Número = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = 099

ACTO JURÍDICO: COMPRA VENTA DE INMUEBLE.-

OTORGADO POR: GREGORIO SERGIO CHOQUE CHOQUE Y PRIMITIVA
VILLANUEVA CHAMBILLA.-
A FAVOR DE: FERNANDO FLORES CLARES.-
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &
EN LA CIUDAD DE YUNGUYO, SIENDO A LOS DOCE DÍAS DEL MES DE FEBRERO DEL
AÑO DOS MIL VEINTIUNO, ANTE MI ISRAEL RUBÍN DE CELIS ATENCIO, ABOGADO
NOTARIO DE LA PROVINCIA DE YUNGUYO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD Nº 29352441, LIBRETA MILITAR Nº 3123488714, RUC.
10293524411, QUE SUSCRIBO, EN MI OFICIO NOTARIAL UBICADO EN EL JIRÓN
GRAU N° 706 DE ESTA CIUDAD, FUERON PRESENTES:.- = = = = = = = = = = = =
= = = = = = = =
1.- GREGORIO SERGIO CHOQUE CHOQUE, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD N° 01817859, DE OCUPACIÓN POLICIA NACIONAL EN RETIROY
PRIMITIVA VILLANUEVA CHAMBILLA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N° 01335601, DE OCUPACIÓN EMPLEADA PUBLICA; AMBOS DE
NACIONALIDAD PERUANA, DECLARAN SER CASADOS, DOMICILIADOS EN EL JIRÓN
BOLOGNESI Nº 419, DISTRITO Y PROVINCIA DE YUNGUYO, DEPARTAMENTO DE
PUNO, QUIENES PROCEDEN POR DERECHO PROPIO.- = = = = = = = = = = = = = =
= = = = = = = = = = = = = = = = = =
2.- FERNANDO FLORES CLARES, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD Nº 47130882, DE OCUPACIÓN COSTURERO, DE NACIONALIDAD PERUANA,
MAYOR DE EDAD, DECLARA SER SOLTERO, DOMICILIADO EN EL JIRÓN ABRAHAM
VALDELOMAR Nº 423, DE LA CIUDAD, DISTRITO Y PROVINCIA DE YUNGUYO,
DEPARTAMENTO DE PUNO, QUIEN PROCEDE POR DERECHO PROPIO.- = = = = = = =
=
LOS COMPARECIENTES MANIFIESTAN CON CALIDAD DE DECLARACIÓN JURADA QUE
LOS DATOS CONSIGNADOS SON VERDADEROS, Y QUE FUERON MANIFESTADOS COMO
TALES POR LOS MISMOS, RELEVANDO A TERCEROS POR EL PERJUICIO QUE POR LA
INEXACTITUD DE LOS MISMOS SE PUDIERA PRODUCIR.- = = = = = = = = = = = =
INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO, SUFRAGANTES EN LAS ULTIMAS
ELECCIONES, ACTUANDO A LA VEZ CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTOS
SUFICIENTES DE SUS DERECHOS, LO CUAL COMPROBÉ EN APLICACIÓN DE LO
DISPUESTO EN EL ARTICULO CINCUENTICUATRO Y CINCUENTICINCO DEL DECRETO
LEGISLATIVO DEL NOTARIADO, DOY FE DE HABER IDENTIFICADO PLENAMENTE A
LOS COMPARECIENTES CON EL EXAMEN DE SUS DOCUMENTOS DE IDENTIDAD
PRESENTADOS Y CON LA VERIFICACIÓN BIOMÉTRICA REALIZADA, QUIENES ME
ENTREGAN UNA MINUTA FIRMADA Y AUTORIZADA POR LETRADO, MANIFESTANDO QUE
CONOCEN SUS ALCANCES Y CONTENIDO, LA MISMA QUE ARCHIVO EN EL LEGAJO
