Árboles y vegetación: Los árboles grandes, los arbustos y otra

vegetación plantada a lo largo de los cimientos de un edificio o

cerca de él pueden extraer gradualmente la humedad del suelo y
hacer que se contraiga. Esta situación es más común con cimientos
poco profundos que con cimientos de nivel de sótano que se
extienden hacia abajo muchos pies. Cuando el asentamiento de los
cimientos comienza a ocurrir varias décadas después de la
construcción, es probable que el suelo se haya encogido porque
los árboles grandes están secando el suelo.
 Cambios en la humedad del terreno: Un suelo demasiado seco o demasiado húmedo
puede causar el asentamiento de la cimentación. Cuando la humedad se acumula, los

volumen. Cualquiera de las dos situaciones puede causar un asentamiento diferencial del
terreno. Los cambios en la humedad del suelo pueden ocurrir debido a la sequía
prolongada o por árboles maduros y otras plantaciones que extraen la humedad del
suelo. En raras ocasiones, las fugas en los conductos de calefacción, ventilación y aire

cimientos.
LAS CAUSAS SON VARIADAS:
El desecamiento de las capas superficiales del terreno.
La rotura de tuberías, alcantarillado, etc.
Las excavaciones adyacentes al edificio.
La diversidad en la dimensión y la profundidad de la cimentación en las diferentes áreas

Los suelos con diferente composición litológica.

El asiento diferencial se define como la diferencia de asiento entre dos puntos de una
cimentación. Los asientos diferenciales en cimentaciones también pueden expresarse
en términos de distorsión angular.

Las causas más comunes de asientos diferenciales son:

Variación importante de cargas entre apoyos cercanos
Posibles heterogeneidades del terreno de cimentación (p.e. bolsadas blandas)
asientos por mala calidad en la construcción (falta de limpieza del fondo de las excavaciones,
por ejemplo);
Un fallo por cizalladura del suelo puede provocar una distorsión excesiva del edificio e
incluso su colapso. Los asentamientos de estructuras excesivos pueden ocasionar fisuras
en vigas, puertas y ventanas, grietas en losas y yeso e incluso el fallo de las instalaciones
debido a la falta de alineación resultante de los asientos de las cimentaciones.
En el caso de vigas de atado o vigas centradoras hormigonadas sobre el terreno, deben
considerarse los posibles esfuerzos derivados del asiento previsto en unidas por ellas.
El máximo asiento admisible, que generalmente incluye un factor de seguridad, depende de varios factores, pero los
más importantes son el tipo de construcción y el uso del edificio. Pequeñas grietas que podrían considerarse
inaceptables para una vivienda podrían pasar desapercibidas en un edificio industrial.
Los asientos permitidos para la mayoría de estructuras, sobre todo los edificios, obedece a requisitos estéticos y de
servicio, no a requerimientos estructurales.
Esto es porque mucho antes que la integridad de la estructura esté en peligro se desarrollaran otros problemas como la
aparición de grietas, rotura de acabados sensibles (azulejos, p.e.), puertas y ventanas atascadas o que no cierran, etc.