COMPRA-VENTA CON ARRAS DE GARANTIA Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran de una parte el sefior PAUL DONALD ZORRILLA LOPEZ, identificado con O.N.I N°10005438, de estado civil divorciado y con domicilio en Av. José Larco N° 724 Dpto. 204, perteneciente al Distrito de Miraflores, a quien en lo sucesivo se denominaré EL VENDEDOR: y de otra porte de la sefiora SANDRA ERIKA ANGULO SIHUINTA, identificado con D.NI. N° 10231520, de estado civil divorciada y con domicilio en Sector N° 2 grupo 20 Mz. G, Lt. N° 23, perteneciente al Distrito de Villa El Salvador, a quien en lo sucesivo se denominaré LA COMPRADORA; en los términos siguientes: PRIMERO: EL VENDEDOR es propietario del predio Rural, Las palmas - Matriz Urb. Villa Verde Segunda y tercera etapa Mz. L, Lt N°42 (P03316171), perteneciente al Distrito de Pachacamac, Departamento de Lima, Provincia de Lima; encontréndose inscrita en la partida N° P0328749, la cual se encuentra inscrita en los Registro Piblico de Lima, zona Registral N°IX- sede Lima, Sunarp. SEGUNDO: EL VENDEDOR deja constancia que el Predio Rural el cual se refiere la cléusula anterior se encuentra libre de cargas y/o gravémenes TERCERO: El precio del bien objeto de la prestacién (Predio Rural), a cargo de EL VENDEDOR osciende a la suma de treinta y cuatro mil y 00/100 Délares Americanos (USA$.34,000.00/100 Délares Americanos), que LA COMPRADORA cancelard en dinero, en la siguiente forma: 1. El Primer Pago se realizara en calidad de arras de garantia siendo el monto de cinco mil y 00/100 Délares Americanos (USA$.5,000.00/00 Délares Americanos), siendo el plazo hasta el dia 09 de Abril del 2021 2. El segundo pago se realizara la cancelacidn, a la firma de la minuta, siendo un saldo de veintinueve mil y 00/100 Délares Americanos (USA$.29,000.00/100 Délares Americanos), CUARTA: Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento de LA COMPRADORA, respecto de su obligacién de pagar el precio pactado en la cléusula tercera, del inciso primero (1°) el contrato quedard resuelto y EL VENDEDOR conservard de modo definitive la suma de dinero entregada en calidad de arras de garantia, Escaneado con CamScannerQUINTO: Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebracién, formalizacién y ejecucién del presente contrato serdén asumides por LA COMPRADORA. SEXTO: EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna obligacién tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestacién a su cargo, LA COMPRADORA, por su parte, asumird los tributes que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella En sefial de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima, a los 25 dias del mes de Marzo del 2021. ‘ABOGADO CAC 6278 Escaneado con CamScanner