FAKTOR - FAKTOR EKONOMI TEKNIK Beberapa istilah/symbol yang penting yang akan dipakai dalam faktor-faktor bunga kompon dituliskan dalam bentuk notasi-notasi sebagai berikut : i : Compound interest (bunga) Besarnya suku bunga untuk suatu periode tertentu (%). Misalnya : 10 % = 0,1; 5 % = 0,05 n : Number of interest Jumlah periode bunga yang berlaku. Dapat dinyatakan dalam : 3 bulan; 6 bulan; 1 tahun dll.: Present Value (nilai sekarang) Sejumlah uang pada saat ini/nilai sekarang ekivalen. : Future Value (nilai yang akan datang) Sejumlah uang pada saat n periode dari waktu sekarang/nilai yang akan datang ekivalen. : Annual Payment (pembayaran/penerimaan tahunan) Sejumlah pembayaran/penerimaan akhir suatu periode bunga dalam rangkaian n tahun yang besarnya sama. + Arithmatic Gradient Series Annual yang tidak konstan, membentuk suatu kenaikan atau penurunan yang teraturCAF PWF SCAF : SFF CRF SPWF : Gus : Compound Amount Factor (faktor jumlah kompon) : Present Worth Factor (faktor nilai sekarang) Series Compound Amount Factor (rangkaian faktor jumlah kompon) : Sinking Fund Factor (penanaman sejumlah uang) : Capital Recovery Factor (pemasukan kembali modal) Series Present Worth Faactor (rangkaian faktor nilai sekarang) : Gradient Uniform Series (perubahan deret hitung)RUMUS - RUMUS BUNGA A. Pembayaran Tunggal (Single payment compound amount ) : * Faktor Jumlah Kompon (Compound Amount Factor) Digunakan untuk menghitung F jika P, i, n diketahui. Rumus : F=P(+i)" (4.1) Menggunakan notasi (F/P, i % ,n), persamaan 4.1 menjadi : (4.1.A) F=P (FIP, i%, n)Contoh Berapakah yang akan didapatkan setelah 4 tahun dari investasi sebesar $ 50.000, jika tingkat bunga 15 % per ‘tahun ? Penyelesaian : P=$50000 i=15% n=4tahun F=? Fe? 1 2 3 4 tahun P= Rp 50,000 Setelah 4 tahun maka uang yang akan didapatkan sebesar F=P(1+i)" = $50,000 (1+ 0,15)" = $87.450,-* Faktor Nilai Sekarang Pembayaran Tunggal (Present Worth Compound Amount Factor, Single Payment) Digunakan untuk menghitung P jika F, i, n diketahui. Rumus : P= Fay (4.2) Notasi fungsional : P =F (P/F,i %,n) (4.2.4)Contoh Berapa yang harus anda investasikan dengan bunga 6 % pada 1 Januari 1981, untuk memperoleh $ 1791 pada 1 Januari 1987 ? lesaian : F= $1791 n=6tahun P=? F= $1791 283 85 7 Pe? 1 P=S1791 ogy = 81268B.Pembayaran Rangkaian Seragam (Uniform Series of Payment) : = Rangkaian Faktor Jumlah Kompon (Series Compound Amount Factor) Digunakan untuk menghitung F jika A, i, n diketahui. Rumus = (4.3) Notasi fungsional : F = A (F/A,i %,n) (4.3.A)Contoh Berapa dana yang akan terkumpul pada akhir tahun ke 10 jika $ 1141 ditabungkan pada tiap akhir tahun selama 10 tahun dimulai tahun 1974 dengan bunga 6 % ? Penyelesaian : A=$1141 i =6% n=10tahun F=? Fe? tahun A= $4, = $1141 (13,181) = $1504 Fesiiay 14006)°=1 006* Faktor Jumlah Uang / Faktor Dana Diendapkan (Sinking Fund Factor) Digunakan untuk menghitung A jika F, i, n diketahui. (44) (4.4.A)Contoh Berapa yang harus ditabungkan dengan bunga 6 % tiap tahun selama 7 tahun dimulai 1 Januari 1977 untuk memperoleh dana sebesar $ 1504 pada saat pemasukan terakhir 1 Januari 1984 ? A= S1s04 0.06 T0067 Catatan : Untuk Annuity herus selalu digambarkan pada akhir tohun, walaupun dalam persoalan disebutkan bahwa pembayaran ‘fahunan dilakukan pada awal tohun.