CONTRATO DE COMODATO

Contrato de comodato que celebran en una parte el C. VLADIMIR OSVALDO GARCÍA LUCIO, a quien en lo sucesivo se le denominara
el COMODANTE, y de la otra parte el C. LUIS FERNANDO MONTERO TEMAXTE, a quien en lo sucesivo se le denominara el
COMODATARIO, sujetándose al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES
DEL COMODANTE

PRIMERA: Que cuenta con todas las facultades suficientes y necesarias para dar en comodato en los términos del presente contrato
del inmueble ubicado calle CUAUTLA número exterior 413 colonia FRACCIONAMIENTO MORELOS del municipio de SOLEDAD DE
GRACIANO SANCHEZ, S.L.P.

SEGUNDA: Que es su deseo celebrar el presente contrato con el COMODATARIO.

TERCERA: Que para efectos de este contrato, señala como domicilio el ubicado en calle GARIBALDI número exterior 127 colonia
CENTRO BARRANQUITAS, GUADALAJARA JALISCO C.P. 44100.

DEL COMODATARIO

PRIMERA: Que es una persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con capacidad legal suficiente para obligarse en los
términos de este contrato

SEGUNDA: Que para los efectos de este contrato tiene su domicilio en calle SAN MATEO Numero exterior 140, Colonia
FRACCIONAMIENTO RINCONADA SAN PEDRO, SOLEDAD DE GRACIANO SÁNCHEZ, S.L.P. C.P.78434.

TERCERA: Que se encuentra inscrito en el IMSS con el número de seguridad social 19169328440 Y es empleado actualmente de
PRODUCTOS RICOLINO SAPI DE C.V. En la ciudad de San Luís Potosí.

CUARTA: Que entiende y acepta su calidad de COMODATARIO, interpretando que tomara posesión del INMUEBLE exclusivamente
como COMODATARIO y en ningún momento acepta la posesión real del bien inmueble, sujetándose en todo momento para la
interpretación y clausulas siguientes a lo estipulado en el código civil del estado de San Luis Potosí.

Expuesto y aceptando lo anterior, las partes otorgan las siguientes:

CLAUSULAS:
PRIMERA.- OBJETO Y DURACION

Con estricta sujeción a las estipulaciones del presente contrato, el COMODATARIO, es decir el C. LUIS FERNANDO MONTERO
TEMAXTE se obliga y conviene con el C. VLADIMIR OSVALDO GARCÍA LUCIO, en recibir el INMUEBLE, ubicado en la calle CUAUTLA
número exterior 413, colonia FRACCIONAMIENTO MORELOS del municipio de SOLEDAD DE GRACIANO SANCHEZ, S.L.P. sujetándose
en todo momento al contrato que se celebra bajo la calidad exclusivamente de COMODATARIO.

El uso del INMUEBLE será por 60 sesenta días naturales contados a partir de la fecha del presente contrato, los cuales no podrán ser
extendidos ni negociados sin la autorización por escrito del COMODANTE.

Al termino de los 60 sesenta días naturales el COMODATARIO deberá tener cubierto el pago del valor del inmueble con el crédito
que actualmente está tramitando ante el INFONAVIT por la cantidad de $870,000.00 (Ochocientos Setenta mil pesos 00/100 M.N.),
se escriturará la vivienda objeto de este contrato de comodato a favor del C. LUIS FERNANDO MONTERO TEMAXTE.

SEGUNDA.- Las partes acuerdan que el préstamo del INMUEBLE será de manera gratuita durante el tiempo del contrato.

TERCERA.- EL COMODATARIO recibe en este mismo acto el INMUEBLE rehabilitado con puertas, ventanas, baños, cocina equipada y
paredes en buenas condiciones para uso exclusivo habitacional.

CUARTA.- EL COMODATARIO se compromete a devolver el INMUEBLE en las mismas condiciones que lo recibe y sin ningún adeudo
de servicios, lo anterior solamente si el INFONAVIT no le otorga el crédito al que actualmente tiene derecho.

QUINTA.- Sin permiso escrito del COMODANTE, el COMODATARIO, NO podrá conceder a ningún tercero el uso o disfrute del bien.
SEXTA.- EL COMODATARIO, NO tiene permiso expreso ni legal para que en ningún momento, rente o preste el bien dado en
comodato.

SEPTIMA.- EL COMODATARIO en ningún momento podrá modificar el INMUEBLE ni causarle modificaciones estructurales.

OCTAVA.- EL COMODATARIO tendrá la obligación por 60 sesenta días naturales contados a partir de la fecha de la firma del
presente contrato de dar mantenimiento necesario al bien inmueble y pagar los servicios correspondientes a ese periodo.

NOVENA.- EL CONTRATO DE COMODATO PODRA TERMINAR POR ACUERDO DE EL COMODANTE Y EL COMODATARIO POR LOS
SIGUIENTES MOTIVOS:

1.- Por necesidad urgente del COMODANTE.

2.- Por haber transcurrido los 60 sesenta días naturales contados a partir de la firma del presente contrato.

3.- Porque el COMODATARIO se desperfile del rango hasta hoy previsto en la página de INFONAVIT y ya no sea sujeto de crédito.

DECIMA.- Las partes acuerdan que el presente contrato es con la finalidad de habitarlo durante el tiempo que tarde los tramites del
COMODANTE para así continuar con el proceso de gestión para la inscripción de crédito del COMODATARIO, sin exceder de los
tiempos mencionados. Por lo antes expuesto se dará por terminado el presente contrato de COMODATO en el momento en que se
firmen las escrituras correspondientes.

DECIMA PRIMERA.- EL COMODANTE estipula que el uso del INMUEBLE será únicamente habitacional y el plazo será por 60 sesenta
días naturales contados a partir de la firma del presente contrato o hasta la firma de las escrituras definitivas, las que deberán
firmarse en el plazo de los mencionados días.

DECIMA SEGUNDA.- EL COMODANTE y EL COMODATARIO Acataran los tiempos de la inscripción en el Registro Público de la
Propiedad del Estado de San Luis Potosí.

DECIMA TERCERA.- EL COMODANTE y EL COMODATARIO para efectos de la interpretación y aplicación de este contrato se sujetan
exclusivamente a las autoridades y tribunales de la Ciudad de San Luis Potosí, Estado de San Luis Potosí.

Leído que fue el presente por ambas partes y enterados de su alcance y fuerza legal, lo firman por duplicado en la Ciudad de San Luis
Potosí, S.L.P., a los 11 once días del mes de Noviembre de 2021 dos mil veintiuno.

EL COMODANTE EL COMODATARIO

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VLADIMIR OSVALDO GARCIA LUCIO LUIS FERNANDO MONTERO TEMAXTE