RESPECTIVO BAJO SU NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE Y CUYA TRANSCRIPCIÓN
LITERAL ES COMO SIGUE:= = M I N U T A:.- SEÑOR NOTARIO.- SÍRVASE
EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRA-VENTA, QUE
OTORGA DE UNA PARTE Y COMO VENDEDORES DON GREGORIO SERGIO CHOQUE
CHOQUE, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 01817859 Y
DOÑA PRIMITIVA VILLANUEVA CHAMBILLA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD N° 01335601; DE OTRA PARTE EN CALIDAD DE
COMPRADOR DON FERNANDO FLORES CLARES, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD N° 47130882, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES.- PRIMERO: LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DE CUATRO PREDIOS
QUE SE DESCRIBEN A CONTINUACIÓN: 1) PILA AMPSTA UBICADO EN LA AVENIDA
CIRCUNVALACIÓN S/N, DE LA CIUDAD, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE YUNGUYO,
DEPARTAMENTO DE PUNO, EL MISMO QUE ES DE SU PROPIEDAD CONFORME APARECE
EN LA ESCRITURA PUBLICA Nº 119 DE FECHA 08 DE MARZO DEL AÑO 2019
EXTENDIDA POR EL NOTARIO DE YUNGUYO DR. ISRAEL RUBÍN DE CELIS ATENCIO,
HABIENDO ADQUIRIDO EL PREDIO DE SUS ANTERIORES PROPIETARIOS DON ABEL
CHOQUE CHOQUE Y DOÑA CRISTINA CHOQUE DE CHOQUE. 2) CAJA DE AGUA UBICADO
EN EL BARRIO VISTA ALEGRE, DE LA CIUDAD, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE
YUNGUYO, DEPARTAMENTO DE PUNO, EL MISMO QUE ES DE SU PROPIEDAD CONFORME
APARECE EN LA ESCRITURA IMPERFECTA DE FECHA 05 DE DICIEMBRE DEL AÑO
2008 EXTENDIDA POR LA JUEZ DE PAZ DE ÚNICA NOMINACIÓN DE IMICATI SRA.
ADALBERTA CHAMBI CHAMBI, HABIENDO ADQUIRIDO EL PREDIO DE SU ANTERIOR
PROPIETARIA DOÑA BRUNILDA ALVAREZ JIMENEZ. 3) CAJA DE AGUA UBICADO EN
EL BARRIO VISTA ALEGRE, DE LA CIUDAD, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE
YUNGUYO, DEPARTAMENTO DE PUNO, EL MISMO QUE ES DE SU PROPIEDAD CONFORME
APARECE EN LA ESCRITURA IMPERFECTA DE FECHA 15 DE OCTUBRE DEL AÑO 2007
EXTENDIDA POR LA JUEZ DE PAZ DE ÚNICA NOMINACIÓN DE IMICATI SRA.
ADALBERTA CHAMBI CHAMBI, HABIENDO ADQUIRIDO EL PREDIO DE SUS ANTERIORES
PROPIETARIOS DON SATURNINO CHOQUE DAMIÁN Y DOÑA LUCIA MAMANI DE CHOQUE.
4) CAJA DE AGUA UBICADO EN EL BARRIO VISTA ALEGRE, DE LA CIUDAD, DEL
DISTRITO Y PROVINCIA DE YUNGUYO, DEPARTAMENTO DE PUNO, EL MISMO QUE ES
DE SU PROPIEDAD CONFORME APARECE EN LA ESCRITURA IMPERFECTA DE FECHA 20
DE OCTUBRE DEL AÑO 2007 EXTENDIDA POR LA JUEZ DE PAZ DE ÚNICA
NOMINACIÓN DE IMICATI SRA. ADALBERTA CHAMBI CHAMBI, HABIENDO ADQUIRIDO
EL PREDIO DE SUS ANTERIORES PROPIETARIOS DON SATURNINO CHOQUE DAMIÁN Y
DOÑA LUCIA MAMANI DE CHOQUE.- SEGUNDO: LOS VENDEDORES, POR CONVENIR A
