% oe e e = Nuevo rns. CARSUCRE soo. «11935 Sircele, 1-8 JUL 2018 Doctora. LUZ MARIA SANABRIA MARTINEZ Secretaria Juzgado Primero Civil del Circuito de Sincelejo Calle 22 N° 16-40 Sincelejo ~ sucre Ref. PROCESO: ORDINARIO DE PERTENCIA AGRARIA RADICACION: 2014-00017-00 (J4CC) DEMANDANTE: FELIX HERAZO SILGADO DEMANDADO: UBALDO BUELVAS ESPANOL, Y PERSONAS INDETERMINADAS Asunto: Oficio N° 1071-2014-00017-00 Cordial saludo, En atencién a su solicitud presentada ante la direccién de Carsucre con radicado inteMno No. 4254 el dia 09 de julio del afio en curso, respetuosamente me permito comunicarle que una vez revisada su peticion no aporto la ubicacién del predio en coordenadas geograficas, por lo anterior se requiere que proporcione la ubicacién de! predio en Coordenadas geograficas o el certificado plano predial catastral expedido por el IGAC, esto con el fin de darle tramite a su solicitud de certificacion. Con fundamento en lo anterior, se le requiere para que en el termino de maximo UN (01) mes, contado a partir del recibido de la presente comunicacién de cumplimiento a lo aqui solicitado, se procedera a continuar con el tramite correspondiente; de no hacerlo se entenderé desistida su solicitud y se procederé a su archivo. Atentantamemente JORGE LUIS JARABA DIAZ Secreffrio General CARSUCRE NOMBRE : CARGO. FIR 7 PROYECTO MARABIS MORALES V | ABOGADA kat {os ariba fimanies deciaramos que hemos revsado el presente documento y lo enconramos ajusthde a las nomad disposiciones legales ylotécricas vigentes y por lo tanto, bajo nuestaresponsabildad lo presentames para la frm dl remitente Carrera 25 Ave. Ocala 25 ~101 Teléfono: 2749994/95/97 fax 2749996 Web. www carsucte.gov.co E-mail: carsucre@carsucre.gov.co Sincelejo - SucreYUZGADO PRIMERO eI) CIRCUITO DE SINGELEJO ay » Agencia PREMIO NACIONAL DE Roclbido hoy SL «905 fore Nacionale = ALTA GERENCIA vse ay 5 foh Tierras 2017 grega asus autos 0S folios Ronee % 1:00 ant Secretarle hk Bogota D.C., miércoles, 18 de julio de 2018 *20183100599861* Towa Hew A responder cite este Nro. 2013100599861 Sefior(a) Juez JUZGADO PRIMERO CIVILDEL CIRCUITO DE SINCELEJO CALLE 22 N* 16-40 PALACIO DE JUSTICIA PISO 3 SINCELEJO - SUCRE Referencia: Oficio No 10704 DE JULIO DE 2018 5 Proceso PERTENENCIA RAD. 2014-00017 ra Radicado ANT | 2018620739542 DEL 12 DE JULIO DE 2018 Demandante FELIX HERAZO SILGADO Demandado UBALDO BUELVAS ESPANOL Y PERSONAS INDETERMINADAS Predio~ FMI, | 340.9490 a Cordial Saludo, ‘La Agencia Nacional de Tierras (ANT), fue creada mediante el Decreto 2363 de 2015, para ejecutar la politica de ordenamiento social de la propiedad rural formulada por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, gestionar el acceso a la tierra como factor productivo, lograr la seguridad juridica sobre ésta, promover su 'uso en cumplimiento de la funcién social de la propiedad y ademas administrar y disponer de los predios turales de propiedad de la Nacién; la vision entonces de la ANT es integral respecto de las terras rurales y tiene bajo su responsabilidad la solucién de problematicas generales de la tenencia de la tierra. Asi mismo, el articulo 20 de dicho decreto,atribuye a la Subdireccién de Seguridad Juridica, funciones de apoyo a los procesos que pretenden la formalizacion y saneamiento de la pequefta propiedad rural Por otra parte, es pertinente resefiar que la Corte Constitucional mediante sentencia T - 488 de 2014 en revision de tutela, fja una tesis segin la cual, en todos los casos en los que se solicte la prescripci6n adquisiiva de bien inmueble rural, contra indeterminados, en donde no obre antecedente registral de Constitucién 0 derecho real de dominio, segiin las reglas establecidas legalmente, debera presumirse la condicion de baldio, en consecuencia debera hacerse parte a la ANT para que concrete el derecho de defensa del posible bien baldio. En tal sentido, el articulo 48 de la Ley 160 de 19941 sefiala dos posibilidades para la acreditacién de propiedad privada que son: "Apart ea gen a presente ey, para area propiedad pivada ote a espectva exes Wri, seus como pra ltl oginao ‘etpedo pero Estado que no haya pac su efi lea oes os dsbdanent alo Clgads con aria aa wgeca deena Lay eau ‘anstntaciones de domino por un ps0 menor dl tina qu sel is eyes ar a pescipen exarGraia Lo Sapien lindo nen sce ‘eta de prope pivata por