PROGRAMA ANUAL DE MANTENIMIENTO DE SISTEMAS DE EXTINCION DE INCENDIOS

Mantenimiento
Inspeccion

Prueba
Cantidad de Tiempo Unitario
Item Componente Frecuencia Unidad muestreo en horas Total de dias Responsable

1 VALVULAS DE CONTROL
1.01 Selladas, sin fugas X Semanal pz PROPIETARIO O FIRE MANTTO
1.02 Supervisadas o encadenadas X Mensual pz FIRE MANTTO
1.03 Tamper switches X Mensual pz FIRE MANTTO
1.04 Supervicion/deteccion X Trimestral pz FIRE MANTTO
1.06 Engrase y lubriacion X Anual pz FIRE MANTTO
2 VALVULAS CHECK DE ALARMA
2.01 Interior X Cada 5 años pz FIRE MANTTO
2.02 Manometros de valvula de alarma X Semanal pz PROPIETARIO O FIRE MANTTO
4 RED PRIVADA DE TUBERIAS
4.01 Tuberias y accesorios X Anual glb FIRE MANTTO
4.02 Investigacion de obstrucciones X Cada 5 años glb FIRE MANTTO
4.04 Hidrantes X Anual pz FIRE MANTTO
4.11 Conexiones para mangueras X Trimestral pz FIRE MANTTO
5 GABINETES CONTRA INCENDIO
5.01 Gabinetes contra incendio X Anual pz FIRE MANTTO
5.02 Mangueras X Anual pz FIRE MANTTO
5.03 Racks porta mangueras X Anual pz FIRE MANTTO
5.04 Piton de manguera X Anual pz FIRE MANTTO
5.05 Pruebas hidrostaticas de mangueras X Cada 5 y 3 años pz FIRE MANTTO
6 SISTEMA DE ROCIADORES
6.01 Rociadores
Rociadores automaticos X Anual Sistema FIRE MANTTO
Rociadores de repuesto X Anual Global FIRE MANTTO
Soportes y sopertes antisimicos X Anual Sistema FIRE MANTTO
Tuberia y accesorios X Anual Sistema FIRE MANTTO
Investigacion de obstrucciones X Cada 5 años Sistema FIRE MANTTO
6.02 Valvulas de control
Selladas, sin fugas X Semanal pza PROPIETARIO O FIRE MANTTO
Supervisadas o encadenadas X Mensual pza FIRE MANTTO
Tamper switches X Mensual pza FIRE MANTTO
Posicion X Trimestral pza FIRE MANTTO
Supervicion/deteccion X Semestral pza FIRE MANTTO
Engrase y lubriacion X Anual pza FIRE MANTTO
6.03 Valvulas de Alarma
Exterior X Mensual pza FIRE MANTTO
Interior X Cada 5 años pza FIRE MANTTO
Trim, componentes X Cada 5 años pza FIRE MANTTO
Alarmas de flujo X Trimestral pza FIRE MANTTO
Manometros X Semanal pza PROPIETARIO O FIRE MANTTO
Calibracion de manometros Cada 5 años pza FIRE MANTTO
Placas hidraulicas X Trimestral pza FIRE MANTTO
6.04 Valvulas Check
Interior X Cada 5 años pza FIRE MANTTO
7 VALVULAS SIAMESAS
Conexiones para el departamento de bomberos X Trimestral Und. FIRE MANTTO
Conexiones para el departamento de bomberos X Anual Und.
8 SISTEMA DE BOMBEO CONTRA INCENDIOS
A Bomba

1 Lubricación de los cojinetes X Anual Und. FIRE MANTTO

2 Verificación del juego del eje de la bomba X Anual Und. FIRE MANTTO
3 Verificacion de la exactitud de los sensores y manómetros X Anual Und. FIRE MANTTO
4 Verifique el alineamiento del cardan de la bomba X Anual Und. FIRE MANTTO
5 Pruebas de arranque de sistema X X Mensual Und. FIRE MANTTO

C Sistema de Bombeo eléctrico (jockey)

1 Prueba de switch de desconexión y de las llaves eléctricas X Mensual Und. FIRE MANTTO
2 Operación los dispositivos de encendido manual (electricos) X Semestral Und. FIRE MANTTO
4 Ajuste de conexiones eléctricas de ser necesario X Anual Und. FIRE MANTTO
5 Lubricar las partes mecánicas móviles (excluyendo arrancadores y relees) X Anual Und. FIRE MANTTO
6 Calibrar el seteo de los switch de presión ( verificar) X Anual Und. FIRE MANTTO

D Sistema de Bombeo Diesel

1 Combustible
(a) Nivel del tanque X Semanal Und. PROPIETARIO O FIRE MANTTO
(b) Sensor de nivel del tanque X Semanal Und. PROPIETARIO O FIRE MANTTO
(c) Operatividad de la válvula solenoide de combustible X Semanal Und. PROPIETARIO O FIRE MANTTO
(d) Filtro de combustible (limpieza) X X Trimestral Und. FIRE MANTTO
(e) Agua o materiales extraños en el tanque X Anual Und. FIRE MANTTO
(f) Agua en el sistema X Semanal Und. PROPIETARIO O FIRE MANTTO
(g) Mangueras flexibles y conectores X Semanal Und. PROPIETARIO O FIRE MANTTO
(h) Venteo del tanque y tubería de descarga obstruidos X Anual Und. FIRE MANTTO
(i) Tuberías X Anual Und. FIRE MANTTO