SUS INTERESES, EN GOCE DE SUS DERECHOS PROCEDEN A ENTREGAR EN CALIDAD
DE VENTA LOS PREDIOS QUE SON DE SU PROPIEDAD, MENCIONADOS EN LA
CLAUSULA ANTERIOR; HACIÉNDOSE CONSTAR QUE DOS DE ELLOS SERA
TRANSFERIDOS EN UNA SOLA UNIDAD. LOS PREDIOS TIENEN LAS SIGUIENTES
CARACTERÍSTICAS: 1) EL TERRENO PILA AMPSTA POR EL NORTE MIDE EN TOTAL
05.10 M.L. Y COLINDA CON LA PROPIEDAD DE VICENTE SACARI, POR EL SUR
MIDE 05.50 M.L. Y COLINDA CON LA PROPIEDAD DE RUBÉN CHOQUE, POR EL ESTE
PRESENTA TRES SEGMENTOS QUE MIDEN 06.50 M.L., 01.80 M. L. Y 23.50 M.L.
Y COLINDA CON LAS PROPIEDADES DE LOURDES CHOQUE, POR EL OESTE MIDE
34.00 M.L. Y COLINDA CON LA PROPIEDAD DE GREGORIO S. CHOQUE, TIENE UN
ÁREA TOTAL DE CIENTO NOVENTA Y CUATRO PUNTO TREINTA Y CINCO METROS
CUADRADOS (194.35 M2). 2) DOS TERRENOS EN UNA SOLA UNIDAD POR EL NORTE
MIDE 24.74 M.L. Y COLINDA CON LAS PROPIEDADES DE GREGORIO SIGUAYRO Y
LUIS MAMANI, POR EL SUR PRESENTA TRES SEGMENTOS QUE MIDEN 10.74 M.L.,
01.00 M.L. Y 14.00 M.L. Y COLINDA CON LAS PROPIEDADES DE FELIPE CAMPOS
Y MARIA MAMANI, POR EL ESTE MIDE 26.00 M.L. Y COLINDA CON LA PROPIEDAD
DE FERNANDO FLORES, POR EL OESTE MIDE 25.00 M.L. Y COLINDA CON LA
PROPIEDAD DE EUGENIO MAMANI, TIENE UN ÁREA TOTAL DE SEISCIENTOS
VEINTINUEVE METROS CUADRADOS (629.00 M2). 3) CAJA DE AGUA POR EL NORTE
MIDE 08.60 M.L. Y COLINDA CON LA PROPIEDAD DE LUIS MAMANI, POR EL SUR
MIDE 08.60 M.L. Y COLINDA CON LA PROPIEDAD DE LUIS MAMANI, POR EL ESTE
MIDE 19.00 M.L. Y COLINDA CON LA PROPIEDAD DE SILVERIO CAMPOS, POR EL
OESTE MIDE 19.00 M.L. Y COLINDA CON LA PROPIEDAD DE LUIS MAMANI, TIENE
UN ÁREA TOTAL DE CIENTO SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS (163.00 M2).-
TERCERO: EL PRECIO PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES DE LA SUMA TOTAL DE
CUARENTA Y DOS MIL SOLES (S/. 42,000.00), DETALLADOS A CONTINUACIÓN EL
PRIMER TERRENO TIENE EL VALOR DE OCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE
SOLES (S/ 8,277.00), EL SEGUNDO TERRENO TIENE EL VALOR DE VEINTISÉIS
MIL SETECIENTOS OCHENTA Y DOS SOLES (S/.26,782.00), EL TERCER TERRENO A
SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UNO SOLES (S/.6,941.00). LOS MISMOS QUE
CONFORME MANIFIESTAN LOS CONTRATANTES, SE ENCUENTRAN COMPLETAMENTE
CANCELADA, SIENDO CONSTANCIA DE DICHO HECHO LA FIRMA PUESTA EN EL
PRESENTE DOCUMENTO POR LOS CONTRATANTES.- CUARTO: LA VENTA QUE SE
REALIZA ES DEFINITIVA COMPRENDIÉNDOSE EN LA MISMA NO SÓLO EL ÁREA DEL
INMUEBLE SINO TAMBIÉN LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,