neo de dos diane insrios co antenna ala preset Ley, noe apa especi ce aan no dain, ‘que estn reserva, destnados para cualquier sevico ovo pba) @® GOBIERNO DE COLOMBIA 1. (57-1) 518 58 58, opcién 0D. Calle 43 No. 57-41 www.agenciadeAgencia PREMIO NACIONAL DE puacional ALTA GERENCIA ‘ierras b 2017 El titulo originario que no haya perdido vigencia, esto es, i) el acto mediante el cual el Estado se desprende del dominio en favor de los particulares, y i) la cadena de transferencias del derecho del dominio, en los términos que se refieren en el articulo, es decir, anteriores a 1974, Conforme a lo anterior, la circular No. 05 de la Direccién General de la ANT? precisé una interpretacion para la aplicacion del articulo 48 de la Ley 160 de 1994 en los procesos adelantados por la agencia, entre ellos a las solicitudes realizadas por las autoridades judiciales en los procesos de prescripci6n adquisitiva del dominio de los que trata la Ley 1561 de 2012 y Ley 1564 de 2012 (C.G.P) para determinar la naturaleza juridica de predios rurales; estableciendo como ruta la identificacion del modo y el titulo que constituyen o transfieren el dominio? que sean anteriores al 5 de agosto de 1974. Por tanto, en atencién al oficio de la referencia, la condicién juridica del predio a usucapir queda sujeta a verificar si este salid validamente de la esfera de dominio del Estado. De acuerdo con la informacion aportada y recolectada en el caso concreto, especificamente la consulta en el portal VUR (Ventanilla Unica de Registro) del folio de matricula objeto de consulta, se determin6 lo siguiente: Folio de matricula inmobiliaria No. | 340-39400 = Fecha de apertura del folio 21/08/1992 Estadodel folio ACTIVO =] | Anotaciones 4 Folio matriz NR Complementacion NR a “Nombre del inmueble LAS PALMAS Direccién actual del i NR fi Vereda SANTIAGO DE TOLU ‘Municipio SANTIAGO DE TOLU Departamento SUCRE | Cédula catastral NR is Tipo de predio ~ [RURAL 7 En lo que respecta a la naturaleza juridica del predio cuestionado, al hacer las observaciones del registro de propiedad al folio, se evidencia un derecho real de dominio en los términos que establece el articulo 48 de la Ley 160 de 1994 que permite acreditar la propiedad privada; toda vez que en la Anotacién No. 1, se encuentra consignada una compraventa entre MERCADO ANDRES AVELINO A PEROZA BUENAVENTURA, segun Escritura Publica No. 49 del 18 de AGOSTO de 1930, protocolizada en la Notaria UNICO DE TOLU, acto registrado por la ORIP el dia 22 de AGOSTO de 1930 bajo el cédigo registral “101 COMPRAVENTA”. * Cou No, 5 et 29 nero de 2018 gel Naiorl a Ts —Lnsareta para linet y apc dl acl 48 dela oy 160d 1294 leno tec aacedtacon de propia pve abe pedis ree 3 Parakacer apical agra tansaccional de scredtacn de lapropiedad as vercachres des aenos eile debe sr antral de agosto de 1974 raindose de tue oignao expe oa sad, serene ue! pres del don del smo sempre que no hayaperdi su ead legal. @ GOBIERNO DE COLOMBIA T. (57-1) 518.58 58, opcién OD. Calle 43 No. 57-41 www.agenciadetierras.gov.coy Agencia PREMIO NACIONAL DE Nacional = ALTA GERENCIA Tierras 2017 Asi las cosas el negocio contenido en esta anotacidn refleja un titulo juridico completo puesto que se trata de una compraventa debidamente registrada y calificada, lo cual es titulo y modo para transferir el derecho Teal de dominio y prueba propiedad privada; toda vez que a partir de la fecha en que se realiza la inscripcién del negocio juridico, a la entrada en vigencia la ley 160 de 1994, han transcurrido ms de 20 afjos, ‘curpliendo asi con el término sefialado por las leyes para la prescripcion extraordinaria Adicionalmente, se consull6 el Sistema de Informacion de Tierras de la entidad, cuya busqueda arroj6 como resultado que el inmueble de interés no esta registrado en las bases de datos, respecto a los Procesos ‘Administrativos Agrarios (clarificacion de la propiedad, deslinde de tierras de la Nacién, extincién del derecho de dominio y recuperacion de baldios). En ese sentido, se anexa el certficado correspondiente, expedido Por la Subdireccion de Sistemas de Informacién de Tierras de la Nacién, Teniendo en cuenta lo anterior, el predio identificado con el folio de matricula inmobiliaria No. 340-39490, permite observar a trasferencia de un derecho real de dominio pleno, lo que indica que se trata de un predio