PRIMARIA MUNICIPIULU! BUCURESTI Directia Generala Administrate si Relatia cu CGMB Direc Asistonté Tehncd gl Juridies ROMANIA ServculTransparenja Deczionala Ne e7rayOgn1 2018 ANUNT In conformitsle cu prevederle Leg nr. 52/2003. privnd transperenfa decizionalé. in ‘sminsealia pubic, repuleai, se aduce la cunostnté pubes umatoru poiect de act normal Project de hotirare privind aprobarea Planulul Urbanistic Zonal (PUZ) PUZ— BD. BUCURESTI NOI NR. 25-SECTOR 1 Potivt ar. 7, alin, 2 din Legea nr. 62/2003 prvind wansparenta deciionalé in administraia public, republiati, “Anunful referer la elaborares unui proigct de act normadi va 11 adus la Cunostinla publ, in condiile alin. (1), cu cel pun 30 de ze lucrétoare inainte de-supunerea ‘spre avizare de ere autontflepublce — Proceducs dezbatere: 80 de zie lucrdtoare;temen: 27 decembrie 2018 Projeciul de act normatwv, ma sus amin, cu cocumentaia de baz, poate fconsukat: pe stoul PMB, — wnw.pmb lnk: bi: bwcmbsolinstiutenmbidezb_cublcalroiectelor dezb oublica.oho «la Sedul PMB, B-dul Reging Elsabela,r. 47, sector 5. Proiectul de act normatv se poate abtine in copie, pe baza de oerere depus la Centrul de. vlormare, Ta conformitale cu prevadarie art. 7. ali. 4 ain Legea re. 52/2003, republics, pn la data ée 26.14.2018, se pot trie in sri, propuner sugeel, opin cy valoare de recamandare pivind prolecidle de acte normative supuse dezbater publice. Propunerie, sugesttio, pile privind proieciele de acte normative, 8 vor transite: + prin ste-ul sw pmb. 0; = prin pos pe adresa P.M. - 8-dul Regina Elsabeta nr. 47, sector 5 ~ Directo Asisen{a Tehnicd | Juridica; “depute la Centul de Infomare ~ P1M.B., B-dl Regina Elisabet, ne. 42, sector 5, Materiel ransmise vor purta menjunes: Sel servic Nicoata gohiea| suns mS aeConsiliul General al Municipiului Bucuresti ROMANIA HOTARARE Nr. din privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) PUZ~BD. BUCURESTI NOI NR. 25 - SECTOR 1 ‘vind in vedere Expunerea de motve a Primarului General, Raportul de specialite al Aritectlul Sef al Municipal Bucuresti Ludnd in considerare Reportul Comisiel de Urbanism si Amenalarea Terri si ‘Avizu! Comisiel Jurcce 31 de. Disciplind cin cadrul Consiiul General al Municipilut Bucuresti Vain documento omice do ‘Agentia pt. Protecha Medilul Bucuresti - Deczia Etapel de Incadrare rr. 63! 29.07.2018; = PRIMARIA SECTORULUI t: = Certfeatul de uroanism ne. 1907! 121/ B/ 24699 din 08.08.2017; = PMB - Drectia Urbanism: * Avizul de oportunitate or. 114/ 06.19.2017; * Avizul prelininar ar. 58/ 04.08.2018; = PMB Comisia de Coordonare Lucrar Edlitare ~ Avizul nr. 1651154/ 14.09.2018; > PMB - Comisia Tebnica de Circulaie ~Avizul nr. 1632246/ 10472/ 09.07.2018; | Ministers ApSe&r Najonale ~Statul Major al Ap&rarit ~ Avizul nt. DT. 4267/ 22.06.2018; = Minister Alacalor Interne ~ Direcja Generalé Logistics — Avizul or. 419.4101 31.07.2016; = Ministeral Afecerlor interne ~ Departamentul pentru Sita de Urgenfa ~ inspectoratl General pentru Situafi de Urgenta ~ Avizl re. 1735) 18-SU-BIF-A/ 05.07.2018; = Servi Roman de Informa ~ Avizul ar. 53.797! 21.06.2018; * Autoritatea Aeronautica Civila Remand ~ Avizul ne. 13476) 782/ 11.09.2018; 2 Metrorex SA Avzul ne, MO6.03/ 3089/ 19.08 2018, Tinand cont de Reportl informa si consults publicu Tindnd seama de prevederi: ~ Leg ne. §0/ 1991 prvi auterizarea executii luréilor de construct, cu modificle $i complete utericar - Legit nr. 350/ 2001 privind amengjarea tertorull si urbanismul, cu modificarie $i complete uterioare; ‘ep eta pat 05603 sector Buc Ren 023308 560 wen ore= Hol@rani Guvernuiul nr. 525/ 1996 pentru aprobarea Regulamentuui General de Urbanism, modifcata gi completat, = PUG - Muricipiel Bucuresti pro complete uitrioare; = Cu respectarea prevederior Logi r. §2/ 2003 prvind transparenja decizonalé in ‘administrtia publica, cu modifica si completaile uteroare; = Intemeiulprevederior art 36 alin. 2c, art. 36 ain. Slt, a, 45 alin. 2, af. 85 gi art. 116, alin. tb, din Legea acminstaiel pubic locale nr. 21512001, republicats, co ‘madfcdle§l complete uiterioar, prin HCGMB nr. 288/ 21.12.2000, cu modifeile gi CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI HOTARASTE: {Art Se aproba PUZ ~ BD. BUCURESTI NOI NR. 25 - SECTOR 1, In conformitate cu Avizul Arhitectulul Sef nr. 68/ 22.10.2018 prevdzut in Anexa 1, Planui de reglementiri vat spre neschimbare prezentat in Anexa 2 si Regulamentu Local de Urbanism, reprezentind rexa 3. fAr.2 Planul Urbanistic Zonal ce face oblectul prezentel hotirari are caracer de ‘eglemertare specifica si nu da dreptul la consirure pana la emiterea autorzajel de sonst. |Ar.3 Documentajja de urbanism ce face obiectul prezentel hota este valabila pana ta sprobarea unei documentatiide urbanism coinedente ce conjne reglementi crite, |Ark4 Anoxele nr. 1, 2 gir. 3 foc pate integrana din prezenta hotirée. PLS Ditecfile din cacrul eparatului de specialtate al Primarulu General al Murcpiviui ‘Bucuresti gal Primarului Sector 1 vor duce la Indeplnre prevederileprezentel hota Acnastd hotardre 2 fost aprobala In Sedlnja ordinara Consliului General a Municpiiui Bucuresti din data de PRESEDINTE DE SEDINTA SECRETAR GENERAL ‘AL MUNICIPIULU! BUCURESTI (GEORGIANA ZAMFIR Bucuresti, 2018 a Regn Chi 9 7 co poe OR al BBR Ronn iaL 995008 omy P|Directia Generala Urbanism gi Amenajarea | Teritoriului ROMANIA Direcfia Urbanism ROM ‘SERVICLUREANSH Ca uimare a corer adressla de SC PK VIOLET SRL cu sesil in Municipal Bucxes, Sector 2 Cod poi 020276, 84, Barbu vsctrescu rr. 201, in eallale de banfcly, i prolectant SC ADEST [ARCHITECTURE SAL, In ealtae do grolectan,lrepstvala cur. 1666516 cn 03.10.2018 conformiate {Gu prevedere Lepi nr 3507200 pring amenajares ttt ubenismul, cu models compete ‘tera, se emt umatorl AVIZ MASS 1-22.10 2008 PENTRU UZ BO. BUCLRESTII NOI NR. 25 - SECTOR 1 [GENERAT DE IMORILUL dn BD. BUCREST NOI NR. 25, SECTORUL 1. compus dn Wen proptate Brvala a persoaneior xcdice In supraai ‘lal de 18 768,00mp dn, rgeurtoncadisale coform ‘Gees Ge urbanism we. 1207/24 B 24639 dn 08.08 2017, elberat Ge Primaria Sectaws | INmATOR: SC Pk VIOLET SAL PROIECTANT GENERAL: SC ADEST ARCHITECTURE SRL ‘SPECIALIST CU DREPT DE SEMNATURA RUR: [AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFATA ZONA STUDIATA IN PUZ: Zora suit prin PUZ e af In ‘revit MuncipB.curept pe tetovil administra al Sector + [PREVEDER! PUG! PUZ APROBATE ANTERIOR: Corform Planuil Urbrisic General al Muriciply ‘Bosurest aprobat cu HCCME nr 26972000 (completala cu HC GMB. r. 324/17 11.2010, HC.GMB. ail 20120011, HG.GMB. tv, 29219122012, CGM. w. 224! 15.12.2015 HCEMB. a, 3447 406-2016) tert etc ar eglmeniaea funcional Aa ~subzond unter predominant indie INDICATOR URBANISTIC! REGLEMENTATE POT mak. 60% CUT mas. vol 18 mel mp teen: H max. 20, PREVEDERI PUZ- RLU PROPUSE: LOCUNTE COLECTIVE, COMERT $1 SERVICII COMPLEMENTARE (GIROURI, SPAT! COMERCIALE, AGREMENT) PCT ma 0%; CUT max 32.mp, ACDY mpteren H max Sm; RmaxH 2S¥P44E-Ps10VE1 1 12RAETAR Retegerla minime fl8 de ainaments fo delle iatale i posteriosre vor rexpeta specticspie PHand de regementa sale Reguaentuhl local de urbanism aferen, vzate spre neschinbare. CIRCULATH §1 ACCESE: Parcaea g gaara autoveicullr, prciu transversal al cca ropuse: vor reepoca "Normele grind eaguares numdrullminen de los de paeare pet nee contr st bral avforaate pe trtoru! Muneipuls Sucuresh ga prospectelornecessre une coree uncon & fartlord creiaje®aprbate pn HCGME ar 65/2006,ECHIPARE TEHNICO-EDILITARA: Rejelole edit afernte se vor rsiza ante rej ead Este oblgsorieracorree construct lseelele publics de simenare cu apd. cansizere nee eens Prezentul vz este val nual Impreur cu plang de regret gl reguamentl oc! de Urbnism ferent, anexse 9 vate epre nazeimbare. borat benicar! PUZ raspund pentu exacetaten daly @vercatesInerisctor ‘xptince in PUZ care face bien prezetuki avs, n conformate cv a. 69 al (2) Hers) din Legea ar. 350/ 2001 prvnd amerajareatertrull i uranismul, ev modieadle completa eros. Prezenul aviz este un ai ei poate folast uma in scopu apeebr PLZ, Documenta ttn penty auorzarea execu lc de eonsnire (TAC) ee poate Into nai dupa aprobares PZ sleu obligates retpectr imc 8 prevederior sees, Prezerul aig este valabil co ta data crite sle pe told data de valabate & Ceres do Uuanism re 13077 121/ 8 24839 din 0808 2017, eiboat se Primaria Saori + ARHITECT SEF AL Mut ‘ARH. STEFAN, ex 0.102018 == eaP. U Zz. ‘ REGLEMENTARI URBANISTICE - SC. 1/1000 oU.4. 