arva00 Calcul Base - Caleuo y Generacién de PUB orcas woes A carunetem cng tut inti ete : anderen aces Ee ‘lt eno promos are presto, Agtaos di inp tterndny ermine sea ban oar, 9 ‘Néinero Planilla: 06300191232 Niimero de.Trémite: 63.2021.1.176 Tipe de Actor Arvendamientos Nonure y Apelide del Soickante: Marcello Di Stvie Di Macsela CCURF/Pasaporte de solltante: V-6973943 Lapcges apg Dope Zepeda, Ntimero Control: 144-1532-2766 (+) |omactei Shp a re MONO FETRAS:DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL QUIMIENTOS VEINTE BOLIVARES CON CERO CENTINOS sa det 0 Baucus Recaudadores Sitoyfimntttene | so.resmearsusscanaesanas ibn nl end oe bes Romar ——p Pits aueyia0 foes tata { ey) trues min see vig de doin pn ee Sati Speagiaopeendoanea eae oe ‘SERVICIO AUTONOMO DE REGISTROS Y NOTARIAS. (Sido oncchnensoomented nasa conepoediente i peseeets Namero Planilia: 06300191232 Niimero de Trdmite: 63,2021.1.176 PUSNILLA UNIC BANCARIA Tips de Aco: Avrandamientas [Noinbe y Apelide del Solckante: Marcello Di Silvio Di Marcella CURIPPasaporte de slitante: V-6973943 Nombrey Apelide del Depositante: * | (CVREFsasaporte de Depostente: Nitanero Control: 144-1532-2766 (+) Fiera cel Deposttante acti ‘aN No ae MoNTOWN LETRAS: DOSCIENTOS OCHENTA ¥ DOS MIL QUINIENTOS VEINTE-BOLIVARES CON CERO CENTIMOS Sal de Olan © Bancos Recaudadores ‘Soy Fema td Bane 26-943, 265.71.69 265.6138, 2688735 ee ta Venezuela | \ 255 H8Y 6651 498 be ninth. base php ”| 2109 1614 Fecha de Pago: 2021-01-27 Sobien Fecha de Presentacién: 2021-01-27 08:57 am Ser + Gopieme Rotarians, Fecha de Otorgamiento: 202-0127 ; Vincgncsimiclo Ga te Rapabion Nimero de trémite: 63.2021.1.176 c Seas wae : SeRVOIOAUTEWOMODE REGISTROS YHOTARAS. RI Gaont7s ——Falos: ro Document RECIBO ‘Ndmero Planilia: 06800191282 'NOTARIA PUBLICA PRIMERA DEL MUNICIPIO CHACAO ESTADO INIRANDA Forma de pago: Punto de Venta Debito Tipo de Acto: Arrendamlantos. Nombre y Apetido del Soliitante Marcello Bi Silvio Di Marcello ‘Cédula de Idontidad : V-6873943 Numero de telefono: 4266271107 concerros wow an | ‘Ley de Regisiros Publica y del Notariado, Asticulo 86.6 Autenticaciones . ‘cul 864 Procesamiento to ‘Aricul 8.43 Monto por Notas Marginales : ‘Artic 862 Honto por Anexo= - ‘tio 29, Habttaton No Ales tento Pana Descuento Aris 69, Gast por Transport ‘Arica 8 onto por Trslado NONTO TOTAL 282620.00, Elaborado por Te ana Maps ao Pa: Ono NT EATEN Ps POT Yutimar Notiemy Torres GutierrezGomes 24-01-24 ‘ABOGADO InonensOense nr 26.84 A232 Entre TRANSPORTE SANT’OMERG, C.A. compajiia anénima domiciliada en la ciudad de Caracas, constituida por documento inscrito en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripcién Judicial de! Distrito Federal y Estado Miranda el 22 de septiembre de 1982, bajo el No.12, Tomo 117-A Pro., cuya Ultima reforma general del documento constitutivo- estatutario quedé inscrita en el mencionado Registro Mercantil el 30 de enero de 1996, bajo el N° 46 Tomo 38-A Sgdo., inscrita en el Registro Unico de Informacién Fiscal bajo el N° J-00174120-8, quien en lo adelante, a los fines del presente contrato, se denominaré LA ARRENDADORA, representada en este acto por su Director, Marcello Di Silvio, venezolano, mayor de edad, casado, comerciante, titular de la cédula de identidad N° V-6.973.943 y de este domicilio, carécter que consta de documento inscrito en el Registro Mercantil Segundo de Distrito Capital el 9 de octubre de 2019, bajo el N° 25, Tomo 201-A SDO. suficientemente autorizados para este acto por el numeral 2 del Articulo 15 de la reforma general del documento constitutivo-estatutario de fecha 30 de enero de 1996; Por una parte y por la otra, FOSPUCA BARUTA, C.A., compafiia anénima de este domicilio, constituida por documento inscrito en el Registro Mercantil Segundo de | Circunscripcién Judicial del Distrito Capital el 26 de noviembre de 1993, bajo el N° 2 Tomo 97-A-Sgdo, y la reforma general y refundicién del documento constitutivo- estatutario inscrita en el citado Registro Mercantil, en fecha 8 de agosto de 2018, bajo el N° 39, Tomo 191-A ‘SDO., expediente N° 443180, inscrita en el Registro Unico de Informacién Fiscal bajo el N° J-301671457, quien en lo adelante, a los fines del presente contrato, se denominaré LA ARRENDATARIA, representada en este acto por el sefior José Simén Elarba Haddad venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-8.377.801, inscrito en el Registro Unico de Informacién Fiscal (RIF) bajo el N° 83778012 y de este domicilio, en su cardcter de Presidente de Fospuca Baruta, C.A., cardcter que consta del citado documento inscrito en el Registro Mercantil Segundo de Distrito Capital en fecha 8 de agosto de 2018 y debidamente autorizado para este acto, segin lo establecido en el literal b) de la Cléusula Décima Sexta de la reforma y refundicién del Documento Constitutivo-Estatutario, se ha convenido en celebrar -como en efecto se celebra- el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de conformidad con lo establecido en la Ley de Arrendamiento Inmobiliario, contenido en las cléusulas siguientes:PRIMERA: Identificacién del inmueble: LA ARRENDADORA cede en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, quit n lo recibe con tal caracter, una parcela de terreno y la totalidad de las edificaciones y bienhechurias constr las sobre la misma, en lo adelante, en su conjunto, denominado EL INMUEBLE, cuya parcela se encuentra distinguida con la letra y el numero y L-29 en el plano general de la Urbanizacién Parque Comercio Industrial Castillito, Calle 101, situada en jurisdiccién de! Municipio San Blas, -anteriormente Distrito Valencia- del Estado Carabobo, hoy Municipio San Diego segtin la divisién politico territorial que consta en Gaceta Oficial del Estado Carabobo N° 494 del 16 de enero de 1994 y en el plano N° 5 de la Direccién de Planeamiento