PROVINCIA DE ENTRE RIOS PROTOCOLO NOTARIAL © N?1282322 TRANSFERENCIA A TITULO DE DONAGION: MUNICIPALIDAD DE PARANA a favor de LAFEDARS.A.-- ESCRITURA, NUMERO DOSCIENTOS DIEGINUEVE.- - - En la Cludad de Parana, Capital de la Provincia de Entre Rios, a VEINTICINCO de JULIO. de dos mil tres, ante mi, Escribano autorizante, titular de! Registro Notarial "N° 9°; constituido en el despacho det Departamento Ejecutivo de la Municipalidad de Parana, comparece el seftor PRESIDENTE MUNICIPAL DE PARANA, don Seraio Fausto VARISCO, “NI N° 13.631.736", casado en primeras nupcias con ibe Maria del Carmen Nalisani y e! sefior SECRETARIO DE PROMOCION ECONOMICA de la MUNICIPALIDAD DE PARANA, doctor José Abel TRAPAGA, "MI N° 5.946.055", casado, ambos domiciliades legalmente en la sede de calle Urquiza y Corrientes de la ciudad de Parana, en representacion de ia MUNICIPALIDAD DE PARANA (CUIT: 30 - 99910255 - 3), quienes acreditan Su personeria con la siguiente documental: el sefior Presidente Municipal, con: a) Acta N° 81 de la Junta Electoral Municipal de fecha 15/11/1999, y b) Acta N° 74 de fecha 11/12/1999, labrada por la Directora'de Escribania Municipal, de tome de posesién por parte del seior Varisco.- Y el caracter invocado por el doctor Trépaga, con la designacién como Secretario de Promocién Econdmica, ‘segin Decreto N° 400 del Presidente Municipal, de fecha 25/04/2003 - Copias autenticadas de estos documentos habilitantes se agregan al margen de la presente y los representantes aseguran que los mismos se encuentran vigentes al dia de la fecha.- Y por la otra parte lo hace el sefior Ricardo Carlos GUIMAREY, INILN® 5.263.337", casado y domiciliado legalmente en calle Valentin Torra nimero 4480 de Parana, quien concurre en representacién de LABORATORIOS LAFEDAR SOCIEDAD ANONIMA, (CUIT. 30 -68107738 -PROVINCIA DE ENTRE RIGS PROTOCOLO NOTARIAL G Neatpasce 1), con igual domicilio, cuyo estatutos se inscribieron en el Registro Publico de Comercio en fecha 13/07/1995, bajo el N° 1528 Seccién Legajo Social acreditando personeria y habilidad para este otorgamiento con el con el poder general amplio de administracién y disposicion, que le otorgara ia sociedad el 26 de diciembre de 1996 mediante escritura n? 263, autorizada por mi al folio 440 del protocolo correspondiente @ ese afio de este Registro Notarial a mi | cargo, que contione facultades suficientes para este otorgemiento y el tepresentante asegura que dicho poder se encuentra vigente al dia de la fecha- Todos los comvarecientes argentinos, mayores de edad y de mi conocidos, doy fe y requieren mi intervencién a los efectos de formalizar un negocio juridico de adjucicacién de inmueble, el que conforme manifiestan y en base a los antecederites provistos por la Municipalidad de Parand, redacto asi: Que por Decreto H° 1117 del 08/10/1999, del Expediente N° 3140/99 8025-10 se adjudich a la firma LAFEDAR SA una parcsla de | aproximedamente §.454,46 m2., cuya superficie definitva resuitard de la . | respectiva mensura a practicarse, ubicada en ld concesion numero 248 dentro .| del Parque industrial General Manuel Belgrano (fs. 27/39). Luego por Decreto | N°1204 del 20 de diciembre de 2001, que obra a fojas 74/78, se adudica a | Laboratorios Lateder SA. una parcela que resullara de la mensura a |] Practicarse, ubicada en la concesién 248 dentro del Parque industrial " ral Manuel Belgrano* - A foja 80, obra la Resolucién de fecha 20 de diciembre de | 2001, por la cual se resolvi6 autorizar la escritura traslativa de dominio de un aj terreno de 5.454,46 m2. adjudicado a la firma LAFEDAR S.A, por Decreto N° 4117 del 06 de dctubre de 1999.