cuya naturaleza jurdica es de propiedad privada Se advierte que el resultado del presente estudio es consecuencia de los insumos aportados yo consultado ena Ventanilla Unica de Registro (VUR) de la Superintendencia de Notariado y Registro, Por ltimo, a titulo informative se precisa que a la ANT no le corresponde emitir concepto frente a la naturaleza juridica de inmuebles ubicados en el perimetro urbano al carecer de competencia para ello, pues esta corresponde al ente territorial segiin lo consagrado en el articulo 3° de la Ley 137 de 1959 y el articulo 123 de la Ley 388 de 1997. Con lo anterior, se deja atendida de fondo su solicitud. Cordialmente, y 3 RICARDO ARTURO ROMERO CABEZAS. Subdirector de Seguridad Juridica Agencia Nacional de Tierras (ANT) Proyects: Viviana Sta, Abogado, canna FAO ANT Revd: Oot, Abate, conven FAD AN ‘Anexo: Corsi al VOR We, 40-3840, Crcado do radios dela ANT en 3 aos © GOBIERNO DE COLOMBIA T. (57-1) 518 58 58, opeién OD, Calle 43. No. 57-41 www_agenciadetierra:ys 4 Nacional eTierras EL SUBDIRECTOR DE SISTEMAS DE INFORMACION DE TIERRAS DE LA AGENCIA NACIONAL DE TIERRAS - ANT CERTIFICA: ee ee de Julio de 2018 1:00AM, hoy 18 de Julo de 2018, el( los ) predio(s ),relacionado( s ) a continuation, SE OBTUVO COMO RESULTADO DE LA CONSULTA DE REGISTROS DE INFORMACION A’ LOS SIGUIENTES CRITERIOS. DE. VALIDACION, Py Informacién de ta Consulta Departamento: era Cnn Pace) Este Predlo no se encuentra registrado en las Bases de Datos de la ANT, eri Deseripelén siete heal con fecha de actuallzacion de 18 de Jul de 2018 1:00AM reer trois ‘SIN INFORMACION. 1 presente documento se expide con fundamento en la informacién sefalada y aportada por el solicitante quien se hace responsable por el uso que le dé, can sujecién a las normas y disposiciones legales vigentes sobre datos de caracter privado 0 reservado por el derecho fundamental del Habeas Data Esta informaciin es susceptible a modifiaciones y ajustes y se soporta en los archivos histéricos del INCORA, INCODER, INCODER en Liquidacién y Ia ANT Es importante tener en cuenta que la informacion que suministre la AGENCIA NACIONAL DE TIERRAS constituye informacion bsica_y como tal es el propietaria de la misma, Ia cual no podré ser cedida, comercializada ni otorgada. a titulo de réstamo, sin previa autorizacion del AGENCIA NACIONAL. DE TIERRAS. De conformidad con el Decreto 2150 de 1995 y demés normas que la modifiquen, 24 de Enero de 2017, la firma mecinica ene valider para: todos los efectos onsignada colnelda con el reporte. icionen o sustituyan y la Resolucién 085 del gales siempre y cuando la informacion ESTA CERTIFICACION ES VALIDA Y GRATUITA A NIVEL NACIONAL. ‘Usuario que consulta y Codigo de Verificaclén: pack a ~€87¢4169-5006-40d8-83ab-abacaodeaces Wes \ alsa Conterido de Agencia Nacional«-Tierrasreirn0%8 .vUR s vur A oo0s PORUN NUEVO PAIS SNR a @minusticia SS vur venturi ite $a repitro Datos Basicos - Certificado de Tradicién y Libertad Fecha: 18/07/2018, Hora: 10.26 Am No. Consulta: 14385092 NP Matricula tamobiliara: 340-38490 Departamento: SUCRE Municipio: SANTIAGO DE TOW Cédula Catasteal: \Vereda: SANTIAGO DE TOLU Direccién Actual del Inmueble: SIN DIRECCION SIN DIRECCION LAS PALMAS Direcciones Anterior Fecha de Apri da Fo: 2086. Te de truant: CERTICADO Fecha de intranets: 1300082 Esta Fala: ACTHO Matricua(s) ms Matricula(s) Derivada(s: Tipo de Predio: R Alertas en proteccién, restitucién y formalizacion ‘Aertas en protecién,resttucion y formalizacion Alartas comunicaciones. suspansiones v acumulaciones nraocesales tps: vu gov cofportalpagesivurinciojsut=%.2F poral 2FPantallasVUR%2F%.239%42F %3FipoX sDdatosBasicasTitras v6ORIGEN DESCRIPCION FECHA ocuMENTO Propietarios NUMERO DOCUMENTO TIPO IDENTIFICACION NOMBRES-APELLIDOS (RAZON SOCIAL) | PARTICIPACION ‘UBALDO BUELVAS ESPA\OL Cabidad y Linderos LUN LOTE DE TERRENO DENOMINADO PITA, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE TOLU, HOY LAS PALMAS, CON AREA DDE 13 HECT. LINOEROS Y MEDIOAS SE HALLAN ESPECIFICADO EN LA ESCRITURA #51 DE 20-04-63, NOTARIA unica ToLU. Salvedades NOMERO — NoweRo DE PADICACION eciig ye RADICACION DESCRIPCION COMENTARIO DE DE De SALVEDAD —SALVEDAD amiotacion CORRECCION priotacigy SAVEDAD savenay FOUO FOLIO. ‘Tramites en Curso RADICADO TPO. FECHA ENTIOAD ORIGEN ciuoad IMPORTANTE Tenga en events quo si