PERSONALIA FORMULIER HOEKSEHOF T.B.V. STARTERS LET OP! Inschrijven is alleen mogelifk als je een starter bent (beginnend op de koopmarkt) Persoonlijke gegevens: Aanvrager Naam: Voornaam (voluit); Geboortedatum: Geboorteplasts: Adres: Postcode: Woonplaat: Telefoonnr. privé: Telefoonnr. mobiel: E-mailadres: Echtgenote/partner Gehuwd inonder/in beperkte gemeenschap van goederen — ongehuwd/samenwonend /geregistreerd partnerschap * ‘Onderstaand kun je je voorkeur voor de woningen in volgorde van prioriteit kenbaar maken. Wij nemen aan dat je voor de bouwnummers die je niet invult géén belangstelling hebt. Het is ondergetekende bekend dat aan de invulling hiervan geen rechten kunnen worden ontleend. Voorkeur nummer Hoekseh Le voorkeur 2e voorkeur 3e voorkeur 4e voorkeur Se voorkeur .. 6e voorkeur Te voorkeur incidle gegevens inkomen bruto per maand: Vaste 13¢ maand: Vast dienstverband: In dienst vanaf: Zelfstandig ondernemer: Be voorkeur 9e voorkeur 10e voorkeur ie voorkeur 12e voorkeur 13e voorkeur de voorkeur ‘Aanvrager Partner € € Ja/Nee* Ja/Nee* Ja/Nee* Ja/Nee* Ja/Nee* sinds Ja/Nee* sinds Beschik je over een financiéle check, deze dan toevoegen aan de inschriving Huidige woonruimte Ben je in het bezit van een huurwoning? Ja/Nee* 20 ja, wat is de huurprijs? Ben je nog thuiswonend? €ue Ja/Nee*igen middelen Heb jij en/of je partner direct opvraagbaar spaargeld: Ja/Nee* ‘Wens je een gedeelte van het spaargeld in te zetten in de nieuwe hypotheck? Ja/Nec* Zo ja, welk bedrag: €, Heb jij of je partner momentee! lopende financiéle verplichtingen?: Doorlopend krediet: Ja/Nee* €. Alimentatieverplichting: Ja/Nee* € Persoonlike lening: Ja/Nee* €. Anders: Ja/Nee* €.. ter Ben je een starter? Een starter is iemand die beginnend op de Koopmarkt is. _a/Nee* Koopwoning Heb ji en/of je partner al eens eerder een koopwoning gehad: Ja/Nee* *doorhalen wat niet van toepassing is, Voorwaarden:. + Het inschrijfformulier kun je mailen naar info@lagerweli-fonk.nl + Per stel mag er slechts één formulier worden ingeleverd. = Inverband met de wet AVG maken wij eer op attent dat de gegevens in een automatiseringsbestand worden opgenomen en uitsluitend ter beschikking worden gesteld aan de bij dit project betrokken partijen, zoals de ondernemer, financieel adviseur, notaris en de makelaars. = Deze inschrijving is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. ~ Indien er meerdere kandidaten voor een bouwnummer zijn, zal middels toewizing, de volgorde tussen kandidaten worden vastgesteld. = De makelaar zal een ieder die een eerste optie toegewezen heeft gekregen spoedig benaderen voor het maken van een afspraak op kantoor. ~ Over de uitslag kan niet worden gecorrespondeerd. = De toewijzing zal plaatsvinden op 11 januari 2023. Alle ingeschreven kandidaten die een formulier hebben ingeleverd zullen uiterlijk op 13 januari 2023 op de hoogte worden gebracht. Datum: Handtekening aanvrager Handtekening partner Je gegevens zullen strikt vertrouwelijk behandeld worden, Ditformutier dient uiterljk 4 januari in bezit te zin van Lagerwel & Fonk NVM Makelaars LAGERWElJ & FONK €aaag Lagerweij & Fonk NVM Makelaars Bergweg Zuid 70, 2661 CV Bergschenhoek T:010521 96 60 E: info@lagerwel-fonk.n! W: www lagerweifonk.nlPrijslijst: Hoeksehof, Bergschenhoek December 2022 'HOEKWONING TUSSENWONING | _148 m2 zi TUSSENWONING | _148 m2 7 | HOEKWONING 215 m2 : HOEKWONING 248 m2 : TUSSENWONING | __118 m2 : TUSSENWONING | 118 m2 5 HOEKWONING 207 m2 : TUSSENWONING | __147 m2 - TUSSENWONING 47 m2 5 | HOEKWONING 257 m2 281 m2 | 62 ‘TUSSENWONING 167 m2, 180 m2 } (64 |TUSSENWONING |__169 m2 182 m2 | 66 HOEKWONING 469 m2 731 m2, J Deze piijlist is 20 zorgvuldig mogellk vastgesteld. Wizigingen en fouten zn voorbehouden, daarom kunnen aan deze prislist geen rechten worden contend.Notulen Vereniging Beheer Parq Verde (9598) Notulen van de Vergadering van elgenaars (met cigitale ondersteuning), gehouden woensdag 22 september 2021, aanvang 19:30 uur. ‘Totaal aantal stemmen: 46; aantal stermen vertegenwoordigd: 39 (84,78 procent) 4. opening [BREE 007: Ge vergacering om 19:35 vur en heet ale aanwezigen van harte welkom. 2 Vaststelling aantal aanwezige stemmen Er zn 39 van de 46 maximaal uit te brengen stemmen aanwezig, hetgeen voldoende is om rechtsgelaige besluiten te kunnen nemen over geagendeerde onderwerpen 3. Mededelingen en ingekomen stukken Er heett een inventarisatie plaatsgevonden van de vragen van de leden bij de gemeenschappelike delen van het project. Deze vragen worden verder behandeld on agendapunt 7 4. Vastleggen notulon laatste ledenvergadering 19-5-2020 De notulen van de eerste vergadering, gehouden op 19 mei 2020, worden mat algemene stemmen vasigesteld 5. Herhaling gemaakte afspraken Er word kort stgestaan bij de besluten van de const ledonvergacerno. EI ooo aon slats update pe onderdee Er s inmiddols een betaal- en spaarrekening geopend op naam van de vereriging, Vooralsnog is het beheerkantoor J&M WE Beheer aangesteld als enig bestuursla Eris con kascommissie aangesteldbesteence Lt c TIT bce horn steten 2ich kort voor aan de vergadering. Eris besloten tot het afsluiten van een verzekeringspakket. Ten tide van de oplevering van de ‘gomoenschappelike delen gaat deze verzekering in. Het offerte traject is opgestar. Het bestuur heeft de machtging om de definitieve keuze te maken. 6 Benoemen bestuur Er wordt kort toegelicht wat er met name in de aankoreende periode van het bestuur gevraagd wordt, Er wordt voorts geinventariseerd welke leden zich verkiesbaar willen stellen Met algemene stern ren ‘aangesteld als bestuur van de vereniging. 7. Oplevering De vragen bij de gemeenschappelke gadeetten zn verzameld om zoveel mogelk beantwoord te krigen door met name de ontwikkelaar Roelofs Haase. Hieronder volgt een opsomming van de vragen, de gegeven ~antwoorden en een eventveel gevolg wat aan het item gegeven wordt Graag zou de vereniging de anterieure overeenkomst wilen verkrigen. Is lt mogeli&? De vertegenwoordiging van Roelofs Haase geett aan deze overeenkomst niet inzichtelik te maken voor de vereniging. Het besiuur rach de overeenkorst en het plan van eisen via de gemeente inzichtljk te krigen. Wearom is er gekozen voor mandelig gobied ? Nolulon dé. woensdag 22 september 2021 betDe gemeente heeft bepaald dat het onderhoud van het terrain gedragen dient te worden door de elgenaren De beheer vereniging is de meestlogische vorm om dit vervoigens in te gieten, Hoe ziet de projectontwikkelaarzjn rol m.b.. oplevering en voarlichting random het mandelig gebied, de rol van ons als eden en van de rol van de gemeent hierin ? ‘Anders dan de reeds verstrekte informatie en toelicting vanuit de ontwikkelaar ikt niet gebruikelik. De eigenaren betreuren maar minimaal te zijn geinformeerd over de grootte van de verantwoordeliicieden. Het is ‘onduidelik of de gemeente bered is te assisteren en begeleiden bj de oplevering. Het bestuur benadert de {gomeente om hier duidelike afspreken over te maken, Zoals eerder is vastgesteld is de LIOR (Leidraad Invichting Openbare Ruimte) van toepassing. Dus kennelikt {0k de fermijnen cle daarin staan voor garantie en onderhoud. Dit betreft 1 jaar van onderhoud aan het mandelig gebied na oplevering. Darna zal het onderhoud worden overgedragen aan de VVE. Dit punt wil ik ‘graag bosproken. Naar zegge van de vertegenwoordiging van Roelofs Haase is de LIOR niet van togpassing bij de ontwikkeling vvan de gemeenschappelie delen. De LIOR cient alleen als rich. Afgesproken wordt dat het bestuur cit nagaat bij de gemeente. Onkruid huurwoningen staat manshoog, De tegels in het mandelig gebled gaan erdoor wjken en zo ontstaat er dus schade, Het onkruid wordt uiterk volgende week verwiderd, Op het moment dat er opgeleverd wordt zorgt de bouwer at het voledige terrein waar nodig herstold wordt. Hoe ziet het plan erut m.b.. de sanering Japanse duizendknoop? Inhhet geval er Japanse Ouizendknoop geconstatcerd wordt dient dt verwijderd te worden, Dit kan niet verwiiderd wore bij het groen afval. Er wordt geadviseerd de ontwikkelaar te berichten wanneer de Japanse Duizendknoop is waargenomen, ‘Schade aan ertiwoning tdens de bouw. Hoe te melden en wie handel het af? \Waargenomen schades dienen te worden gemeld bij de veroorzaker. ‘Schade aan het Ziggo kastje moet voorkomen worden. De locati is ook uiterst onhandlg. Wat kunnen wi hieraan doen? Het verpiaast kriigen van de Ziggo kastlikt geon gomakkelike zaak. Afgesproken wordt dat de ontwikkelaar €22n paging waagt deze verplaatst te krjgen. Bij ontwikkelingen wordt de vereniging in kennis geste. HrsteVontwikkeling gebied. Na oplevering van de laatsto woningen gaat de schade zichtbaar worden, Door het zware verkear zn or bina overal verzakkingen / deuken. ris niet gekazen voor betonnen platen, om dit ‘soot dingen te voorkomen. Wat is nu het pian m.b.. herstelvervanging ? ‘Op het moment dat er opgeleverd wordt zorgt de bouwer cat het vollecge terrein waar nodig hersteld wordt Dit gaat op zolang er niet aantoonbaar een andere veroorzaker van de schade is. Wat is de tidslin van het opleveren mandelig gebied? Naar verwachting worden de gemieenschappelike delen in kwartaal 1 of 2 van 2022 opgeleverd aan de vereniging. ‘kunnen wi nog invloed hebben over de inrichting van ons gebied? ‘Alieen wanneer de vergadering unaniem stemt voor een aanpassing van de invichting van de gemeenschappelike delen is de ontwikkelaar Dereid om over de mogelikheden te overleggen. 