Municipalidad Distrital de San Ramon RUC: 20146657142 Narn i) ORDENANZA MUNICIPAL N°008 -2013/MDSR San Ramon, (84 MAY 2013 En Sesion Ordinaria we Concejo de fecha 15 de Abril di \\para pago de derechos para la obtencién de Licencias de y Habilitaciones urbana en toda sus rodalidades. en Zona cel Casco Urbano, consoiidados de la Jurisdiceion de! distrito de San Ramon’ CONSIDERANDO, Que, el derecho de requerir a los admini construccién, nace del articulo 92° de la Ley Or neia para efectuar una ipalidades - Ley N’ 27972. que conservacion retacc: establece que toda cbra de constnuccién } ‘modiieacion sea publica o privada. cequiere istuscion expedida por la Murcipatsse esta! conto Je uve reget & ueble, deyandose estavleciio sacar JE ees a tito de Sn TD Ramon De lo que se colige que las constracc les tamuen se encuentran x sometidas a control del gobierno local pd sla al enmaiiado juridico, ni se encuentra -050 del Regiamento Naciona! ue barca las sqguienles scepounes, construcciones provision iss ransformaciones estructurales, la On, el mantenimiento y fa demoi-on, Ue todo tipo de edificios y estructur r 0. movimientos de teiras trabajos de demolicion, obras viales intercambies viales aercpuertos muelies, puertos, canales, embalses Obras pluviales y maritimas, car dificaciones (RNE), ia definicién pdificacioney incluidasias frocarriies. puentes, tuneles, trabajos de subsuelo, viaductos y obras relacionad prestacion de servicios cumo comunicacio cesague, alcantaniiado, y suministro ergia. Montaje electomecar'co montaye desmoniaje de ecificios y esiructuras de elementos prelabricados Procesos 42 preparacion habiltacion y transporte de materiales, Que, conforme se detalla en el Informe N° 136-2013-GDURIMDSR de la Gerercia oe Desarrollo Urbano y Rural, se propone establecer los derechos para otorgamiento de Licenwie de Edificaciones nueva yio edificaciones ejecutadas sin licencia, Certificado de Conformidad de Obra, Deciaratoria de Fabrica. y Habilitaciones urbanas en e| ambito urbanolrura. syjelandose en la base normativa antes mencicnad Que, a fin de incentivar la formalizacicn integral de la pfopiedad en e! distrto, tambien se deve de contempiar Ia situacion de terceros que de buena fe han adquirdo propiedades en sitvacs irregular 0 pendiente de formalizacion ante los registros puhlicos Teaiendo en cuenia ia Mmagnitud del problema es convemente establecer un régimen especial que yermita la leguiarizacion de estas edificaciones y habiitacones urbanas dentro de ciertos parametios de ‘excepcion: Villa Municipal N° 113 - San Ramon - Telefax: (064) 331010 - 301079 - 331190 - 331837 - 332000 6e Pagina Web: www.munisanramon.gob.pe / Correo Electrénico: msramon@speedy.com.pe / msramon@munisanramon.gob.peOu Municipalidad Distrital de San Ramon RUC: 20146657142 Que, de acuerdo a Io prescrito en el articulo 74° y en el inciso 3) del Articulo 192° de la \, Constitucién Politica del Peru, asi como la Norma IV de! Titulo Preliminar del Codigo Tributario, \\os Gobiemnos Locales mediante Ordenanza pueden crear. modificar y suprimir sus Jcontibuciones, eritios, derechos y leencias o exonerar de ellos dentro de su jurisciceion, con Que, de conformidad con el articulo 191° de la Constitucion Politica del Peru, se le reconoce los Gobiemnos Locales su autonomia politica, economica y administrativa en