TALLER VIVIENDA

TALLER VIVIENDA SOCIAL

SOCIAL

Estudiante:
Luna Vanessa Tinjacá Cristancho
Juanita Andrea santacruz morales
HELMUTH RAMOS
codigo:
70211238
 Residir o vivir junto al entorno Lugar cerrado y cubierto
existente y cuidando de el, habitar construido para ser habitado por
tambien es eregir las cosas personas.
inexistentes para beneficio propio.

Definición según la RAE

Es el concepto de HABITAR soportado
con una infraestructura,
Se ha comprobado que existen
sentimentalmente hablando es el
ciertas dimensiones que
santuario individual e intimo de cada
persona. VIVIENDA explican y dan significado a la
vivienda; el control, la
Tipo de inmueble destinado al uso identidad, el orden y la

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residencial, suele constar de una dimensión social.
construcción cerrada y cubierta.

objetivos evolución
El concepto de espacio doméstico
La vivienda debe responder
autorealización está en constante evolución,
arquitectonicamente hacia
reflejando nuevas formas de vivir y
las necesidades individuales
autoestima proponiendo nuevas relaciones entre
y colectivas
los espacios privado y público.
La vivienda debe aportar
sociales al Ser Humano

seguridad
Familisterio Falansterio Pre Historia Actualidad
fisiológicas Investigaciones hacia los
comportamientos humanos.

Mapa mental ------- Luna Tinjacá Helmuth Ramos 08 - 02 - 23

 Porción de la superficie terrestre El territorio no es más ese
perteneciente a una nación, trozo de naturaleza con
Se puede entender como una región, provincia, etc. cualidades físicas, climáticas,
forma de apropiarse de un lugar y ambientales, etc.
construir (crecer) en el para el uso
humano.
Definición según la RAE
Los hombres marcan, habitan,
transforman y se apropian del
territorio, lo van configurando y
Es una porción de tierra, habitada por reorganizando, de acuerdo con la
una comunidad que busca garantizar
su reproducción y suplir sus
necesidades.
territorio forma como ellos se relacionan entre
sí dentro del mismo y a su vez, dicho
territorio afecta y transforma a los

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seres que lo habitan y se constituye
en parte vital del hombre.

dimensiones condicionantes -
adaptación
Dimensión productiva
La arquitectura esta
Dimension económica El territorio, tiene
directamente ligada al
Dimensión social constantemente interacciones
territorio , ya que la
Dimensión ambiental diversas entre sus componentes
arquitectura responde a
Dimensión geográfica fundamentales: agua, suelo,
las condicionantes
Dimensión cultural pendientes, temperaturas,
impuestas por el propio
Estructura ecológica humedad, vientos, flora, fauna,
territorio.
principal las acciones humanas.
Dimensión territorial

Mapa mental ------- Luna Tinjacá Helmuth Ramos 08 - 02 - 23

Lugar cerrado y cubierto para Buena calidad de
ser habitado por personas vida
Espacio condicionado para
RAE solventar y abastecer las Familisterio
casa - morada - techo - refugio necesidades de sus habitantes.
Falansterio

Investigaciones hacia los compartimientos Humanos

Espacio fuerte y Su principal función es

seguro ofrecer refugio a las Es un lugar en el que además Cognitivo
constructo fisico personas, protegiéndolas de de los atributos físicos, se

Actividades Humanas
las inclemencias climáticas y VIVIENDA produce una relación entre Afectivo
de otras amenazas. estos, las acciones que se
dan en el lugar y las
Social
concepciones que tienen las
personas de mismo.

Responde AUTO REALIZACIÓN

arquitectónicamente hacia las HOGAR
necesidades individuales y
colectivas. AUTO ESTIMA

Es un conjunto de Es el concepto de
SOCIALES
significados culturales, habitar soportado con
PreHistoria demográficos y una infraestructura,
las necesidades humanas psicológicos que las sentimentalmente es el
se han transformado con el SEGURIDAD
Actualidad