's er een list met partners beschikbaar (nutsbedrven, waterschap, dv. Afdelingan gemeonte)? Deze list is niet beschikbaar maar zal zich ook beperken tot gangbare partien die voor een beheerder gebruikelik zi, Wat is de status van de leegstsande woningen. Hoe zt het nu precies tussen gemeents en ontwikkelaar? De gemeente heef in de eerste gesprekken toegezegd dat de, nu nog, leegstaande woningen verhuurd kunnen worden. Nadeshand is de gemeente hierop terug gekomen en heeft ze de ontwikkelaar verzocht de huizen te verkopen.. De ontwikkelaar gaat hier niet mee akkoord en de discussie over de bestemming is. ‘momenteel acivee!. De ontwikkelaarstreett ernaar de eigenaren hier snl dudelikheld te kunnen geven, Notulen dd. woensdag 22 september 2021 be.2Brandkranen in de wik. Schit er maar 1 te zijn, terwif dit er § moeten zijn. Er wordt aangegeven dat de brandweer op schrit geeft dat de huidige situate van 1 brandkraan veilig is en hiermee woret voidaan aan de eisen. Dit document word! door de antwikkelaar aan de verenging toogestuurd na ontvangt. Biggenruggen of andere methode om te voorkomen dat auto's te water raken begin van de wik. Inet programma van eisen is nadrukkelik gesteld dat de toepassing van biggenruggen verboden is. In algemene zin viaagt hel besiuur bj de gemeente na welke maatregelen wel loegepast mogen worden ter preventie voor auto's de per angeluk de sioat in rikten Verstopte put. Maar dan gaat het bj de VE meer om het meldpunt en adequate afhandeling De vertegenwwoordiging van Roelofs Haase zegt toe de verstopping in de put te verhelpen. Govraagd word! of er nog beschoeiing bij ht talud wordt oegepast. De vertegenwoordiging van Roelofs Haase gett aan dat ct niet net geval is. Het bestuur controleert bij de ‘gemeente of dit inderdaad de afspraak is Govraagd word! of er straatnzambordjes geplaatst kunnen worden, De vertegenwoordiging van Roolofs Haase geoft aan hier achteraan te gaan, Er jn momenteo! betonnen biokken geplaatst om bepaald vorkeer te woren. Gevraagd wordt wanneer deze blokken weg gehaald worden. Hot is de intertie van de ontwikkolaar om de blokkon godurende de aanwvozighoic van bouwverkeer te laten staan COnduidelikis wanneer de sloten op diepte worden gebracht Er wordt verduidelijkt dat een select sloten in de aankomiende periode worden verdiept. De overigens sloten worden voorafgaand an de oplevering verdiept Govraagd wordt of het wegniveau geljk getrokken kan worden aan de hoogle van de brug. De ontwikkelaar zegt toe cit op karte termijn op te pakken, Vaststelling begroting en periodieke bijdragen RE 1 46 beg-oting en de bibehorende periodieke biidragen vitgebred te. ‘Opgemerkt wordt dat het beoogde bedrag voor het planmatige vervanging/herstel van hel leidingwerk te Ia is ingazet. Hierop zal de dotalie groot anderhoud en de begting aangepast maeten worden, elt voor een expert te beirekken om deze kosten inzchtelik te krgen. in een later vervolg wordt hier ‘9en concrete afspraak over gemaakt De begroting voor 2022 en de bijpehorende periodieke bijdragen worden goedgekeurd door de vergadering en (gaan in per 1 januari 2022 8. Vaststelling incassomandaat ‘De vergadering beslult met algemene stemmen om de beheerder volmacht te verienen om op te treden tegen wanbetalers en indien nodigjurcische (invordering)procedures op te starten zonder verdere tussenkomst van de ledenvergadering Dit zal geschieden volgens een vaste procedure. Deze kan opgevraagd worden bij de beheerder, 10. Rondvraag rziin verder geen vragen ter behandeling 44. stuiting EEE 620: 2c 22rvezigen voor oe inbreng en suit de vergadering om 21:15 wu. Vastgesteld op de vergadering van Nolulon dd. woensdag 22 september 2021 besvooraitter bestuurder Notulen dd. woensdag 22 september 2021Er Connor jerenigingskosten; Total | vergaderkosten © _ 400,00 | Administratie- en beheerkosten € 5010.00 |- Banickosten, € 100,00 jerzekeringei | opstalverzekering. © 150,00 ‘Aansprakelikheidsverzekering € 150,00, Bestuursaansprakelijkheldsverzekering € 350,00, Rechtsbiistandsverzekering € 200,00 Ioew | Electra algemene ruimten © 1,500,00 [Schoonmaak & Diensten | Onderhoud groen/terrein/water © 4320,00 lSnderhoud | Diversen klein onderhoud © 1.480,00 [Reserveringen: |sroot onderhoud © 2.900,00 robaal: © 16,560,00. ‘Specificatie aroot onderhoud. Jomschrijving: Total: Per jaar: Riotering € 20.0000] € 500,00 | Terrein © 8.000,00] € 490,00 [rotaat:LIT 360,00 360,00 360,00 360,00 760,00 360,00, 360,00 350,00. 360,007 360,00. 360,00 360,00 "360,00 350,00, 350,00 360,00. 360,00 360,00 350,00. 350,00 350,00 360,00 360,00 360,00 360,00 350,00. 360,00. 360,00 360,00 360,00 360,00 350,00 360,00 360,00 360,00 360,00, 360,00 360,00 7 T6:560,00Oprichting vereniging Beheer "Para Verd PB58460ve Op eenentwintig augustus tweeduizend negentien verschijnen voor mij, Mr Pepiin Peter Belién, notaris met als plaats van vestiging Lansingeriand: 1 ten deze handelende als gevolmachtigde van de besioten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Roelofs en Haase Projectontwikkeling B.V., gevestigd te Rijssen, adres: Nijverdalseweg 149, 7461 AG Rijssen, Handelsregister nummer 05056422, en als zodanig laatstgenoemde vennootschap te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigende; 2 de volmachtgever en de comparant sub 2, hiema tezamen ook wel genoemd oprichter. Volmacht Van het bestaan van genoemde volmacht bijkt uit één onderhandse akte welke is gehecht aan de algemene akte hierna genoemd. Van het bestaan van de volmacht is mij, notaris, genoegzaam gebleken. De comparanten verklaarden dat 2ij zijn overeengekomen een vereniging op te richten en dat ter uitvoering van deze overeenkomst bij deze akte door de comparanten een vereniging wordt opgericht, waarbij worden vastgesteld de navolgende: STATUTEN NAAM EN ZETEL Artikel 4 De vereniging draagt de naam: "VERENIGING BEHEER “Parq Verde™ en is gevestigd in de gemeente Lansingertand. DOEL Artikel 2. 1. De vereniging heeft ten doe! het overeenkomstig de daartoe vastgestelde regeling beheren van de mandelige en gemeenschappalijke voorzieningen ten behoeve van de woningen gelegen in het project "Parq Verde", Het mandelige perceel is thans kadastraal bekend is als volgt: Bergschenhosk sectie B nummer 9011, ongeveer groot zestion vierkante meter (16 m2), waarop een zakelijk recht ten behoeve van de gemeente Lansingerland werd gevestigd in verband met een pompgemaal en uitgaande persleiding, gevestigd bij akte op vijftien augustus tweeduizend negentien verleden voor Mr P.P. Belién, notaris te Lansingeriand, van welke akte een afschrift werd ingeschreven bij de Dienst voor het kadaster en de ‘openbare registers in deel 76214 nummert65; en Bergschenhoek sectie B nummer 9012 groot negen duizend drieénnegentig vierkante meter (9.093 m2); waaraan door het kadaster voorlopige kadastrale grenzen en -opperviakteszijn toegekend, Bij de Slotbepaling van deze akte wordt de bestemming tot mandeligheid en de daarvoor geldende regeling aangehaald. Dit maakt geen onderdee! vit van deze statuten. Indien de aldaar aangehaalde regeling wijzigt zullen de statuten van deze vereniging niet als gevolg daarvan moeten wijzigen. 2. Zij tracht dit doel onder meer te bereiken door het siuiten van beheer- en/of ondethoudsovereenkomsten met derden, alsmede tot het heffen van een bijdrage van de eigenaren/zakelik gerechtigden van en/of de hierna te melden beperkt gerechtigden tot voormelde woningen ter dekking van de daaruit voortvioeiende kosten, hierna ook te noemen: beheerkostenbijdrage De vereniging stelt hiertoe een beheerpian tevens inhoudende een meer- jaren- onderhoudsplan op en herziet dit plan tenminste één maal per vif Jaren, Het beheerpian tevens inhoudende een meer jaren onderhoudsplan zal, indien een administrateur is aangesteld, in nauw overleg met de administrateur worden opgesteld buuR Attikel 3. De vereniging is aangegaan voor onbepaalde tid LIDMAATSCHAP Artikel 4. 1, Leden van de vereniging kunnen slechts zijn (mede-) eigenaren/zakelik gerechtigden, vruchtgebruikers of rechthebbenden tot de rechten van ‘gebruik en/of bewoning van de woningen behorend tot voormeld bouwplan "Parg Verde ", die -of wens rechtsvoorgangers- zich bij overeenkomst verbonden hebben tot het aan de vereniging betalen van de beheerkostenbijdragen als hiervoor omschreven. 