los asuntos de su Gompetencia; ‘Que, de conformidad con las facultades establecidas en |Ley Organica de Municipalidades ~ Ley N° 27972, el Ri (RNE), Ley de Regulacion de Habiltaciones Urbanas y a Reglamentacion, y estando a lo expuesto en el Informe Gerencia de Desarrollo Urano y Rural, el cual cue Oficina de Asesoria Legal, el Concejo Distrtal Ordinaria de la fecha 03 de Abril del 2,013, con di prueba lo siguiente 1S 9. numeral 8) y 40 de le Nacional de Euificaciones jones — Ley N° 29090 y su 3-GDURIMDSR de la gal favorable de la por unanimidad. en Sesion nite de aprabacién del Acta ORDENANZA QUE REGULA LOS DERE BTENCION DE LA LICENCIA DE EDIFICACIONES NUEVA YIO REGULA\ SIN LICENCIA, CERTIFICADO DE CONI OBRA, .DECLARATORIA DE DEL CASCO URBANO Y RURAL, Y (DEL DISTRITO OE SAN RAMON. ARTICULO PRIMERO - OBJETO DI A Establecer la Ordenanza que regi a erechos para la obtencién de la Licencia jde Edificaciones Nueva y/o R dificaciones Ejecutadas sin Licencia zonas del Casco Urbano y Rural y Ramon, sean para el uso vivienda U: Taller. comercio y de servicios (E Alojamiento, Recreacional), industria. Sean estas Obras Nuevas, Ampliac nodelaciones, Ampliaciones, Reparaciones Refacciones, Acondicionamiento, p1 Modificaciones y cercos en las modalidades A.B, C.D y habilitaciones urbanas en las modalidades 8. C y D Regularizaciones, Para el caso de edificaciones y habilitaciones urbanas ejecutadas sin Licencia, entre julio de 1999 y 27 de setiembre de 2008 podran regularizar solo hasta el 31 de Diciembre del 2013, conforme al procedimiento que establece el D SN’ 024-2008 E Reglamento de la Ley 29090 y su modificatoria por Ley 29898 - ARTICULO SEGUNDO - AMBITO DE APLICACION La norma sera de aplicacion en toda la zona del Casco Urbano. periferia, Sector Rural y Anexos Consolidados de la Jurisdiccibn del distrito de’ San Ramon, siendo NO APLICABLE a los aportes obligatorios de las habilitaciones urbanas y areas proyectadas para vias y otros de uso piblico Villa Municipal N° 113 - San Ramén - Telefax: (064) 331010 - 301079 - 331190 - 331837 - 332000 Pagina Web: www.munisanramon.gob.pe / Correo Electrénico: msramon@speedy.com.pe / msramon@munisanramon.gob.peNW titer) Z| \e fs sd / & ey Yo Regulatizacion de’ Edffeacones y Habitacioes W wD» E a Ne. 2 A GONE Cc Nw v mt a x ARTICULO TERCERO - ORGANOS COMPETENTES Municipalidad Distrital de San Ramon RUC: 20146657142 TITULO II EL PAGO DE LOS DERECHOS PARA LA EMISION DE LICENCIAS DE EDIFICACIONES, ERTIFICADO DE CONFORMIDAD DE OBRA, DECLARATORIA DE Y HABILITACIONES IRBANAS EN ZONAS DEL CASCO URBANO, PERIFERIA, SECTOR RURAL Y ANEXOS ONSOLIDADOS DE LA JURISDICCION DEL DISTRITO DE SAN RAMON. El érgano competente para conocer los procedimientos normados én el presente titulo en aspectos administrativos y técnicos es la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural, a través de la Sub Gerencia de Catasiro, Pianeamiento y Control U ido Ia Comision Técnica Caliicadora de Euificaciones y/o Area técnica de la G e Desarrollo Urbana Rural seguin corresponde, la encargada de evaluar los proyectos d cencias de Edificaciones jecutadas sin Licencia siguiendo el procedimiento establecido en el articulo s 1-7 y B del DS N° 024-2008-VIVIENDA, Reglamento de la Ley N° 29090 Ley N° 2898 ARTICULO CUARTO - REQUISITOS LICENCIA DE EDIFICACIONES NUEVA Y/O R :DIFICACIONES EJECUTADAS SIN LICENCIA Y HABILITACIO! UEVAY REGULARIZACION DE HABILITACIONES 2) Los requisitos a presentar para estds, jminstratives, se encuentran xio Unico de Procedimientos fa de Desarrollo Urvano y Rural ~ Sub-Gerencia de Catastro, Planeamiento\y exceptuandose Io aispuesto en la Ley N° 29566, Art. 5° y 6 Nota.