 24 % de la surface soit 10% en valeur, le marché résidentiel pese 6 % en surface mais 55 % en valeur. A une échelle moindre, le marché des loisirs et espaces non productifs (friches, landes, étang, ..) 6 % en surface pour 2 % en valeur, I'artificialisation (transformer tun sol naturel, agricole ou forestier, par des opérations d’aménagement pouvant entrainer une imperméabilisation partielle ou totale) 2 % de la surface et 10 % en valeur, enfin les vignes représentent 1 % en surface et en valeur. Le marché agricole s’élave 4 37 995 ha pour un montant de 415 ME. Le marché, reste principalement la propriété des agriculteurs (74,1 % des acquisitions). La part des acquisitions par les non-agriculteurs (investisseurs, bailleurs) reste relativement stable de 25,9 % contre 23,9% en 2013. En 2020, la Safer du Centre a recu et analysé 900 candidatures (contre 1 065 en 2019) soit -15,5 % liées sans doute aux restrictions de déplacement imposées par le contexte sanitaire. La légére augmentation du nombre de dossiers de rétrocessions : 597 contre 590 en 2019 (+1,2 %), démontre dans ce contexte une stabilité d’activité. En 2020, la Safer du Centre a ainsi encadré 18 098 ha répartis comme suit : = 11624 haen rétrocessions soit 64,23 % de l'activité effectuée ~ $315 ha de baux Safer soit 29,37% de I'activité - 1159 ha en intermédiation locative soit 6,4%. Les 11624 ha rétrocédés pour un montant total de 125,5 ME, et se répartissent comme suit : - 2.585 ha ont été attribués en faveur de I'installation (22,4%), contre 1988 ha en 2019,Monsieur Didier Tranchant représentant la F. - 3478 ha pour 'agrandissement/confortation (29,92%), contre 3150 ha en 2019. Il est rappelé qu’il n’est pas possible de faire la distinction dans le logiciel métier (SafCom) entre agrandissement et confortation. II est toutefois rappelé que lors de I'instruction des dossiers, une attention particuliére est portée pour veiller & lutter contre I'agrandissement excessif de certaines structures. - 2.282 ha pour le maintien sur exploitation du fermier en place (19,69%), contre 1.294 ha. La structuration de I'activité de projets ruraux explique en partie cette progression. - 1952 ha rétrocédés en foréts contre 2 407 ha en 2019 1180 ha de biens ruraux contre 1 030 ha en 2019 - 147 ha & vocation agricole ont été rétrocédés vers des finalités rurales ou environnementales sans objectif de production agricole (1,3%), contre 238 ha en 2019. Vactivité a été en augmentation dans 5 départements. Seul le département d’Eure-et-Loir enregistre un recul dactivité, 751 ha contre 1021 ha en 2019, qui était attendu. Le département du Cher a encadré 3 731 ha (2 344 ha en 2019), Vindre-et-Loire 2 301 ha (1.567 ha en 2019) et I'Indre avec 1 823 ha (1 580 ha en 2019). Augmentation également dans le Loiret de 1 672 ha (995 ha en 2019) et le Loir-et-Cher de 1 346 ha (726 ha en 2019) avec un fort développement du marché forestier et des propriétés rurales due notamment a la structuration de Vactivité sur ces deux marchés depuis janvier 2019. En 2020, la Safer du Centre indique avoir instruit 340 ha dont 200 ha en maintien. bio (291 ha en 2019) et 140 ha en conversion bio (311 ha en 2019). .S.E.A Coordination Rurale d'indre-et-Loire souhaite avoir une information « sur un éventuel passage de terres exploitées en bio vers le conventionnel ? » Le Président Laurent Delorme ainsi que Céline Braconnier expliquent que ce phénoméne est peu recensé voire inexistant. Si le processus d’instruction d’un dossier Safer ne permet pas a ce stade d’orienter un mode d’agriculture plutdt qu’un autre, l’objectif est bien de maintenir les terres en agriculture biologique quand elles le sont. La Safer du Centre a regu 38 demandes de préemption, 10 ont été défavorables et 28 ont recu un avis favorable des différentes instances Safer (Comité Technique et Comité de Direction). Aprés 11 retraits de vente, 17 ont été réalisées (contre 24 en 2019). activité « collectivités » en Région Centre Val de Loire a permis la signature de 59 conventions pour des recueils de promesses de vente, soit 95 ha acquis pour le compte des collectivités (Cher : rocade de Bourges ; Loiret : constitution de la zone d’activité du Malesherbois, une remobilisation de friche agricole a Semois, acquisition de foncier par I'EPAGE sur le bassin du Loing), 135 conventions de gestion de patrimoine des collectivités, 54 conventions de veille fonciére(équivalent 8 790 communes), ainsi que la réalisation de 112 études (diagnostic foncier, études chemins, études de faisabilité, bien présumés sans maitres,...) Le Président Laurent Delorme remercie Céline Braconnier de cette présentation. II donne la parole a la salle pour d’éventuelles observations ou questions sur I'activité, le marché foncier, ‘Aucune remarque, le Président Laurent Delorme passe au point suivant. ll — RAPPORT DU COMMISSAIRE AUX COMPTES SUR LES COMPTES ANNUELS Le Président Laurent Delorme donne la parole & Vincent Cocuelle, Commissaire aux comptes. M. Vincent Cocuelle présente les rapports qui ont été établis & cet effet : rapport sur les comptes annuels et