Urbano de la Alcaldia de Valencia, publicado en la Gaceta Municipal de Valencia el 28 de diciembre de 1995, Numero Extraordinario, en la cual se sanciona la Ordenanza de Zonificacién del Plan de Desarrollo Local Sector San Diego y en la Gaceta Municipal de Valencia del 28 de abril de 1994, ntimero Extraordinario, agregados al Cuaderno de Comprobantes del mes de marzo de 1996 asi como el Plano bajo el N° 1.219 folio 1.740; Gaceta Municipal bajo el N° 1.220 folios 1.741 al 1.776; Gaceta Oficial bajo el N° 1.224 folios 1.777 al 1.780; Gaceta Municipal bajo el NO 1.222 folios 1.781 al 1.809 en la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del Distrito Valencia del Estado Carabobo. Dicha parcela se encuentra identificada con el Numero Catastral 08 12 01 UO1 y se encuentra comprendida dentro de los siguientes linderos y medidas: Norte, con ‘Boulevard Sur en cuarenta y tres metros (Mts, 43,00); Sur, con Avenida Este-Oeste L-1 en cuarenta y tres metros (Mts. 43,00); Este, con parcela L-30 en setenta y un metros con tr ita centimetros (Mts. 71,30); y Oeste, con parcela L-28 en setenta y un metros con treinta centimetros (Mts. 71,30). La referida parcela tiene una superficie aproximada de tres mil sesenta y cinco metros cuadrados con noventa decimetros cuadrados (Mts? 3.065,90) y tiene zonificacién industri del tipo “L Industria” la cual consta del documento de urbanismo o parcelamiento y condiciones de venta de parcelas de la Urbanizacién Parque Comercio Industrial Castillito, protocolizado en la Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro del Distrito Valencia del Estado Carabobo el 19 de mayo de 1977, bajo el N° 18, Tomo 4, Protocolo Primero y Posteriormente modificado segtin documento protocolizado en esa misma Oficina de Registro el 18 de julio de 1977 bajo el N° 7, Tomo 17, Protocolo 1°, Dentro de las edificaciones y bienhechurias, que son objeto del presente contrato de arrendamiento, seencuentra un galpén construido sobre la parcela antes identificada, el cual tiene un area de construccién aproximada de un mil veinte y seis metros cuadrados con ochenta decimetros cuadrados (Mts? 1.026,80) con fundaciones y pedestales de concreto armado, columnas metélicas, techos con estructura metdlica cubierto de acerolit, pisos de concreto armado, Paredes de bloques de concreto y acabado de obra limpia, puertas metalicas correderas, bafios con revestimiento de porcelana. Ademés dicho galpén cuenta con sus correspondientes instalaciones eléctricas tipo industrial y tuberia conduit, sistema contra incendio y tanque subterraneo de quince mil (15.000) litros. Por otra parte, dentro de las edificaciones que también son objeto del contrato de arrendamiento se encuentra un edificio de oficinas de una planta con un area de construccién de ciento catorce metros cuadrados con cincuenta y dos decimetros cuadrados (Mts? 114,52) el cual consta de recepcién, archivos, bafio, oficina de gerencia con bafio y bafios colectivos. Dicho edificio se encuentra construido con fundaciones, pedestales y columnas de concreto armado, techos de losa, tabelones, piso caico, paredes en ladrillo, bafios con revestimiento de porcelana, puertas en hierro y madera; ventanas en hierro y vidrio y cuenta asimismo con sus respectivas instalaciones eléctricas y tuberia conduit, sistema contra incendio y sistema de aire acondicionado. La parcela de terreno, edificaciones y_bienhechurias pertenecen a LA ARRENDADORA segtin se consta de documento protocolizado en la Oficina de Registro PUblico de 1os Municipio Naguanagua y San Diego del Estado Carabobo, el 27 de julio de 2009, bajo el N° 26, Folios 1 al 4, Tomo 88, Protocolo Primero, Tercer Trimestre de 2009. ARAGRAF! } LA ARRENDADORA entregaraé a LA ARRENDATARIA, previamente a la firma del contrato, el inventario de los bienes muebles que se encuentran en el inmueble objeto del presente contrato y que forman parte del arrendamiento. A los efectos del presente contrato, el inmueble, edificaciones y bienhechurias y los bienes muebles identificados en el anexo A, descrito en la cléusula primera, se denominarén en su conjunto como EL INMUEBLE. SEGUNDA: Destino del _inmueble. LA ARRENDATARIA toma el inmueble dado en arrendamiento ~anteriormente identificado- a satisfaccién, obligndose a utilizarlo unica y exclusivamente para el funcionamiento de actividades de oficinas tales como atencién alpublico, administracién y coordinacién de actividades relationadas con el cumplimiento de su objeto social, es decir, limpieza y recoleccién de basura, gestién de desechos, limpieza de zona urbana, lavado de areas publicas y similares; e igualmente reparacién, guarda y custodi de vehiculos, de su propiedad utilizados para el cumplimiento de sus actividades. Quedan excluidos cualesquiera otras actividades 0 uso distinto al sefialado. LA ARRENDATARIA se compromete a no cambiar el destino de EL INMUEBLE sin la previa autorizacién dada, por escrito, de LA ARRENDADORA, so pena de rescisién del presente contrato y del pago de los dafios y perjuicios consiguientes. TERCERA: Duracién del Contrato. Las partes aceptan expresamente en este acto que el presente contrato se suscribe a tiempo determinado, de conformidad con la legistacién aplicable al presente caso, tendré una duracién de tres (3) afios fijos, el cual estaré comprendido entre el 15 de febrero de 2021 y el 14 de febrero del afio 2024, por lo que LA ARRENDATARIA se obliga a entregar en la fecha correspondiente, el inmueble objeto de arrendamiento, libre de personas y bienes, en perfecto estado de mantenimiento y conservacién y solvente en los servicios a su cargo. LA ARRENDATARIA podré notificar Por escrito a LA ARRENDADORA con por lo menos sesenta (60) dias continuos su voluntad de celebrar un nuevo contrato de arrendamiento, LA ARRENDADORA dard respuesta en no menos treinta (30) dias continuos siguientes a su recepcién. CUARTA: Prérroga Legal. Al vencimiento del presente contrato operara de pleno derecho la Prérroga Legal, correspondiendo al presente caso un lapso de UN (1) ANO, de conformidad con el literal b) del Articulo 38 de la Ley de Arrendamiento Inmobiliario, la cual iniciaré el 15 de febrero de 2024 y culminara el 14 de febrero de 2023, siempre y cuando LA ARRENDATARIA haya cumplido puntualmente con el pago de los cénones de arrendamiento y las demas obligaciones contenidas o derivadas de este contrato, rigiéndose el contrato conforme a esa normativa legal. Es de advertir que el uso de la prérroga legal es potestativo para LA ARRENDATARIA, quien podrd renunciar a ella o limitar su tiempo, efectuando la entrega del inmueble a la fecha de vencimiento del contrato 0 de la prérroga legal establecida. Durante la prérroga legal la relacién arrendaticla. se consideraré a tiempo determinado y permanecerdn vigentes las condiciones y estipulaciones convenidas en el contrat; salvo las variaciones del canon dearréndamiento, en cuyo caso se continuardén realizando los ajustes anuales que correspondan. LA ARRENDATARIA se obliga a notificar por escrito a LA ARRENDADORA, por lo menos con treinta (30) dias continuos de anticipacién su voluntad de no disfrutar de la prérroga legal. QUINTA: Canon de Arrendamiento. LA ARRENDATARIA y LA ARRENDADORA, de mutuo acuerdo, han establecido que el canon de arrendamiento seré asi: 1) Para el primer afio de vigencia, un canon de arrendamiento mensual de TRES MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (USD 3.000,00) excluido el Impuesto al Valor Agregado (IVA), pagadero anualmente por anticipado mediante transferencia bancaria a la cuenta que indique LA ARRENDADORA en comunicacién que reciba al efecto. La citada cantidad de TRES MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (USD 3.000,00) es equivalente a la cantidad de CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUATRO MILLONES SETECIENTOS VEINTITRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA BOLIVARES (Bs. 4.404.723.450,00) calculados a la tasa promedio del Banco Central de Venezuela (BCV) de fecha 11 de enero de 2021, conforme a lo previsto en los Articulos 128 y 130 de la Ley del Banco Central de Venezuela, al cambio oficial de UN MILLON CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y UN BOLIVARES CON QUINCE CENTIMOS (Bs. 1.468.241,15). La cantidad total del primer afio de vigencia del presente contrato de arrendamiento es de TREINTA Y SEIS MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (USD 36.000,00), equivalente a la cantidad de CINCUENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS BOLIVARES (Bs. 52.856.681.400,00) calculados a la tasa promedio del Banco Central de Venezuela (BCV) de fecha 11 de enero de 2021, conforme a lo previsto en los Articulos 128 y 130 de la Ley del Banco Central de Venezuela. 2) Para el segundo afio de vigencia del presente contrato de arrendamiento LA ARRENDATARIA y LA ARRENDADORA han establecido que el canon de arrendamiento sea ajustado a CUATRO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (USD 4.000,00) excluido el Impuesto al Valor Agregado (IVA), pagadero anualmente por anticipado, es decir, ante del 15 de febrero de 2022, mediante transferencia bancaria a la cuenta que indique LA ARRENDADORA en comunicacién que reciba al efecto. La citada cantidad es equivalente a la cantidad de CINCO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS BOLIVARES (Bs. 5.872.964.600,00) calculados a latasa promedio del Banco Central de Venezuela (BCV) de fecha 11 de enero de 2021, conforme a lo previsto en los Articulos 128 y 130 de la Ley del Banco Central de Venezuela. La cantidad total del segundo afio de vigencia del presente contrato de arrendamiento es de CUARENTA Y OCHO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (USD 48.000,00), equivalente a SETENTA MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS BOLIVARES (Bs. 70.475.575.200,00) calculados a la tasa promedio de! Banco Central de Venezuela (BCV) de fecha 11 de enero de 2021, conforme a lo previsto en los Articulos 128 y 130 de la Ley del Banco Central de Venezuela. 3) Durante el tercer afio de vigencia del presente contrato de arrendamiento y la prérroga legal si la hubiere, el canon de arrendamiento seré ajustado por acuerdo comin de las partes, aplicando un método que sea justo y equitativo que permita mantener un valor razonable de la renta respecto al valor de la propiedad, quedando fijado en una valor igual o mayor al pagado en la Ultimo canon de arrendamiento que haya estado vigente. PARAGRAFO UNICO: Moneda de Pago, LA ARRENDATARIA y LA ARRENDADORA, han convenido que el DOLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA constituye “moneda de cuenta”, a los efectos del pago del precio de compra y asi mismo para el cumplimiento de cualesquiera obligaciones que deriven del presente Contrato de Arrendamiento. En ese sentido, toda conversién u operacién de equivalencia a moneda nacional se haré tomando como médulo de referencia, para la fecha de ejecucién del respectivo pago, la informacién proporcionada mediante a plataforma de internet el siguiente sitio: www.banco central.gob.ve. y que a tenor del articulo 130 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Banco Central de Venezuela (en adelante BCV), en concordancia con el articulo 8 literal “b", del Convenio Cambiario Nro. 1, dictado por el Banco Central de Venezuela el dia siete 7 de septiembre de 2018, publicado en la Gaceta Oficial Extraordinaria N° 6.405 del 07-09-2018, inherente al pago de las obligaciones pactadas en moneda extranjera, asi como la Resolucién Nro. 19-05-01 de fecha 2 de mayo de 2018, dictada igualmente por dicha institucién, sélo para efectos referenciales