* Faktor Pemulihan Modal/Pemasukan Kembali Modal Digunakan untuk menghitung A jika P, i, n diketahui. i(l+i)" (aya Rumus : A=P (4.5) Notasi fungsional = A = P(A/P,i %,n) (4.5.4)| Contoh Jika $ 840 diinvestasikan dengan bunga 6 % pada 1 Januari 1974, berapa besar pengambilan yang sama dapat dilakukan selama sepuluh tahun, sehingga dana tidak tersisa lagi setelah pengambilan ke sepuluh ? A=? i= 6% n= 10tahun P = $840 Az? 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 tahun P=$ 840 4 = $540 200.04 0.06)" _ gi14, + 0006)* Faktor Nilai Sekarang, Rangkaian Seragam (Present Worth Factor, Uniform Series) Digunakan untuk menghitung P jika A diketahui (+it-1 i(l+ iy (46) Rumus + P=A Notasi fungsional : P = A(P/A,i %,n) (4.6.4)Contoh Berapa yang harus anda tabungkan dengan bunga 6 % pada 1 Januari 1977 agar dapat mengambil setiap akhir tahun sebesar $ 179,2 selama 7 tahun, sehingga dana itu habis tak tersisa ? Penyelesaian : A= $1792 i=6% n= 7tahun P=? A=$1792 77 78 79 "80 81 ‘82 ‘83 ‘84 Peay P=$179,2 (1+ 0,06)" =1 0306 (1+ 0067 ~ S15* Faktor Perubahan Deret Hitung, Rangkaian Seragam (Arithmetic-Gradient Conversion Factor,Uniform Series) Digunakan untuk menghitung A jika G, i, n diketahui. Rumus : Ne i (vat-1 (47) | Notasi_fungsional : A= 6G (A/G,i %,n) (4.7.A)Contoh. _ Jika biaya pemeliharaan dari suatu Buldoser sebesar Rp 4000 pada akhir tahun pertama, Rp 5000 pada akhir tahun kedua, dan Rp 6000, Rp 7000, Rp 8000 berturut ~ turut pada akhir tahun ketiga, keempat dan kelima, Hitunglah biaya rangkaian seragam yang ekivalen tiap tahunnya sepanjang periode 5 tahun, Tingkat bunga ditentukan 5 %. Penyelesaii Kenaikan biaya pemeliharaan G = Rp 1000 setahun i=5% n=Stahun A=?METODE-METODE PERBANDINGAN EKONOME Inti daripada ilmu terapan Ekonomi Teknik adalah untuk mengambil keputusan atau menentukan pilihan terhadap beberapa alternatip proyek-proyek yang diajukan. Pengambilan keputusan atau pemilihan ini dilakukan dengan menggunakan metode-metode perbandingan ekonomi yang didasari dengan matematika uang. Ada beberapa metode perbandingan ekonomi yang bisa kita gunakan antara lain :1) Metode Biaya Tahunan Ekivalen (the Equivalent Annual Cost Method, AC ; Annual Worth, AW), digunakan untuk merubah besaran-besaran yang dinyatakan baik dalam nilai_ mendatang maupun nilai sekarang ke dalam biaya/nilai tahunan ekivalen. 2) Metode Nilai Sekarang (the Present Worth Method, PW), digunakan untuk merubah semua besaran dalam cash-flow, baik yang berupa biaya tahunan maupun nilai mendatang ke dalam nilai sekarang untuk menghitung Nilai Sekarang Bersih.3) Metode Tingkat Pengembalian Interen (Internal Rate of Return, IRR), digunakan untuk memilih alternatif terbaik berdasarkan prosentase dari alternatif yang lebih besar dari pada Tingkat Pengembalian Minimum. yang Menarik (Minimum Attractive Rate of return, MARR) yang disyaratkan, Untuk menentukan tingkat pengembalian interen (IRR) dimaksud ialah dengan cara mencoba-coba ( trial and error). 4) Metode Ratio Manfaat Terhadap Biaya (Benefit to Cost Ratio, B/C), digunakan untuk memilih alternatif yang terbaik dengan menggunakan B/C 2 1, dan apabila alternatif yang diajukan lebih daripada dua, persyaratan ini harus ditambah dengan A B / A C 2 1 (incremental analysis). Metode ini dapat diterapkan dengan pendekatan biaya tahunan ekivalen ataupun_nilai sekarang. Namun lebih banyak dilakukan dengan pendekatan biaya tahunan ekivalen.