- A foja 84 obra informe del Departamento | Topogretia - Direccién de Calasiro y Cartografia Urbane de la MunicipalidadPROVINCIA DE ENTRE ROS PROTOCOLO NOTARIAL G N?1282323 de Parana, informando que se ha mensurado una superficie de 3187,50 metros cuadrados, adoptando el criterio general usado en todos los casos anteriores de dejar liberado el curso del brazo del Arroyo Las Tunas y mensurando el 4rea realmente utilizable.- En consecuencia, los representantes de la Municipalidad de Parand manifiestin que, de acuerdo con las Ordenanzas Municipales N° 5930, 8125 del 7 de julio de 1999 y 8316 del 19 de noviembre de 2001 y sus reglamentarias, concordantes, modificatorias y demas disposiciones sobre promocién industrial en vigencia y que oportunamente puedan sustituirias y @ las constancias obrentes en el expediente precedentemente relacionado, se adjudica en donacién a Laboratorios Lafeder S.A. una freccién ‘de terreno de propiedad de la mencionada Municipalidad, con todo fo edificado, clavado y plantado, que ‘segin plano de mensura confeccionado por la Ingeniera Gedarafa Alicia Maria Delgado, registrado en la Direccién de Catastro bajo el numero 156.241, se ubica en Provincia de Entre Rios, Departamento y CIUDAD DE PARANA, Area Extraurbana, Distrito P.1, Grupo 248, Manzana 2, domicilio parcelario: calle Valentin Torra N° 4880 y consta de una superficie de TIRES MIL CIENTO OCHENTA Y JADRADOS JENTA DECIMETR CAUDRADOS, dentro de los siguientes limites y linderos: NORTE: recta 1-2, al rumbo Sur 80° 08' Este de 37,50 metros, que linda con Luis F. Olego; ESTE: recta 2-3, al rumbo Sur 9° 52' Oeste de 47 metros, que linda con Municipaiidad de Parana; SUR: recte 3-4, al rumbo Sur 77° 25' Oeste de 81,15 metros, que linda con Municipalidad de Parana, brazo del Arroyo Las Tunas y OESTE recta 4-5, al rumbo Norte 09° 52' Este de 38 metros, que linda con Municipalidad de Paran4; recta 5-6, al rumbo Sur 80° 08" Este de 37,50 metrosPROVINCIA DE ENTRE RICS PROTOCOLO NOTARIAL c Nedeg y 1-6, al rumbo Norte 9° §2' Este de 40 metros, ambas lindando con Lefedar $.A.- Segin Decreto Municipal N° 1204 de fecha 21 de diciembre de 2001 se asigné a la parcela transferida, un valor de cuatro pesos con cincuenta y ocho centavos por métro cuadrado, de cuyo page la sociedad adjudicataria ha sido eximida de acuerdo ai articulo 1° del Decreto1204.- Por tanto, el Presidente Municipal le transmite ©! dominio pleno del inmueble descripto, ‘en cuya posesidn se encuentré |a sociedad adauirente por la tradici6n verificada antes de este acto, debiende |a adjudicataria ajusterse a las siguientes condiciones: QUEDA PROHIBIDO « LAFEDAR S.A: Enajenar el inmueble que adquiere o “| ransferi los derechos -mergentes, o dar un destino distinto al que motiva esta adjudicacién, sin la j.revia conformidad expresa de la Municipalidad de Parana - El adjudicatzrio queda obligado a cumplimentar las disposiciones vigentes 0 futuras que establezca la Municioalidad, sobre uso de! suelo, ‘edificacion, materiales a utilizar, instalaciones y otros aspecios de competencia municipal - A la vez, Lafedar S.A debe adoptar todas las medidas qua sean necesarias pare press “rar el medioambiente y las condiciones adecuadas de vida, de la contaminacién y el envilecimiento a que puedan verse sometidas las personas y los recursos naturales como consecuencia de {a actividad industrial a desarrollar, tanto dentro de Ia planta en si, como del perimetro de la parcela adjudicada.