Tema 5 - La Accesión

Concepto y Especies de Accesión: Es el derecho en virtud del cual el propietario de una

cosa hace suyo todo lo que esta produce o se le une natural o artificialmente. 
 
Es una forma de extender el derecho de propiedad y también representa un modo originario de
adquirir la propiedad.

Especies o Tipos:
1) Accesión Discreta o Impropia (se origina por un movimiento de adentro hacia afuera)
2) Accesión Continua o Propia (se origina por un movimiento de afuera hacia adentro)

1) Accesión Discreta o impropia: Es una forma de extender el derecho de propiedad.

"Articulo 552 Código Civil: Los Frutos naturales y los frutos civiles pertenecen por derecho de
accesión al propietario de la cosa que los produce....."

Frutos y Productos: Son las producciones periódicas que se originan en el fundo y

pertenecen al propietario de la cosa que los produce. En relación a los FRUTOS, es importante
el carácter de periodicidad del fruto, en la acción de nacer y renacer del mismo y que no
disminuye la cosa madre o fructífera, aunque pueden existir algunas cosas fructíferas que se
destruyen al producirse el fruto.

En cambio los productos son aquellas que la cosa engendra pero no en forma periódica o se
presenta una disminución sensible de la cosa.

"Articulo 552 C.C: Son frutos naturales los que provienen directamente de la cosa, con o sin
industria del hombre, como los granos, las maderas, los partos de los animales y los productos
de las minas o canteras.  Los Frutos civiles son los que se obtienen con ocasión de una cosa,
tales como los intereses de los capitales, el canon de las enfiteusis y las pensiones de las
rentas vitalicias...."

División de los Frutos:

Frutos Naturales: son todos aquellos que provienen de la naturaleza, con o sin la intervención
del hombre, como los frutos de los árboles, los partos de los animales, los productos de minas
y canteras, etc. Es decir provienen directamente de la cosa fructífera.

Frutos Civiles: Son las cantidades de dinero que se obtienen con ocasión de la cosa, como los
intereses de los capitales, los cánones de arrendamiento y cualesquiera otras rentas que se
producen como consecuencia de una relación jurídica preexistente. Los frutos civiles se
adquieren diariamente, sin embargo el momento de percepción de los mismos puede variar
dependiendo del acuerdo de las partes con respecto a la periodicidad en la entrega del dinero.

Momento en que se produce la adquisición de los frutos:

Adquisición de los frutos naturales: Los frutos naturales mientras no hayan sido separados
de la cosa fructífera se consideran inmuebles por estar identificados con el terreno, son parte
de la cosa madre que los produce y por tanto carecen de autonomía, por tanto la adquisición de
los frutos se produce en el momento en que estos son SEPARADOS de la cosa fructífera. Es
Inmediato.

Adquisición de los frutos civiles: Se considera que estos se adquieren diariamente sin
embargo en virtud de la convención entre las partes estos frutos serán exigidos al término del
periodo acordado. (Puede ser un arrendamiento con un pago mensual por ejemplo).

Excepciones: 

1) Cuando el propietario no será el beneficiario de los frutos que el bien produzca?

En un principio sabemos que es el propietario de la cosa fructífera quien será el beneficiario de

los frutos que esta produzca, sin embargo existen excepciones.

Cuando la cosa está en poder de una persona que no es el propietario esta es quien se está
beneficiando de los frutos que esta produce, sin embargo, el propietario puede reclamar a título
de reivindicación, no solamente la restitución de la cosa principal sino también la restitución de
los frutos percibidos por el poseedor. Sin embargo tenemos unas excepciones a esta regla:

a) En provecho del poseedor de buena fe: El poseedor de buena fe hace suyo los frutos y no
está obligado a restituir sino los que perciba una vez que ha sido NOTIFICADO legalmente de
la demanda.