Resguardo de los cambios personas asocian a la santuario individual e

climáticos paso del tiempo; han vivienda. intimo.
Protección animales evolucionado con las
Seguridad - abrigo personas y grupos FISIOLÓGICAS
sociales.
 Circunspección
Area incluyendo tierras, aguas, y espacio
aéreo, que esta poseída por una
comunidad.
Se entiende como el sistema socio
Navegación
ecológico que reúne la sociedad y el medio
en el que esta habita.
Relaciones verticales, las Características del territorio
que están entre la como organización económica,
sociedad y el medio físico política, demográfica, espacio
construido, medio físico en
cuanto condiciona a la
sociedad.
Arquitectura Sin territorio seria un
Se habita un territorio, se espacio inerte, carente de
esa esencia que dignifica el
construye un espacio, se
propicia el cobijo. habitar, porque quien
proyecta debe sacar el mejor
partido a los recursos
visuales, térmicos,
ambientales disponibles.
Tierra Demarcación Región Espacio
Terrestre
TERRITORIO Terreno
Medio en el que se encuentran
condiciones fisicas ligadas a la
RAE superficio, sin habitantes
humanos.
Porción de la superficie
terrestre perteneciente Dimensiones y sistemas
a una nación, región,
Dimensión productiva
provincia.
Dimensión social
Dimensión ambiental
Dimensión geográfica
Dimensión territorial
Dimensión cultural
Dimension económica
Porción de tierra habitada por Estructura ecológica
una comunidad que busca
principal
garantizar su reproducción y
suplir sus necesidades
G.W.F Hegel (1981) "El hombre como finalidad esencial y otra, lo que le
rodea, la envoltura, la arquitectura como medio."
 d o f a
Evaluación de los factores debiles y fuertes con el objetivo de
crear estrategías.

oportunidades
Falta de un sistema de movilidad para los usuarios que
Usos del suelo y aprovechamiento de la edificabilidad.
debilidades

utilizan cicla; ciclorutas que articulen con los puntos

mas importantes de la ciudad
Espacios existentes que permiten el crecimiento y
Vendedores informales que hacen uso del espacio oportunidades de actividad laboral en el campo
publico de una manera poco aprovechable e invasiva. agropecuario.

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Su capacidad de protección y preservación hacía las
Ausencia de un espacio de esparcimiento como lo diferentes areas protegidas y de E.E.P existentes en
sería un Parque Metropolitano en congruencia con las la localidad.
necesidades de los habitantes.

Los vendedores ambulantes invaden el espacio úblico

Usme posee el indicador más alto en cuanto a espacio
fortalezas

amenazas
generando así que los espacios publicos no sean tan
publico efectivo, verde y total, siendo la localidad que
agradables de transitar.
más espacio publico en metros cuadrados (m2) tiene
por habitante.
El crecimiento poblacional de la localidad que va en
aumento debido a las diferentes oportunidades que
Espacio publico efectivo por hab: 3.9 m2
se presentan para los habitantes, esto provoca las
Espacio publico verde por hab: 34.7 m2
construcciones de vivenda y afectan el espacio
Espacio publico total por hab: 48.3 m3
público.

DOFA ------- Luna Tinjacá - Juanita Santacruz Helmuth Ramos 08 - 02 - 23

 d o f a
Evaluación de los factores debiles y fuertes con el objetivo de
crear estrategías.
estrategias fa
estrategias do estrategias fo
Bogotá ve la oportunidad de aprovechar los
espacios verdes para uso agropecuario, sin
politicas
embargo, nosotras no consideramos conveniente
utilizar los espacios verdes disponibles para uso
agropecuario, se podría generar ciertos lugares para
siembra y ganado sin necesidad de invadir las zonas
de recreación y esparcimiento.
Se deberá dividir ciertos espacios para cada
aprovechamiento o seguir equipando y mejorando los ya
existentes.
estrategias da
Se podría articular el espacio publico víal para la
implementación de cicloruta, permitiendo así que la
movilidad de estos usuarios sea más organizada y
segura.
Los espacios libres se pueden analizar para lograr
escoger un territorio en donde se pueda ubicar un
espacio de esparcimiento como lo podría ser un
Parque Metropolitano.
DOFA ------- Luna Tinjacá - Juanita Santacruz
La estrategia propuesta es equipar los espacios
públicos que están siendo utilizados por los
vendedores ambulantes, para que ellos puedan hacer
uso de una parte y no se invada el espacio público de
los habitantes..
Utilizar de manera consciente los espacios públicos,
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es decir, proponer políticas que los protejan y que las
construcciones nuevas los utilicen para la comunidad
sin afectarlos.
Proponer un sistema de ciclorruta que justamente,
responda congruentemente a las necesidades de la
población existente y las nuevas masas de gente que
llegan.
Proponer espacios formales y equipados para que los
vendedores ambulantes no utilicen a su favor los
espacios verdes y públicos y estos puedan seguir
sirviendo a las personas habitantes.
Helmuth Ramos 08 - 02 - 23
 tipos de vivienda
VIS VIVIENDA INTERES SOCIAL:
Que cuentan con los elementos de habitabilidad mínima
estos elementos son la acústica de la vivienda,
iluminación y ventilación en el inmueble y confort
espacial; estos proyectos tienen un costo máximo de
135 o 150 SMLMV.
VENTAJAS DE COMPRAR VIVIENDA VIS:
Los gastos por servicios públicos pueden ser más económicos.
Las tasas de interés para estos proyectos son más bajas.
La valorización de estos inmuebles es constante, ya que existe una alta
demanda en el mercado.

