‘SIETE ml DOSCIENTOS VEWTE [TESTIMONO] NUMERO :MIL SETECIENTOS SETENTA Y UNO MINUTAATS KARDEX 076490, REGISTRO:145, ‘CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE OTORGA: ELVAPOZO CALDERON AFAVOR DE: UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS S.A, sM4assccannnassecnanassseanQentAsdscennsettaassN OCGSG2AAZSAG8224ZRCGEA4EE8R4208E800888888 INTROBUGION-EN =. DSTRTODE SAN SDRO,DELA CUDAD DE UMA,ALOS VENTDOS CIAS DEL MES DE AGOSTO DELANO \ 00S ML DIECIWUEVE, ANTE Mi: FERNANDO MARIO NEDINA RAGGIO, ABOGADO:NOTARIO PUBLICO DE ESTA CAPTAL; CON REGISTRO UNICODE CONTREUYENTE 107608214, === CCOMPARECEN ELVA POZO CALDERON,QUEN VANIFESTA SER OE NACIONALIAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL IVORCADA, DE PROFESION 'U OCUPACION: DOCENTE, CON DOCUVENTO NACIONAL OE IDENTIDAD NUMERO 25204216, CON DOMICILO EN AVENDA IOEPENOENCTA NUMERO 24, URBANZACION MAR'SCAL CACERES, OE LA PROVINCIA DE HANAN — DEPARTANENTO DE ANjcucr, OE TRaNsiTO PORESTACAPTAL, QUIEN PROGEDE POR SU PROPIODERECHO, se XS, LIEN HANFESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CII CASADO, DE SON U OCUPACION GERENTE GENERAL, CON DOCUMENTO NACIONAL IDENTIOAD NUMERO 1588518, = FERNANDO MEDINA RAGGIO ABOGADO. NOTARIO DE L REGISTRO OE PERSONAS JURIOKAS OE LNA: CON DOMICLIO EN AVENIDA SAN FELPE NUMERO 1109, JESUS MARIA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA DS CoMPARECIENTES, SON MAYORES DE EDAD, HABLES PARA CONTRATAR E INTELIGENTES EN EL. IOMA CASTELLANO Y AJQUEENES HE IOENTIFICADO CON SUS DOCUMENTOS DE IDENTIOAD Y MEDIANTE EL MECANISMO DE SERVICIO DE ATENTIRACION E IDENTICACION BIOVETRICA BRINDKDO POR LA BASE OE DATOS DEL REGISTRO NACIONAL DE IDENTIEACION Y ESTADO Civ, SEGUN CORRESPONDA, DE ACUERDO AL ARTICULO DEL DECRETO LEGIGLATIVO 1048, 'WODFFICADO POR DECRETO LEGSLATIVO 1232, DE LO QUE OY FE, CON CAPACIDAD, UBERTAD Y CONOCIMIENTO PARA (BLIGARSE, DE LO QUE TANEIEN DOY FEY ME ENTREGAN UNA MNUTA FRMADA Y AUTORIZADA POR LETRADO, UA MISMA {QUE ARCHIVO EN MLEGAJO RESPECTIVO BAJO EL NUMERO CORRESPONDIENTE V CUYO TENOR ITERALES COO SIGUE: SERIOR NOTARIO seen SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS POBLICAS UNA DE ARRENDAMEENTO, QUE CELERAN '* ELVA POZO CALDERON, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON D.N.