podran ser convertidos en Bolivares (Bs.) como moneda de pago, tomando en consideracién el tipo de cambio publicado por el Banco Central de Venezuela, es decir, el promedio ponderado resultante de las operaciones diarias de las mesas de cambio activas de las instituciones bancarias participantes, que para la fecha del pago acordado establezca la tasa,‘SEXTA: Plazo de Gracia, LA ARRENDADORA conviene efi otorgar al inicio de la relacién arrendaticia un plazo de gracia de un (1) mes correspondiente al periodo 15 de enero de 2021 a.14 de febrero de 2021, a LA ARRENDATARIA a los fines que acondicione y realice toaales reparaciones necesarias del inmueble para dejarlo en el buen estado, por lo cual después de dicho lapso se entenderé que el inmueble quedaré en optimas condiciones de funcionalidad y habitabilidad en las cuales LA ARRENDATARIA se obliga a devolverlo. En consecuencia LA ARRENDADORA otorga autorizacién a LA ARRENDATARIA para realizar las reparaciones correctivas y de mantenimiento necesarias al inmueble durante el lapso establecido, tales modificaciones y mejoras autorizadas en el mueble quedarén en beneficio de LA ARRENDADORA quien podré si asi lo decide eliminarla por cuenta de LA ARRENDATARIA, igualmente en caso que éstas no hayan sido autorizadas.. SEPTIMA: Inspecciones. LA ARRENDATARIA permite de forma expresa que LA ARRENDADORA 0 cualquier persona natural o juridica autorizada por ella de forma escrita, realice inspecciones al inmueble y sus dependencias, en dias habiles, a los fines de vverificar el estado y mantenimiento del mismo, obligandose LA ARRENDATARIA a dar las. facilidades necesarias para efectuar cualquier reparacién urgente que requiera el inmueble, segtin lo establecido en el articulo 1590 del Cédigo Civil OCTAVA: Depésito. A fin de garantizar el fiel cumplimiento de las obligaciones asumidas en virtud de este contrato, las partes convienen en que LA ARRENDATARIA entregard a LA ARRENDADORA el equivalente a tres (3) meses del canon de arrendamiento como depésito, pagadero en délares mediante transferencia bancaria al momento de la celebracién del presente contrato. El depésito dado en garantia sera actualizado afio a afio en una cantidad equivalente al tres (3) meses del canon de arrendamiento que se encuentre vigente para el io de cada periodo anual. NOVENA: Servicios a Cargo de la Arrendataria. LA ARRENDATARIA conviene y acepta que estaré a su solo cargo y responsabilidad los pagos correspondientes a los servicios de energia eléctrica, uso de las lineas telefonicas (0241-871.49.57 / 871.55.02 / 871.75.72 / 871.77.37 / 871.47.78), internet, cable tv, asi como la limpieza, mantenimiento de los equipos de aires acondicionados y demas servicios o facilidades de que disfrute el inmueble; obligandose al finalizar este contrato, a presentar los recibos pagados de todoslos servicios y la constancia de los servicios de mantenithiento de los equipos de aires acondicionados, a fin de obtener el correspondiente finiquito del contrato. Queda claramente entendido entre las partes que LA ARRENDATARIA gestionard y tramitard las solicitudes de instalacién de los servici s de internet, cable tv (si a lo requiere) o cualesquiera otros y asumira el costo de dichos gastos.: an DECIMA: Naturaleza del Contrato. El presente contrato se considera rigurosamente celebrado INTUITO PERSONAE, esto es, en atencién a LA ARRENDATARIA, en consecuencia, ésta no podra ceder ni traspasar este contrato, asi como tampoco podra subarrendar ni total ni parcialmente EL INMUEBLE dado en arrendamiento sin haber obtenido previamente y de forma escrita una autorizacién por parte de LA ARRENDADORA, so pena de nulidad del presente negocio juridico; en consecuencia de lo anterior, LA ARRENDADORA no reconoceré como inquilino a ninguna otra persona, natural 0 juridica, que ocupe el inmueble sin dicho consentimiento. Cualquier violacién por parte de LA ARRENDATARIA a esta disposicién seré considerada dolosa y dard lugar @ las acciones judiciales pertinentes, ademas del derecho de LA ARRENDADORA de exigir el pago de los dafios y perjuicios causados, incluyendo el pago de los honorarios judiciales y extrajudiciales causados por dicha violacién. DECIMA PRIMERA: Otros usos del Inmueble. Queda terminantemente prohibido el uso del inmueble a los fines de celebrar en el mismo mitines de ninguna naturaleza, bien sean publicos o privados, realizar escdndalos o cualquier otro acto refiido con las buenas costumbres en el inmueble, asi como no podra ser usado para resguardar o depositar materiales peligrosos, explosivos 0 inflamables u otras sustancias que impliquen riesgos 0 contaminen el medio ambiente, produzcan malos olores o que de cualquier manera impliquen riesgos en su manipulacién a la salud publica en general. Cualquier violacién por parte de LA ARRENDATARIA a esta disposicién sera considerada dolosa y daré lugar a las acciones judiciales pertinentes, ademés del derecho de LA ARRENDADORA de exi el pago de los dafios y perjuicios causados, incluyendo el pago de los honorarios judiciales y extrajudiciales causados por dicha violacién. DECIMA SEGUNDA: Del mantenimiento del Inmueble. LA ARRENDATARIA se obliga expresamente a observar estrictamente las disposiciones sanitarias aplicadas al inmuebleobjeto\de este contrato, siendo por su sola cuenta las ultas o cualquier perjuicio que uci} ocasionar por falta de cumplimiento de esas disposiciones. Igualmente, se obliga a cubritj/por su sola cuenta, una vez finalizado el plazo de gracia otorgado, todas las reparaciones menores que sean iguales o menores a un cincuenta por ciento (50%) del canon de arrendamiento vigente por cada reparacién especifica, y las que resultaren mayores por descuido, negligencia o imprudencia de LA ARRENDATARIA 0 de las personas que se encuentre bajo su dependencia. DECIMA TERCERA: Reparaciones mayores. LA ARRENDATARIA se obliga a notificar por escrito y a la brevedad a LA ARRENDATARIA de cualquier novedad dafiosa 0 indicio que pueda hacer necesaria una reparacién mayor en el inmueble, dejar de hacerlo asi sera responsable de los dafios y perjuicios que ocasione su incumplimiento 0 negligencia, en el entendido que las reparaciones mayores son todas aquellas cuyo costo exceda de un cincuenta por ciento (50%) del canon de arrendamiento por cada reparacién especifica. Pardarafo Primero: En ninglin caso LA ARRENDATARIA se ocuparé de la ejecucién de las reparaciones mayores sin obtener previamente la autorizacién, por escrito, de LA ARRENDADORA. En caso que LA ARRENDATARIA efectuase alguna reparacién mayor sin el previo consentimiento, por escrito, de LA ARRENDADORA, el pago de la misma seré exclusivamente por cuenta de LA ARRENDATARIA, sin perjuicio de que LA ARRENDADORA solicite de inmediato la resolucién del presente contrato.. - Pardgrafo Segundo: Queda expresamente entendido que si fuese necesario realizar alguna reparacion en el inmueble objeto del presente contrato, LA ARRENDATARIA deberd tolerar todos los trabajos que a tales fines sean necesarios, atin cuando duren mas de veinte (20) dias, sin tener derecho a reclamar indemnizaciones por lucro cesante, ni por ningtin otro concepto. Pardarafo Tercero: Queda claramente entendido entre las partes que todos aquellos gastos superiores y/o menores al monto anteriormente pautado que se generen como consecuencia de dafios putables a LA ARRENDATARIA o a terceras personas relacionadas con el mismo, serén cubiertos por LA ARRENDATARIA. DECIMA CUARTA: Permisos. LA ARRENDATARIA es enteramente responsable de laejecucién de los trémites que se requieran para la obtentién de permisos, solvencias y licencias solicitados por los organismos Nacionales, Estatales 0 Municipales, asi como terceros de naturaleza privada, que sean necesarios para el correcto desarrollo y mantenimiento de las actividades que realizaré en el inmueble arrendado. LA ARRENDATARIA deberd entregar a LA ARRENDADORA copia de la constancia de tales tramitaciones. Paréarafo Unico: Condiciones del Inmueble. LA ARRENDATARIA declara que conoce_y acepta las condiciones de las instalaciones fisicas del inmueble y sus inmediaciones, incluyendo vias de escape, servicios, bienes, etcétera, por lo cual; en caso de que le sea posteriormente solicitado algin tipo de reestructuracién 0 adaptacién, arreglos o remodelacién, asumiré todas las acciones pertinentes, asumiendo los gastos y eximiendo de toda responsabilidad a LA ARRENDADORA en esta materia DECIMA QUINTA: Seguros. LA ARRENDATARIA conviene en contratar y mantener vigente a favor de LA ARRENDADORA seguros contra incendio sobre las estructuras de EL INMUEBLE y sus instalaciones fijas, por una suma no menor al valor de ciento ochenta mil délares de los Estados Unidos de América (USD 180.000,00), equivalente a la cantidad de doscientos sesenta y cuatro billones doscientos ochenta y tres millones cuatrocientos siete mil bolivares (Bs. 264.283.407.000,00) calculados a la tasa a la tasa promedio det Banco Central de Venezuela (BCV) de fecha 11 de enero de 2021, conforme a lo previsto en los Articulos 128 y 130 de la Ley del Banco Central de Venezuela. Los riesgos a asegurar incluyen incendio y/o rayo, explosién, inundacién, terremoto, motin y conmocién civil, En cumplimiento de esta obligacién, LA ARRENDATARIA entregara a LA ARRENDADORA una copia dela péliza, debidamente certificada por la compafia aseguradora, que hubiere suscrito conforme a este contrato, en el curso de los treinta (30) dias siguientes a la firma de! mismo, incluyendo sus renovaciones y ajustes en el valor de la prima, LA ARRENDADORA se reserva el derecho de exigir otra compafiia aseguradora * en el caso que la propuesta por LA ARRENDATARIA no se empresa de primera linea en el ramo de seguros. En caso de no presentar la referida documentacién en el plazo™ estipulado, podré LA ARRENDADORA rescindir sin previo aviso este convenio, con la exigencia de cancelacit nde los dafios y perjuicios a que hubiere lugar. LAARRENDATARIA sera la responsable Unica y exclusiva~de cualquier perdida, dafio o perjuicio causado a las personas 0 a sus propiedades en virtud de filtraciones, incendios o'explosiones de los productos almacenados en EL INMUEBLE; 0 por motivo de las instalaciones de LA ARRENDATARIA; 0 por mal mantenimiento 0 uso inadecuado de los equipos 0 de cualesquiera de los accesorios instalados 0 conectados con tales equipos, ya sea a causa de imperfeccién 0 defecto en las instalaci nes oO negligencia de LA ARRENDATARIA o de sus representantes, empleados, obreros o contratistas. DECIMA SEXTA: Traspasos 0 Sub-arrendamientos. LA ARRENDATARIA no podré sub- arrendar, traspasar o ceder el presente contrato, sin el previo consentimiento de LA ARRENDADORA, dado por escrito. EI incumplimiento de esta Cldusula, dara derecho a LA ARRENDADORA a demandar la resolucién del presente contrato y la inmediata desocupacién de las oficinas arrendadas. Es pacto expreso que si LA ARRENDADORA autorizare a subarrendar el inmueble o parte del mismo, LA ARRENDATARIA debera haber obtenido previamente, y en cada caso, la correspondiente autorizacién dada por escrito de LA ARRENDADORA. La duracién de tales sub-arrendamientos no podra exceder, en ningtin caso, del plazo fijo estipulado en el presente contrato. LA ARRENDATARIA quedaréa siendo responsable Unica de la totalidad del arrendamiento y pagaré todos los gastos en que incurra LA ARRENDADORA por causa del tales subarrendamientos, incluyendo gastos por procedimientos extrajudiciales y judiciales y honorarios de abogados si fuere el caso. Los contratos de subarrendamiento no podran celebrarse sino bajo las condiciones y términos que deberén ser igualmente aprobados previamente por LA SUB-ARRENDADORA, por escrito. oa DECIMA SEPTIMA: Impuestos: LA ARRENDATARIA deberé tramitar y obtener los permisos oficiales para el inicio de sus actividades, asi como pagar los impuestos municipales, estadales 0 nacionales que correspondan al giro de su negocio, asi como i cualgyier tasa o contribucién parafiscal vigente sin que LA ARRENDADORA contraiga oi responsabilidad alguna por estos conceptos.