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VENTAJAS DE COMPRAR VIVIENDA NO VIS:
No tienen afectación de patrimonio familiar
Pueden contar con servicios de casa inteligente o
contar con certificaciones ambientales.
Las viviendas sostenibles reciben subsidios, además de
disminuir costos de servicios.
NO VIS VIVIENDA NO INTERES SOCIAL:
La vivienda no VIS es el inmueble que supera el valor de los 135 o 150 salarios
mínimos, teniendo en cuenta la zona de construcción puede tener un mayor
costo el inmueble; por ejemplo los proyectos ubicados en la zona norte de
Bogotá cercanos a vías principales y con acceso a centros comerciales son
más costosos que los proyectos que se encuentran ubicados en Funza y que no
cuentan con la misma ubicación estratégica que un proyecto de vivienda en
Bogotá, finalmente los proyectos de vivienda no VIS no superan el valor de los
500 salarios mínimos.

VIP VIVIENDA INTERES PRIORITARIO:

Los proyectos de vivienda de interés prioritario o VIP se dirigen a VENTAJAS DE COMPRAR VIVIENDA VIP:
personas con bajos ingresos o que viven bajo condiciones de Facilidad de tener una vivienda digna para personas con
pobreza extrema, estos proyectos de vivienda tienen un costo bajos recursos.
máximo de 70 SMLMV. Por otra parte, es importante mencionar que Apoyo a través de subsidios que facilita la compra de
también cuentan con el apoyo de subsidios que facilitan la compra vivienda.
de vivienda a familias o personas que cuentan con muy bajos Pago de servicios públicos más baratos.
recursos.