- El beneficiario deberd cumplimentar las disposiciones vigentes © fuluras que se establezcan en los drdenes Nacional, Provincial 0 Municipal en materia d2 Seguridad Industrial - LAFEDAR S.A., suministrara a los organismos municipales, en los plazos que los mismos determinen, las informaciones que se |e soliciten’ y permitird la realizacién de inspecciones conducentes 2 Ia constatacién del cumplimiento de las obligaciones @ suPROVINCIA DE ENTRE RIS PROTOCOLO NOTARIAL Cc Ne1262324 cargo, que surjan de Leyes, Decretos, Resoluciones, Ordenanzas u otras normas.- En lo relative 2 afluentes industriales, el adjudicatario deberé encuadrarse en lo dispuesto por la Ley N° 6260 de la Pcia. de Entre Rios y su Decreto Reglamentario N° §837/91, y el Decreto Municipal N° 678/75 - actualmente en vigencia- u otras normas qué eveniualmente puedan resultar sus ampliatorias 0 modificatorias y, oportunamente puedan sustituirlas.- El sefier Ricardo Carlos Guimarey, por su representada ACEPTA los cargos enumerados en esta escritura y esta adjudicacién otorgada a favor de LABORATORIOS LAFEDAR S.A., por estar conforme con ella y ser io convenido.- CONSTANCIAS NOTARIALES: Con el certificado que agrego, expedido por el Registro Publico de Parana con fecha 18 de julio ultimo, bajo el numero 12.186, se acredita que la Municipalidad de Parana no se halla inhibide y es titular del dominio del inmueble de referencia, con deduccion de la transferido, lire de gravamenes e interdicciones- Le propiedad tributa impuesto inmobiliario con Partida 220.697 - 7, cuyo avaluo fiscal asciende a "$ 148.6) No corresponde presentacion del formulario 381 que establece la Resolucién 3980 de la “D.G.1", en razén del avaido fiscal.- No se retiene suma alguna en concepto de pago por impuesto @ las ganancias, por encontrarse exenta la Municipalidad de Parand de tal obligacion.- La copia de 'a presente escritura se inscribird en a Municipalidad de Parana, bajo la nueva partida N° 53.985/0.- La sociedad adquirente toma a su cargo las deudas que le corresponden por impuesto inmobiliario provincial, como también por impuestos © tasas municipales y servicios sanitarios, en las condiciones determinadas por la Ley 22.427, articulo quinto y Decreto Municipal 1361, articulo 11.~ El predio esta situado fuera de la Red de Distribucion de GasPROVINCIA DE ENTRE RIOS PROTOCOLD NOTARIAL C N81 282004 SS a peer eet ee { \ Natural Previa ectura y raiicaci6n, frman por ante mi, de to que doyfe- "0 ft ea 08N0 | | | | a NOTA COPLEMENTARIA, Le comesponde el nmuebe a ia Municpalidad por comets Aes aoe ercrice ico en (ebm S)08/1075 a Mercedes Maria Cassin de Vicantin yo, nedian: TE ee eaaeeeitonizade por escribano Rafael Rulz inscnpe bojo MATRICULA: 478.891 Aid YOR M waDenis / COPIA AL INTERESADO EN J pbuios ea gana Ss peragan REG. PUBLICO PARANA Inserigcion matricuta $99 049. e Parang 133. mgerks.orga m. ADAMO e GN 11. op es tee, se foes msn yeeeer eos one PRIMERA COPIA.- TRANSFERENCIA A TITULO DE DONACION: MUNIC!I- *] PALIDAD DE PARANA a favor de LAFEDAR S.A-- ESCRITURA NUMERO. *} DOSCIENTOS DIECINUEVE.