informations Journal hebdomadaire d'informations et d'annonces légales Ce numéro g'Hesdo-ntormetions publis Vensembie des txes relatts & Furbenisme, 4 ls salon des terrains ta la propriste fonciérs ‘scemment acoptes. I est complete gar un autre numéro du journal dane lequel sont pubiés "orcoreinee 15/2012 iy 13 tor 2012 fart le régime oe la proprieie onciere en République ebonaise et décret n° \A96/PRIMHUEDD dy 23 cécembre 2011 portant attributions et gant. ‘sation du mnustee do aba, de urbarisre, do "écalogteet du développement durable Loin 1/2012 a3 13 ackt 2012 lnstivant a vorcesson d aménagerrent ‘nce en Reputiqve gabonase LAssembiée nationale et le Senet ent sie ot adopt Le président dela Répubique, chef oat ro. mulgue laloidentia ene suit Alice 1° La présorto fi price en application ses depositors do fatice 47 de le Canatuan, fe les modbale de concession par [Etat ou les Collectivtés locales de cerlaines operations laméragemant fonoier & une peraonne morale ube ou privée co drt gaboneis, Jenornnoe Feménageur Catt concession pr! a forme «une con {Sen de conesosion d'aménagerent toner, pase 2é0 sot entre TEiat,repréaonié pat le mitre chargé de Thabitat, dus logement ct de Turban. io, le ministre doo finances et Tammenageut, Sot ‘ort la collectivité lecele, représentee parte ‘mais, pour les communes, et le président A Ccensoil départemantal, pour ls cépariement, et Peménageut. N91 signé une convention par opsration Slaméragement. Dans le cas dune operation engegée par une colecivié locas, a convention ot, avant signature, due adoptse par dseraton u cancel comotiert et zpprouveo par Fautorte ‘Aricie 2.- Au sors dela présente li, une onéta- ion d'amenagemont fonsier est une operation ‘Semenagement de terains ebains cu de torans ‘uraux, appartenart au domaine privé do Etat 9 es colleetvis locales, en vue de leur uta Son convomément av schema crectour amare goment au teritoire et au schama directeur ‘emenagement etd ureansne. URBANISME ET FONCIER : les nouvelles dispositions Elle comprend les opéatone de loticooment es terain, fs opérations physiques de watilicn ion et a carmercaization doe torain, role 3 Le chox ce aménageur est déternine Pe sppel dotires conformsment su Coda Jes ‘arehés pubies, en oncton de ses competences st dee gurantee uriiques el finances ul pr Anicie 4 = Par la concession d'aménagement joncier passes ene "Eat ou la colette locsle et famenagesr, et qui conceme un train immat cue a son nom, FE:at ou la colectivte locale \debegue a ramenageur dénéfciare de la conces sion la manrise «'cuvrage de fopération darina Jement de ce terain & des cenctions notamment de px, de crea et de contre qui seront pre ‘ses dans f convention de concession [Ghagve convention spécie las crits, obiga- ors et angagerients de Tautorté conosGante et deramenageur. Dats lo cadre dels convention de conosssion, amenageur pest bensicer d'avantagas dota: Hess ou & exemptions fscales cantormément 3 la rgementaton en vgueur. Ges avantages sort confimée par des lettres es Sersces compétents de [Etat au moment ce la signature de la convention de concession amenagomentorcier. \Vamenageur est scunis au paiement des fais, ‘es aos, mpots ef taxas lis 2 la signature at & exécutlon de la convertien, conformémient 3 procedure en vgueur Vensemole des operations et des actes jure ‘ques, tecanques ef tnancies lies a Télabors tor, 2'rexecution, au sui et au contre doa ‘convention d'amanagement fencer ect assure a "om de Etat ou des collective locales par leurs services competents ou par une