usted est consultando un precio que ha sito objeto de ventas) parcial y tiene mutiples ropitaros, resultado ce Ia consulta refers Unicamente el propietaio o os propietaros que intervinieran en a tina venta parcial Em caso de constitucién de usuiructo a sistema refljard como propel als benefcarios de dicho act, ‘tps nn vu gov colprtlipagesivuriicio j2r="42F petalh2FPantalas VURIF%29%2F Fino 3DdatosBasicosTeraswwra018 .vuR Sse vur eta ince 0 epee SNR EaStg°°— @) MINJUSTICIA ronos ron Estado Juridico del Inmueble Fecha: 18/07/2018 Hora: 10:25 aM ‘No. Consulta: 114384963 ‘No. Matricula Inmobiliaria: 340:29490 Reforencia Catastral: Alertas en proteccién, restitucién y formalizacion ‘Alertas en protection, resttucion y formalizaion Alertas comunicaciones, suspensiones y acumulaciones procesales ORIGEN DESCRIPCION FECHA DOCUMENTO ‘at () Lista () i soc eof ny spectacle tr Oonbera Meesee Mata PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Tnulr de derecho real de dominio, Thular de dominio incompto) DE: MERCADO ANDRES AVELINO A: PEROZA BUENAVENTURA X. in: SN ANOTACION: Nro 2 Fecha: 24-05-1963 Radicacin: SN 6rerr20%8 yur ESPEGIFICACION: 10 COMPRAVENTA DE DERECHOS HERENGIALES, FALSA TRADICION (FALSA IRADIGION) PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Tiular de derecho real de dominiTitular de dominio incomplto) DE: PEROZA ANGEL, DE: PEROZA EUSEBIO DE: PEROZA DE RICARDO ROSA ‘A:BUELVAS ESPAIOL UBALDO x ANOTACION: Nro 3 Fecha: 07-10-1992 Radicacién: $569 Doc: OFICIO 2408 DEL. 1992-09-21 00:00:00 JUZ.1.PROMISCUO DE FAMILIA DE SINGELEJO VALOR ACTO: § ESPECIFICACION: 401 EMBARGO (MEDIDA CAUTELAR) PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Tular de derecho real de dominio-Thular de dominio incomptoto) DDE: JUZGADO 1. PROMISCUO DE FAMILIA SINCELEJO ‘A: SUCESION INTESTADA DE BUELVAS ESPANOL UBALDO X ANOTACION: Nro 4 Fecha: 12-08-2016 Radicacion:2016-340-6-4380 Doc: OFICIO 2281 DEL 2015-12-18 00:00:00 JUZGADO PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE SINCELEJO VALOR ACTO: $0 ESPECIFICACION: 0412 DEMANDA EN PROCESO DE PERTENENCIA MEDIDA CAUTELAR EN PROCESO AGRARIO - RADICADO 2014- (00017-00 (MEDIDA CAUTELAR) PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Tiular de derecho real de domi -Titular de dominio incomplato) DE: HERAZO SILGADO FELIK CC 4016586 ‘A: BUELVAS ESPA@OL UBALDO Y PERSONAS INDETERMINADAS CC 984793 tps: ran.vurgovcofportalpages/vurnici js ur=%2F prta%2FPantalas URK2F%23%42F% Flo \Destado ridloTerras 26Senor JUEZ PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE SINCELEJO Ref. Anexo certificado especial de pertenencia y certificado de libertad y tradicion. Expedido por ORIP. Rad.2014-17(j4ec) JOSE DANIEL AVILEZ LORA, mayor y vecino de esta ciudad, identificado como aparece al pie de mi firma, en calidad de apoderado de la parte demandante dentro del referido proceso, por medio del presente me permito anexar al expediente el certificado especial de pertenencia, el cual fuese solicitado por este despacho, esto para los fines pertinentes, en tal sentido le solicito de manera cordial fije fecha para audiencia de que trata el articulo 372 y 373 del C.G.P, toda vez que ya se cuenta con los elementos de pruebas y conceptos emitidos por parte de las respectivas entidades, las cucles fueron oficiadas dentro del proceso. Atentamente J ts, ules, LORA C.C.1.102.807.497 ‘T.P.304.303 DEL C.S. DE LA J 0 GIVIL DE. sUZGADO PRO Oe. JO (S) CIRCUITO DE gory Recibide hoyJUZGADO PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE SINCELEJO Palacio de Justicia Piso 3 Calle 22 No. 16-40 Sincelejo — Sucre Oficio No. 1072-2014-00017-00 Sincelejo, 04 de Julio de 2018 Sefiores OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO Sincelejo PROC: ORDINARIO DE PERTENENCIA AGRARIA RAD: 2014-00017-00 (J4CC) DDTE: FELIX HERAZO SILGADO DDOS: UBALDO BUELVAS ESPANOL Y PERSONAS INDETERMINADAS Por medio del presente me permito comunicarle que en Audiencia de Instruccién y Juzgamiento de fecha 4 de Julio de 2018, realizada dentro del proceso de la referencia ordend: Oficiese a la ORIP Sincelejo, para que a costas del interesado expida certificado especial del inmueble con IM 340-39490 en los términos de la sentencia T-488 de 2014. VAS LUZ MARIA SAWABRIA MARTINEZ SECRETARIA. / eySUPERINTENDENCIA \ DE NOTARIADO & REGISTRO Ree @ om f EL SUSCRITO REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DEL CiRCULO DE SINCELEJO SUCRE. Que para efecto de lo establecido en el Literal a del articulo 11 de la Ley 1561 de 2012, el articulo 375 numeral 5 del Cédigo General del Proceso y en virlud de lo solicitado mediante Tumo de No. 2018-340-1-30513 del 12 de julio de 2018, CERTIFICA: PRIMERO: Que con la documentacién e intormacién aportada por el usuario, JOSE DANIEL AVILEZ LORA, se consult6 Ia base de datos de la Oficina de Registro, y se encontrd que el bien objeto de solicitud, tiene asignado el Folio de Matricula Inmobiliaria No. 340-39490, correspondiente a un lote de terreno ubicado en el Municipio de Tol, constante de 13 hectdreas delimitados asi: por el Norte, predio de Germén Julio y mide 777M, por el Sur predio de Juan de Mata Sayas y mide 789M, por el Este, con el camino publico de Pita ‘Abajo y mide 161.46M y por el Oeste, predio también de German Julio y mide 161 SEGUNDO: Existe registro de la Escritura No. 49 del 18 de agosto de 1930 de la Notaria Unica de Told, registrada el 22 de agosto de 1930, en el Libro Primero, Tomo Cuarto del Libro de Registro de Told, Folio 9 a 10, Partida No. 7, trasladada posteriormente a la anotacién No. | del Folio de Matricula Inmobiliaria No. 340-3490, determinandose de esta manera, la EXISTENCIA de Pleno dominio y/o titularidad de Derechos Reales. TERCERO: Posteriormente, el seflor BUELVAS ESPANOL UBALDO, compro los Derechos Herenciales a los sefiores PEROZA DE RICARDO ROSA, PEROZA EUSEBIO y PEROZA ANGEL, Por Escritura Publica No. 51 de! 20 de abril de 1963, registrada el 24 de mayo de 1943, en el Libro Primero, Tomo Segundo, Folios 332 a 333, Partida No. 583, trasladada posteriormente la anotacién No. 2 del Folio de Matricula Inmobiliaria No. 340-39490, determinandose de esta manera, Ia INEXISTENCIA de Pleno dominio y/o titularidad de Derechos Reales a su favor, toda vez que, la venta de Derechos Herenciales no transmite el derecho sobre un bien que haga parte de la masa sucesoral CUARTO: Revisado nuestro Sistema de Informacién Registral - SIR, no se encontré que el sefor BUELVAS ESPANOL UBALDO ni persona alguna, sea propietario inscrito de un predio ubicado en el Corregimiento de Pita, del Municipio de Santiago de Tolt, con los siguientes linderos: frente, con predio que es o fue del sefor German Julio, por el Este, con el camino que conduce a Pita Abajo, por el Oeste, con predio de los hermanos Buelvas Torres y por el Fondo. con predio del sefior Juan Mata, determinandose de esta manera, la INEXISTENCIA de pleno derecho de dominio y/o titularidad de Derechos Reales sobre el mo. QUINTO: En Ia anotacién No. 4, del Folio de Matricula Inmobiliaria No. 340-3490, se encuentra inscrita Demanda en Proceso de Pertenencia, Oficina de Registro de instrumentos Publicos de Sincelejo Calle 24 No. 16-34 Teléfono. 2750359 Sincelejo — Sucre www.ofiregissincelejo.gov.coSUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO & REGISTRO 3 te guarda de tafe piblca Ea Se expide a peticién del interesado a los treinta (30) dias del mes de julio de dos % dieciocho (2018). “Vloctlé Haro 2 RODOLFO MACHADO OTALORA, Registrador Principal de la Oficina de Registro de Sincelejo. 10) Katherine Palencia ico Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Sincelejo Calle 24 No. 16-34 Teléfono. 2750359 Sincelejo - Sucre www.ofiregissincelejo.gov.coDE SINCELEJO. CERTIFICADO DE TRADICION Pagina: 1 MATRICULA INMOBILIARIA SNR benonanase OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS R Nro Matricula: 340-39490 Impreso el 31 de Julo de 2018 alas 02:08:41 pm “ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" "No tiene vaidez sin la firma del reistrador en la ima pagina GIRCULO REGISTRAL: 340 SINCELEJO _DEPTO: SUCRE MUNICIPIO: SANTIAGO DE TOLU _VEREDA: SANTIAGO DE TOLU FECHA APERTURA 21/8/1992 RADICACION: 5034 CON: CERTIFICADO DE 13/8/1992 COD CATASTRAL: ESTADO DEL FOLIO. ACTIVO ‘COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS: UN LOTE DE TERRENO DENOMINADO PITA, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE TOLU, HOY LAS PALMAS, CON AREA DE 13 HECT. LINDEROS Y MEDIDAS SE HALLAN ESPECIFICADO EN LA ESCRITURA #51 DE 20-04-63, NOTARIA UNICA TOLU, ‘COMPLEMENTACION: DIRECCION DEL INMUEBLE Tipo de predio: RURAL 1) SIN DIRECCION SIN DIRECCION LAS PALMAS (En caso de