rapport spécial sur les conventions réglementées (exercice clos au 31/12/2020). A Vissue de cette présentation, le Commissaire aux Comptes certifie sans réserve que les comptes annuels sont, au regard des régles et principes comptables francais, réguliers et sincéres et donnent une image fidéle du résultat des opérations de I'exercice écoulé ainsi que de la situation financiére et du patrimoine de la Safer du Centre a la fin de cet exercice. Le Président Laurent Delorme donne la parole & la salle pour les questions ou observations éventuelles, Madame Céline BRACONNIER présente le tableau des marges. Les ressources sur activité fonciére s’élavent 4 6 594 ME contre 5 493 ME en 2019. Elles comprennent notamment les frais de contentieux sur opérations fonciéres : -60 696 € contre - 215 070 € en 2019. Pour rappel, les frais de 2019 étaient principalement imputés au traitement d’un dossier (Wailliez dans I'Indre). Les frais de publicité et charges externes : -184 777 € contre -124296 € en 2019, dans lesquels est comptabilisé la dotation pour le fonds d'aide & installation. Les ressources totales s’élévent 8 7642 ME contre 6695 ME en 2019. Elles ‘comprennent notamment les autres produits -55 189 € contre 17526 €. Cet écart s'explique par une revue du quotient de déduction fiscale dit « prorata de TVA» (base de calcul permettant d’évaluer le montant de TVA déductible). Les Safer bénéficiaient jusqu’alors d'un systéme dérogatoire auquel le ministre des finances a mis fin. Les charges de structure -6 079 ME contre -5 758 ME en 2019 comprennent notamment les travaux des batiments, l'acquisition de matériel informatique, 'équipement visio- conférence, les charges sociales et salariales. Il a été décidé aux vues des résultats et de l'implication des salariés dans ce contexte trés particuliers d’octroyer la prime sur le pouvoir d’achat dite « prime Macron » de 2000 € aux salariées. La partie salariale et la participation des salariés aux résultats s'élévent 3 -100 184€ contre ~ 24 409 €. Le calcul du montant de participation est rigoureusement encadré par la loi. Cette forte augmentation sur 2020 s’explique par la hausse du bénéfice net fiscal. A noter également, 'augmentation des impots sur les bénéfices de -465 739 € contre -238 488 € en 2019, qui doublent en 2020.La Safer du Centre affiche par conséquent sur 2020 un résultat net de 956 391 €. Monsieur Pierre de JOUVENCEL représentant I’Association des Maires du Cher demande la parole : « Quel est I'intérét de faire un tel résultat quand on souhaite aider les Jeunes Agriculteurs, la solution ne serait-elle pas de diminuer le résultat pour déduire 'impét sur les bénéfices et par ailleurs diminuer les charges liées aux acquisitions et aux potentiels acquéreurs ? » Le Président Laurent DELORME répond souhaiter revoir les conditions générales de ventes afin de faciliter I’accés au foncier des Jeunes Agriculteurs. Madame Céline BRACONNIER poursuit en rappelant la spécificité d’instruction des dossiers Safer : le temps entre la validation des dossiers par les instances (Comité Technique, Comité de Direction) et la signature acte en main est de 4 mois en moyenne. Des retards de finalisation de dossier sont fréquents et peuvent influer d’autant sur le niveau de marges enregistrés. Madame Muriel GOZAL représentante de Terres d’Europe-SCAFR rappelle que les Safer ne bénéficient plus d’aides de I’Etat et doivent se financer seules face 4 une éventuelle crise. Elles doivent ainsi vigilante quant leurs résultats outre leur intérét constant pour accompagner certains publics. Madame Céline BRACONNIER rappelle les fondements de la convention de portage avec le Crédit Agricole Centre-Val de Loire, destinée aux Jeunes Agriculteurs. Cette convention consiste & investir pour les Jeunes Agriculteurs afin de leur permettre de finaliser leur projet, moyennant un prét & usage gratuit et une avance de la somme engagée. Ce dispositif pour perdurer, nécessite des résultats et une structure financiére et capitalistique saine de la Safer du Centre. Monsieur Régis LEMITRE considére que le résultat ne doit pas étre vu comme un « excédent » mais comme une capacité d’investissement. Chaque Safer au 1" janvier de chaque année, ignore le montant des charges qu'elle aura a couvrir. Monsieur Gilles MENOU représentant la Confédération Paysanne du Centre souhaite savoir si « activité propriété rurale dégage de fortes marges et si dans ce cas, elles sont fléchées vers les nouvelles générations et le développement du territoire, ce qui serait bénéfique ? » Madame Céline BRACONNIER répond que sur la partie de I'activité rural cela représente 1.6 ME sur les 6.7 ME en globalite. Aucune remarque n’étant formulée, le Président propose de passer au vote des résolutions suivantes. Le Président Laurent Delorme rappelle tout d’abord les modalités de vote et précise que les abstentions ne sont pas considérées comme des votes exprimés (art. 1225-107). Puis il propose a l'assemblée que le vote se déroule a mains levées. Pas d’opposition, pas d’abstention. ‘Al'unanimité, 'assemblée valide la proposition faite par