CONTRATO DE LOCACAO ; O signatério deste instrumento, de um lado Maristela da Costa Coelho, divorciada, inscrita no (CPF) n° 821.542.799-53, de outro lado Pablo Mauricio Pereira da Silva, profissdo: Engenheiro Mecénico , inscrito no (CPF) n° 019.603.312-80 , tém justo e contratado 0 seguinte, que mutuamente accitam e outorgam, a saber: © primeiro nomeado aqui chamado “o locador”, sendo proprietirio de uma Quitinete mobiliada, nesta cidade, na Rua: Sio Paulo, n°, 2710 Bairro: Floresta, loca-o ao segundo, aqui designado “o locatario”, mediante as cliusulas e condigdes adiante estipuladas, ou seja: 1") — O prazo de locagdio é 1 ano, a partit de 24 de Agosto de 2022, data em que o locatario se obriga a restituir 9 imével ‘completamente desocupado, no estado em, que o recebeu, independentemente de Notificagao ou Interpelagao Judicial, ressalvada a hipétese de prorrogagao da Tocagaio, o que somente se fara por escrito, 2*)— O aluguel mensal é de R$ 700,00 incluindo agua, luz a parte. Cujo valor (aluguel), 0 mesmo se compromete a pagar pontualmente, até o dia 24 (MES SUBSEQUENTE) na residéncia do locatario. Pariigrafo Unico: Caso 0 expresso Locatirio sair antes do fim do contrat, sera quebra de contrato ¢ sera sujeito a pagar multa de 01 aluguel, ou seja, RS 700,00. 3") ~ O locatrio, salva as obras que importem na seguranga do imével, obriga-se por todas as outras, devendo trazer 0 imével locado em boas condigdes de higiene ¢ limpeza, PINTURA, com os aparelhos sanitérios ¢ de iluminacio, pisos, vidraeas, fechos, torneiras, banheiros, e demais aacessérios em perfeito estado de conservagao e funcionamento, para assim, restitul-los quando findo ou rescindindo este contrato sem direito a retengo ou indenizag&o por quaisquer benfeitorias, ainda que necessérias, as quais ficarao desde logo incorporados ao imével; 4") - Obriga-se mais o locatério a satisfazer a todas as exigéncias dos Poderes Puiblicos, a que der causa, podendo porem ser sublocado, as modificagdes ou transformagdes no imével dever ter autorizagao escrita do locador; 5*) ~ O locatario desde j faculta ao locador examinar ou vistoriar 0 imével locado quando entender conveniente; 6") — 0 locatério no poderé sublocar 0 imével no todo ou em parte. 7?) ~ O locador loca o iméyel apto para legalizar junto aos érgaos municipais, estaduais e federais, a ‘empresa a que funcionard no imével, sob pena de arcar com as consequéncias. 8") — Nenhuma intimagtio do Servigo Sanitério seré motive para o locatario abandonar o imével ou pedir a rescisdo deste contrato, salvo procedendo vistoria judicial, que apure estar a construgio ameagando ruina;9") — Para todas as questées resultantes deste contrato, seri competente o foro da situagtio do imével, seja qual for 0 domicilio dos contratantes: 10°) — Tudo quanto for devido em razao deste contrato e que no comporte o processo executivo, sera cobrado em ago competente, ficando a cargo do devedor, em qualquer caso, os honoririos do advogado que 0 credor constituir para ressalva dos seus direitos; 11") — No caso de morte, faléncia ou insoléncia do fiador . © locatério sera obrigado, dentro de 30 dias a dar substituto idéneo, a juizo do locador, sob pena de incorrer na cléusula seguinte; 12) ~ Fica estipulada a multa de 2% AO MES na qual incorrera a parte que infringir qualquer clausula deste contrato; com a faculdade, para a parte inocente, de poder considerar simultaneamente rescindida a locagao, independentemente de qualquer formalidade; 13°) — Quaisquer estragos ocasionados ao imével, suas instalagGes, bem como as despesas a que 0 proprietario for obrigado por eventuais modificagdes feitas no imével, pelo locatério, nao. ficam compreendidas na multa da cléusula 12*, mas sero pagas as partes, 14") ~ Em caso de falecimento de qualquer parte contratante, os herdeiros da parte falecida sero obrigados ao cumprimento integral deste contrato, alé a sua terminagao, 15") — Estabelecem as partes contratantes que, para reforma ou renovagio deste contrato, as partes interessadas se notificardo mutuamente, com antecedéncia nunca inferior a noventa dias, findo este prazo, considera-se como desinteressante para o locatirio, a sua continuagto no imével ora locado, devendo o mesmo entregar as suas chaves ao locador; impreterivelmente no dia do vencimento deste contrato; 16") ~ O imével, objeto de locagao, destina-se exclusivamente a residéncia e para (01) uma pessoa, nfo podendo ser mudada a sua destinacio de jeito algum sem o consentimento expresso do locador. Paragrafo Unico: De acordo com o indice ocorrido no periodo de locagdio, sera reajustado anualmente conforme o indice do IGPM. 179) — Na hipétese de ocorrer a prorrogagao desta locagdo 0 aluguel mensal serd reajustado de acordo com 0 indice de reajustamento de acordo com a legislagao vigente. © locatario concorda desde ja, com esse sistema de reajustamento do aluguel, ou com qualquer outro que seja considerado oficial, de acordo com a legistagdo em vigor na época da eventual prorrogagao deste contrato; 18%) ~ Se 0 locador admitir, em beneficios do locatirio, qualquer atjgso no pagamento do aluguel e demais despesas que Ihe incumba, ou no cumprimento de qualquer outra obrigago contratual, essa tolerdncia ndo poderd ser considerada como alteragdo das condigdes deste contrato, nem dara ensejo a invocagéo do Artigo 1.503 ~ Inciso I do Cédigo Civil Brasileiro, por parte do fiador, pois se constituira em ato de mera liberalidade da locadora.1) O locatirio sera responsivel pelas despesas e multas decorrentes de eventuais retengBes dos avisos de impostos, taxas ¢ outros que ja iniciem ou venham a incidir sobre 0 imével objeto da presente locagaio; E por assim terem contratado, assim 0 presente, em 02 vias, em presenga das testemunhas abaixo’ JOINVILLE-SC, 24 DE AGOSTO DE 2022. LOCADOR: MARISTELA DA COSTA COELHO eS