45 > a , > ° z LEGENDA, CO} sy F / 2 une Stra TeRENULUL CARE AGENERAT PU ==] SUPRAFATA REGLEMENTATAPRINPUZ = nts oocumentari DE URBAN'SM APROBATE a we 7 === LIMITA ZONE! STUDIATE. +D4 : — Por man 265% |= . ; = amen (GH Locunnre omouaLe 2 GEE Locunre covective P.U.D. Bd. Bucurestii Noinr. 43 7 § htt c TBE covert / servic siRoUR! Stare: Aprobat i [EE nstrutispecute SSI PIt¢ [EE nstrumu be wwvaTaManT IB AvTOsAzARaTE HIN verozrare /pRODUCTIE EE zonacr HR sav verzt (GG TeReNunt LseRe /NeconsTRUTTE (IREIND] Acces stare meTROU = une rrawa e4AAS Le HE crcuraTi auto TE cncuram PleTONALE JC HE Pas susreran, PROPUNERJ REGLEMENTAR! peg EDIFICABIL PROPUS. FUNCTIUN MIXTE CU POSIBILITATE SPAT IMIR COMERCIALE / SERVIGH LA PARTER SI MEZANIN ‘AMENAJARE PEISAGISTICA/ CURTE NTERIOARA. DMENSLUNEA (TT Curt nreRioaRE PORTE VARIAN FUNCTIE DE PROIECTUL DE [= Aunere propusa ==] LIMTAPROIECTIE BALCOANE [ES AcceNT DE NALTINE EDJFICABIL FUNCTIUNI MIXTE, CU CARACTER DE PRINCIPIU {ORIENTATIV). NOU PROPUSE SAU PROPUSE IN BAZAUNOR DOCUMENTATI DE URBANISM EXPIRATE 7] EDIFICABILE PROPUSE PRIN PUZ APROBAT == spam PuBLice AMENAIATE (ZB) PARCARAMENALATE LANIVELUL SOLULUL [TDI Drow 0€ IowTaACCES CAROSABIL TERRI TRAD be UTILTATE PUBLICA-PROPUSA T CIRCULATIE PROPUSA -ETAPA 1 (pana la dezvolarea completa zor) [IIR] CIRCULATH AUTO PROPUSE CU CARACTER DE PRINGIPIU* [ERIE] cARCULATH PIETONALE PROPUSE CU CARACTER DE PRINCIPIUY INTERSECTIE CARE SE VA REGLEMENTA IN BAZA UNE (DOGUMENTATIIDE URBANISM VITOARE [A feces auto: IEE RAMPAPASAJ SUPRATERAN Hy) MME . METROU “AS nen ve Ps P64 (QS+P+4sEthR |g 25+P +6 Et CORCULATI PROPUSA FENTEU OETAPAVITOAE IN CAD - 2 ’ EXTINDERII TRAM! 'STRADALE PRINTR-O ALTA DOCUMENTATIE eaten ; P 7) SUPRAEATA DE TERENCE SE VACEDADOMENULL PUBLIC SF LAK; = M, 3 g . (Puere Secor) P.U.Z. Navigatiei nr. 24° 4 p UA 7 Le } z starelln cus de aprobare ; Be : Suprafata toren = 14.758,0 mp pin te documents do urbanism POT max. = 80% (CUT max. = 3,2 mp. ADC / mp. teren a 1S +P +8+E9-101 Rh, max, © 25¢P+10E+E11-12R+EthR Hmax. 247m, NNR.CADSTRAL 252776 Coordonate pete contr] Lungimi laturi N {mm} E[m) | D(i+1) Ee of 331681.122 |583011.977| 55.799 +P+5+E6-7R i . 3 si 331709,208 | 583060.192| 8.954 r Ceara 331701.419 | 583064.609| 18.550 P+8+9/10R. Ph cP Td ; 331685,345 | 583073.867| 33.098 POT max. = 55% i * 331668.825 | 583045.187| 12.640 ‘CUT max. = 3,0 nal , ‘ 331679.855 | 583039.014| 22.731 25+P+4+E5-6R+EthI r A oh C ji 331668.578 |583019.278| 14.514 5=1237mp_P=166.285m Coordonate pet.de contur Nim) E[m) '331554.761 | $83017.042| 116.147 2 331635.587 | 582933.631| 90.618 j $ % 331681.122 | 583011977] 14.514 1 6 Rise ; 331668.578 | 583019.278 | 22.731 331679.855 | 583039.014| 12.640 331668.825 | 583045.187) 33.098 331685.345 | 583073.867] 86.968 : 331609.988 | 583117.281] 60.939 swts ar 5 i 331579.501 | 583064.516| 1.532 ‘ ee 10 | 331580.825 |593063.745| 53.484 PROP a STRADAPROPUSA i j ‘S=1352imp P=492.670m qi 2.0, Te 2.0] : [PROFIL (8-0) -STRADAPROPUSA ~ PRIA WONEPIULU BUCURESTI PLAN URBANISTIC ZONAL dul, BUCURESTI NOI nr 25 Nr Cad: 280695 si 252776, Sector 1, Bucuresti BILANT TERITORIAL Sc. RL. rms: TIP DE UTILIZARE EXISTENT PROPUS Suprafata | Procent | Suprafata || Procent 3 (my () (m %) REGLEMENTARI URBANISTICE. 3 ; Consirut 0 0% 5530.0 375% a PROFIL (6). STRADA EXSTENTA Circulatii/ alei / platforme 0 0% 4800.6 32.5% MARIURB| AA |PUZ| ! Spatii verzi pe sol 0 0% 2951.6 20% 18 8 Spalii verzi pe placa 0 0% 1475.8 10% +i Spatii neamenajate 14.758,00 100% = = eres elie eset TOTAL 14.758,00__| 100% | 14.758,00_|/ 100% | oozore |E Soh 2a so. 20 ade: ARCHITECTURE REGULAMENT LOCAL DE URBANISM ‘M2m ~ subzona mixti cu clidiri avind regim de construire continu sau discontinun ¢i indlfimi maxime de 2S+P& I2E+Eth (GENERALITATI: CARACTERUL ZONE Zona in care este amplasat lotul are fn prezent un caracer mixt, preponderent servi Latura de sud-st« Bulevardului Bucuresti noi (colo unde este amplast si terenl stadia), este in precent destructurata, find caracterizata prin altemante de terenurilibere / neconstrute si {mobile cu finctiune comercile si de servi. Regimul de inaltime al acestora varieza de la (P- P38) Latura de sud a strazi este mai omogena desi regimul de inaltime-variaza de la (P+1E- +4, Deloria investtilor relizae in.ultima perioada, zona are o dinamica a. transformari exten de resets, ‘Tendinjle de deevoltare ale zonei in cave este incadrat ltul studiat sau focalizat in special pe eregerea regimului de inljime, a cslodaji parametrit uibanisci, dar si pe diversificaresfuneiunilor. In acord eu prevederle documentaior de urbanism aprobte sau incurs de aizare/aprobare, este prevamua devolves sitemuli de ciclstie din 2008 invecnsa, Dezvoltarea acesui stem va esas ereul studs, ind propusao nov ters decrelte i prelangre Sri Paar care va face legaur cu Soseua Citi SECTIUNEA I: UTILIZARE FUNCTIONALA, ARTICOLUL | - UTILIZARI ADMISE. Sunt admise uotoarele uit locuinte clective; comer|cu amnuntul, serve sociale eolective i profsinale; restaurant, baru, cofeiri,caenee ee; cae la so suberae; spall amenaatepitonle; spa plant; ARTICOLUL 2 - UTILIZARI ADMISE CU CONDITIONARI Sunt adise constrict demic mension pens ssguaresfintionani obicetivhi ARTICOLUL 3 - UTILIZARI INTERZISE, ‘Se interac urmatoerele tiliiriadest’ asics GA RQ 10: DAE. ARGHITEGTURE MEAT. BP» = _sctiviprodetve poluante, urs tehnologc sau incomode prin waficul ger; + constr provizri de orice natu; + deport eogros; Si de tener auto cu capacate de peste 5 magni curjtri cimice, epoziii de materiale eels; laorme 6 precolecare a deel wbane: epociare penta vnzaeaunor cat mar de substan infamabile sau toxics; setviti care lieu pentru depazitre si produc een vizbl din circulajilepublce sau in insti pblice; lwcrr de tesament de natu si feteaeamenatile dla spuile public gi constructed pe pacelee adiacente; = oFce lui de terasment care pot af provosce scurgeres apelor pe parcelelevesine smu care Impede evacuars i colecara sper meteoric SECTIUNEA Il - CONDITII DE AMPLASARE, ECHIPARE $I CONFORMARE A CLADIRILOR. ARTICOLUL 4 - CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFETE, FORME, DIMENSIUNI) Supra tern ete de 14.7580, ‘Terenl areo forma generals trapsoidla cu nc vata, ARTICOLUL - AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINAMENT. Cetin se vr reag fia de sliniamentul Bulevardului Bucuresti no cu minim 12,00m, ARTICOLUL 6 - AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE St POSTERIOARE ALE PARCELELOR Le pord-vest: in. 4.00 La sust: min. $00:m a sud-vest min, 7.00 m ARTICOLUL 7 - AMPLASAREA CLADIRILOR UNELE FATA DE ALTELE PE ACEEASI PARCELA, Construct vor avenoretragere ule fits dese de minim 5,0, ARTICOLUL 8 - CIRCULATI $1 ACCESE. _Acccal auto gi pietonal eva tealizn direct din Soseas Bucur no, de pe letra de nore @ Jotul tui Citculatiscarossbilaropus pe ern stun va fi dezmembrat i coda cut gratuit COMB apa recep inal.E I 99/22.Jo. x8. ARTICOLUL 9 - STATIONAREA AUTOVEHICULELOR. Stjontren sutovehielelor va feat exclusiva interior inci, ott a nvel sla ct sn sobsolurile clio. ARTICOLUL 10-INALTIMEA MAXIMA ADMISIBILA A CLADIRILOR. Regimol maxim de inne al construc va fi de 25+P+10E *E11-12R¥ER, H. maxim = 47m ARTICOLUL 11 - ASPECTUL EXTERIOR AL CLADIRILOR Se va reaiza un ansanbla compozionsl care va [ine seama de cartel general al zone, de aise elidior dia vein gi de arcuate vreau Sunt admise depasid locale ale limitelor de retragere faa de ainiament si fata de Iaturile lateral si postriore ale paces, cu respectarea urmatoarelor condi (@)terasele/ balcomele vor putea depasi limita revageri fade aliniament si laturile lateral si posterioare cu mexim 2 m (©) com inferioartaclementclr lor constructive se va afta lao fnhime minima de 3,5 2 fat de cota de clear exteroara ARTICOLUL 12 - CONDITHDE ECHIPARE EDILITARA. Cate va fracordan la retell ehico-diltare publice existent in 2008 Toate soil brengamete