2. Leden zijn zij die voldoen aan het bepaalde in lid 1 en zich als lid bij het bestuur hebben aangemeld. Het bestuur is verplicht tot toolating als hiervoor bedoeld, tenzij het betreft een reeds eerder uit het lidmaatschap ontzet lid Astikel 5. 1, Het lidmaatschap is persoonlijk en mitsdien niet vatbaar voor overdracht of overgang, 2. In geval van mede-eigendom van én of meer van de woningen behorend tot voormeld bouwplan “Parq Verde" kunnen de aan het lidmaatschap verbonden rechten slechts gezamenlijk door de mede-eigenaren en per woning worden uitgeoefend. Mede-eigenaren kunnen zich slechts door een sschriftelik aan te wiizen persoon tegenover de vereniging doen vertegenwoordigen. De verplichting tot betaling van de beheerkostenbijdrage in geval van eigendom of mede-eigendom van meer dan één van bedoelde woningen goldt eveneens per woning 3. In geval van vestiging van een beperkt recht van vruchtgebruik of recht van ‘gebruik en/of bewoning komt het lidmaatschap toe aan de beperkt- gerechtigde. 4, Het lidmaatschap geeft het lid en/of de gebruikers van de desbetreffende woning recht tot gebruik van de gemeenschappeliike mandelige zaken ‘overeenkomstig hun bestemming en met inachtneming van de eisen van zorgvuldigheid die in het maatschappelijk verkeer ten opzichte van een ander betamen en met inachtneming van de reglementen als bedoeld inartikel 18. Een lid en/of een gebruiker datidie handelt in strjd met het vorenstaande is, gehouden de daardoor ontstane schade aan de vereniging te vergoeden. 5. Het bestuur is bevoegd, na verkregen toestemming van de algemene vergadering, namens haar leden verbintenissen aan te gaan. Op zodanige vergadering is het bepaalde in artikel 16 leden 1, 2, 3 en 5 van overeenkomstige toepassing. Artikel 6. 1. Beéindiging van het lidmaatschap - anders dan door verlies van de kwaliteit als bedoeld in artikel 4 lid 1 - ontslaat de betrokkene niet van zijn/haar contractuele verplichting tot voldoening aan de vereniging van de beheerkostenbijdrage. 2, Het lidmaatschap eindigt: ‘a. door de dood van het lid, in welk geval de rechtsopvolgers die voldoen aan de kwaliteitseis als bedoeld in artikel 4 lid 1 verplicht zijn zich onverwijid als lid van de vereniging aan te melden; ». door opzegging door het lid, welke opzegging door het lid dient te geschieden ter gelegenheid van het verlies van de kwaliteit als bedoeld in artikel 4 lid 1. Slechts opzegging op deze grond ontslaat de betrokkene van zijn/haar contractuele verplichting tot voldoening aan de vereniging van de beheerkostenbijdrage; . door opzegging door de vereniging, welke opzegging slechts kan geschieden ter gelegenheid van het verlies van de kwaliteit als bedoeld in artikel 4 lid 1. Slechts opzegging op deze grond ontsiaat de betrokkene van zijn/haar contractuele verplichting tot voldoening aan de vereniging van de beheerkostenbijdrage; d. door ontzetting, welke ontzetting de betrokkene niet ontslaat van zijn/haar contractuele verplichting tot voldoening aan de vereniging van de beheerkostenbijdrage. 3. Opzegging van het lidmaatschap door het lid kan slechts geschieden ter gelegenheid van het verlies van de kwaliteit als bedoeld in artikel 4 lid 1. 4, Niettemin is onmiddelljke beéindiging van het lidmaatschap door opzegging mogelijk: a. indien redelikerwijs niet gevergd kan worden het lidmaatschap te laten voortduren; ». binnen een maand nadat een besluit waarbij de rechten van de leden zijn beperkt of hun verplichtingen zijn verzwaard, aan een lid bekend is geworden of medegedeeld, tenzij het betreft een wijziging van de geldelike rechten en verplichtingen; ‘Onder een besluit waarbij de rechten van de leden zijn beperkt of hun. verplichtingen zijn verzwaard, wordt in ieder geval niet begrepen (jaarlikse) verhoging van de beheerkostenbijdrage. ¢. binnen een maand nadat een lid een besluit is meegedeeld tot omzetting van de vereniging in een andere rechtsvorm of tot fusie. 5. Ontzetting uit het lidmaatschap kan alleen worden uitgesproken wanneer een lid in strijd met de statuten, reglementen of besluiten van de vereniging handett, zoals ondermeer in het geval dat, ondanks betalingsherinnering, de jaarlijkse bijdrage niet of niet tidig wordt betaald of wanneer het lid de vereniging op onredeljke wijze benadeelt De ontzetting geschiedt door het bestuur, dat het betrokken lid tenspoedigste van het besluit, met opgave van redenen in kennis stelt. De betrokkene is bevoegd binnen een maand na ontvangst van de kennisgeving in beroep te gaan bij de algemene vergadering. Gedurende de beroepstermijn en hangende het beroep is het lid geschorst De algemene vergadering kan slechts tot ontzetting besluiten door een daartoe strekkend besluit, genomen met een meerderheid van ten minste drielvierde van het aantal uitgebrachte stemmen. 6. Het bestuur kan een lid dat handelt in strijd met de statuten, reglementen of besluiten van de vereniging of de vereniging op onredelike wijze benadeett, schorsen voor een door het bestuur te bepalen periode van maximaal zes (6) maanden. Tegen de schorsing is beroep mogelik bi de algemene vergadering. Het in lid 5 bepaalde aangaande "beroep” is van overeenkomstige toepassing. GELDMIDDELEN Aatikel 7 De geldmiddelen van de vereniging bestaan uit de beheerkostenbijdragen en. alle andere inkomsten. De leden zijn verplicht per maand bij te dragen in de beheerkosten, welke kosten jaarljks zullen worden geindexeerd Laatstbedoelde bijdrage dient per automatische incasso bij vooruitbetaling te worden voldaan, In de overeenkomstig artike! 14 lid 1 jaariks te houden algemene vergadering zal door het bestuur een begroting worden gepresenteerd. Onderdeel van de begroting zal zijn het vaststellen van de beheerkostenbijdrage. Nadat de begroting is vastgesteld wordt geacht ook de beheerkostenbijdrage te zijn vastgesteld, Voor zover de begroting niet wordt vastgesteld geldt dat de lopende beheerkostenbijdrage van toepassing blift rekening houdende met een jaarliks indexatie. Ten aanzien van de indexatie gelat dat indexatie plaats zal vinden op basis van het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Den Haag te publiceren prijsindexcifer, te weten de totale consumentenprisindex alle huishoudens, door vermeld Bureau vastgesteld op de meest recente tiidbasis. Bij de herziening wordt het laaist geldende bedrag vermenigvuldigd met een breuk waarvan de teller gelik is aan het indexcifer van het kalenderjaar voorafgaande aan dat waarin de herziening plaatsvindt en de noemer gelik aan het indexcijfer van het aan dat kalenderjaar voorafgaande jaar. Bij discontinuering van vermeld indexciffer zal een zoveel mogelijk vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd BESTUUR Artikel 8. 11. Het bestuur bestaat vit een oneven aantal van ten minste één (1) en ten hoogste vif natuuriike personen, die uit hun midden een voorzitter, een secretaris en een penningmeester aanwijzen. De functies van secretaris en penningmeester kunnen met elkaar worden verenigd. 2. De bestuursleden worden door de algemene vergadering benoemd uit de eden van de vereniging, met dien verstande dat de voorzitter dan wel de secretaris/penningmeester van de vereniging geen lid van de vereniging behoeven te zijn, De voorzitter of secretaris/penningmeester heeft indien hij geen lid van de vereniging is geen stemrecht, doch een adviserende stem en het recht ter vergadering het woord te voeren.De algemene vergadering stelt het aantal bestuursieden vast. 3. Bestuursleden kunnen te allen tijde onder opgaaf van redenen door de algemene vergadering worden geschorst en ontslagen. Terzake van schorsing of ontslag besluit de algemene vergadering met een meerderheid van twee/derde van de uitgebrachte stemmen. 4, Indien ingeval van schorsing van een bestuurslid de algemene vergadering niet binnen rie maanden daarna tot zijn ontslag heeft besioten, eindigt de schorsing Het geschorste bestuurslid wordt in de gelegenheid gesteld zich in de algemene vergadering te verantwoorden en kan zich daarbij door een raadsman doen bijstaan. 5. Bestuursleden worden benoemd voor een periode van maximal zes jaar. Onder een jaar wordt te dezen verstaan de periode tussen twee opeenvolgende jaarijkse algemene vergaderingen 6. In bestaande vacatures wordt zo spoedig mogelijk voorzien. Een niet voltalig bestuur bit bestuursbevoegd, Attikel 9. 1. Het bestuur is belast met het besturen van de vereniging. Het bestuur kan, tot wederopzegging, taken en bevoegdheden delegeren aan een eventueel dagelijks bestuur. 2, Het bestuur is, behoudens het in lid 3 van dit artikel bepaalde, bevoegd te besluiten tot het aangaan van overeenkomsten tot verkriging, vervreemding of bezwaring van registergoederen. 3. Het bestuur behoeft de goedkeuring van de algemene vergadering voor besluiten tot het aangaan van overeenkomsten, hiervoor in lid 2 ‘omschreven. Zonder voormelde goedkeuring kan de vereniging terzake van deze rechtshandelingen niet rechtsgeldig worden vertegenwoordigd. Artikel 10, 1. Het bestuur vertegenwoordigt de vereniging. 