C. JUEZ ________ CIVIL.

P R E S E N T E.-

LIC. _____________, en mi carácter de Apoderado General

Para Pleitos Y Cobranzas, de "ABC CAPITAL" SOCIEDAD ANONIMA,
INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, quien actúa como
administrador del fideicomiso 599 y representante de "BANCO INVEX"
SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, INVEX
GRUPO FINANCIERO, FIDUCIARIO EN EL FIDEICOMISO
IRREVOCABLE IDENTIFICADO con el número "599" dentro del
expediente número ___________ante usted C. Juez con el debido
respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente libelo, con fundamento en lo

dispuesto por los artículos 481.11 del Código de Procedimientos
Civiles para el Estado, vengo a presentar y expreso de mi parte los
siguientes:

A L E G A T O S:

1.- Con fecha 28 de septiembre de 2021, en la a vía

extraordinaria civil y en ejercicio de la Acción Hipotecaria, respecto del
predio o en la Avenida Villa Jardín número oficial 221 doscientos
veintiuno perteneciente al Fraccionamiento "Privada Villa Jardín",
conocido parcialmente como "Villa Jardín", en el Municipio de Soledad
de Graciano Sánchez, San Luis Potosí., cuyas medidas y colindancias
que han quedado debidamente establecidas e identificadas en autos,
en contra del C. _________, registrándose el expediente número
________, dando entrada a dicho juicio, ordenándose se emplazara a
los demandados, como es demostrable en autos.

2.-Por lo que, en tales condiciones, con fecha 19 de enero de

2022, se emplazó al demandado, en el domicilio debidamente
establecido tal y como es deberse en autos.

3.- En tales circunstancias, el demandado, con fecha 26 de

enero de 2022, dio contestación a la demanda instaurada en su
contra, dando contestación a la demanda instaurada en su contra,
poniendo excepciones y defensas, sin embargo del su contestación de
demanda no acredito ninguno de sus dichos, puesto que no eran las
pruebas idóneas a fin de demostrar el supuesto pago que refería, así
mismo por auto de fecha 22 de marzo de 2022, se ordenó abrir el
Juicio a prueba por el termino de Ley común a las partes, tal y como
es demostrable en autos.
 4.- El suscrito acredite mi personalidad mediante Poder
General para Pleitos y Cobranzas, mismo que se exhibió en el
expediente al rubro citado, en copia debidamente certificada,
personalidad que desde luego su Señoría ya ha estudiado al
pronunciarse en la Interlocutoria de fecha 24 veinticuatro de febrero
del 2022 sin que la parte demandada haya aportado prueba alguna
que desvirtúe lo contrario.

5.- Con relación al estudio de la Procedencia de la Vía

intentada, en el caso de la Vía extraordinaria Civil (Juicio Hipotecario),
le expreso a Su Señoría que el fundamento para que el presente
asunto haya seguido sus cauces se encuentra consagrado en los
Artículos 481.1, 481.2, 481.3 y demás relativos y aplicables del Código
Procesal Civil, mismos que a la letra dicen: 

“…ARTICULO 481.1. SE TRAMITARA EN LA VIA EXTRAORDINARIA,

TODO JUICIO HIPOTECARIO QUE TENGA POR OBJETO LA CONSTITUCION, AMPLIACION,
DIVISION, REGISTRO Y EXTINCION DE UNA HIPOTECA, ASI COMO SU NULIDAD,
CANCELACION, O BIEN, EL PAGO O PRELACION DEL CREDITO QUE LA HIPOTECA
GARANTICE…”

“…ARTICULO 481.2. PROCEDERA EL JUICIO HIPOTECARIO SIN

NECESIDAD DE QUE EL CONTRATO ESTE INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD, CUANDO:

II. EL BIEN SE ENCUENTRE INSCRITO A FAVOR DEL

DEMANDADO; Y…”

“…ARTICULO 481.3. AL ESCRITO DE DEMANDA SE ACOMPAÑARA

EL INSTRUMENTO RESPECTIVO; CERCIORADO EL JUEZ, QUE SE ENCUENTREN
SATISFECHOS LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN LOS ARTICULOS QUE ANTECEDEN,
ADMITIRA LA DEMANDA Y ORDENARA LA ANOTACION CORRESPONDIENTE EN EL
REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. DISPONDRA ASIMISMO EL JUEZ, CORRER
TRASLADO DE ELLA AL DEUDOR A EFECTO DE QUE DENTRO DEL TERMINO DE TRES DIAS
ACUDA A PRODUCIR SU CONTESTACION Y A OPONER LAS EXCEPCIONES…”

6.- Con relación al ejercicio de la Acción, le manifiesto a Su

Señoría que esta encuentra su fundamento en la Falta de Pago en que
incurrió la parte demandada; de acuerdo a la obligación que contrajo
en el CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO SIMPLE CON
INTERES Y GARANTÍA HIPOTECARIA mismo que se exhibió en el
escrito inicial de demanda, celebrado entre mi poderdante y la ahora
demandado; El cual se exhibió como documento base de la acción y
acompañe a mí escrito inicial como anexo: Dos

No así como lo pretende hacer creer el demando pues como

se acredita con el estado de cuenta certificado por el contador
facultado mismo que se anexo al escrito inicial de demanda,
demuestra la falta de pago del C. ___________, en el que se
establece que del día primero del mes de julio del año 2021, fecha en
que se elaboró la certificación contable exhibida en el presente
procedimiento, adeudan a la parte actora 44 (cuarenta y cuatro)
mensualidades, conforme a lo establecido en la cláusula Décima
Cuarta, la cual establece que se dará por vencido en forma anticipada
el plazo que les había concedido para el pago del adeudo a su cargo.

7.- Del desahogo de las pruebas de la parte demandada,

mismas que de las ofrecidas ninguna le favorece a la demandada,
pues las mismas no son las idóneas a fin de acreditar la existencia de
pago que alude la demandada.

8.- Así mismo, los documentos públicos y privados ofrecidos,

tienen pleno valor probatorio en su enlace jurídico pues crean la firme
convicción de la Procedencia de la Acción Intentada, en razón que
acreditan el incumplimiento de la parte demanda, así como la
constitución de una Obligación de pago, por lo que Su Señoría al
momento de resolver el presente juicio deberá declarar el
procedimiento condenando al demandado al pago de las prestaciones
reclamadas.

Por lo anteriormente expuesto y fundado A USTED C. JUEZ

CUARTO CIVIL, atentamente solicito:

PRIMERO.- Se me tenga por presentado en tiempo y forma

legal para ello mis alegaciones para que sean valorados al momento
de dictar la sentencia definitiva en el presente Juicio.

SEGUNDO.- Previos los tramites de Ley dictar sentencia

definitiva, condenando a todas y cada una de las prestaciones
establecidas en mi escrito inicial de demanda.

PROTESTO LO NECESARIO

San Luis Potosí, S.L.P., a la fecha de su presentación.

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