PROMESA DE COMPRAVENTA BIEN INMUEBLE Entre los suscritos, a saber: YECENIA MEJIA ABAUNZA mayor de edad, domiciiada y residente en la ciudad de Piedecuesta, identficada con cédule de ciudadania nimero 37.544,863 de Piedecuesta (Santander), actuando a nombre propio, quienes para ls efectos de! presente contrato se denominar& EL PROMETIENTE VENDEDOR, de una parte; y de la otta, CRISTIAN GUILLERMO QUINTERO RINCON, mayor de edad, domiciado y residente en la ciudad de Bucaramanga, identificado con cédula de ciudadania nimero 1.098,792.300 Bucaramanga (Santander), acluando a propio, quien en adelante se denominara EL PROMETIENTE COMPRADOR, se ha celebrado el presente contrato de fpromesa de compraventa que se rige con las siguientes clausulas: PRIMERA: OBJETO.—EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a vender al PROMETIENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el bien inmueble que se describe a continuacién: Bien inmueble ubicado en el municipio de Piedacuesta; en la direccién Kr 2 # 6 Lote 10 Casa 10 Manzana A Urbanizacién Buenos Aires. Los linderos estan contenidos en la Escritura 1999 del 17-07- 95, Notaria Piedecuesta. Area: £4 M.2;e identificado con el certficado de libertad y tradicién numero de matricula 314-25872. SEGUNDA: TRADICION.— El Inmueble que por este contrato se promete vender por una parte, y ‘comprar por la otra, lo adquiri ! prometiente vendedor por Adjudicacién Sucesién de la sefiora Mercedes Abaunza Rojas, segin consta en la Escrtura 708 del 28-03-2023 Notaria Primera de Piedecuesta, TERCERA: OTRAS OBLIGACIONES.—E1 PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a transferir el ‘dominio del inmueble objeto del presente contrato libre de hipotecas, libre de demandas civiles, embargos, condiciones resolutorias, pleito pendiente, censos, anticresis y en general, de todo {gravamen o fimitacién de! dominio y saldré al saneamiento en los casos de la ley. También se obliga el PROMETIENTE VENDEDOR al pago de paz y salvo de impuestos, tasas y contribuciones causadas hasta la fecha de la escritura pdblica de compraventa. CUARTA: PRECIO—E! precio del inmueble prometido en venta es de OCHENTA Y CUATRO MILLONES DE PESOS ($84,000.000.00) moneda corfiente, suma que el PROMETIENTE COMPRADOR pagar al PROMETIENTE VENDEDOR asi: a) SEIS MILLONES DE PESOS ($8.000,000.00) moneda corriente a la fecha de la firma del presente contrato; dicha suma sera cancelada en efectivo con recursos propios b) DIEZ MILLONES DE PESOS ($10.000.000) moneda Corriente con recursos que se estan tramitando con el retro de mis cesantias y recursos propios; C) El saldo, es deci, la suma de SESENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS ($88.000.000.00) moneda cortiente al momento del otorgamiento de la escrtura pablica QUINTA: ARRAS —La cantidad de UN MILLON DE PESOS ($1,000,000.00) que et PROMETIENTE VENDEDOR declara recibido del PROMETIENTE COMPRADOR a satistaccion, se entrega a titulo de arras confimatorias de! acuerdo prometido y serdn abonadas al precio total al momento de perfeccionarse el objeto de esta promesa. SEXTA: CLAUSULA PENAL —Los prometientes establecemos, para el caso de incumplimiento, una mutta de valor igual ala entregada como arras si el incumplimiento es de parte del PROMETIENTE COMPRADOR quien entonces perderd el valor dado; y si el incumplimiento es por parte delPROMETIENTE VENDEDOR éste devolvera al PROMETIENTE COMPRADOR el doble del valor indicado. SEPTIMA: OTORGAMIENTO.