stucture ad noe constiues cu delegate acetetin, Article 5 La réalsation des infrastictures pri maies hors ste au desservet lopération rave ‘ia esporsaoilté del'auterits consédante Article 6 La convortion de concession e'ainé ‘agement forcier piece sous la reoporsabile fechnigue, jrcique ot fnanclre de amerageur la réaleation do Popératon daminagemet Gu comprend notamment ~atissemont du projet gaménagement fa le btiscemant cl torn, N°599-4-18 AOOT 2072 Numéro spécial - 1.000 F SOMMAIRE Urbanisme ot foncier : les nowvelles di Positions: + Loin" 12012 du 12 aatt 2012 inetituant ia concession d'aménagement foncier en République catonsisn. + Loin* 9/2019 du 13 a0ut 2012 portant rat cation de Verdonnance a” 8/2012 de 19 ‘éwier 2012 fixant le regime co in proprigle fonciere on Répulsiquo gebensioe, Lot n® 72012 du 13 acat 2012 portant ratit= tation de Pordonnance n° 6/2012 du 13 ‘éwier 2012 fant tes ragles générales rele. fives & Purbonisma en Republique gadona Décret n 1500/PR/MHUEDD du 29 ‘décembre 201 portant ereation et erganisa- ion de Agence nationale de Vurbarisme, dos travaux topographiques ot du cadaste, = Décret m 289/PA/MECIT du 19 juin 2012 ‘fant Ferganisation des conservation: Ge propriété fonciore ot des Fypotheques. = Décret n° 257/PR/MECTT du 19 juin 2012 reglementant les cossions et locators des ‘rtes domanvales. ‘TEXTES OFFICIELS Décret n° 191/PRIMFAS du 22 mai 2012 portont mise en place d'une matics des Indecateurs de protection ce Fentant. + Décret n° 246/PRY/MEEDD/MFAS du 19 juin 2012 ‘txant la nature des travaur intercits 5 Déctet n° 259:PR/MIGSDHRIC du 19 juin 2012 portant organisation ot fonctonnemant ‘es bureaux do Fassistance juciciire, = Décrot n* 258/PF/MEEDD du 18 jin 2012 Magiore Nampa, Le ministre de économie, de Ferpb et cu développement dure Lue Ovoubs Le miriste des peties et mayennes entrepries, ‘02 Farts ot au cormmeree File Mergue Mengouang Loin sro 13 anit 2012 ‘Foran ratifcation ce Forsonnance n* 5/2012 (hs 13 fern 2012 fant gime. dela propriété fonciéo en Répunique gobonase LAscemblée rations ote Stal ont adopts, Le présigent de a République, che de Eat p= rmulgue lack done teneut na Artcle 1” « Est atiée 'ordomnance $2012 ds 13 fever 2072 tart le regime dela prope lon ciere en Republique gabonaise, corformémert ux dispositions de la loi n° 25/2017 du 29 ‘decembre 2011 autorisant le president de la Republique & logiterer par ardonnancss pencart lintesession parementare Article 2.~ Le présmbuie, ta section 4 sine que les artces 3, 7,444, 24,37, 47, 49,52, 62,76, 1% ot 114 ent Ste modifies at Kane eSsormais comune suit: “4 Préambulo (nouveau) ists Constitution, ise eBermtn? SOH/PR cs 10 octobre 2008 fart 1a composition dy gounornemant do ln Aepubl, ‘nsarble les textos modi ubesqverts, lar 25/2011 es 29 soar 2017 autor ‘ant Ie président de ts Répubique 2 gear por ‘rdonnances pendant lntersacon palais Vi afi 7° 14085 oy 8 ma 1963 Phart fs compo- sition du domaine de IEtat ot los rages qu on ‘éterminenties mages de gestion a akan, Wa i oi 0° 202008 cu 3 janvier 2006 fant ios ‘les de création. clorgnisatn at de gestion des services do eta, ‘a alt 15169 cu 8 ms 1963 fant ewig cela promi once. Vi le décret n° 917/PRIMECIT dy 29 ecambre 2010 portant atributons et awganiaton di mist 1 de Féconome, cu cemamesce, oo inci ot do fours, Vu le decret n° 1496/PRIMHUEDD du 29 ‘ascarbre 2011 perantaributors st organsation ‘a minstire de hatte, ce Mursanisme, de 010 eet du derelopperent curbs, ‘Le Corsot Etat corsut, Le conse des minstesertanc, ‘ Atle 