le Président Laurent Delorme.lll - APPROBATION DES COMPTES ANNUELS DE L’EXERCICE 2020 (1** résolution) 4+ PREMIERE RESOLUTION « UAssemblée Générale, apres avoir pris connaissance du rapport de gestion et de gouvernance du Conseil d’ Administration et du rapport du Commissaire aux Comptes, sur les comptes annuels, approuve les comptes annuels de I'exercice clos le 31 décembre 2020, tels qui lui ont été présentés ainsi que les opérations traduites dans ces comptes et résumées dans ces rapports. En application de l'article 223 quater du Code Général des Impéts, elle prend acte des dépenses et charges visées au 4 de l'article 39 dudit code pour un montant de 1.500 euros, au titre de I'exercice 2020. En conséquence, elle donne pour Fexercice clos le 31 décembre 2020 quitus de leur gestion 8 tous les administrateurs ». Cette résolution est adoptée selon le résultat suivant : Nombre de votants présents ou représentés: 37 Nombre de votants par correspondance : 8 Nombre de pouvoir en blanc 5 Total 50 votants représentant 26 577 v IV - AFFECTATION DU RESULTAT (2*"* résolution) le Président Laurent Delorme rappelle que comme l'exige le droit des sociétés, i appartient au Conseil de proposer une affectation des résultats, la décision elle-méme ressort des pouvoirs de I’Assemblée Générale. Il rappelle également, qu’en tant que société anonyme sans but lucratif, les Safer ne distribuent aucun dividende. Il est par conséquent proposer aux actionnaires d’affecter au poste « autres réserves » du bilan, le résultat de 956 391,24 euros au titre de I'exercice 2020. Aucune objection n’étant formulée, le Président donne lecture de la deuxitme résolution. 4 DEUXIEME RESOLUTION «UAssemblée Générale, approuve la proposition du Conseil d’Administration, et décide d’affecter le résultat de I’exercice clos le 31 décembre 2020, s’élevant & 956 391,24 euros en totalité aux autres réserves. Conformément & loi, I'Assemblée Générale constate qu’aucun dividende n'a été distribué au titre des 3 exercices précédents, » Cette résolution est adoptée selon le résultat suivant : Nombre de votants présents ou représentés: 37 Nombre de votants par correspondance : 8 Nombre de pouvoir en blanc 5Total : 50 votants représentant 26 577 voix \V ~ RAPPORT SPECIAL DU COMMISSAIRE AUX COMPTES (3 résolution) 4 TROISIEME RESOLUTION «UAssemblée Générale aprés avoir pris connaissance du rapport spécial du Commissaire aux Comptes sur les conventions visées a l'article [225-38 du Code de Commerce et statuant sur ce rapport, prend acte que les conventions conclues et autorisées antérieurement se sont poursuivies et que des conventions nouvelles visées & l'article L225-40 dudit Code ont été conclues au cours de I’exercice. » Cette résolution est adoptée selon le résultat suivant : Nombre de votants présents ou représentés 37 Nombre de votants par correspondance : 8 Nombre de pouvoir en blanc 5 Total: 50_votants représentant 26 577 voix \VI-— FIXATION DE LA VALEUR DE CESSION DES ACTIONS (4*"* résolution) Le Président Laurent Delorme rappelle que selon le droit des sociétés, il appartient & Assemblée Générale de fixer la valeur & laquelle les actions transférées jusqu’a I'Assemblée suivante seront cédées avec I'autorisation du Conseil d’Administration En fonction du caractére spécial des SAFER et de leur but non lucratif, cette valeur ne peut étre, en droit et en fait, que le montant nominal de I’action, soit actuellement 16 €uros. Aucune objection n’étant formulée, le Président donne lecture de la quatriéme résolution. + QUATRIEME RESOLUTION «L’Assemblée Générale, en exécution de l'article 14 des statuts, fixe 2 la valeur nominale, soit 16 euros, le cours auquel les actions de la Société seront cédées, avec Vautorisation du Conseil d'Administration, durant la période @ courir de ce jour jusqu'a la prochaine Assemblée Générale qui connaitra les comptes de I'exercice courant. » Cette résolution est adoptée selon le résultat suivant Nombre de votants présents ou représentés 37 Nombre de votants par correspondance 8 Nombre de pouvoir en blanc 5 Total : 50_votants représentant 26 577 voix Vil - RENOUVELLEMENT DES MANDATS ADMINISTRATEURS ~ PERSONNES MORALES (5*"* résolution)4+ CINQUIEME RESOLUTION « LAssemblée Générale Ordinaire prend acte, conformément au a) du 1° du Il de Varticle L. 141-6 du Code rural et de la pache maritime, de la désignation comme administrateurs, en qualité de membres de droit, en tant qu’elles sont reconnues comme étant les organisations syndicales & vocation générale d'exploitants agricoles représentatives & I'échelle régionale en application de Varticle R.514-38 du code précité, les personnes morales suivantes pour une durée de 4 ans - Confédération Paysanne du Centre - Coordination Rurale Centre-Val de Loire Cette résolution ne fait pas objet d'un vote. Ces mandats prendront fin lors de I'Assemblée Générale Ordinaire qui se prononcera sur les Comptes de l'exercice 2024. » Vill = RENOUVELLEMENT DES MANDATS CENSEURS 1° ET 3” COLLEGE (6*"* résolution) + SIXIEME RESOLUTION (Censeur — Premier college) « LAssemblée Générale approuve la