OMAR a. JIMENEZ LARA ca ABOGADO RERA 4 No. 11.33 oF 401 EDIFICIO ULPIANO LLOREt TEL 521 91 74 ~ 300 27 27 021 om E-mail: o8jI78@hotmail. com Cal valle —<— Santiago de Cali, julio 15 de 2.020 Sefiores DEPARTAI DEP MENTO ADMINISTRATIVO DE HACIENDA MUNICIPAL DE BUBDIRECCION TESORERIA DE RENTAS DEL MUNICIPIO REF: SOLICITUD DE LEVANTAMIENTO DE EMBARGO DE COBRO COACTIVO DE IMPUESTOS MUNICIPALES PREDIOS - 055802850000 Y See POR PAGO TOTAL DE LA OBLIGACION FISCAL 1.995 - OMAR ADOLFO JIMENEZ LARA, mayor y vecino de Cali, identificado con la cédula de ciudadania No.94.520.830 de Cali, abogado Titulado y €N ejercicio Con T.P.No.178386 del C.S de la J., actuando en nombre y representacion de los sefiores FLORESMIRA REYES MENDEZ Y RAFAEL QUINTERO TORO. ,conforme al poder que adjunto, por medio del presente instrumento hago uso y @jercicio del derecho constitucional que le asiste a todo ciudadano dentro del estado social de derecho , consagrado én nuestra carta magna Art 23 DERECHO DE PETICION en armonia con el cédigo contencioso administrativo ley 1437 de 2.011, el cual se funda en los siguientes, HECHOS: 1) Mis mandantes Sra. FLORESMIRA REYES MENDEZ es actualmente Propietaria del 50% del Parqueadero 43 del conjunto residencial TORREMOLINOS ubicado en la ciudad de Cali en la calle 18 No. 61 - 24 y el Sr. RAFAEL QUINTERO TORO Actualmente es propietario del otro 50% restante del Parqueadero 43 de dicho conjunto, asi mismo es Propietario del 50% del apartamento F-421 del mismo conjunto residencial, como consta en los certificados de tradicién que adjunto Nros 370- 264774 y 370264644, identificados catastralmente con los nmeros K055802850000 Y K055801130000. 2) El dia 13 de marzo de esta calenda, radique derecho de peticién ante uds segiin Rad 202041730100329132, donde solicitaba la prescripcién de los predios de la referencia, correspondiente a las vigencias fiscales del afio 2.005 hacia atras. 3) Mediante oficio con radicado No. 202041310320027561 de fecha 4 de mayo de 2.005, se me da respuesta a mi peticién elevada en el numeral que me antecede, donde se niega la misma, toda vez que mis poderdantes habian celebrado un acuerdo de pago con la administracién municipal, con relacién a los dos bienes inmuebles objeto de la deprecada peticién. Anexo copia del oficio en menciénOMAR A. JIMENEZ LARA ABOGADO CARRERA 4 No. 11-33 OFC 401 EDIFICIO ULPIANO LLOREDA TEL 521 91 71 - 30027 27 021 E-mail: 0a!78@hotmail. com le 4) Asi las cosas, en vista de tal situacién mis mandantes el pasado 1 de julio de esta anualidad procedieron a realizar el pago de los respectivos predios cancelando por el predio K055801130000 la suma de $ 1.394.113 segin No. Documento 000094193409 con fecha de expedicién junio 25 de 2.020 y por el predio K055802850000 la suma de $ 70.880 segin No. Documento 000056523536 con fecha de expedicién junio 25 de 2.020 adjunto copia simple de los respectivos pagos. 5) Para el dia 8 de julio mis poderdentes solicitaron ante ustedes los respectivos PAZ Y SALVO de los inmuebles de su propiedad, procediéndose a entregar los mismos segin recibo No. 5101171135 para predio con id no. 0000390027 y recibo No. 5101171131 para predio con id no. 0000398494 adjunto copia de los recibos en mencién. 6) A [a fecha los bienes inmuebles de propiedad de mis poderdantes tienen un limitacién al dominio en los respectivos folios de matriculas inmobiliarias Nros 370-264644 y 370-264774, donde se observa en la anotacién No.15 y 10 respectivamente un EMBARGO POR IMPUESTOS MUNICIPALES DE REMANTES SEGUN OFICIO No. CPEF 8778 DE FECHA NOVIEMBRE 26 DEL ANO 2.003 emanado por la ALCALDIA DE SANTIAGO DE CALI. como es de conocimiento Puiblico y requisite obligatorio que exigen las notarias, que para adelantar cualquier tramite de compraventa de los inmueble estos deben estar libres de cualquier gravamen de medida cautelar que impida su negociacién y lo saque del comercio, adjunto copia simple de los respectivos certificados de tradicién donde se observa claramente dicho embargo. 7) Actuaimente se encuentra pendiente de correr la respectiva escritura Pliblica de compraventa, toda vez que se habia seflalado fecha para la celebracién de la misma para el 30 de marzo de 2.020, pero por la situacién de la pandemia del COVID 19 se ha postergado el perfeccionamiento de este negocio juridico, para el 15 de agosto de 2.020, anexo copia de la mencionada promesa de compraventa. PETICION ESPECIAL lene a quien co! sea competente, para que de mi ntoria libré el i Jovani cancelaci6n de EMBARGO dirigido a _la__OFICINA_DE INSTRUMENTROS PUBLICOS DE CALI, SEGUN OFICIO No. CPEF 8778 DE FECHA NOVIEMBRE 26 DEL ANO 2.003 el cual recaeOMAR A. JIMENEZ LARA ABOGADO CARRERA 4 No. 11-33 OFC 401 EDIFICIO ULPIANO LLOREDA TEL 521 91 71 ~ 30027 27 021 F-mail: 0ajI78@hotmail. com Cali- valle Una vez se vaya a iniciar con el trémite de levantamiento de embargo, por favor informarme telefénicamente ,cuales son los pasos a seguir para registrar el mentado oficio, toda vez que con la situacion de salud publica, los procedimientos han variado de formalidad, y estar atento por si, en el evento el suscrito debe recoger el oficio en alguna dependencia especifica 0 uds envian internamente el oficio a la oficina de instrumentos pulblicos de call y si tiene alguna costo econémico y si uds por ser un ente gubernamental estén exentos de este pago, a fin de no perder mas tiempo y agilizar este tramite de levantamiento y asi ejercer un debido seguimiento y proceder mis poderdantes a correr la respectiva escritura publica Agradezco su amable gestion, prestada a la presente. CordialmenteSantiago de Call, Febrero 10 de 2.020 ‘SENORES DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE HACIENDA MUNICIPAL DE CALI SUBDIRECCION TESORERIA DE RENTAS DEL MUNICIPIO Lic ASUNTO: PODER Nosotros, FLORESMIRA REYES MENDEZ Y RAFAEL QUINTERO TORO, mayores de edad, identificades con las cedulas de ciudadanias Nros. 31.286.001 y 14,969,857 de Cali respectivamente, actuando en nuestro propio nombre o en mi calidad de propietarios de los bienes inmuebles ubicados en la Calle 18 No. 61-24 Apto F 421 Bloque F y Parqueadero No. 43 del Conjunto Residencial TORREMOLINOS de esta ciudad, identificados con los folios de matriculas Nros 370 -264644 y 370 - 264774,por medio del presente escrito le conferimos PODER AMPLIO Y SUFICIENTE al Doctor OMAR ADOLFO JIMENEZ LARA, abogado en ejercicio, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadania No. 94.520.830 de Cali (V), titular de la Tarjeta Profesional de abogado No. 178.386 del Consejo Superior de Ia Judicatura, para que adelante los tramites administrativos con relacién a la prescripcién de las vigencias de los afios 1.995 al 2,005 que se ven reflejadas en las facturas, as! mismo para que levante el embargo de cobro coactivo que pesa sobre los referidos inmuebles los cual se distingue con numero predial alfanumérico 055801130000 y K055802850000. Nuestro apoderado queda revestido de las mds amplias facuitades y autorizaciones en el cumplimiento de su mandato, para todo aquello que estime conveniente, recurir, apelar, interponer , sustentar incidentes, Presentar tutelas, notificarse, transigir, recibir, conciliar, firmar, sustituir, reasumir el presente poder, desistir el presente poder, ademés de ejercer todas las facultades que sean necesarias conforme al Art. 77 del C.G.P., de tal manera que no se diga en ningn momento que a el apoderado le hicieron falta facultades para el cumplimiento del mismo. Yr Vora RAFAEL QUINTERO TORO IC No. 14.969.857 de Cali Atentomente.—__ - 94.520.830 de Cali TP. No, 178386 del C.$.de la J. APODERADO.ex ercmureresrsess a” MOTARIA DIECIOCHO DE CALI i 5D) hee tre EB oe ~ compareceen are mi BERNARDO VALLEJO RESTREPO NOTARIO 1 DEL CIRCULO DE CALL hoy DBERNAROO YRLLEIO RESTREPO otaela Departamento dt Vate de CueNOAM WA Al contestar por favor cite estos datos: Radicado No 202041310320027561 Fecha: 04-05-2020 TRD: 4131.032.13.1.971.002756 Rad, Padre: 202041730100329132 SANTIAGO DE CALI Carrera 4 No 11-33 Oficina 401 \ OMAR ADOLFO JIMENEZ LARA = ' \C Santiago de Cali Asunto: respuesta solicitud de Prescripcién accién de cobro IPU Periodo: 2005 hacia atrs Predios: 055802850000 y K055801130000 Radicacién: Solicitud No. 202041730100329132 del 13 de marzo de 2020 La Oficina Técnica de Cobro Coactivo - Subdireccién de Tesoreria Municipal, responde de fondo a la peticin realizada por usted el dia 13 de marzo de 2020, en los siguientes términos: Respecto de su solicitud de prescripcién de la accién de cobro del Impuesto Predial Unificado por las vigencias 2005 hacia atras, Una vez consultadas las bases de datos sobre facilidades de pago, se evidencié que el contribuyente suscribié acuerdo de pago por el predio K055802850000, por las vigencias 1995 a 2009, por medio de la Resolucién 22949415 del 13 de mayo de 2011 y por el predio K055801130000 por las vigencias 1995 a 2009, por medio de la Resolucién No 22949345 del 13 de mayo de 2011, raz6n por la cual esta Dependencia debe negar su solicitud de Prescripcién de la Accién de Cobro del Impuesto Predial Unificado por las vigencias 2005 hacia atras, hasta tanto el contribuyente de solucién al fenémeno juridico que se presenta por el hecho de existir un Acto Administrativo que afecta estas vigencias objeto de su peticion. Lo anterior se tiene de conformidad con lo dispuesto en el articulo 167 del Decreto No. 0139 de 2012, ya que el término de la prescripcién de la accién de cobro se encuentra interrumpido. Por tal razon se informa al peticionario que, a efecto de dar tramite a una futura solicitud de Prescripcién de la Accién de Cobro del Impuesto Predial Unificado, correspondiente a los predios K055802850000 y K055801130000 por las vigencias 2005 hacia atras, 1ae2 Centro Administrative Municipal, CAM - Plataforma 1, Piso 1 ‘Subdirecci6n de Tesoreria Municipal, Telefax 6617038 g eo weal govcoALCALDIA DE. SANTIAGO DE CALI debe gestionar ante la Oficina Técnica Operativa de Cobro Persuasive (Subdireccion de Tesoreria Municipal), lo relativo a dicha facilidad de pago. En los anteriores términos, damos respuesta de FONDO a su solicitud 202041730100329132 del 13 de marzo de 2020 Cordiaimente, n f \ : \ | ln CKYV \W CLAUDIA LORENA MUNOZ OROZCO Jefe de Oficina Técnica\Operativa Cobro Coactivo Departamento Administrativo de Hacienda Proyect: Jaro Herman Sabogal -Contatsi En atencion del desarrolo de nuestros Sistemas de Gestion y Control Intogrados le solicto comedidamente dligencia’ la encuesta Ge salcfaccon de usuario accediendo al siguiente enlace: hip: /hwww.cal gow cofpublicacones/103935/percepcion-de-usuario! 202 Centro Administrative Municipal, CAM - Plataforma 1, Piso 1 ‘Subdireccion de Tesoreria Municipal, Telefax 6617039 & a ‘owns cah oan‘Nit 890399011-3, B : MUNICIPIO DE SANTIAGO DE CALI : DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE HACIENDA MUNICIPAL = DOCUMENTO DE COBRO IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO ANO 2020, I i a a Fess Fess [etre motes | whe eee [at tinenes [estan se [ses] - sooo ca) peo PAcoTOTALS: _1a863MUNICIPIO DE SANTIAGO DE CALI | ‘it 890309011-3 | DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE HACIENDA MUNICIPAL | le DOCUMENTO DE COBRO IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO ANO 2020 rae AN et A ee | ome ees oes [ome wa ooo = | racovorais: _zoate Lau de ata vigentese qua carmen po apoin eal pala es ecuerto cabo tenen {ech evra. (enean Cnnene smnNo. 5101171135 MUNICIPIO DE SANTIAGO DE CALI Repiblica de Colombia Santiago de Gali Nit: 90399011-3 DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE HACIENDA MUNICIPAL CERTIFICA Ref. CERTIFICADO DE PAZ Y SALVO ‘Seguin consta en la consulta de pago del SISTEMA DEL DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE HACIENDA MUNICIPAL DE CALI, que el predio que se describe a continuacién, se encuentra a Paz y Salvo por concepto de IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO. Numero Predial Nacional: 760010100178600060001900010113 Id Predio: 0000390027 Certificado a Nombre de: RAFAEL QUINTERO TORO Direccién del Predio: CL 18 # 61-24 BLQF AP 421 Avaldo del Predio: $53.268.000 Estrato. 