pens ect i telefon orf elizateIngropt, ARTICOLUL 13 - SPATII LIBERE $1 SPATI PLANTATE Supra de spat vezi va 6 stabil in confrmitate cu H.CCG.MLB. ne 217 2014 = privint ‘probarea Plant Integrate Gstonare a Calta Aerusi in Municip Bucur In stot in care supmfatadeterenaferenta saz propse pe teen sat va i cdata cate domenitl ble, porter pti wrde vf rpertat In supa deve amen. ‘Terasledescoperite de peste subsol vor pute fi doat eu mobile urban, amenate plant, ima se vr include in suprafa const, ARTICOLUL 14- IMPREIMUIRL Iimrejmuinie spre stat vor ft ransparente cu iam de minim 200% sto pot lips, nent ‘urmdod sf separa cv bordus sv ev garda vi Inprermirile pe tee ltene i pesteioaraa propriti vor pace de Feline maxim 250m. aadest Voc 93/2.40:200 ARCHITECTURE SECTIUNEA Ill: POSIBILITATI WAXIME DE OCUPARE $1 UTILIZARE A TERENULUL ARTICOLUL 15. PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI POT) P.O-T, maxims -$0,0% ARTICOLUL 16- COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI(CUT) (CUT maxim =32 mp. ADC/ mp,PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI Primar General ROMANIA, EXPUNERE DE MOTIVE PUZ~ BD. BUCURESTI NOI NR. 25- SECTOR 1 Przorta Expunere de malvern contre prevedete Lau game pubic le ne 215 200r opus os ede f camper i Legh S60 Praja eto “irsionl So moses eanpitane eta ‘nlasenent cere fae ciel dosent de ubanien PUZ 8D, BUCURESTI NOI NR. 25-SECTOR 1 st nvr api Bueest pe slo edna a Seon ‘confor PUG-E 5! Replamenu Local de Utne trill Bussey, prota cv HCOMB ‘200009 2 Conslsle serene snes exe cae ona freon Ada ~ scone onc eter ran nen wos ngenaapt At PY ma BO Cat V1 ‘Pin Cerca do utr nf 597/121) B/ 24689 dn 08.08.2017, eer de Pini Seow 1 cna rman Sc enema ceva gt 20 pd prasad Dar, otette 9 ingle ihtoe.2 sad neces elo pon ua tn ait Conform prvedaro at 47 Legh 50/201 pried amensae eit! bars cs madre icone eros. utae fre raters de ancare tara de alma epecie. pit Sircesecra caches tsi avn cin aac an oe Saran, Frauen eon took eel Parana ott Bo, SUCURE ST RO 25. ‘SECTOR relewontara yop! de crave anehues sen nines manna aoa coerce co Eas 8 ism OUTS cra de eapore end (POT) revaperen abr fj de seer ae A Iaue eae posotore pues, coradertcle whtecra ae caror Prec de hr ph sprobre Pru bars Zora BD. BUCURESTI NOI NR. 25 SECTOR 1, Impound csv sl. Av Ricca Sof re 88 22102086, Paral do eee va wpe nasi [Rigsret (sal de Urtonam sere, it ce Rapora de spelt Actua, xpuneea de rahe ® rch gee'alq Repo noman’ 9 orate Publ port proved a 4, lt, 2-H. eo 3a 2, iciaat"3e on 2 c 6m Lape acres pbee ele rr 21! 2001, repblels cs moses ‘Spl sone te spine cba Conv Gor Muna Insp eal su, recent sgrcebstresraa roel dhe FRIMAR GENERAL, Tcomt, Ene Uc tana ene es ogo cr a AaPRIMARIA MUNICIPIULU! BUCURESTI j' Direciia Generalé Urbanism si Amenajarea od Teritoriuui ROMANIA Diecfa Urbanism Shorten weAi9Et 1.40 2018 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea Planulul Urbanistic Zona! (U2) 'PUZ ~ BD. BUCURESTI NOI NR. 25 - SECTOR 1 ran Rapa 6 spa a rdatl In confotate cu saveee Lgl antral pubs eso SSO uae cgitne tecouwe ale Lag 20/2001 pv mene TAL 9 ‘bein evmdicae compare tome "Anplsanenn care fae cll documento de utaram PUZ ~ BD, BUCURESTI NOI NR 25 - scoror fein Pv usp Sucre pe et acre a Sector 1 Conta PUGAB 9 Regus Local de Lan a! Munch Buriat, aca cs HOGME se, 2558000 cs conse seas, spices ec tpt Tn sbrone tnetorla Ala sors Taree cnsent matin desi unanite elemeriol peu Ada POT mex OOM; CUT max. ot ‘Sinwinp. rom mas om Carta do rane x, 207 121! 2469 dn 0808201. eter oe Prnane SEEN certo” Rata Seen coarmate co reves Leg. 302008 pd amos erorus TERE AITENsaine gi Somletbae untae, © Met necesaee eater abbr rs ln Soon sna ‘Contr prveeror ft 47 al Lepi 951 2001 pnd ameajres tol luted, eae et near perl wars onl xe nara 6 aia uank Se egoreiae ee ce corsnmarsfercres bani iisgela 3 wrt zone ds ease caecezale Se oo cana sou pir dais bana scat Paral uber 2a gu creek Se core eteend lear» Zoe! ca Paral wan gers. and uaa oral 60 BOeURe Cin wi 25 - SECTOR 7 egmaioas repma conaure. nines zona rift masa ae re clouds cmc leeks (OUT procasel de cee Tennuu (ON, reveges case at ‘SEDER Stata tice teal poooae oe pre caracesee areca dee, ‘a chacltge a an aor cu Deda lap do ncdrar aS 23072010» Age ani psec cin Bocuays acu! Com ge Coornare Liebe Ear PNB er. ESTO 1408208, Ac wi Agr OT201, ned Acar ite ~ Departament pany Sioa 30 rae Fee eee Mic we 708 1eSUBF-N Oo07 2016, Rend Sarit Roman de ort ee ee ib tug Asay Aronavice Che Rode 12870! 7a! 11.9201, Ave Mevorox SA. fo soen 1908-2018 tn ccf cu revedert Modo infrnare consul a publ ce abrae sav ever et emanate eral odo oan apobala ji Oral. 270% 2070 a fet Sarre Py Se lflomer 5 corsa spb rauae ci Rope om 9 coautr Pubi Prot etc pind ercbree Pn Uber Zeal 80. BUCURESTI NO|NR, 25 SECTOR 1. impr starle nSe sed Nici Gen 29) TBOBZOTE, Pan regen vzat sore 1a ea en Loc do isanam foe. tefl e Rapeil de apelin ot MERA Feet ates Drmort genre poral trae Consuls Pubic por prevder a 3, Ce es un ea 2a, edn Logon adriape pobice ool 218 201 eu noice compte uneoue se sane debater Const Cor a aid. scope au, przei re ea ul price ote ARHITECT SEF ACMUNICIPIULUI BUCURESTIROMANIA SECTORUL 4 ALMUNIGIPWULU BUCUREST! Beprigyeat oe nag 1p V wel 0%. BA asin... C8 8.207 IN SCOPUL: connie loca exlecve 38+P415E, mapizn rel sev complemestare loi (Giusti comercale, egret, oc) nmendlares init! cu spt ve lata ae ‘Sroebile yi pstonale mpremure een, eranioe de ate, meajre ncese ‘at cr ae” $6. PK VIOLET. SR inte ox te 3 - se : econ 3. co po ace Te MI 00 ea 20. ttn tc mal vegeta a. 24699 on 3D08207, Perry mab - tren gleau cong - siuat in BUcUER sete 1, cod pot sada. ed BUGNRSTIINGL,..r28,., au denteat pn lancadasrl ear 1:00 9 1200 ln tie relemerilr dacumertas ds ubenam fre PUG. agrobala prin HCG. rr250) 2000, ee valet fost rng. {contrat cy prvedoie Logie S111, prvndauierzarea execute hcrar de consul repunleaa ca mocecsre pcompletie ule, Se CERTIFICA 4.RECIMUL JURIDIC ‘Se pein Contact destaorecurpiare ae Decinate or swestiioue la J reeled inabulare ide Conform Extras pei informe Cini Fncire iM. evs de BCPA. str 1 i nan cee 39624 bn 29.0601) penta ible inion nb Bure Noi m2, supe este 13521.00mp, propcetar ste FA Vielet SRL, nu st inci privioare ls suc or elegra Ge Folosnl ete cur conse (ge acess aed opt sonst Buc). {Contr Extra pour ifomnre a Crit Fonciae AGU emis de BCPA sector 1 in bn eet A Si NBN pecs iobil- tren inemlan a bd Bucur Net ne25 (ot 2) Strata etede 129700rp, propia exe PK Violet SRL, nu suited pevioare i saci et ‘nope de folowot ese eur coms. Siuaa juts vacua fza AC. Tobit xe cuprine io Lista morumentlor rcs stalin anal 2015 gn sol ma in de 100 met de obs iss pe Us 2, REGIMUL ECONOMIC Conform Pana urns genera minicpai Bucur tered ete cups in 2000 ADs sxbona unit preemie install ise activi indus productive de dirie profile avd je general mri ma i lee; para: sai deiner alo; come alimemie Publics; locuine deserves Ulises cnn aloe depoare comercial come, supa masil de 000mp. A.D. (1S00mp. speedo varar) peruse gine amplstmet ‘aca sbundondri sou converse paral «profil ata pot Gelatin le, ene paie puliesuprctaae in carol converse uncionle se recomandhrebitaren gi adplareacidior Fadustae bendoric eco smr-ee!finetlonale se eeomand® donne feiioes seer ‘etanente de polure en coriaminare «solu. Ula inerase: localizes acivilor pola s fare peal tke telpolopie + ampasres wniilor de fava. pefolr, eolar 9) gimazal 4 Servier publce su de interes gener! i spar pee sport in eral inseloe care poses fepipete CMA. amplasares lsu, ov ecefianeielor de servi, Traobl se aft in za sal A, aril ealourl de 2or a avoanlor gn zo cu servi3. REGMUL TEHMC: ‘Conform Planuli urbaristic general al municipivlsi Bucureyt, pentru zona As, sunt evi Urmiry Indicatonurbanisic POT max =H, CUT mat. val15, Hanae 200m. ee ‘Beneficial solic certian de utanism in veerea consvuin de locung coleie 3873458, magazin eal serve eomplementre leur (brour,spaji comerial. agent) 2 ‘ov Spah verzi plana, alt earosale si pitonae,impremuirea tren, organiare de 5 RELAIS*PUSE. cul 32 2 : cole uli ling. nodes wnea dite ue in © posi am es sigue in PUG exe poubili pe baza unr