ENTRADAS, SALIDAS, ETC. Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE TOQUE Y
CORRESPONDA SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.- QUINTO: LA VENTA ES AD-
CORPUS Y LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO ESTIPULADO Y EL
INMUEBLE QUE SE VENDE EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y EN EL CASO
DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA DE MÁS O DE MENOS AL MOMENTO NO PERCIBEN
SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO
EXPRESAMENTE A TODA ACCIÓN QUE POR ERROR, DOLO, LESIÓN, ETC., TIENDA A
INVALIDAR LA PRESENTE COMPRA VENTA.- SEXTO: LA PARTE VENDEDORA DECLARA
QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE ENAJENA NO PESA NINGUNA CARGA, GRAVAMEN,
HIPOTECA MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, ETC., QUE PUEDA LIMITAR O
RESTRINGIR SU LIBRE DISPOSICIÓN O DOMINIO, OBLIGÁNDOSE SIN EMBARGO A SU
EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.- AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LAS DEMÁS
CLÁUSULAS DE LEY.- YUNGUYO, 12 DE FEBRERO DEL AÑO 2021.- FIRMAS Y
HUELLAS DIGITALES DE LOS CONTRATANTES.- FIRMADO Y SELLADO: WENDY
JOMAYRA RUBÍN DE CELIS DIAZ.- ABOGADO.- C.A.P. 3757.- = = = = = = = = =
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
C O N C L U S I O N.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
FE DE CANCELACIÓN: LOS VENDEDORES DECLARAN QUE HAN RECIBIDO EL MONTO
TOTAL ESTABLECIDO COMO PRECIO EN LA MINUTA, SIENDO UN TOTAL DE CUARENTA
Y DOS MIL SOLES (S/. 42,000.00).- = = = = = = = = = = = = = = = = = =
= = = =
CERTIFICO: QUE SE ME HA PUESTO A LA VISTA EL MEDIO DE PAGO UTILIZADO
POR LOS CONTRATANTES, A) MONTO TOTAL DE LA OPERACIÓN ES DE CUARENTA Y
DOS MIL SOLES (S/. 42,000.00), PAGADO EN SU TOTALIDAD POR EL MEDIO DE
PAGO MENCIONADO.- B) TIPO: DEPOSITO EN CUENTA.- CÓDIGO: 001; C) NUMERO
DE CUENTA: 6020673948.- D) MI BANCO.- E) FECHA DE OPERACIÓN:
12/02/2021.- =
CERTIFICO: MEDIO DE PAGO: DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN LA LEY
28194 Y MODIFICATORIAS: QUE EN EL PRESENTE ACTO JURÍDICO, NO SE HA
EXHIBIDO MEDIO DE PAGO POR NO SUPERAR LAS 03 UIT. SE HACE CONSTAR QUE
SE REALIZADO UN REQUERIMIENTO PARA QUE SE REALICE EL PAGO UTILIZANDO
MEDIO DE PAGO VALIDO. EL PAGO SE REALIZO CON DINERO EN EFECTIVO,
CORRESPONDIÉNDOLE EL CÓDIGO 008.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
= = = = = = = = = = = INSERTO: DOY FE QUE SE ME PRESENTO LA DECLARACIÓN
JURADA DE AUTOAVALUO CORRESPONDIENTE AL IMPUESTO PREDIAL DEL INMUEBLE
MOTIVO DE LA VENTA, Y EL COMPROBANTE DE PAGO DE LA OFICINA DE RENTAS DE
LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE YUNGUYO, PAGADO EL ONCE DE FEBRERO DEL
AÑO DOS MIL VEINTIUNO.- = = =
INSERTO: SE REALIZÓ LA ACCIÓN DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA
DE PREVENCIÓN DE LAVADO DE ACTIVOS, PREGUNTANDO A LOS INTERVINIENTES EN
RELACIÓN AL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES Y ACTIVOS INVOLUCRADOS EN LA
PRESENTE TRANSACCIÓN, RESPONDIENDO QUE TODO FUE LÍCITAMENTE ADQUIRIDO.-
ANOTACIÓN: INAFECTO AL IMPUESTO DE ALCABALA, DE CONFORMIDAD CON EL
ARTICULO VEINTICINCO DEL D.L. N° 776 LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, Y SE
PRESENTA EN ESTE ACTO LA DECLARACIÓN JURADA DE IMPUESTO PREDIAL, DE
CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 7 DEL D.L. N° 776 DE LA LEY ANTES
MENCIONADA.-
INSERCIÓN DE NORMAS LEGALES: DECRETO LEGISLATIVO N° 776 LEY DE
TRIBUTACIÓN MUNICIPAL.- ARTICULO 7.- LOS REGISTRADORES Y NOTARIOS
PÚBLICOS DEBERÁN REQUERIR QUE SE ACREDITE EL PAGO DE LOS IMPUESTOS
SEÑALADOS EN LOS INCISOS A), B), Y C) A QUE ALUDE EL ARTICULO
PRECEDENTE EN LOS CASOS QUE SE TRANSFIERAN LOS BIENES GRAVADOS CON
DICHOS IMPUESTOS, PARA LA INSCRIPCIÓN O FORMALIZACIÓN DE ACTOS
JURÍDICOS.- = = = = = = = = = = = = = = = = = =
CERTIFICO: QUE SE HA PROCEDIDO CON EL PAGO A CUENTA DEL IMPUESTO A LA
RENTA: SE ME HA EXHIBIDO EL DOCUMENTO CON EL SIGUIENTE TENOR: BANCO DE
LA NACION.- BOLETA DE PAGO SUNAT – ESSALUD – ONP - FORM 1662.- RUC:
10013356012.- PERIODO: 02/2021.- RAZON SOCIAL: VILLANUEVA CHAMBILLA
PRIMITIVA.- TRIBUTO: 3021.- RENTA- 2DA. CATEGOR.- CTA. PROPIA.- IMPORTE
PAGADO S/. 1,057.00.- FECHA DE PAGO: 12/02/2021.- NUMERO OPERACIÓN:
4617810.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
FE DE CONTENIDO Y LECTURA: INSTRUIDOS EL COMPARECIENTE DEL CONTENIDO Y
ALCANCES DEL PRESENTE, TRAS SU LECTURA SE RATIFICO EN TODAS SUS PARTES
SIN MODIFICACIÓN ALGUNA Y PROCEDIERON A FIRMAR JUNTO CONMIGO, EN UN
SOLO ACTO EL DÍA DOCE DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO, CON LO QUE
CONCLUYO EL PROCESO DE FIRMAS. LA PRESENTE ESCRITURA SE INICIA EN LA
FOJA 146 SERIADA CON EL NUMERO 1877546 Y TERMINA EN LA FOJA NUMERO 147
VUELTA SERIADA CON EL NUMERO 1877547 VUELTA, DE MI REGISTRO DE
ESCRITURAS PUBLICAS, DE LO QUE DOY FE.- = = = = = = = = = = = = = = = =
= = = = = =
PROCESO DE FIRMAS: GREGORIO SERGIO CHOQUE CHOQUE, PRIMITIVA VILLANUEVA
CHAMBILLA, FERNANDO FLORES CLARES.- UN SELLO NOTARIAL, FIRMADO: ISRAEL
RUBÍN DE CELIS ATENCIO, NOTARIO DE YUNGUYO.- = = = = = = = = = = = = =
=
GREGORIO SERGIO CHOQUE CHOQUE PRIMITIVA VILLANUEVA CHAMBILLA