Art. 790 C.C: El poseedor de buena fe hace suyo los frutos, y no está obligado a restituir sino
los que perciba DESPUES que se le haya notificado legalmente de la demanda.

b) En provecho del titular de un derecho real de goce sobre cosa ajena (es decir el
usufructuario): Pertenecen al usufructuario todos los frutos naturales o civiles de la cosa
usufructuada.

c) En el caso del USO: El que ejerce su derecho de Uso, solo podrá tomar de él los frutos que
basten a sus necesidades y a las de su familia.
d) En virtud de una relación obligacional: Trata del Arrendamiento de predios rústicos, es decir
de fundos, fincas, etc. El Arrendatario se hará propietario de los frutos a menos que el contrato
estipule otra cosa.

e) En provecho de los hayan recibido los bienes del ausente: Las personas que han recibido
bienes del ausente harán suyos los frutos siempre y cuando los hayan recibido de buena fe y
mientras el ausente no se presente o no se intente las acciones que le competan.

Articulo 444 C.C: Mientras el ausente no se presente o no se intenten las acciones que le
competan, los que hayan recibido los bienes de la sucesión harán suyos los frutos percibidos
de buena fe.

Derecho de Reembolso de Gastos:

Art. 553 C.C: La persona que recoja los frutos de una cosa está en la obligación de reembolsar
los gastos necesarios de semilla, siembra, cultivo y conservación que haya hecho un tercero.

Tanto el poseedor legítimo como el poseedor de buena fe, tienen derecho a que le sean
reembolsadas las cantidades de dinero, cuando el propietario es quien recoge los frutos.

***TERMINA TEMA 5***

****EMPIEZA TEMA 6****

Tema 6 - La Accesión Propia o Continua

Concepto: Es el derecho en virtud del cual el propietario de una cosa hace suyo todo lo que a
esta se una o incorpore natural o artificialmente. Esta incorporación se realiza desde afuera
hacia adentro, pudiendo ser en forma natural o espontánea y en forma artificial con la ayuda de
la intervención de la mano del hombre para que se produzca la incorporación (accesión)

A diferencia de la accesión impropia, la accesión propia o continua supone que el derecho de

propiedad de la cosa principal y el derecho de propiedad de la cosa accesoria, se encuentren
en distintos sujetos, de modo que la atracción material de las cosas determinara el
sometimiento de la cosa accesoria al mismo señorío a que está sometida la principal, esto es,
que el propietario de la cosa principal se haga propietario de la accesoria. El terreno es un
ejemplo de una cosa principal y las edificaciones de cosas accesorias. (Estamos hablando del
Principio de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal).

En la accesión propia o continua cuando unimos un mueble a un inmueble lo denominamos,

accesión continua inmobiliaria en sentido vertical.
Existirán entonces varios supuestos por medio del cual se podrá realizar la accesión continua
inmobiliaria en sentido vertical:

Accesión continua inmobiliaria en sentido vertical: Sigue el principio de que lo accesorio

sigue la suerte de lo principal. Cuando unimos un bien mueble a un inmueble.

Construcciones realizadas:

1) Suelo propio con materiales ajenos

2) Suelo ajeno con materiales propios
3) Suelo ajeno con materiales ajenos
 4) Suelo propio con materiales propios pero concluye la obra sobre suelo ajeno

Pasamos a detallar los supuestos...

1) Suelo propio con materiales ajenos: 

Articulo 556 C.C: El propietario del suelo que ha hecho construcciones, plantaciones u otras
obras con materiales ajenos, debe pagar su valor. Quedará también obligado en caso de mala
fe o de culpa grave al pago de daños y perjuicios, pero el propietario de los materiales no tiene
derecho a llevárselos a menos que pueda hacerlo sin destruir la obra construida o sin que
perezcan las plantaciones.

2) Suelo ajeno con materiales propios:

Puede suceder que un tercero, realice en suelo ajeno empleando materiales que le pertenecen,
construcciones o plantaciones. Estas obras pertenecen al propietario del suelo por aplicación
de la presunción inmersa en el artículo 555 C.C.