Integraciony otros) MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) MATRICULA(S) ANOTACION: Nro: 1 Fecha 22/8/1990 Radicacion SN DOC ESCRITURA 48 DEL: 18/8/1990 NOTARIA UNICADETOLU —VALORACTO'$ 0 ESPECIFICACION; | MODO DE ADQUISICION 101 COMPRAVENTA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real del dominio, Titular de dominio incompleto) DE: MERCADO ANDRES AVELINO ‘A:PEROZA BUENAVENTURA X ANOTACION: Nro: 2 Fecha 24/6/1963 Radicacion SN DOC: ESCRITURA 51 DEL: 20/4/1963 NOTARIAUNICADETOLU VALOR ACTO: $0 ESPECIFICACION: _FALSATRADICION : 610 COMPRAVENTA DE DERECHOS HERENCIALES. FALSA TRADICION PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real del dominio, Titular de dominio incompleto) DE: PEROZA ANGEL DE: PEROZA EUSEBIO DE: PEROZA DE RICARDO ROSA ‘A: BUELVAS ESPAIOL UBALDO x \MOTACION: Nro: 3 Fecha 7/10/1992 Radicacion 6569, DOG: OFICIO 2408 DEL: 21/9/1992 JUZ.1 PROMISCUO DE FAMILIA DE SINCELEJO VALOR ACTO: $0 ESPECIFICACION. MEDIDA CAUTELAR : 401 EMBARGO PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real del dominio, Titular de dominio incompleto) DE: JUZGADO 1.PROMISCUO DE FAMILIA SINCELEJO ‘A: SUCESION INTESTADA DE BUELVAS ESPAIOL, UBALDO— x ANOTACION: Nro:4 Fecha 1216/2016 Radicaclén 2016-240-6-4380 DOC: OFICIO 2281 DEL: 18/12/2015, JUZGADO PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE SINCELEJO VALOR ACTO: $0 ESPECIFICACION: MEDIDA CAUTELAR : 0412 DEMANDA EN PROCESO DE PERTENENCIA - MEDIDA CAUTELAR EN PROCESO AGRARIO - RADICADO 2014-00017-00 PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real del dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE: HERAZO SILGADO FEL CCH 4018586 ‘A: BUELVAS ESPANOL UBALDO Y PERSONAS INDETERMINADAS _CC# 984793, -NRE OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS ps DE SINCELEJO CERTIFICADO DE TRADICION Pagina: 2 MATRICULA INMOBILIARIA Nro Matricula: 340-39490 Impreso e131 de Jullo de 2018 a ia 02:08:41 pm “ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION’ No tiene validez sin a fra del egisttador en la uitima pagina NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *4* 9 alla 0 error en el registro de los documentos USUARIO: 1983 impreso por: 67923 TURNO: 2018-340-1-30513 FECHA:12/7/2018 NIS: QBEn7QTUKcAIJtOhnSt9C3FFXQSNKINEv4Q04yaqAK75s72tRMh93\ Verificar en: http://192.168.76.54:8190/WS-SIRClient! EXPEDIDO EN: SINCELEJO “af hb El episrador REGISTRADOR PRINCIPAL RODOLFO MACHADO OTALORA* 009 Swoon of ° Loe ee 2ew10008 * ec ) ° cox co ore ot yor na os « Cd an) soo om or a ox me oe soma os « oe oe ovo wats oF ° oe Zanosvn nwwoHor onsvnsn vomnonls NOIoM Cava. IDIHS —_—_cSHee-omm¥as a NamEO | OIDIAYSS 3G NSGHO V1 30 STIVLEG Ly | Bpee SS.Agencia ) PREMIO NACIONAL DE : Nacionale = ALTA GERENCIA AQ Tierras 2017 PUnNTAgAL OcatSO — Bogota D.C., miércoles, 01 de agosto de 2018 ows oe *20183100646241* ening 608230 ay Al respond , oy. 2 201831 su e Sefior(a) Juez . pido ney es JUZGADO PRIMERO CIVILDEL CIRCUITO DE SINCELEJO we oP? sue aed CALLE 22 N* 16-40 PALACIO DE JUSTICIA PISO 3, se a9 Gbarr } SINCELEJO - SUCRE Sern ue o ae Cordial Saludo, La Agencia Nacional de Tierras (ANT), fue creada mediante el Decreto 2363 de 2016, para ejecutar la politica de ordenamiento social de la propiedad rural formulada por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, gestionar el acceso a la tierra como factor productvo, lograr la seguridad juridica sobre ésta, promover su ‘uso en cumplimiento de la funcién social de la propiedad y ademas administrar y disponer de los predios turales de propiedad de la Nacién; la vision entonces de la ANT es integral respecto de las tieras rurales y tiene bajo su responsabilidad la solucion de problematicas generales de la tenencia de la tierra. Asi mismo, el articulo 20 de dicho decreto, atribuye a la Subdireccién de Seguridad Juridica, funciones de apoyo a los procesos que pretenden la formaizacion y saneamiento de la peque'ia propiedad rural. Por otra parte, es pertinente resefiar que la Corte Constitucional mediante sentencia T ~ 488 de 2014 en revision de tutela, fia una tesis segin la cual, en todos los casos en los que se solcite la prescripcion adquisitiva de bien inmueble rural, contra indeterminados, en donde no obre antecedente registral de cconstitucién o derecho real de dominio, segin las reglas establecidas legalmente, deberd presumirse la ccondicion de baldio, en consecuencia debera hacerse parte a la ANT para que concrete el derecho de defensa del posible bien baldio. En tal sentido, el articulo 48 de la Ley 160 de 1994 sefiala dos posibilidades para la acreditacion de propiedad privada que son: *(.)ApatrdeiaYgencia da preset Loy, pra ae prpidad prvada sobre reopectaetesén ori eo reqdee como proba do ogario «epi or el Esato que no hay perdido su ead ga. fos ls debian nscrtosolxgaces con anaa aa vga de esta Ley, en gue ‘sien radcones de donno orn apo no meno’ del omino que stan as oyes pala pressipsonexvaotnara Le dapuet ene enti sabe @ GOBIERNO DE COLOMBIA T. (57-1) 518 58 58, opcién 0D, Calle 43 No. 57-41 www.agenciadetierras.gov.co,.) Agencia PREMIO NACIONAL DE Nacionals LTA GERENCIA Tierras 2017 PoRTTAS AL MBS i Notaria UNICO DE TOLU, acto registrado por la ORIP el dia 22 de AGOSTO de 1930 bajo el cbdigo registral “101 COMPRAVENTA’. As| las cosas el negocio contenido en esta anotacién refleja un titulo juridico completo puesto que se trata de una compraventa debidamente registrada y calficada, lo cual es titulo y modo para transterrel derecho teal de dominio y prueba propiedad privada; toda vez que a partir de la fecha en que se realiza lainscripcién del negocio juridico, a la entrada en vigencia la ley 160 de 1994, han transcurido mas de 20 afios, Cumpliendo asi con el término sefialado por las leyes para la prescripcién extraordinaria, Adicionalmente, ¢e consult el Sistema de Informacin de Tieras dela entdad, cuya bisqueda arrojo como resultado que el inmueble de interés no estd registrado en las bases de datos, respecto a los Procesos ‘Administrativos Agrarios (clarficacion dela propiedad, desiinde de tierras de la Nacion, extincion del derecho de dominio y recuperacion de baldios). En ese sentido, se anexa el certficado correspondiente, expedido Por la Subdireccién de Sistemas de Informacion de Tierras de la Nacion, Teniendo en cuenta lo ateror, el predioidentficado con el folio de matriculainmobiara No, 340-38490, permite observar la trasterencia de un derecho real de dominio pleno, lo que indica que se trata de un predio cuya naturaleza juridica es de propiedad privada Se acvirte que e! resultado del presente estudio es consecuencia de los insumos aportados y lo consultado en la Ventanila Unica de Registro (VUR) de la Superintendencia de Notariado y Registro Par ultimo, a titulo informativo se precisa que a la ANT no le corresponde emit concepto frente a la naturalezajuridica de inmuebles ubicados en el perimetro urbano al career de competencia para elo, pues esta corresponde al ente tetitrial segin lo consagrado en el articulo 3° de la Ley 137 de 1969 y el aticulo 123 de la Ley 388 de 1997. Con lo anterior, se deja atendida de fondo su solicitud. Cordialmente, utp RICARDO ARTURO ROMERO CABEZAS Subdirector de Seguridad Juridica Agencia Nacional de Tierras (ANT) Proyect: Viva Sia, Abogado ceveno FAOANT Revie: M. Oye, Atonao, conven FAD ANT “Anes: Consult VUR No, 30-39460, Cerca depres dela ANT en kos @ GOBIERNO DE COLOMBIA 41 wwwagenciadetierras.gov.coh Agencia R Nacionala-Tierras EL SUBDIRECTOR DE SISTEMAS DE INFORMACION DE TIERRAS DE LA AGENCIA NACIONAL DE TIERRAS - ANT. CERTIFIC) Que wna vez consultadas las Bases de Datos de la AGENCIA NACIONAL DE TIERRAS - ANT, con fecha de actualizacin de 24 de Septiembre de 2018 1:01AM, hoy 24 de Septiembre de 2018, e( los ) predio( s),relacionado( =) a continescion Se OBTUVO COMO RESULTADO DE'LA CONSULTA DE REGISTROS DE INFORMACION A LOS SIGUIENTES CRITEaios GE VALIOACION, oor Dee ee Bn Cay Lio} nL besten FMI: 340-39490 Corners Benicar Este Predio no se encuentra registrado en las Bases de Detos de la ANT, com fecha de ectualizacion de 24 de Septiembre de 2018 1:014M El presente documento se expide con fundamento en la Informacién sefialada y aportada por el solictante quien se hace responsable por el uso que le dé, con sujecén a las normas y disposiclones legales vigentes sobre datos de earaetsr tavens, 0 reservado por el derecho fundamental de! Hebeas Dats Esta informacién es, susceptible a maoiicaciones y ajustes y se soporte en los archivos hlstéicos del INCORA, INCODER, INCODER en Liquidacion y Ia ANT Es importante tener en cuenta que la informacién que suministre la AGENCIA NACIONAL DE TIERRAS constituye informacién