Prefeitura do Municipio de Vargem ESTADO DE SAO PAULO Lei complementar n° 16/07 de 10 dezcusliro de 2007, “Altera o Plano Diretor do Municipio de Vargem”. ‘A Camara Municipal de Vargem aprova e eu, PAULO ROBERTO VARG, IEDE, Prefeito do Municipio de Varsemi, stnciono e promulgo 2 seguinte fei Artigo 1" -Ticam alterados os seguintes artigos, incisos ¢ tabelas do Plano Diretor do Municipio de Vargem, que passam a ter # seguinte redaco: Amigo 38: O perimetro urbano da sede do Municipio sexi definido por lei ondindzia, Antigo 43. TI, revozado: IV. revogado; Antigo 46. Area de Preservagdo Permanente € constituida por areas de proteyéo ambiental, sitwadas na cota altimétrica de 1.000 m (mil metros), conforme Mapa do Anexo 1, nas quais: 1. nfo serio permitidas. urbanizagbes © atividades que descaracterizem os aspectos geogrificos; II, nfo seri permitido extrativisme (pedreira, cascalhcira). ___ Antigo 48... 1 AREA URBANA: sera definido em Lei Ordinaria, 1. AREA DE EXPANSAO URBANA: faixa de 500 m (quinhentos metros) em tomo da Area Urbana, as margens da Rodovia Femio Dias, Estrada Entre Serras e Aguas, Variante Joio Hermenegilde de Oliveira, ac longo da margem direits da Estrada Municipal JoséPrefeitura do Municipio de Vargem ESTADO DE SAO PAULO Benedicto de Souza (sentido centro — bairra), em toda extensio pertencente 20 Municipio de Vargem . AREA DE MANANCIAIS: todo 0 entome da Represa do Jayuari, com inicio no encontro do rio Jacarei como limite do Municipio de Braganca Paulista - SP (23), segue no alinhamento da margem direita (sentido bairro-centso) da Estrada Municipal José Benedieto de Souza distando 500 m (quinhentos metros) ds Rodovia Fernie Dias no limite da Area de Expansio Urbana, seguindo 110 alinhamiento da referida Area alé encontrar-se com 0 rio Jaguari (26), pont este que confronta com a faixa de expans%o urbana a qual, dista 500 m | (quinhentos metros) da segunda ponte do referide Rio (km 2, da BR-381), segue a direita mageando o rio jusante até encontrar-se com a represa (27), seguinds © confrontando com © alinhamento da Area de Expansio Urbana da Estrada Entra Serras e Aguas, até encontrarse com o limite do Municipio de Joandpolis (28), seguinde a divisa com 0 teferide Municipio até atingir a cota altimétrica de 1.000 m (mil metros), no entorno da Area de Preservagao Permanente, sempre confrontando com o Municipio de Joandpolis até a represa, em toda a area do seu entomo, até encontrar-se com o rio Jacarei (29) e coniomando as margens do rio Jacarei no limite com o Municipio de Braganga Paulista — SP, alé encontrar com a area de Expansdo Urbana (23). vi. AREA DE PRESERVACAO PERMANENTE: acima da cow altimétrica de 1.000 m (mil metros), na Serra das Anhumas, na Sema de Lopa, localizadas no ANEXO L Artigo 49, TABELAL AREAS MANANCI | URBANA | EXPANSAO | RURAL | PRESERV | AMBIENT aor AIS URBANA AGA0 AL iNDICES | PERMA- AMARELA | TERRA | NENTE | ag | MuUSGO_| VERDE Tama de Ocipagio Faia 7 oe | 70rse , : o Cocfieients de @par) Cpa) |S pavs2 pa) (paw) Aproveilumento og 28 | aarioe i . os Tacade j Impermcabilizacdo 50 8 80 Fe | 4) a eee le Lem 200 asor3.cm8 | = - 1.500 Testud Minima (ra) 25 = “Ta = 2 ‘eeu Frontal = Runs) Rox MDNER | 2 5 tin) Ave3 | Av: ADNER Resto Laisal (ay QUADRANTE s 1s 1sis* - = 3 NiQh a Reeus Fundos (mn) 5 = = T zPrefeitura do Municipio de Vargem ESTADO DE SRO PALLO indies difereaciodos p midciras & Redowia Fernio Dias, com scesso direiv a esta Pardgrafo 1° - Para loteamento destinado 4 populago de baixa renda 0 médulo minimo &de 125,00 m? (cento e vinte € cinco metros quadrados) ¢ a tesiada minima de 5,00 m (cinco metros). A Lei estabelecert a renda minima ¢ exigéneias para a participagio no programa de habitaydo popular, Parigrafo 2*~ Para fins de regularizagdo de parcelamento de sole j& comercializady ou edificado o médule mirime seri de 125,00 m7 (ceato e vinte-¢ cine metros quadrados}e a testada minima de 5,00 m (cinco metros), sendo também dispensade © recuo frontal somente nos casos jt existentes a aprovagio deste 2° paragrafo Paragrafo 3° - Para fins de regularizaco © parcelamenta de sole, desdobro, fracionamento os lotes no final de muss, travessas, vielus, ji caracterizadas dispensario 0s indices da TABELA I, e a testada obrigatéria deverd ter a mesma dimensao da largur da via que dé acesse ao imével Artigo 50. TV. Taxa de Ocupagae: 2 relagio entre a soma das projegiies horizontais das areas coastruidas sobre um terreno ea area deste mesmo terreno: 1.0.