Articulo 555 C.C: Toda construcción, siembra, plantación u otras obras sobre o debajo del
suelo, se presume hecha por el propietario a sus expensas, y que le pertenece, mientras no
conste lo contrario, sin perjuicio de los derechos legítimamente adquiridos por terceros.

Articulo 557 C.C: El propietario del fundo donde se edificare, sembrare o plantare por otra
persona, hace suya la obra; pero debe pagar, a su elección, o el valor de los materiales, el
precio de la obra de mano y demás gastos inherentes a la obra, o el aumento de valor
adquirido por el fundo. Sin embargo en caso de mala fe, el propietario puede optar por pedir la
destrucción de la obra y hacer que el ejecutor deje la obra en sus condiciones primitivas y
repare los daños y perjuicios. Si tanto el propietario como el ejecutor de la obra hubieren
procedido de mala fe, el primero adquirirá la propiedad de la obra, pero debe siempre
reembolsar el valor de esta.
Articulo 558 C.C: Si el valor de la construcción excede evidentemente al valor del fundo, el
propietario puede pedir que el valor de todo se le atribuya al ejecutor de la obra, contra pago de
una justa indemnización por su fundo y por los daños y perjuicios que se le hubieren
ocasionado.

3) Suelo ajeno materiales ajenos: 

Articulo 560 C.C: Si las plantaciones, siembras o construcciones se han ejecutado por un
tercero con materiales de otro, el dueño de estos materiales no tiene derecho a reivindicarlos;
pero puede exigir indemnización del tercero que hizo uso de ellos, y también del propietario del
suelo, mas solo sobre la cantidad que este último quede debiendo al ejecutor de la obra.

4) Construcciones iniciadas en suelo propio ocupando parte del suelo ajeno:

En este caso lo principal debe ceder a lo accesorio (Principio de que lo accesorio debe
seguir la suerte de o principal, pero hay una inversion en este caso, siendo la obra lo
principal). Este supuesto supone que se inició la construcción en suelo propio y parte de la
misma ocupa suelo ajeno.

Articulo 559 C.C: Si en la construcción de un edificio se ocupare de buena fe una parte del
fundo contiguo, y la construcción se hubiere hecho con conocimiento y sin oposición del vecino,
el edificio y el área podrán declararse propiedad del constructor, quien en todo caso, quedara
obligado a pagar al propietario del suelo el valor de la superficie ocupada y, además, los daños
y perjuicios.

De no haber conocimiento por parte del vecino, el constructor fuera del pago de los daños y
perjuicios, está en la obligación de pagar a aquel el duplo del valor de la superficie ocupada.

Se requiere entonces de la buena fe del que edifica y la conformidad de quien pudiendo no se

opone a que en la construcción se ocupare su propiedad. La buena fe se refiere en este caso
en el desconocimiento de los límites que dividen las propiedades contiguas.

Es decir no deben existir señales visibles de los linderos entre ambas propiedades para poder
alegar la buena fe.

Accesión continua inmobiliaria en sentido horizontal (natural):

En los primeros cuatro casos la unión o incorporación ocurre por las fuerzas naturales.

1) Aluvión: Es toda agregación de terreno que realiza de modo imperceptible y sucesivamente

de modo que acrecienta los predios confinantes a los ríos, motivados al arrastre de los
sedimentos que las aguas depositan en las riberas opuestas o inferiores, este incremente
pertenecerá entonces por accesión al propietario de la ribera al cual se unió.

Esta puede ser:

a) Propia: Articulo 561 C.C:  Las agregaciones e incrementos de terreno que se forman
sucesiva e imperceptiblemente en los fundos situados a orillas de los ríos o arroyos se llaman
ALUVION y pertenecen a los propietarios de estos fundos.

b) Impropia: Articulo 562 C.C: El terreno abandonado por el agua corriente que insensiblemente
se retira de una de las riberas sobre la otra, pertenece al propietario de la ribera descubierta. El
dueño de la otra ribera no puede reclamar el terreno perdido.

Este derecho no procede respecto de los terrenos abandonados por el mar.

2) Avulsión: Es el incremento experimentado en los fundos confinantes a los ríos, a

consecuencia de que una parte considerable y reconocible de un fundo contiguo haya sido por
fuerza repentina e instantánea, separada y transportada a un fundo inferior o a la ribera
opuesta.

Es indispensable que la parte desprendida de terreno sea considerable y reconocible en el

fundo donde ha sido arrojada, pues el propietario al reclamarlo debe identificar con claridad y
precisión el bien que reivindica.

Articulo 564 C.C: Si un rio arranca por fuerza súbita parte considerable y conocida de un fundo
ribereño, y la arroja hacia un fundo interior, o sobre la ribera opuesta, el propietario de la parte
desprendida puede reclamar la propiedad dentro de un año. Pasado ese término no se admitirá
la demanda, a menos que el propietario del fundo al cual se haya adherido la parte desprendida
no hubiere aun tomado posesión de ella.

Diferencias entre Aluvión y Avulsión:

Aluvión:
a) El incremento de sucesivo e imperceptible
b) La adquisición es instantánea

Avulsión:
a) El incremento es súbito
b) La adquisición ocurre luego del año sin que el propietario reclame la propiedad de esa
porción de terreno desprendido.
3) Formación de las Islas:

Articulo 565 C.C: Las islas, islotes y otras formaciones de la capa terrestre, que aparezcan en
los ríos o lagos interiores navegables, o en los mares adyacentes a las costas de Venezuela,
pertenecen a la Nación.

Formación de isla por aluvión: Art. 566: Cuando en un rio no navegable se forme una isla u otra
agregación de terreno, corresponderá a los dueños de cada ribera la parte que quede entre ella
y una línea divisoria tirada por medio del cauce, dividiéndose entre los dueños de cada ribera,
proporcionalmente a la extensión del frente de cada heredad a lo largo del rio.

Formación de isla por avulsión: Art 567 C.C: Las disposiciones de los dos artículos anteriores
no se aplican al caso en que las islas y demás agregaciones de terrenos de que se trata en
ellos, provengan de un terreno de la rivera transportado al rio por fuerza súbita. El propietario
del fundo del cual se haya desprendido el terreno, conservara la propiedad del mismo.

4) Mutación de cauce o cauce abandonado: El rio puede cambiar de cauce formando por lo
tanto un nuevo lecho. En este caso, el cauce abandonado pertenecerá a los propietarios de los
fundos ribereños y se dividirán hasta el medio del cauce, según el frente del terreno de cada
uno.

Articulo 569 C.C: Si un rio forma un nuevo cauce, abandonando el antiguo, este pertenecerá a
los propietarios de los fundos confinantes en ambas riberas y se lo dividirán hasta el medio del
cauce según el frente del terreno de cada uno.

5) Paso de Animales: Cuando animales de un VIVERO pasen a otro, el propietario de este

último se hará propietario de los animales por accesión, sin embargo el propietario primitivo de
estos animales podrá ser indemnizado si el paso de los animales se efectuó por artificio o
fraude.

Articulo 570 C.C: Los animales de un vivero que pasaren a otro, serán propiedad del dueño de
este, salvo la acción por indemnización si la atracción se ha efectuado por artificio o fraude.

Accesión Mobiliaria: El derecho de accesión cuando tiene por objeto cosas muebles
pertenecientes a diferentes dueños, se regula por los principios de la equidad.

Art. 571 C.C: El derecho de accesión cuando tiene por objeto cosas muebles pertenecientes a
diferentes dueños, se regula por los principios de la equidad. Las disposiciones siguientes
servirán de regla al juez para decidir en los casos no previstos, según las circunstancias
particulares.
1) Adjunción (unión o adición): Forman una sola cosa pero las estas una vez unidas pueden
ser identificadas.

Art. 572 C.C: Cuando dos cosas muebles, pertenecientes a diferentes dueños  se hayan unido
formando un todo pero pudiendo separarse sin notable deterioro, cada propietario conservara
la propiedad de su cosa y podrá pedir su separación.
Respecto de las cosas que no pueden separarse sin notable deterioro de cualquiera de
ellas, el todo corresponderá al propietario de la cosa que forme la parte más notable o principal,
con la obligación de pagar a los demás propietarios el valor de las cosas unidas.
Se considera la parte más notable o principal, aquella a la cual se ha unido otra para su
uso, adorno, perfección o complemento.
Si la cosa incorporada fuere mucho más preciosa que la principal y se hubiere
empleado sin el consentimiento de su propietario, este podrá a su elección, apropiarse el todo
pagando al propietario de la cosa principal su valor o pedir la separación de la cosa
incorporada, aunque de ello pueda resultar el deterioro de la otra. (Este último párrafo expresa
la accesión mobiliaria invertida donde lo accesorio tiene más valor o importancia que lo
principal)

Art. 573 C.C: Se de dos cosas unidas para formar un todo, la una no pudiere considerarse
como accesoria de la otra, se reputara principal la más notable por su valor o por su volumen,
si los valores son aproximadamente iguales.

2) Confusión (mezcla):

Art 574 C.C: Cuando se hubiere formado una cosa con la mezcla de varias materias
pertenecientes a diversos dueños, si las materias pueden separarse sin daño o deterioro, el
que no haya consentido en su mezcla tendrá derecho a pedir su separación.
           Si las materias no pueden separarse o si la separación no puede efectuarse sin daño o
deterioro, el objeto formado se hará común en proporción al valor de las materias
pertenecientes a cada uno.

Art. 575 C.C: Si la materia perteneciente a uno de los propietarios pudiere considerarse como
principal, y fuese muy superior a la otra en valor, y no pudieren separarse las dos materias, o si
su separación ocasionare deterioro, el propietario de la materia superior en valor tendrá
derecho a la propiedad de la cosa producida por la mezcla, pagando al otro el valor de su
materia.

3) Especificación: Esta especie de accesión mobiliaria ocurre cuando el trabajo del artífice se

ejecuta en materia ajena que por efecto del trabajo mismo experimenta una transformación. Ej.
El trabajo del escultor o pintor
Art. 576 C.C: Si una persona hubiere hecho uso de materias que no le pertenecían para formar
una cosa de nueva especie, puedan o no estas materias volver a tomar su primera forma, el
dueño de ellas tendrá el derecho a la propiedad de la cosa nuevamente formada, indemnizando
a la otra persona el valor de la obra de mano. En un principio la materia representa lo principal
y el trabajo lo accesorio. El artículo 578 del C.C. nos presenta una excepción a esta regla.

Art 578 C.C: Si la obra de mano fuere de tal manera importante que exceda en mucho al valor
de la materia empleada, la industria se considerara entonces como la parte principal y el artífice
tendrá derecho a retener la cosa nuevamente formada, pagando al propietario el precio de la
materia.

Art. 577 C.C: Cuando alguien haya empleado materia, en parte propia y en parte ajena, para
formar una cosa de nueva especie, sin que ninguna de las dos materias se haya transformado
enteramente, pero de manera que la una no pueda separarse enteramente de la otra sin grave
inconveniente, la cosa se hará común a los dos propietario, en proporción, respecto al uno del
valor de la materia que le pertenecía, y respecto de otro de la materia que le pertenecía y del
valor de la obra de mano.

Nota: Es decir puede ocurrir adjunción y especificación al mismo tiempo si el artífice de la cosa
nuevamente formada uso materiales ajenos y propios, sin embargo la adjunción no toma en
cuenta la obra de mano para determinar lo principal y accesorio y en la especificación si se
toma en cuenta.

***TERMINA TEMA 6***

****EMPIEZA TEMA 7****

Tema 7 – Las acciones que tutelan al derecho de propiedad

Nos habla de las acciones que puede interponer el propietario para defender su derecho ante
otras personas que aleguen poseer el señorío sobre la cosa.

1) Las Acciones declarativas puras: Con ellas se persigue iniciar un proceso simplemente

declarativo y persigue la declaración o comprobación de la existencia o no de una relación
jurídica o de un derecho exclusivamente. Ejemplo serán: La acción mero declarativa y la acción
de declaración de certeza.
2) Acción negatoria: Es aquella ejercida por el titular del derecho real de propiedad,
impugnando o desvirtuando el derecho real sobre cosa ajena que un tercero alega tener sobre
ella. El propietario entonces se defiende contra violaciones menores de su derecho contra una
persona que pretende ejercer un derecho limitado sobre la cosa. La finalidad es una
declaración de libertad de la cosa y un reintegro en el goce libre y absoluto sobre la misma.
 3) Acción Mixta: En esta acción se observa que el propietario de un derecho ejerce una acción
pero con múltiples pretensiones, por tanto puede ocurrir que se ejerza la acción declarativa
junto con una petición de condena para que además de la declaración el propietario sea
indemnizado por daños y perjuicios.
4) Acción Reivindicatoria: Es aquella acción que intenta el propietario cuando la cosa está en
manos de otro de que se le restituya esta. Es la más importante de todas las acciones reales y
la más eficaz en la defensa del Derecho de Propiedad.
La intenta el propietario que no posea contra cualquier poseedor o detentador, siendo su
finalidad reafirmar su derecho de propiedad.
Art 548 C.C: El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor
o detentador salvo las excepciones establecidas en la ley.       
        
Si el poseedor o detentador después de la demanda judicial ha dejado de poseer la cosa por
hecho propio, está obligado a recobrarla a su costa por cuenta del demandante, y, si así no lo
hiciere a pagar su valor sin perjuicio de la opción que tiene el demandante para intentar su
acción contra el nuevo poseedor o detentador.

Características: 

-          Es una acción real dado que está fundamentado en un derecho real (propiedad)
-          Es una acción petitoria de naturaleza civil. Pues se ejerce contra cualquier detentador.
-          No es susceptible de prescripción extintiva pues el hecho que el propietario haya
permanecido más de 20 años sin servirse de la cosa es por sí mismo insuficiente para hacerle
perder su derecho en tanto no haya habido usucapión a favor de un tercero. 

Requisitos para ejercerla:

-          Que el que ejerce la acción sea el propietario.

-          Que el demandado sea poseedor y no tenga derecho a poseer.
-          La cosa debe ser susceptible de reivindicación
-          La cosa debe ser la misma sobre la cual la persona alega derechos como propietario y está
en poder del demandado. Es decir la identidad de la cosa que probamos en la Acción
declarativa.

Legitimación activa y pasiva: 

Legitimado activo solo puede ser el propietario y este debe ofrecer la prueba de su dominio y
de la posesión que el demandado tiene sobre la cosa objeto de reivindicación y la falta de este
último del derecho a poseer.
Pero no solo debe probar que es el propietario sino que su causante también lo era y así
sucesivamente es decir estableciendo la tradición de la cosa. Para probar esto se acude la
 denominada prueba diabólica, prueba que consiste en ir hacia atrás revisando que los cambios
de titularidad del bien no estén viciados en adquisiciones anteriores.

Legitimado Pasivo: La acción reivindicatoria se intenta contra el poseedor o detentador de la

cosa, en consecuencia debe el demandado (legitimado pasivo) en reivindicación ser poseedor
o detentador de la cosa. Este Legitimado Pasivo puede oponer al que pretende reivindicar la
cosa como suya propia una serie de excepciones y defensas:

Excepciones: son aquellos que sirven de defensa al poseedor para que se declare sin lugar la
acción reivindicatoria.

- La ausencia de titularidad por parte del demandante: ejemplo por el abandono del propietario
o por estar afectado por vicio de nulidad absoluta el título que pretende probar su derecho.