DOFA ------- Luna Tinjacá - Juanita Santacruz Helmuth Ramos 08 - 02 - 23

VIS VIVIENDA INTERES SOCIAL RURAL:
Es aquella vivienda de interés social ubicada en suelo
clasificado como rural en el respectivo Plan de
Ordenamiento Territorial, que se ajusta a las formas de
vida del campo y reconoce las características de la
población rural, cuyo valor no exceda los ciento treinta y
cinco salarios mínimos mensuales legales vigentes (135
smmlv).
La infraestructura de la vivienda rural debe tener espacios
internos y externos que permitan satisfacer necesidades
de subsistencia, ocio, protección, identidad, afecto y
libertad como desarrollar actividades productivas, de
seguridad alimentaria, de socialización, convivencia,
participación y educación. Su ubicación debe prever los
riesgos naturales e incide en el acceso a servicios
sociales e institucionales. A su vez, esta vivienda puede
convertirse en un activo que permita el desarrollo
económico de los hogares y ofrece la posibilidad de
construcción progresiva por parte de la familia.
VIS VIVIENDA INTERES PRIORITARIO RURAL:
Es aquella vivienda de interés prioritario ubicada en suelo
clasificado como rural, cuyo valor no exceda los noventa
salarios mínimos mensuales legales vigentes (90 smmlv).
DOFA
POLITICAS DE VIVIENDA
El valor de vivienda VIS tiene un tope de 135 a
150 SMLMV
El valor de vivienda No VIS tiene un tope de 500
SMLMV.
Con la vivienda VIS se puede acceder a
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diferentes subsidios.
La vivienda VIS puede tener constitución de
patrimonio familiar
La vivienda VIS está dirigida a personas y familias
con ingresos inferiores a 4 salarios mínimos.
Nuestra Constitución Política establece el derecho
que tienen todos los colombianos a acceder a una
vivienda digna y la consecuente obligación del
Estado para fijar las condiciones necesarias para
hacerlo posible.Ley de Propiedad Horizontal 675 de
2001 y la que regula los contratos de arriendo Ley
820 de 200; creando condiciones para construir
vivienda formal para arrendar.
------- Luna Tinjacá - Juanita Santacruz Helmuth Ramos 08 - 02 - 23
 tipología de vivienda
vivienda unifamiliar VIVIENDA BIFAMILIAR
Por unidad familiar entendemos un conjunto de
Es una edificación de dos unidades residenciales
personas unidas por una relación de parentesco que
generalmente de dos plantas, que cuenta con una vivienda
conviven en el mismo espacio y que, a nivel fiscal,
completa por planta para dos familias. Puede tener dos
pueden tributar de forma conjunta en la Declaración de
accesos independientes o conectadas entre sí por una
la Renta.
escalera interior. Suelen tener la apariencia de una vivienda
Así, las viviendas unifamiliares son aquellos edificios
unifamiliar, pero con más de un acceso. Urbanísticamente,
donde solo vive una unidad familiar.
genera áreas de baja a media densidad, con bajo impacto

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ambiental y de infraestructuras de servicios, además de
VIVIENDA MULTIFAMILIAR - tráfico vehicular moderado.
PLURIFAMILIAR
Es una edificación con varios pisos, con uno o varios PREGUNTAS:
apartamentos por cada nivel; cada uno habitado por un
grupo familiar. Las construcciones con apartamentos, ¿Que debemos saber del sistema de espacio
estudios, dúplex, buhardillas y loft, son consideradas público?
edificaciones plurifamiliares. ¿implementar la ciclorruta es Usme serviria para
articular todos los espacios que estan siendo
AGRUPACIÓN DE VIVIENDAS urbanizados y los ya existentes?
Es un conjunto de viviendas repetitivas organizadas en una
¿Usme teniendo el indice de espacio publico mayor
unidad arquitectónica homogénea, compuesta por tres o
por habitante, demuestra la calidad de vida del
más unidades habitacionales, unifamiliares o
mismo? o por el contrario se tiene cantidad y no
multifamiliares, en la cual la existencia y localización de
calidad?
bienes de propiedad y uso privado individual están
subordinados a la localización de áreas y bienes de
propiedad y uso comunal.

DOFA ------- Luna Tinjacá - Juanita Santacruz Helmuth Ramos 08 - 02 - 23

 ¿qué objetivos de desarrollo tener en cuenta?
CONSTRUIR INFRAESTRUCTURAS RESILIENTES, PROMOVER
LA INDUSTRIALIZACIÓN SOSTENIBLE Y FOMENTAR LA
INNOVACIÓN
Este objetivo se utiliza para
innovar las industrias de una
manera sostenible, por ejemplo, al
momento de construir podemos
diseñar de una manera inteligente
donde los edificios sean
autosuficientes e inteligentes.
LOGRAR QUE LAS CIUDADES SEAN MÁS INCLUSIVAS,
SEGURAS, RESILIENTES Y SOSTENIBLES
El crecimiento poblacional significa
que muchas más personas vivan
en invaciones o lugares sin las
condiciones optimas para una
vivienda, por esto mismo, generar
espacios y viviendas adecuadas
ayudaría a las comunidades
sostenibles.
DOFA -------
GARANTIZAR LA DISPONIBILIDAD DE AGUA Y SU GESTIÓN
SOSTENIBLE Y EL SANEAMIENTO PARA TODOS
El objetivo principal debe ser
suplir las necesidades de los
usuarios, por eso, el que
tengan acceso tanto a agua
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potable como a energía, debe
ser un factor importante al
momento de diseñar.
GESTIONAR SOSTENIBLEMENTE LOS BOSQUES, LUCHAR CONTRA
LA DESERTIFICACIÓN, DETENER E INVERTIR LA DEGRADACIÓN
DE LAS TIERRAS, DETENER LA PÉRDIDA DE BIODIVERSIDAD
Priorizar de igual manera la
protección del contexto vegetal
(ecosistemas, flora y fauna) que
se encuentra alrededor de
cualquier construcción, para así
asegurar una conservación de las
especies.
Luna Tinjacá - Juanita Santacruz Helmuth Ramos 08 - 02 - 23
ANÁLISIS ESPACIO PUBLICO - USME
calidad de vida p o t
Según el autor Whyte, afirma que hay cuatro Recuperación.
componentes que hacen el espacio publico exitoso: Mejoramiento.
La accesibilidad y la conexión. Mantenimiento.
La imagen y el confort. Implementación.
El uso o la actividad.
La Sociabilidad.