- - - En la Ciudad de Parana, Capital de la Provincia de Entre Rios, a VEINTICINCO de JULIO de dos mil tres, ante mi, Escribano autorizante, titular del Registro Notarial "N° 9", constituido en el despacho del Departamento Ejecutive de la Municipalided de Parana, comparece e| sefior PRESIDENTE MUNICIPAL DE PARANA, don Sergio Fausto VARISCO, “DNI. N° 13.631.736", casado en primeras nupcias con libe Maria del Carmen Nalisani y el sefior SECRETARIO DE PROMOCION ECONOMICA de la MUNICIPALIDAD DE PARANA, doctor José Abel TRAPAGA, "M.I. N° 5.946.055", casado; ambos domiciliados legalmente en la ‘sede de calle Urquiza y Corrientes de la ciudad de Parana, en representacion de la MUNICIPALIDAD DE PARANA (CUIT: 30 - 99910255 - 3), quienes acreditan su personeria con la siguiente documental: el sefior Presidente Municipal, con: a) Acta N° 81 de la Junta Electoral Municipal de fecha 15/11/1899; y b) Acta N° 74 de fecha 11/12/1999, labrada por la Directora de Escribania Municipal, de toma de posesién por parte del sefior Verisco.- Y el caracter invocade por el doctor Trapaga, con la designacién como Secretario de Promocién Econdmica, segin Decreto N° 400 dei Presidente Municipal, de fecha 25/04/2003.- Copias autenticadas de estos documentos habilitantes se agregan al margen de la presente y los representantes ‘aseguran que los “J mismos se encuentran vigentes al dia de la fecha - Y por la otra parte lo hace @! sefior Ricardo Carlos GUIMAREY, “DNI.N® 5.263.337", casado y domiciliaco legalmente en calle Valentin Torra nimero 4480 de Parana, quien coneurre en “| representacion de LABORATORIOS LAFEDAR SOCIEDAD ANONIMA,PROVINCIA DE ENTRE RIOS FOLIO DE ACTUACION NOTARIAL Cc N® 1110183 (CUIT. 30 -68107138 - 1), con igual domicilio, cuyo estatutos se inscribieron en el Registro Publico de Comercio en fecha 13/07/1995, bajo el N° 1528 Seccion Legajo Social; acreditando personeria y habilidad para este otorgamiento con el con el poder general amplio de administracon disposicién, que le otorgara la sociedad el 26 de diciembre de 1996 mediante escritura n® 253, autorizada por mi_al fllo 440 del protocolo correspondiente a ese ao de este Registro Notarial a mi cargo, que contiene facuitedes suficientes para este otorgamiento y el representante asegura que dicho poder se encuentra vigente al die de la fecha.- Todos los comparecientes argentinos, "| mayores de edad y de mi conocidos, doy fe y requieren mi intervencién a los efectos de formalizar un negocio juridice de adjudicacién de inmueble, el que conforme manifiestan y en base a los antecedentes provistos por la Municipaidad de Parana, redacto asl: Que por Decreto N° 1117 del 06/10/1999, del Expediente N° 3140/99 8025-10 se adjudicd a la firma LAFEDAR S.A. una parcela de aproximadamente 6.454,46 m2, cuya superficie definitiva resultard de la respectiva mensura a pracicarse, ubicada en la concesién ntimero 248 dentro del Parque Industrial General Manuel Belgrano (fs. 37/39) Luego por Decreto N° 1204 del 20 de diciembre de 2001, que obra a fojas 74/78, se adjudica @ Laboratorios Lafedar S.A. una parcela que resultaré de la mensura a practicarse, ubicada en la concesién 248 dentro del Parque Industrial "Gral. Manuel Belgrano”.