—La escrtura piblica que deberé hacerse con el fin de perfeccionar la venta prometida del inmuebie alinderado en la clausula primera se otorgard en la Notaria Cuarta del circulo de Bucaramanga el dia 22 de Febrero de 2027 a las 5 de la tarde. OCTAVA: PRORROGA—Sdlo se podré prorrogar el término para el cumplimiento de las obligaciones que por este contralo se contraen, cuando asi lo acuerden las partes por escrito, mediante cléusula que se agregue al presente instrumento, fimaada por ambas partes por lo menos con dos (2) dias habiles de anticipacion al termino inicial sefialado paral otorgamiento de la escritura pilblica NOVENA: ENTREGA—En la fecha del otorgamiento de la escritura piblica el PROMETIENTE VENDEDOR hard la entrega material del inmueble al PROMETIENTE COMPRADOR, con sus mejoras, anexidades, usos y servidumbres y elaboraran un acta para constancia de la diigencia, DECIMA: GASTOS.—Los Gastos que ocasione la firma de este contrato, los que demande el otorgamiento de la escrtura piblica de compraventa, asi como la autorizacién y registro de la escritura piblica de compraventa serén de cargo de las dos partes por mitades. Los contratantes, leldo el presente documento, dan su consentimiento expresamente a lo estipulado y fran como aparece, ante testigos que los suscriben, en la ciudad de Bucaramanga a los 04 dias {del mes de Mayo de 2023 en dos ejemplares, und para cada prometiente, i { YECENIA MEJIA CC. 37,544,863 de Piedecuesta PROMETIENTE VENDEDOR i ‘CRISTIAN GUILLERMO QUINTERO RINCON CC. 1/098.792.300 de Bucaramanga ROMETIENTE COMPRADORey, Bucaromange: El camparscienta 1028 742 300" 37.544.863 MEJIA ABAUNZA FECHA DENacilETO 30-AGO-1979 AGUA DE DIOS (CUNDINAMARCA) LUGAR DE NACIVIENTO 1.60 At eSTaTURA es ae 06-OCT-1997 PIEDECUESTA ) FECHAY GAR DE ExPEDICION | yyy, luoSHR RgRESS _OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PIEDECUESTA eae CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA Cortificado generado con el Pin No: 230426357875898569 Nro Matricula: 314-25872 Pagina 1 TURNO: 2028-614-1-16899, Impreso el 26 de Abril de 2023 a las 09:13:58 PM “ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE. HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" "No tiene vader sin la fra det regstrador en a uta pagina [CIRCULO REGISTRAL: 914 - PIEDECUESTA DEPTO: SANTANDER MUNICIPIO: PEDECUESTA VEREDA. PIEDECUESTA FECHA APERTURA: 24-07-1995 RADICACION: 3598 CON: ESCRITURA. DE: 17-07-1905 (CODIG0 CATASTRAL: COO CATASTRAL ANT: NUPRE: ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO DESCRIPCION: CABIDA ¥ LNDEROS. LINDEROS: ESTAN CONTENIDOS EN LA ESCR! TURA 1996, 17-07-95, NOTARIA PIEDECUESTA. AREA: 54 0.2 [AREA Y COEFICIENTE. [AREA - HECTARES: METROS CUAOSADOS: CENTIMETROS CUAQRADOS; ‘AREA PRIVADA - METROS GUADRADOS: a ehh sects eNwernos cuaprioos. COFFICIENTE: % es bes f COMPLEMENTACION: la guarda de le fe COUPLENENTAGON SEGREGACION: REGISTRO 3-125, ESCRVTURA e021 NOTARIA 7 BUCARAWANGA SOC. HERNANDEZ GOMEZ Y CIA. LTDA. ENGLOBE: REGISTRO 50-12-88, ESCRITURA $906, 4-12-65, NOTARIA 