Dasica y como tal es el propletariade la misma, la cual no podré ser cedlde, comercialzada’ nl ‘ctorjade eae ae Dréstamo, sin previa autorizacion del AGENCIA, NACIONAL, DE TIERRAS, De conformidad con el Decreto 2150 de 1995 24 de Enero de 2017, la firma mecdnica consignada coincida con el reporte. Y demas normas que la modifiquen, adicionen o sustituyan y la Resolucién O85 de! fene validez para todos los efectos legales siempre y cuando ls informacion ESTA CERTIFICACION ES VALIDA Y GRATUITA A NIVEL NACIONAL. Usuarie que consulta y Cédigo de Verficaclon: magda.rlva - OS01bStd-ca0e-47la-bace-bcozSaTaub? WM pw Agencia ase — ys alaTierras fom Cicte aeJOSE DANIEL AVILEZ LORA Abogado Email avilez.abogado@hotmaiLcom Cra. 18N'23-20 oficina 504 - 300 410 69 04 Sefior(a) JUEZ PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE SINCELEJO REF: SOLICITUD FIJACION DE AUDIENCIA DE INSTRUCCION Y. JUZGAMIENTO. RAD: 2014-17(J4) JOSE DANIEL AVILEZ LORA, abogado en ejercicio, identificado como aparece al pie de mi firma , actuando en calidad de apoderado de la parte demandante dentro del referido proceso, como quiera que es de su conocimiento que en el mencionado proceso no se ha podido dictar sentencia toda vez que se requeria por parte del despacho, ciertos elementos tales como: certificado especial para procesos de pertenencia , emitido por la ORIP de Sincelejo, el concepto de parte de la ANT sobre la calidad del predio, y el concepto de CARSUCRE, como quiera que todos estos documentos con sus respectivos conceptos ya reposan en el expediente, Quiero solicitarle de manera cordial, pueda usted fijar fecha de audiencia de instruccion y juzgamiento. De antemano le agradezco su atencién prestada Atentamente ie Avi ly % E DANIEL AVILEZ LORA ~C.1.102.807.497, T.P.304.303 DEL C.S DE LA J ieGOBIERNO. DE COLOMBIA, a p° su2 Shy ik’ of pect os Sinefleio. QO 3D1C 2018 ys? Doctira. LUZ|MARIA SANABRIA MARTINEZ a Secretaria Juzgado Primero Civil del Circuito de Sincelejo Calle |22 N° 16 - 40 Sincelejo — sucre Ref. PROCESO: * ORDINARIO DE PERTENCIA AGRARIA \DICACION: 2014-00017-00 (J4CC) JEMANDANTE: FELIX HERAZO SILGADO JEMANDADO: UBALDO BUELVAS ESPANOL t Y PERSONAS INDETERMINADAS Asunto: Oficio N° 1071-2014-00017-00 Cont saludo. En atenci6n al asunto de la referencia con radicado interno N° 4254 del 09 de julio de 2018, me permito hacerle entrega a usted del certificado expedido por el Director General de la Corporacién Autonoma Regional de Sucre CARSUCRE, este en atencién a su solicitud, Anexo lo enunciado en un (01) folio util y legible. Atentamente, | JORGE LYI$ JARABA DIAZ | } Secréfario General } CARSUCRE | | | T ___ NOMBRE CARGO FIR PROVECTO MARAGIS WORALESV —[ ABOGADR = Tos ara frmantes dedlaramos que hemos revisado el presente documenta ylo encontramos austado a las nome y ermal ete Poet | scan RELACION DEL RANGO OE GUAS REMEION |CALLE 22 No. 16-40 TORRE A TERCER PISO re _ FE wanes0 08 conreato = [Priorita| Correo | Nott sens. [Praal¢ nia FECHA DE IMPOSICION FEBRERO 15 2019 | Forma ve Paco (marque x) ferrin [aomacmasac ‘UDAD OF IMPOSICION cwxoro | [racuicn] —— Fi TR ED in i ili orneccacn o¢ oesrno_fcxuoan oe vesrmna| ™RTANMETO| resoencs | varon cer exvo || "Snascmos | secur (rasa | M04 TOTAL HUE Fats an mo $ mo pi 1 X| ian Mendoza Alvar Tolu [Sucre 20GRS- 6.200.00 1 $ 6,200.00 2X Herazo Siigado _[Tow Sucre 2oGrs | 6.20000 | 1 | 5 | 2 iX| yr Lara Barrios [Since Sucre 20GRS- 6.200.00 1 2014-0017 + [1X1 Ieodofredo de Leon ISincelejo __/Sucre 2oGRs | 5.00.00 | 1 2014-0017 5 X|_|Rosemberg Arroyo T. [Calle 19 No. 24-39 [Sincelejo Sucre 20GRS_ 5.00.00 | 1 2014-0017 «| Px! | EHH a | eee a jee = 33] cS Z = | o 8 No. TOTAL DE ENVioS: 5 TOTAL $28,600.00 3 =[¢ = ‘OFICINA TRANSPORTISTA | ‘OFICINA jramore a ceoe SINCELEIO fe icanog puyanez fcmpieto del Fompeto ROVEREYSELODEAOAGHADESTE | ( eee rsa RELIQUIDACION DE LA PLANILLA DE 4-72 LA RED POSTAL DE COLOMBIA a [transportista: een fe) aoe sassy | vast ror pecs Nimere de dente @ Iirero de Himes ara] somes] wor orm xcamoo ‘ion oa SRO HSA 28) apes |W [Mimero en ios Feena | 00 | wn [own [ora [feE tel om EP] ‘OBSERVACIONES (Exclusivo 4- RVACIONES (Cliente) maomene OTA as spree csi a nse fo pr eats GSS © TB EDS Rar Gt QUANT a (9 OF RABICADO EXCLUEIVO DEL CLIENTE, SERVICIOS POSTALES NACIONALES 5.) NO REALIZA MINGUN TIPO DE SEGUIMIENTO CON ESTE NUMERO.