Lde 2 12 ciudad de quotsaltonange, el quince do abril gel afio dos mil veintin ‘rea, siende Jas once horas empunte, yo, JOSELIN PACLA ALVISUREZ CASTILLO Notaria, constituida en mi oficina profesional ubicada en la veinticince avenida, quince guion sesonta y nusve de le zona siete de esta ciudad, ful Fequerida por el seHor VICTOR MANUEL LOPZZ PRADO, de cuarenta allos de edad casado, maestro, “guatemaltecos de este domicilic, y se identifica con el Decumanto Personal de Identificactén (DPI), al que le corresponde e2 Cédi- go tnico Personal de Identificacién (CUT) mil giento ochenta, diez mil quinientos veinti nueve, cero novecieutcs uno (1180 10529 0901), extend i-| Se por el Registro Nacional ¢e las Personas de Guatenala, departanento 7 + Manis municipio de (Quetzaltenan esta gue el objeto de su requerimiento es para iniclar las diligencias de SUHASTA YVCLUNTARIA SN La VIA NOTARTAL Procediendese de la signfente marera: PRIMERG: Manifiesta el requirente gue es propietario de le finca urbana inscrita en el Segundo Registro de n}la Propiedad de] departanente y municinig de Quetéaltenanco al mmero dos wh@). folio tres del libro 4 seis guién B (4 6-5), e cual consiste Suna cass de babitacién, de un wivel, que se encuentra ubicadg en 1g wpleinte calle, tres guién ochente de la zona ecko del municipic y departen Bente de Quetzaltenango, oGn ol area y medidas de celintaneta que le ape alec u[$u Secec poner en eubasta voluntaria el bien inmsble identificade en el nyPunte antericr, pare lo oval sstablece las siguientes condictones para | zcoptar las propusstas de los Postores: a) PRECIO: Establece un precio ul base pare la suoasta del bien innusble de SSTSCI=MTCS MIL quarzaLss axac- wf T68_(700,060.°°)sda_plazos, = [rf haccrse bajo 1as siguientes condiciones: anticipe equivelente 2) cincuc rogalided (era 1a de realizax el ange 2 planes este debe esta poreiento al precto base estavlecise y el salde sere dividide proper— Jonalnente en doce meses, con un recarge de intereses equivalents al doce oreiento del _saldo insclutes ¢)DE LA CONSTITUCICN DE POTECA: Si 2a come : jfpraventa ce realizere a plazos, ¢l Conpradorsdevsor Geber& constituir ex- qbredanente bipoteca a favor det yendedor-aereedor 2 efecto de garantizer ell locunplimiento de 1a obligecién. d) Ti LA SUBASTA: fice interesados en la subasta para tener dereche & perticipar en la misma sMezerin, cone requisite previc ¢ indispensable, depositar con oche dias de Lntetacién al evente 1a suna de DIEZ MIL QUBTZALES (10,000.°"), en efectir yhoo mediante cheque de cuenta personal de depésites wonotertess cantidad ss| ts infrascrita Notaria, quien extendera recibo en el splone_se acredite haber cimplido con este requisitos Una vex concluido el e= uence de subasta, ol depésito ser devustie La quienes re hubleran sido {favorectdos con 2a adjudicseién en la misma ferme Ge ogne hicteron el depo glsite, es decir, rediante la devolucién del efectivé ¢ del cheque con e1_guel qlearantizaren ou participaciéns in el caso de 1a persona a. fuere favoreci4 la-con 1a subasta para adquirir el bien, él depbsite de 1a suma deré ucre- _,|tttace cous parte del ago que sobre e1 $nmeble dete realisar. TEROSROs fii xecuirente manitieste que scbre Tes ofertas qu $6 reciban en 1a pwa |; ezecto ce 1a subasta se reserva el derecio ce poder rechazar varias © Todas las que se Je hagen, atengienic a consideraciones d= tipo personal _qfase_sobre el uso que puilera darsele el inmueble le resulten inaceptables aja que 01 innusvie posse un valor arguitecténice impertante y etgotfieatini 2 de2 Por lo que es de su interés que no sea demolide ni alterado en su disposi-| sign y condiciones originales. CUAS{O: £1 requivente expcre que, a efecto Se hacer de conociniente la subasta, pide que se le notifique en su dontei| lie sobre la realizacién del event a los seflores Walfre Manolo Prado Ci- 2 calls coreg en la gui s[fuentes y a Norman Daniel Prado Cifvent: in Ltzeinta y dos de 1a zona tres del munteipio y departanentc de Quetzaltena-| i [Bees en vista de que dichas personas han nanifestaée interés en comprar 1 nencicnséo innueble. Por aparte expresa que es su deseo gue, 2 efecto de difundir la noticia del evento de subasta, sclicite gue se publique un Gnico edicto en e Diario oficial y en ctre periodice de mayor circulaciénl aus contenga las bases anteriormente establecidad y se ecnvoque @ les pe- u,Sibles interesados a participar en la fecha del diez de mayo del presente u[ ate en la direceién del inmuetle,"Iuzar en el ge se Mevarg a vabo la suoasia voluntaria, alas diez horas empunto. QUINTO: B) requirente soli- cita que se le de tranite a las diligencias de la subasta voluntaria, paral io cual presenta la siguiente docunentecién: a) Certificacién exterdica por el registrader General del Segundo Registro de la Propiedad ¢el muni« | @ipje y departamenty de Quetzalte, de fecha diez de abril del resent| 8803 b) Recibo