ESTUDO DE CASO

Os Novos Ajustes da Lei 11.638

Estudo de Caso MULT3

Os Novos Ajustes da Lei 11.638 As demonstraes financeiras foram elaboradas com base nas prticas contbeis adotadas no Brasil e normas da Comisso de Valores Mobilirios (CVM), observando as diretrizes contbeis emanadas da legislao societria (Lei n 6404/76) que incluem os novos dispositivos introduzidos, alterados e revogados pela Lei n 11.638, de 28 de dezembro de 2007 e pela Medida Provisria n 449, de 03 de dezembro de 2008. Em conformidade com o disposto pela Deliberao CVM n 565, de 17 de dezembro de 2008, que aprovou o pronunciamento tcnico CPC 13 Adoo Inicial da Lei n 11.638/07 e da Medida Provisria n 449/08, a Companhia estabeleceu a data de transio para a adoo das novas prticas contbeis em 31 de dezembro de 2007. Sendo assim, a Companhia exerceu a faculdade prevista nesse CPC e refletiu os ajustes decorrentes da mudana de prtica contbil contra a conta de lucros acumulados em 1 de janeiro de 2008. As demonstraes financeiras referentes ao exerccio findo em 31 de dezembro de 2007, apresentadas de forma conjunta com as demonstraes financeiras de 2008, foram elaboradas de acordo com as prticas contbeis adotadas no Brasil vigentes at 31 de dezembro de 2007 e, como permitido pelo Pronunciamento Tcnico CPC 13 - Adoo Inicial da Lei n 11.638/07 e da Medida Provisria no 449/08, no esto sendo reapresentadas com os ajustes para fins de comparao entre os exerccios. Os seguintes pronunciamentos tcnicos emitidos pelo Comit de Pronunciamentos Contbeis e aprovados pela Comisso de Valores Mobilirios e Conselho Federal de Contabilidade foram observados e avaliados pela Companhia quanto ao seu impacto na preparao de seu balano patrimonial de abertura em 1 de janeiro de 2008, bem como na preparao das demonstraes financeiras do exerccio findo em 2008:

Estrutura Conceitual para a Elaborao e Apresentao das Demonstraes

Contbeis, aprovado pela Deliberao CVM n 539, de 14 de maro de 2008;

CPC 01 Reduo ao Valor Recupervel dos Ativos, aprovado pela Deliberao CVM n
527, de 01 de novembro de 2007;

CPC 03 Demonstrao dos Fluxos de Caixa, aprovado pela Deliberao CVM n 547,
de 13 de agosto de 2008;

CPC 04 Ativo Intangvel, aprovado pela Deliberao CVM n 553, de 12 de novembro

de 2008;

CPC 05 Divulgao sobe Partes Relacionadas, aprovado pela Deliberao CVM

n 560, de 11 de dezembro de 2008;

CPC 06 Operaes de Arrendamento Mercantil, aprovado pela Deliberao CVM n

554, de 12 de novembro de 2008;

CPC 09 Demonstrao do Valor Adicionado, aprovado pela Deliberao CVM n 557,

de 12 de novembro de 2008;

CPC 10 Pagamento Baseado em Aes, aprovado pela Deliberao CVM n 562, de

17 de dezembro de 2008;

CPC 12 Ajuste a Valor Presente, provado pela Deliberao CVM n 564, de 17 de

dezembro de 2008;

CPC 13 Adoo Inicial da Lei n 11.638/07 e da Medida Provisria n 449/08, aprovado

pela Deliberao CVM n 565, de 17 de dezembro de 2008;

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CPC 14 Instrumentos Financeiros: Reconhecimento, Mensurao e Evidenciao,

aprovado pela Deliberao CVM n 566, de 17 de dezembro de 2008.

OCPC-01 Entidades de Incorporao Imobiliria, aprovado pela Deliberao CVM n

561, de 17 de dezembro de 2008. O balano patrimonial inicial de 31 de dezembro de 2007 (data de transio) foi preparado considerando as excees requeridas e algumas das isenes opcionais permitidas pelo pronunciamento tcnico CPC 13, sendo elas: a) Iseno sobre a apresentao de demonstraes financeiras comparativas: As demonstraes financeiras de 2007 esto preparadas nas bases contbeis vigentes em 2007. A opo dada pelo CPC 13 de no ajustar as demonstraes financeiras de 2007 aos padres contbeis de 2008 foi adotada pela Companhia conforme divulgado acima. b) Iseno sobre a manuteno de saldos no ativo diferido at sua realizao: A Companhia reclassificou parte dos saldos reconhecidos no grupo do ativo diferido para o ativo imobilizado, no montante de R$ 20.539 (R$ 11.870 em 2007), por se tratar de gastos diretamente relacionados construo, revitalizaes e/ou expanses em shopping centers, e atenderem aos critrios de reconhecimento contbil do ativo imobilizado. Adicionalmente, a Companhia optou por manter o saldo restante reconhecido no grupo do ativo diferido at sua completa amortizao. Conforme requerido pelo CPC 13, a Companhia efetuou anlise sobre a recuperao desses saldos, nos temos do CPC 01 Reduo ao valor recupervel de ativos, e no identificou nenhum indicador de perda de seu valor recupervel. c) Iseno sobre as consideraes de clculo do ajuste a valor presente: A Companhia calculou o ajuste a valor presente com base nos dados contratuais de cada transao que geraram ativos ou passivos monetrios, assim como, utilizou as taxas de desconto com base nas premissas de mercado existentes na data de transio. Os efeitos sobre transaes do ativo e passivo circulante foram imateriais. d) Iseno sobre o reconhecimento de pagamento baseado em aes: Os pagamentos baseados em aes referentes a remunerao de administradores e empregados da Companhia que estavam em aberto em 31 de dezembro de 2008, foram mensurados e reconhecidos pela Companhia de acordo com o pronunciamento tcnico CPC 10, sendo seus efeitos registrados de forma retroativa ao incio do exerccio que foram outorgados at o limite da data de transio. e) Iseno para apresentao da demonstrao do valor adicionado sem indicao dos valores correspondentes ao exerccio anterior: A Companhia optou por apresentar a demonstrao do valor adicionado exclusivamente para o exerccio findo em 31 de dezembro de 2008. f) Neutralidade para fins tributrios da aplicao inicial da Lei n 11.638/07 e da Medida Provisria n 449/08: A Companhia optou pelo Regime Tributrio de Transio (RTT) institudo pela Medida Provisria n 449/08, por meio do qual as apuraes do imposto sobre a renda (IRPJ), da contribuio social sobre o lucro lquido (CSLL), da contribuio para o PIS e da contribuio para o financiamento da seguridade social (COFINS), para o binio 2008-2009, continuam a ser determinadas sobre os mtodos e critrios contbeis definidos pela Lei n 6.404, de 15 de dezembro de 1976, vigentes em 31 de dezembro