|. N° 28204214, ESTADO CIVIL DIVORCIADA, (CON DOMICILIO EN: AV. INDEPENDENGA N* 241, URB. MARISGAL CACERES EN LA PROVINCIA DE HUAWANGA Y DEPARTAMENTO DE AYACUCHO A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA ARRENDADORA Y DE OTRA PARTE, + UNVERSIDAD ALAS PERUANAS 6. A, CON RUC N* 203008976, CON DOMICLIO LEGHL EN LA AV. SAN FELPE N® 1108, DISTRITO DE JESUS MARIA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LMA, DESIDAMENTE REPRESENTADA POR SU GERENTE GGENERAL DR. JOSE EDUARDO CASTILLO CARAZAS IDENTIFICADO CON ON! N* 1856518 SEGUN PODER INSCRITO EN LAPPARTIOA N* 11086499, ASIENTO C0008 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE, SE LE DENOWINARK LA ARRENDATARIA.. CLAUSULA PRIMERA’ ANTECEDENTES LA ARRENDADORA, DECLARA SER LA UNICA PROPIETARIA DEL PREDIO SITO EN: JR. SUCRE N*425- AYACUCHO CONFORME (OBRA INSCRITO EN LA PARTIDA N*07002608 ‘CLAUSULA SEGUNDA.-OBJETO DEL CONTRA 21+ POR EL PRESENTE CONTRATO LA ARRENDADORA DA EN CALIDAD DE ARRENDAMIENTO A LA ARRENDATARIA, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA ITEM, = 22 LA ARRENDATARIA, DECLARA QUE RECIBE EL INMUESLE CONFORVE FIGURA EN ACTA DE ENTREGA COMPROMETIENOOSE A DEVOLVERLO EN LAS MISWAS CONDICIONES, SALVO EL DESGASTE PRODUCIDO POR SU USO NORWAL EN EL TRANSCURSO DEL TIEMPO. CLAUSULA TERCERA. DE LA VIGENCIA- 4.1 EL PLAZO DE DURACION DEL PRESENTE CONTRATO SERA COMPUTADOS A PARTIR DEL DIA f DE SETIEMBRE DEL 2019 HASTA EL3f DE DICIEMBRE DEL 2025, EL CUAL PUEDE SER RENOVADO O PRORROGADO POR ACUERDO DE AMBAS PARTES. CLAUSULA CUARTADE LA RENTAY GARANTIA: 41. LA RENTA MENSUAL PACTADA DE COMUN ACUERDO ENTRE LAS PARTES ASCIENDE A LA SUMA DE $125,000.00 {VEINTICINCO MIL CON 00/100 SOLES}. LA RENTA SERA CANGELADK POR LA ARRENDATARIA, PREVIA PRESENTACION DEL BOUCHER QUE ACREDITAEL PAGO DEL IMPUESTO ALA RENTA, LA CUAL CORRERA POR CUENTA DE LA ARRENDADORA, == 42.LA ARRENDATARIA, PAGARA DOS (02) RENTAS ADELANTADAS QUE EQUIVALE A $/50,000.00 (CINCUENTA MIL CON 001100 SOLES), QUE CUBRIRA LOS 02 UTIMOS MESES DE OCUPACION DEL INMUEBLE. 43; LA ARRENDATARIA, PAGARA EL MONTO OE $125,000.00 (VEINTICINGO MIL CON 04/100 SOLES) POR CONCEPTO DE GGARANTIA, DIGHA SUMA NO OEVENGARA INTERESES POR LO QUE LA MISMA SERA DEVUELTA EN EL MISMO MONTO AL ‘TERWINO DEL CONTRATO EN UN PLAZO NO MAYOR A 10 DIAS POSTERIORES A LA FINALIZAGION DEL CONTRATO. == 44 LAS PARTES ACUERDAN QUE LA RENTA MENSUAL, SERA ABONADA A LA CUENTA EN SOLES N° 4403129929041 DEL BANCO INTERBANK, CUYA TITULAR ES LA ARRENDADORA, DECLARANDO ESTA ULTIMA QUE SOLICITA QUE SEA RBONADO EN SU cuENt ‘CLAVSULA QUINTA. OBLIGAGIONES =====nee 51 LA ARRENDADORA, SE COMPROVETE A PAGAR SUS CONSUMOS DE SERVICIO DE AGUA, ENERGIA ELECTRICA, /ALUMBRADO PUBLICO, PREDIAL Y ARBITRIOS DURANTE LA DURACION DEL PRESENTE CONTRATO; TAMBIEN CONSUMO DE SERVICIO DE INTERNET Y TELEFONO FUO, S1LOS TUVIESE. 