del pazo anual del imoueste Unico Sobre Bienes Inmucbles, | w{Sorresponilente a] affo dos mi] veintitres, extentido vcr ol desertanerto_| cipalidad de Quetzaltenane| »pieic) Se sefialeddia y hora para Wevar a cabo Ja subssta volun aria: |) Se proceda a la escrituracién, page del inpueste del. tres perc u[feaisire Y avises de traspaso, en caso de quo ge inoue en el netor sosten| nje) Bn ou cportunided se renita e2 expediente al Director del Archivo dene-| n[8e Catastro y Aduinistracién del IUST de la Yon nto, __LICENCIADA Alvisurea Cast "ABOGADAY NOTARIA. piratines Acradatcespal de Feotoceieds Hermino le presente, on el misue lugar y fecha, euarents cinco winutes despues de su inicio, le que se encuentra contenisa en dos s de papel espatiol, las que nimeroy sello y firno y que conforve a 1a hey son habilitedas con un tinbre fiscal de cincuenta conteves por hoje ¥ hin tinbre notarial de diez quetzales, Leo lo escrito al requirente, quien evade de su conten: npta rataties y firma. DOY ZB, ss - x & LICENCIADA pe aoe 2 IK "ABOGADA T NOTARIA ssl : if | | |, OFICLUA PAOFESIGWAL DE LA NOLARIA JOSGLIN PALA ALVISUREZ CASTILLO, VEIN ,[PICINCG AVENIDA QUINCE QUICN SESENTA Y NUZVE DE La ZONA SITE. QUEYZALTE- [ aNGO_ QUT \| 1) Con base en el acta notarial de regieriniento que antecede, se tienen 1B DE ABRIL Deb allo DOS MIL VEINTITRES. ;|Por_pronoviéas las diligencias de SUSASTA VOLUMTARIA iniciacas por VICTOR «| MANUEL LOPEZ PRADO, del inmebele ce su propiedad inserite ene Segundo Registro de 1a Propiedad del municipic y departanente de Quetzaltenango [a2 nimere dos (2), folio tres (3), del libro A seis gulén 8 (a 6-3). IZ) of st sa nites idertificados. u x Normay Daniel Prado Cifuentes en las direcciones indicadas. IV) se accede el anu-| »[telo de la subasta en la forma y condiciones propuestas. V) Publiquese por considerarse neceearic un solo edicto en el diario Oficial para dar a , gonocer el eventode subasta, V1) Se sefiala el dia diez de marzoddel dos mil veintitres, a las diez horas, para llevar a cabo la subasta voluntarial en la Gireccién del inmueble. VII) Tengase presente lo demas sclicitade | para su escrituracién, registros y avisos de traspasc, ARTICULCS: 66, 71, | | Ti, 128, WO2, W727, WB, U9, del Cédigo Provesal Civil y Mercantil, Decres| to ley 107; 1, 2, 3, by 5, 6 y 7 de 1a Ley Reguladora de Tranitacién [Jotarial de Asuntos de J isdiccién Voluntaria, Decreto 5-77 del Congreso1 Bn la ciudad de Quetzaltenange, el quince de abril del afic dos mil veinti-| rses, stonto 12s ones horas con quinee etavtea, JOsdLI¥ Pénua ALVIStaEZ \|CASTILLO, Notaria, constituida en la veinticineo avenida quince guion se~ [Senta y nueve de la zona site de este ciudad, hago constar que el setor VICTOR MANUEL LOPEZ PRADO, fue notificado de la rescluciin do la fecha de de SUSASTA VOLUNTARIA que fueren iniciadas ante mis oficios notariales, |g wien de enterade sf firm’. Dov FEA = {)sbICTO 1 Aah oficina profesional, ubicada on 1a 25 Av. 15-69 de la zona 7, de la ciudad de Quetaaltenango, se vresento el seflor Viotor Manvel Lopez Prado s[ efecto de pronover le SUBASTA VOLUNTARTA de le finca urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango al némero dos (2), folio (3) dei liorc ASB, el cual consiste en ung casa de habitacion, de un nivel que se encuentra ubicaca en la 20 calle, 3-80 de 2a gona § de esta ciudad. A efecto de convocar a lcs posibles interesados Se realiza 1a convocateria al evento que se realizera el dia 10 de mayo «| Ge 2023, a las 10:00 horas, en el bien onmueble a suoastar. Las conticie= nes para participar son las siguientes: se establece un precic base de 700,000.** . Forms die pago: al contado o rediante cheque personal, si ei page fuera por aboncs el priner pago debera ser equivalents al SOZ del Precio base, y e] reste en doce pagos nensuales, mas intereses del 12% anual sobre e] saldo insoluto. Sobre 1a finca debe pesar una hipcteca, le cual sera vagaca con el mento de la venta, si la venta se realiza en pla 20s, debera constituirse una hipoteca d favor del vendedor, scbre el sale v[do. Les interesades doberan depositar DIEZ MIL QUETZALSS (10,000. len elective © medi ite cheque perscnél dentro de los ocho dias antericres a le sutasta ante el infraserita Notaria en su oficina profesional ubicada| en ia 25 Av, 15-69 de la zona 7 de esta ciudad, Dick depesitc les sera n Teintegrado a quienes no resulten favorecidos en el evento, y al compradox| se le acreditaé como abono al correspondie: al ago. Lic, Joselin Paola uetealtenar de abril del. 2 2023,dad de diez de mayo del aflo dos mi] veintitres s|Siendo las diez horas, yo, JOSELIN PAULA ALVISURSZ CASTILLO, Noteria, ne encuentro constitiidad en la veinte calle, tres guion cchenta de la zona tfes de esta ciudad, a requerinie.to del sotor VICTCR M@NUEL LOPEZ PRADO side datos conceidos dentrc del proceso de SUSASTA VOLUSTAIA tramitado ante mis oficios y quien actia en su calidad de propistaric verdedor del ,inmus- ‘ble anteriormente identificado, tambien se encuebran presentes as sigui- 1 HALERE MANCLO PRADG CIFUBNTES, de treinta ats é> edad, s[@ntes persona: sfeasado, Ingenicro en Sistenas, guatemalteco, de este demicilic, quien se [identifica con el Documento Personal de Identificacién (DPI) al que le ,[pertenece €1 Cédigo Unicc de Identificacién (| UE) mil quinietos, dies mil 6 |guinientes teinta y une, coro novescientos une (1500 10531 0902) extex pa0 por el Registrador Givil del Registro Genera? de las Peracnas de Quates us/Mala del munieipic y departamentc de quets.itenaiige. Agimismo se encuentral resente el seflor WAN DANIEL PRADO CIFUST3S, de trointa y cine ates {Se edad, casado, Ingeniero Givil, guatemalteco, de este demicilie, quien | se Adentizica con d] Locunanto Personal de Identificactén (DPI), al que le! pertenece 2] Cédigo Unico de I sfica ién (CUL) tras ochocientos, doce mil quinientos uno, cero novescientcs uno (3800 12501 0901) extendido| por el Registrador Civil 4 - dei municipio y duparts ‘1 Registro Nactoral de 1a Personas de Gyatomala| mente de Quetzalte: oj Tambien se encuentra pre- »[sente 1a sefiora Narfa dsl Carmen Sosa, de cuarenta atios de edad, casada, splentista, guatenalteca de este comicilio, quien se identifica con el Doow-| mento Personal de Identicacién (DPI) con Cédigo Unico de Téentificacién AGUL) dos mil trescientcg unc, doce mil qui tos tres, cere novescientoa| ar LIGENCIADA SADA T NOTARIA fara fines Aenaemieesjune (2301 12503 0901) extendide por 2] Registrador Civil del Registro Naw icional de las Personas de Guatenala, del municipio y departamente de Quet- zaltenangc. Hago constar que los cotiparecientes son los iricos interesados que se encuentran pressutes a efecto ds participar en la SUBASTA VOLUNTARLA Jel bien inmeble antes indicado, para lo cual se procede de 1a siguiente manora. PAIMERG: La infrascrita Notaria hace saber 2 Jos presentes que se Jpene en subasta Yeluntaria ol inmeble urvage inserite en él Begundo Regis jure de la Propiedad dei municipio y departanente de Quetzaltenango; al ne mero dos (2), folio tres (3) del libre A seis guién B (A 6-B), el cual com siete en una casa detabitacién, de un nivel, que se encuentza ubdicada on a6| a veinte calle, tres guién ocheta de le acna tres de esta c udad, pare ny cual s¢ ban establecido las siguicntes casos: @) FREGLO: se establece lon precio base para la subasta del bien inmueble de SSTECIEIT(S MIL QUETZA ILS EXACTOS (Q. 700,000.°°)3 b) FORMA DE PAGO: El pago podra realisarse al contado o a plasos, este debera hacerse bajo las siguientes condiciones antieipo.equivalexte al eineuenta porciente del precio base establecide el saldo-sera dividido proporcioralmente en doce meses, con un recat & interes equivalente al dece porcionto anual sobre el saldo insolutos ¢) DE ILA CONSEITUCION DE LA HIPCTSCA: si_la compraventa se realiza a plazos se | lprccedera directanente a la constituctén expresa de 1a garantia hpotecart le-favor del VENDEDOR, sobre el saldo inscluto, mas los correspondientes ingeresess ¢) DSAICHC DA PARTICIPACION Bi TA SUASTA: Los interesadcs cume lplieron eon los requisites establecidos an las bases para participer en esq ta suvastas tna ver conclvide este auantc, el denusita devuelte a gut lense no fueron fevcrecides con 1a adjudicacién, en 1e misma forma come hin Secieron el depésite, es decir vedia nte 1a devolucién del efectivo o del ie con el que se garanticaron su participacién. Zn el caso de Ja per= la subasta para adguirir el vien, el deps ~ sona que fere favorecida oc: |4zo de 1a suma sera acreditada cono parte del pago que sobre ell bien deber| r& realizar. SEGUNDO: La Notaria solicita a los participantes que presene 1o conforne al ten sus respectives ofertas, por lo que se procede a ha orden en que cada uno realizo ¢1 depésito para tener derecho a participar en este acto, corresponéienée al sefior WALFRE MANCLC PRADO CIFUZNTSS, pre-| sentar su puja, 1a cual consiste en 1a cantidad de setecientos cihcuenta mil _quetaaites exactos (dQ. 750,000.°°), los que ofrece pagar all contado, iad al otorgantento de 1a escri- con un plago de-pna tura trasladativa d= domivios e] seflor NORMA DANIsL PRADO CIFUSMTZS, por su parte ofrece 1a cantidad de ochocientcs mil quetzales exaetos (80,0004 nL 22) s los cuales pagara dentro del plazo de treinta dias posteriores al S05 y 1a seftora Manta ctorgamiento de la escritura trasladative de don: 28 (Re 800,500. DEL CAWBN SOSA OFRECE ochocientos nil quinientos quetes |.¥ los ofzece pagar al contado dentre del plazo de una semana posteriores | al otorgamientc de la escritura trasladativa de dominio, TSROZRA: no habi4 recaa @ manifestar su intere endo concurride @ este evento ninguna ctra PRADC, de manera | en la subasta, BL VEADEDOR, seflor VICIOR MANUEL LOPE | expresa manifiesta su consentimionto eon la eferta prosentaca por 1a sefiod ra MARIA DBL CAtBN SOSA? por lo que expresanente la acepta, y solicita a | la infrascrita notaria que asi conste en 1a presente acta a efecto de que oportunanente se otorgue la correspondiente escritura trasladativa de do la presente acta. [Hentnie. nde sual. deteCUARTA: por su parte 1d seflora MARTA DEL Caz ¥ SCSA acepta la venta que se le hara, en los terminos relacionados, y los demas comparscientes mani= as| fiestan su _aceptacién con respecto al orocedimiento y forma en que se rea- }1izo el evento de suoaste voluntaria, QUITA: EL VENDEDOR: manifiesta su ax gradeciniente a todos los presentes por haber concurride a la invitacién a Jpariivipar en esta ouvaste voluntaria uetarial. Termino la presente cinow al aI lenta minutos despues de iniciada la misma en el mismo lugar y fecha, sien: [io ias diez horas con cincuenta mbnitos, 1a cual se encuentra contenida en ldos hojas de pagel espafiol, mismas que numero, sello y firno. Leo lo escrid lto a los requirentes, quienes enteradcs.de su cortenido, objeto, valides y iends efectos legales, acepten ratifican y firman. DOY FE.=REGISTRO No. oocoo1 QUINQUENIO. DEA 2c22- 2023 ‘SUPERRTENDENCIA DE ADMIMTRACION TRBUTARIA " 2 1% 4 16 16 7 18 9 ey 2 2s NMERC UNO (1). En la ciudad de Quetzaltenango, el treinta de mayc de dos Povectentes uno (115C 10529 0901) extendide por el Registrador Civil del PROTOCOLO JCSELIN PACLA ALVISUREZ CASTILIG, Notarie, conpa-| il veintitres, ANT 2 jrecen el seficr VICTOR MANUEL LOPEZ PRADG, de cuarenta afics de edad, cased Jnaestro, guatemalteco, de este domicilio y se identifica con <1 Decunente Persenal de Identificacién (LPI) al que pertenece el Cédige nico de Ideny ftificacién (CUL) mil ciento cchenta, ¢iex mil quinientes veintinueve, cert Registro Nacional de las Personas ¢e Guatemala del municinic y departament e Quetzaltenango; y la seficra MARTA DEL CARMEN SOSA, de cuarenta afics de Jecad, casada, Dentista, guatemalteca, de este domicilio, quien se identi- rica con e2 Documento Personal ce Identificacién (LPL) con el Cédigc Gnic ge-Identificacién (CUL) dos mil trescientes uno, doce mil quinientos tres,| cero novecientos unc (2301 12503 C901) extendide por el Xegistrador Civil jel Registro Nacicnel de las Personas de Gustemale del municipio y depar- anente de Quetzaltenange. los ccmparecientes aseguren heyarse en el librd jercicic de sus Gerechos civiles ctorgande per el presente instrumente lccuraate DE COMPRAVEMDA Ds BIMW THMUTELE AT. CONTADC PCR ADJUDICACICN EN ISUBASTA VCLUNTARIA NOTARIAL, conforme a las siguientes cléusulas escritu- lrarias: PRIMERA: ManiSiesta o1 seticr VICTOR MANUEL ICPEZ PRADO, 2 quien ef sr cenominar indistintamente como e) VEN4 lel presente insirunente se le DEDCR que es el propietario de la Cinea urvena inscrita en el Segumic Regil lstro de.la Propiedad del municicic y cepartamentc de Quetzaltenango, al nq Inerostos (2); del fclic tres (3) del litre A seis gvion 8 (A6-B), el eval lcensiste en una casa de habitecién de un nivel, que se encuentra ubleade len le veinte calle tres guion cchenta de la zona tres devesta ciuéed, conod eo go(forne areas, medidas y colindancias gue consta en su respective inseripei oyfin-recistral. SEGUNDA: EL VEMDEDOR: Hace constar de mancra expresa, que s gpltee el bien inmeble urbeno que motive el presente contrato no existen gral goltranenes © linitactones en cuanto a estas puedan afectar les dereches de go(l2 GUPLADURA; @) Holaric a¢vierte de las responsadilidades en las que ind wrrira si lo declarado nc fuera clerte. TERCERA: Declare bajo juramento 3 sq PLVERDEDOR, que dicho bien fue sometide SUSAST! UCLUNTARTA NOTARTAL, 1d gg[eual_se Lieve a cave ol dia dien de mayo del presente atic ante los cficicg g(¢¢_12 intrascrite novaria, y cue como resultado de 1a misma se adjudicé e ien a Ja sefora MARIA DEL CATMBN SOSA, quien realieé 1a mayor puja, Le 35] gp(gt representa el mayor valor, y que esta finca no corresponce a finca gy[itevas por le que al ser subsiguiente corresporde que pague el tres por= gp [eientes 20 cual consta en acta notarial que a continuacién transeribo: "En la clutad de Guetealtenango, el diez de mayo del _affo des mil veinti- ines, siendo 129 diez horas, yo JOSELIN PALA ALVISUREZ CASTILLO, Notarig (Me encuentro constituida en Ja veinte calle, tres guién cehenta de le « Ina tres de esta ciudad, a requeriniehto del seflor VICTOR MANURL LOPEZ PRADO d& datos conccides dentro del proceso de SUSASTA VOLUNTARTA trami~ as] ltado ante mis oficios y quien actua en su calidad de propietario vendedor js[teh_Stmusble anteriormente identificade, tanbien se eumousntran prosentes pelle siguientes personas: VALFRE MANCLO PRADO CIFUENTES, de tretnta afios jq{@e_ 2886, casade, Ingenioro on Sioteias, guatenaltecc, de este demicilic, jqlguion se identifies con e1 Docunente Personal de Ideutificactén (FI), lcon Cédigo Unice de Idertificacién (CUL) mil quinientes, diez mil quinie Intes treita y uno, cere novecientos uno (1531 10531 0901) extendide porele No. cocod2 SiRanRGS Gédigo Unico de Identizicacién (CUL), tres mil ochocientos, doce mil DEA | Guinietos uno, cere novecientos uno (3800 12501 0901) extendide por el 2022-2023, _SuPeRHMTENDENCIA2E ADMIESTRACIN TRBUTARIA PROTOCOLO Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala, del municipio y éepartanento de Quetzaltenango. Asimisne se encveatra ES, de treinta v cinco aflos ~de édad, casaco, Ingeniero Civil, guatemalteco, de este domicilic, quien 5 | Se Identifica con el Docurente Personal de Identificacién (DPI) con | Begistasdor Civil del Registro Kaeicnal de las Personas de Guatemala de q| municipio y departanento de Guetsaltenango; tanbign se encuentra prebete to [22 sefiora MA RTA Dl ROSARIC SCSA, ce cuarenta affos de edad, casada, de~ 4 | TMista, guatenaltece do este denicilic, quien se Identifica con el Docu 12 | mente Personal de Ip én (Det 2 entitie cacién (CUT) dos mil.trescientos uno, doce nil quiniextes tres, cero 14 LBeweeientos uno (2301 12503 O91) extendide por ell Registraéer Civil de? ts | Begistre Nacional de las personas Ge Sustenala dol municipio y departax ag | Mente Ge Quetzaltenango. Hago constar gue los conpsrecientes son los dnd cos intere: ie 1os_que se encuetran presentes a efectc de participsr en 1a dé zuiente at ascrita Notaria hee sabe; zo |_atos presentes que se pene en Subasta ycluntaria 2] inmeble urbanc ine 21 Lorito ene) Segusce Registro de 1a Propisdad de}, mun 22 bto de Quetzaltenango, al nfimero dos (2), folio tres (3) del libro A seis | guién 8 (A 6-5), el cual consiste en una casa de habitacién, de un nivel y departamen= a na [.Ou2 82 encvenlza bus voicaca en la veints, calle tres guion ocherta de la zena tres de esta ciudad, para Yo cual se han establ $c las si, 2s26 2 2) 30) 32 33 38 26 a7] 2e| 29] 40] a] 43] 4a 46 8 9] s0| WUC: se esta a del bien tes bases [tsmewle de SSTSUTEMICS MIL QUBTZALZS SXACTCS (700,000.°°); b) FORMA D & [Paco el pago podva realizarse al contaio o a plasos, este deters hacerse ltajo las siguiente condiciones: anticino.eqnivelente al cincuents, porcion: leo del precio bass establecide y el saldc sera dividide proporcionalnente len doce mses, con un recerge de iy ents al doce janusl soars ei saldc insoluto: ¢) DE La CONSTITUCLON DE LA ELPOTECA: si. a sent lize a plana se ps diractanente a la consii= bucién expresa de la garantia hipotecaria a favor del VEIDEDCR, sobre el lenldo- insclabo, mas los conrespondientes interesss; 4) DER HO DE PARTIGL. PACION Zit LA SUBASTA: 10s Interesados cumplieron con les requisites este- Intecides en las bases para participar en esta subasta. ‘na vez concluido leste evento, el depesite serd cevuelie a quienes fueron favorecidos ton fia ads cacién, en la misma forma como htieron el deposito, es decir me- lSante 1a devolucién del efective o del cheque con el que garantizaron su parte del pago que sobre el bien deberd realizaré SEGUDC: La Notaria lsclicita a los parts shen was oferti 2 pra c e en que cada y ino el. wa, tener derecho icipar en esti respond wia, la cual consis Ike on 1a cantidad de setecientes cincuenis il quetaales exsbtcs (760,000. 2°°), los que ofrece pazar @l contado, con un slazo de uae semana con pos: tericridad al ctorgeniento di 8 trash iva de dominio; el2 REGISTRO 4 No. oo0003 * QUINQUENIO ° DEA (2022-2023 a ® 10 1" 2 7 Sse SSUPERWTENDENGIA DE ADUMSTRACION TAIBUTARIA ah PROTOCOLO setior NORMAN DANIGL PRADO CIFUENTES, por su parte ofrece 1a canticad de cchocientes mil quetzeies exactos (§00,000.°°), tos cuales pagard dentro del plazc de los treita did: pogteriores al otorgamiento de la escritural a sejicra MARIA Dal GARIGN SOSA ofrece oche- ctrasladativa de dominio; y cientos mil quetad~ quiniontcs quetaales exactes (§00,500.°*) y 10s o~ & 2 A ee a 1 -torgamignte de la escritura trasladativa de dominio. TERCERA: no habien-| cna a manifestar su interes| ec _concurride a éste evento ninguna ctra pe: on la subasta, EL 0, de mane-| va expresa manifiesta su consentimientc con la oferta presentada per 1a seflora MARIA DEL GARZW SOSA, por 1o que expresanente la acepta, y soli-| cita ala infrascrita Nctaria que asi conte en Ja presente acta a efecto] r trasladati- va de dominio, en la cual debera transcribirse el contenidc de 1d prese- ntel acta. CUARTO: por su parte 1a sofiora MARIA Dol CAR@N SOSA acecta Ta venta que se le bara, en los termines relacicnades, y los demas come parecies tes manifiestan su aceptacion con respecto al procedimiente ¥ foma en que se realizc el evento de subasta voluntaria. QUINTO: SL VEN- DEDCR: manifiesta su agradscimiente a tedos les presentes pcr haber conm, curride a la invitacién a participar en Esta Subasta Voluntarta Nctarial| Ternino la presente cincuenta minutes despues de iniciada la misma, on cl miszo lugar y fecha de su inicio, siento las diez horas con cincvental minutés, la cual,se encuértna ‘conten a, en des bojas de papel espafiol, misneas gue nunero,” ¥ello'y firngs leo lo escrite a los requirentes, qui-| | enas de enterados de su centenide, objeto, valides y demas efectos lega-26 ar 29 3 22! 33 Fe 38 a7] 2a] 2a] 40] 4“ a2! ‘AGOSTOIG les, ecoptan, ratifican y firman. DCY FS. Aparecen cinco firnas ilegibles y-el setlo del Notario™. CYARTA: JECLARA EL VEADERCR que por el precicde ochosientos mil quinientes quetzales (Q. SCO, 500.°°), que tiene por recivides hoy a su entera satisfaccién de Ia compradora que seran efectt- yas una senang dogpues de otorgata la oresente. QUINTR: Lla-compradora ace) lta en los terminos relacionados, 1a venta que se ors DO FE: a( que todo lo escrite me fue expueste, y de su contenido; bj Guo tun lve a la vista los cocunentos personales de Sdentificacién relacionados y la certificacién registral mediante 1a cual SL, VENDEDCR acredité su dere- cho de propiedad, asi couo el acta notarial de subasta yeluntaria que se traserinie en este tnetnn i ay si Jel Inpusste d2 Timbres Fiscales, iegistro del Testinonia de esta escriturd Instrie y de los aviscs netariles d= traspaso a 1a Direccifn de Catastro lt Avalué de Sienes Inmusbles (pIcasr) y a la Oficina de Catastre Minicinal lccrrespondiente. leo lo eseritc a los interesados, quienes entenados de rati~ lsu contenido, objete, valides y denis efectcs legales, 1o acept: leican y firman con 1a Notaria que sutorizas shonin1 2 REGISTRO 2 No. cooo01 QUINQUENIO ° DEA 2n22— 2023 2 1 6 16 Sk. ADMMESTAAORE TaBUTAR 8 = eS 24 surcnir 25 BF ;fpevecientos uno (1186 1os2g G91) extendide dor eh PROTOCOLO NUMERO UNO (1). Sn la ciudad de Guotaaltemngo, el treinta de mayc da dos W) veintitres, ANTE Mi: JCSELIN PACLA ALVISURUZ CASTILLC, Sotarle, comp: aesiro, guatemaltece, de este comicilio y ila de Identificacién (DPE) al que pertenece e] Cédigo Gnice | | hecen oi ceftor VICTOR YasiUdL Lorsz FAAD0, do cuarenta ace de oda, casadd | | katicacién (CUE) mil ciento ochents, cies nil qrinientes veintinueve, ce Registro Nacional de las forsonas de Guatemel con el Vocunente Personal ce Identitic ge Onied tos tres,! ntes wc, doce mi e-Identificacién (CUL) des mil treect lero. novecientos unc (2301 12563 0561) extendido por el Registrador Civil jal Registro ¥ amento de Guetzaltenango. Los comparecientes aseguran heyarse on el 1 lejercicio de sus derechos clviles ctorgandc 2or el presente instrunecto locurzstG DE COPRAVENTA De BIEN TOMUEOLE AT. CONTADG SCA ADIUDICACTCN EX iseasra uientes cliusvlas escrit) LUNTARIA NCTARIAL, conforms a las Irarias: PRIMERA: Yanifiesta ol setor “ICTOR MANUEL LCPEZ PRADO, 2 quien wap in@ietintanente conc el UEN4 Jel presente insicunente so le pecré donc nd ueuaca inserlta en oh 3 Istro és.la Propiedac del municipic y cepartamentc de Quetzaltenango, Imero.ées (2), del fclic tros (3) del ldoro A seis guion 3 (A6-B), 21 consists en una casa de habitacién de in nivel, gue se encuentra len 1a veinte calle tres! guicn ochentsa de laas, medides 7 collndencias a on su respectivd inscripes-| ke regisirel. S2GUMDa: BL VENDEDOR: Yace cor noftt@oh vier innusble urbeno que motiva el presente contrate no extsten grq | J bramones © ante a astas quedan afectar los derechos de [le GuNPRADORA; g] Hotario sévicwte do las responsabi2idades en las gue in] .q. TESCTRA: Declara bajo juramente qq @LJeNDEDOR, que dicho bien fue scntice @ SUBASTA VCLUNTARTA NOEARIAL, 4 ente allo ante los ofick sie dise ce maye deh 2 aria, j gue como resvltado co 1a misma so adjudice | 2lisé la mayor puja, Je \ 1 que representa ei meyor valor, y qué esta fince no corresponce a Since cer subelguicnte corresponds gue pague el. tres por- | "Sn Ja ciudad de quetuelteasngo, ol «) me encuentro coasts na tres de ests ciudad, a requerintohte del seflor YIOTOR MANUEL LCFR2 cho Personal de Tdentiticacdén (OPI), ge Identificacién (CUL) mil quinientos, dies mil quinte~ nbes treita y wo, cero novecientos unc (1531 10531 C901) extendido por2 REGISTRO 4 No. cooood & QUINQUENTIO ° DEA 2022-2023 7 a 9 10 " R 13 4 18 8 7 8 ‘SumexTeoeHCi 8 AouaneTRACe Tenants 8. EZ 25 3 Laresente e) seflor NORMAN DANIEL PRADG CI{VS-2SS, de 2: PROTOCOLO Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de Cyatenela, Gel mmicipio yi Separtawente de Quetunltenango. Asimisnc ee eneusctre taco ative | mts de ddac, casado, Ingoniero Civil, guatemalteco, do ecte domicilio, quien |_we Identifies con el Decuente Personal de Identificactén (UP!) Gédigo tnicc de Identificacign (CUI), tres mil echortentos, doce mi} dc por el quinietos uno, cero novecienlos uno {380 12561 0901) oxten Jas Personas de Guat municipio y departamanto de Quetzaltenango; tambign se encuentra la sellora MA RIA Dal, ROSARIO S¢5A, de cuarenta affos de adag, cneade, do- ntista, guatemalteca de este denicilio, mente Persona) de it ctifticucién (De1), con s)_obs (Sur) dos il tresci mento de Quetzeltenango. Hage ca: f [eo interesades quo se encustrar SOaASTA ¥OLUNTARTA dei sien. cede de la siguiente manera: j-Slos presentes que ae ocne en Subssta vo! ro do Le Pept to de Guctuslicnanso, al nfmero dos (2), folic tras (3 | guién 8 (4 6-B), el cual cunsiste en une casa de habitacién, que se encueniza hua ubicada on la veinte, calle tres guion ochsnta ce le aona tres de esta ciudad, paca 20 cual s2 han establecide Tas oi,con un racerge de ini Jente al dece perelenta © eres eaul io: ¢) DE La COMSTTTUGTON Du La HIPCTEGA: sk salience ——— 65 a) DERECKO DB PARTIC: aages cumplicvon ccr Jos requisites sshe~ wioma forma cone beiercn s] deposite, es decir mo~ ma forte cone uelarcn 8} deposito, ir Ts: e la devolucién del sfective 6 del. chi: pso_de_in persona gue a. con Ta sue be acto. eanondiend megeitar 2u puja, 1a cual ecnpisy cientcs Sigcuenis ail quetssles txdbtos (780.0004 2 qua ofrecs bazar e] contale, eon up slaze 4 ina semaha gon pos: eoriburs tresiadati gs doninies ol__| 3 otorganiente daREGISTRO DEA No. cooso3 QUINQUENIO © 2022-2023 ae SUPER EDENCI ADIAMARION TEMA PROTOCOLO “AN DANIEL PRADC CLAUSSMS, yor ochoeientos mil gustzales exactos (800,000, 2 del plage de los theta dids posteriores al octergemiento de la a | trasladativa de dominio; y 1a sefiora MARIA Dé GaRMEN SCA ofrece oche~ | Glentes mi) quebsa- quintontcs queteales exactes (8CO,6¢ y brace pagar al hontada dartra del glare de una semana pontertoms ald: ; [steraamigate de la eaoritura trartadotiva de deninios TUIOERA: w do concurride a ste evento ninguna otra perecna 8 |p le aubesta, BL VE.DsDOR, ol selicr VICTOR MANTEL LcPE2 BRAG, de ra expresa manifiesia ex consentimionte con la oferta presertada por la | %0 +1 | Seflora HARTA DEL CARI 503A, por 1o qua, expresanente 1 so |-Ciba s le infraschita Notaria que agi conte ex 1s 1a) de we cpertwiansute se ctengue Le correspondiente ose 14 [Ya de doxizio, en ia cual debere trensoribinse ol contentée de 1 45 -pe acta, CUANDO: por su parte Ja seHora MARIA Du CA ts | 2a venta ous se Je hare, on los tormines volactensdes, y los dense com 7 | parscieutes nanifiestan eu aceptacten oon respecte all procedimis | jo{ ferma_en que se vealize el evento de avbasta volunteria. QUT | | jg | DEDCR: manifieste su agradzetmtente a todos los grea op L.ousvide @ Ja invitacién a participar en | Rabetbe ba secounie eineveuta a a z ya | Sh mismo lugar y fecha de su inlets, stone las dies ho: 23 | Minubés, Ya cual se on og | Misnas que numero, sello y firno. Lao 2s|i | quinisntes quetzales (G. SCO, $00 récioides hoy a su entera satisfaccién de la cempratora que seran efectt— lve_a le vista Jos documentos personales de identificacién relacionados y EDCR eoredité su dere= j Je sertatioaeiéa registral mediante 1a cual El 2M i sees propiedad, asi como ol acta notariel de eubasta vols aria que se [Wescrinie ea she insicuneats; ¢) ue sdrenti Ie oblizaciin de sattsfaces 1 Inpussto G3 Timbres Pisceles, Registro dol Testtmonia de este eseritur Jos avises notariales d= traspaso a 1a Bireccign de Catastro a los intevesados, quienes enterades deBS TRSTIMONIO: De 1a escritura plblica Ui (1), que autoricé en esta ciudad lel Gia treinta de mayo dei dos mil veintitres, que pare entregar a 1a soto. n cuatro (li) ho lra MARIA DEL GANMGN SOSA, extiende, numero, sello y firno Jas, siendo las tres (3) princras en panel ce Sotccopia, impresas en ambos Hades, y 1a cuarta que es 12 presente on esta heja de papel espaticl. RAZCH. (Pera satisfacer el Impussto de Timbres Fiscales y de Papel Sellade Especia’ para Protecolos vor la cantidad de ochceientos ni quinientos quetaales exg ctos (e806, 560.22) se efedia pago en efective mediante formulerio Sa? leiete mil ciento once niwere un millon uno ce “echa treinta de mayo del at jéos nil veintitres. in 1a Ciuiad de Quetzaltonengo, el treinta de mayo del lao on curso.~ pein finer Read MICOSQUINQUENIO ® ‘BurenarevoeheK De Acton TRABON TRELTATEA pe fneestiro, guatemalteco, de este domicilio y se identifica con <1 Locumento perscnal de Identificacién (DPT) al que pertenece el Cédige Gnico ce mil ciento ochents, dies mil a Inevecientos uno (1190 1¢s25 0901) ext te domietlic, ou! ledad, casada, Lentista, guatomalteca, de Pica con el Locuwente Personal co Iéenbificacién (LPL) con el Cédige Gaicd je-Tdentiticneién (CUI) dos mil trescientes une, doce mil @ ero novectentos uno (2301 12563 O9C1) extentido por el leJercieio de sus derechos civiles ctorgands por el presente instruments AT, CONTADC COMPRATC DB COMPRAWANTA id ATEN TOUT @ ADJUDICACICN BN ae elfuaulas ISUBAeTA VCLUMPARIA VCTARTAL, conforma a las siguis! jrarias: PRIMERA: Manifiesta el.setor “ICTOR MANUEL LOPEZ 2R40C, ei presente instrerente se 1s gofré dene PREDOR que es el propietaric de la Sinca urbana insert jatre dele Propiedad del municisic y cepertemenic de Quetzaltenango, al nil ncro-os (2), del fclio tres (3) el livre a seis gvion 8 (AS-H), ©] eusl| ada_| cOnsiete en una case de hebltacién de tn nivel, que se encuentra we jen J@ vointe calle tres guibn! ochenta de le seni tres devesta ciudad, con!dancias que consta en su respective inseripci te SUBDOR: Hace constar de manara expresay ve. # nobiva el, ors: wrtrate no exiaten gr: brauenes 0 linStaciouss on cuante 2 estas puedan afectar los derechos de RUDORAS 1 Hol o advierta de las responsabliidades en las que te | juremento lourrira si le ésclarade no fuera clerte. TENCRAA: Declare I alt t PENGR, que diche bien fue sonstice # 90 LUMNTARTA NOTARTAL, qggush se Heve a cave el. é o ante los oftekos z : a mioma se adjudicd € serita n lee 1a ine se 1a int guja, le a Finca a, siendo los diea horas, yo JC jp PRES de Gates conecta wee ante mis efictos y quien cade, tambien se euncuantren prosentes MES, do treinta atos tities con el Docunente ontos, diez mil quinteREGISTRO presen for UCRNAN DANTKL PRADC CIFUs Es, Ge treinte » {82 edad, casado, Ingeniero Civil, gustenalteco, d= esta dome: No. coogue * p8#-pldanbitica con el Lecmernto Pexgcnel 2 tonvorrnaro, + Societies Ge Eee tteaeden (001), ree eit BEA Ea eee eee 22502 3 a 0 " jg L Mente Personal ce it ntificactén (DPT), con al _afdign. 4g) gactbe (CUT) dos mil trescientes uy ta LMeveotentoo une (2362 12503 tg Gegistre Nacional do lus personas ce ja Mente de Quetasltensngo. Hage ccnstar que los compel 17 [$08 dntenesades que oo onevobran prosentes = efecto de pert 1a] SuuRGIA WOLUMTARA del_blon inmoble antes initoad@, para lo cual se rg) i to [cede de la seutoute nenera: 2 | fj 20|-a los presentes cup se ncne en Subenta ioluteria ol iminbte | i Be ito en el Sesuse Revistos do la Propiedad del munisiois + Sepertanen: | 2 2 2), folio, t: bn | | idtvidide proporctonalnente equivalents al doo» porsiente | CUSMTITUGLON DE La ELPOTEGA: si 1 en oR, sobre 2] s conresponaientes iutcresce; ¢) DDRSONG DS Pant ToL USASTS? los interseados cunpll Joe requisites eote~ cn las tence para pertieipar en este subasta. Dra ven eoncluide svuslte a quienes fueron favorscides bon fers’ tavoreci¢a, con Je gus. ents cast adgeivir et bien) depoctic de tacuma sorf acreditsds como gard SUGUMDG: La Notaria 0 que scbre el bien debard a 108 sarticioantas qua presenten sus raspactivas ofertas, po: s.derechke § participar en este acto, conraspondlende asentar so pais, 1a cual consis: cca un glaso dé "ina semana eon poss pho de le escritura trasladative Je cominio; 622 REGISTRO, ‘ No. coooo3 ® QUINQUENIO © DEA 2022-2023” 8 10 " 2 8 ve SureneTEneHoi of AowsTRACION THRUTARA & PROTOCOLO seficr NORMAN DANIEL PRADC CIFUENMS, por su parte ofrecs le canticad de 2 pagar ¢ ochoientos mil quetuales exactos (600,000.°°), Joa ou! gel plaze do los treitia diss pudteriores el oterzamiento de la ese ctradladativa de dominios y 1a seliora MARIA De CARMEN SCSA cientos mil quetas- quintontes queizales esactoe (800,500. +4 | wa de domiuio, en le cual debere transertbirse 17 L.pangeientes manitiestan su aceptacion oon respecte all procedimt: | val 8 | on 1 subesta, 21 VE;OSDOR, o2 sofior VIGIOR MANUEL Lopia BRiEG de wa va expresa manifiesta su consentimierte con la oferta presentada por la seficrs MARIA DBL CARMEN SOSA, por J ita a la infrascrita Notaria que as! conte ew Ja ore: 2 aie qportunamente as otcrgue Is cor 1a pres nto acta. CUARTC: por s3 parte Ja oefora MANTA D°L CAEN S04 acaota Ia venta que se le bara, en los termince ralacionsdee, y los demas com forma en gue se realize el events de subasta voluntaria, QU DEDCE: manifiesta su sgratociniente a todos los presentes cor sta Yoluntarta curride a Ja lavitacién « partieipar en Zeta 3: Termine la precente cinoventa minutes d-spen fecha de su inicio, siende 1: minutos, 16 cual se encuentra ccntentda, « Wisnas que numero, selle y firno. igo lo egcrite a los reqirentes, gui ene 62 enteradon de su contanlse, objet valides y deme AE Meee © que, expresanente la scepta, y scli-|cinco firmas Llegibles R que por el praciods, Ja que tiene por torgata la grssonte, QUINT&: Le.compradora acoj 1a vocta Qua se le hace asi favor, OY | dcx bY Que tu- escrito me fue expueste, y de su_conter: |ve_a le vista Jos documentos persenales de identificactin relacionados tificsciéa registral mediante 1a ousl Si VENDEDCR ecredité ou gexe-| | edad, asi cone el acta notariel dz eubasta vcluntaria que se _| ® slike on ote Sesicusentc ¢) Que advanhi 1 oblizacién de sattafacey lel Inpuesto dz Timbres Fisceles, Registre del Testinenid de este eacritur: “ALGGADA T NOTARIA pats tines acselsizos‘OCTAL: De la escriture siblica UNC (1), que autorice en est ES TESTIMNTO 5: a ciudad el treinta de mayo de dos mil veintitres, gue para entregar al Ag! sPEIVO GENERAL DE PROTOGOLOS, extiendo sello y firme en cuatro hojas, stndo ies prineras tres en papel de fotacopia y impresas de anbos lads y la cuart sp2_sbe 28 2a presente on esta hoja de panel espaiicl adhiriendo a cada una pn timbre del valor de cincuenta centavos. Tn la ciudad de Guetzaltenango, (pl treinta de mayo del dos mil veintitres.