- Para los casos de Persona Jul habiles ARATORIA DE FABRICA. lentes Administrativos, se encuentian estipulados en los Items 5 y 6 del je Procedimientos Administrativos (TUPA) vigente correspondiente a la Gere lo Urbano y Rural — Sub-Gerencia de Catastro, Planeamiento y control eptudndose lo dispuesto en la Ley N 29568, Art Se’ a) Los requisitos a presentar pai ARTICULO SEXTO.-ALCANCES DE LA REGULARIZACION DE EDIFICACIONES. EJECUTADAS SIN LICENCIA - BENEFICIOS ADMINISTRATIVOS. Los administrados seran objeto del beneficio de la EXONERACION de! pago de multas administrativas impuestas por ejecular construcciones sin Licencia de edificacion, equvalente al 10% del Valor de la obra a regularizar. prevista en el articulo 70” Inciso 3) del D S. N° 024- 2008-VIVIENDA. Regiamento de la Ley N° 29090 - Ley de Regulacion de Habitaciones Urbanas y de Edificaciones La Resolucién emitida en base a la presente Ordenanza, es titulo suficiente, para que se doje sin efecto las multas y demas sanciones, cualquiera sea el estado en que se encuentren, incluso si se encuentran en cobranza coactiva. ARTICULO SEPTIMO - DERECHO DE LICENCIAS. Ei monto a pagar por concepto de Edificaciones y habiltaciones urbanas, considerandose solo Villa Municipal N° 113 - San Ramén - Telefax: (064) 331010 - 301079 - 331190 - 331837 - 332000 Pagina Web: www.munisanramon.gob.pe / Correo Electrénico: msramon@speedy.com.pe / msramon@munisanramon.gob.peMunicipalidad Distrital de San Ramon RUC: 20146657142 4, MODALIDAD “A a Tramite administrative ylo tramitacién: de acuerdo a lo estipulado en el TUPA bb Liquidacion de la licencia de Edificaciones y conformided de obra, 0 3% de! VO ¢- Declaratoria de Fabrica de acuerdo a lo estipulado en los Items 6 y 6 del TUPA 2, MODALIDAD °B' a- Tramite administrativo y/o tramitacion: de acuerdo a lo estipulado en e! TUPA b.- Liquidacion de la licencia de Edificaciones 0.45% del VO. c= Liquidacién de la licencia de Habilitaciones urbana 0.015" vendible. d.- Conformidad de Obra y declaratoria de Fabrica de acueftio a lo estipulado en los Items § y 6 dei TUPA. e 2. Recepcion de Obras de Habilitaciones Urban: aguerdo a lo estipulado en el Item 14 del TUPA. % f+ Control de Obra: 0.2 % del V.O. de la UITIM2 del area 3. MODALIDAD °C” a. Tramite administrativo y/o tramitacion: d uulado en el TUPA b= Liquidacion ve la licencia de Eaifi 42 c- Liquidacion de la licencia de Hab venaibie d= Conformidad de Obra y declaratol erdo a lo estipuiado en os Items 6 y 6 de! TUPA, e.- Recepcién de Obras de Habilitac uerdo a lo estipulado en el Item 14 del TUPA. f- Control de Obra: 0.25 % del 4. MODALIDAD "D lo estipulado en el TUPA 5% del VO c= Liquidacion de fa ti n urbana 002% de la UITIM2 del area vendiole 4 Conformidad de Obra items 5 y 6 del TUPA e- Recepcién de Obras de @s Urbana, de acuerdo a Io estipulado en ol item 14 del TUPA. f- Control de Obra: 0.4 % REGULARIZACION DE EDIFICACION Y HABILITACION URBANAS. Se sujetaran al pago de los derechos de licencias determinadas para cada modalidad