3 (nouveau) ~ Au sons ta présente ‘owonrarce. on entena par ~immeuble : fonds co tere et ce quly ost Incerperé ans ue ls dats rts immotsir, “immaticattion * action ot roth por los ‘queles un imrreuble est nse surfs regia fr Coren we doa création un Bre canterant a sor ‘lar des reins rts, ~consonation de le proprité foncire et doe hnmpothéues + administration dane Inquslle sor Géposés les actos portant sur las dots rls Iinmmobilies ainsi que certains actor gérérateurs (2 droits personnels cont un immeubie 26: inh rectemare jet on wie can assure la publi,~ tire foncer ou tire de proprité : document ‘sutnentigue stabil par Je conservareur 6 la aro- rete foncére et des nypotheques garamissart, ‘feurhent et protigaant un oltrél marie, ~réqusivon : demande par laquete une person- sate conservateur Ue a propre roncere ot ‘es hypothigues pou se vor sere un cro Tet “opposition : action intentée par tout itéressé contre une proceaure dmaiveitien en wus 62 22 fae reconraive un drat ee, livre foncier - ensemble des ragisires et ‘otis uss par ie conservateur én Vue 68 ins= ription des cra ree inmobilers, “pubichs foncire : mesures decors & porter 3 fe cannassance des ters Voxstence des antes ‘elatis a oretes ros eepoo ers, = trenscrioton: operator par nquete e conse sateurreporte sonmalrement sit fe Inte force es mentors contenues dans un acte autnentque fn del rence pubic: et de proved & rnserp- lion de ta corsttuvon, ae a tanemssin, co a declaration ou de Fextnction des droits ras Inmobiersconsacies dans edit ace, ~raulion: exécaton par e consorvateur do la ‘propriété fonciee ot des typomeques O'un acie fu dun jagoment de meintvée ou dune ser ‘or queleonque, et qu» raise par une mertion en marge de Vinscrpton » ‘Article 5 (nouveau) Conformérmert aux ls- ‘ostons dela prbsante ordornanes et des autres textes en vigueur, la conservation fonciore est chagse. =0e a tonue cu gst foncer, = de Vexécution des ‘omits ot des orocé- dures prescrites pour limmatriculation des Immeubies ~de Jinscription dacies ou déeisions concer rant ls inmeubles immeticulés.» 1 Article 7 (nouveau) Chagus conservation fonclére es plane sae Favtorié dun concer feur do Is propniétéfoneibe sf dss hypotnogicr, Ci-spres désigné lo consarvatour, tomme par devel pis en conead dee ministre, sr propos: tion ay minsie resparsable, parm lee agers bullies 60 2 premise catégoie ou leo cadres ty secteur privé de nivaaw aquivalon, tous ayant exec pendant su maine x ane des fonctions co rasponsabilé dane a spfomlts do 9 corservation fait as autos dcposivons rlaives & Vorgarseton ot ar fonctomement de Ia conservation foncions Sort fee par vein glam. = «Article 9 (nouveau) Le consenvateur est ton, epris sa pretation ce error, de consttuer un dipota tive de cauienremere cars Je mortant et fi par arte du mingre charge de 'scon0- « Article 14 (souveau) .- Le conservateur est responsable persomellement des prejudices risitantnotanment =de Fomission Sur ses egies dune inserip- fon. mention, pré-rotaton au redlation “6a ‘ment demande, de omission sur les stats ou cerifcats, a6 és et signs par iu, Jue ou olsiours inser ‘fons, mentors, aré-rotatios ou raciators por- 1808 sur le titre foncier @ moins qu'l re soit ‘exactement conforme aux réquistions des partes ‘au que Femission prvienne de osignation isu fsantes re powvant lui éve mputier, = des iréqulantés et nullts des inscriptions, ‘mentions, prénotations ou raciafors portées au line force.» ‘Article 21 nouveau) ~ Le mgjatn das pts fs! tena en Gouble exami, West art char Jour. I