7. BUCARAMANGA, A: SOC HERNANDEZ GOMEZ Y CIALTDA. SSEGREGACION: REGISTRO 02.07.92, ESCRITURA 2907, 30-0092, NOTARIA 7, BUCARAMANGA, A: SOC HERNANDEZ GOMEZ Y CIALTOA ‘COMPRAVENTA: REGISTRO 17-06-00, ESCRITUIRA 2826, 0008-00, NOTARIA 7 BUCARAMANGA DE: OCHOA SAMPEDRO MARIA CECILIA. ‘SOC. HERNANDEZ GOMEZ Y GIALTOA, X). COMPRAVENTA’ REGISTRO 19-10-98, ESCRITURA 4677, 06-10-88, NOTARIA 3. BUCARAMANGA, DE: SOC, CCIUDADELA SURATOUE LTDA. A: OCHOA SAMPEDRO MARIA CECILIA (X)314-0016482 Y 314-0016483 LOTEO: REGISTRO 13-10-48, ESCRITURA 4877, 0609-86, NOTARIA 3. BUCARAMANGA, A; SOC, CLUDADELA SURATOQUE LTDA, St4-0015482 Y 314-0016483 COMPRAVENTA: REGISTRO 15.05- 84, ESCRITURA 1956, 07-05-34, NOTARIA 3 BUCARAMANGA, DE:CHAIN IGHA JORGE NICOLAS, ALFREDO NICOLAS, THOUMI FRANCISCO E, TOUM! DE.COX EMELI, JASSON AAREBA JAVIER ANTONIO OSCAR AUGUSTO. CLAUDIA JULIANA MARIA. JASBON OE ATALLAM LUCIA JASON DE CUETER MARTHA O. ATALLAH AYU PREDDY. A: SOC, CUIDADELA SURATOQUE LTDA, (X) 314-0D15462 Y 314-001548S COMPRAVENTA (CUOTAJREGISTRO 05.0489, ESCRITURA 3022, 7-12.82, NOTARIA 19 BOGOTA, DE: VILLA VARGAS JORGE ENRIQUE. A: JASON ARREBA JAVIER ANTONIO. OSCAR. |AUGUSTO, CLAUDIA JULIANA MARIA. JASBON DE CUETER MARTHA, JASON DE ATALLAH LUCIA, ATALLAH AYUD FREDY, (x) 514-0000716 ‘COMPRAVENTA (CUOTAY REGISTRO 01-06-78, ESCATURA 1073, 0805-78, NOTARIA {3 BOGOTA, DE: JASBON MANTILLA ANTONIO. A VILLA VARGAS JORGE ENRIQUE. (X)314-0016482V 314-0015489 COMPRAVENTA (CUOTA}: REGISTRO 03-08-75, SSCRITURA 4098, 04-11-74, NOTARIA 8. BOGOTA, DE: PINILLA DE JAUREGUI GRACIELA, A: THOUMI FRANCISCO E. THOUM OE COX ENELI, 00), 314-0016482 ¥314-0015489 COMPRAVENTA, {CUOTA): REGISTRO 15-42-74, ESCRITURA 4073, 13-10-74, NOTARIA 8, BOGOTA, DE: JASBON DE THOUMI MATILDE. A: PINILLADE JAUREGUI ‘GRACIELA. (x) 314-0015482 ¥ 314-0018489 REMATE: REGISTRO 21-06-60, SENTENCIA 07-04-65 JUZG. 4 CIVL.CTO. BUCARAMANGA, DE: MANTILLA [DE JASON ANA FRANCISCA. A:JASBON MANTILLA ANTONIO, JASBON DE THOUMI MATILDE. CHAIN IGNA JORGE NICOLAS, ALFREDO NICOLAS, oo DIRECCION DEL INMUEBLE “Teo Proc: URBANO 1) KR 26. 10 CASA 10MZ A URB BUENOS AIRES DETERMINACION DEL INMUEBLE: DDESTINACION ECONOMICA: MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA\6) SIGUIENTE) (En caso de integraciény otros) 14-2250Lee ct ami ete pncntinne peor gris OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PIEDECUESTA CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA Certificado generado con el Pin No: 230426357875898569 Nro Matricula: 314-25872 Pagina 2 TURNO: 2023-314-1-18883 Impreso el 26 de Abril de 2023 a las 09:13:58 PM “ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDIGION" No tone validez sin la firma del regisrador en la uitme pagina ANOTACION: No 001 Fecha: 2-08-1805 Radicackn: 3019 oc: ESCRITURA 1620 DEL 06-06-1995 NOTARIA UNICA DE PIEDECUESTA Valor acTo:$ ESPECIFICACION: GRAVAMEN: 210 HPOTECA ABIERTA VALOR: CUANTIA LIMITADA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (KTitular de derecho real de domini-Tutr de dominio Incomplete) DE: SOC. HERNANDEZ GOMEZ ¥ GALTDA, ‘A: CORPORACION POPULAR DE AHORRO ¥ VIVIENDA CORPAV: moracon: Wotdiecn tur itisrdacmues SUPER! 