- DECIMA OCTAVA: Expropiaciones. LA ARRENDATARIA con ne en que si por razon de trabajos de urbanismo, o si el Inmueble queda afectado por alglin decreto de expropiacion publica 0 social, o si cualquier Oficina Gubernamental, nacional, estatal o municipal, creada © que se creare, u otros entes que dependan del estado, resoluciones 0 decretos de losmismos, afectaren directa 0 indirectamente al inmueble’o el uso del mismo, parcial 0 total, y LA ARRENDADORA se viere obligada a enajenarlo y disponer de él en cualquier forma, o si debiera gravarlo y/o pedir su desocupacién, este contrato quedara resuelto de pleno derecho sin que LA ARRENDATARIA pueda reclamar a LA ARRENDADORA o a terceros, ninguna clase de derecho 0 indemnizacién por concepto alguno, aun cuando se viere en la obligacién de desocupar el inmueble antes del término de su duracién. DECIMA NOVENA: Dafios. LA ARRENDADORA no es responsable por dafios y perjuicios materiales, robo o cualquier otro, que pueda sufrir LA ARRENDATARIA, derivado del uso del inmueble arrendado. Ni tampoco serén responsables por los dafios y perjuicios que sufra cualquier persona o cosa de su propiedad que se encuentre en el inmueble, derivado del uso indebido o imprudente de escaleras, ventanas, balcén, fuerza eléctrica, agua, por concepto de ruina o deterioro del inmueble o alguno de sus componentes; 0 como consecuencia de inundaciones, derrumbes, movimientos sismicos 0 fuegos, sea cual fuera su causa u origen, incluso caso fortuito o fuerza mayor. En caso de que EL INMUEBLE sufriera dafios por cualquier razén o causa, incluyendo fuerza mayor y caso fortuito que sean susceptibles de reparacién, LA ARRENDATARIA queda obligada a realizarlas a sus expensas y de inmediato, quedando vigente en todas sus partes este contrato. En caso de que LA ARRENDADORA fuere indemnizada por el dafio mencionado como resultado del seguro sobre EL INMUEBLE, pagaré el costo de la reparacién a LA ARRENDATARIA hasta por el monto de la indemnizacién que recibiera, tan pronto como obtenga pruebas suficientes de que EL INMUEBLE ha sido reparado en la forma debida. En todo caso LA ARRENDATARIA queda obligada a informar a LA ARRENDADORA de cualquier accidente sufrido 0 causado a EL INMUEBLE. LA ARRENDATARIA ademés responderd a LA ARRENDADORA por cualquier dafio que sufriere el bien arrendado, que tenga su origen por causa, culpa, negligencia, o imprudencia imputable a LA ARRENDATARIA o a las personas bajo su dependencia.. MIGESIMA: Vigilancia y seguridad del inmueble. Ser de la exclusiva cuenta y riesgo de LA ARRENDATARIA la vigilancia y seguridad del inmueble, por lo que LA ARRENDADORA queda liberada de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse de robos, hurtos, sustraccién, desvalijamiento, incendios, inundaciones, motines, disturbios uotros hechos delict os, dafio o perjuicio, que sufra LA ARRENDATARIA, sus trabajadores, sus clientes y cualesquiera personas y/o bienes 0 equipos ubicados, o instalados, en el inmueble, por la causa que fuere, incluso terremoto, deterioro, incendio 0 robos.. VIGESIMA PRIMERA: Terminacién del Contrato de Arrendamiento. Queda convenido que él’ presente contrato es a tiempo determinado y no prorrogable, en virtud de lo cual LA ARRENDADORA deters notificar mediante carta privada -por lo menos sesenta (60) dias continuos antes de su culminacién- sobre la finalizacién de este contrato de arrendamiento y el inicio de la correspondiente prérroga legal. Una vez terminado el presente contrato y su prérroga legal -en caso de disfrute de la misma- LA ARRENDATARIA esté en la obligacién de: 1) Pagar los correspondientes cénones de arrendamiento hasta el dia de la entrega efectiva del inmueble a LA ARRENDADORA, mas los montos que por cléusula penal pudiesen generarse 2) Dejar el inmueble libre de basura y desperdicios, con todas las instalaciones en perfecto estado de conservacién y funcionamiento salvo el desgaste normal, tal como declara haberlas recibido de acuerdo a las Cléusulas de este Contrato. 3) Hacer entrega de todas las llaves del inmueble y sus diversas dependencias e instalaciones. 4) Reponer todo cuanto hubiere roto, deteriorado o desprendido. 5) En general a cumplir todas y cada una de las estipulaciones del presente contrato relativos a la forma en que el inmueble debe ser entregado a entera satisfaccién de LA ARRENDADORA, en dicha oportunidad se realizaré una inspeccién de lo cual se levantaré un acta que firmardn las partes al momento de la entrega, donde se dejard constancia de las condiciones en que se recibe el inmueble. - VIGESIMA SEGUNDA: Incumplimiento del Contrato. La falta de cumplimiento por parte de LA ARRENDATARIA de cualquiera de las cléusulas del presente contrato seré causa suficiente para que LA ARRENDADORA lo considere tert inado y pueda exigi judicialmente su resolucién y la consecuente desocupacién del inmueble objeto del presente contrato, asi como los dajios y perjuicios causados por dicho incumplimiento y los honorarios judiciales y extrajudiciales correspondientes. Los incumplimientos se entendern de tal forma: imiento por Cau: utable ALA ARRENDATARIA. Se entiende que son causas imputables a LA ARRENDATARIAaquellas que se hayan producido por voluntad propia tale como, pero sin limitarse a ello: el abandono del inmueble por plazos mayores a treinta (30) dias consecutivos; la falta de pago del canon de arrendamiento, en los términos