52 LA ARRENDATARIA, NO PODRA REALIZAR NEIORAS VIO MODFICACIONES EN EL NVUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO. 59 LA ARRENDADORA, SE CONPROMETE A BRINDAR TODOS LOS DOCUMENTOS NECESERIOS, PARA LA OBTENCION OE LAS. LUCENCIS Y SERVICIOS EN CASO SE REQUIERA LA ARRENDATARIA 5.4 LA ARRENDADORA, ESTA OBLIGADO A ELABORAR AL MOMENTO DE LA ENTREGA DE EL INMUEBLE, UN NVENTARI DEL ESTADO DE CONSERVACION Y DE TODOS LOS SERVICIOS, SIENDO SUSCRITO DICHO INVENTARIO POR AMBAS PARTES CCONTRATANTES, SIENDO SU RESPONSABLIDAD EN CASO NO SE REALICE Y ACEPTARA LA DEVOLUION DEL INMUESLE CCONFORNE SE ENCUENTRE AL MOMENTO DE LA ENTREGH, = ‘CLAUSULA SEXTA: DE LA RESOLUCION DEL CONTRATOsrmoncenovemmo — | TESTIMONIO ADENAS DE LAS CAUSALES DE RESOLUCION DE PLENO DERECHO, AL AMPARO DE LO DISPUESTO EN EL ART. 1420° DEL (CO0IG0 CML, SON LAS SIGUIENTES: 1 ES CAUSAL DE RESOLUCION AUTOWATICA DEL PRESENTE CONTRATO LA FALTA DE PAGO POR PARTE DE LA ARRENDATARIA POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL CORRESPONDIENTE A 2 (DOS) MESES Y 15 (QUNCE) DIAS DE CCONFORMIOAD CON EL INCISO 1.DEL ARTICULO 1697" DEL CODIG0 CVE. 6.2 LA ARRENDATARIA, PODRA RESOLVER EL PRESENTE CONTRATO, ANTES DEL TERMINO DE SU VIGENCIA, COMUNICANDO. SU DECISION MEDIANTE CARTA NOTARAAL CON UNA ANTIGIPAGION DE 60 DIAS CALENDARIO A LA ARRENDADORA, SIN NNGUN TPO DE PENALIDAD CLAUSULA SEPTIMA.- ACUERDO ======== 74» QUEDA ACORDADO QUE CUALOUIER DESPERFECTO DE INSTALAGIONES ELECTRIGAS Y SANITARIAS QUE SUFRA EL INUUEBLE, SERA DE EXCLUSIVA RESPONSABILDAD DE LA ARRENDADORA. ‘CLAUSULA OCTAVA. APLIGAGION SUPLETORIA DEL CODIGO GML 8 1~ EL PRESENTE CONTRATO ESTA REGIDO SUPLETOR(AVENTE POR LAS DISPOSICIONES PERTINENTES CONTEMPLADAS EN \ 2.900160 CHL === ‘LAUSULA NOVENA. SOLUCION DE CONTROVERSIS: 8.1- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACION Y EJECUCION DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES RENUNCIAN EXPRESAMENTE AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN 4 LOS JUECES ¥ TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE LIMA, COMO ULTIMA INSTANCIA; TODA VEZ, QUE SE INCITA A LAS PARTES A RESOLVER TODOS LOS CONFLICTOS MEDIANTE CONGILAGION OIRECTA. CLAUSULA DECIMA. DoMICLis 10.-LAS PARTES DECLARAN QUE SUS DOMIILIOS SON LOS QUE FIGURAN EN LA INTRODUCCION DEL PRESENTE CONTRATO ‘QUE NINGUNA VARIACION EN LOS MISMOS SURTIRA EFECTOS S1NO ES COMUNICADA NOTARALMENTE A LA CONTRAPARTE PN UNA ANTCIPACION DE 48 (CUARENTA Y OCHO) HORAS. Huse ant aa zac ‘1s LAS PARTES ACUERDAN EXPRESAMENTE QUE LAS FIRMAS PUESTAS AL FINAL DEL PRESENTE CONTRATO DE FRENDAMENTO SERAN LEGALIZADAS POR NOTARIO PUBLIC (CLAUSULA DECIMA SEGUNDA.