2. De vertegenwoordigingsbevoegdheid komt mede toe aan twee gezamenli handelende bestuursieden. 3. Het bestuur kan volmacht verlenen aan, één of meer bestuursleden alsook aan anderen, om de vereniging binnen de grenzen van die volmacht te vertegenwoordigen. DE ALGEMENE VERGADERING Artikel 14 De algemene vergaderingen worden gehouden in de gemeente waar de Vereniging statutair is gevestigd. Artikel 42 1. Toegang tot de algemene vergadering hebben de leden die niet geschorst zijn, de voorzitter of secretaris/penningmeester die geen lid van de vereniging is, alsmede degenen, die daartoe door het bestuur en/of de algemene vergadering zijn uitgenodiga. Indien door de vereniging een administrateur als bedoeld in artikel 19 is ‘aangewezen die het beheer van de mandelige zaak, de daarbij behorende administratie, het innen van de beheerkostenbijdrage en de overige zaken die in de opdrachtverlening met deze administrateur zijn of worden ‘opgenomen namens de vereniging zal uitvoeren, dan is deze administrateur altiid bevoegd aanwezig te zijn bij een algemene vergadering. Een geschorst lid heeft toegang tot de vergadering waarin het besluit totschorsing wordt behandeld, en is bevoegd daarover het woord te voeren. 2, Stemgerechtigd in de algemene vergadering zijn voormelde leden. leder van hen heeft één stem, met dien verstande dat mede-eigenaren van één van de woningen tezamen slechts én stem kunnen uitbrengen en met dien verstande dat er per woning slechts één (in voorkomend geval gezamenlijke) stem kan worden uitgebracht. ‘Voornoemde mede-eigenaren kunnen zich slechts door één schrifteljk aan te wijzen person tegenover de vereniging doen vertegenwoordigen. leder die stemgerechtigd is, kan aan een andere stemgerechtigde schriftelik volmacht verlenen tot het uitbrengen van zijn stem. Een stemgerechtigde kan voor ten hoogste twee personen als gevolmachtigde optreden Indien een lid meer dan de helft van de stemmen in de algemene vergadering kan vitbrengen wordt het maximum door het desbetreffende lid uit te brengen stemmen gemaximeerd tot de helft van het totaal in de algemene vergadering uit te brengen aantal stemmen. 3. Een eenstemmig besluit van al degenen, die in de algemene vergadering stemgerechtigd zijn, ook al zijn zij niet in vergadering bijeen, heeft, mits met \voorkennis van het bestuur genomen, de zelfde kracht als een besluit van de algemene vergadering 4. De voorzitter bepaalt de wijze waarop de stemmingen in de algemene vergadering worden gehouden. 5. Alle besluiten waaromtrent bij de wet of bij deze statuten of in het reglement ‘met betrekking tot de mandeligheid geen grotere meerderheid is voorgeschreven, worden genomen bij volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen. Bij staking van stemmen over zaken is het voorstel verworpen Staken de stemmen bij verkiezing van personen, dan beslist het lot. Indien bij verkiezing tussen meer dan twee personen door niemand een volstrekte meerderheid is verkregen, wordt herstemd tussen de twee personen, die het grootste aantal stemmen kregen, zo nodig na tussenstemming Artikel 13. 1. De algemene vergaderingen worden geleid door de voorzitter of, bij diens afwezigheid, door het oudste aanwezige bestuurslid Zin geen bestuursieden aanwezig, dan voorziet de vergadering zelf in haar leiding 2. Het door de voorzitter ter algemene vergadering uitgesproken oordeel omtrent de uits'ag van een stemming, is beslissend Het zelfde geldt voor de inhoud van een genomen besluit, voorzover werd gestemd over een niet schriftelik vastgesteld voorstel. Wordt echter onmiddellik na het uitspreken van het oordeel van de voorzitter de juistheid daarvan belwist, dan vindt een nieuwe stemming plaats, indien de meerderheid der vergadering of, indien de oorspronkelijke stemming niet hoofdelijk of schritelik geschiedde, een stemgerechtigde aanwezige dit veriangt Door deze nieuwe stemming vervallen de rechtsgevolgen van de corspronkelijke stemming, 3. Van het ter algemene vergadering verhandelde worden notulen gehouden door de secretaris of door een door de voorzitter aangewezen person. Deze notulen worden in de zelfde of in de eerstvolgende algemenevergadering vastgesteld en ten bijke daarvan door de voorzitter en de secretaris van die vergadering ondertekend. Artikel 14, 1, Het boekjaar van de vereniging is gelik aan het kalenderjaar. Jaariks wordt, ten minste één algemene vergadering gehouden en wel binnen zes, maanden na afloop van het boekjaar, behoudens verlenging van deze termijn door de algemene vergadering. In deze algemene vergadering brengt het bestuur zijn jaarversiag uit over de gang van zaken in de vereniging en over het gevoerde beleid, Het leat de balans en de staat van baten en lasten met een toelichting ter ‘goedkeuring aan de vergadering over. Deze stukken worden ondertekend door de bestuursleden; ontbreekt de ondertekening van een of meer hunner, dan wordt daarvan onder opgave van redenen melding gemaakt. In deze vergadering dient als afzonderiik agendapunt opgenomen te worden en dient een expliciet décharge besluit genomen te worden. 2. Wordt omtrent de getrouwheid van de stukken bedoeld in het vorige lid aan de algemene vergadering niet overlogd een verklaring afkomstig van een accountant als bedoeld in artikel 2:393 lid 1 van het Burgerlljk Wetboek, dan benoemt de algemene vergadering, jaarliks, een commissie van ten minste twee leden die geen deel van het bestuur mogen uitmaken. 3, Het bestuur dost de in lid 1 bedoelde stukken en brengt aan de algemene vergadering versiag van haar bevindingen uit 4, Het bestuur is verplicht aan de commissie ten behoeve van haar onderzoek alle door haar gevraagde inlichtingen te verschafien, haar desgewenst de kas en de waarden te tonen, en inzage in de boeken en bescheiden der vereniging te geven. 5. Vergt dit onderzoek naar het oordee! der commissie bijzondere boekhoudkundige kennis, dan kan zij zich op kosten van de vereniging door een deskundige doen bijstaan Artikel 15 1, Naast de algemene vergadering bedoeld in het vorige artikel, worden algemene vergaderingen bijeengeroepen door het bestuur 20 dikwijis het dit wenselik oordeett 2. Op schiiftelik verzoek van ten minste een zodanig aantal leden als bevoegd is tot het uitbrengen van éénitiende gedeelte van de stemmen in een voltalige algemene vergadering, is het bestuur verplicht tot het bijeenroepen van een algemene vergadering op een termijn van niet langer dan vier weken na indiening van het verzoek. Indien aan het verzoek binnen veertien dagen geen gevolg wordt gegeven, kunnen de verzoekers zelf tot de bijeenroeping van de algemene vergadering overgaan. De verzoekers kunnen alsdan anderen dan bestuursleden belasten met de leiding der vergadering en het opstellen der notulen. 3. De bijeenroeping der algemene vergadering geschiedt door schrifteljke mededeling aan de stemgerechtigden op een termijn van ten minste zeven dagen. Bij de oproeping worden de te behandelen onderwerpen vermeld. 4, Indien geen schrittelike bijeenroeping van de algemene vergadering is geschied, kan de algemene vergadering geen rechtsgeldige besiuiten nemen, tenzij alle stemgerechtigden ter vergadering aanwezig zijn en geenvan hen, noch het bestuur, zich tegen besluitvorming verzet. Het bepaalde in de eerste zin van dit lid is van overeenkomstige toepassing op besluitvorming die niet op de agenda werden vermeld. STATUTENWIJZIGING Artikel 16 1. Wiziging van de statuten kan slechts plaatshebben door een besluit van de algemene vergadering, waartoe is opgeroepen met de mededeling dat aldaar wiziging van de statuten zal worden voorgesteld. 2. Zij, die de oproeping tot de algemene vergadering ter behandeling van een voorstel tot statutenwijziging hebben gedaan, moeten ten minste vif dagen voor de dag der vergadering een afschrift van dat voorstel, waarin de voorgestelde wijziging woordelik is opgenomen, op een daartoe geschikte plats voor de leden ter inzage legen tot na de afloop van de dag, waarop de vergadering werd gehouden 3. Tot wiziging van de statuten kan door de algemene vergadering slechts worden besioten met een meerderheid van ten minste twee/derde van het, aantal uitgebrachte stemmen. 4, De statutenwijziging treedt erst in werking nadat daarvan een notariéle akte is opgemaakt. leder van de bestuursieden is bevoegd de akte van statutenwijziging te doen verliiden. 5, Het bepaalde in de leden 1 en 2 van dit artikel is niet van toepassing, indien in de algemene vergadering alle stemgerechtigden aanwezig of vertegenwoordigd zijn en het besluit tot statutenwijziging met algemene stemmen wordt genomen 6. De bestuursleden zijn verplicht een authentiek afschrift van de akte van statutenwijziging en een volledig doorlopende tekst van de statuten, zoals deze na de wijziging luiden, neer te leggen ten kantore van het door de Kamer van Koophandel en Fabrieken gehouden verenigingsregister. ONTBINDING EN VEREFFENING Actikel 17 1. Het bepaalde in artikel 16 leden 1,2, 3 en 5 is van overeenkomstige toepassing op een besluit van de algemene vergadering tot ontbinding van de vereniging. 2. De algemene vergadering stett bij haar in het vorige lid bedoelde besluit de bestemming vast voor het batig saldo, en wel zoveel mogelik in overeenstemming met het doel van de vereniging. 3. De vereffening geschiedt door het bestuur. 4. Na ontbinding biift de vereniging voortbestaan voor zover dit tot vereffening van haar vermogen nodig is. Gedurende de vereffening blijven de bepalingen van de statuten zoveel mogelik van kracht. In stukken en aankondigingen die van de vereniging uitgaan, moeten aan haar naam worden toegevoegd de woorden “in liquidatie” 5. De vereniging houdt op te bestaan op het tjdstip waarop geen aan haar, dan wel aan de vereffenaar(s), bekende baten meer aanwezig zijn. De vereffenaars(s) doet(n) van de beéindiging opgave aan het in lid 6 van artikel 16 vermelde register. 6. De boeken en bescheiden van de ontbonden vereniging moeten worden bewaard gedurende twintig jaren na afloop van de vereffening. Bewaarder is degene die door de vereffenaars als zodanig is aangewezen REGLEMENTENArtikel 18 1. De algemene vergadering kan een of meer reglementen vaststellen en wijzigen, waarin onderwerpen worden geregeld waarin door deze statuten niet of niet volledig wordt voorzien. 2. Een regiement mag geen bepaling bevatten, die stridig ziin met de wet of met deze statuten. 3, Op besluiten tot vaststelling en tot wijziging van een reglement is het bepaalde in artikel 16 leden 1, 2, 3 en 5 van overeenkomstige toepassing. ADMINISTRATEUR Artikel 19 1. De algemene vergadering kan besluiten de administratie - waaronder dient te worden verstaan het ontvangen en (doen) incasseren van alle betalingen en het doen van alle uitgaven, het voeren van de boekhouding in de meest uitgebreide zin en het verstrekken van de nodige specificaties en opgaven aan leden van de vereniging, notarissen en het bestuur - op te dragen aan een door haar aan te wijzen administrateur onder de voorwaarden als door haar met die administrateur worden overeengekomen. De eerste administrateur wordt, in afwijking van het vorenstaande, bij deze akte van oprichting van de vereniging benoemd voor een periode van twee jaren vanaf heden. De administrateur dient aanwijsbaar ervaring te hebben met het beheren van administraties van verenigingen van eigenaren. 2. De algemene vergadering kan besluiten het technisch en/of bouwkundig beheer op te dragen aan de administrateur. De administrateur kan met instemming van het bestuur van de vereniging besluiten het technisch en/of bouwkundig beheer van de mandelige zak op te dragen aan een door haar aan te wijzen technisch en/of bouwkundig beheerder, onder de voorwaarden als door haar met die beheerder overeen te komen. Een technisch of bouwkundig beheerder dient aanwijsbaar ervaring te hebben met het vitvoeren van dergelik beheer. OVERGANGSBEPALINGEN 1. In afwiking van het bepaalde in artikel 4 lid 1 geldt voor de oprichter sub 4 niet de in deze statuten vervatte kwaliteitseisen 2. In afwijking van het bepaalde in artikel 8 lid 1 kent de vereniging thans een bestuurslid die rechtspersoon is. Uiterljk één maand voor de oplevering van de laatste woning in het project is dit bestuurslid verplicht een algemene ledenvergadering bijeen te roepen en daarin aan de orde te stellen de uitbreiding van het bestuur tot tonminste drie leden. Voorts stelt dit bestuurslid alsdan zijn functie beschikbaar. Hetgeen in laatstgenoemde twee volzinnen is bepaald geldt slechts voor zover er niet als dan reeds een eigen bestuur is gevormd door de kopers. 3. De verplichting tot betaling van de beheerkostenbijdrage gaat eerst in na oplevering van de desbetreffende woning. Wel zal bij de eigendomsoverdracht van de desbetreffende bouwkavel aan de eerste koper (niet de ontwikkelaar) een eerste inleg worden geind en, zodra voor de vereniging een rekening is geopend, daarop worden doorgestort. In de tussen gelegen periode worden deze gelden aangehouden op de derdengeldenrekening van de notaris. Een rekening als bedoeld is in artikel 25 van de Wet op het notarisambt. 4. Het eerste boekjaar van de vereniging eindigt op eenendertig december10 tweeduizend negentien 5, De eerste bestuurder van de vereniging kan een administrateur als bedoeld in artikel 19 aanwijzen. SLOTBEPALINGEN Voor de eerste maal is en/of wordt tot enig bestuurslid benoemd: J & M Beheer B.V., hierna genoemd, die bik zal geven van de aanvaarding van haar benoeming doordat zij zich als zodanig bij het handelsregister zal laten inschriven ‘Overeenkomstig artikel 19 wordt voor een periode ingaande heden tot exact twee jaren daarna benoemd tot administrateur als bedoeld in artikel 19: de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: J & M Beheer B.V. gevestigd te Bergschenhoek, adres: Leeuwenhoekweg 20a, 2661 CZ Bergschenhoek, gemeente Lansingerland, Handelsregister nummer 27329053, die ten teken van het aanvaarden van haar benoeming een schriftelik verklaring heeft afgeven die aan deze akte is gehecht AANHALING MANDELIGHEID (GEEN ONDERDEEL VAN DE STATUTEN) De vereniging is opgericht voor het beheer van de hiema genoemde mandelige zaak waarvoor de navolgende beheerregeling geldt. Deze zal in alle akten van levering waarbij eigendom in het project "Parg Verde" wordt overgedragen opgenomen worden en zal bij rechtsopvolging in de eigendom onder welke titel dan ook overgaan op de rechtsopvolgers. Deze regeling luiat als volgt, woordelijk: MANDELIGHEID De gemeente Lansingeriand heeft met RH afspraken gemaakt waaruit voor RH een verplichting volgt om een deel van het in ontwikkeling te brengen terrein in gezameniljk eigendom van de kopers binnen het project te doen laten toekomen en hen gezamenljk daarvoor verantwoordelik to maken en hen gezamenlik deze verantwoordelikheid te laten dragen en gezameniik het beheer en onderhoud te (laten) verzorgen en daar gezamenlik voor verantwoordelik te zijn. De gemeente is geen verdere parti bij de ontwikkeling en realisatie van het mandelige perceel en de zaken die daarop of in zullen worden aangebracht, noch is zij verantwoordelik ervof aansprakelik voor het onderhoud en/of het beheer van het mandelige perceel en de daar op of in gelegen en/ot aangebrachte zaken en/of de daarmee gepaard gaande kosten. Eventuele aansprakeliitheden als gevolg van achterstallig en/of niet zorgvuldig uilgevoerd en/of biigehouden onderhoud aan het mandelige perceel en de daar op, in of aangebrachte zaken, komt voor rekening en risico van de mede- eigenaren van dit mandelige perceel. Dit geldt ook voor die zaken die een (semi) openbaar karakter hebben. Beheer, onderhoud, reparatie, vervangingskosten van het mandelige perceel en de daarop of daarin aangebrachte zaken komen geheel voor rekening en risico van de mede eigenaren van het MANDELIGE PERCEEL, ook als deze een (semi) openbaar karakter hebben. Daartoe zal dan ook het hierna nader omschreven MANDELIGE PERCEEL in mede-eigendom gaan toekomen van de kopers en/of eigenaren van de bouwkavels binnen het project. Binnen het project ziin dan ook vooraf en in samenspraak met de Dienst voor het kadaster en de openbare registers de navolgende percelen gevormd: de percelen grond waarop zullen worden gerealiseerd:" a. wegen, paden, parkeerplaatsen, inritten, water/sloot (partijen), kunstwerken (bruggen / duikers en dergelike, niet behorende tot privé eigendommen), groenvoorzieningen, riolering, nutsvoorzieningen; die ook (dels) publiekeljk gebruikt kunnen worden; b. wegen, paden, parkeerplaatsen, inritten, water/sloot (partijen), kunstwerken (bruggen / duikers en dergelike, niet behorende tot privé eigendommen en/of waarvoor een specifieke regeling is opgenomen), groenvoorzieningen, riolering, nutsvoorzieningen; die niet publiekeljk gebruikt kunnen worden; gelegen aan de Hoeksekade te Bergschenhoek, gemeente Lansingertand, bestaande uit: a- het perceel Bergschenhoek sectie B nummer 9011, (ongeveer) groot zestien vierkante meter (16 m2), waaraan door het kadaster en voorlopige kadastrale grens en -oppervialte is toegekend en b- het percee! Bergschenhoek sectie B nummer 9012 (ongeveer) groot negen duizend drieénnegentig vierkante meter (9.093 m2), waaraan door het kadaster een voorlopige kadastrale grens en -opperviakte is toegekend; op beide percelen werd een zakelik recht gevestigd, ten behoeve van de gemeente Lansingerland, in verband met een pompgemaal en uitgaande ersleiding, gevestigd bij akte op vijien augustus tweeduizend negentien verleden voor Mr P.P. Belién, notaris te Lansingeriand, van welke akte een afschrift werd ingeschreven ten kantore van de Landeliike Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op