dot dire fenu sane grattage. surcharge mi Intorigne; toute rture. sly @ lau, est fate au ‘moyen d'un tat @ Fenere, avec aporobation en ‘marge ou & a fh des textes. Les ronrois sot tu jours apprurés. un dos exemplars est dépesd Sans fais et dans les irente loure qui suvent sa litre au gefe cu tibural de premiée nistarce compétent Le jcur mime dela réceotion du registra. le greffer crasse acte de dépst at en fat parvenir ‘re copie au consenateur est iterit av grefier c'en donner connals- anced toute autre personne qu'aux membres ces |riictions et au cancercatou» « Article 97 (nouveau) Toute persone for ‘mutant opposition au nem un Sore dot “iustter ce con iit juste de ses qualtes par ls production dle places réguliénes lorsqu'elie agit sn qualité do ‘uieur de renrésertant fal ou de mandataire, ~foumni es ideatons rennves 3 état chil da ses mandants et verse les actos cle fiatan lore. ‘uit sai de coheritar » ' Artcle 47 (nouweou) Le tire de propriété ou tie Forcier ves § Fanci 25 er desses com ero ie cosciption était a tands deter, ses Unites, tonante @: aboutseents, $0 nature wl sat =lindication du dome et do tat ci! du ou es pronnitios et, dare fs eas incision, Vind Callan do ls paride cnacun cos ndhvisavon = les doit réoie inmobikars oxtant cur Vimmeuble et los sorties cue grévont. = Article 49 (nouveau) ~ Les 089s oe proprste sont Stabis sur ces registes dent la forme est Setorminge par rom régementate Tout tive de aropnets re peut Fappiquer qua Lun iomeuble compose dure seule arco ae parcels formant corps, = \ Article 52 (nouveau) .- Lorsque le tte de Propréts est etal ou gun cot eel yest hsert ‘au nom d'un époux, s'agissant d'un bien en com- munaute, mention en est faite aur le tre dos roms, erénoms etactesse de Taube conjort.» «Article 62 (nouveau) La orescrption 20 peut faire ecauérir aucun dralt réal sur un inmmeutle inmatrculé & encortre ci prooristaire inscrt, ni emener ia disparion aucun des dreits rédlsinscrts sure tite de oro.» Article 78 (nouveau) ~ Toute transmission ou snstttion par succastion do dite rele irre bilore coit te consist parura eteatation nova ride et jagement aarbste.Latostaton dot nd {usr ses siecesitios oy igataroe ont accopté Ot doit précser.évertullem, le modes do ‘atte accoptation Elio don martianrar, te exe denon, a oso ment la cécisionjudicaire ordarmantVenvai an osesssion, [acts da dance de logs ou la Sée, Sion pcciare stature sur demande on dévran {8 Ele dot en ure ~reprodiire ls classes do restiution come. rues dans es festamants et los restrictions an dot de sposer dont pewent ira affcties transmissions par succession ans quo toutes ne causes susceotibes d'entainar In révocation cs ces transmissions. conten eesticaton dy dunt et ce checun ‘2s heriters ans! quo a designation comple des immeubles que conceme. » ‘Article 95 (nouvesu) -- Les sorte portant Ccomtiston, tansmiesion, modiicalion eu extn fan de crote elo ou charges fenciones prods ©! cpasée aut fine de marten curls hres for ors. doivent notarimart cortonit,outr le Sle Imanis assonile os ates et cortrate prelate les roms et piiroms dee partion contrac tanto leurs quaités, lor tat ee! sve Io ran do leurcenjin, “Tacte de manage, aus précition oy rigime, =la dste du contrat da mariage, tos noms st risidence de offcier public cui ' regu, four ‘omic avec 6lecton du camicto au sige do i Consonation cars Ip cas ov les patios n’auraiort ‘as lr domicile laste resort es roms ef statin ces immeubis abjots ests dors ainsi que les rumiras des tre fr + Section 4 Doo omissions at des