Pamir Utbinisice Zone — PUZ clabonie st srcbte de ‘CGSB conform leg ar confor cap S- Copii dx consnubileate a perellr ain. .sennu gael cs r= rr 38 document PUZ.” Slee wna vot (x rmodifcinile i complete ultriowe), at.32, alin(I) ln caml In care prin ouetes penn enitcea ‘etfs de uti se oie 0 modieae dea prevdeiedocumesnilor de urbanism probate ptr ‘ona respotva su dct conde spec ale ampatanenth of aatureobicivelor de inves o impun, Suoriten publics loeals are chet <3, dup cax prin cereal de urbanism... «) sh esadiioneze ‘uorzares investi de probes deci autores publics competent «unui pln bate zona, elaborat 8 nara prin gis penoanelee fale gisaujurdic imereste, numa in baza uns avi prealsbil. de {pomuntate "fr conform alin) -Mosicarea prin planar urbanistice zona de zone ale wei unt) Cerone de referable prin replemeniso apote prin Planal rbaniste general, poste ffnaalt de penoune juice smu fice. {nacea sini, cotionul de uliare a teemuhs (CUT) propus de nous Fglemeninve ma a pen dep pe cel sproba iil cv msi ml de 208, 0 sngul dat” este ce fg pe plane nee. NOTA: 1) Pesce de urban we dar acer frm cu pve leg ui, econo bi ab ‘Shine ant cum Lewes ret in dreamer de whan lea pott, pei in Josue rea ii de ce soelue Serul |al manips Busi ou ete espa fours exis sor rveadil pe ipe 20 2001 su pea gh esas dees ana go perl se ec (Src oma sof opr de ear Spare sl Sch ele mesial doce abe eh "Se vor apo prvaerle HCGASGD. nr 1D6 2012 pst sures Replamenl Jol Ge impea2 lol in sabre as reer Plu Se whan de emenjre + eo in in pete de jboss Coanlnr Genoa al muncpas Bc Prezartl Ceri de urban a pie lic nscopldetara perity ‘bjneresnutorizaie de construire Prarecn: Carsten de rsanam goal lz in scopl deca pant sean rare alpze enn), ojinerea avr de oporanitat i promovare Pan urbesistic "Zonal. in conde especie in vgoar LATE TRS TREE TOTS TET TTPO TOT TT TT 7. OBUGATWALE ULARULUI CERTIICATULUIDE URBAN: Insc eer arrived covery olan ve er (Sipe ree rence menage er Pt di oa.24638/ 30.6 2017- bd curt Nola 25 50 PK Vol. promovare PZ: apie teen 5, CEREREA DE EERE A AUTORZATIS\OE CONSTRURE A FLNSORTA DE URNATOARELE psaysio nb een isa constrsi-eronu coi lapaztinablay Ear Ca Fagg dboees tar tutta fea pr strates ee decane ina eo eager TIMI coated span ganas (12 Ate sear ert 42s spate al smitten cn ga se ser sect se acs: lS despite ‘¢Actlacninsatn laa compent eta poles mdr ety Poti ch uso {als tsullovar ener om) dees pint a tne Doh el ab wnt) Patra fe rit 2 na ct nt PRIMaRUL sBggORULLI SUCRETARUL SECTORULUT 1, (curt CiibucURESTI, udlesige yaoi, serch cytaw Ope serum Wh cinan ieorghi Acti tang... ASO. Jai, conform canta. SEER. én. mm 2017 eee © oeeee ong a RA COMER DE (Od SPATHVizl PLANTATE, ALE! CAROSABILE St FIETONALE, MPAESMIREA DE SANTIER, AMEN AaE ACCES -| a uni pate 222 linssinn 1 coment TS conan soos. Seana sen 5 Siesta 4 jteeasrs | seania27a 5 Siersass|CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE 38+P+15E, MAGAZIN RETAIL $1 SERVICH COMPLEMENTARE LOCUIRIT , AMENAJAREA INCINTEI CU SPAYII VERZI PLANTATE, ‘ALEI CAROSABILE $I PIETONALE, IMPREJMUIREA TERENULUI, ORGANIZARE DE SANTIER, AMENAJARE ACCESE, o He ™ — Pd A Bi Ps. BSS ys oh a aes em metre Ss SOT SS TTT RSENS TESS oe Ny EDRPRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI Directia General Dezvoltare Urban Directia Urbanism APROBAT, PRIMAR GENERAL ‘Ga urmare 9 cere esate de $C URBE PLAN CONCEPT SRL ou Sn 8 (Pol G62223 SG 1, p10, elton: 0722 980 462, oega cu Sobezot7 Tn conformtale cu prevederie Lagi rf. 360) 2001 prhind amerajares terial. ubanismul, co tote sorgiaiieulereae, are umdions AVIZ DE OPORTUNITATE Nr. U/ls din data de 0c. Jl 2047 (PENTRU ELASORAREA PUZ- BD. BUCURESTII NOI NR. 25 - SECTOR 1 Pentu LOCUNTE COLECTIE. COMERT §1 SERVIC COMPLEMENTARE (bur: sft comercale, Speer gent Se in to mot tee GO. BUGRESTH Nl NA 3, Sect 4 ‘Bnpus da tcen preytate pala prsoanelr juke te supa toi de 14.75700mp coro Genientll Go ubaram ry, (907M 2H8/24090 din 08.08.2017, elbuat de Primaria Sector 1, ci ‘cipesares umatareor conde 1. Teron cate ureazs 8 a roglemeniat pia PUZ: 1 TAtnd in vedere cmensuntearasameniiau ce focecbiec stud knpactl pe care recone ‘netoncl e scosula va tee anupra sf ane in eae scsi face pare precim gi énariea ‘voand soca sone! p gad dest ge comglenst a ecostoa rs Ge stud pent elborares ‘Scr de turdamanare va cella corto pall ex wprezntl vi. Per tartonl dat in anal precedent se vor sabi regimen unconale ov carace dec 9 fexloment eblguelprivnd ganzares treme: etadse, denvolares actu tence 3 Ge {fonspo ple, elective de uate pled, mar de prtecia medihl, debmitaes qi protaarea {brut thlesushraniee de vate ceosabla aca ex), Pony srplssamerd pan cae 8 bru przarst Cericat de urtanism, vor feiabite pin Repulomertl toca de beim slret BUZ regerenta"spectcn dial (permis res) Ina! indeaiorubenisel (epi ce aie, rein de naire, POT, CUT = Docufentafado bans ef rer od Sige no sara acevo (100 sau 11000) pe pot lopopec eazat ncoordonaie In esol najona ce elena Stereo 1970, actiniaal pe be Srotloplonor mu pe boca unormésurr alte, cu fespoctara gi hlegraea ltr krobier Itrogitatenevdarpi de cadets publetate tier, pus la espozte ce Oil de Cadas 3 Pbtotate moors a Manip Bare ington ginal rte 9) cua lreanie vor eprzerats dst! ote parcel servile ‘Srons ors core fe cbc element precum fi lasou cenrsaator a supra conform Se - [@Uz)sae de at unr. Panga eget Wl easl de Cae Fncr, es er ama a oumeafe orga aia eel entre zn desk teu 8 freee Tod multi ncareain tejemertre wtanste Previa de sxsrenaie legs apcbae PUG, PUE - Zor comhue Dee, at dad ete carl), face Yogi! Whe corr (nomena, vate Stee amie Seoeeba), Snaates do ocpare 9 parcel (PCT 91 CUT teres ‘spina de ine ol coraruor extent. Rerecerines Parr Ubahsice Cone pete ‘ate cns nara de sie oi, Se vor fu tna fein PUR erbasa © etched cara donumte noms Aza Ge ane sau a HCO cafe! pee 2. Categorie funcional le desvot gf eventuale seri "Fung prepise LOCUINTE COLECTIVE, COMERT 5! SERVICI CONPLEMENTARE (rots, spf ‘meres spre. + Savor cinta prinogsioefunctun prpuse ale zone, grips pe ui sls subi oie de "oli care sf perma formuarearegementtor wo conaior ce conlamare $i conavure spect [varus prin roguament na! euro Pana ds feglemeriatwroarisce va most aun vel de deter specie plane urbe nal au nat of atu! cnet crtiauratel naa sa magi ubana s acacia + Blan etal va euproge dalle relertowr a extant popu fa. In UM # be unc ‘czogonce oosnaa ern, + Crea ereurlr va roprecorat pe plana de regent, elamesiiesnaice vor fuse tn ‘lanl tori, +_Repularentl local de urbanism aforent PUZ va cuneate prevderlafelrtoae la osul ener! de ula a fren. precun gi de empass’e) dimension 1 resize 2 Vek stu, amenajror sf plait, malerle @ aus, Inafimes mnins # maend somes, {cvfortatecucarceracie afectralioanstc ale acstore. + Sevor area dnt cadre cape In aa do sad coaate co mowumeteItore ince In ai 2018 se vor daimta zone ce proc ste acetera conform reecertor Lapin #22) 2001 ‘ited ples merumeriaretorce cu aval Minter Cola + Seva prezenia udu prvnd modu do peraper de pe mince tate de choo (stir ale ‘frre Sead, coments, perspectives rive ull, pects 3.) 3 Indetor urbana! obigatrt (nivale mining g maxima): POT mn max. 20%= 70% pont Nachnios predomnarte 3 UTR prevederioe RGU 9 PUG, cu {ena comand: 720% 36% pant ecu colecve nak (coeepunctorsubzonel LAs) {0% 70% pan neni mai (crespunetersusene M2). + CUT smax_14~32mp.ADGInp tren eoxespuneor ncn preminate a UTR 1142'S mp ADCinp, ren porns acuns clase ae, 233-32 mp. ADClmp, hon parr one ma Hinn.