- A foja 80, obra la Resolucién de fecha 20 de diciembre de 2001, por la cual se resolvié autorizar la escritura traslativa de dominio de un terreno de 5.454,46 m2. adjudicado a la firma LAFEDAR S.A, por Decreto N° 1117 del 06 de octubre de 1999 A foja 84 obra informe del Departamento Topografia - Direccién de Catastro yPROVINCIA DE\ENTRE RIOS FOLIO DE ACTUACION NOTARIAL 4 C N® 1110184 ne Cartografia Urbana de la Municipalidad de Parana, informando que se ha mensurado una superficie de 3187,50 metros cuadrados, adoptando el criterio general usado en todos los casos anteriores de dejar liberado el curso del brazo del Arroyo Las Tunas y mensurando el area realmente utilizable.- En consecuencia, los representantes de la Municipalidad de Parana manifiesten que, de acuerdo con las Ordenanzas Municipales N° 5930, 8125 del 7 de julio de 1999 y 8316 del 19 de noviembre de 2001 y sus reglamentarias, concordantes, modificatorias y demds disposiciones sobre promocién industrial en vigencia y que oportunamente puedan sustituilas y @ las constancias obrantes en el expediente precedentemente relacionado, se adjudica en donacién a Laboratorios Lafedar S.A. una fraccién de terreno de propiedad de la mencionada Municipalidad, con todo lo edificado, clavado y plantado, que segiin plano de mensura confeccionads por la Ingeniera Geégrafa Alicia Maria Delgado, registrado en la Direccién de Catastro bajo el nlimero 156.241, se ubica en Provincia de Entre Rios, Departamento y CIUDAD DE PARANA, Area Extraurbana, Distrito P.1., Grupo 248, Manzana 2, domicilio parcelario: calle Valentin Torra N° 4880 y consta de una superficie de TRES MIL _CIENTO TA Y SIETE METR JADRAL INCUENTA DECIMETR CAUDRADOS, dentro de los siguientes limites y linderos: NORTE: recta 1-2, al rumbo Sur 80° 08' Este de 37,50 metros, que linda con Luis F. Olego; ESTE recta 2-3, al rumbo Sur 9° 52' Oeste de 47 metros, que linda con Municipalidad de Parana; SUR: recta 3-4, al rumbo Sur 77° 25' Oeste de 81,15 metros, que linda con Municipalided de Perand, brazo del Arroyo Las Tunas y OESTE recta 4-5, al rumbo Norte 08° 52' Este de 38 metros, que linda con Municipalidad de Parand; recta 5-6, al rumbo Sur 80? 08" Este de 37,60 metrosPROVINCIA DE ENTRE RIOS: FOLIO DE ACTUACION NOTARIAL c 1110184 y 1-6, al rumbo Norte 9° 52' Este de 40 metros, ambas lindando con Lafedar S.A.- Segin Decreto Municipal N° 1204 de fecha 21 de diciembre de 2001 se asigné a la parcela transferida, un valor de cuatro pesos con cinouenta y ocho centavos por metro cuadrado, de cuyo pago la sociedad adjucicataria ha sido eximida de acuerdo al articulo 1° del Decreto1204.- Por tanto, el Presidente Municipal le transmite el dominio pleno del inmueble descripto, en cuya posesion se encuentra la sociedad adquirente por la tradicién verificada antes de este acto, debiendo a adjudicataria ajustarse 4 las siguientes condiciones, QUEDA PROHIBIDO @ LAFEDAR S.A: Enajenar el inmueble que adquiere Iransferir los derechos emergentes, o dar un destino distinto al que motiva esta adjudicacién, sin la previa conformidad expresa de la Municipalidad de Parana.