zestien augustus tweeduizendnegentien in het register hypotheken 4, dee! 76214 nummer 165; voornoemde percelen a- en b- tezamen, hierna ook genoemd: MANDELIGE PERCEEL, RH zal bij de levering in eigendom van een percee! bouwgrond/bouwkavel eveneens één/zesenveertigsle (1/46e) onverdeelde aandee! in het MANDELIGE PERCEEL in eigendom overgedragen en de desbetreffende oper zal de eigendom daarvan bij bedoelde levering aanvaarden. Om het MANDELIGE PERCEEL mandelig te maken ten aanzien van alle hiervoor genoemde percelen bouwgrond/bouwkavels zal bij de eerste levering van eigendom aan een koper in ait project het MANDELIGE PERCEEL bestemd worden tot gemeenschappellik nut van de (hiervoor genoemde) zesenveertig bouwkavels in dit project. Ten aanzien daarvan zal als volgt gelden: REGELING T.A.V. MANDELIGE PERCEEL ‘Aan ieder van de eigenaren van de percelen bouwgrond/bouwkavels met de nummers 1 tot en met 46, alle hiervoor in deze akte genoemd, zal per bouwkavel het één/zesenveertigste onverdeelde aandeel in de eigendom van het MANDELIGE PERCEEL toekomen. Op het MANDELIGE PERCEEL zullen worden aangelogd: a. wegen, paden, parkeerplaatsen, inritten, water/sloot (partijen), kunstwerken (bruggen / duikers en dergelike, niet behorende fot privé eigendommen), groenvoorzieningen, riolering (niet ziinde het pompgemaal en de daar uitgaande persleiding waarvoor het hiervoor genoemde zakeliik recht van opstal werd gevestigd) , nutsvoorzieningen, lichtmasten, trottoir, die ook deels publiekeljk gebruikt kunnen worden (de bruggen gelegen bij de bouwnummers 16 en 17 en 18 en 19 behoren daar niet toe); ». wegen, paden, parkeerplaatsen, inritten, water/sloot (partijen), kunstwerken12 (bruggen / duikers en dergeljke, niet behorende tot privé eigendommen), groenvoorzieningen, riolering (niet ziinde het pompgemaal en de daar itgaande persleiding waarvoor het hiervoor genoemde zakeliik recht van opstal werd gevestigd), nutsvoorzieningen, lichtmasten, trottoir, die niet publiekeljk gebruikt kunnen worden; voor zover gelegen en aangebracht op het MANDELIGE PERCEEL. Voor de duidelheid wordt hier nog opgenomen dat het bruggetje gelegen tussen de oevers bij bouwnummer 16 en 39, niet dienende voor het bereiken van deze kavels een (semi) openbaar karakter heeft, dient te hebben en ten alle tien in stand moet worden gehouden Voor het persgemaal en de uitgaande persleiding is reeds ten behoeve van de gemeente een zakellik recht van opstal gevestigd. Beheer, onderhoud en reparatie van persgemaal en uitgaande persleiding biif geheel voor rekening en risico van de gemeente. Verwezen wordt naar voornoemde akte van notaris, Belién de dato vition augustus tweeduizend negentien verleden. Aangezien het onderhoud van het MANDELIGE PERCEEL geheel voor rekening en risico komt van de mede-eigenaren van dit perceel wordt voor de duideliikheid nog opgenomen dat als de gemeente schade ondervinat aan haar ersleiding en of gemaal ten gevolge van gebrekkig onderhoud aan of van het MANDELIGE PERCEEL de gemeente deze schade zal verhalen op de mede- eigenaren van het MANDELIGE PERCEEL. Bestemming tot gemeenschappelik nut Bide eerste akfe van levering in de project waarbij door RH aan een koper de eigendom van een perce! bouwgrond/bouwkavel alsmede een onverdeeld aandeel in het MANDELIGE PERCEEL zal worden overgedragen en door de desbetreffende koper in eigendom zal worden aanvaarat zullen RH en de desbetreffende koper verklaren dat het MANDELIGE PERCEEL bestomd wordt fot gemeenschappelljk nut voor alle percelen bouwgrond/bouwkavels met de nummers 1 tot en met 46, alle hiervoor genoemd dan wel hun rechtverkrijgenden van deze percelen. Het MANDELIGE PERCEEL wordt aldus door RH en deze koper daarbij tot een mandelige zaak bestemd, zoals bedoeld in Titel 5 van Boek 5 Burgerlik Wetboek. Mandeligheid Ten aanzien van deze mandeligheid zal de navolgende beheerregeling gelden, zoals bedoeld in de artikelen 168 van Boek 3 Burgerlik Wetboek en 69 van Boek 5 van het Burgerlik Wetboek: L ik ledere deelgenoot, heeft een dusdanig gebruik van het MANDELIGE PERCEEL als in overeenstemming is met de bestemming daarvan: 1. a. de toegangsweg(en) en voornoemde dammen/bruggen/duikers ziin bestemd om uitsluitend te worden gebruikt door de deelgenoten of hun huisgenoten of rechtverkriigenden (daaronder begrepen persoonliik gerechtigden) dan wel hun bezoek en/of vuilophaaldiensten en/of hulpdiensten om daarover te komen van en te gaan naar de openbare weg van en naar het de desbetreffende deelgenoot in eigendom toekomende kadastrale percee! (thans nog bouwkavel) direct gelegen aan genoemde toegangsweg waarop de hem in eigendom toekomende woning is gelegen en om te komen van en te gaan naar de openbare weg van en naar de op de mandelige zaak gelegen parkeerplaatsen.13 Er mag gebruik van gemaakt worden met: = personenauto's, motorfietsen, scooters, brommers, fietsen; = voor wat betreft de vuilophaaldienst met vuilophaalwagens voor het ophalen van (huis)vuil; = voor wat betreft de hulpdiensten met: brandweerwagens, politiowagens, ziekenwagens bij calamiteiten; - overige vrachtauto’s, takelwagens en andere voertuigen doch slechts indien dit noodzakelik is voor verhuizing dan wel het uitvoeren van reparatio of onderhoudswerkzaamheden; - overige Kleine rijwielen (00k licht gemotoriseerd) en krui- en kinderwagens en andere Kleinere vervoermiddelen; - overige niet, voor de overige aan het MANDELIGE PERCEEL gelegen kadastrale percelen waarop een woning is aangebracht, hinderljke vervoermiddelen; Het bezoek mag slechts gedurende de bezoektijd gebruik maken van deze toegangsweg. De vuilophaaldienst en de hulpdiensten mogen slechts gedurende de tid voor het de door hen fe leveren dienst noodzakelike tijd gebruik maken van de toegangsweg. ‘Openbaar karakter (deel van MANDELIGE PERCEEL) De op het MANDELIGE PERCEEL aanwezige hoofdonisluiting (weg) vanaf de entree aan de openbare weg: de Hoeksekade tot de kruising met de eerste watergang zal openbaar toegankelik zijn en moeten bijven. Op di gedeelte van het MANDELIGE PERCEEL zullen er van voornoemde te realiseren parkeerplaatsen vijf openbaar gebruikt kunnen bliven worden. Dit betreft de eerste vif parkeerplaatsen gerekend vanaf de openbare weg: de Hoeksekade bezien. Voor de volledigheid wordt hier nog opgenomen dat het onderhoud, de reparatie en vervanging van deze viff parkeerplaatsen valt onder het risico en komt voor rekening van de mede-eigenaren van het mandelige perceel. Voor de duideliikheid is een kaartje aan deze akte gehechte tekeniq met nummer 3 waarop deze viff parkeerplaatsen schetsmatig zin aangegeven. Kwalitatieve werking. De (gedoog) verplichtingen te dulden dat voornoemde gedeelte openbaar toegankeliik dient te zijn en bliven alsmede de verplichting te duiden dat viff van genoemde parkeerplaatsen openbaar gebruikt kunnen worden zullen overeenkomstig artikel 6:252 Burgerlik Wetboek overgaan op al degenen die tot het MANDELIGE PERCEEL gerechtigd zullen zijn, hetzij onder algemene titel, hetzij onder bijzondere titel. Degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het MANDELIGE PERCEEL zullen verkrijgen ziin eveneens aan deze verplichtingen gebonden. Deze verplichting zal gelden tussen de gemeente en de eigenaren van het MANDELIGE PERCEEL. De gemeente kiest ter zake van de inschriving van dit beding woonplaats op haar gemeentehuis. Voor zover de bovenbedoside (gedoog)verplichtingen niet van rechtswege zouden overgaan op de verkriigers onder bijzondere titel, verplicht de desbetreffende koper zich de hier bedoelde (gedoog)verplichtingen steeds aan zijn verkniigers op te leqgen. Bij het niet naleven van deze verplichting zal, zonder dat daartoe enige ingebrekestelling noodzakeljk is, ten behoeve14 van de gemeente Lansingerland een boete verbeuren van 6én duizend euro (€ 1.000,00) voor elke dag of gedeelte van een dag dat deze verplichting niet werd opgelegd aan opvolgende verkrijger onder bijzondere titel en/of aan de gebruiker van het desbetreffende percee! bouwgrond/bouwkavel, ‘met een maximum van tien duizend euro (€ 10.000,00) per overtreding. Deze boete is onmiddellik opeisbaar en wordt verbeurd door het enkele feit van de niet-nakoming of overtreding zelfs zonder dat enige ingebrekestelling is vereist. Daarnaast biift het voor de gemeente mogeljk om nog aanvullende schadevergoeding te eisen. . de parkeerplaatsen welke behoren tot de mandelige zaak zijn, behoudens voornoemde vijf parkeerplaatsen die een openbare bestemming hebben, bestemd om uitsluitend te worden gebruikt door deelgenoten of hun huisgenoten of rechtverkrijgenden (daaronder begrepen persoonliik gerechtigden) dan wel hun bezoek voor het parkeren van een ersonenauto. Het bezoek mag slechts gedurende haar bezoektijd gebruik maken van deze parkeerplaatsen; ¢. de wegen, paden, parkeerplaatsen, inritten, water/sloot (partijen), kunstwerken (bruggen /duikers