3 Valido hasta Se expide el presente certificado en la SUBDIRECCION DE TESORERIA MUNICIPAL DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DE CALI a los 08 dias del mes de Julio de 2020, PARA CUALQUIER TRAMITE ADMINISTRATIVO Y / 0 NOTARIAL SERA OBLIGATORIO EL USO DE LAS ESTAMPILLAS DE CONFORMIDAD CON LA LEY i Lesa oh Firma Autorizado SUBDIRECCION DE TESORERIA MUNICIPALNo, 5101171131 MUNICIPIO DE SANTIAGO DE CALI Republica de Colombia Santiago de Gale Nit: 890399011-3. DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE HACIENDA MUNICIPAL CERTIFICA Ref. CERTIFICADO DE PAZ Y SALVO ‘Seguin consta en la consulta de pago del SISTEMA DEL DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE HACIENDA MUNICIPAL DE CALI, que el predio que se describe a continuacién, se encuentra a Paz y Salvo por concepto de IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO. Numero Predial Nacional: Id Predio: Certificado a Nombre de: Direccién del Predio: Avaldo del Predio: Estrato: 760010100178600060001900010285 0000398494 RAFAEL QUINTERO TORO CL18#61-24GA43 $6.246.000 3 31-Die-2020 Se expide el presente certificado en la SUBDIRECCION DE TESORERIA MUNICIPAL DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DE CALI a los 08 dias del mes de Julio de 2020. PARA CUALQUIER TRAMITE ADMINISTRATIVO Y / 0 NOTARIAL SERA OBLIGATORIO EL USO DE LAS ESTAMPILLAS DE CONFORMIDAD CON LA LEY bea lnk Firma Autorizado ‘SUBDIRECCION DE TESORERIA MUNICIPAL= OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI CERTIFICADO DE TRADICION DE MATRICULA INMOBILIARIA ula: 370-264644 Wepren 21 a Enero de 2020 0 10:38:16 am ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE ‘ Nro Matt HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION No tiene valiez sin la firma del registrador en la ultima pagina Pagina 1 CIRCULO REGISTRAL: 370CALI — OEPTO:VALLE MUNICIPIO:CALI \VEREDA:CALI FECHA APERTURA: 90-09-1987 RADICACION: 46851 CON: ESCRITURA DE: 16-09-1987 CODIGO CATASTRAL: 760010100178600060001900010113 COD. CATASTRAL ANT.: 760010117860006011309010001 esTapo Det FOLIO: ACTIVO. DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS. CONTENIDOS EN LA ESCRITURA # 8734 DE 10.09.87 NOTARIA 10 CALI (DECRETO 1711/84), COMPLEMENTACION “EL INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL": POR ESCRITURA # 2334 DEL 05-11-86 NOTARIA 4 CALI, REGISTRADA EL 20-11-86, EFECTUO DIVISION MATERIAL DEL LOTE QUE POR ESCRITURA # 1767 DEL 09-09-86 NOTARIA 4 CALI, REGISTRADA EL 11-09-86, HABIA ADQUIRIDO EN DIVISION MATERIAL DEL INMUESLE ADQUIFIDO ASI: POR COMPRA A SELIMA MICOLTA VDA. DE MADAINAN, SELIMA, FERNANDO Y OLGA MADRINAN MICOLTA, AMPARO MADRINAN MICOLTA DE RESTREPO Y EUGENIA MADRINAN MICOLTA DE TAMAYO, SEGUN ESCRITURA #;5000DEL 31-10-74 NOT.4 CALI, REGISTRADA EL 21-11-74. SELIMA MICOLTA VDA. DE MADRINIAN, SELIMA, FERNANDO Y OLGA MADRINAN MICOLTA, AMPARO MADRINAN MICOLTA DE RESTREPO Y EUGENIA MADRINAN MICOLTA DE ‘TAMAYO, ADQUIRIERON: POR ADJUDICACION EN AL SUCESION DE FRANCISCO MADRINAN HURTADO, SEGUN SENTENCIA DEL 08-08-69, JUZGADO 4 CIVIL DEL CTO. CALI, REGISTRADA EL 23-02-70, PROTOCOLIZADO POR ESCRITURA # 3850 DEL 03-06-71 NOTARIA 2 CALL, Y REGISTRADA EL 16-10-71,’ FRANCISCO MADRINAN HURTADO, ADQUIRIO: POR COMPRA A NORA CORDOBA FIRMAT, POR ESCAITURA #1178 DEL 05-07-39, NOT. 2\CALI, REGISTRADA EL 06-07-99. DIRECCION De INMUEBLE Tipe Predio. URBANO : "CAME 18 61:28 APTO,f421,8L00UK FCONUNTO RESIDENCIAL “TORREMOLNOS" PROPIEDAD HORIZONTAL, URB/CA\AVERALES Set ~ : - — a a ee MATRICULA ABIERTA CON BASE. EN.LAls) PQUIENTTEH MA TRIG, Ate) (en Gin INTER NON eB ara li dik 285870 nent jit si ANOTACION: to 001 Fecha: 2402-1967 Radcaon: VALOR ACTO. 6 Document: ESCRITURA 279 gel 06.02.1987 NOTARIA 6 de CALI : i ESPECIFICACION: 210 HIPOTECA ABIERTA DE/GUANTIA INDETERMINADA, PARA HECTOR PSEA BEASIONAA CAHPOTECK UN CUANTIA DE #76.106.000.00 E DE: INSTITUTO.DE CREDITO.TERAITORIAL, ‘A: BANCO CENTRAL HIPOTECARIO ANOTACION: Nro 002 Fecha: 16-09-1987 Radicasn: VALOR ACTO: § Document: ESCRITURA 6734 del: 10-09-1987 NOTARIA 10 de CAL! ESPECIFICACION: 360 REGLAMENTO DE COPROPIEDAD PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (Tilt elgarecho real de dominio, |Titular de dominio incompato) ‘A: INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL x ‘A: IC, PREFABRICADOS 5.A. x ANOTAGION: Nro 003 Focha: 04-11-1987 Radicacion: 56803 VALOR ACTO: § Documento: ESCRITURA 8452 dol: 21-10-1987 NOTARIA 2 de CALIOFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI CERTIFICADO DE TRADICION DE ’ MATRICULA INMOBILIARIA Nro Matricula: 370-264644 Pagina 2 Impreso el 21 de Enero de 2020 a las 10:39:17 a.m : ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION [No tiene valde: sin la fema dol registrador en Ia ultima pagina ESPECIFICACION: 999 AMPLIACION DEL CREDITO HIPOTECARIO QUE CONSTA EN LA ESCRITURA #279 DEL 6-02-87 NOTARIA 6 DE CALL, OTORGANDOLE UN PRESTAMO ADICIONAL HASTA POR LA SUMA DE $232.294,000.00 ESTE Y OTROS. PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio, -Titular de dominio Incompleto) DE: INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL es DE: IC. PREFABRICADOS S.A ‘A: BANCO CENTRAL HIPOTECARIO [ANOTACION: Nro 004 Fecha: 26-09-1908 Radicacion: 56652 VALOR ACTO: ¢ 3,275,000.00, Documento: ESCRITURA 4764 del: 30-06-1988 NOTARIA 10 de CAL! ESPECIFICACION: 101 VENTA ESTE Y OTRO PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio, -Tituar de dominio incompleto) DBE: INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL DDE: IC. PREFABRICADOS S.A ‘A: QUINTERO TORO RAFAEL 4 x AA: REYES MENDEZ FLORESMIRA x ANOTACION: Nro_ 005 Focha: 26.09.1988 Redicacion: VALOR ACTO: $ 2,486,250.00 Documenta: ESCRITURA 4764 dal: 30,08. 1988 NOTARIA 10 de CALI ESPECIFICACION: 210 HIPOTECA ESTE.V'OTRO. PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO IX-Titular de derecho real de dominio. Titular de dominio incompeto) DE: QUINTERO TORO RAFAEL x ‘DE: REYES MENDEZ FLORESMIRA., 4 x ‘A: BANCO CENTRAL HIPOTECARIO® [ANOTACION: Nro_006 Fecha! 10-08-1992 Adicasion 96710. ocumento: ESCAITURA 2080 del 02-06:1982NOTARIA 13 de i ESPECIFICACION: 210 HIPOTECA ESTE ¥ OTRO’ DE: QUINTERO TORO RAFAEL, 1s" DE: REYES MENDEZ FLORESMIRA A: PUBLICAR S.A. ANOTACION: Nro 007 Fech Documento= OFICIO €F-1549 de-12-10-1S8BIVALORIZACION MUNICIPAL de CAL i ESPECIICAGION: 909 GRAVAMEN, AFECTACION BE WENAJENAGILIDAD, CONTRIBUCION CAUSADA POR LA OBRA #548-000 LIQUIDADA MEDIANTE RESOLUCION #005 DEL 05.09.91 as" PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Tiul de derecho real de dominio, Titular do dominio incormpeto} DE: VALORIZACION MUNICIPAL i ‘A: QUINTERO TORO RAFAEL a x [ANOTACION: Nro 008 Fecha: 02-11-1995 Radicaclon: 85746 VALOR ACTO: ¢ Documenta: OFICIO 1512 dal: 27-09-1995 JUZGADO 3.CiVIL DEL CTO. de CALI ESPECIFICACION: 402 EMBARGO (PROCESO HIPOTECARIO) ESTE ¥ OTRO. PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular do derecho real de dominio, Titular de dominio incompleto)OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI | CERTIFICADO DE TRADICION DE Fi MATRICULA INMOBILIARIA Nro Matricula: 370-264644 Pagine 3 Impreso el 21 de Enero de 2020 a las 10:99:17 a.m ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION No tiane valde: sin la firma del registrador en la utima pagina DE: BANCO CENTRAL HIPOTECARIO ‘A: QUINTERO TORO RAFAEL x ‘A; REYES MENDEZ FLORESMIRA x [ANOTACION: Nro 9 Fecha: 26-08-2000 Radicecion: 2000-38676 VALOR ACTO: § 3,100,000.00 Documento: CERTIFICADO 113 del: 23-05-2000 NOTARIA 18 de CAL! Se cancela la anctacion No, 6, ESPECIFICACION: 650 CANCELACION HIPOTECA ESCR.#2090,SEGUN ESCR.#0789 DEL 23-05-2000 B.F.1073946 PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio, I-Ttular de dominio incompleto) DE: PUBLICAR S.A, ‘A: REYES MENDEZ FLORESMIRA x ANOTACION: Nro_ 10 Fecha: 31-07-2000 Radicacion: 2000-65086 VALOR ACTO: § Document: ESCRITURA 01139 ¥ol: 19-07-2000 NOTARIA 18 de CAL! ESPECIFICACION: 916 OTROS RATIFICACION CANCELACION DE HIPOTECA VERIFICADA POR ESCRITURA 0789, ESTE Y OTRO -BOLETA F. 1083730-2000, PERSONAS QUE INTERVIENEN EN Ei, ACTO (X-Tituls DE: PUBLICAR S.A. |A: REYES MENDEZ FLOR ESMIRA fo derecho {de dominio, Titular de dominio incompleto) [ANOTACION: wo. 1 Feche: 1608-2000 Radicacion” 2000.58998 VALOR ACTO: 6 DDocumanto: OFIC0,1709:0099 del 08.08!2000 JDO. 6 C. DH. CTO. de CAL ‘Se cancela la antacion No 8 : ESPECIFICACION: 791 CANCELACION EMBARGOS CON ACCION REAL PARGIAL LINICAMENT EVES MENDEZ.DE,CONFORMIOAD)CON.LOTDISPUESTO EN EL AAT,98 NUMERAL 7 LEY 222/85 PERSONAS QUE INTERVIENEN ENEL AC [As REYES MENDEZ FLORESMIRA| aia] dh iS [ANOTAGION: Nro 12 Fechs: 16.08.2000 Radiesdion: 2000-58303. VALORTACTO: : Docurento: OFICIO 1709-0399 deh, 08-08-2000 D05/6.C.UEL CTO. de CALL ESPECIFICACION: 400 MEDIDAS,CAUTELAAES. VGA PNCapATANON SOBRE LOS | beneciios oboe oF REYES MENDEZ-MEDIDA.CAUTELAR 44 COLUMN =i PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL-ACTO (x le dec rea .DE: REYES: MENDEZ FLORESMIRA—— ANOTAGION: Nro 13 Fechs: 10-07-2002 Radicacjon: 2007-48404 VALOR ACTO: ¢ Documento: ESCRITURA 1452 del: 14-05-2002NOTARIA. 10 de CALI ESPECIFICACION: 0331 REFORMA REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEL CONJ.RES.TORREMOLINOS (URB.RES.CARAVERALES SECT.1] ADECUANDOLO A LA LEY 675 DE 2001'¥ TODAS LAS LEVES QUE LA MODIFIQUEN, ADICIONEN O REGLAMENTEN. MODIFICA ARTS.1, 6,8, 9,19, 14,15, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 26, 30 Y 31. SE SUPRIME EL@12@ (LIMITACION AL DOMINIO) PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio, Titular de dominio incompleto) [A: CONJUNTO RESIDENCIAL TORREMOLINOS - PROPIEDAD HORIZONTAL ANOTAGION: Nro. 14 Feche: 1411-2007 Recicecion: 2007:96159 VALOR ACTO: §OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI CERTIFICADO DE TRADICION DE . MATRICULA INMOBILIARIA Nro Matricula: 370-264644 Paging 4 Impreso el 21 de Enero de 2020 a las 10:99:17 am ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION No tisne validez sin ls frma del registrador en a utima pagina Documento: OFICIO 607 del: 05-07-2008 JUZGADO de CALI ESPECIFICACION: 0841 CANCELACION PROVIDENCIA JUDICIAL -RESPECTO A LOS DERECHOS DE RAFAEL QUINTERO TORO UNICAMENTE PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio, I-Titular de dominio incomplete) DE: BCH. ‘A: QUINTERO TORO RAFAEL x ‘ANOTACION: Nro 15 Fecha: 14-11-2007 Retcacion: 2007-96169 VALORACTO.8 ocumonto: OFICIO 607 del: 05-07-2008 JUZGADO de CAL! EaMBhGo ESPECIFICACION: 0441 EMBARGO POR IMPUESTOS MUNICIPALES -DE REMANENTES-UNICA Y EXCLUSIVAMENTE RESPECTO A LOS DERECHOS DE RAFAEL QUINTERO TORO.-NOTA . NO SE REGISTRA SOBRE LOS DERECHOS DE FLORESMIRA REVES MENDEZ POR EXIST. VIGENTE EMBARGO CONCORDATARIO SOBRE LOS DERECHOS DE ESTA. (MEDIDA CAUTELAR) PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (K-Titular de derecho real DE: ALCALDIA DE SANTIAGO DE CAL! A: QUINTERO TORO RAFAEL) og ANOTACION: Nro_ 16 Fecha: 20.07-2008 Redicacion: 2009-69669 VALORACTO"# Documenta: OFICIO 2017 de 03-97.2008 JUZGADO 6 CIVIL DEL CIRCUITO de CALI Se cancola la anotacion No, 12, ESPECIFICACION: 0841 CANCELACION PROVIDENCIA JUDICIAL -EMBARGO CONCORDATARIO SOBRE LOS DERECHOS DEL 60%-0FICIO 1709-0389 DEL 08:08-2000-EN VIRTUD| DEL ARTICULO 98 NUMERAL 7 DE LA LEY 222. PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO.(X-Tituar de derecho real de dominio, -Ttuar de dominio incompleto) ‘A: REYES MENDEZ FLORESMIRA x ANOTACION: Nro 17 Fecha: 30-07-2008 Raicacion: 2008-53668 VALGRACYO:"s Documanta:. QFICIO.2017, del: 03-07-2009.sUZGAD0 6 CWIL'DEL CIRCUITO de CALI CAUTELAm NY 494 EMBARGG EN LGHIPACION BLICATORIA RADICAEION//Z009!0<88\SORELOS.DEREGGS DE BO (vEDIOA CAUTELAR apne oo ee ee Aq PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-tiulr da déiogho resl de dominio, LTitulat de dominio incbriplete) ‘A: REYES MENDEZ FLORESMIRA | x ANOTACION: No 18 Feche: 29-01-2010 Redcacin: 20186314 vaLQnAGTO:§ "| Documento: RESOLUGION.0169.dal: 04-08.2008. MUNICIPIO. DRICALI.~ SEGRETARIA DE de GAL! ESPECFICACION: 0212 VALORIZACION - CONTRIBUGION GAUSADA POR BENEFICIO GENERAL. PARA CA CONSTAUCCION DEL PLAN oe BRAS DENOMINADO "21- MEGAOBRAS" "AUTORIZACO POR. ACUERDO 0241-9E 2008, MODIFCADO POR AcUeRGo ost UE Sosy (GRAVAMEN) PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio, Titular de dominio incomleto) DE: SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA ¥ VALORIZACION ANOTAGION: Nro_19 Fecha: 13-02-2018 Radicaéioni'2018-13993 VALOR ACTO. s Document: ESCRITURA SN del: 08:02.2018 NOTARIA DECIMA de CALI ESPECIFICACION: 0801 ACLARACION ESCR.4764 DE FECHA 90-06-1988 YA QUE QUEDO MAL NUMERADA EN LETRAS EN LA HOJA AB 127,875) CORRESPONDIENDOLE REALMENTE EL NUMERO CUATRO MIL SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO (4774)TAL Y COMO CONSTA EN LA MISMA ESCRITURA EN LA HOJA NOTARIAL AB 1273@12@ (OTRO) PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titulor de derecho real de dominio, I-Titular de dominio incomsOFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI CERTIFICADO DE TRADICION DE MATRICULA INMOBILIARIA ‘ Nro Matricul 370-264644 Pagina 5 Impreso ol 21 de Enero de 2020 0 las 10:39:17 am ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION No tiene valiez sin la tema del registrador en la ultima pagina DE: NOTARIA DECIMA DE CALI ANOTACION: Wro 20 Foch: 10.05.2018 Redcecon 2016-48871 VALOR ACTO: 8 ocumento: ESCRITURA 1963 del: 30-04-2018 NOTARIA DECIMA de CALI Se cancels Ia anotacion No, 5, ESPECIFICACION: 0841 CANCELACION PROVIDENCIA JUDICIAL DE LA HIPOTECA CONST. POR LA ESC 4774 DE FECHA 30-JUNIO-1988, OTORGADA EN LA