-. DECLARACION DE LAS PARTES- ‘2+ LAS PARTES DECLARAN QUE EL CONTENDO DE LAS CLAUSULAS QUE ANTECEDEN RESPONDEN A SU COMIN INTENCION, NO HABIENDO MEDIADO VICI DE VOLUNTAD ALGUNO, BOLO, ERROR O LESION QUE INVALIE EN PARTE O EN SU TOTALIDAD EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENOAMENTO, POR LO QUE DESDE YA RENUNCIAN A ENTABLAR CUALQUIER ACCION © DEDUGIR CUALQUIER EXCEPCION QUE TIENDA A INVALIDAR, RESCINDIR ANULAR EN TODO 0 EN PARTE EL PRESENTE CONTRATO, ASI COMO A LOS PLAZOS PARA NTERPONERLOS V0 DEDUGIR.O: AGREGUE UD. SESIOR NOTARIO LAS CLAUSULAS DE LEY v= UMA, 15 DE AGOSTO DEL 2019. FIRMADO, ELVA POZO CALDERON. ceeeeeae FPRWADO, JOSE EDUARDO CASTILLO GARAZAS-P, UNVERSIDAD ALAS PERUANAS 6A sree [AUTORIZ Y FIRMA LA PRESENTE MNUTA.-LA DOGTORA CORINA L.TRILLO QUISPE, ABOGADA, REGISTRO CALN. N? 2024s ‘CONCLUSION ‘ABOGADO FERNANDO MEDINA RAGGIOEN APLICACION DEL DECRETO SUPRENO No, 047-2004EF Y DECRETO SUPREMO No, 150-207-EF, QUE REGLAMENTA LA LEY No ‘22194, SU MODIFICATORIA LEY 20790 DEJO CONSTANCIA QUE EN EL PRESENTE ACTO NO SE HA MOSTRADO MEDIO DE PAGO, POR NO DEGLARARSE PAGO CON SUIA DE DINERO. ‘CONSTANCIA: EL NOTARIO QUE SUSCRIBE DEJA CONSTANCIA DE HABER EFECTUADO LAS MINIMAS ACCIONES DE CONTROL. ‘YDEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCION DEL LAVADO DE ACTIVOS; DECLARANDO EL COMPARECIENTE BAJO SU RESPONSABILIDAD, QUE EL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES O ACTIVOS A CARGO DE EL, MATERIA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, ASI CONO EL MEDIO DE PAGO UTILIZADO, NO TIENE RELACION ALGUNA CON EL LAVADO DE ACTIVOS, MMINERIA ILEGAL U OTRAS FORMAS DE CRIMEN ORGANZADO, SIENDO SU ORIGEN LICITO; DE CONFORMIDAD A LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 58° DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049, DE ACUERDO A LA MODIFICACION REALIZADA POR EL DDECRETO LEGISLATWO {106 - DECRETO LEGISLATIVO CONTRA EL LAVADO DE ACTIVOS Y OTROS DELITOS Y SUS NORMAS EESPECIALES PARA PREVENCION DEL LAVADO DE ACTIVOS Y DEL FINANCIAMIENTO DEL TERRORISMO APLICABLE A LOS NOTARIOS, ====22==25 FORMALIZADO EL INSTRUNENTO INSTRUI A LOS OTORGANTES DE SU OBJETO Y RESULTADBS, ADVIRTIENDOLE TAMBIEN DE LOS EFECTOS LEGALES DEL MISMO, AS! COMO SE DIO LECTURA DE TODO EL CONFORME A LEY POR LOS OTORGANTES DE LO QUE DOY FE Y DESPUES DELO CUAL SE AFIRMO Y RATIFICO EN SU CONTENIDO Y PRGCEDIERON A FRMARLA POR ANTE MI DE LO QUE DOY FE, DEJANDO CONSTANCIA QUE ESTA ESCRITURA SE INCA EN LA OWA DE SERIE 8 NUMERO 8007720 Y ‘CONCLUYE EN LA FOIA DE SERIE B NUMERO 900772 VUELTA, DE LO QUE DOY FE. CCONCLUYE LA SUSCRIPCION DE ESTA ESCRITURA EL VEINTINUEVE DE AGOSTO DEY/bOS MIL DIECINUEVE: FIRMA Y HUELLA DIGITAL: ELVA POZO CALDERON, VEINTIDOS DE AGOSTO DEL O96 MIL DIECINUE FWA HUELLA DIGITAL: JOSE EDUARDO CASTILLO CARAZAS, UNVVERSIOADALAS PERUANAS SA. VEINTINUEVE DE AGOSTO (DBL DOS Mil DECINUEVE: