48 VIVIENDAS UNIFAMILIARES PAREADAS. U.A. 6 AGUAS NUEVAS (Albacete) MEMORIA DE CALIDADES

48 VIVIENDAS
UNIFAMILIARES PAREADAS
U.A. – 6 AGUAS NUEVAS ( Albacete )
MEMORIA
DE CALIDADES
MEMORIA DE CALIDADES
UA-6 AGUAS NUEVAS (ALBACETE)
SOLAR
o La Unidad de Actuación 6-AN, “Ronda Mª Cristina II”, Aguas Nuevas (Albacete) se

trata de tres solares:
- Solar 1, con fachada a c/ Ronda de Mª Cristina y fachada a c/ En Proyecto.
- Solar 2, con fachada a c/ En Proyecto.
- Solar 3, con fachada a ctra., Santana y fachada a c/ En Proyecto.
o Se construirá 48 viviendas unifamiliares pareadas, organizadas en planta baja,

planta primera y semisótano para garaje. En planta semisótano se reservara una
zona para utilizar como bodega.
CIMENTACION
o La cimentación se resolverá por medio de zapatas aisladas y/o corridas, según las
especificaciones de EHE, se dispondrá de muro de semisótano perimetral
ESTRUCTURA
o La estructura se realizará con pilares y jácenas de hormigón armado, el forjado

será de viguetas armadas in situ y bovedillas de hormigón, según las
especificaciones de EHE
CUBIERTA
o Cubierta sobre tablero cerámico aislada con lana de roca y cubrición de teja
cerámica autoventilada Tedur 5 o similar.
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ESTA MEMORIA QUEDA SUJETA A LAS MODIFICACIONES QUE DURANTE LA EJECUCCION DE LA OBRA VENGAN
MOTIVADAS POR EXIGENCIAS TECNICAS Y SIEMPRE BAJO LA DIRECCION FACULTATIVA
CERRAMIENTOS EXTERIORES E INTERIORES
o Fachada de fábrica de ladrillo revestido exteriormente con mortero monocapa y

piedra natural o artificial, en proporción 80/20 respectivamente, cámara de aire,
enfoscado interiormente con mortero de cemento, cámara de aire con aislamiento
de lana de roca sistema fixrock o similar y tabique de ladrillo hueco al interior.
o La separación entre viviendas se hará con ladrillo hueco, cámara de aire con
aislamiento de lana de roca y fabrica hueco.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
o El pavimento en el sótano será de hormigón pulido con mezcla de sílice de cuarzo

y cemento, 1 kilo de corindón, fibra incorporada en el hormigón, la bodega de gres
rustico de 1ª calidad modelo a elegir por Dirección Facultativa, en la planta baja y
en la primera de tarima flotante de roble o haya 3 tablas, marca y modelo a elegir
por la Dirección Facultativa
o Pavimento en rampa de garaje de baldosa de punta de diamante y/o solera de

hormigón impreso
o Escalera interior en granito nacional modelo a elegir por la Dirección Facultativa
o El pavimento en los baños y la cocina será de gres, de 1ª calidad, modelo y

formato a elegir por la Dirección Facultativa
o El pavimento en las terrazas exteriores, porche y escalera exterior será de gres

antihielo y antideslizante, color y formato a elegir por la Dirección Facultativa
o Alicatado de cocina, lavadero y baños de 1ª calidad, color y formato a elegir por la

Dirección Facultativa
o Falso techo de escayola lisa en zonas de la vivienda en las que por diseño sea
necesario y, moldura perimetral en toda la vivienda. Modelo a elegir por la
o Guarnecido y enlucido de yeso a buena vista en paramentos verticales y

horizontales de la vivienda
o Pintura con acabado liso plastificado en paramentos verticales y horizontales 1

color por vivienda a elegir por la Dirección Facultativa
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CARPINTERIA DE MADERA
o Puerta de entrada a la vivienda blindada lisa, chapada en roble o haya vaporizada,

modelo a elegir por la Dirección Facultativa
o Puertas de paso chapadas en roble o haya vaporizada, modelo a elegir por la

o Se dispondrán de frentes de armario chapado en roble o haya vaporizada con

puertas correderas (2 unidades por vivienda), modelo a elegir por la Dirección
Facultativa
CARPINTERIA EXTERIOR Y CERRAJERIA
o Carpintería exterior con perfiles de aluminio lacado en color de 1ª calidad con hojas
abatibles y/o correderas
o Persiana con lamas de aluminio, lacado en color con aislamiento inyectado y

capialzado integrado
o Barandilla metálica con pasamanos de madera, modelo y diseño a elegir por la

VIDRIERIA
o Doble acristalamiento en carpintería exterior (4+cámara+6), tipo “Climalit” o similar
FONTANERIA
o Instalación de fontanería en polietileno reticulado, con llaves de corte y desagües

en P.V.C.
o Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de 1ª calidad marca Gala o similar,

modelo a elegir por Dirección Facultativa
o Grifería monomando, marca Hansgrohe, modelo a elegir por Dirección Facultativa.
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ELECTRICIDAD
o Instalación de circuitos para electrificación básica según Reglamento Electrotécnico

para Baja Tensión, con mecanismos de la marca Schneider Electric modelo a elegir
por la Dirección Facultativa
CALEFACCIÓN Y A.C.S.
o Calefacción individual de gas con caldera “estanca“, marca y modelo a elegir por la
o Radiadores de aluminio inyectado, marca y modelo a elegir por la Dirección

Facultativa
INSTALACIONES ESPECIALES
o Preinstalación de bomba de calor (frió-calor), con conductos de fibra de vidrio
(planta baja y primera)
o Se dotara a la vivienda de instalación de video portero (dos telefonillos)
o Instalación de telecomunicaciones según normativa
o Un mando a distancia
o Instalación de portero automático (dos telefonillos)
CONTROL DE CALIDAD
o El control de calidad será verificado por la entidad Bureau Veritas S.A., en

consecuencia cualquier reclamación postventa deberá ser comunicada a dicha
entidad por el interesado
o Los materiales naturales como mármol, granito, piedra natural y la madera, pueden
presentar diversas tonalidades en su acabado.
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U.A. – 6 AGUAS NUEVAS ( Albacete )

o La Unidad de Actuación 6-AN, “Ronda Mª Cristina II”, Aguas Nuevas (Albacete) se

- Solar 1, con fachada a c/ Ronda de Mª Cristina y fachada a c/ En Proyecto.

- Solar 2, con fachada a c/ En Proyecto.

- Solar 3, con fachada a ctra., Santana y fachada a c/ En Proyecto.

o Se construirá 48 viviendas unifamiliares pareadas, organizadas en planta baja,

o La estructura se realizará con pilares y jácenas de hormigón armado, el forjado

CERRAMIENTOS EXTERIORES E INTERIORES

o Fachada de fábrica de ladrillo revestido exteriormente con mortero monocapa y

o El pavimento en el sótano será de hormigón pulido con mezcla de sílice de cuarzo

o Pavimento en rampa de garaje de baldosa de punta de diamante y/o solera de

o Escalera interior en granito nacional modelo a elegir por la Dirección Facultativa

o El pavimento en los baños y la cocina será de gres, de 1ª calidad, modelo y

o El pavimento en las terrazas exteriores, porche y escalera exterior será de gres

o Alicatado de cocina, lavadero y baños de 1ª calidad, color y formato a elegir por la

o Guarnecido y enlucido de yeso a buena vista en paramentos verticales y

o Pintura con acabado liso plastificado en paramentos verticales y horizontales 1

o Puerta de entrada a la vivienda blindada lisa, chapada en roble o haya vaporizada,

o Puertas de paso chapadas en roble o haya vaporizada, modelo a elegir por la

o Se dispondrán de frentes de armario chapado en roble o haya vaporizada con

CARPINTERIA EXTERIOR Y CERRAJERIA

o Persiana con lamas de aluminio, lacado en color con aislamiento inyectado y

o Barandilla metálica con pasamanos de madera, modelo y diseño a elegir por la

o Doble acristalamiento en carpintería exterior (4+cámara+6), tipo “Climalit” o similar

o Instalación de fontanería en polietileno reticulado, con llaves de corte y desagües

o Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de 1ª calidad marca Gala o similar,

o Grifería monomando, marca Hansgrohe, modelo a elegir por Dirección Facultativa.

o Instalación de circuitos para electrificación básica según Reglamento Electrotécnico

o Radiadores de aluminio inyectado, marca y modelo a elegir por la Dirección

o Preinstalación de bomba de calor (frió-calor), con conductos de fibra de vidrio

(planta baja y primera)

o Se dotara a la vivienda de instalación de video portero (dos telefonillos)

o Instalación de telecomunicaciones según normativa

o Instalación de portero automático (dos telefonillos)

o El control de calidad será verificado por la entidad Bureau Veritas S.A., en

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