‘Ada beberapa faktor yang mungkin akan mempengaruhi keputusan untuk memilih salah satu metoda perbandingan ekonomi. Faktor - faktor tersebut adalah : = Analisis nilai sekarang, analisis nilai tahunan dan analisis nilai akan datang sering kali menggunakan kalkulasi - kalkulasi jauh lebih sedikit dari pada analisis tingkat laba, = Analisis nilai tahunan seringkali melibatkan kalkulasi - kalkulasi yang lebih sedikit daripada analisis sekarang dan analisis nilai akan datang, jika umur alternatif - alternatif yang dipertimbangkan berbeda.-USIA ASET DALAM PERBANDINGAN EKONOMI Dalam mekanisme terhadap nilai waktu, m adalah merupakan jumlah periode kompon biaya yang cocok untuk analisa cash-flow. m mempunyai arti khusus apabila menyatakan usia dari suatu asset yang kehilangan nilai sebagai suatu fungsi dari penggunaan atau waktu. Istilah- istilah yang kerap kali diterapkan untuk menggambarkan usia sebuah asset adalah :» Usia Pemilikan (ownership fife) atau Usia Pelayanan (service life) adalah periode waktu yang digunakan dalam pelayanan oleh pemilik, » Usia Akuntansi (accounting fife) adalah suatu usia perkiraan yang terutama didasarkan pada pembukuan dan pertimbangan pajak. > Usia Ekonomis (economic life) adalah periode waktu yang memperkecil biaya total tahunan ekivalen dari asset atau yang memperbesar pendapatan bersih tahunan ekivalen. » Usia Abadi (perpetual life) adalah periode waktu yang tak terbatas, Dalam mengikutsertakan sebuah asset dengan usia tak terbatas dalam suatu perbandingan ekonomi, misalnya sebidang tanah, tingkat bunga akan menggantikan sebagai faktor pemulihan modal.METODE DALAM PERBANDINGAN EKONOMI Metode Biaya Tahunan Ekivalen Biaya tahunan ekivalen = (P-S) (A/P,i%,n) + Si dimana : P harga pembelian n usia barang yang diharapkan s nilai yang diselamatkan (salvage value) atau nilai jual lagi i = tingkat bungaContoh Soal Dua metode dipertimbangkan untuk mengangkat batu ke dalam mesin pemecah batu, Diharapkan mesin pemecah batu ‘akan beroperasi selama 6 tahun, Metode A Metode B. Harga awal $ 4.200 $ 2.800 Nilai sisa setelah 6| $ 600 $1000 tahun Biaya bahan bakar per| $ 200 $ 450 tahun Biaya pemeliharaan per] $ 130 $ 300 tahun Biaya pajak ekstra $60 = Bandingkan ongkos tahunan kedua alat pengangkut itu dengan menggunakan i= 12 % setelah pajak.lesaian : Metode A 5 = $600 SCE, on Pemulihan Modal = (P - $)(A/P,i %,n) + Si =($ 4200 - $ 600) (A/P,12,6) + $ 600 (0,12) = $ 875,628 + $ 72 =$ 947,628 Biaya tahunan untuk bahan bakar =$ 200,000 Biaya pemeliharaan tahunan =$ 130,000 Biaya pajak ekstra tahunan =$ 60,000 Tumlah biaya tahunan ekivalen = $ 1337,628Metode B S=$1,000 SCH “$750 P= $2800 Pemulihan Modal = (P - $) (A/?P,i %,n) + Si 2800 -$1000) (A/P,12,6) + $ 1000 (0,12) = $ 437814+$120 = $ 557,814 Biaya tahunan untuk bahan bakar 450,000 Biaya pemeliharaan tahunan =$ 300,000, Jumlah biaya tahunan ekivalen = $ 1307,814 Dari kedua metode tersebut, maka metode B lebih dapat dipertimbangkan daripada metede A.METODE NILATI SEKARANG (Persent Worth) Dasar dari metode nilai sekarang adalah bahwa semua penerimaan atau pembayaran mendatang yang berhubungan dengan suatu proyek investasi dalam besaran cash-flow diubah ke nilai sekarang, dengan menggunakan suatu tingkat bunga.Conteh Soal_ Untuk pelayanan suatu pompa di sebuah utilitas umum, diusulkan untuk menggunakan pipa yang 10° atau 12”, Pipa 10° mempunyai harga awal $ 4500 dan ongkos memompa tahunan diperkirakan $ 900. Pipa 12" mempunyai harga awal $ 6000 dan ongkos memompa tahunan diperkirakan $ 550. Waktu pelayanan kira-kira 15 tahun, tak ada nilai sisa yang bisa diharapkan dari kedua jenis pipa itu pada akhir periode. Pajak kekayaan pertahun diperkirakan 2% dari harga awal dan pajak pendapatan 3% dari harga awal, Bandingkan nilai sekarang dari ongkos operasi 15 tahun dengan menggunakan tingkat bunga 9 % ?Penyelesaian = Pipa 10" P= $4,500 N2s#56Tsov Ones A= $900 Pe? Harga awal dari pipa 10" = $ 4500 Nilai sekareng biaya memompa tahunan = $ 900 (P/A,9,15) = $ 900 (8.0606) = $ 7255 Nilai sekarang pajak kekayaan pertahun = $ 90 (P/A,9,15)=$ 90(8,0606) = $ 725 Nilai sekarang pajak pendopatan pertchun = $ 135 (P/A,9,15) = $ 135 (8,0606) = $ 1088 Nilai sekarang total pembayaran15 tahun == $ 13568Pipa 12" P= $6,000 123.4567 8 9 10 ii 12 13 14 A= $550 Pps? Harga awal dari pipa 12” = $ 6000 Nilai sekarang biaya memompa tahunan = $ 550 (P/A,9,15) = $ 550 (8,0606) = $ 4433 Nilai sekarang pajek kekayaan pertahun = $ 120 (P/A.9.15) = $ 120 (8,0606) = $ 967 Nilai sekarang pajck pendapatan pertahun = $ 180 (?/A,9,15) = $ 180 (8,0606) = $ 1451 Nilai sekarang total pembayaran 15 tahun = $ 12851 Berdasorkan evaluasi tersebut, maka penilaian menghasilkan pipa 12” lebih ekonomis.Contoh Soal_ Suatu proyek pembuatan jalan kereta api, dihadapkan kepada 2 pilihan yang kedua-duanya memenuhi persyaratan teknis. Pilihan I : Pembuatan terowongan menembus gunung yang mempunyai usia tak terbatas dengan biaya sebesar Rp 900 juta dan biaya pemeliharaannya ditetapkan Rp 3 juta per tahun. Pilihan TZ: Pernbuatan jalan kereta api yang melintasi jurang, rencana penggantiannya setiap 20 tahun dengan biaya Rp 300 juta dan pemeliharaan sebesar Rp 5 juta per tahun. Setelah akhir periode pemakaian, aset tersebut dapat dijual kembali seharga 15 juta. Jika dihitung dengan metode nilai sekarang, pilihan manakah yang akan saudara ambil, dengan tingkat suku bunga yang diperhitungkan sebesar 10 % ?Penyelesaian = Pilihan I P = 900 juta ——— A= 3 juta Harga awal = Rp 900,000,000,- Nilai sekareng dari biaya tahun = Rp 3,000,000 (P/A,i %,n) Rp 3.000.000 (P/A,10 %,100) = Rp 3,000,000 (9,992) =Rp_29,997.600,- Total nilai sekarang = Rp 929,997,600,-Pilihan IZ Pls? Po Py = (P - S) = 300 juta - 15 juta P2 = (P - S) = 300 juta- 15 juta P3 = (P - $) = 300 juta- 15 juta P, = (P - S) = 300 juta- 15 juta Rp 285.000.000,- Rp 285.000,000.- = Rp 285,000,000,Harga awal = Rp 300,000.000,- Nilai sekarang pada th ke - 20 = Rp 285,000,000 (P/F,,i %.n) = Rp 285,000.00 (P/F,10 %,20) = Rp 285,000,000 (0.14865) = Rp 42.365.250,- Nilai sekarang pada th ke - 40 = Rp 285.000.000 (P/F,10 %,40) = Rp 285,000,000 (002210) = Rp 6.298.500,- Nilai sekarang pada th ke - 60 = Rp 285,000.000 (P/F,10 %,60) = Rp 285,000.00 (0,00328) =Rp 934.800 Nilai sekarang pada th ke - 80 = Rp 285.000.000 (P/F,10 %,80) = Rp 285,000,000 (000049) = Rp _—139.650,- Nilai sekarang dari biaya tahuan = Rp 5,000,000 (P/A,10 %,100) = Rp 5,000,000 (9.9992) =Rp_49.996.000.- Jumlah = Rp 399.734.200,-Dikurangi nilai jual lagi Nilai sekarang dari nilai jual lagi = Rp 15,000.00 (P/F.i %n) = Rp 15,000,000 (P/F 10,100) = Rp 15,000,000 (0,00007) =Rp __1,050,- Total nilai sekarang = Rp 399.733.150,- Dari perhitungan di atas maka pilihan I yaitu pembuatan jalon kereta api lebih ekonomis.