proposition du Conseil d’Administration, et nomme, dans les termes des articles 15 8 18 des Statuts, en qualité de censeur, pour une nouvelle durée de quatre ans, la personne morale suivante - CHAMBRE REGIONALE D’ AGRICULTURE Cette résolution est adoptée selon le résultat suivant : Nombre de votants présents ou représentés 37 Nombre de votants par correspondance : 7 Nombre de pouvoir en blanc 5 Total : 49 votants représentant 26 577 voix ‘Ce mandat prendra fin lors de I'Assemblée Générale Ordinaire qul se prononcera sur les comptes de Vexercice 2024. » + SEPTIEME RESOLUTION (Censeur ~ Premier collége) « UAssemblée Générale approuve la proposition du Conseil d’Administration, et nomme, dans les termes des articles 15 & 18 des Statuts, en qualité de censeur, pour une nouvelle durée de quatre ans, la personne morale suivante : = FNSEA (41) Cette résolution est adoptée selon le résultat suivant : Nombre de votants présents ou représentés 37Nombre de votants par correspondance : 8 Nombre de pouvoir en blanc : 5 Total 50_votants représentant 26 577 voix Ce mandat prendra fin lors de I'Assemblée Générale Ordinaire qui se prononcera sur les comptes de Vexercice 2024. » 4+ HUITIEME RESOLUTION (Censeur~ Premier college) « Assemblée Générale approuve la proposition du Conseil d’ Administration, et nomme, dans les termes des articles 15 8 18 des Statuts, en qualité de censeur, pour une nouvelle durée de quatre ans, la personne morale suivante = JEUNES AGRICULTEURS Région Centre Cette résolution est adoptée selon le résultat suivant : Nombre de votants présents ou représentés a7 Nombre de votants par correspondance : Nombre de pouvoir en blanc 5 Total 50. votants représentant 26 577 voix Ce mandat prendra fin ors de l'Assemblée Générale Ordinaire qui se prononcera sur les comptes de Vexercice 2024. » 4 NEUVIEME RESOLUTION (Censeur ~ Premier colldge) « U’Assemblée Générale approuve la proposition du Conseil d’Administration, et nomme, dans les termes des articles 15 a 18 des Statuts, en qualité de censeur, pour une nouvelle durée de quatre ans, la personne morale suivante = CONFEDERATION PAYSANNE Cette résolution est adoptée selon le résultat suivant : Nombre de votants présents ou représentés: 37 Nombre de votants par correspondance 7 Nombre de pouvoir en blanc 5 Total 49 votants représentant 26 577 voix Ce mandat prendra fin lors de I'Assemblée Générale Ordinaire qui se prononcera sur les comptes de Vexercice 2024. » + DIXIEME RESOLUTION (Censeur — Premier collége) « LAssemblée Générale approuve la proposition du Conseil d’Administration, et nomme, dans les termes des articles 15 a 18 des Statuts, en qualité de censeur, pour une nouvelle durée de quatre ans, la personne morale suivante- COORDINATION RURALE 37 Cette résolution est adoptée selon le résultat suivant Nombre de votants présents ou représentés: 37 Nombre de votants par correspondance : 7 Nombre de pouvoir en blanc 5 Total 49 votants représentant 26 577 voix Ce mandat prendra fin lors de I'Assemblée Générale Ordinaire qui se prononcera sur les comptes de Vexercice 2024, » + ONZIEME RESOLUTION (Censeur - Troisiéme colldge) « UAssemblée Générale approuve la proposition du Conseil d’Administration, et nomme, dans les termes des articles 15 8 18 des Statuts, en qualité de censeur, pour une nouvelle durée de quatre ans, la personne morale suivante : - MSA BERRY TOURAINE Cette résolution est adoptée selon le résultat suivant Nombre de votants présents ou représentés 37 Nombre de votants par correspondance 7 Nombre de pouvoir en blanc : 5 Total : 49 votants représentant 26 577 voix Ce mandat prendra fin lors de I'Assemblée Générale Ordinalre qui se prononcera sur les comptes de Vexercice 2024. » + DOUXIEME RESOLUTION (Censeur — Troisi¢me collége) « UAssemblée Générale approuve la proposition du Conseil d’Administration, et nomme, dans les termes des articles 15 8 18 des Statuts, en qualité de censeur, pour une nouvelle durée de quatre ans, la personne morale suivante - MSA BEAUCE COEUR DE LOIRE Cette résolution est adoptée selon le résultat suivant Nombre de votants présents ou représentés: 37 Nombre de votants par correspondance 2 Nombre de pouvoir en blanc 5 Total 49 votants représentant 26 577 voix Ce mandat prendra fin lors de I'Assemblée Générale Ordinaire qui se prononcera sur les comptes de Vexercice 2024. » 104. TREIZIEME RESOLUTION (Censeur— Troisiéme college) « UAssemblée Générale approuve la proposition du Conseil d’Administration, et nomme, dans les termes des articles 15 a 18 des Statuts, en qualité de censeur, pour une nouvelle durée de quatre ans, la personne morale suivante : - CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DU CENTRE Cette résolution est adoptée selon le résultat suivant : Nombre de votants présents ou représentés 37 Nombre de votants par correspondance 8 Nombre de pouvoir en blanc: 5 Total : 50. votants représentant 26 577 voix Ce mandat prendra fin lors de I'Assemiblée Générale Ordinaire qui se prononcera sur les comptes de exercice 2024. » + QUATORZIEME RESOLUTION (Censeur — Troisi¢me collége) « LAssemblée Générale