-max. 210-60: Rant = Prfe peibe, Valle OT, CUT, H Ra aa vor eintvaln fora de eaborare @ PU2. + Conformared vlaek,rvagerie aa de ie de propria qnBiee maxind fh ceca cre = pron dn Ive lac fae lew ce proprtate rei mei dactt ce! pn matte 3k Inafmes cr masala coms vr fgefnivole pe bana un sud ce race ‘etsperea conch fjé de alnarnent va relia sero careless aba cure No Reverie fa de collate lll de propetate vor f sabia ext het sw asSuratvechior arto st pote actsen Ge ezre + Selvla ubenica ao va corte cu rgiemensce PUZ -INCHIDERE INEL MEDIAN DE CIRCULATIC UXZONADE NORD aproba prin HCGMG 20472013 9 HCGME 20272014, “4. Dots de lterespublle necesareasigurare acceelor, paral, wor: ‘Se vaspcta sbi ai conse destaurat le pa lunean eseertne Jn ute mp. ae, sevice un ocabve; uta leu de pteree). + Sever pevesa neji complamariare oc see pute), coespuesoare capacierzneor Tunaoal prose = Reslemesies cele,» accessor ga ech elitare se va argyanta In mod abigtars pe ‘as stor de undemeiae,Stuau ds culate ql anspan, Std rele edie, ale crate Ge ‘uu ext datas conform pan anexa la prezerul ave, megrand bementes Ge relee mas Sega mm war Be Me‘ruil exstete in zoné prac ole sopuse orn PUG, ct | prevedete documentation do ‘mar ler probate tenor & ror pubic slerante sain exe Go exes, cpa ca Sevor segura arcu, couse ¥ neces Se oct de pacar gaa covform HCGME vB 2008. Piatomeledestnate pari autvehicuisor vor f provi in debit cu alec planate cu tn bore ia ear lsu de porere Sapa gpa, a2 loc spuse Tg 81 Hs Ie cazul ‘Ieper n nga salr cosa, - Sevvor eagur aussie minme de spol! ver provizle In cazl ansfomBr zone cue funduni i 2one fen, confor prevedeier at 10, ali) al Lagi. 24! 2007 pried Tegimonatea gadninierares sar veal de raven orallaix, actuals ‘So recoranct decvolares tareslo ptoal, enenajvea pela = safer pubice 92 spafor ‘ont ev aces neil destnatslocuoro. ‘5. Capsctate de transport amiss: ‘Se vor lab po bazeconelullor Studi de cesla ganepe. €. AcorduifAvzs speciale orgeniemeor centrale pilau tortor penry PU2: "Sear apa ce arare apc 1 Benn clipes eborss anak ph vawen propane pn: avd Agen! Rego penta ratte Mel Boerne! Cosel Ga Coon Laid Editar PAB, si Caps Teen ‘Chose, aval Aveta Aernaviee Cle Rome, ato avae ce pot apen ox nessa pe pec seein cone nate nr ves aes i a 2, Sale tort PU x dns in procedure specie de formas 9 comune & ub fnvedere epic prevederor Meladoiegel de nlormar consular a pubic cu pve a eaboee ‘au onze plauor de amensjare 2 leriuul fae uae arobeta-cy Orc MORT rs. 2701) ‘$Stolgesicar H moot Osos Paea nr #7 sn 1.01.20 atte da toramteree pe oro ttn Ge avaate, baer! 3 eaberatonl conumerisil co wavs au obigea sf Tespecte cea Snsemnole th Ropu local do plea a publeuul In eaborarea sev razitea pourior ce trosnum gl de aerajre 8 tert‘ co hale conpotona de aprobars a Cons, Geera a Muriopual euctes aot prin HCGMB rr. #062042 conform Docume ce plantar a proseaul {eintamar coat pubteuul aner ls pezentul av. Prezeil av est valabi de data ene alo pe oct uta de valet #Cercatl de Urberism 3077121874899 dn 08 08.2017, eberat de Primaria Secor rece aviz fost ransmis sont ects data de ARHITECT SEF AL Me IPIULUI BUCURESTI ‘ARH. DIANK OUTEANU fren ex) 31102017PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI a Directia Generala Urbanisin si Amenajerea at Naat Tetoriului ROMANIA Direcia Urbanism Rove Ccaumare a exter reste do SC PK VIOLET SRL cu sedi In Muriel Buowest, Secor 2, Cod ental S2DS76, Ba Sarvs Vactroccu tr 201, in cali ce Donets, prin prolecant SC ADEST BieStarect URE Sau eallte de proliant, regita cu 1616230 on 2402058, conformist es prsvedure Logi tr Se02001 pave emengres tetorul i utansmal cv moses 9 compltrie tere, se em uot AVIZ PRELIMINAR NR_93 1 04 06: Z0/d PENTRU PUZ- BD, BUCURESTI! NOINR. 26 - SECTOR CGENERAT DE MOBILUL sin 80. BUCRESTI.NOL NR. 25, Secu, compus de tren popbtal pve & Heer pra Ih supa nil 147880 dn mesure cagastale conto Cerfiab ‘ronan. 20726724098 dn 08 08207, elbarat ge Paar Secon 1 swaTOR: SC PK VIOLET SRL PROIECTANT GENERAL: ‘SC ADEST ARCHITECTURE SRL SPECIALIST CUDREPT OE SEMNATURA RUR: [AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFATA ZONA STU F ‘iravianl Muripldl Bucret, pe ror adminsra Sato PREVEDERI PUG! PUZ APROBATE ANTERIOR: Coofoon PUGANE gi Repulse Loca do Urbis a Resvpuuu Bucrey oposete cu MCGNES nr, 280/200 cu coneletarie uteoore, amplessmertal esto Chins tn subzone refanat 2a abaond unio predominant nde Indicator urbana replementa POT mx. 80%; CUT max. vol 18 mp. eons H mak 20m, |AViZ OE OPORTUNITATE ow. #14/0611.2017. PREVEDERI PUZ-RLU PROPUSE: Zona sls pn PUZ 58 of LOCUNNTE COLECTIVE, COMERT §1 SERVICII COMPLEMENTARE (BIROUR, SPATH COMERCILE, IAGREMENT) POT max. 60%; CUT max 82 mp, ACD mpteren H max Son; R mand 26+Po4E-POAOSENT-12RSETHR Revopece minim fal de sliarert a8 de sil nero] posteare wor respeca speciale [oni Ge rulomertr ve epenectumtare le Reguamentocal de urtrism aera ‘IRCULATI 1 ACCESE: Patcre ger auovoiculo, po waraversa! lcci props vt acts Netnale pend asgurares numanash mim de io de pacar peniru nob cnstudl 3 eee naman pe rans mune Becureql 9h #porpectel: Fase. wes cede neon ‘Stereo de cea” aprbale pn HEME ny. 68/2008, ECHIPARE TEHNICO-EDILITARA: Rell etre foro vor raz ls sada, Ete ‘Sigararacotares cereus elle pblee de amartae cusp, canalzre, energie elect [ACORDURIAVZE SPECIFICE ALE ORGANISMELOR CENTRALE SUSAU TERITORIALE PENTRU EFAPA DE APROBARE A PUZ: via Apenel Regina punt Protecis Mediu Bucwrest, azolComis ce Coordonare Luc Ears a PMB, av! Comb! Tetnce de Creuse, avau Astor ‘Aeonaues Cie Rom, evs spectra de Sa pu Siusli de Users vi Ken Apes Najone, ut Senet Ron ce iors auld Afra erm, ate ave ca pot spa Ca erate fo parca ave laa Cota Se stants nea de valoiae | Govade Sl tae ‘Se erator rept de seats RUR Pron vz et val numa Ingen cu plang de regimen nad Ebert 9 benefclrul PUZ rlapund pani exacoen dior i versal Insieurior uprnge in U2 care face cect mezerat av, 0 conforma Gat 69 alt. (2) ia) dn Loses £380 2001 pri smensjarea enor urban cu made complete Gere Preertl avi reprint Aviz prennar poate f fleet numa panty obtnerea acorrtor gt ‘sel nly aveatare compton. Az Alec ga eva ert dopa betes prezantares {ur avisor sollte pm pozenul an preimina’ pent vrata caheand 9 PUZ RLU. Sout Urbanist valent tse dies pe pares prone ca a p. ARHITECT SEF AL MdjcIPULU! BUCURESTI AR Ieee Esper wb Liana toncl ex! 25.08.2018REGLEMENTARI URBANISTICE - SC. 1/1000 LEGENDA id LIMITA TERENULUI CARE A GENERAT PUZ, SUPRAFATA = REGLEMENTATA DE PUZ Suna vocumentari D€ URBANISM APROBATE = ummazoner stuoiare [= una parce FUNCTIUN! [A LocumTe monwiouaLe [EI Locunre covectve HERE coment /seavici /aiROUR! GEE strum sPeciALe (EG ns TITUTII DE INVATAMANT (ME -uTonZa rate GI ePozare/ pRoDUCTIE: (RE Zonacr (RE spariiverzi (5 Teenura UBERE / NECONSTRUTTE (REED) Acces stant MeTROU SS une TRaMvAl MRE ciRCULATH AUTO. HERE cRCULATH PIETONALE MEE PAs susTERAN PROPUNERI REGLEMENTARI mms {OIFICABIL PROPUS. FUNCTIUN MIXTE CU POSIBLITATE SPAT WBE CoweRCiALE / SERVICII LAPARTER SI MEZANIN. AMENAIARE PEISAGISTICA/ CURTE INTERIOARA. OMENSIUNEA GABA cunt mtersoane POATE VARIAIN FUNCTIE DE PROXECTUA DE [== suneere pRoPUSA [7 AcceNT De INALTIME EDIFICABIL FUNCTIUN! MIXTE, CU CARACTER DE PRINCIPIU [BBD (ORIENTATIV), NOU PROPUSE SAU PROPUSE IN BAZAUNOR DOCUMENTATI DE URBANISM EXPIRATE. AEE EDIFICABILE PROPUSE PRIN PUZ APROBAT (= conm puauice avenausTE (ZBZZ PARCARIAMENAATELANVELUL SOLUKUL ene 3 a (hfe i (UU pawn ne mona acces caRosAat cee one gS 1. IY sTRAD8 DE UTLITATE PUBLICA PROPUSA IE CIRCULATI AUTO PROPUSE CU CARACTER DE PRINGIPIU* [ERIRIRA ciRCULATH PIETONALE PROPUSE CU CARACTER DE PRINCIPIU* INTERSECTIE CARE SE VA REGLEMENTAIN BAZA UNE] ‘OOCUMENTATI DE URBANISM VITOARE [Ao Acces auto BME RAWPAPASA SUPRATERAN ==] Gaerie De MeTROU CIRCULATIE PROPUSA PENTRU O ETAPAVITOAE IN CAZUL. EXTINDERI TRANE! STRADALE PRINTR-O ALTA DOCUMENTATIE| DE SPECIALITATE + Exinder si penevaries0 vor ealiza pri alle documenta de urbanism (PUGIPUZ Sector!) In context in care sada privata devine pubea, onderea spatilr verso va ‘poral tren amas ‘Suprafata constuita= 5.583 mp (38.0%) ‘Suprafata desfasurata suprateran = 39.775 mp ‘Suprafata circulti, al patforme = 4763,0 mp (32.0%) Pondere spativerzi= 30% ‘Suprafata teren = 14.758,0 mp POT max. = 50% ‘CUT max. = 3,2 mp. ADC / mp. teren Rh, max, = 25+PME- P+10E+E11-12R4EthR H max. = 50m mS ROFL, (C-€)- STRADAEXISTENTA NNR.CADSTRAL 25276 Coordonate pct.de contur N [mj E[m) 331681.122 | 583011.977 331709.208 | 583060.192 331701.419 | 583064.609 331685.345 | 583073.867 331668825 | 583045.187 331679.855 | 583039.014 331668.578 | 583019.278 imp_P=166.285m NR.CADASTRAL 230695 Coordonate pet.de contur | Lungimi faturi tm | etm) | oGi+1 331554.761 | 583017.042 | 116.147 331635.587 | 582933.631| 90.618 331681.122 |583011.977| 14.514 331668.578 | 