en dergelike, niet behorende tot privé eigendommen), groenvoorzieningen, riolering, nutsvoorzieningen, lichtmasten, trottoir, die niet publiekelik gebruikt kunnen worden en welke behoren tot de mandelige zaak (zoals deze zijn geprojecteerd in het onderhavige project) ziin bestemd om uitsluitend te worden gebruikt door deelgenoten of hun huisgenoten of rechtverkriigenden (daaronder begrepen persooniljk gerechtigden) en voornoemde vuilophaaldienst en voornoemde hulpdiensten een en ander uit het oogpunt van een ordenteljke uitstraling van de mandelige zak en voor wat betreft de lichtmasten ten behoeve van verlichting en veiligheid van de mandelige zaak en voor wat betreft het trottoir als trottoir ten behoeve van de voetgangers welke zich te enige tide op de mandelige zaak bevinden. Voor de wegen, paden, parkeerplaatsen, inritten, water/sloot (partijen), kunstwerken (bruggen /duikers en dergelijke, niet behorende tot privé eigendommen), groenvoorzieningen, riolering, nutsvoorzieningen, lichtmasten, trottoir, die publiekeljk kunnen worden gebruikt ziin naast dat 2ij bestemd zijn te worden gebruikt door de deelgenoten ook bestemd om door het publiek te worden gebruikt en door voornoemde vuilophaaldienst en voornoemde hulpdiensten; 2. a. Het is de deelgenoten of hun huisgenoten of rechtverkrijgenden respectieveljk het publiek (daaronder begrepen persoonlik gerechtigden) of hun bezoek verboden om op de toegangsweg met de dammen/bruggen en de parkeerplaatsen dusdanig belemmerende activiteiten te ontplooien dat daardoor het beoogde gebruik en de vrje doorgang en het vrije gebruik voor andere deelgenoten of hun huisgenoten of rechtverkrijgenden (daaronder begrepen persooniiik gerechtigden) of hun bezoek of voornoemd vuilophaaidienst en voornoemde hulpdiensten op enige wiize belemmerd wordt. De toegangsweg met de dammen/bruggen/duikers en de parkeerplaatsen behorende tot de mandelige zaak dienen te allen tide vrij van obstakels (in welke verschijning of vorm dan ook) gehouden te worden, behoudens voor wat betreft de parkeerplaatsen waarop een personenauto geparkeerd kan15 worden met inachtneming van het hiervoor sub 1.b. bepaaide. Bj enige overtreding van deze bepaling sub 2.a. is de betrokken deelgenoot een boete van vijf duizend euro (€ 5.000,00) verschuldigd aan de overige deelgenoten tezamen, een en ander met inachineming van het hierna bepaalde. Indien de deelgenoten zich verenigd hebben in een vereniging zal deze boete verbeurd worden aan deze vereniging. Indien een deelgenoot, binnen veertien dagen na daartoe, door de andere deelgenoten, of één van hen daarbij handelende namens deze andere deelgenoten dan wel genoemde vereniging, schriftelik te zin gemaand om genoemde toegangsweg met dammen/bruggen/duikers en Parkeerplaats(en) vrij te maken van de door hem aangebrachte obstakels {in welke verschijning of vorm dan ook), nalatig bijft in de nakoming van deze verplichting, zal de nalatige genoemde boete verbeurd worden ten behoeve van de overige deelgenoten of indien deze deelgenoten zich hebben verenigd in genoemde vereniging ten behoeve van deze vereniging, onverminderd het van recht van deze deelgenoten of deze vereniging alsnog nakoming te vorderen en eventuele extra schadevergoeding te vorderen. Deze vereniging is ook bevoegd om de nodig incassomaatregelen te treffen voor zover noodzakeljk. b. De deelgenoten ziin verplicht de aangebrachte of voor de oplevering van de ‘mandelige zaak aan te brengen bomen en hagen en lichtmasten, het trottoir en overige hiervoor genoemde zaken en of aangebrachte zaken te laten bestaan en te onderhouden. Genoemde zaken dienen te allen tide vrj te bljven van enige constructie waardoor het gebruik zoals hiervoor ‘omschreven belemmerd kan worden. Bij enige overtreding van deze bepaling sub 2.b.verbeurt de betrokken deelgenoot een boete van vilf duizend euro (€ 5.000,00) verschuldigd ten behoeve van de overige deelgenoten tezamen, een en ander met inachtneming van het hierna bepaalde. Indien de deelgenoten zich verenigd hebben in een vereniging zal deze boete verbeurd worden aan deze vereniging en is deze vereniging bevoegd tot het nemen van de daartoe benodigde incassomaatregelen. Indien een deelgenoot, binnen veertien dagen na daartoe, door de andere deelgenoten of 6én van hen daarbij handelende namens deze andere deelgenoten dan wel het bestuur van genoemde vereniging, schrifteliik te zijn gemaand om de voorncemde zaken vrij te maken van de door hem aangebrachte obstakels (in welke verschijning of vorm dan ook), nalatig bij in de nakoming van deze verplichting, zal de nalatige genoemde boete verbeuren ten behoeve van de overige deelgenoten of indien deze deelgenoten zich hebben verenigd in genoemde vereniging ten behoeve van deze vereniging, onverminderd het recht van deze deelgenoten of deze vereniging alsnog nakoming te vorderen en eventuele extra schadevergoeding te vorderen. 1 De kosten van het onderhoud/beheerkostenbijdrage 1. ledere deelgenoot is, onverminderd het hierma bepaalde, verplicht, voor een gelk deel, bijte dragen in de kosten van beheer, onderhoud, herstel en vemieuwing van de op het MANDELIGE PERCEEL aangebrachte zaken, zoalls hiervoor omschreven, een en ander in verhouding tot het aantal bouwkavels dat hij in eigendom heeft en tot welke bouwkavels dit MANDELIGE PERCEEL als mandeligheid is bestemd. Deze kosten ook16 aangeduid als de beheerkostenbijdrage. Voor het beheer van het water/sloot dat behoort bij een bouwkavel, een en ander zoals hiervoor genoemd en omschreven, en aldus geen onderdeel uitmaakt van het MANDELIGE PERCEEL, zullen eveneens kosten worden doorberekend welke in de beheerkostenbijdrage van de desbetreffende bouwkavel zullen worden meegenomen. Het beheer van dit water/sloot dient ook plaats te vinden en uilgevoerd te worden door of in opdracht van de hiera genoemade vereniging die het beheer van het MANDELIGE PERCEEL zal (laten) verzorgen. Onderdeel van deze beheerkosten ziin de premies die verschuldigd zijn voor de gebruikelijk af fe sluiten bestuursaansprakeljkheidsverzekering, de wetteliike aansprakelijheidsverzekeringen enlof opstalverzekeringen en ‘overige verzekeringen voor de mandelige zaken. In het beheerplan zullen de kosten voor deze verzekeringen worden meegenomen en bij het vaststellen van dit beheerplan zal ook worden bepaald welke verzekeringen naast de: - bestuursaansprakelkheidsverzekering; - de wetteljke aansprakeliikheidsverzekeringen en/of opstalverzekeringen; zullen worden afgesioten. Verzekeringsovereenkomsten worden afgesloten door het bestuur van de vereniging ten name van de vereniging en ten behoeve van de gezamenilike eigenaars en mede ten behoeve van de vereniging. Indien de vereniging is beéindigd ziin de gezamenlijke eigenaars van de mandelige zaak verplicht voornoemde verzekeringen voor gezameniljke rekening af te sluiten . Indien door het door een deelgenoot (daaronder begrepen diens huisgenoten of bezoek) gebezigde gebruik, welk gebruik niet als een normal volgens de bestemming van het MANDELIGE PERCEEL gebruik heeft te gelden, herstel of vernieuwing van de op het MANDELIGE PERCEEL aangebrachle zaken, noodzakeljk is, zullen de kosten van dit herstel en/of vernieuwing voor rekening ziin van deze deelgenoot en door hem gedragen moeten worden. ledere deelgenoot is verplicht voor een gelljk dee! bij te dragen in de kosten verbonden aan het elektriciteitsverbruik van de verlichting die op de ‘mandelige zaak zal worden aangebracht, een en ander in verhouding tot het aantal bouwkavels dat hij in eigendom heeft en tot welke bouwkavels deze lichtmasten als mandeligheid zn bestemd. Deze kosten vailen eveneens onder de beheerkostenbijdrage. Indien de deelgenoten zich verenigd hebben in een vereniging stelt de vereniging hiertoe een beheerplan tevens inhoudende een meer-jaren- onderhoudsplan op en herziet ait plan tenminste één maal per vif jaren, een en ander overeenkomstig hetgeen nader is bepaald in de statuten van de vereniging. Onderdee! van het vaststellen van de begroting van de vereniging zal zijn het vaststellen van de beheerkostenbijdrage. Overeenkomstig artikel 7 van de statuten van de vereniging zal door het bestuur jaarljks een begroting worden gepresenteerd en zal een onderdee! daarvan ziin de beheerkostenbijdrage. Voor zover de begroting niet wordt vastgesteld geldt dat de lopende beheerkostenbijdrage van toepassing bilft rekening houdende met de7 jearliks indexatie. Ten aanzien van de indexatie geldt dat indexatie plaats zal vinden op basis van het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Den Haag te publiceren prijsindexcijfer, te weten de totale consumentenprijsindex alle huishoudens, door vermeld Bureau vastgesteld ‘op de meest recente tiidbasis. Bij de herziening wordt het laatst geldende bedrag vermenigvuldigd met een breuk waarvan de teller gelik is aan het indexcijfer van het kalenderjaar voorafgaande aan dat waarin de herziening plaatsvinat en de noemer gelik aan het indexciffer van het aan dat kkalenderjaar voorafgaande jaar. Bij discontinuering van vermeld indexcijfer zal een zovee! mogeliik vergeliikbaar indexcijfer worden gehanteerd. 