1A Dae ESCIURATHHDEL 07 0 NOTARA EA DEPIEDECVETIn: a oreny A 50 ESPECICACIOMOTRGBITLOTED. bed te BAe A s PERSONAS QUE INTERIENEN EN ELACTO Pilar ce dc ld -r do donnie sea ANOTACION: Niro 003 Fach 16-00-1995 Resoscon: 4516 ‘Doe: RESOLUCION 009 DEL 12.09.1995 ALCALDIA METROFOLITANA DE BUCARAMANGA VALOR ACTO: § ESPEGIFIGACION: OTRO. 915 PERMISO. PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL AGTO (K-Titular de derecho rel de dominioJ-Tular de dominio Incompleto) ‘8: SOC. HERNANDEZ GOMEZY CIALTDA. x [ANOTACION: No 004 Fecha: 30-01-1997 Redlacton: 457 (oe: ESCRITURA 3511 DEL, 90-12-1006 NOTARIA UNICA DE PIEDECUESTA \VaLOR ACTO: $19,100,000, EESPECIFICACION: MOD0 DE ADQUISICION: 101 COMPRAVENTA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (K-Titular de derecho rel de dominio|-Tuar de dominio Incomplete) DE: HERNANDEZ GOMEZ CONSTRUCTORA S.A, ‘A: CRUZ BUENO HOLGUER ALFREDO [A:RIVERAMENDOZA ROSANA ANOTACION: Nro 008 Fecha: 30-01-1997 Rediactn: SIN ‘Doe: ESCRITURA 351 DEL 30-12.1996 NOTARIA UNICA OE PIEDECUESTA VALOR ACTO:$ [ESPECIFIGACION: GRAVAMEN: 210 HIPOTECA ABIERTA VALOR: CUANTIA KIMITADA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (K-Tular de derecho real de dominto-Tular de dominio Incompleto} DE: CRUZ BUENO HOLQUER ALFREDO x 1G: RIVERA MENDOZA ROSANA ‘A: CORPORACION DE AHORRO Y VIVIENDA COLPATRIA UPAC COLPATRIA ANOTACION: Nro 008 Fecha: 90-01-1987 Ragan: INOFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PIEDECUESTA CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA Certificado generado con el Pin No: 230426357875898569 Nro Matricula: 314-25872 PPegina 9 TURNO: 2029-314-1-18933, Impreso el 26 de Abril de 2023 a las 09:13:58 PM “ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" No tiene vale sin fa firma del registrar en la ulima pagina (Doc: ESCRITURA 3511 DEL 30-12-1905 NOTARIA UNICA DE PIEDECUESTA, VALOR ACTO:$ ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINO: 370 PATRMONIO FAMILIAR PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (XcTiular de derecho real de domini-Tituar de dominio Incomplato) ‘A: CRUZ BUENO HOLGUER ALFREDO x ‘A: RIVERA MENDOZA ROSANA [ANOTACION: Neo 007 Fecha: 30-01-1997 Raieactén: SIN ressoascar re pene ata ee EE NOLARLAD O nenirtien ice tne tr /ANOTACION: Nro 008 Fecha: 0407-1997 Reccalen 5982 Doc: ESCRITURA 3250 DEL 27-08-1097 NOTARIA 7, DE BUCARAMANGA ‘VALOR Acro: 8 ESPECIFICACION: OTRO: 816 ACTUALIZACION NOMBRES CONTRATANTES HIPOTECA MAYOR AREA PERSONAS QUE INTERVIENEN EW EL ACTO (XcTitular de derecho rea! de domino Titular de dominio Incompleto) ‘A: CORPORACION DE AHORRO Y VIVIENDA COLPATRIA -UPAC COLPATRIA ‘A: HERNANDEZ GOMEZ CONSTRUCTORA SA ANOTAGION: Nro 009 Facha: 18-02-2002 Radeon: 700 ‘Doc: ESCRITURA 4642 DEL 2812-2001 NOTARLA T. OE GUCARAMANGA VALOR ACTO:$. ESPECIFIGACION: CANGELACION: 0776 CANCELACION HIPOTECA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titsar de derecho real de dominloj-Ttular de dominio incompoto) DE: BANCO COLPATRIA, HG. 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CIRCUITO DE BUCARAMANGA VALOR ACTO:S ‘cancel anotacin No: 10 ESPECIFIGRCION: GANCELACION: 0747 CANCELAGION EMBARGO PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de dracho real de dominio|-Tuar de dominio incompleto) DE: BANCO COLPATRIA RED MULTIBANCA COLPATRIA S.A ‘A: CRUZ BUENO HOLOUER ALFREDO {A RIVERA MENDOZA ROSANA ESPEGIFICACION: CANCELACION: 216 canceLAGion rok VOLUN! 