convenidos en este contrato; la declaratoria de atraso o q bray (0) su liquidacién 0 cesacién de pagos de LA ARRENDATARIA; y el incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones que asume LA ARRENDATARIA en este contrato, asi como de las normas legales que rigen la materia, seré fundamento suficiente para dar por terminado este contrato, considerandolo de plazo vencido en su totalidad. En el presente supuesto LA ARRENDATARIA debera desalojar el inmueble de forma inmediata sin poder hacer uso de ningun tipo de prérroga. Asi mismo, LA ARRENDATARIA quedaré obligada’ con LA ARRENDADORA a.cumplir ~ todas las disposiciones contempladas y adicionalmente deberd indemnizar todos los dafios y perjuicios causados por su incumplimient limient ARIA. Se entiende por causas no it putables a LA ARRENDATARIA aquellas que se hayan producido por circunstancias ajenas a la voluntad propia de LA ARRENDATARIA, A tales como, pero sin rse a ello, hechos de la naturaleza, hechos del principe, causas de fuerza mayor y, en general, aquellas que se han producido sin la intervencién de LA ARRENDATARIA.- Incumplimiento por Causa NO Imputable a LA ARRENDADORA. Se entiende por causas no imputables a LA ARRENDADORA aquellas que se hayan producido por circunstancias ajenas a la voluntad propia de LA ARRENDADORA, pero sin limitarse a ello tales como hechos de la naturaleza, hechos del principe, causas de fuerza mayor y en general aquellas que se han producido sin la intervencién de LA ARRENDADORA. Queda entendido entre las partes que a la terminacién del presente contrato por la causa que fuere, LA ARRENDADORA no reconoceré a LA ARRENDATARIA ni queda obligado al pago por indemnizaciones o reembolsos por mejoras o bienhechurias realizadas en el inmueble.~ 1 RA: Cldusula penal. Queda entendido que la mora de LA ARRENDATARIA en la entrega del inmueble desocupado a LA ARRENDADORA, le obligaré a pagar a esta ultima a titulo de cléusula penal por demnizacién de dafios y perjuicios y hasta el dia que desocupe el inmueble y entregue las llaves a LAARRENDADORA, el pago de los dias de la respectiva mora en una suma equivalente a un ciento por ciento (100%) del canon que estuviere vigente, en délares de los Estados Unidos de América, por cada dia de retardo y sin que tales dafios y perjuicios tengan que ser probados, pues fueron establecidos en concepto de cldusula penal y sin que ello implique tacita reconduccién en ningun caso. LA ARRENDATARIA conviene en pagar los Intereses de mora calculados a la rata de un doce por ciento (12%) anual. Asimismo las partes estipulan que dichos dafios y perjuicios serén liquidos y exigibles dia a dia a partir de la fecha de vencimiento del antes establecido término fijo del presente contrato o del vencimiento del lapso de prérroga legal en caso de que sea procedente. En caso que LA ARRENDADORA accionare contra LA ARRENDATARIA seré por cuenta de LA ARRENDATARIA todos los gastos judiciales o extrajudiciales causados por tal motivo, asi como los dafios y perjuicios que resultaren. VIGESIMA CUARTA: Gastos del Contrato. Todos los gastos que ocasione este contrato serén por cuenta de LA ARRENDATARIA, inclusive los gastos de autenticacién y honorarios de abogados, asi como también los que pudieran generarse por la desocupacién © actuacién judicial, si legare el caso de desahucio o cualquier gestién realizada_ por el incumplimiento por parte de LA ARRENDATARIA de las obligaciones que contrae por este contrat VIGESIMA QUINTA: Intearidad_del_contrato. EI presente documento recoge todos los convenios, pactos y acuerdos como las partes han querido nego ry celebrar este contrato, por lo cual dejan sin efecto o valor cualquier otro acuerdo u oferta previa, verbal 0 escrita de la naturaleza que fuera. Cualquier modificacién a lo contenido en este documento deberd constar por escrito, estar firmado por ambas partes y pasaré a formar parte anexa e integrante a este instrumento.. VIGESIMA SEXTA: Notificaciones: A los efectos de eventuales notificaciones escritas 0 citaciones extrajudiciales 0 judiciales 0 requerimientos que las partes requieran efectuar, se establecen como domicilios las siguientes direcciones: LA ARRENDADORA: Sefior Marcello Di Silvio. Direccié: Parcelamiento Industrial Terrinca, Galpén numero 6, Calle Principal, Guatire, Estado Miranda. LA ARRENDATARIA: Sefior José Simén ElarbaHaddad. Direccién: Calle 101, Parcela L-29, Urbanizacién Parque Comercio Industrial Castillito, Municipio San Diego del Estado Carabobo. LA ARRENDADORA y LA ARRENDATARIA convienen que cualquier comunicacién, notificacién, informe, 7 correspondencia, requerimiento podra remitirse a las direcciones de correos electrénicos que cada uno indica a continuacién: LA ARRENDADORA: tds_operac_cm01@hotmail.com Correo electrénico alternativo: dmarcello@transportedisilvio.com; LA ARRENDATARIA: hsanz@fospuca.com Correo electrénico alternativo: dioselimah28@gmail.com. MIGESIMA SEPTIMA: Divisibilidad. La declaracién judicial o aquella derivada cualesquiera otro organismo competente acerca de la nulidad o invalidez de alguna previsién divisible de este contrato, no afectard al resto del mismo, cumpliéndose éste en todo aquello que no esté afectado de acuerdo con las disposiciones ¢ intenciones originales. Las partes convendran e incorporarén como parte de este contrato una disposicién legal valida y ién nula o invalida o ejecutable en términos tan similares como sea posible a la disposi inejecutable. VIGESIMA OCTAV) Norma Supletoria. Las partes convienen en que todo lo no previsto en el presente contrato de comodato serd resuelto de conformidad con la Ley de Arrendamiento Inmobiliario y de forma supletoria las disposiciones de! Cédigo Civi - VIGESIMA NOVENA: Arbitraie. Toda controversia o diferencia, que verse sobre la existencia, extensién, interpretacisn y cumplimiento