approuve la proposition du Conseil d’ Administration, et nomme, dans les termes des articles 15 a 18 des Statuts, en qualité de censeur, pour une nouvelle durée de quatre ans, la personne morale suivante - FEDERATION REGIONALE DE LA PROPRIETE PRIVEE RURALE Cette résolution est adoptée selon le résultat suivant Nombre de votants présents ou représentés: 37 Nombre de votants par correspondance : 8 Nombre de pouvoir en blanc 5 Total 50_votants représentant 26 577 voix Ce mandat prendra fin lors de I'Assemblée Générale Ordinaire qui se prononcera sur les comptes de exercice 2024. » 4+ QUINZIEME RESOLUTION (Censeur - Troisiéme collége) « LAssemblée Générale approuve la proposition du Conseil d’ Administration, et nomme, dans les termes des articles 15 8 18 des Statuts, en qualité de censeur, pour une nouvelle durée de quatre ans, la personne morale suivante = COOP de France du CENTRE Cette résolution est adoptée selon le résultat suivant Nombre de votants présents ou représentés: 37 Nombre de votants par correspondance : 8 Nombre de pouvoir en blanc 5 Total : 50_votants représentant 26 577 voix‘Ce mandat prendra fin lors de I'Assemblée Générale Ordinaire qui se prononcera sur les comptes de Vexercice 2024. » IX — POUVOIRS POUR L’ACCOMPLISSEMENT DES FORMALITES (16*"* résolution) Le Président rappelle que pour permettre d’effectuer les démarches nécessaires suite aux décisions qui viennent d’étre prises, il est demandé a I'Assemblée de bien vouloir donner tous pouvoirs pour I'accomplissement des formalités. Aucune observation n’étant formulée, le Président donne lecture de la seizime résolution. 4+ SEIZIEME RESOLUTION « LAssemblée Générale, donne tous powvoirs au porteur d’un original, d’une copie ou d'un extrait du procés-verbal de délibération de la présente Assemblée Générale pour effectuer toutes formalités légales et faire tous dép6ts, publicités et déclarations prévus parla législation ou la réglementation en vigueur, consécutives aux décisions prises aux termes des résolutions qui précédent. » Cette résolution est adoptée selon le résultat suivant Nombre de votants présents ou représentés: 37 Nombre de votants par correspondance : 6 Nombre de pouvoir en blanc : 5 Total: 48 votants représentant 26 577 voix X — QUESTIONS DIVERSES Le Président donne la parole a la salle pour d’éventuelles questions ou observations. Plus aucune question ni observation n’étant formulée, le Président Laurent Delorme remercie I’Assemblée pour la confiance qu'elle lui témoigne. II remercie tous ceux qui ont participé et remercie tout particuliérement M. Vincent Cocuelle, commissaire aux comptes. UOrdre du Jour étant épuisé, le Président Laurent Delorme déclare la séance levée 3 12h05. De tout ce que dessus, il a été dressé le présent Procés-Verbal qui a été signé par les Membres du Bureau. 2Le Président du Bureau, Laurent DELORME Le Secrétaire, Les scrutateurs, Céline BRACONNIER ‘Muriel GOZAL Christina BROWN 8GOUVERNEMENT D'ENTREPRISE Conformement a Varticle L 225-37, alinéa 6 du Code de Commerce, le Conseil d’Administration a souhaité présenté & I'Assembiée générale, le rapport sur le gouvernement de Ventreprise au sein d'une section sspécifique de son rapport de gestion. ™ Mandataires Sociaux reed ST a CO a Laurent DELORME 2111/2019 ans Président Directeur Général Céline BRACONNIER 1110/2017, iz a Directrice Générale Deleguée Cleese ™ Liste des mandats sociaux Perens ee eee ee ees Président de la Caisse locale Groupama de Pithiviers (45) Céline BRACONNIER Directrice Générale Déléguée > Safer du Centre Co-gerante et associée de la SCI LA FUYE Location de terrains et d'autres biens immobiliers ™ Tableau des délégations en matiére d’augmentation de capital ‘Aucune délégation de pouvoirs ou de compétence n'a ét8 consentie aux organes de direction & occasion d'une augmentation de capital™ Conventions réglementées Ii s'agit de la liste des conventions 2020 conclues entre la Safer du Centre et les actionnaires disposant de plus de 10% du capital KX VAL DE FRANCE A terres “\ d'europe ot ormaaenty, X ‘ scaft Rot[CRCAM. valde France ladministrateur eprésenté par M. rc FASSON| Jouverure de credit a cacam a renouveléFouvertare de créit pour 100 000 € cette owerture de cdi fait objet d'une remuneration au taux de base TEM +050 points augue 'joute une |commission de confirmation engagement bancire de 0.20%. loure indterminge avec réexamen annuel de la pat du Crédit Agricole Des fas de gestion de compte et commissions de mouvement sont également facturés pour le fonctionnement compte bancaire. ICRCAM Val de France |Adminsrateur représenté par M. rc FASSON| La CRCAM. arenouvelél'owverture dune ligne de crédit court terme & durée indéterminge sous a forme dun bilet oe tresorerie utsabe en fonction des besoins de activi jusqu’ un montant de 600.000 €. cette ouverture de créit fit objet d'une remuneration au taux de base de Euribor 3 mois jour + 1% point. cette enveloppe est cspostion pour coustr éeventelsBesoins ponctues. ICRCAM Val de France |administrateur eprésenté par M. Eric FASSON| [Garantie banca La CRCAM. a renouvelune