CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE LOCAL
COMERCIAL
Conste por el presente documento, que se subscribe por duplicado, el
Contrato de Alquiler del Local Comercial que festejan de una parte en
calidad de arrendador Doña Elena Guevara Sifuentes con D.N.I. N.º
45594623 con domicilio en la provincia de la ciudad de Trujillo, y de la
otra parte en calidad de inquilino Don Jeankarlo Armando Sanchez
Córdoba, con D.N.I N.º 72605875 domicilio en la Calle Acequia N° 346
Urb. Palermo de la ciudad de Trujillo en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- El arrendador es dueño del inmueble Calle Miguel Ángel

Stand P52 – Mercado Indoamericano, Trujillo, La Libertad.
Por este solo contrato da en alquiler a El inquilino por el plazo de 023
meses contando desde el 05 de agosto del 2022. Al vencimiento de
este plazo el inquilino se fuerza a desocupar y dar el inmueble
ocupado sin precisar aviso a menos que con treinta (treinta) días de
anticipación se apruebe renovar el contrato con un aumento en la
merced conductiva razonable para las dos partes.
SEGUNDO.- La renta libre y de manera voluntaria pactada por el
inmueble es de S/250 soles Mensuales los cuales se pagarán de
forma adelantada todos los 05 de cada mes y por única vez S/200 de
garantía, la cual será devuelta al culminó del presente si no hubieses
impedimento alguno.
TERCERO.- El local materia de este contrato va a ser destinado a
LOCAL COMERCIAL y es prohibido que el arrendador le de empleo o
bien fin diferente.
CUARTO.- El inquilino declara percibir el local en buen estado de
conservación, con su servicio de agua bebible, desagüe, energía
eléctrica, cerrajería completa estando obligado a preservarlos en buen
estado, salvo el desgaste natural por el empleo normal.
QUINTO.- Son de cuenta de El inquilino, el pago de los próximos
impuestos: el Impuesto a la Renta por arriendos, arbitrios municipales,
existentes o bien por crearse. Son del mismo modo de su obligación,
el pago de los servicios por consumo de agua, luz, reparaciones de
estos servicios y los de desagüe en las proporciones y porcentajes
que les corresponda. También, el trámite de la licencia de
funcionamiento de su negocio le toca gestionar y abonar.
SEXTO.- El inquilino no va a poder subarrendar el inmueble materia
de este contrato, tampoco se debe traspasar el contrato sin el
permiso y autorización por escrito de El arrendador.
SÉTIMO.- El inquilino no va a poder introducir en el local arrendado
substancias inflamatorias, equipos que pongan en riesgo la propiedad,
solo los aparatos y también implementos que sirvan de cara al
desarrollo de sus acciones eludiendo el deterioro por filtraciones de
agua y otros factores, renunciando a toda reclamación contra el
arrendador.
OCTAVO.- El inquilino no va a poder introducir cambios o bien
modificaciones en el local arrendado sin el permiso y autorización por
escrito de el arrendador. Las mejoras que introduzca el inquilino en el
inmueble quedasen en beneficio de el arrendador sin reembolso de
ninguna clase.
NOVENO.- El arrendador va a poder contar con que se realicen visitas
en el local arrendado en las ocasiones que sean precisas por las
personas correctamente autorizadas.
DÉCIMO.- Las partes son convenientes que cuando no se establezcan
en el presente contrato rijan las reglas que contiene el código civil
sobre la materia, sometiéndose las partes a la jurisdicción de los
jueces y tribunales de la ciudad de Lima, renunciando al fuero que
podían tener a favor suyo.
DÉCIMO PRIMERO.- La infracción de cualquiera de las estipulaciones
generará la resolución automática del presente contrato, quedando
expedido el derecho de el arrendador para activar de conformidad con
Ley.
DÉCIMO SEGUNDO.- A firma del presente contrato, el inquilino
entrega la suma de S/450 soles al arrendador. La garantía va a ser
devuelta al terminar el plazo del presente contrato o bien de ser caso
va a poder ser aplicado como pago por los alquileres pendientes.

                  El Arrendador                                                         El

Inquilino