FERNANDO FLORES CLARES

SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRA-

VENTA, QUE OTORGA DE UNA PARTE Y COMO VENDEDORES DON GREGORIO SERGIO
CHOQUE CHOQUE, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°
01817859 Y DOÑA PRIMITIVA VILLANUEVA CHAMBILLA, IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 01335601; DE OTRA PARTE EN CALIDAD
DE COMPRADOR DON FERNANDO FLORES CLARES, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD N° 47130882, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES.-

PRIMERO: LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DE CUATRO PREDIOS QUE SE

DESCRIBEN A CONTINUACIÓN: 1) PILA AMPSTA UBICADO EN LA AVENIDA
CIRCUNVALACIÓN S/N, DE LA CIUDAD, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE YUNGUYO,
DEPARTAMENTO DE PUNO, EL MISMO QUE ES DE SU PROPIEDAD CONFORME APARECE
EN LA ESCRITURA PUBLICA Nº 119 DE FECHA 08 DE MARZO DEL AÑO 2019
EXTENDIDA POR EL NOTARIO DE YUNGUYO DR. ISRAEL RUBÍN DE CELIS ATENCIO,
HABIENDO ADQUIRIDO EL PREDIO DE SUS ANTERIORES PROPIETARIOS DON ABEL
CHOQUE CHOQUE Y DOÑA CRISTINA CHOQUE DE CHOQUE. 2) CAJA DE AGUA UBICADO
EN EL BARRIO VISTA ALEGRE, DE LA CIUDAD, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE
YUNGUYO, DEPARTAMENTO DE PUNO, EL MISMO QUE ES DE SU PROPIEDAD CONFORME
APARECE EN LA ESCRITURA IMPERFECTA DE FECHA 05 DE DICIEMBRE DEL AÑO
2008 EXTENDIDA POR LA JUEZ DE PAZ DE ÚNICA NOMINACIÓN DE IMICATI SRA.
ADALBERTA CHAMBI CHAMBI, HABIENDO ADQUIRIDO EL PREDIO DE SU ANTERIOR
PROPIETARIA DOÑA BRUNILDA ALVAREZ JIMENEZ. 3) CAJA DE AGUA UBICADO EN
EL BARRIO VISTA ALEGRE, DE LA CIUDAD, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE
YUNGUYO, DEPARTAMENTO DE PUNO, EL MISMO QUE ES DE SU PROPIEDAD CONFORME
APARECE EN LA ESCRITURA IMPERFECTA DE FECHA 15 DE OCTUBRE DEL AÑO 2007
EXTENDIDA POR LA JUEZ DE PAZ DE ÚNICA NOMINACIÓN DE IMICATI SRA.
ADALBERTA CHAMBI CHAMBI, HABIENDO ADQUIRIDO EL PREDIO DE SUS ANTERIORES
PROPIETARIOS DON SATURNINO CHOQUE DAMIÁN Y DOÑA LUCIA MAMANI DE CHOQUE.
4) CAJA DE AGUA UBICADO EN EL BARRIO VISTA ALEGRE, DE LA CIUDAD, DEL
DISTRITO Y PROVINCIA DE YUNGUYO, DEPARTAMENTO DE PUNO, EL MISMO QUE ES
DE SU PROPIEDAD CONFORME APARECE EN LA ESCRITURA IMPERFECTA DE FECHA 20
DE OCTUBRE DEL AÑO 2007 EXTENDIDA POR LA JUEZ DE PAZ DE ÚNICA
NOMINACIÓN DE IMICATI SRA. ADALBERTA CHAMBI CHAMBI, HABIENDO ADQUIRIDO
EL PREDIO DE SUS ANTERIORES PROPIETARIOS DON SATURNINO CHOQUE DAMIÁN Y
DOÑA LUCIA MAMANI DE CHOQUE.-