5. Indien de deelgenoten zich niet (meer) verenigd hebben in een vereniging geldt ten aanzien van hetgeen in lid 4 is bepaald als volgt: de deelgenoten stellen tezamen een beheerplan tevens inhoudende een meer-jaren- onderhoudsplan op en zij herzien dit plan tenminste één maal per vijfjaren. Jaarliks zullen de deelgenoten in ieder geval de beheerkostenbijdrage vaststellen, Voor zover de beheerkostenbijdrage niet wordt vastgesteld geldt dat de lopende beheerkostenbijdrage van toepassing biift rekening houdende met de jaarljks indexatie. Ten aanzien van de indexatie geldt dat indexatie plaats zal vinden op basis van het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Den Haag te publiceren prijsindexcijfer, te weten de totale consumentenprijsindex alle huishoudens, door vermeld Bureau vastgesteld op de meest recente tijdbasis. Bij de herziening wordt het laatst geldende bedrag vermenigvuldigd met een breuk waarvan de teller geliik is an het indexcifer van het kalenderjaar voorafgaande aan dat waarin de herziening plaatsvindt en de noemer geliik aan het indexciffer van het aan dat kalenderjaar voorafgaande jaar. Bij discontinuering van vermeld indexoifer zal een zovee! mogeliik vergeliikbaar indexoijfer worden gehanteerd. | Beheer 1. Beheerhandelingen met betrekking tot het MANDELIGE PERCEEL en de daarop aangebrachte zaken, zoals hiervoor nader omschreven, moeten geschieden door de deelgenoten tezamen dan wel nadat genoemde Vereniging is opgericht door of in opdracht van deze vereniging, met dien verstande dat de deelgenoten tezamen of deze vereniging, conform het onder IV. bepaalde één of meer derden kunnen machtigen en/of opdracht verienen om dit beheer gehee! of gedeelteljk binnen de grenzen van de volmacht en/of opdracht te voeren. 2. Daden van dageliiks beheer, waaronder worden verstaan alle handelingen die dienen tot gewoon onderhoud of tot behoud van de mandelige zaak, kunnen door ieder der deelgenoten zelfstandig worden verricht voor gezamenlijke rekening en te voldoen uit de gezamenlijke beheerkostenbijdragen, een en ander voor zover de statuten dan wel het huishoudelijik reglement van de vereniging niet in een andere regeling voorzien 3. Handelingen in het gemeenschappelik belang aan de sub 2 genoemde ‘mandelige zak die geen uitstel kunnen lijden, kunnen door ieder der deelgenoten zonodig zelfstandig worden verricht en zijn dan ook voor gezamenlijke rekening, een en ander voor zover de statuten dan wel het huishoudeliik regiement van de vereniging niet in een andere regeling voorzien.18 4. Alle overige handelingen, die niet vallen onder het hiervoor sub 2.6n 3 bepaalde, kunnen slechts door alle deelgenoten of hun gerechtigden tezamen worden verricht dan wel na oprichting van genoemde vereniging slechts door het bestuur van deze vereniging. IV. Vereniging 7. Ten behoeve van het beheer van de mandelige zaak wordt een vereniging ‘opgericht. Verkoper zal daar samen met de koper aan wie in dit project de eerste bouwkavel in eigendom zal worden overgedragen toe overgaan. Verkoper dan wel een derde partj zal als eerste bestuurder van deze vereniging op treden. Voor zover verkoper als eerste bestuurder zal optreden zal verkoper deze functie beéindigen uiterljk twee maanden nadat de laatste woning in het project is opgeleverd (oplevering zoals bedoeld in de gesioten aannemingsovereenkomst), dan wel zoveel eerder als de koper(s) binnen dit project hun eigen bestuur hebben aangesteld, Zolang deze vereniging nog niet is opgericht of is opgeheven/beeindigd, zal indien één van de deelgenoten dat schriftelik aan de andere deelgenoten te kennen geeft er in dat jaar, binnen vier maanden na ontvangst van dit schrijven door de andere deelgenoten, een vergadering van deelgenoten worcien gehouden. 2. Zolang de vereniging niet is opgericht of is opgeheven/besindigd kan door de vergadering van deelgenoten één van hen of meer deelgenoten gemachtigd worden om namens de deelgenoten het beheer als bedoeld in 11.1 te voeren over de mandelige zaak. 3. De vergadering kan voor zover er nog geen vereniging is opgericht of zodra de vereniging is opgeheven/beéindigd alsdan het bedrag vaststellen dat de deelgenoten in een gemeenschappelik fonds dienen te storten, alsmede de termin waarbinnen deze betaling aient plaats te vinden. De deelgenoten zullen daartoe alsdan een aparte rekening openen. Voor zover er wel een vereniging is opgericht wordt het vorenstaande vastgelegd in de statuten van de vereniging ervof het daarbij door hen opgestelde huishoudelik reglement. 4. Indien bij genoemde vergadering der deelgenoten één of meer deelgenoten gemachtigd word¥worden om namens de deelgenoten het beheer van de mandelig zaak te voeren is/ziin deze gemachtigde(n) verplicht de deelgenoten jaarljks tot een volgende vergadering bijeen te roepen. De oproeping geschiedt schritelik, op een termijn van twintig dagen en uiterljk in de laatste week van het betreffende kalenderjaar waarin genoemde gemachtigde(n) het beheer hebben gevoerd. Deze vergadering zal alsdan gehouden worden in de eerste mand van het nieuwe kalenderjaar, met inachtneming van genoemde termijn van twintig dagen. Voor zover er wel een vereniging is opgericht wordt het vorenstaande vastgelegd in de statuten van de vereniging en/of het daarbij door hen opgestelde huishoudelik reglement. 5. De vergaderingen der deelgenoten zullen worden gehouden binnen de gemeente Lansingerland. Voor zover er wel een vereniging is opgericht word! het vorenstaande vastgelegd in de statuten van de vereniging en/of het daarbij door hen opgestelde huishoudeliik reglement. 6. Indien de gemachtigde(n) niet tot het bijeenroepen van de vergadering als hiervoor sub 4 bedoeld overgaat/overgaan, is iedere deelgenoot bevoegd tot bijeenroeping over te gaan. In andere gevalien is iedere gemachtigde als19 bedoeld in sub 2 ten alle tide bevoegd een extra vergadering bijeen te roepen. Voor zover er wel een vereniging is opgericht wordt het vorenstaande vastgelegd in de statuten van de vereniging en/of het daarbij door hen opgestelde huishoudelik reglement. 7. Indien er geen vereniging is opgericht dan wel de vereniging is beéindigd/opgeheven gelat dat besluiten in de hier bedoelde vergadering der deelgenoten worden genomen met volstrekte meerderheid van stemmen. ledere deelgenoot heeft één stem. Heett een deelgenoot meer dan één onverdeeld aandeel dan heeft hij zoveel stemmen als hij aandelen heeft. Bij het ontbreken van een volstrekte meerderheid dienen de deelgenoten binnen een termijn van twee weken na het uitbrengen van de stemmen overeen te komen aan welke natuurlike of rechtspersoon zij de zaak of zaken ter beslissing zullen opdragen, waama de beslissing van deze persoon dan bindend heeft te gelden tussen de deelgenoten. Indien niet binnen genoemde termijn van twee weken een dergelik person is aangewezen, is de meest gerede partj bevoegd een beslissing aan de bevoegde rechter te verzoeken, welke beslissing dan bindend heeft te gelden tussen de deelgenoten. Voor zover er wel een vereniging is opgericht wordt het vorenstaande vastgelegd in de statuten van de vereniging ervof het daarbij door hen opgestelde huishoudeljk reglement. V. Het aanbrengen van wizigingen en/of vernieuwingen Het is ieder van de deelgenoten verboden aan het MANDELIGE PERCEEL en de daarop aangebrachte zaken, zoals hiervoor nader omschreven, wijzigingen aan te brengen of te doen aanbrengen of daaraan werkzaamheden te verrichten of te doen (laten) verrichten, zonder daartoe verkregen toestemming van de deelgenoten, dan wel na de oprichting van de vereniging zonder daartoe verkregen toestemming van het bestuur van de vereniging. Vi. Overdracht van het aandeel in de mandelige zaak Afzonderljke overdracht van het aandeel van een deelgenoot in de mandelige zaak als bedoeld in artikel 5:66 lid 2 van het Burgerljk Wetboek is niet mogelik." SLOT AKTE De comparanten zijn mij, notaris, bekend. WAARVAN AXTE in minut is verleden te Lansingerland op de datum in het, hoofd dezer akte vermeld, Na mededeling van de zakelijke inhoud van deze akte aan de comparanten en het geven van een toclichting daarop, hebben de comparanten verklaard voor het verliiden van deze akte gelegenheid te hebben gehad om van de inhoud van deze akte kennis te nemen en daarvan ook kennis te hebben genomen, met de inhoud van deze akte in te stemmen en op volledige voorlezing daarvan geen pris te stellen ‘Onmiddelljk na voorlezing van in elk geval die gedeelten van deze akte, waarvan de wet voorlezing verplicht stelt, is deze akte vervolgens eerst door de comparanten en onmiddellk daama door mij, notaris, ondertekend.