= Area da Projecto (m!) x 100 ‘Area do Terreno (m’) Artigg 55, TABELA3 [DENOMINACAO | CARACTERISTICAS 7 Leto [ Faica | Faka [Calgada PRINCIPAIS. | Carroga| de | Non | ou “el | Dominio} Aciifica | Fasocio | |_| cay | nai | omy Teajetos de longs WIAS. distincia entre a | Chet REGIONAIS | municipios ouregincs | esa | 52 1 ee Once Alls eloidate | | ae Trafego entre setores = | VIAS vbanos ufos fous PRINCIPALS Vellocidae cs mdsins | } VIASDE | Absa waclores wand } 1 DISTRIEUICAG | Velocicndesmetias | 9 3 | “Aoesso as propriedudes T peed s | 5 pce ee VIASLOCAIS | Wielus, Travesss, Ruar | | om ois, Russ, fest | > See 1 ‘urbana, a aes) ae ao ec ee ceca |ESTADO DE SAQ PAULO Acexa ix fircas baie propricdades rari 20 0 és pIUpTS a T | Socundirias 2 Be = VIAS DE ‘A PEDESTHIS | exclusiva para pedestres | 7 = | Uso eeireulighn CICLOVIA | exclusiva para biciletas. | = : = | _ ‘nto motonzates Parigrafo Unico: A Prefeitura podera oficializar trochos de estrada, caminho de servidio, viela, travewsa, rua sem saida, via que no lenha dominio piblice, de acesso & propriedade urbana, inclusive aquelas com segio tmansversal, inferieres 403 limites estabelecidos na Tabela 3, quando a mesma se tomar necesséria para garantia de regularizagio de enderego © acesso olicial as residéncias ou regularizagio de parcelamento de solo, somente nas ja cexistentes antes da aprovagie deste pardgrafo tinico. Astiga ST Parigrafo tnico — Para fins de reguiarizacao de vias ou de parcelamento de solo que se encoatta irregular ¢ ja existe antes da aprovagdo deste parigralé imico mio se aplica o disposto no inc. 111 Antigo 62. €) as encostas com declividade superior a 45% (quarenta e cinco por cento}, £) todes os topes de mero, serms e montanhas acima da cota altimétrica de 1.000 m (mil metros). Antigo 82. Nos lotcamentos & obrigatéria a transferdneia a0 Municipio de areas para @ instalagZo de equipamentos uthanos ¢ camunilarios, sistema de circulagdo © espagos livres para use pibli¢o, das areas comextiais, obedecendo es seguintes indices a) para areas verdes: 13% (quinze por cento) do total da area ser loteada; em se watanda de ‘area de preservagio ambieatal: 20% do total da area 2 ser loteada; ») para areas instilucionais: 5% (cinco por cento) do total da area a ser loteada: Se a a ee eee ee ance ore Prefeitura do Municipio de VargemPrefeitura do Municipio de Vargem ESTADO DE SAO PAULO §8°, O percentual de érea verde c institucional poder ser alterado, desde que aprovado pela administragio e cumpridas as normas previsias na legislagio federal © estudual sobre 0 tema, Astigo 94. TV, projeto em 3 (irés) vies, assinada pelo proprictario © por prafissional habilitado, contend: Astigo 105. LV, projeto, em 3 (frés) vias, do ftacionamento e/ou unificagio devidamente assinado pelo responsivel téonice ¢ pelo proprictirio, contendo- Artigo 106, Revagado, Artigo 2" - Permanecem inalterados os demas incisos, parigrafos, tabelas da Lei Complementar 12. Artigo 3° - Esta lei entrara em vigor na data da sua publicagao. Artigo 4° - Revogam-se as eventuais disposigdes em contratrio. Vargem, 10 de dezembro de 2007 iy : Lge ‘0 VARAGAS CHEOE Preféito Municipal Nota: Registrado e publicado em 10 de deverhibro de 2.007, nn Quadko de Jas Oficais da Prefcitura do Municipio de Vargem. santosh Cxtoufe a svn Secretaria Fxecutiva