2

je projekat savremenog načina stanovanja, koji ima za cilj da korisniku pruži privatnost, bezbednost
i ekološki komfor.
Ideja za ovakvom gradnjom se javila iz potrebe usklađivanja savremenog načina života sa prirodom.
Ovakav vid stanovanja smo ponudili na tržištu našim prvim kompleksom “Arde land 1”. Kao odgovor
na potražnju kupaca predstavljamo Vam kompleks “Arde land 2”.
ARDE LINE kao koncept savremene i sigurne gradnje
ARDE LINE kompanija se bavi proizvodnjom savremenih montažnih objekata. Nastala je iz porodične
stolarske kompanije koja ima dugu tradiciju u obradi drveta i proizvodnji fasadne i unutrašnje stolarije.
ARDE LINE okuplja entuzijaste i perspektivne ljude koji udruženo i timski rade na stvaranju savremene
i ekološke arhitekture. Mi smo partner za Vašu kuću iz snova. Tim arhitekata naše kompanije stoji
da sve Vaše zahteve i želje pretvori u realnost. Možete nam u potpunosti prepustiti izgradnju Vašeg
doma i uživati u samom procesu gradnje.
ARDE LINE Vam nudi kompletan paket, od planiranja i projektovanja, do završnog nivoa izgradnje.
Na Vama je da odaberete nivo završne obrade, a naša kompanija će biti tu da sve sprovede u delo.
ARDE LINE osvrt na prirodno okruženje
Korišćenjem drveta u procesu proizvodnje, kao glavne sirovine iz prirode, a potom i ostalih obnovljivih
materijala, želeli smo da potpuno damo ekološki pečat našem proizvodu. Sve češće se govori
o očuvanju prirode i zaštiti životne sredine, što je i bio naš glavni reper prilikom stvaranja našeg
proizvoda.
Osnovni naš cilj jeste da svaki naš klijent dobije zdravo prirodno okruženje za svoj život, a samim
tim utičemo i na smanjenje potrošnje energije i prirodnih resursa.
ARDE LINE je vaš pouzdan i siguran partner za gradnju
ARDE LINE poseduje zatvoreni krug proizvodnje. Prvobitna faza u čitavom procesu jeste obrada
drveta kao glavne sirovine i priprema drvenih elemenata za dalji proces.
Nastavak procesa ogleda se u pripremi ostalih elemenata, gips-vlaknastih ploča, izolacionih materijala
i razne zaštite od vode i vodene pare. Pripremljeni elementi dolaze do faze sklapanja proizvoda,
gde se formiraju na osnovu prethodno utvrđenog projekta. U već formirane zidove vrši se ugradnja
fasadne stolarije, a zatim polugotove modularne jedinice pakujemo na kamione i transportujemo do
gradilišta, gde sledi montaža, koja u zavisnosti od veličine objekta ne traje duže od 2-5 dana.
Najviši kvalitet gradnje je zagarantovan, o čemu svedoči veliki broj izvedenih objekata na Evropskom
i domaćem tržištu, kao i veliki broj zadovoljnih klijenata, koji su svoje zahteve i ideje, uz pomoć nas
pretočili u svoje domove.
REFERENCE

Niš, Srbija (2021) Ženeva. Švajcarska (2019) Kopaonik, Srbija (2019)

LOKACIJA
Stambeni kompleks nalazi se na mirnoj lokaciji u Nišu, u ulici Majora Gavrilovića, u
naselju Donja Vrežina, opština Pantelej.
Lokacija je potpuno infrastrukturno opremljena. Do same lokacije se dolazi asfaltiranim
ulicama koje su opremljene javnom rasvetom. Pored samog kompleksa se nalazi
stajalište za javni prevoz. Reka Nišava i uređeno priobalje je udaljeno od kompleksa
1 km. U neposrednoj blizini se nalaze osnovne škole, vrtići, crkva, marketi, tržni
centri, bioskop, privatne klinike i banke. Na svega 2,8 km se nalazi uključenje za
auto put E80.