de este contrato, seré resuelta definitivamente mediante arbitraje de equidad en la ciudad de Caracas, Venezuela, de acuerdo con las disposiciones del Reglamento General del Centro de Arbitraje de la Camara de Caracas. Cada parte designaré un drbitro y éstos, a su vez, designaran: un* tercero, quienes conformaran el tribunal arbitral. La decisién adoptada por dicho tribunal serd final, definitiva y de obligatorio cumplimiento para las partes, por lo que la misma no podrd ser impugnada ante los tribunales de justicia. La parte vencida pagard los costos, gastos y honorarios incurridos en el proceso arbitral. Toda notificacién en virtud de este convenio se realizara realizaré en las direcciones indicadas en la Clausula Vigésima Sexta del presente contrato.IRIGESIMA: Domicilio Especial. Para todos los efectos de este contrato, las partes aceptan y sefialan expresamente como domicilio unico y especial la ciudad de Caracas, sometiéndose a la jurisdiccién exclusiva de dicha ciudad y excluyendo cualquier otra.. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En Caracas, a los quince dias del mes de enero de dos mil veintiuno. P/LA ARRENDADORA P/LA ARRENDATARTA José Simén Elarba Haddad[REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA ‘ VICEPRESIDENCIA DE LA REPUBLICA *** NOTARIA PUBLICA PRIMERA DEL MUNICIPIO CHACAO Viernes, 29 de Enero de 2021 ESTADO MIRANDA 2io"y 161” NOTA DE AUTENTICACION EI Anterior Documento redactado por el abogado: Heana Maria Rosales De Olivares, inscrito en el Inpreabogado bajo el No. 24884, fue presentado para su autenticacién y devolucién segun trémite de nimero 63.2021.1.176. Presente sus otorgantes dijeron lamarse: Marcello Di Silvio Di Marcello de nacionalidad venezolana, mayor de edad, domiciiado en Chacao, Miranda, estado civil casado, titular del Documento de Identidad cédula: V-6973943 y Jose Simon Elarba Haddad de nacionalidad venezolana, mayor de edad, domiciiado en Baruta, Miranda, estado civil casado, titular del Documento de dentidad cédula: V-8977801, Leido el documento y confrontado con sus fotacopias, Girmado en estas y 1 presente original, en presencia del Notario, su otorgante expuso: SU CONTENIDO ES CIERTO Y NUESTRAS LAS FIRMAS QUE APARECEN AL PIE DE ESTE DOCUMENTO. E! Notario hace constar que informé a las partes del contenido, naturaleza y trascendencias legales del acto otorgado en conformidad con lo establecido en el Ordinal 2° del Articulo 74 de la Ley de Registros y del NotariadoDocumento Constitutivo estatutario debidamente inscrito ante el registro mercantilll de la Circunscripeion Judicial del Dtto. Capital y Estado Miranda, en fecha: 22/09/1982, bajo el No. 12, Tomo 17- Proxy documento Inscrito ante el mismo Registro Mercantil de fecha, 09/10/2019, bajo el No. 25, Tomo 201-A- Sdo. Documento Constitutivo Estatutario de FOSPUCA BARUTA, C.A,,Inscrita ante el Registro Mercantil I de la Circunscripcion Judicial del Dto. Capital y Edo. Miranda, en fecha 26/1/1993, bajo el No. 24, Tomo 97 A-Sdo y Reforma General y Refundicion de Documento Constituivo inscrito ante el mismo Registro Mercantil, en fecha: 08/08/2018, bajo el No. 39, tomo 191-A Sdo. Documento de Propiedad debidemente Protocolizado ante ante el Registro Publico de los Municipios Naguanagua y San Diego del Estado Carabobo, el 27 de julio de 2009, bajo el No. 26, Protocolo Primero tercertrimestze.. En tal virtud Jo declara Autenticado en presencia de los testigos: Martin Tadeo Socorro Figuera y Reina Esperanza Aguilar De Rivero, titulares de los documentos de identidad: cédula: V-6891077 y cédula: V-6093671, respectivamente, Por Servicio Autinomo de Registros y Noterias se cancelé la cantidad de Bs. 282520.00, segin Planilla N* 06300191232, de fecha 27/01/2021, NOTARIA PUBLICA PRIMERA DEL MUNICIPIO CHACAO ESTADO MIRANDA, Nimoro: 24, Tomo: 3, Folios 84 hasta 94, +, ORde seguridadbakdedB ‘ABOGADO INPREABOGADO N° 24,884 ANEXO INVENTARIO DE LOS BIENES MUEBLES Y ACCESORIOS 5 EXISTENTES EN EL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE 101, PARCELA L-29 y GALPON CONSTRUIDO SOBRE LA MISMA, SITUADO EN LA URBANIZACION PARQUE COMERCIO INDUSTRIAL CASTILLITO, EN JURISDICCION DEL MUNICIPIO SAN DIEGO DEL DISTRITO VALENCIA DEL ESTADO CARABOBO AREA GENERAL + Rak + 16 Camaras de Video * DVR RECEPCION + 1 Silla de 3 puestos + 2Sillas On + 1 Gaveta Arturito " + 1 Escritorio ok + 1 Aire acondicionado Split 12Btu + 1 Central Telefénica Panasonic PLANTA SUPERIOR © 4Sillas © 2Teléfonos + 2Sillas de 2 puestos © 1 Aba Canty * 1 Gaveta Arturito + 1 Mesita * 2 bafios con sus accesorios completos OFICINA 1 + 2Sillas + 1 Teléfono * 2 Escritorios «1 Gaveta Arturito 1 Mesa para computadora OFICINA 2 ‘ * 2 Escritorios . * 1Silla CAJA * 1 Caja Fuerte * 1 Escritorio * 1SillaCOCINA + 3Sillas 7 + 1 Filtro de agua * 1 Nevera * 1 Cocina-fregadero SALA DE REUNION + Silla de 3 puestos : + 1 Mesa * 1Silla * 1 Biblioteca CUARTO DE BOMBA * 1 Hidroneumatico * 1 Bomba de 2HP PLANTA INFERIOR + 1 Cuarto de bafio con todos sus implementos, + Lcuarto con duchas + 3 Dormitorios con camas + 1 Oficina con aire acondicionado Split 12btu + Fosa para lavado y engrase de camiones + Garita de vigilancia con bafio Quienes suscriben hacen constar que el inventario que antecede contiene la especificacién de los bienes muebles y accesorios existentes en el inmueble arriba ide ificado para la presente fecha y que el mismo es parte integrante del contrato i de arrenda: nto suscrito igualmente por el representante de TRANSPORTE SANT‘OMERG, C.A. arrendadora del identificado inmueble, por una parte, y por la otra el representante de FOSPUCA BARUTA, C.A. en su cardcter de arrendataria. i Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En Caracas, a los quince dias del mes de enero de dos mil veintiuno. P/LA ARRENDADORA P/LA ARRENDATARIA José Simén Elarba Haddad