estadisticas espacio publico

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PARQUES ZONAS VERDES ZMPA
ZONAS VERDES CICLORUTA - BIOCORREDORES PLAZAS LOTE

Analisís Espacio Publico ------- Luna Tinjacá - Juanita Santacruz Helmuth Ramos 08 - 02 - 23
ESPACIO PUBLICO - SENDERISMO

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Vía Marilandia Entrada Marilandia
Cll 91sur

usme - marilandia - chipaque

14. 67 km - 5 horas y 30 min

Antigua Vía Al Llano

Antigua Vía Al Llano
Carretera 40c
119a Sur # 7c
usme - los hornitos
8.20 km - 3 horas y 30 min

Analisís Espacio Publico ------- Luna Tinjacá - Juanita Santacruz Helmuth Ramos 08 - 02 - 23
ESPACIO PUBLICO - SENDERISMO
ruta ancestral de usme, cultural ambiental de usme
5. 10 km - 1 hora

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Parque Arqueologico
Quebrada La Fucha
El Carmen

PARQUE ECOLÓGICO DE MONTAÑA 'ENTRE NUBES'

4.57 km - 1 hora

Recorrido Parque, vista Camino del recorrido,

desde el mirador. vista.

Analisís Espacio Publico ------- Luna Tinjacá - Juanita Santacruz Helmuth Ramos 08 - 02 - 23
 Ciclorruta
116 Sur46 Cra. 5

P. Bolsillo
Parque del Oasis
133 Sur44 Cra. 3b

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Cabe resaltar que los elementos de
salud e higiene se encuentras en
casi todos los parques.

P. Vecinal
Parque de Usme Pueblo
135 Sur84 Tv. 2a

ZMPA Q. L a Taza
Calle 137b Sur

Sendero El Trazo
Cra 14 # 132 sur

Parque Bolsillo CICLORUTA - BIOCORREDORES CALZADA

parque vecinal CONTENEDORES DE BASURA SENDERO AMBIENTAL
Andén
SEPARADOR zmpa Calzada
LOTE 32 Cl. 137 Sur
1b34 Cl. 137 Sur

Analisís Espacio Publico ------- Luna Tinjacá - Juanita Santacruz Helmuth Ramos 08 - 02 - 23
 ESPACIO PUBLICO - ESTADO ANDENES

1.20m

Andén en Estado Regular

Cl. 136c Sur

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0.60m

Andén en Mal Estado

Cl. 138 sur

Sin estado
17%

3.0m

Andén en Buen Estado

En Buen Estado
48%
Cra. 4

En estado Regular
31%

En Mal Estado
Información sacada del Diagnostico POT Usme 2020
4% Estado de Andenes Mapas IDU Arcgis

Analisís Espacio Publico ------- Luna Tinjacá - Juanita Santacruz Helmuth Ramos 08 - 02 - 23
 VIVIENDA PRODUCTIVA

¿QUÉ ES? ¿CUAL ES EL OBJETIVO? ¿COMÓ DEBERÍA SER?

Es un modelo de vivienda que Ofrecer vivienda constructivamente

utiliza materiales de construcción digna, de igual manera, la creación y PERMITIR
sostenible y tambien es donde se puesta en marcha de pequeños Adaptabilidad del espacio.