- El adjudicatario queda obligado 2 cumplimentar las disposiciones vigentes © futuras que establezca la Municipelidad, sobre uso del suelo, edificaci6n, materiales a utilizar, instalaciones y otros aspectos de competencia municipal - A la vez, Lafedar S.A. debe adoptar todas las medidas que sean necesarias para preservar el medioambiente y las condiciones edecuadas de vida, de la contaminacion y el envilecimiento a que puedan verse sometidas las personas y los recursos naturales como consecuencia de la actividad industrial a desarrollar, tanto dentro de Ia planta en si, como del perimetro de la parcela adjudicada - El beneficiario debera cumplimentar las disposiciones vigentes o futuras que se establezcan en los érdenes Nacional, Provincial 0 Municipal en materia de Seguridad Industral - LAFEDAR S.A., suministrara a los organismos municipales, en los plazos que los mismos determinen, las informacioneg que se le soliciten y permitiré la realizacién de inspecciones conducentes a la constatacin de! cumplimiento de las obligaciones a suPROVINCIA DE|ENTRE RIOS FOLIO DE ACTUAC\ON NOTARIAL Cc NP 111018 victoy/mtavano, cargo, que surjan de Leyes, Decretos, Resoluciones, Ordenanzes u otras normas.- En lo relative a afluentes industriales, el adjudicatario deberd encuadrarse en lo dispuesto por la Ley N° 6260 de la Pcia, de Entre Rios y su Decreto Reglamentario N° 5837/91, y el Decreto Municipal N° 678/75 - actualmente en vigencia- u otras normas que eventualmente puedan resultar sus ampliatorias © modificatorias y, oportunamente puedan sustiuirias.- El sefior Ricardo Carlos Guimarey, por su representada ACEPTA los cargos enumerados en esta escritura y esta adjudicacion otorgada a favor de LABORATORIOS LAFEDAR SA, por estar conforme con ella y ser lo convenido- CONSTANGIAS NOTARIALES: Con el certificado que agrego, expedido por el Registro Puiblico de Parané con fecha 18 de julio ultimo, bajo e1 nimero 12.186, se acredita que la Municipalidad de Parana no se halla inhibida y es titular del dominio del inmueble de referencia, con deduccién de la transferido, libre de gravamenes @ interdicciones.- La propiedad tributa impuesto inmobiliario con Partida 220.697 - 7, cuyo avaliio fiscal asciende a "$ 148,67"- No corresponde presentacién del formulario 361 que establece la Resolucién 3680 de la "D.G.1", en razén del avalio fiscal. - No se retiene suma alguna en concepto de pago por impuesto a las ganancias, por encentrarse exenta la Municipalidad de Parand de tal obligacién.- La copia de la presente escritura se inscribiré en la Municipalidad de Parana, bajo la nueva partida N° §3.985/0.- La sociedad adquirente toma a su cargo las deudas que le corresponden por impuesto inmobiliario provincial, como también por impuestos 0 tasas municipales y servicios senitarios, en las condiciones determinadas por la Ley 22.427, articulo quinto y Decreto Municipal 1361, articulo 11.- El predio esté situado fuera de la Red de Distribucién de GasPROVINCIA DE ENTRE RIOS : FOLIO DE ACTUACION NOTARIAL Cc oN 4110185 ——— Natural. Previa lectura y ratificacién, firman por ante mi, de lo que doy fe.- Siguen las firmas de los comparecientes.- Ante mi. VICTOR MIGUEL BADANO -- Esté mi sello profesional.- - - CONCUERDA fielmente con la escritura matriz que pas6 ante mi al folio 322 del protocolo corriente del Registro Notarial "N® 9" @ mi cargo.- ----------~ Para la SOCIEDAD COMPRADORA expido esta Primera Copia en tres folios de actuacién notarial, los nimeros "1110183" - "1110184" y el presente, que firmo y sello en Parana, a doce de agosto de dos mil res. NOTA COPLEMENTARIA. Le corresponde el inmueble a la Municipalidad por compra que en mayor superficie hizo en fecha 5/09/1975 a Mercedes Maria Cassina de Vicentin y ot, median- te escritura autorizada por Escribano Rafael Rulz, inscripta bajo MATRICULA: 119.691, WA, vicfon a, 2apano \ obhkH 13 te v