583019.278 | | 22.731 331679.855 | 583039.014| 12.640 331668.825 | 583045.187| 33.098 331685.345 | 583073.867| 86.968 331609.988 | 583117.281] 60.939 331579.501 | 583064.516] 1.532 10 | 331580.825 | 583063.745| 53.484 '3521mp_P=492,670m PROPUNERE ETAPA 1 DE IMPLEMENTARE a Feel PRINARIA MONIGIPIULUT SUCUREST PLAN URBANISTIC ZONAL B-dul. BUCURESTI NOI nr. 25, Nr. Cad: 230695 si 252776, Sector 1, Bucuresti SC.PKVOLETSRIG etm adest” oe ‘Ns _ REGLEMENTARI URBANISTICE ran ah ‘eet 10 | 02.2018 eonae el Agenfia National pentru Protectia Mediului Agentia pentru Protectia Mediului Bucuresti DECIZIA ETAPEI DE INCADRARE Nr. 53 din 23.07.2018 Ca urmare « notiicgri adresate de &.C. PK VIOLET S.RLL., prin SC URBE PLAN CONCEPT S.RLL,, cu sedi in B-dul Barbu Vacdrescu nr. 201, sector 2, Bucuresti, prvind Planul Urbanistic Zonal “Construire locuinte colective 25+P+4E-P+10+E11-12R+EIMR, magazin retail g1 servicit complementare loculri(birour, spaficomerciale, agrement, te), i intel cu-spatil-verzi-plartate,-alei -carosabile_ i pietonal ‘imprejmuires. terenul i = Bulevardul Bucuresti Noi nr. 25, sector 1, Bucuresti, Inegisratd a APM Bucuesti cu nr. 44231/18.06.2018, compleata cu documenta rr 15788/13.07 2018, in baza! ‘+ HG nx. 1076/2004 privind stabilrea proceduri de realizare a eveluér! de meciu poniru Dlanun programe: + OUG nr. 57/2007 privind regimul arilor naturale protejate, conservarea habltatelor ‘naturale, a fore sfaunei salpaice, cu modifcrie § completaie utercare; + Ord, nr. 1972010 pentru aprobarea Ghiduiui metodologe pivind evaluerea adecvatd a efectolor ptoniale ale planunior sau proiectelor asupra arilor naturale protejate de interes comunita, ‘Agentia pentru Protectia Mediului Bucuresti > ca urmare a consult autortatlor publice participante tn cadrul sedinjel Comitetului ‘Special Constitut din data de 12.07.2018, a completirior depuse la documentaie, > In conformitate cu prevederie art. §, alin3, pet. a gl a anexei nr. 1 — Crteii pentru elerminarea efectelor semnificative potenjiale asupra mediuii din H.G. 1076/2004 privind stables proceduti de reaizare a evaluarli de med pent planur gi programe; > Inlipsa comentario dn partea publiculu interes decide: Planul Urbanistic Zonal “Construire locuinje colective 2S+P+ae-P+10+E11- 42R«FtHR, magazin rotall gi servicll comytorsertare locul‘birouri, spat comerciale, \grement, otc), amenajarea incintel cu spafi verzi plantate, aici carosabile gi pietonslo, imprejmuirea ‘terenului, organizaro_de ‘gantier, amenajare accese"- Bulevardui Bucuresti Noi nr. 25, Bucurogt, titular 8.C. PK VIOLET S.R.L., nu necesité eraluare de medi, nu necesité evaluare adecvata si se va supune ado; fara avie ‘AGENTA PENTRU PROTECTIA MeDIULUT BUCUREST ‘Nea acd Mot. econ Bucutgt, Cod GEdest oak pffeesombuc ano Tel 021.490.8677; Fax 02.43Planul Urbanisie Zonal prevede solujionarea 9i reglementares din punct de vedere Uurbaristc a terenull fn suprafafétotala de 14788 mp ~ conform A\zului Preliminar nr. 58 din 04.06.2018, Avizului de Oportuntate nr. 114. din 06.11.2017, emise de. Primaria "Municpilsi Bucuresti a Certficatuul de Urbanism nr, 1307/121/6/24639 din 08.08.2017, Cbiectivl turer consttule constrea unui ansarnbu de locunfe colectve 25+P +4. PeiOrE1(-I2RrENR, magazin real gl servi complementare Tocuini (OFOUN, pai comercisle, agrement, ete), amenajarea Incintel cu spati veri plertate, eel carosebile gi pietonale, imprejmirea terenului, organizare de gartier, amenajare access) - Bulevardul ‘Bucuresti Noi nr. 25, sector 1, Bucuresti Indicator: Urbanistci avizati (conform Aviz Praliminar rr. 68 div 04.06.2018, emis de Primaria Muncipluui Bucurest, Direcia Urbanism), sunt: POT = max. 90%, CUTmax = 3.2 mp ADC /mpteren, Hmax, - 80,00 m; RmaxH 25+P44E-P+10+€11-T2R+EINR Bilan teritorial conform planuiui de stuatie propus: -suprafala consul ia sol 5530 mp, -ciculatifaevpatfrme- 4800 60 mp. = spafi verzipe sol- 295 1,60 mp, = spafi veri pe solimpermeabilzat- 1475,80 mp, Supratata do spati verzi de 2951,80 mp pe sol (In procent de 20% din suprafata terenuiu si suprafaa de 1475,80 mp spati ver pe sol impermeabilzat (10% dn suprafata ‘otal ferenulu, va fl amengala glint. Obiectivul propus de prezentul PUZ se varealiza cu respecarea tuturor condiilor impuse prin avizeletehnice de specialate emise de institile competent, conform leg Tiularul avizuli de mediy are obigatia de a respecta avizele sau acordurile emise de alte institu Se vor respecta prevederileP-U.G. referitoare la utilizar interise, Motive care au stat la baza us deczil sunt ummatoarele = planul urbanistic zonal analzat nu are efecte semnificative asupra mediulu - investija va fi reaizat8 cu condita indepinii masurloripropunerier din studi de: ‘irculafe,intoemit de ADEST ARCHITECTURE S.R.LJP.F.A Radu Teriolu + cpinile exprimate, pe baza critrir relevante prevazute fn anexa nr. 1 la H.G. nr. 1076/2004, de membrii Comitetului Special Constitut In cadnulgadinfel dn data de: ¥2.07.2018; + Informarea ‘publicul 2 realzat ca mare a celor 3 anunfuri publce privind inerea procesuli de elaborare a PUZ-uiui gl decizia etapeide incadrare a planulu 5} orn afgarea decizie etape de Incadrare pe sit= x! APM Rusu Elaboratoru gi benefctarul documentajei de urbanism réspund pentru exactatea $i Leiicitatea datelor si Inscrisurlor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza ere prezonts. "AGENTIA PENTRU PROTECTIA WEDIULUT BUCURESTI ‘Seta Lacs Motine 4, sector 6 Bare, Cos Osa a lads atm ls To 021 #9068 7, Foe O24 100.68.75 2Prezenta decizie poate fi contestaté in conformitate cu prevederie Legii contenciosului ‘administativ nr. 554/2004 cu modficaile gi completaile uiterioare, p. SEF SERVIC AVIZE, ACORDURI, AUTORIZATI ise Oe Intocmit Ing. chim, Svetlane Gheorghe “AGERTIA PENTRU PROTECTIA NEDIULUTUCUREGT ‘eedlaciie sects fuowey Gov On mal feeannb nc, Te. 021430007; Pec 02)ASOSE75 3ROMANIA Exomplan nr. MINISTERUL APARARI NATIONALE ‘Stat Major al Apgrr NOT. toe 2 22 082018 Bucuresti Catre, S.C. ADEST ARCHITECTURE S.R.L. ‘AVIZ NR. DT/3875 {La Corticatul de Urbanism ne, 1307/12 18124639 din 08.08.2017; ‘In baza prevederior art. 56 alin.-1 din Legea nr. 35012001 privind amensjarea tortorulu $1 urbanism, cu modticie si complet uteroare gi Ordinului Comun al MLPAT., Mil, SRL. gi MAIN. nr. M30/1885, Statul Major al Apérarii avizeazd favorabil PLANUL URBANISTIC ZONAL peniru terenul in suprafaja de 14.758,00 mp, siuat th intravilanul municpiuiui Bucurest, b-dul Bucuresti Nol, ar. 26, nr. cad. 230895 $i 252776, sectorul 1, in vederea real investi ,Construire locuinje colective 36+P+15E, magazin retal complementare locuitl (birour, spatii comerciale, agrement, ot), incintei cu. spatil vorall plantate, alct carosabile i plotonale, Imprelmulre terenului, organizare de gantir gi amonajare accese’, conform dacumentatii de utbanism depuse. Benefcar:§.C. PK VIOLET SRL. Avizul este conditionat de: = respectarea cu strictefe a limitelor amplasamentelor si zonelor functionale prevazute in documentatie; = neafectarea, sub nicio form, a activtiilor miltae, terenurilor, construcilor ‘sau instalafilor, de orice fl, affate In administrarea Ministerulul Aparaiii Nafjonale,. ‘anularea avizulul cat g1rspunderea Juridica a beneficiarulul lucraril. Pentru eliberarea avizulul speciic al Statulul Major al Aparari, in vederea cobtineri autorizatiel de construire, este necesar sa trimitei documentalja tehnica (D-T.A.C.) pentru obiectivele de investi, ce urmeaza a se realiza in zona studiata, ‘in conformitate cu prevederle Legi nr. 50/1991 privind auforizarsa executérli lucréiior de construc, republcat’, cu modiicérile si complete ulterioare sl H.G. ft. 62 din 07.02.1996 privind aprobarea Liste! obiectvelor de investi si de dezvoltare, precum $12 criterilor de realizare a acestora, pentru care oste obligatoriu ‘avizul Statului Major General, cu modificarils si completérie ulterioare. ‘SEFLICUNITATH MILITARE 02515,, BUCURESTI‘MINISTERUL AFACERILOR INTERNE NESECRET DIRECTIA CENERALA LOGISTIC Exant g Ne 419.410 31072018 Catre S.C. PKVIOLETSR.L. ‘Monicipial Bucuresti, sirada Alexandra Sihleanu nr. 12, sector 3 Ca ummare a adresei dumneevonstr referitoare la documentaia tchnict Plan