CONTRATO DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA Os signatarios deste instrumento: de um lado como VENDEDOR o senhor ROBERTO CARLOS DE PAULA ARMES, brasileiro, solteiro, portador do RG: 380308 SSP/AC e CPF: 616.902.522-00, residente e domiciliado na Rua Beco Da Garagem Casa n° 1880 de Tarauaca - Ac, Cep: 69.970-000. De outro, como comprador, o senhor RAFAEL RICARDO SEGOBIA DA SILVA, brasileiro, solteiro, empresario, portador do RG: 1346117-6 SSP/AC e CPF: 938.459.872-00, residente e domiciliado em Tarauaca - Ac, & Rua Pedro Virgulino Freire n? 210, Condominio Buriti, Bairro Copacabana, Cep: 69.970-000. Pelo outorgante, promitente vendedor, que a justo titulo e livre desembarago de quaisquer onus judiciais ou extrajudiciais, passa o direito de posse de um Imével Rural que possui Um Lote de n° 61 Terra situado na Floresta Estadual do Rio Acuraua Colénia Vitéria, municipio de Tarauaca - Acre, com area total de 93,4741ha, respectivamente. 1.- CLAUSULA PRIMEIRA - DO PRECO E OBRIGAGGES 4.40 valor do imével ora pactuado, é de R$ 35.000,00 (Trinta e Cinco Mil Reais) em moeda corrente nacional, transmitira-se 0 comprador o direito real pelo imével em cardter irrevogavel e irretratavel aps o pagamento do Imével, o pagamento sera feito em sua totalidade apés a assinatura do contrato por meio de Transferencia Bancaria, os dados sero indicados pelo vendedor. 1.2-Recai sobre a comprador todas as obrigagées de tributos, taxas, e demais despesas geradas pelo imével. E de responsabilidade pagd-las, sem recair tesponsabilidade para o Vendedor. 4.3-O comprador poderd a partir desta data pactuada no contrato de compra e venda, fazer gozo total dos seus direitos pelo imével, inclusive realizar qualquer solicitago, pagamento, assinatura, transferéncia, compra, venda, quitagdo para efetivagao da regularizagao do imével nos érgaos Municipais, Estaduais, Federais, bancarios e incluindo qualquer outra transagao no relatada neste contrato, mais de necessidade do imével para manté-lo regularizado, registrado neste momento datado, ou em data futura, ou seja, a escolha do comprador, nao permitindo o direito Classificago da informacdo: Uso internoa questionamento para regularizagao do imével ou direito do proprietario a recusa da venda. 1.4- © vendedor se compromete a assinar e outorgar em favor do comprador 0 tespectivo Contrato de Compra Venda e quaisquer Documentos que forem necessérios, A falta de comprometimento pelo vendedor, acarretaré multa dos valores pagos, com estipulago de 10% sobre o valor pago ao imével, sem direito de devolugéo ou desisténcia do imével, podendo gerar dano indenizatorio a0 comprador. a) Multa aplicada nao cabe direito a devolugao ou desisténcia do imével. 1.5- Nao sera permitido o direito de recursa ou desisténcia por parte do vendedor pelo bem, @ nem serd permitido .o direito de ingressar com ago judicial ou extrajudicial com multa estipulada em 10% do valor do contrato. 1.6- Este contrato passa a valer a partir da data de assinatura do respectivo Contrato de Compra e Venda, assinado pelo vendedor e pelo comprador, sendo, irrevogavel, pelas partes apresentadas, como vendedor e comprador. CLAUSULA SEGUNDA - DO IMOVEL 2.1- Imével Rural que possui Um Lote de Terra situado no Colénia Vitéria, municipio de Tarauacd ~ Acre, com area total de 93,4741ha, respectivamente. 2.2 - © contrato de compra e venda poder ou nao ser registrado no cartério, ficando a escola do Comprador, onde o vendedor, nao poderé se eximir, desistir ou questionar quanto a necessidade de haver ou nao 0 registro para comprovacao de assinatura. a) © comprador ficara responsavel para realizar a inscrigao no cartério de imével. b) O comprador poder a qualquer momento, solicitar procuragao ao vendedor. A procuragao é exclusividade do imével, nao podendo ser usada para outro fim. c) © comprador € proprietaria e responsavel pelo imével para obtengéo da regularizacao da escritura definitiva do imovel CLAUSULA TERCEIRA - DOS IMPOSTOS 3.1- Todos os impostos que recaiam ou venha a recair, sobre o imével compromissado com data posterior a assinatura do contrato, mesmo que langados em nome do CClassificago da informagio: Uso InternaVendedor, seréo pagos pelo Comprador, que se obriga a pagé-los nas épocas determinadas; o imével é de inteira responsabilidade do Comprador. 3.2- Todos os débitos gerados pelo imével e de inteira responsabilidade do comprader. CLAUSULA QUARTA - DO FORO 4.1- Fica eleito o forum de Tarauaca - Acre, conforme escolha do Comprador, para a solugao de dependéncias oriundas deste contrato. E por assim terem convencionados, pactuam e assinam o presente compromisso em presenga das testemunhas abaixo: cos ROBERTO CARLOS DE PAU! VENDEDOR Q. ola ic ; RAFAEL RICARDO SEGOBIA DA SILVA COMPRADOR y 4*TESTEMUNHA NOMEI/RG OU CPF ‘2°TESTEMUNHA NOME/RG OU CPF Classificagio da informag0: Uso Interno