1,5 km Lidl
2,6 km Stop Shop
1,3 km osnovna škola Mika Antić
2,8 km auto put E80.
Protivpožarni put
 OBJEKAT 2

ul. Majora Gavrilovića

2 objekta
6 stambenih jedinica
OBJEKAT 1 10 parking mesta
OBJEKAT 1
Ukupna bruto površina stambene jedinice���126,00 m²
Ukupna neto površina stambene jedinice������93,00 m²
Ukupna površina dvorišta��������������� 30,00 m²–80,00 m²
Površina ostave�������������������������������������������������4,00 m²
OSNOVA PRIZEMLJA
1. degažman
2. tehnička prostorija
3. WC
4. hodnik
5. stepenište
6. kuhinja
7. trpezarija
8. dnevna soba
9. ostava
10. terasa

OSNOVA SPRATA
1. stepenište
2. hodnik
3. kupatilo
4. dečija spavaća soba
5. dečija spavaća soba
6. glavna spavaća soba
7. terasa
OBJEKAT 2
Ukupna bruto površina stambene jedinice���185,00 m²
Ukupna neto površina stambene jedinice����135,00 m²
Ukupna površina dvorišta������������� 30,00 m² – 80,00 m²
Površina ostave�������������������������������������������������4,00 m²
OSNOVA PRIZEMLJA
1. degažman
2. tehnička prostorija
3. WC
4. hodnik
5. stepenište
6. kuhinja
7. trpezarija
8. dnevna soba
9. ostava
10. terasa

OSNOVA SPRATA
1. stepenište
2. hodnik
3. kupatilo
4. dečija spavaća soba
5. dečija spavaća soba
6. dnevna / hobi soba
7. terasa

OSNOVA II SPRATA
1. stepenište
2. hodnik
3. kupatilo
4. glavna spavaća soba
5. garderober
6. terasa
7. terasa
ENTERIJER

Unutrašnja obrada podova i zidova ne ograničava korisnika na određeni stil, jer odabir nameštaja
treba da ukazuje na lični stil i preferencije vlasnika doma. Moderan dizajn enterijera poštuje vaš
ukus i dozvoljava vam da sami napravite svoj stil, u tome je njegova magija.
 ENTERIJER

“Mi oblikujemo svoje domove i onda naši domovi oblikuju nas” – Vinston Čerčil
Organizacija stambenog kompleksa
Arde land 2 je kompleks zatvorenog tipa, koji pruža svojim stanarima maksimalan komfor i slobodu.
Formiraju ga 2 objekta sa ukupno šest stambenih jedinica različitih dimenzija i organizacije. Svaka
jedinica ima pešački prilaz sa zajedničke komunikacije na kojoj je ograničen pristup, odakle je i
predviđen ulaz u objekte. Pristupna komunikacija se završava zajedničkom zelenom površinom,
uređenom za rekreativne aktivnosti. Svaka stambena jedinica poseduje kvalitetno opremljen unutrašnji
prostor, parking mesto, privatno ograđeno dvorište i ostavu kao zasebnu jedinicu.

Opremljenost kuća
Pri izboru materijala i konstruktivnog sklopa objekata, poseban akcenat je stavljen na savremeni dizajn,
funkcionalnost i dobru termičku i zvučnu izolovanost. Da bi se dobio objekat sa visokim komforom
stanovanja korišćena je kombinacija savremenih materijala i tehnologije koje zadovoljavaju standard
za izgradnju pasivnih, samoodrživih objekata.

Konstrukcija
Osnovna konstrukcija kuća je od LLD elemenata po sistemu evropskih proizvođača sa sertifikovanim
rešenjima. Svi elementi konstrukcije su kvaliteta koji zadovoljava najviše standarde gradnje i poseduju
atestnu dokumentaciju.

Termička izolacija i fasadna obrada

Izolacija u svim spoljašnjim konstrukcijama iznosi 30cm, raspoređena u slojevima što povećava
termičku moć samog sklopa. Termička moć svih konstrukcija zadovoljava standard pasivne gradnje,
gde se postiže maksimalni toplotni komfor uz minimalnu potrošnju energije.