Urbanistic Zonal — Construire loctinfe colective 3S+P+ISE, magazin retail gi servi ‘complementare loeuiri (birowsi, omerciale, agrement, etc) amenajarea incintet ‘cu spafi ver plantate, ale carosabile g pietonale, mprejmuirea terenului, organtzare {de ganter, amenajere aceese situats in municipiul Bucuresti, bulevardul Bucuresti Noi nr. 25, secior I, beneficiar; SC PK VIOLET SRI, v8 comunicim avizul_favorabil in conformitate cu prevederle Legit nr. 350/2001 gi precizrile probate prin Ordinul comin al Ministeruli Lucrérilor Publice $1 Amenajérit Tertoriului, Ministerului Aparérit Nationale, Serviciului Romdn de informati$i Ministeruul Afacerilor Interne nr. 3422/1995. Prezentul aviz a fost eiberat in baza Certficatului de Urbanism ar. 1307/121/b/24639 din (08.08.2017 emis de Primiria Municipiulos Bucureg gi este valabil numai insti de plana Plan de incadrare, vzath de noi speeneschimmbare. Se vor respecta cu srictfelimitele amplasamentului i solu tenice de realizare previzxte in documentaie. fin cezul producert unor perturbait sau prejudicit de orice naturl la adrese sistemelor gi instalailoraflate in edministrarea M.A.L, avizul se considert automat suspendat pini cind se vor lua misurile necesare care sb asigure Incetarea gi nerepetares acestora Prezenta adresi nu se substitue celoralte avize impuse, dup’ sz, de legisetin privind regimul zonei de frontiers, regimul armelor, munitilor, substafelor toxice periculoase, c lor sau alte preveder legale In vigosre. ‘conduce Ia anlarea avizului dat de nitatea noasta Nester Textie SAN Roms 2A ‘plparioni drag 70 o‘bucweth a Eee SeerANEXA €.U. a AL, ucunegt_ || o 23 ee wiel_[ ete iss [amore ere? Siesta |seoisr| este aeatare|smmoaan | 22731 ate 25 $aussse |snovaan | 95sen sions fete coo aisasalfalesne | se siting FaMINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUATIL DE URGENTA INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUATI DE URGENTA Neseeret Fear Ne 1739/18-SU-BIEA INSPECTORATUL PENTRU SITUATH DE URGENTA Bucuresti 05.07.2018 “DEALUL SPIRIM" BUCURESTIILFOY cite, SC PK VIOLET SRL Str. Barbu Vaedreseu, nr. 21, Clidirea Globalworth, et, 11, biroul nr. 13, sector 2, Bucures La solicittea dumnesvoasts, Tnregistratd la Inspeetoratul pentru Situafii de LUrgenta ,Dealul Spiri” Bucuregi-ifov cu nr. 1735/18-SU-BIF-A din 07.06.2018, vi comunieém faptul e& pentru proiectul de P.UZ. (plan urvanistic zonal) la LOCUINTE. COLECTIVE, COMERT $I_SERVICI COMPLEMENTARE (BIROURI, SPATIL COMERCIALE, AGREMENT) din B-dul Bucuresti Not, nr. 25, sector 1, Bucureti mi teste obligatorie solicitarea gi objinerea avizelor de securitate la incendiu sav protectie civil la aceasta fazd. fn situatia in care abiectivele se incadreaz& in HGR ar. $71/2016 pentru aproberes categorilor de consiructii gi amenajti care se supun,avizéri gi/sau ‘autorizdcii_privind securitatea la incendiu sau HGR 8622016 pentru aproberea categoriilor de consirucfi a care este obligatorie realizarea adSposturitor de protectie civil, precum gia celor la care se amenajeazd puncte de comanda de protect civil, In ‘vederea objineritautorizatil de construire se va soicita evizal de securitate Ia incendia ‘sau protectie civilé pe baza unei documentait intocmite la faza D.T.A.C., conform prevederilor Anexei I din Normele metodologice privind avizares si autorizarea de securitate la incendiu si protecie civila aprobate prin OMAI nr. 129/2016. Din punet de vedere operational eile de acces ttre obiectv gi cele din interior, ansamblului trebuie si permit accesul autospecialelor de interventie din dotarea, Inspectoratului pentru Situaii de Urgent’ ,Dealul Spiri" Bucuregt-tIfov cu cel mai sate gabarit. ‘Totodata, la amplasarea constructilor se vor respecta prevederile Anexei 4 privind accesurile carosabile din Hotarirea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism. Prezenta adresi nu constituie avia/autorizatie de securitate la incendiu saSitianstan Foe IBICSL IC OODROMANIA Exemplar ar Ui. 0362 BUCUREST! Wir 93.797 din 21.08.2018 Catre S.C. ADEST ARCHITECTURE S.RL. = Bucuresti, st. Alexandru Sihleanu nr. 12, sector 3 - a goiarea durmneavoastr, inrgistraté la Serviciul Romande Informati cu nr. {58.787 din 06.08.2018, privind "Planul Urbanistic Zonal” in vederea reall investi “Locuinje colecive 3S +P + 18 E, magazin retal si servicil omplementare focuri (Girour, spat comerciale, agrement)-amensjarea incntel cu spativerzi plantate, alel carosabile $i pietonale, Imprejmuirea terenuui,organizare de ganter amenajare accese™ ‘in amplasamertul din, muniipiul BUCURESTI, b-dul. Bucuresti Noir, 25, sector 1, beneficar S.C. PK VIOLET. SRL, v8 comunicam c&, potivit prevederior Ordinulu ‘comun al. ministrului Lucrtior Publce si Amenajdri Tertoriul, La soliitarea ‘consist 15, Fespoctarea inalimil maxime a obiectvuhi, deft de punctele topo 19-20-21-22 (cin ceepectaia WOS'GS) Je 52.75 m,respociv cola absolutd maximd de 121,85 m (69,10 m CS Tovotud faa de hvelul Mlrt Nagre a terenull natural + 92,75 m inamea maxims &— Romsiijan ca AUTORITATEA AERONAUTICA CIVILA ROMANA NS 8. Respectarea indi maxime a obiecvolor, definite de punctele topo &4-5-6 91 28-29-901 (din documentaia WGS'84) de 29,75 m, respecty cota absolut maim’ do 11885 m (69.10 'm cota absolut fad Ge nivel Mart Negre a terenuul natural + 29,75 m inlimea masimd a constrain: 7%. Respectarea indtimll maxime a obiecveor, dainite de punctele topo 11-12-19-6 31 24-26- 26.27 (dn documentatia WGS'94) de 26,75 m, raspecly cola absolut Maxima do 115,66 m (89,10 m cota absolut fat de nivolul Mari Negro a teenlui natural + 20,75 m Indes maxima a constructor), 8. Furizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si @ coll teranulu in sistem Marea Neagra 75 determinate numal de agent geodé2lauiorzal) de AACR: ® Obiigaja benefciaruui de a inglinja vitor. propritarl chiral locate eWprivce In ‘espectarea prevederior cupinse in prezenal av 10.Beneficinrul si prolectantul) slaboratorul ‘ocumentaliei tehnice r&spund pentru orectitudinen datelor si vridicitatea inscrisullor cuprinee in documenta tranemisa Spre avizare;, 11, Prezentulaviz are valabiltate de un an de la data emer In confamitate cu an. 1.4.1. pot. § gi at. 4.2. pet (1) din RACR-AVZ - Replementarea _aeronautcd civil roménd privind eniterea avizelor fa docurenatilelehnice aforenisoblecivelor din zone cu servis! aeronautice civile sau din ake zone in care pot Constlu! obstacoe penny ‘pavigalia aeriend sau pot afectasigurarta zborulu po tetorul gi spatial aevan al Romano, ectia 1205, aprobaté prin OMT nx. 731 an 08.08.2015, avieul de_principlu are’ caracte, Informativ, ‘mu poate servi la objinerea autorizatiei “de constiuire. sii nu confers iclarilortitularior oblectivalordreptul de a demara lucrtile de executie: Incacara oritrei condi de mai sus slectesza Interesul pubic al sigucante navigate) aerione i airage do la sine anulares avizuul gi responsabliatea juidics 9f materials a bbenefiiaruiconstucior, in conformiate cu prevederie Cod Aria, ECTOR GENERALSee TEX aes METROREX S.A. igo Sevil Paina, Adina Newosansed Jip of 2018 ‘MINISTERUL, TRANSPORTURILOR DIRECTIA INVESTITH, REGLEMENTARI TEHNICE si AUTORIZATH DE CONSTRUIRE, mare acne do oc 2234 din 28052018 tegen co a MOU7L4926052018 (1 MernOREN S.A, 17 da 28041 wd ci tea, ry eam PUP ‘CouieInts clei: 80 015R, Meg nel se eonplonee 3 \ Somer opemehtceomiajree far! opal ret plane eel coaablt plana. noma Era, nr sant omer wean Bure Bm 28 See. Bare (SOIR comonaid ent compat i Cer de arm wr 3H 7BOAN0 i 08082017 ee de Mania Boru Pe lec "anteater 0 ss 12000 ext = ‘Meera Yee: rl ge erpsanen [ree ese sn 2 cepa fing ow de ancl ever a METROUL SA ty calle do proto pve al rl mets Fae de yerflenor de prea contr ar al OMT wr. 1501096 tania ew wl 1576 in 52018 ipa! a NETROREX SA. xn, MOUGTOS in 1605018 ccc ef METROREX [A vizawa sles ADEST ARMITECTURE SRL, penra) beneilar PK VIOLET SILL. co url enti joe tae ence fc eka i se mind em roe asain» ep cle popes ed seat ndes s S at Silman oa es car ae NAR SA 0) Sete tS nea et “Niece $A sien documenta onda de revs file toa de price PAC). < pn orite der nase concoo dt inaler de metou, consntor bese! ci vor iat ire remsere pe chet cofom raver