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aprovechan los espacios de la emprendimientos comerciales que
Grupos familiares.
mejor manera para la generen un negocio familiar en el terreno
productividad. de la vivienda de una familia de escasos Modo de habitar.
recursos.
INCLUIR
Debe garantizar Actividad economica.
Para
Suplir necesidades.

Durabilidad. Cubrir el deficit habitacional. Transformar dinamicas.

Generar una estabilización
social.
Conductividad.

Protección de los
factores climaticos.

Vivienda Productiva ------- Luna Tinjacá - Juanita Santacruz Helmuth Ramos 08 - 02 - 23

TIPOS DE VIVIENDA PRODUCTIVA
COMERCIO DE SERVICIO ESPACIABILIDAD:
Fotocopias.
Videojuegos. Se ilustraran dos esquemas tipologicos, en donde, existen
Confección. diferentes adaptaciones
Internet. del espacio, incorporando
Salón de Belleza. un espacio productivo:

15 M2 - 20M2

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COMERCIO MINORISTA Y
FRECUENTE PLANTA BASICA

Almacen de
variedades.
Papelería.
Venta de ropa.
Farmacia.
Tienda de abarrotes.
10 M2 - 15M2
TIPOLOGIA DE VIVIENDA 1

COMERCIO ITINERANTE
Venta ocasional
de articulos.

8 M2 - 10M2
TIPOLOGIA DE VIVIENDA 2

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 VIVIENDA ADAPTABLE Concebida como un objeto no acabado

Según el libro: "Reflexiones para proyectar viviendas del siglo XXI" La vivienda se debe resolver pensando en la correcta resolución en el
tiempo, que responda a parámetros de diseño que satisfagan las necesidades diversas y cambiantes de sus habitantes. Dicho espacio debe
permitir igualmente modificaciones y adecuaciones según los cambios en los modos de vida de las personas, la vivienda es un espacio
privado, un interior construido, donde se hacen posible el desarrollo natural, físico y social de las personas.

CASA ADAPTABLE PROCESO DEL USUARIO

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Esta necesidad de adecuar la vivienda tanto a los modos de vida, como Es interesante observar como el usuario cambia la proporción de
a las dinámicas urbanas y a los factores medioambientales, parte de los estándares previstos cuando ocupa su vivienda, Es frecuente
que, estos elementos son cambiantes. Una casa adaptable es capaz constatar la ampliación de las habitaciones, la reducción de áreas
de alojar, con pequeñas variaciones interiores, a una gran variedad de para guardar, las diversas combinaciones de cocina, la variada
modos de vida y planteamientos de convivencia. ubicación del comedor o el estar, introducción de otras variables
en la conformación de diferentes áreas.
Diferentes funciones
Usuarios El usuario debe entender su vivienda y moldearla en la medida que su
Formas de uso
Necesidades grupo familiar se transforma; El debe ser el principal protagonista de
especificas este proceso y el primero en sentir, apreciar y calificar esta calidad de
vida que le brinda la vivienda.

La vivienda no debe condicionar la manera de habitar, pues las necesidades de sus habitantes estan sujetas a los modos de habitar y el
numero de habitantes que la ocupan, teniendo en cuenta que los grupos familiares cada vez son mas diversos y todos tenemos una manera
de vivir el espacio diferente.

Vivienda Adaptable ------- Luna Tinjacá - Juanita Santacruz Helmuth Ramos 08 - 02 - 23

 GARY CHANG: LA VIDA EN 32 MT2
Como arquitecto, Chang se ha dedicado a estudiar las diferentes posibilidades de distribución en pos de optimizar al máximo los escasos
32mt2 que tiene de espacio.

Aprovechando cada metro y aplicando conceptos de movilidad, el departamento se ha convertido en un espacio con la capacidad de acoger diferentes formas y actividades,
transformándose de forma permanente a través de una serie de sistemas y muros que actúan de forma completamente móvil.

El proceso él mismo lo ha definido como una riguroso estudio de plantas probando prácticamente todas las posibilidades de distribución,
escogiendo la más eficiente.

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PLANTAS

Este piso aglutina cerca de 24 configuraciones en una.

Vivienda Productiva ------- Luna Tinjacá - Juanita Santacruz Helmuth Ramos 08 - 02 - 23