SEGUNDO: LOS VENDEDORES, POR CONVENIR A SUS INTERESES, EN GOCE DE SUS

DERECHOS PROCEDEN A ENTREGAR EN CALIDAD DE VENTA LOS PREDIOS QUE SON
DE SU PROPIEDAD, MENCIONADOS EN LA CLAUSULA ANTERIOR; HACIÉNDOSE
CONSTAR QUE DOS DE ELLOS SERA TRANSFERIDOS EN UNA SOLA UNIDAD. LOS
PREDIOS TIENEN LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: 1) EL TERRENO PILA
AMPSTA POR EL NORTE MIDE EN TOTAL 05.10 M.L. Y COLINDA CON LA PROPIEDAD
DE VICENTE SACARI, POR EL SUR MIDE 05.50 M.L. Y COLINDA CON LA
PROPIEDAD DE RUBÉN CHOQUE, POR EL ESTE PRESENTA TRES SEGMENTOS QUE
MIDEN 06.50 M.L., 01.80 M. L. Y 23.50 M.L. Y COLINDA CON LAS
PROPIEDADES DE LOURDES CHOQUE, POR EL OESTE MIDE 34.00 M.L. Y COLINDA
CON LA PROPIEDAD DE GREGORIO S. CHOQUE, TIENE UN ÁREA TOTAL DE CIENTO
NOVENTA Y CUATRO PUNTO TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (194.35 M2). 2)
DOS TERRENOS EN UNA SOLA UNIDAD POR EL NORTE MIDE 24.74 M.L. Y COLINDA
CON LAS PROPIEDADES DE GREGORIO SIGUAYRO Y LUIS MAMANI, POR EL SUR
PRESENTA TRES SEGMENTOS QUE MIDEN 10.74 M.L., 01.00 M.L. Y 14.00 M.L. Y
COLINDA CON LAS PROPIEDADES DE FELIPE CAMPOS Y MARIA MAMANI, POR EL
ESTE MIDE 26.00 M.L. Y COLINDA CON LA PROPIEDAD DE FERNANDO FLORES, POR
EL OESTE MIDE 25.00 M.L. Y COLINDA CON LA PROPIEDAD DE EUGENIO MAMANI,
TIENE UN ÁREA TOTAL DE SEISCIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS (629.00
M2). 3) CAJA DE AGUA POR EL NORTE MIDE 08.60 M.L. Y COLINDA CON LA
PROPIEDAD DE LUIS MAMANI, POR EL SUR MIDE 08.60 M.L. Y COLINDA CON LA
PROPIEDAD DE LUIS MAMANI, POR EL ESTE MIDE 19.00 M.L. Y COLINDA CON LA
PROPIEDAD DE SILVERIO CAMPOS, POR EL OESTE MIDE 19.00 M.L. Y COLINDA
CON LA PROPIEDAD DE LUIS MAMANI, TIENE UN ÁREA TOTAL DE CIENTO SESENTA
Y TRES METROS CUADRADOS (163.00 M2).

TERCERO: EL PRECIO PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES DE LA SUMA TOTAL DE

CUARENTA Y DOS MIL SOLES (S/. 42,000.00), DETALLADOS A CONTINUACIÓN EL
PRIMER TERRENO TIENE EL VALOR DE OCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE
SOLES (S/ 8,277.00), EL SEGUNDO TERRENO TIENE EL VALOR DE VEINTISÉIS
MIL SETECIENTOS OCHENTA Y DOS SOLES (S/.26,782.00), EL TERCER TERRENO A
SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UNO SOLES (S/.6,941.00). LOS MISMOS QUE
CONFORME MANIFIESTAN LOS CONTRATANTES, SE ENCUENTRAN COMPLETAMENTE
CANCELADA, SIENDO CONSTANCIA DE DICHO HECHO LA FIRMA PUESTA EN EL
PRESENTE DOCUMENTO POR LOS CONTRATANTES.-

CUARTO: LA VENTA QUE SE REALIZA ES DEFINITIVA COMPRENDIÉNDOSE EN LA

MISMA NO SÓLO EL ÁREA DEL INMUEBLE SINO TAMBIÉN LOS AIRES, USOS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, ETC. Y TODO CUANTO DE
HECHO Y POR DERECHO LE TOQUE Y CORRESPONDA SIN RESERVA NI LIMITACIÓN
ALGUNA.-

QUINTO: LA VENTA ES AD-CORPUS Y LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO

ESTIPULADO Y EL INMUEBLE QUE SE VENDE EXISTE JUSTA Y PERFECTA
EQUIVALENCIA Y EN EL CASO DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA DE MÁS O DE
MENOS AL MOMENTO NO PERCIBEN SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA
DONACIÓN, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A TODA ACCIÓN QUE POR ERROR, DOLO,
LESIÓN, ETC., TIENDA A INVALIDAR LA PRESENTE COMPRA VENTA.-

SEXTO: LA PARTE VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE ENAJENA NO

PESA NINGUNA CARGA, GRAVAMEN, HIPOTECA MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL,
ETC., QUE PUEDA LIMITAR O RESTRINGIR SU LIBRE DISPOSICIÓN O DOMINIO,
OBLIGÁNDOSE SIN EMBARGO A SU EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.-

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY.-

YUNGUYO, 12 DE FEBRERO DEL AÑO 2021.-