OMT 3c 77051993 et? ps9.MINISTERUL TRANSHORTURIEOR ROMANIA DIRECTIA INVESTIT,,REGLEMENTARI TEHNICE §1 AUTORIZATI DE CONSTRUIRE ota: 20.06.2018 (Citre: S.C. ADEST ARCHITECTURE S.R.L. pentru S.C. PK VIOLET S.R.L. Bucuresti, sector 3, str. Alexandru SiNeanu, nr. 12 ocumentatia pentru emiterea acordulul Miniterulut Transporturilor brivind executia lucrért "construire locuinge colective 3S+P+15E, ‘magazin retail si servicii complementare locuiri, (brouri, spatit comerciale, agrement etc.) amenajarea incintel cu satit verzi plantate, alei carosabile si pletonate, imprejnmsirea terenulul, corganizare de santier, amenajare accese" Urmare analiziri documentatiet mai sus mentionate, jintind seama de adrese ‘emis de cde S.C, Metrorex S.A. cu nr, M.06.03/3089/19,06,2018 v8 comunicém: ‘ACOROUL initeruuiTransprturior pentru lucrarea "construire locuinge colective 35¢P+15E, ‘mogazin retail $i servicil complementare locuril, (brouri, spatil comerciale, ‘agrement etc.) cmenajarea incintei cu spatit verzi plantate, alei carcsabile $i ietonc rea terenutui, organizare de sant cu urmitoareleprecizit cena 1 aienajure ace avzarea WETROREX S.A, cu data de incepere a lucrilor fa Zona minimi de siguran, protectiefuncionalitate a retlet de metrou;MINISTERUL TRANSPORTURILOR ROMANIA terenul aferent PUZ este subtraversat de structura de metrou existent, reprezenttd de tune ceclare cu o acoperire de pimént de minim 8 m; irtrucat terenul acestl obiecti se afl in zona minima de sgurant, protectie $1 functionaltate a retelel de metrou, amplasamentul edificablulul propus neflind suberaversitdestructura de metrou existent, dar aflénds-se la limita de 12 mfati de statin dde metrou,erte nacesar ca dervoltatorulimobiiar 28 fe avizat ch Metrorex S.f. nu este Fispunaiter de eventuaeie stuafii de dliconfort (2gomote, vibra) care ar afecta, beneficlarllaceste toca = Metrorex S.A. avzeaxh documentaia conditionat de revere la fazele urmitoare: ) e proectare faza PAC); - pentru orice deteriorér aduse construtilor i instalatilor de metrou, constructors 2 Deneficiarl Lert vor ua misurt de remeiere pe cheltuela lor, conform prevederilor (OT nr. 187/47.05.1993 art. 2 punctu 9, mgr muon 2PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI 7 Direotia Generala Urbanism si Amenajarea 7 Teritoriului ROMANIA ”— Direcia Urbanism ROMANIA COMISIA DE COORDONARE Ne 1851154/14.00.2018 AvIZUL EL OORDONARE FAZA DOOUMENTATIDE URBANISM Din PV. nr. 32/74.09.20'8 al seainjel (Gomer de Cooreonare @ PN. Ne. 1. SC PK VIOLET SRL cu sediul in b-dul Barbu Viedrescu ne. 201 prin ‘SC ADEST ARCHITECTURE SRL. prezini spre avizare documentatia de precoordonare 2 P.UZ.~ ului .B-DUL BUCURESTI NO! NR. 25, SECTOR 1”, Impround ou avizele ‘acministratoror de refele ediltare. In conformiate cu Dispoziia Primaruis! General fr, 812/24.06 2014 completata cu Dispozija Primarulul General nr. 304/28.02.20168, se ‘avizeazi favorabil stil in punet do vedere al reelelor ecitare planul de precoordanare ‘mengonat mai sus cu conéiie: + la faza de objinete Aulorzatie de Constr se vor perfecta formels legale de elberare amplasament (unde sunt existenteretele) si racordare la uti) Tn corformitate cu Legea 50/199 actualizata gi modifica; + 5e vor prevedea gospodare de apa menalera si incendlu, bazin de retentle pent ‘pe pluviale calculate conform normatveor in vigoare; - debitul mediu total de apa necesar estimat ~ conlorm memotului anexat este {6 202.00 melzi ce va fi asiguat din gospodarie proprie almentat din reteaue publica de apa; + se va respecta distanta de min. 3.00 m inte viitoarea construct (edificabil si ssubsol), si peretele vertical al refelei termice existenta in zona; nu sunt premise iesiri in consola ale imobilului constmuit in interionul zonei de protectie - conform aviz RADET nr, 25477/0496.201 se vor lua masuri de siguranta pentru imbarcarea/debavearea a pubfculi din eatia Pentru calatort , Pare la faze DTAc se va prezenta un nou aviz STB SA ~ conform aviz STR SA nr. 14678/20.10.2017: =e @* Ia faza de Autorizare de Consinire se va prezenta un studiu de impact privind interactiunea dintre elementele mediului urban gl ,Construre locuinte colectve cu regim de Intitime 384P+15E, magazin retail gi sorvcil complementare locuii (brour, spa ‘comerclale, agrement) , amenajara incintel cu spatil verz! plantate, alel carosablle si pietonale, impreimuirea terenulul, organizare de gantier, amenajare accase - b-dul Bucuresti Noi ar. 25 sector 1, Bucurest, la structura hidrogectogicd existents, cu prezentarea masurior de prezervare a sistemulu existent. Aceststudlu va putea fi utizat 3 PTe |e Dn 280mm. PP-RP lg | a | j | (a | a ' gS PROPUNERI RETELE TEHNICO-EDILITARE FE | sc. 4:500 i @ =-=———--—---—=--——-—-— z [STE Pe = EF rs auain dies (S) PRIMARIA MUNICIPIULU! BUCURESTI VERA) irecyia Traneportur ROMANIA COMISIA TERINICA DE CIRCULATIE Ne. 10872/.99.0%, 205 1632246 Jun 2197 Catre S.C. PK VIOLET SRL. B-dul Barbu Vacérescu nr. 201, Et. 11, Biroul 13, sectoral 2, Bucuresti in geting Comisie Tenice de Cisuaie in data de 21.06.2018 s- dt acordl de prinipa, din punt de vedere tebnic al circu rere 3 pitonale, entry documenta PLU. ~ Bulevardul Bacureti Noi nr. 25, seston, Bucuresi, conform Avia Prliminer wr 8/04067018, Stdiusi de Crelaie 323237018 tnocmit Je PFA SIUM Cericatlui de. Urbanism 1.1307/1218/24639/0,08.2017 gi planulu anexat a aviz Periz avizul Comisisi Teinice de Cirulje vei reveni la uniter fiz de proiectare (D.T.A.C.), dupa aprobarea documentatici P.U.Z. si obtinerea Hotérarii CConsillui General al Municpiloi Boaret cosM iN Fy GHEORGHIU Lele oe @z)REGLEMENTARI URBANISTICE - SC. 1/1000 LEGENDA mere LIMITA TERENULUI CARE A GENERAT PUZ. SUPRAFATA FS ReGLEMENTATADE PuZ == unr pocumenTarH DE URBANISM APROBATE == una zone! sTUOWATE = uma parceve Funriw ( LocunTe inomiouaLe: HE LocunTe coective IE cove SERVIC! aAROUR! BE nsrTuTi sPECWE (EERE insu pe wwaTaMANT INE AuTooaRaTE BR berozraRe /pRoDUCTIE HE z0nncr HE sear vers (7 TERENURI UBeRE / NECONSTRUTE (TERT) Acces stanie weTROU = une raw WEE crcumiauTo I crRCULTHPETONNE IE Pas sustenaN PROPUNERI/ REGLEMENTAR! EDIFICABI PROPUS. FUNCTIUNI MOTE CU POSIBILTATE SPAT MMI ComerCUALe / SERVICII LAPARTER Si MEZANIN AMENAJARE PEIGAGISTICA CURTE INTERIOARA. OMENSIUNEA (ABT Curmi nmenionne PORTE VARIA N FUNCTIE DE PROIECTUL DE RISTECTURA [= Aumeere propusa @] ACoENT DE INALTIME EDIFICABIL FUNCTIUN! MXTE: CU CARACTER DE PRINCIPIU TEED (ORIENTATIV) NOU PROPUSE SAU PROPUSE IN BAZAUNOR SOCUMENTATI DE URBANISM EXPIRATE IA EDIFICABILE PROPUSE PRIN PUZ APROBAT = spam PuBLICE AMENAIATE (77BZZ) PARCAR! AMENAJATE LA NIVELUL SOLULUI [TIMI oun De INCINTAACCES CAROSABIL BEBE stro De UTLITATE PUBLICA-PROPUSA |TWRBIR] CIRCULATI AUTO PROPUSE CU CARACTER DE PRINGIPIJ* {RRR CIRCULATI PIETONALE PROPUSE CU CARACTER DE PRINCIPIUY INTERSECTIE CARE SE VA REGLEMENTA.N BAZAUNE! DOCUMENTATI DE URBANISM VITOARE (CAT Acces auro IEE. Pen PasAs SUPRATERAN [== owen ve merRou 72, CIRCULATIE PROPUSA PENTRU O ETAPA VIITOAE IN CAZUL EXTINDERI TRAME! STRADALE PRINTR-O ALTA DOCUMENTATIE| De SPEGIALITATE + Exindere si poneranle sever realza pin te documenta de urbanism (PUGIPUZ Sector!) In conten eae sada pivata devine publica, pondorea spar verso va ‘poral tron amas. ‘Suprafata construita = 5.583 mp (38,0%) ‘Suprafata desfasurata suprateran = 38.775 mp ‘Suprafatacirculti, ale, platforme = 4763,0 mp (32,0%) Pondere spati verzi= 30% ‘Suprafata teren = 14,758,0 mp POT max. = 50% ‘CUT max. = 3,2.mp. ADC / mp. teren Rh, max. = 254PA4E- PHOE+E11-12R+EthR H imax. = 50m PROF (0-0) -STRADAEXSTENTA NR.CADSTRAL 252776 Lungimi ‘atti DiGi) 331681.122 | 583011.977 331709.208 | 583060.192 331701.419 | 583064.609 331685.345 | 583073.867 331668.825 | 583045.187 331679.855 | 583039.014 331668.578 | 583019.278 1 gee Scr F 331554.761 a ie } 331635.587 331681.122 331668.578 331679.855 331668.825 331685.345 331609.988 | 583117.281 331579,501, 331580.825 'S=1352imp_ 3 a PROPUNERE ETAPA 1 DE IMPLEMENTARE| ZEBBe ee [ Ser SIP (ad || N ‘PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTL PLAN URBANISTIC ZONAL ‘B-dul. BUCURESTI NOI nr. 25 Nr. Gad: 230695 si 252776, Sector 1, Bucuresti REGLEMENTARI URBANISTICE