garantie bance au profit de a SAFER du Centre de 30 000 euros pour les conventions | concours techniques et 30.000 euros pout des missions Sintermedhations locatives revues artic 141 du code rural Le taux derémuneraton bancaieest de 1%. te renouvellement de ces cautions est acordejusqu'ay 31 mai lo. [CRAM valde France |adminstateu eprésenté par M. rc FASSOT| [emonunt bancaie = lia CRCAM. a accordé un prétbancaire au profit dela SAFER du Centre de 260 000 euros pour Facquston eta eéasation de travaux des nouveaux locaux de BOURGES. Sur une durée de 60 mos, le taux fixe dintééts est de 055 % augue sajoute des frais de dossier de 150 euros, [TERRES DEUROPE-ScAFR |adminsrateur eprésenté par M. Michael RVIER puis Mme Muriel GOZAL [Avance non xémundcée Herres Europe SCAFRa versé en 1991 a SAFER une avance non rémunérée de 609 557,64 euros. Au 31 décembre }2020, e capital estant a rembourser sve ala somme de 403 106,90 euros. 303 225,37 € échéance nitialement prévue sur 2010 a été reporée, 103 225,37 € éehéancentialementprévue sur 2015 a été reportée. 103 225,38 € échéancentialement prev sur 2020 été reporee. 93 430,82 €remboursable en 2025 (échéance de remboursement prévue itialement en 2006) Une commission de caution est versée annuellement para SAFER du Cente la CRCAM Val de France (soit 1% du capital restant da), [TERRES DEUROPEscAFR |adminstrateur eprésent par M. Michael RVIER puls Mme Muriel GOZAL [Avance de wésoredeemundiée: en 1990, retat avait consent aux SAFER une avance de fonds, encontreparte de suppresion des prétsbonfés pour le stockagefoncier;Favancea été transférée aux SAFER par Terres dEurope/SCAFR avec remboursements par période de sans. Ja demande dea FNSAFER, Iéchéance de 15 millns Euros remboursée au 31/12/2005 est abandonnée pa Ie Hees. Pour la SAFER du Centr, le retour de trésoreriea été de 103 225,37 € (une Tere tranche de 68 748,10 euros été percue en 2007 et le slde de 34 477,27 euros sur 2010}. cette avance de trésorere fat Vobjet d'un versement dune rémunération au profit de a SCAFRau taux de 1.5% pat an ro |Adminstrateur représenté par Mme Murile miwor [Convention de mised dspostion de données informatiques permettane dintegrer les Tote d exploitation declares par les exploitants agricole au titre dela PAC dans le cadre du reste paceliregéographique.CAPITAL SOCIAL [Conseils Départementaux lAssociations de Maices [Chambres Agriculture |FOSEA (18-26-36-41-45) et UDSEA 37 [Jeunes Agricuteurs luocca |Cooranation Rurale(18-28-36-41-45) FOSEA CR37 -JA CR a7 |contédération Paysanne |Syndicats de producteurs de fruits [Union viticole Sancerroise [Syndicats Propriété Agricole Privée Ruraie |Syndicats forestiers |Syndicats d'élevage ovin [Syndicats horticoles Fédération des Associations Viicoles 37 Fédération des Associations Vitcoles 41 Coopératwes Aericoles cooptratve Forestiee du Centre UNISWvA biat Rural rocepa 2a centres de comptabité- CER 25 26 0.10% Fares Rurales | a | 2a 0.14 chambres des Notaires 10 51 ss) 30] i] 297 0.50% cc des Pores Euréiennes c1DF 10) 10 0.02% ours Metropole Va de Le 0 10 092% communauté Agglomeration de Blis 10 10 0.02% cc des Terres au Val de Love to] 10 oan Personnes physiques 5 2 | ee} 90, 05 Teres stEurope / SCAFR 7942 752, 12.74% Jacence de Senices et de Palement-ASP| 6375 e275 10.77% consei Ragonet 200 2300 402% cre suet du Centre sis) x | x | x | x | x | x | 1150) 104% Lounes Aorcuteurs Région Centre 54 54 0.00% FRSEA Cenre a 84 0.14% CRAM Contre Love 6205, x x | 6205, 10.63% CRCAM Centre Ouest 2007 x 2007 3.54% CRCAM dela Touraine eta Potou 3.457 x 3457, 5.04% CRCAM Val de France 5996 x x 5936 1003% JGROUPANA Centre Manche 165 x 165 0.26% |GROUPAMA Centre Atlantique 360) x | 360 0.61%] JGROUPAUARGne Apes Auvergne 459 x | 453 0.77% JGROUPAMA Paris Val de Love + 807 x |x | x | 1807 3.058 | 1001, ,60%| MSA BEAUCE COEUR DE LORE 73 | 75 0.13% MSA BERRY TOURAINE 1001 | |Confédération Paysanne Région Centre | [Conservatoire du Patrimoine Nature! R.C. | | caer een Fsstraton Réponele des Chasseurs | [Chambre Régionale ¢'Agriculture | JGroupement Hippique National | coon de France Cone CE MEY el en ee et edConformément a la loi, nous vous indiquons que - Terres d'Europe / SCAFR, ASP, la CRCAM Centre Loire et la CRCAM Val de France possédent chacun plus de 10 % du capital social de la societé - La CRCAM de la Touraine et du Poitou posséde plus de 5 % du capital social de la societé = Aucune prise nouvelle de participation significative n'a eu lieu pendant lexercice. » Crédit agricole + Syndicalisme agricole » Assurances ASP Chambres agriculture 24% >, Collectivités o + Autres organismes et divers + SCAFRCOMPOSITION DU CONSEIL D'ADMINISTRATION 2020 CUT EE ey Président Directeur Général de la SAFER du Centre 'M Laurent DELORME Terres d'Europe / SCAFR ‘Agence de Services et de Paiement - ASP. Mme Muriéle MILLOT CRCAM Centre Loire M Daniel BELLEVILLE CRCAM Val de France M Eric FASSOT Conseil Régional M Harold HUWART Conseil Régional Mme Tania ANDRE Conseil Départemental du Cher Mme Ghislaine de BENGY-PUYVALLEE Conseil Départemental d'Eure-et-Loir Mme Sylvie HONNEUR