con la exoneracién indicada en el Art 6° de la presente. a) Los requisitos a presentar para estos Procedimientos Administatives, se encuentran estipulados en los items del 1 al 4 y del 11 al 13 y 15 del Texto Unico de Procedimientos Administrativos (TUPA) vigente, correspondiente a la Gerencia de Desarrallo Urbano y Rural = Sub-Gerencia de Catasiro, Planeamiento y control Urbano, excepluandose lo dispuesto en la Ley N° 29566, Art. 5° y 6 ») Tramite Administrativo ylo tramitacion De acuerdo a lo estipulado en el TUPA, para cada modalidad ©) Liquidacion de Licencia de acuerdo a lo establecido en 2! Articulo Septimo, de la presente Ordenanza, para cada modalidad 4. Conformidas de Obra y declaratoria de Fabrica de acuerdo a lo estioulado en los items 5 y 6 del TUPA e.- Recepcién de Obras de Habiltaciones Urbana, de acuerdo a lo estipulade en el Item 14 del TUPA. a ee eee Villa Municipal N° 113 « San Ramén - Telefax: (064) 331010 - 301079 - 331190 - 331837 - 332000 Pagina Web: www.munisanramon.gob.pe / Correo Electrénico: msramon@speedy.com.pe / msramon@munisanramon.gob,peED Urbana det Predio Rural de su Propiedad, P 92 Municipalidad Distrital de San Ramon RUC: 20146657142 1. Control de Obra: de acuerdo a lo establecido en el Articulo Septimo, de la presente Ordenanza, para cada modalidad. fe indicara de manera expresa en un articulo de la parte resolutiva de la Resolucion Gerencial, Jue el acto administrative es inscribible ante el Registro de Predios de la SUNARP. a partir de Ja fecha que quede inscrita la habiltacion urbana, No estan comprendidos en los beneficios sefialados, las sanciones que sean impuestas por infracciones cometidas con postenioridad a la fecha de entrada en vigencia de la presente Ordenanza ARTICULO NOVENO.- ACOGIMIENTO DE EXPEDIENTES EN TRAMITE de obras ejecutadas sin antes de la vigencia de la en el Articulo Primero licencia, que se encuentren en tramite y que hayan sido presente Ordenanza, podran acogerse a los benefcio previa solicitud de ecogimiento b ARTICULO DECIMO - DE LAS SANCIONES En caso que los Propietarios y/o Posesionarios onstruidos sin Licencia de Edificacion NO SE ACOJAN a la presente pondra la expedicion de \dministrativa, de acuerdo a lo La presente Ordenanza NO EXIME al Administra ordenanza /ARTICULO DECIMO TERCERO - VIG cs La vigencia de la presente Ordenanza sera dia siguiente a su publicacion y vence el 31 de Diciembre del 2014 yg DISPOSiCIOr PRIMERA - Dispongase la anulacio SU otfas sanciones impuestas. incluso en proceso de ejecucion coactiva a quienes hubiesen sido notificados por CONSTRUIR SIN CONTAR CON LICENCIA DE EDIFICACION MUNICIPAL EN ZONA DEL CASCO URBANO, PERIFERIA, SECTOR RURAL y ANEXOS CONSOLIDADOS infringiendo el Regiamento de Aplicacion de Sanciones (R.A.S.), siempre y cuando se adecuen a la presente Ordenanza SEGUNDA.- Modifiquese el Texto Unico de Procedimientos Administrativos - TUPA de la Municipalidad Distrtal de San Ramon en lo que corresponda TERCERO - Facultese al Seftor Alcalde emitr las disposiciones reglamentarias necesarias para la ejecucién y cumplimiento de la presente Ordenanza, via Decreto de Alcaldia Villa Municipal N° 113 - San Ramén - Telefax: (064) 331010 - 301079 - 331190 - 331837 - 332000 Pagina Web: www.munisanramon.gob.pe / Correo Electrénico: msramon@speedy.com.pe / msramon@munisanramon.gob.pe