NOTARIA 10 DE CALI SEGUN EXHORTO 002 DE FECHA 20-ABRIL-2018 PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Tituar de dorecho real de dominio, Titular de dominio incompleto) DDE: JUZGADO 17 CIVIL DEL CTO DE CALI ANOTAGION: Nro 21 Fecha: 01-06-2018 Radicacion: 2018-52385 VALOR ACTO: ¢ Documenta: CERTIFICADO 8200704025 del: 31-05-2018 ALCALDIA DE SANTIAGO DE CALI de CAL! Se cancela la anotacion No, 18, ESPECIFICACION: 0842 CANCELACION,PROVIDENCIA ADMINISTRATIVA DE LA RESOLUCION 169/209 PLAN DE OBRAS 558-000 21 MEGA opras PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titul DE: MUNICIPIO DE SANTIAGO DECAL! de derecho real de dominio, |-Tular do dominio incompleto) [ANOTACION: Nro 22 Fecha 01-06 2618 Redicocon: 201652300 VaLOmACTOrs Documenta: OFICIO 4238 del: 19-12-2017 JUZGADO DIEZ Y SIETE CIVIL DEL CIR de CALI ‘Se cancela la anotacion No, 1, ESPECIFICACION: 0841, CANCELACION PROVIDENCIA JUDICIAL DE LA MEDIDA COMUNICADA POR EL.OFICIO.2017 DE FECHA (03.07.2009 COMUNICADA POR EL JUZGADO SEXTO.CIVIL DELICTO DE CA —T PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO,X Tite dorecho eal de domi, (Tita de domino ingompleto) : DE: REYES MENDEZ. FLORESMIRA. * ocumento: AUTO 1410 ESPECIFICACION: 0382 REMATE DER PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO OCF de evacho ‘eal de dominio, Titular de,dominia incomplete] DE: REYES MENDEZ FLORESTINA 9. . ‘A: HOLGUIN DUQUE JAIME. HERNAN. [ANOTAGION: fro 24 Feche: 2-09-2076 Rdieecon: 2018-91623: VALOR ACTO:-6- == Documento: CERTIFICADO 17321 del: 29-08-2018 ALCALDIA DE SANTIAGO DE CAL! de CAL! ESPECIFICACION: 0444 EMBARGO POR JURISDICCION GOACTIVA (MEDIDA CAUTELAR) PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Tigda de derecho real de domino, Titular de dominio incomplato DE: DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE HAGIENDA ALCALDIA DE SANTIAGO DE CALI ‘A: QUINTERO OTERO RAFAEL : 14969857 x ANOTAGION: fro 25 Fecha: 08-01-2020 Redicacion: 2020608 VALOR ACTO: ¢ 1,268,490.00 ocumento: ESCRITURA 8 del: 02-01-2019 NOTARIA VEINTINUEVE de BOGOTA D. C. Se cancela le anotacion No, 1, ESPECIFICACION: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES DE HIPOTECA CONSTITUIDA POR ESCRITURA 279 DELOFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI CERTIFICADO DE TRADICION DE ’ ° MATRICULA INMOBILIARIA Nro Matricula: 370-264644 Impreso al 21 de Enero de 2020 a las 10:39:17 a.m ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION 'No tiene valde sin i fra del regstrador en Ia ultima pagina (06-FEBRERO-1987 NOTARIA 6 DE CALL PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio, Titular de dominio incompleto) DE: BANCO CENTRAL HIPOTECARIO LIQUIDADO ‘8600029637 {A: INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL ‘399999038 ANOTACION: tro 26 Fecha: 08-01-2020 Redicacion: 2020-608 VALOR ACTO: 6 646,938.00 Documento: ESCRITURA & del: 02-01-2019 NOTARIA VEINTINUEVE ée BOGOTA D. C. ‘Se cancela le anotacion No, 3, ESPECIFICACION: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES DE LA AMPLIACION DE LA HIPOTECA CONSTITUIDA POR ESCRITURA 8452 DEL 21-10-1987 NOTARIA 2 DE CALL PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio, LTituar de dominio incompleto) DE: BANCO CENTRAL HIPOTECARIO 8600029637 A: INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL 1999999039 NRO TOTAL DE ANOTACIONES: #26". ‘SALVEDADES: (Informacion Anteior 9 Coregida) ‘Anotacion Nro: 0 Neo covrecion: 1:Radicacion: C2010-6054 fecha 24-11-2010 SE ACTUALIZA FICHA CATASTRAL CON LA'SUMINISTRADA POR EL CATASTRO MUNICIPAL DE CALI, RES. NO. 8589 DE 27-11-2008 PROFERIDA-POR LA S.N.R (CONVENIO IGAC-CATASTROS.DESCENTRALIZADOS SNF DE 23-08-2008), ‘Anotacion Nro: 0 Neo correcion:~2 Radiestion"C2013-7372 |b fecha O4-12.2018'" Z| = SE INCORPORA NUEVA FICHA-CATASHHAL.DE 30 DIGITDS, SUMINSTRADAPOR LA eee SUB-SECRETARIA.DE CATASTRO D/STRITAL'BE-CALI, SEGUN RES//NO. 8589 OE 27-11-2008 PROFERIDA POR LA an RGoKiveNa,CATAB THO. GAC SNFIDES 23-09-2008) . seenOFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI CERTIFICADO DE TRADICION DE MATRICULA INMOBILIARIA Nro Matricula: 370-264644, Impreso el 21 de Enero de 2020 a las 10:99:17 a.m ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION No tiene validez sin la firma del registradr en la ultima pagina FIN DE ESTE DOCUMENT interesado debe comunicar al registrador cualquier fala 0 error an USUARIO: LIQUIO26. Impreso por:CONTRO21 TURNO: 2020-5165 FECHA: 08-01-2020OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI CERTIFICADO DE TRADICION DE MATRICULA INMOBILIARIA Nro Matricula: 370-264774 Lt) Pagina 1 Impreso ol 17 de Febrero de 2020 «as 09:32:26 a.m ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION No tiene valdez sin ls fra del regstrador en la ultima pegina CIRCULO REGISTRAL: 370CAL| —_DEPTO:VALLE MUNICIPIO:CALL \VEREDA:CALI FECHA APERTURA: 01-10-1987 RADICACION: 46861 CON: ESCRITURA DE: 16-09-1987 CODIGO CATASTRAL: 760010100178600080001900010285 COD. CATASTRAL ANT.: esTapo Det FoLio: ACTIVO 160010117860006028509010001 DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS CCONTENIDOS EN LA ESCRITURA # 8734 DEL 10-09-87 NOTARIA 10 DE CALI (DECRETO 1711 DE 1984).- COMPLEMENTACION: EL INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL, POR ESCRITURA # 2334 DEL.O5-11-86 NOTARIA 4 DE CAUI, REGISTRADA EL 20-11-86 EFECTUO DIVISION MATERIAL DEL LOTE QUE POR ESCRITURA # 1787 DEL 09-09-86 NOTARIA 4 DE CALI, REGISTRADA EL 11-08-86 HABIA ADQUIRIDO EN DIVISION MATERIAL DEL NMUEBLE ADOUIRIDO ASI: POR COMPRA A SELIMA MICOLTA VDA. DE MADRIRIAN, SELIMA, FERNANDO Y OLGA MADRINAN MICOLTA, AMPARO MADRINAN MICOLTA DE RESTREPO Y EUGENIA MADRINAN: MICOLTA DE TAMAYO, SEGUN'ESCRITURA # 5000 DEL 31-10-74 NOTARIA 4 DE CAL, REGISTRADA EL 21-11-74. SELIMA MICOLTA VDA. DE MADRINAN, SELIMA, FERNANDO Y OLGA MADRINAN MICOLTA, AMPARO MADRINAN MICOLTA DE RESTREPO Y EUGENIA MADRINAN MICOLTA DE TAMAYO, ADGUIAIERON POR ADLUDICACION EN LA SUCESION DE FRANCISCO MADRINAN HURTADO, SEGUN SENTENCIA SSENTENCIA DEL 08-08-69 J00. 4;¢, CT, DE CALL, REGISTRADA EL 23-02-70 PROTOCOLIZADO POR ESCRITURA # 9560 DEL 03-06-71 NOTARIA 2 DE CALL REGISTRADA EL 16-10-71.- FRANCISCO MADRINAN HURTADO, ADQUIRIO POR COMPRA A NORA CORDOBA FIRMAT, POR ESCRITURA X 1178 DEL 05:07:99 NOTARIA 2 DE CALI, REGISTRADA EL 06-07-39.- DIRECCION DEL INMUEBLE Tipo Predo: SIN INFORMACION CALLE 18.61 JEADERO 43 PRIMER NIVEL. ony MATIGULA ABIERTA CON BASE EN ape See eer 248869. 2485870 | ESR TURE ee a rutnnae te ESPECIFICACION: 210 HIPOTECA ieee 9. ANOTAGION: Nro 002 Fecha: 16-09-1987 Ri i, VALOR ACTO: ¢ Documento: ESCRITURA 5734 del: 10-09-1987 10 de CALI ESPECIFICACION: 360 REGLAMENTO DE CO} IDIURBANIZACION CARAVERALES. SECTOR UNO (1), CONJUNTO RESIDENCIAL TORREMOLINOS. PROPIEDAD HORIZONTAL. "8S PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio, Titular de dominic incompleto) : INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL x IC, PREFABRICADOS S.A. x ANOTACION: Nro 003,OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS Lard DE CALI CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA Nro Matricula: 370-264774 Pagina 2 Impreso el 17 de Febrero de 2020 alas 09:22: ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION ‘No tiene validez sin le firma del registrador en la ultima pagina Fecha: 26-09-1988 Radicacion: 56652 VALOR ACTO: # 9,276,000.00 Documento: ESCRITURA 4764 del: 30-06-1988 NOTARIA 10 de CAL! LESPECIFICACION: 101 VENTA ESTE Y OTRO. [PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio, -Tituar de dominio incompleto} DDE: INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL, DE: LC, PREFABRICADOS S.A. ‘QUINTERO TORO RAFAEL x [REYES MENDEZ FLORESMIRA x m ‘ANOTACION: Nro 004 Fecha: 26-09-1988 Radicacion: VALOR ACTO: 6 2,486,250.00 Documento: ESCRITURA 4764 del: 30-06-1988 NOTARIA 10 de CALI ESPECIFICACION: 210 HIPOTECA ESTE Y OTRO, [PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio, -Tituar de dominic incompleto) DE: QUINTERO TORO RAFAEL x DE: REYES MENDEZ FLORESMIRA, x ‘A: BANCO CENTRAL HIPOTECARI. /ANOTAGION: ho 005 Face: 10-081892\Radcason 26710 VALOR AGTO: # 8,100,000.00 Documenta: ESCATURA 2060 de: 02.06-1802 NOTARIA 12 de CAL ESPECIFICACION: 210 HIPOTECA ESTE'Y OTRO. PERSONAS GUE NTERVEENEN EN EL ACTO{X-Tar e draco rl e domino, Tider de domi ncompets DE: QUINTERO TORO RAFAEL. DE: REYES MENOEZ FLORESMA [As PUBLICAR S.A [ANOTAGION: tro coe inde at Ys Documento: OFCIO 1612 del 2 ESPECIFICACION: 402 EMBARG‘ PERSONAS QUE INTERVIENEN avencre Oe. SA CEN HAL TESA tes (QUINTERO TORO RAFAEL REYES. MENDEZ FLORESMIRA. vaio ea [ANOTAGION: Nro 7. Feehar-34 Documento: ESCRITURA 01139 ESTE Y MATRICULA 370-0264644 -BOLETA F. YO857S0-2000. PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titulat de derecho real de dominio, Titular de dominio ineompleto) DE: PUBLICAR S.A, VALOR ACTO: §OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA 11 Nro Matricula: 370-264774 Impres ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION No dene vader in ema del repietraderon la tie panne Documenta: ESCATURA 1452 dl 14-08-2002 NOTARIA 10 de CAL! ESPECIFICACION: 0331 REFORMA REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEL CONJ.RES.TORREMOLINOS (URB.RES.CANAVERALES SECT.1} ADECUANDOLO A LA LEY 676 DE 2001 ¥ TODAS LAS LEVES QUE LA MODIFIGUEN, ADICIONEN 0 REGLAMENTEN. MODIFICA ARTS.1, 6, 8,9, 19, 14.15, 16, 19, 2, 21,22, 29, 26, 20 Y 31. SE SUPRIME EL@E (LMITACION AL. DOMINO} PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (XTi de derecho rel de dominio, Titular de domino completo} {A: CONJUNTO RESIDENCIAL TORREMOLINOS - PROPIEDAD HORIZONTAL [ANOTAGION: Aro 9 Fecha: 1411-2007 Redcacion’ 2007-96160 VALOR ACTO: ¢ Documento: OFICIO 607 de: 06-07-2008 JUZGADO de CAL 0 enesa le anotacon No, 8, ESPECIFICACION: 0841 CANCELACION PROVIDENCIA JUDICIAL-DE EMBARGO MIPOTECARIO-OFICIO 1612 DE 27-08-1886. PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (Tir de derecho red! de dominio, Tulare domin comet} OE: BCH. WINTERO RAFAEL) YES MENDEZ FLORESMIRA x [ANOTAGION: nro 10 Fecha: 141912007 Redicecon: 2007-96160 VALOR ACTO: € ‘Documenta: OFICIO 607 dol: 06.07.2006 JUZGADO de CALI EmnbarGo Corcryyo ESPECIFICACION: 0441 EMBARGO DE 28-11-2003 DE LA ALCALDIA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Thuar-de derecho rel de domino, Titer de domino neompleto) (0117 de Febrero de 2020 8 1s 09:32:26 a.m ‘A: REYES MENDEZ FLORESMIRA -—— con ANOTAGION: wo” 11 Fecha 23 Documento: RESOLUCION 0169 dl: ESPECIFICACION: 0212 VALORIACION: 66 ConA ERONIABD "2 HEOASONA, (GRAVAMEN) Le “nn aan sce aie ESPECIFICACION: 0901 ACLARACION ESCR.4764-DE 12795761 CORRESPONDIENDOLE rancor ‘CUATRO MIL SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO (4774)TAL Y COMO CONSTA EN LA MISMA ESCRITURA EN LA HOJA NOTAF 147388 (OTRO) PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titdlurde derecho real de dominio, Titular de dominio incompleto} DE: NOTARIA DECIMA DE CAL! [ANOTACION: Wro 13 Fechs: 08-01-2020 Raslecion: 2020.604 VALOR ACTO: # 1,268,439.00 Documenta: ESCRITURA 8 de: 02-01-2019 NOTARIA VEINTINUEVE de BOGOTA D. C. Se cancele la anctacion No, 1,OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS aes DE CALI CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA Nro Matricula: 370-264774 Pagina 4 Impreso el 17 de Febrero de 2020 a les 09:32:26 a.m ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION No tione valdaz sin la firme del registrador on la uhime pagina ESPECIFICACION: 0849 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES DE HIPOTECA CONSTITUIDA POR ESCRITURA 279 DEL (06-FEBRERO-1987 NOTARIA 6 DE CALI PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Tituar de derecho real de dominio, -Titdar de dominic incompleto) DE: BANCO CENTRAL HIPOTECARIO. LIQUIDADO 18600029637 ‘A: INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL ‘ags99038 NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *13° SALVEDADES: Informacion Anterior o Corregidal Anotacion Nro: © Nro corrcion:. 1 Radicacion: CZ010-6054 fecha 24-11-2010 SE ACTUALIZA FICHA CATASTRAL CON LA SUMINISTRADA POR EL. CATASTRO MUNICIPAL DE CALI, RES. NO. 8589 DE 27-11-2008 PROFERIDA POR LA S.N.A (CONVENIO IGAC-CATASTROS DESCENTRALIZADOS-SNA DE 23-09-2008) ‘Anotacion Nro: 0 No correion’. 2 Ragicecion: C2013-7372 fecha 04-12-2013 SE INCORPORA NUEVA FICHA CATASTRAL DE 0 DIGITOS, SUMINISTRADA POR LA SUBSECRETARIA DE CATASTRO PISTAITAL DE CALL, SEGUN RES. NO. 6589 DE 27-11-2008 PROFERIDA POR LA S.NR ICONVENIO CATASTROS-IGAC-SNR DE FIN DE egte DOCUMENTO USUARIO: CAJEBA36 TURNO: 2020-73718CONTRATO PROMESA COMPRAVENTA DE DOS BIENES INMUEBLES SUJESTOS A REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL Lugar y fecha: Santiago de Cali, octubre 31 de 2.019 PROMITENTE VENDEDOR: RAFAEL QUINTERO TORO con cédula de ciudadania niimero: 14.969.857 de Cali y FLORESMIRA REYES MENDEZ con cédula de cludadania numero: 31.286.001 de Cali (V). PROMITENTE COMPRADOR: JAIME HERNAN HOLGUIN DUQUE, cédula de ciudadania numero: 75.091.466 de Manizales. Las partes arriba identificadas, hemos convenido celebrar una promesa de contrato de compraventa del de los derechos de dos (2) bienes inmuebles que se regira por las disposiciones legales aplicables a la materia y en especial por las siguientes clausulas PRIMERA. OBJETO: A) El promitente vendedor RAFAEL QUINTERO TORO se obliga a vender al promitente comprador, quien a su vez se obliga a comprar los derechos del 50% que en comin y proindiviso tiene de dominio y posesién material sobre el bien inmueble que se describe a continuacién: apartamento Apto F-421 bloque F del CONJUNTO RESIDENCIAL * TORREMOLINOS' P. H URBANIZACION CANAVERALES SECTOR UNO (1) ubicado en la Calle 18 No. 61-24 de la actual nomenciatura Urbana de Cali, el cual consta de sala comedor, cocina, zona de oficios, bafio exterior de habitaciones, tres habitaciones B) Los promitentes vendedores RAFAEL QUINTERO TORO y FLORESMIRA REYES MENDEZ se obligan a vender al promitente comprador, quien a su vez se obliga a comprar los derechos del 100% sobre el cual detentan dominio y posesién del bien inmueble que se describe a continuacién: Parqueadero No. 43 Primer Nivel del CONJUNTO RESIDENCIAL " TORREMOLINOS’ P. H URBANIZACION CANAVERALES SECTOR UNO (1) ubicado en la Calle 18 No. 61-24de la actual nomenclatura Urbana de Cali, el cual esta destinado para el aparcamiento de un vehiculo, dichos inmuebles se encuentran determinados por los LINDEROS ESPECIALES Y GENERALES que se encuentran contenidos en la Escritura Publica No. 4.774 de Junio 30 de 1988, otorgada por la Notarla Decima del circulo de Cali debidamente registrada en los respectivos certificados de tradicién de dichos inmuebles cuya matriculas inmobiliarias corresponden asi 370- 264644 y 370-264774 y de la Oficina de Instrumentos Publicos de Cali. SEGUNDA. TRADICION: Los inmuebles prometidos en venta, fueron adquindos por los vendedores mediante compra realizada al INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL Y a la Sociadad IC PREFABRICADOS S.A mediante escritura publica numero 4.774 de Junio 30 de 1988, otorgada por la Notaria Decima del circulo de Cali, Como consta en cada una de las respectivas anotaciones Nros. 004 y 003 asi mismo dicha escritura publica de compraventa fue aciarada mediante escritura publica SN del 6 de febrero de 2.018 otorgada por la misma Notaria Decima del circulo de Cali, ja cual se encuentra debidamente registrada en los folios de matriculas en la anotaciones Nros 19 y 12 respectivamente TERCERA. PRECIO: El precio de los inmuebles prometidos en venta esta distribuido de la siguiente forma. : A) El 50% de los derechos del apartamento Apto F-421 la suma de CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS M/cte. ($ 55.000.000.00), 8) El 100% de los derechos del Parqueadero 43 la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS Micte. ($ 10.000.000.00) PARAGRAFO Para efectos fiscales se tendra ‘como precio el valor del avaldo catastral del inmueble, incrementado en un VEINTE POR GIENTO ( 20%), teniendo en cuenta lo anterior en ningin caso los promitentes vendedores podran alegar lesién enorme.RTA [FORMA DE PAGO: La forma de pago sera de la siguiente manera’ ere la firma del presente contrato de Compraventa la suma de VEINTICINCO MILONES DE PESOS ($ 25.000.000.00) Mcte, cifra que sera aplicada asi QUINCE MILLONES DE PESOS ($ 15.000.000.00) M/cte para abonar a la venta del apartamento F- 421 y la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS ($ 10.000.000.00) Mcte para cancelar la totalidad de la venta del parqueadero No. 43, suma de dinero que sera cancelada y distribuida en la siguiente forma por el promitente comprador 1.1) la suma de DIECISIETE MILLONES CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SEIS PESOS ( 17.056.646) M/ Cte, mediante consignacién en la cuenta corriente de! banco AV VILLAS # 119107001 a favor del CONJUNTO RESIDENCIAL TORREMOLINOS con Nit No. 80129180-5 para cancelar la obligacién que adeudan los promitentes vendedores con dicho Conjunto residencial, 1.2) la suma de UN MILLON SETECIENTOS ONCE MIL QUINIENTOS CUARENTA PESOS ( $ 1.711.540) M/Cte, mediante consignacién en la cuenta de ahorros del BANCOLOMBIA a nombre de ANA ELIZABETH ‘SANCHEZ, por concepto de honorarios de abogado del proceso ejecutivo que adelanto el conjunto residencial. 1.3) la suma de SEIS MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y UN MIL OCHOCIENTOS CATORCE PESOS ( 6.231.814) M/Cte, en estricto contado y efectivo, dinero que declaran recibir a entera satisfaccién los promitentes vendedores de parte del promitente vendedor. 2 ) la suma de VEINTICINCO MILONES DE PESOS ($ 25.000.000.00) Micte el dia 28 de febrero del afio 2,020 fecha en que se realizara la entrega real y material de los bienes inmuebles totalmente desocupado con todas sus mejoras, anexidades, dependencias, usos y servidumbres, en caso de llegada esta fecha y los promitentes vendedores han solucionado los problemas juridicos que presentan los bienes inmuebles por concepto de impuesto predial y la liberacién de hipoteca de mayor extensi6n inclusive la hipoteca constituida sobre los bienes inmuebles prometidos en venta, fecha que puede ocurrir siempre y cuando los promitentes vendedores le informaran al promitente comprador con antelacién a esta fecha, a fin de cancelar la totalidad de la obligacién, coordinando una fecha previa para suscribir la respectiva escritura publica de compraventa, en caso de no suceder esto se mantendria Ia fecha inicial. 