RUSUNAWA BERBASIS TRANSIT ORIENTED DEVELOPMENT ( TOD ) DI KABUPATEN BOGOR Marcello Wijaya H. 19.A1.0070NA a SUC Cd Kabupaten Bogor berperan sebagai salah satu kota satelit menjadi bagian pengembangan sistem pusat permukiman .Letak wilayah yang Dee RCO MELT ert Cote OME Soe Men CGH en ome CoC wilayah dengan potensi ekonomi. Pesatnya laju pertumbuhan penduduk di Kabupaten Bogor yaitu sebesar 4.6% per tahun pada tahun 2011 hingga 2019 (BPS Kabupaten Bogor 2012-2020) dan tingginya jumlah komuter yang berkegiatan utama di luar Kabupaten Bogor yaitu sebesar 408,874 orang/hari (ee aCe ee) One ORCC URC Ce eres Ree Ce Ene CN eee ee moda transportasi publik oleh komuter (BPS, 2020) semakin menambah volume lalu lintas yang dapat memicu persoalan lalu_lintas eee ORC Sa OT eo ie eta rem kesiapan perencanaan wilayah akan menyebabkan terjadinya urban etRANGKUMAN ISU PROYEK Ce Ser eed che MONE D OM corneal Mme Derm SeCE Dor Lan OES Ler “Kolm EADS ONE eC eae aCe marty eed! publik yang juga dilakukan oleh paraa komuter memicu urate DC l a sb tet eee Eee Ie heehee reset cole mae rtm ater diikuti oleh kesiapan perencanaan wilayah akan PRG CRMC ca nN mn en es etAN Ue CE EEe Ene eC rs cle came er Ramer icr Len mer nOLArh acc: Sorta memadukan rumah susun dengan areal parkir ala TOD Greet ce era cirri tneei nics * Bagaimana cara untuk mewujudkan rumah susun yang terjamin keamanan wilayahnya baik untuk penghuni rumah susun maupun pengunjung yang datang di eon ramet ooo n ts CRED cc Ue y or MN Cer MmoE Dor RemmC OES ig LUO MmUEOLaUe Sere RUAUeL TCD <-bel POC CUCU CM See me Coe ieCU Cee! konsep pemusatan TOD akan terkesan rumit bagi pengunjung maupun penghuniTUJUAN * Perelokasian yang terjadi membuat perlunya CoTh eh ee ELT Ore ed Cee Re atte penduduk disekitar sana yang berpenghasilan rendah,dapat tinggal disana secara nyaman dan PIED) CN Ccs beater bores ie eres A OEE DUM Cone De CEO Dw OPEL OED) lebih beralih ke transportasi umum yang disediakan seperti angkot dan kereta Ce Co itd ete e te abe te ee e) eter ae areata SERUp Leni Laer Ubon ULE SM EDOM Cee CO ESE-DIE)MANFAAT Scene Lee eMC Cheer ae anne) membuat mobilitas penduduk disekitar sana lebih optimal COURS ueAt rac ited mm Xe) RLS MMOL ea Ueee DOMED CEE DeUDE eb UML ate RIK Rth a menggunakaan transportasi umum ,pejalan kaki peace mttey Saat meningkatkan perekonomian Cee ce ee rer me tsa arent disekitar stasiun bisa membuat investor melirik ico Ran ee to ore Em nec ee DOSESGAMBARAN UMUM FUNGSI RUSUNAWA merupakan singkatan dari rumah susun sederhana sewa. Rusunawa adalah bangunan bertingkat yang dibangun oleh pemerintah dalam satu lingkungan tempat hunian dan disewakan kepada keluarga kurang mampu dengan cara pembayaran per bulan. Rusunawa merupakan satuan-satuan hunian yang digunakan secara terpisah, status penguasaanya sewa, dan fungsi utama sebagai hunian. Pembangunan dari Rusunawa bertujuan untuk menyediakan rumah layak LaTOTa Timex tL TSU CLOT Ueto IC AOU MV SSC UCL Berpenghasilan Rendah)ese Ser eta mc tae cary + Penentuan luas hunian ,Penentuan luas hunian sebaiknya Se CeCe ICM eer en tr eT er ecm enc eer Cee are te arte tt Eta eo uC mee Aer ae Pe CC chee nC tm erm aat ry ICL R eC ee Cretan Yee nC T Tt ¢ Tingkat interaksi antar warga Rusunawa tinggi Petree tur one Tact Sree UraroeeiyPWM Ue WN PREC OR Cee RR ae cunt Cn Eom Lente net Trae CREED Cente rte Ce UTES Ta tM eC MSO ome Team CeO ath ae reir a nth Sinan et meter ane mer TET en mtn Tee ten inn Ta CC COSC Care eee eee ee Ree * Kebutuhan air bersih dari tiap rumah tangga yaitu 100 liter/hari dengan kualitas jernih, tidak berasa, dan tidak Parnes eee OM sn Cre CeO Tacha ts limbah, baik dari air bekas cucian, mandi, ataupun kakus. Cukup dengan menyediakan septic tankdan sumur resapan. * Pembuangan sampah.Jaringan listrik, Pasokan listrik harus diperhitungkan dengan standar minimal 450 VA per hunian.KEUNIKAN PROYEK EOE Ee Eee) SOP ae Ment Cen e ne orl ce Mearrn Ce meet Tee harus memiliki fasilitas penunjang utama yang setidaknya TS ELC PPE Laces Tete er cee PetCo Ce) Sn Paes eT mea mereka,sehingga perlu adanya pendekatan lanskap terutama CeO Crm irs tc OE ree merch ence (OTT Ts nee) ROE CH etn Eee tee one met CONE Mn Cn een Tem ent fle eee Me tne Meco rae Me Otte Cee TY tempat parkir yang berbasis TOD serta stasiun yang ada CecneeLOKASI PeD Ea -Cae CLIC LMCI CNEL Pe Cee etc ae Cre ee OCC CeO CLIT ee ae CU eg Pree RCo Re Curcu) Kabupaten Lebak di barat, Kabupaten Tangerang, Kota Tangerang ROE Coe LS Ce ee re acer Kabupaten Karawang dan Kabupaten Purwakarta di timur; Kabupaten Cianjur di tenggara, Kabupaten Se tee Ce meat LCM Scars Ceca Kabupaten Bogor terdiri atas 40 kecamatan yang dibagi atas sejumlah desa dan kelurahan. Pusat pemerintahan Kabupaten ets et ae Coe ore ORL LT Pree OE ee Cree ES]DATA SINGKAT KESESUAIAN LOKASI TERHADAP TOD Tipologi kawasan transit Tingkat otensi asan transit Sta. Cibinong, Sta Bojonggede, Sta. Citayam, ta. Cilebut Sta. Parung Panjang, Sta. Tenjo a. Maseng, Sta Rendah 7 : Cigombong, Sta. Nambo SedangDATA SINGKAT KESESUAIAN LOKASI TERHADAP TOD Fee eh U MOT mr LeU Me eee mac untuk dikembangkan berbasiskan konsep TOD dengan Fra en ene ERNE eMC Rata ete Coag te * Diperlukan peningkatan dan penyediaan layanan transportasi pengumpan (feeder) untuk mendukung pergerakan penumpang. *Pembangunan mulai diarahkan pada pembangunan_vertikal karena walaupun kawasan ini sudah memiliki kepadatan lahan er EEC UT MDa CCOae CUO C em Creme coy eRe Um eeonteDATA SINGKAT KESESUAIAN LOKASI TERHADAP TOD Deg om at ete ac CURE eee tn cnt permukiman untuk meningkatkan keberagaman pemanfaatan ruang (diversity) pada kawasan yang masih didominasi oleh oS Pea OCR et ee Pe Cn rs Ta aoe eve eee Cerra eLe RCNP REL cornmeal Cnt e rr et ene Conta creo) oa CRC e a ee etc eee ec eC eae eee] eMC UMITeUL aR CetoCh eeu eter eer) eatsALTERNATIF LOKASI Stasiun Cibinong Pe ee COTE COUR eee emer TCT a Penn Cees eaeALTERNATIF LOKASI OCR Cage ee RRO Ree CR TOL Le COLTS eee TT Cee ELEC Cn CatesALTERNATIF LOKASI Stasiun Citayam