Conseil Départemental de I'indre- M Eric VAN REMOORTERE Conseil Départemental d'indre-et-Loire M. Jean-Pierre GASCHET Conseil Départemental du Loir-et-Cher Mme Christina BROWN Conseil Départemental du Loiret M Philippe VACHER: Confédération Paysanne du Centre Mme Catherine ROUSSEL Conservatoire d'Espaces Naturels M Mchel PREVOST Coordination Rurale du Centre Mme Genevieve de BRACH ‘Chambre d’Agriculture du Cher 'M. Jean-Michel DUTHOU Chambre Régionale d’Agriculture du Centre-Val de Loire Mme Anne-Gaélle LESPAGNOL Chambre d’Agriculture de I'indre: M Philippe DEMIOT Fédération Régionale des Chasseurs du Centre-Val de Loire M. Hubert-Louis VUITTON Jeunes Agriculteurs de la Région Centre M Tanguy TAILLARD Caisse de Crédit Mutuel du Centre M Régis BONNIN: Chambre Régionale d'Agriculture du Centre-Val de Loire M Pierre LHOPITEAU, COOP de France M Rodolphe COUTURIER Confédération Paysanne du Centre 'M Gilles MENOU F.R.S.E.A Centre-Val de Loire M Didier DELORY Fédération Régionale de la Propriété Privée Rurale-Région Centre-VL Mme Geneviéve PRIEUR Jeunes Agriculteurs de la Région Centre M Maxime BUIZARD BLONDEAU MSA Beauce Coeur de Loire M Laurent MAUPU- MSA Berry-Touraine M Berard BARRE. Communauté d'Agglomération de Blois - Agglopolys. M Michel FESNEAU. Communauté de Communes des Terres du Val de Loire M Bruno VIER Tours Métropole Val de Loire Mme Alice WANNEROY Communauté de Communes des Portes Euréliennes d'lle de France Mme Ann GRONBORG Association des Maires du Cher M Pierre de JOUVENCEL Conformément Tarticle 15 des statuts de la SAFER du Centre, les représentants des administrateurs et mandataires sociaux nommés ci-dessus n’exercent pas de mandat dans plus de 5 Sociétés Anonymes.Cees ke sn te Seed Directeur Départemental des Finances Publiques M Bruno DALLES: Directeur Régional de Agriculture de I'Alimentation et de la Forét M Bruno LOCQUEVILLE eS ita ae aley Cees SAS ORCOM Audit M Vincent COCUELLE ages deanna Ce ud Comité Social et Economique M Olivier MCHOT Mme Myéne GROSSE aes Sed Directrice Générale Déléguée Mme Céline BRACONNER Directrice Juridique Mme Sylvia BRUNET Directeur Administrati & Financier Mme Christel VENONRESSO ACTIVIT URCES HUMAINES TES JURIDIQUE & ADMINISTRATIVE ACTIVIT: ES en matiére de RECHE RCHE & DEVELOPPEMENTRESSOURCES HUMAINES ‘Au 31 décembre 2020, leffectif de la Safer du Centre est de 60 salariés. ‘Au cours de l'exercice, les mouvements du personnel ont été les suivants > 2 fins de contrat d'apprentissage > 1 Apprenti - Conseiller Foncier > 2 Directeurs Départementaux > 2 Assistantes Opérationnelles > 2 Assistantes Opérationnelles 3 Conseillers Fonciers 1 Assistante Regionale - Rédactrice 1 Directeur Departemental 1 Attachée de Direction 1 Chargée d'Etudes 1 Chargée d'Etudes (CDD) 1 Assistante Regionale : Rédactrice (CDD) 1 Conseiller Foncier ™@ Répartition de l'effectif par délégation Safer du Centre au 31 décembre 2020 ™®, = <9 ‘SD = Service Départemental | SED = Service Etudes & Développement | S2PR = Service Propristés & Projets RurauxACTIVITE JURIDIQUE ET ADMINISTRATIVE ® Les instances de la Safer Lange 2020 a été marquée par une crise sanitaire de la Covid-19 sans précédent. ‘Avec la promulgation et la prolongation de état d'urgence sanitaire, la Safer du Centre s'est adaptée ‘aux différentes mesures gouvernementales. Le Conseil d’Administration a tenu 2 séances par visioconférence (les 12 juin et 19 novembre 2020) et 4 (en présentiel) apres Assemblée Générale du 11 septembre a La Chaussee St Victor (41) Cette demiére a été strictement statutaire en cette année d'anniversaire des 60 ans des Safer afin de réduire le nombre de participants et de surcroit, 'envoi de pouvoirs a été encourage. Les Comités Techniques se sont réunis 51 fois durant 'année, notamment par conférences télephoniques, le Comité de Direction a examiné tous les dossiers d'opérations, suite aux avis donnés par les Comités Techniques, en se réunissant 13 fois.# Observations du comité social économique (CSE) Le Comité Social et Economique de a Safer du Centre siest reuni en 2020, 8 fois en vsioconférence et 4 fois en séance pléniére. Le médecin du travail de la MSA et le conseiller en prévention des risques professionnels ont été réguliérement invités, l'inspecteur du travail de la DIRECCTE informé, lorsque des sujets concernant les régles de sécurité et dhygiene au travail ont été abordés ‘Aucunes observations particuliéres n'ont été remontées a la direction, ™@ Conditions de financement et endettement En complément du financement de son activité, la société a disposé pour 2020 de financements contractés auprés de la Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Val de France par une ouverture de crédit permanente 4 hauteur de 100 000 € et une ouverture d'une ligne de crédit court terme a hauteur de 600 000 € utiisée une fois dans lexercice sur quelques jours pour financer une opération d'acquisition par le stock permettant ainsi la rétrocession en démembrement de propriété Par ailleurs, la société détient des préfinancements pour les réservations foncieres des maitres douvrage et des collectivites, Au 31 décembre 2020, le montant total des avances détenues est de 1 045 KE. En décembre 2016, la SAFER du Centre a souscrit un emprunt de fonctionnement auprés du Crédit Agricole d'un montant de 260 000 € remboursable sur 5 ans pour acquisition et la réalisation de travaux des nouveaux locaux de son service départemental @ Bourges. Le capital restant dd au 31 décembre 2020 s'éléve a 53 KE. ACTIVITES EN MATIERE DE RECHERCHE ET DEVELOPPEMENT @ Innovation et prospective année 2020 a été, dans sa premiére partie, principalement consacrée a la poursuite du développement des, ‘outils permettant d’analyser la structure des marchés et leur évolution de maniére globale, mais aussi avec une approche géographique de ceux-ci. Le code rural et de la péche maritime vise dans ses articles R141-7 et R141-8 obligation pour les Safer de se doter d'un programme pluriannuel d'activité des Safer (PPAS) soumis a ‘approbation du préfet de Région Outre cette disposition legale qui conditionne son agrément ministériel, ce document est un document stratégique qui déterminera la politique conduite par la Safer du Cente et ses priorités sur les 6 années a venir et sera utilisé comme outil de pilotage des actions de la Safer du Centre Surle 2° semestre de 2020, une large partie du temps a été consacrée au bilan du PPAS 2015-2021. La construction du nouveau PPAS 2022-2028 se réalisera sur ensemble de l'année 2021. Et s'inscrira dans les orientations régionales définies dans les documents de planifcation et notamment le schéma régional d’aménagement, de développement durable et d'égalité des territoires (SRADDET).™ Etudes et développements 5 Eola Me lk eds aloe Origine de la démarche Lorigine de la démarche de mise en place des GéoMarchés est le résultat du constat suivant * dans la majorité des territoires, les Petites Régions Agricoles (PRA) qui servent de base ‘géographique pour communiquer sur le prix des terres, ne reflétent plus la réalité des aires de marché foncier agricole homogene. Selon jes teritores, les prix des terres et prés, calculés par une approche exclusivement statistique & partir de la base de données SAFER, ne correspondent pas aux prix pratiqués quotidiennement par les conseillers fonciers. De ce constat est née dée de recueilir une information complémentaire au calcul statistique des prix des terres, en identifiant avec les conseillers fonciers = des zones géographiques ol les prix du foncier agricole sont homogénes, ® et des niveaux de prix « a dire d’expert » pour chacune de ces zones (minimum, maximum, seuil dialerte de prix agricole...) Ces zones de marché foncier agricole homogéne et les données de prix « a dire d'expert » qui leur sont lites ‘sont appelées « GéoMarchés ». Certaines SAFER (PACA, Rhéne-Alpes) ont débuté la mise en place des GéoMarchés dés 2011, et la démarche est en train de se généraliser a ensemble du territoire national, Utilité de la donnée GéoMarché Cette nouvelle donnée SAFER permet par exemple de * favoriser appropriation de leur secteur par les nouveaux conseillers fonciers, * fourir une information complémentaire sur les prix du foncier agricole aux interlocuteurs extérieurs et développer I'appréhension de leurs projets fonciers par la SAFER, * fournr & nos partenaires des outils d'aide a la décision (veille fonciere et base historique des projets de vente), * légitimer notre statut de référent auprés des acteurs du territoire (Etat, CDG, collectivité, bureaux détudes, agences d urbanisme, Instituts de recherche...) Etapes de la démarche La mise en place des GéoMarchés nécessite Intervention des conseillers fonciers pour = la délimitation cartographique des aires de marché homogane, = affectation « a dire d’expert » des fourchettes de prix pour chaque nature de bien par « GéoMarché ». Les secteurs définitifs et leurs données de prix seront validés aprés plusieurs allers-retours entre les conseillers fonciers, les directeurs départementaux et le service Etudes et Développement. La démarche a été engagee dans les départements du 41,45 et en partie dans le 36. Elle se poursuivra sur le reste de la Région sur la période 2021/2022.Garantit la transparence du marché page| 17 Notifications recues et analysées Pour une surface de ... Candidatures recues et analysées Lignes de rétrocessions 2020 19 160 60 736 ha 2020 900 597 3,43 % 3,74% 15,49 % +119 %Les achats par préemption 38 demandes de préemptions soit 0,2 % des notifications recues et analysées (19 160 notifications) 28 pl fi bl 2020 © 11486ha 122037K€ 470 dossiers Bea nuol vouaes >> 17 préemptions réalisées 2019 10 008 ha 106 391 KE 487 dossiers sur 470 dossiers Safer soit 0,09 % des notifications traitées Belle progression en surface et en valeur de 15% 597 rétrocessions (+1,19 %) représentent 11 624 ha (+ 15 %) et 129 954 KE (+ 18,75 %) @ 2020 11624ha 129954K€ 597 dossiers 2019 10107 ha 109433 KE 590 dossiers CHER (18) 3731 ha 38 840 KE EURE-ET-LOIR (28) 751 ha 12071 KE INDRE (36) 1823 ha 18 287 Ke | INDRE-ET-LOIRE (37) 2301 ha 25 697 KE LOIR-ET-CHER (41) 1346 ha 17907 ke LOIRET (45) 1672ha 17 182 KE Page| 18