- La prescripción adquisitiva: Lo que ocurre cuando el demandado demuestra su posesión

legitima o de buena fe sobre la cosa, durante el lapso establecido por la ley para que se
produzca tal adquisición.

- La cosa juzgada: El Art. 1395 del Código Civil dice: La autoridad de la cosa juzgada no procede
sino respecto de lo que ha sido objeto de sentencia. Es necesario que la cosa demandada sea
la misma, que la nueva demanda este fundada sobre la misma causa; que sea entre las
mismas partes y que estas vengan al juicio con el mismo carácter que en el anterior. Así que el
demandado apela a la cosa juzgada para demostrar que existió un juicio anterior en el que la
identidad de la cosa, la causa, las partes y que estas actúan con el mismo carácter que en el
proceso anterior.

-  La falta de cualidad o interés de parte del demandado: Es la situación del poseedor de buena
fe, que en virtud de su derecho de retención, retiene la cosa reivindicada hasta tanto el
propietario no satisfaga la indemnización por concepto de mejoras reclamadas y demostradas
en el juicio reivindicatorio.

Conflictos entre los medios de prueba: A veces se presentan conflictos para probar la
usucapión cumplida y como es necesario resolver el litigio se acude a los siguientes principios
denominado Principio de la Congruencia:
1) El demandante presento pruebas que convencen al juez. Es este caso la Acción
Reivindicatoria se declara con lugar.
2) Solo el  demandado presenta pruebas. Se declara sin lugar y no hay interrupción de la
prescripción de ser el caso.
3) Ninguna de las partes presenta pruebas. Dado que el Demandado es quien debe probar la
titularidad del derecho real que se invoca, se declara sin lugar.
4) Ambas partes presentaron pruebas. Pueden ocurrir varias situaciones objeto de análisis.
 Se procede entonces a analizar si los títulos tienen un mismo origen o tienen origen distinto. Si
el origen es el mismo es decir que emanan de la misma persona tiene derecho preferente quien
registro primero.

Ahora bien si se trata de dos testamentos la preferencia la tendrá quien tenga el más reciente a
la muerte del causante.

Ahora bien si los títulos emanan de una persona distinta el derecho lo tendrá quien mejor  
pruebe dicho derecho comparando los títulos.

Si ninguno posee superioridad de título, el juicio se resuelve a favor del demandado.

Si ninguno presenta título, el demandado conserva la cosa si es el poseedor de la misma y se

esta en posesión apta para la usucapión. Es decir, en igualdad de circunstancias es mejor la
condición del que posee.

Efectos o Consecuencias de una declaratoria con lugar:

- Restitución del bien o la cosa. 
- Restitución de los frutos y el de buena fe, solo restituye desde que fue notificado de la demanda.
- Indemnización por concepto de mejoras: El propietario debe indemnizar al poseedor por las
mejoras hechas en la cosa, existentes al momento de la evicción cuando estas han sido
reclamadas y probadas en el juicio reivindicatorio.
- Interrupción de la prescripción: La acción reivindicatoria declarada con lugar, interrumpe la
prescripción que hubiera corrido a favor del poseedor, eliminando en consecuencia todo el
tiempo transcurrido.

La acción de deslinde: Art. 550 C.C: Todo propietario puede obligar a su vecino al deslinde de
las propiedades contiguas; y de acuerdo con lo que establezcan las leyes y ordenanzas locales
o en su defecto los usos del lugar y la clase de propiedad, a construir a expensas comunes las
obras que las separen.
La acción de cerca: Tiene como objeto construir cercas para evitar confusión con respecto de
los linderos de fundos contiguos. 
Si hay dos fundos en distintos municipios que son contiguos sin embargo; se acude al tribunal
de la prevención en vez del tribunal de municipio de la jurisdicción donde están situados los
inmuebles por existir esta condición especial. Esto para ejercer la acción de deslinde o cerca.