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2007. Dessa forma, o imposto de renda e a contribuio social diferidos, calculados sobre os ajustes decorrentes da adoo das novas prticas contbeis advindas da lei 11.638/08 e MP 449/08 foram registrados nas demonstraes financeiras da Companhia, quando aplicveis, em conformidade com a Instruo CVM n 371. A Companhia ir consignar referida opo na Declarao de Informaes EconmicoFiscais da Pessoa Jurdica (DIPJ) no ano de 2009. g) Exceo sobre amortizao de gios fundamentados por rentabilidade futura (goodwill): Os gios fundamentados em rentabilidade futura registrados pela Companhia foram amortizados linearmente at 31 de dezembro de 2008. h) Exceo para aplicao da primeira avaliao peridica da vida til-econmica dos bens do ativo imobilizado: A Companhia j adota o procedimento de revisar anualmente as estimativas de vida-til econmica de seus ativos imobilizados, utilizadas para determinao de suas taxas de depreciao. Em atendimento aos requerimentos de divulgao sobre adoo inicial das novas prticas contbeis, no quadro abaixo, a Companhia est apresentando para esse exerccio e o exerccio anterior para fins de comparao, uma breve descrio e os valores correspondentes aos impactos no patrimnio lquido e no resultado, da controladora e consolidado, referentes s alteraes introduzidas pela Lei 11.638/07 e pela Medida Provisria n 449/08. Os impactos no resultado da controladora e consolidado, esto demonstrados apenas para o resultado do exerccio de 2008 face opo efetuada pela Companhia em relao data de transio: a) Patrimnio lquido
2008 1.957.030 (25.851) (25.851) 1.931.179 2007 1.874.086 (24.579) (24.579) 1.849.507

(R$'000) Patrimnio lquido antes das alteraes introduzidas pela Lei 11.638/07 e MP 449/08 Mensurao a valor justo de pagamentos baseados em aes (i) Efeitos lquidos decorrentes da aplicao integral da Lei 11.638/07 e MP 449/08 Patrimnio lquido com a aplicao integral da Lei 11.638/07 e MP 449/08

(i) Reconhecimento da despesa de remunerao baseada em opes de aes, conforme deliberao CVM n 562, de 17 de dezembro de 2008, que aprovou o Pronunciamento Tcnico CPC 10 (Conforme Nota 18). b) Demonstrao do resultado
(R$'000) Lucro lquido do exerccio antes das alteraes introduzidas pela Lei 11.638/07 e MP 449/08 Mensurao a valor justo de pagamentos baseados em aes (i) Efeitos lquidos decorrentes da aplicao integral da Lei 11.638/07 e MP 449/08 Lucro lquido do exerccio com a aplicao integral da Lei 11.638/07 e MP 449/08 2008 78.669 (1.272) (1.272) 77.397

(i) Reconhecimento da despesa de remunerao baseada em opes de aes, conforme deliberao CVM n 562, de 17 de dezembro de 2008, que aprovou o Pronunciamento Tcnico CPC 10 (Conforme Nota 18).

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As demonstraes financeiras do exerccio anterior foram reclassificadas com o objetivo de melhorar a apresentao e comparabilidade das demonstraes financeiras, como segue: reclassificao na demonstrao do resultado consolidado da despesa com amortizao de gio para despesa com depreciao e amortizao no montante de R$ 455; reclassificao na demonstrao do resultado da controladora e consolidado da despesa com honorrios da administrao para despesas administrativas sede no montante de R$ 1.689; e reclassificao do imposto de renda e contribuio social diferidos no circulante para o circulante no montante de R$ 1.595. Adicionalmente, em atendimento Medida Provisria 449/08, a Companhia efetuou as seguintes reclassificaes nas demonstraes financeiras dos exerccios findos em 31 de dezembro de 2008 e 2007: (i) o resultado no operacional foi reclassificado para a linha de outras receitas (despesas) operacionais, (ii) o resultado de exerccio futuro foi reclassificado para a linha de receitas diferidas.
(R$'000) Resultado no operacional Resultado de exerccio futuro 2008 108 126.298 2007 1.057 96.381