inégularits ‘Article 114 (nouveau) Les flsiations, ‘conetagons cy alterations doe tres ce preonéte ‘es copies aeiviées par lo conservateu, usage ‘G2 docunnents faites, cones cu atres, sont unis conformement aux spesiions du code nal prrare es taut et usage de faux. ‘Est nowunmenn passe ces pes prevues par ees textes = guiconque fat isene un oat re sur on re ‘a copie de ttre dont i st Ia propeate, ni fa Jouissarce et cucongue accepte semen ee toute connaissance do cause un cortical dins- Stpton ans! Gath, quicengue céde 7 tre ce joussance puesie dont i nest pas fe tule et quicanaue accept ~ quiconque, frspes ou non dincapacte, contacte avec une terce porsonne & aide un fireopoatonant 4 ast = ‘Article 3.- La présente Ii, qui abroge toutes die- postions anieneures contaree, sera enregstse, Dubie salon precédure durgence st exéeutes ‘comme oi ee Eat. Falta Livevile, le 13 200t 2012 ‘AliBongo Ondimba ‘ariepresicent a a Répubsique, che de Eta, {Le premier miriste, cher du gouvernement Faymenc Naong Sima Le minsie ce a prometon des ivestissements, es ravaux puis, des transports, de Ihaoiat ef dy lourisme, charge oe famenagement cu tertirs ‘Naglore Nearbia Le miniswe 40 "économie, oe tempts: 1 cy aéveloopement cura Use Oyouts ‘Le minste des pettes ot meyennes entreprises, ‘de Fayesarat etau commerce Foble Mengus Nengousng Loin 7/2012 du t3acce2012 portant raication de Tordonnsnce n° 6/2012 ty 13 fei 2072 fant ls egies osnsrcos relatnes a Tuanisme en République gzoonase LLnaeemb rational ete Sanat ont edepté,Le président dela Républinun, chef de at, pro. rulgue laloi dont a tanaut sit Articlo 1". Eot rate Vondennance n° 6/2012 ou 13 feu 2072 feant on régloa goncaies relates 8 Turbanieme en République gabonaise, cowor Iéeant aux cigneaitors de la loin 25/2041 29 dicembre 2011 autorist le president dela Ripubique & lgiéeer par ondonrances petciant Mrteweseion peementere ‘Atloe 2 - Le préambue ainsi que les arcs 6 11, 20, 25,29, 31,34, 35 et 40 ont mods et selisentaésorrals comme suit + Préambulo (nouveau) Vala Cansttsion, Viste cécret n° B04iPR du 19 octobre 2009 fixant fa composition au gauvecnement de Ia Republique, ensemble les textes occas sy. sévents, Yule in 2512017 als 29 ocemore 2011 auto- ‘sant le président dela Aépublioue& lofiror par orcomances pancient lintersession eementae, ta lao n° 14/68 ca 8 ran 1082 art cor. Position du domaine de Iat of ls rages que déterminent le modes ce gastion et asoaton, Wala bin 261 ou 8 jn 1881 fare le cadre do le rigimartaton durbanisre Wi le décret n” 1500/PR/MHLIEDD du 20 ‘décembre 2011 portant création ot ergansaten co Agence nationale do Turbanisme, dos ravaur ‘Bpoarachioues etc cadre VW le décret n° 1486/PRIMHUEDD du 20 Aiécombre 2011 porartstinsions ot orgareation ‘i ministre do Mair. de Puntaicmo, de Face. loge etc déselopremant dura, Le Consel dat cones, Le consel das miniares enter, 1 Aficio € rewveeu) ~ La aanifcation urbaing comprend dex types da documents compemer- ‘aie les schémas crectours a'amenagemant et urbana, “les plans efoccupation dee si.» * Article 11 (nouveau) .