Kriterijumi pasivne kuće

(prema Passivhaus Institut-u)
Specifična potrebna energija za grejanje max. 15kWh/m2 grejane korisne površine
Specifična potrebna primarna energija za grejanje, hlađenje, PTV, električna energije za sve kućne
uređaje
– max. 120 kWh/m2
Toplotno opterećenje – max. 10 W/m2
Vazdušna propustljivost pri n50 – max. 0.6/h
Zimski komfor – operativna temperatura ≥ 20 ºC

Fasadna obrada
Završna obloga, odnosno fasada, rađena je u kombinaciji demit fasade i obloge od fasadne opeke.
Obloga od fasadne opeke je bezvremenski klasik, koji osim estetskog svojstva utiče na poboljšanje
zvučne izolacije i produžava vek trajanja fasade.
Prozori i klizno podizni sistemi su u drvo aluminijum konstrukciji opremljeni zaštitom od sunca i insekata
na elektro pogon proizvođača Smaj produkt. Osim visokih zvučnih i termičkih performansi, stolarija
je savremenog dizajna što dodatno utiče na celokupan izgled objekta i samih prostorija unutar njega.
Sistem grejanja i hlađenja
U objektima je predviđen sistem podnog grejanja preko električnog kotla, a hlađenje preko klima
jedinice.
Sistem je automatizovan i moguće je upravljanje preko aplikacija na mobilnom telefonu korisnika u
svakom trenutku.
Dnevna zona u objektima je opremljena i sistemom ventilacije sa rekuperatorom. Rekuperator
kontroliše vlažnost i svežinu vazduha, što smanjuje broj potrebnih provetravanja i gubitak energije.

Obrada podova
Podne obloge su u zavisnosti od namene prostorija birane prvenstveno prema svojim funkcionalnim
karakteristikama, a zatim, i ništa manje bitno, po estetici.
U sanitarnim prostorijama, ulaznim partijama i pomoćnim ostavama predviđena je keramika eminentnog
svetskog proizvođača I klase, visokog kvaliteta i savremenog dizajna.
U ostalim korisnim prostorijama predviđen je višeslojni parket, namenjen za sistem podnog grejanja.

Sanitarne prostorije
Kupatila su opremljena modernom sanitarijom i opremom za kupatila, koja olakšavaju upotrebu.
Kupatila predstavljaju spoj luksuza i komfora, tako imamo podno grejanje, tuš paravane, sušače
peškira i drugi dodatni kupatilski nameštaj, koji pored toga što ulepšavaju izgled, takođe čuvaju
kupatilo od propadanja.

Unutrašnja vrata
U objektu su ugrađena enterijerska vrata.
Sva vrata su sa skrivenim okovom, magnetnom bravom, od perforirane ispune i prirodnog furnira
smrče, farbana u beloj pokrivnoj boji.
Dnevna zona od ulaznog dela odvojena je staklenim vratima u punoj visini.

Parterno uređenje
Unutar kompleksa je podeljeno dvorište na zajedničku komunikaciju koja je u behaton popločanju sa
zelenim delovima koji oplemenjuju ulaz u objekat, i na privatna dvorišta.
Privatna dvorišta su delimično popločana behaton pločama i predstavljaju produžetak dnevnog
boravka, ostale površine su zelene površine pokrivene busen travom i niskim ukrasnim rastinjem.
Dvorište je organizovano tako da omogućava prostor za igru, prostor za roštilj i okupljanje.
Između susednih dvorišta je ograda koja obezbeđuje potpunu privatnost korisnicima.
U sklopu dvorišta su ostave za svaku jedinicu zasebno.

Brendovi koji ovaj kompleks čine vrednijim

• Smaj produkt, • Austrotherm, • Isomat,

• Knauf, • Sika, • Baumit,
• Knauf insulation, • Geberit, • Rosan.
• Ceresit,
 Živite udobno
u ekološkoj kući

Telefon / Phone +381 60 60 11 052

sajt ardeland.rs
ardeline.rs
e-mail info@ardeland.rs