2 Ae aT STECA ‘PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO 1 ar de derecho reat di dominloy: Tuite domnl DE: CORPORACION DE AHORRO Y VIVIENDA COLPATRUA 'A: CRUZ BUENO HOLGUER ALFREDO [ANOTACION: Niro 018 Fecha 06-02-2006 Recacin: 2006-914.6-1240 ‘Doc: ESCRITURA 258 DEL. 13-02-2008 NOTARIA UNICA DE PIEDECUESTA VALOR ACTO: 0 ‘Se cancela anolaclin No: 6 LESPECIFICACION: CANCELACION: 0849 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES PATRIMONIO DE FAMILIA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (&-Tiular de derecho rel de dominlo-Tiuler de dominio incomplete) ‘A: RUZ BUENO HOLGUER ALREDO [A: RIVERA MENDOZA ROSANA [ANOTACION: Nro 014 Fecha: 10-08-2006 Reicacon: 2006-9146-1407 ‘Doc: ESCRITURA 503 DEL 06-09-2008 NOTARIA UNICA DE PIEDECUESTA VALOR ACTO: 60 ESPECIFICACION: CANCELACION: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES AFECTACION A VIVIENDA FABELIAR PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Tiular de dorecho ral de dominio -Titular de dominio Incompletc) |A: CRUZ BUENO HOLGUER ALFREDO ‘cow 91292826 |A: RIVERA MENDOZA ROSANA ‘cow 63441978 [ANOTACION: Nro O18 Fecha: 10-03-2005 Rescacén:2006-3148-1408 Doe: ESCRITURA 398 DEL 24-02-2008 NOTARIA UNICA DE PIEDECUESTA, ‘VALOR ACTO: $15:929,000 ESPECIFIGACION: MODO DE ADQUISICION: 0125 COMPRAVENTA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (K-Titular de derecho rel de domlnio|-Tiuar de dominio Ineompleto)Sil gigugiss OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PIEDECUESTA ee CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA, Certificado generado con el Pin No: 230426357875898569 Nro Matricula: 314-25872 Pagina 5 TURNO: 2023-314-1-16833, Impreso el 26 de Abril de 2023 a las 09:13:58 PM “ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" No tiene validez sin a fma del registradoron fa utina pina DE: CRUZ BUENO HOLGUER ALFREDO ocr oizaaua DE: RIVERA MENDOZA ROSANA ‘oc# so44n970 ‘A: NBAUNZA ROJAS MERCEDES: [ANOTACION: Neo 016 Fecha: 10:04.2023 Radcacon:2025-116.6-3084 ‘Doe: ESCRITURA 708 DEL. 26.09-2023 NOTARIA PRINERA DE PIEDECUESTA VALOR acto: ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0109 ADJUDICACION EN SUCESION 386,000 omni Inepmipato) DE: ABAUNZA ROJAS NERCEDES ‘A: MEJIA ABAUNZA YECENIA —te-guardede FIN DE ESTE DOCUMENTO Eliteresodo debe comune’ a relsvadorcualgue fala © eror eno reglsto do fos documentos USUARIO: Reason ‘TURNO: 2029.141-10093 FECHA: 76.06.2023, 1 Regitedor OSMIN ALEXANDER SAAVEDRALAGOSBucaramanga, mayo 09 de 2023 Doctora: Leonor Nifio Por medio de la presente yo, CRISTIAN GUILLERMO QUINTERO, RINCON identificado con fa cedula de ciudadania No.1.098.792.300 de Bucaramanga, le solicito ei retiro parcial de mis cesantias por motivo de compra de vivienda, ie agradezco ia colaboracién que me pueda brindar. Atentamenie, ee ao iti CRISTIAN GUILLERMO TERO RINCON C.1,098.792.300 de Bucaramanga Celular: 324 463 2102QUINTERO RINCON Aer Lrini cri a 300 TAN GUILLERMO Prin FeciapeNacnueNTo 10-JUN-1994 BUCARAMANGA (SANTANDER) {car DE NACHNENTO 1.70 O+ M esiATURk «GSA SEXO 22.D1C-2014 BUCARAMANGA A FECHA Y LUGAR DE EXPEDICION {6 ropnag esp P.2ront00-0067S71eN-1090792000-20150505 OAGASOCGEAY —_axz00119