- Los senémes dire. feurs d‘aménagement ot d'urbanisme tienoart ‘compte ces ralatons cul eistant ent es 20010. ‘erations et les rigors aveisinantes sini cue oe "eqitore qu'il convent ce présorier entre oxi Son urbaine, Texercice dactiités sqrccles efx Conservaton des forts et des sites rates ‘Ace tie, is précisent notanment: a destination générale oe ool et bur riper. ‘on on zones suivant our affectation, le acd des grands qupemenis cinfratnic 1, =n scvéma directeur datirentaton an eau, on Sherricté et en réseau de téionone, ~unschéma directeur 'asesiniesmert = 2 ocaltaton des services ot des acuitie foe ‘plus importantes sins! qu lee rane preférortotes extension et ee rrovation, = un réglement frart lee sevties relatives & utteaion cso = « Artiole 20 nouveau) En vue ce const ton de réserves foncibres dats les viles ets 2glomirations riaes pour iesquslies un scnema vetour deménagomant et Surbansne aura 6 tabi, Feta, les colectvites locales et 0s abs ements publice sent hablités 4 acquerit os lnmeubles cu des terrains lomaiicues en ut 76 o cao échéent, es proceuies C'exarophas tien précus pares texts an vigueur. Acont leur wisation cre, es imeubies ov torirs sequis pour la consttuion ce reserves foncires ne peuvent fara edjt o'aucune eession on plein oroprsté en derors cs cession que les personnes morales Je dro pubic pounalent se ‘onsentir entre eles e! Coles ‘aes en we de le ‘ealeaton copératens pour lesqueles la résenve te conctuoe. Gos immeubles ou torains ne peuvent faire objet que de concessions temooraires Qui ne ‘contérent au preneur aucun oor oe rerouvele. ‘ment of aucun aot ase mainiri dans fs feu lorsque Fimmeubio ou fo larain et repre en We ‘oe son utisation do getration ‘Les mines cspositons s'ppliauent en matire de révovation uréaire et oamenagement Ges lags, = “Arice 25 rowveau) ~ Les zones darménago- ‘mont cancerté ont pour objet Tamsnagement ef equipement do terrains bétis ou non batts, notamment on we de la réaltaton. ~ de constructions @ ueage d'habitation, incusvies, de sevces 5 Winstalations et d'éauipements catosts, ables ou pris. La collects locale & Vnitiatve du projet do zone dlaménagemant canconté es tence de fare efectuer une étude caracténsee notament par ‘une cofcetation cul assocle len cccupanis de Ia zone cencemée pendant ioute la dre 20 Veta bssement ou poet» ‘ticle 20 (nowreae) « Au sens de i prise te ordonnance, conaitus un lofeserert, Pope: tion syant pour but Taméragerrent compet un bu de plusioure especen fonsie's wn vee de lait Il exiete pltiours catégores de lotissements, les itssemante 4 usage d'habitation oy te semoote résidontels, dens leoques des Insalt- tions cemmeroialae ot arisaneles peuvent be uterine, es lotssementsincsties, oles habitations ‘ont intordites, & Yereeption de cofes Gul sont abrolumont nicesaares au logement de certanes eatigorioe agents ou enpioyes les intesemenis écclogiques ou pares nto aux, dans lesquols sont intordites toutes constnuctions & esage chabtatn, de commerce, ‘artisan ou deduce, sous reserve de Tereap. ton préwo.au tint Be- ‘dure appicable au moment de leur otabisce nent. Chapive sbidme Dee dispositions frites ‘Article 42. Des textes regemantares cétermi- ‘emi, en cant gue G besoin, las dispositors de toute ruturenécessaires & application du present ret ‘Article 49. Le présont dBccet, au sbroge toutes ‘Aspositions antérieures cantraires. notamment calles du décret 9° 77/PAUMF du 6 fever 1987 ‘susvisé, sore encase, cublé selon in procéaire urgence el communiqué partout ob beson sera. Fail. Libreville 19 in 2072 ‘i Bongo Gngimba Paro président oe ia République, chef ce Etat, Le premier mista, chet cu qawemement Faymend Neorg Sina Leministre de 'sqrcutur, de éevege, 02 a pcre ‘td dévelopoement ura) Jlen Nkoghe Bekale Le ministre oo 'éconemie, oe Femoei {21 du dveloppement dorable Le Oyoubi Le ministre dela promoton des hnvestssements, ‘es travaux pubis, es rarscorts, de habitat et du tounsme, chargé de Faméragement au trae Magloire Noamtsa