3) El saldo es decir equivalente a QUINCE MILLONES DE PESOS (§ 15.000.000.00) M/cte, a la firma de la correspondiente escritura de compraventa para perfeccionar este contrato, que se elevara en la notaria decima del circulo de Cali, el dia 30 de Marzo del 2.020 a las 2:00 P.M, fecha que puede ocurrir antes a lo cual los promitentes vendedores le informaran al Ppromitente comprador. PARAGRAFO EL PROMITENTE COMPRADOR podraé designar la persona que elija, con la cual se podra suscribir la escritura publica de compraventa, sin que se pueda predicar incumplimiento del presente contrato QUINTA: ENTREGA DEL INMUEBLE: desde este momentos los promitentes vendedores manifiestan que la entrega del bien inmueble la podran realizar de aqui al 31 de diciembre de 2.019 en buenas condiciones eléctricas e hidraulicas, y el promitente comprador manifesta que acepta que si cumplen dicha fecha los ‘exonera del canon de arrendamiento desde el 23 de septiembre al 23 de diciembre de 2.019, en caso de no cumplir con esta fecha de entrega el promitente comprador les cobrara el 50% del canon de arrendamiento de los meses exonerados hasta que se perfeccione la entrega real y material SEXTA: OBLIGACIONES: Los promitentes vendedores, de igual manera por medio del presente instrumento, solicitan un término de cuatro meses mientras adelanta los tramites respectivos a fin de solucionar las obligaciones con respecto a impuesto predial, cancelacién de hipoteca, comprometiéndose a entregar al promitente comprador, los bienes Inmuebles saneados a la firma de la Escritura publica, por concepto de impuesto predial, valorizaci6n, cuotas de administracién ordinarias y extraordinarias en las clausulas antes mencionadas, agregando que no existen condiciones resolutorias, pleitos pendientes, censos, anticresis y en general todo gravamen o limitacidn dal dominio ni otras obligacionas dinerarias diferantas, sobre los refendos bienes inmuebles de ninguna indole, y en evento que llegare a existir,“promitentes vendedores se comprometen a poner todo su emperio y disposicion ‘con el fin de adelantar el tramite administrativo de prescripcién de las obligaciones fiscales que adeudan los bienes prometidos en venta que a la vigencia fiscal de! afio 2.019 asciende a la suma de $ 8.484.042, teniendo en cuenta que los tramites ante la administracién publica son demorados , las partes acuerdan de un término de un afio desde la firma de la presente compraventa , que si llegado esta fecha los promitentes vendedores no han solucionado tal obligacién fiscal, autorizamos al promitente comprador para que del dinero que tiene como saldo a favor de nosotros cancele la obligacion que adeude a la vigencia 2.020 PARAGRAFO En caso de fallecer cualquiera de los contratantes, sus herederos legitimos se obligan a dar cumplimiento al presente contrato los unos @ hacer efectiva la venta y los otros a hacer efectiva la venta. SEPTIMA. MODIFICACIONES: Cualquier modificacion a las estipulaciones de esta promesa o prorroga de OTRO SI, debera ‘ser por escrito y suscrita por las partes, con una antelacién de tres dias habiles a la firma de la respectiva Escritura Publica. OCTAVA. CLAUSULA PENAL: Las partes de comin acuerdo y como clausula penal se ha convenido la fijar la suma de SEIS MILLONES DE PESOS Micte. ($ 6.000.000), que sera a favor de la persona que fiel a todas y cada una de las clausulas contenidas en el presente contrato de compra-venta y bastaré Unicamente a la persona perjudicada comprobar su incumplimiento, sirviendo por tanto de titulo de recaudo ejecutivo, sin necesidad de reconocimiento alguno, ante la autoridad civil correspondiente, se entendera, en todo caso, que el pago de la pena no extingue la obligacion principal PARAGRAFO El promitente comprador no podré alegar incumplimiento alguno, por parte de los promitentes vendedores con respecto al levantamiento de cancelacién de la hipoteca constituida mediante escritura piblica nimero 4.774 de Junio 30 de 1988, otorgada por la Notaria Decima del circulo de Cali, debidamente registradas en las anotaciones Nros 005 y 004 de cada uno de los respectivas inmueble prometidos en venta, toda vez que se encuentra en trdmite administrativo de levantamiento y en caso de ser por via judicial este lo acepta desde este momento as partes de comtin acuerdo NOVENA. MERITO EJECUTIVO: La presente compra-venta presta mérito ejecutivo y las partes renuncian a todos los requerimientos de ley y a la constitucion en mora. PARAGRAFO. Las partes fijan como domicilio contractual para el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones emanadas del presente contrato la ciudad de Cali DECIMA GASTOS: Los gastos notariales que ocasione el otorgamiento de la escritura piiblica de compra-venta, serdn por partes iguales, la retencién en la fuente sera Unica exclusivamente de los promitentes vendedores asi mismo como los gastos de cancelacion de hipoteca de mayor extension y la hipoteca olorgada para el préstamo de la compra del bien inmueble, con respecto da los gastos de que demande el registro y boleta fiscal sera de responsabilidad del promitente comprador. No siendo mas el motivo de la presente se firma por las partes que en lla intervinieron. En constancia de lo anterior, se firma en dos (2) ejemplares con destino a las partes, a los Treinta y un (31) dias del mes Octubre de Dos Mill diecinueve (2.019) PRO! eas ORES ‘AEL QUINTERO TORO N° 14.969.857de Cali 9509166 N-HOLGUIN DUQUE. 91.456 de ManizalesDOCUMENTO PRIVADO DILIGENCIA DE RECONOCIMIENTO DE FIRMA Y CONTENIDO DE Articulo 68 Decreto-Ley 960 de 1970 y Decreto 1069 de 2015 En la ciudad de Call, Departamento de Valle, Republica de Colombia, el treinta y uno (31) de octubre de dos mil diecinueve (2019), en la Notaria Nueve (9) del Circulo de Cali, comparecid: JAIME HERNAN HOLGUIN DUQUE, identificado con Cédula de Ciudadania/NUIP #0075091466 y declaré que la firma que aparece en el presente documento es suya y el contenido es cierto. ics and33wettsvi aujso/2019-ivsiaze Firma autograta ~ FLORESMIRA REYES MENDEZ, identificado con Cédula de Cludadania/NUIP 0031286001 y declaré que la firma que aparece en el presente documento es suya y el contenido es cierto. ae Gir pBevt2D) ‘TyrBarcpx6th ~~ Firma autografa -- si/no/2019" 1108-4114 RAFAEL QUINTERO TORO, identificado con Cédula de Ciudadania/NUIP #0014969857 y declard que la firma que aparece en el presente documento es suya y el contenido es cierto. | Pushes Firma autégrafa Conforme al Articulo 18 del Decreto-Ley 019 de 2012, los comparecientes fueron identificados mediante cotejo biométrico en linea de su huella dactilar con la informacidn biografica y biométrica de la base de datos de la Registraduria Nacional del Estado Civil. ‘Acorde a la autorizacién del usuario, se dio tratamiento legal relacionado con la proteccién de sus datos personales y las politicas de seguridad de la informacién establecidas por la Registraduris | Nacional del Estado Chi Este folio se asocia al documento de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE M.|. N° 370-264644 y que contiene la siguiente informacién COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE M.1, N® 370-264644. yy301.dsmc60 simopors- 110836 054