2 Sistema de lubricación
(a) Nivel de aceite X Semanal Und. PROPIETARIO O FIRE MANTTO
(b) Cambio de aceite (Cambio) X 50 horas o anual Und. FIRE MANTTO
(c) Filtro de aceite (Cambio) X 50 horas o anual Und. FIRE MANTTO
(d) lubricar calentador de aceite X Semanal Und. PROPIETARIO O FIRE MANTTO
(e) Respiradero del carter X X Trimestral Und. FIRE MANTTO

3 Sistema de refrigeración
(a) Nivel del refrigerante X Semanal Und. PROPIETARIO O FIRE MANTTO
(b) Calidad del refrigerante X Semestral Und. FIRE MANTTO
(c) Cambio del refrigerante X Anual Und. FIRE MANTTO
(d) Agua de refrigeración y flujo adecuado de intercambiador de calor X Semanal Und. PROPIETARIO O FIRE MANTTO
 (e) Limpieza mecanica del intercambiador de calor X Anual Und. FIRE MANTTO
(f) Estado de mangueras flexibles y conexiones X Semanal Und. PROPIETARIO O FIRE MANTTO
(g) Chaqueta de calentador de agua X Semanal Und. PROPIETARIO O FIRE MANTTO
(h) Filtros (Limpieza) X Trimestral Und. FIRE MANTTO

4 Sistema de escape de gases

(a) Fugas X Semanal Und. PROPIETARIO O FIRE MANTTO
(b) Trampa de condensado X Semanal Und. PROPIETARIO O FIRE MANTTO
(c) Aislamiento y peligros de incendio X Trimestral Und. FIRE MANTTO
(d) Excesiva contrapresion X Anual Und. FIRE MANTTO
(e) Soportes X Anual Und. FIRE MANTTO
(f) Sección flexible de la tuberia de escape X Semestral Und. FIRE MANTTO

5 Baterías
(a) Nivel de electrolito X Semanal Und. PROPIETARIO O FIRE MANTTO
(b) Terminales limpieza y ajuste X X Trimestral Und. FIRE MANTTO
(c) Remocion de corrosión, cuerpo exterior limpio y seco x Mensual Und. FIRE MANTTO
(d) Densidad especifica de carga y ritmo de carga X Mensual Und. FIRE MANTTO
(e) Estado del cargador X Mensual Und. FIRE MANTTO
(f) Equilibrar carga X Mensual Und. FIRE MANTTO
(g) Limpieza de terminales X Anual Und. FIRE MANTTO

6 Sistema eléctrico
(a) Inspección general X Semanal Und. PROPIETARIO O FIRE MANTTO
(b) Ajuste de cables de control y energía X X Anual Und. FIRE MANTTO
(c) Cables deteriorados donde esten sometidos a movimiento X Trimestral Und. FIRE MANTTO
(d) Operatividad de Señales y alarmas X X Semestral Und. FIRE MANTTO
(e) Cajas, paneles y gabinetes X X Semestral Und. FIRE MANTTO
(f) Circuitos de desconexión y fusibles X Mensual Und. FIRE MANTTO
(g) Circuitos de desconexión y fusibles X X Bianual Und. FIRE MANTTO
Item
 PROGRAMA ANUAL DE MANTENIMIENTO D

Componente

VALVULAS DE CONTROL
Selladas, sin fugas
VALVULAS CHECK DE ALARMA
Manometros de valvula de alarma
VALVULAS DE DILUVIO
Manometros de valvula de diluvio
SISTEMA DE ROCIADORES
Valvulas de control
Selladas, sin fugas
Manometros
SISTEMA DE BOMBEO CONTRA INCENDIOS
Combustible
(a) Nivel del tanque
(b) Sensor de nivel del tanque
(c) Operatividad de la válvula solenoide de combustible
(f) Agua en el sistema
(g) Mangueras flexibles y conectores
Sistema de lubricación
(a) Nivel de aceite
(d) lubricar calentador de aceite
Sistema de refrigeración
(a) Nivel del refrigerante
(d) Agua de refrigeración y flujo adecuado de intercambiador de calor
(f) Estado de mangueras flexibles y conexiones
(g) Chaqueta de calentador de agua
Sistema de escape de gases
(a) Fugas
(b) Trampa de condensado
Baterías
(a) Nivel de electrolito
Sistema eléctrico
(a) Inspección general
ANTENIMIENTO DE SISTEMAS DE EXTINCION DE INCENDIOS
Mantenimiento
Inspeccion

Prueba

Cantidad de Tiempo Unitario

Frecuencia Unidad
muestreo en horas

X Semanal pz

X Semanal pz

X Semanal pz

X Semanal pza
X Semanal pza

X Semanal Und.
X Semanal Und.
X Semanal Und.
X Semanal Und.
X Semanal Und.

X Semanal Und.
X Semanal Und.

X Semanal Und.
X Semanal Und.
X Semanal Und.
X Semanal Und.

X Semanal Und.
X Semanal Und.

X Semanal Und.

X Semanal Und.
OS

Total de dias Responsable

PROPIETARIO

PROPIETARIO

Propietario

PROPIETARIO
PROPIETARIO

PROPIETARIO
PROPIETARIO
PROPIETARIO
PROPIETARIO
PROPIETARIO

PROPIETARIO
PROPIETARIO

PROPIETARIO
PROPIETARIO
PROPIETARIO
PROPIETARIO

PROPIETARIO
PROPIETARIO

PROPIETARIO

PROPIETARIO
Item

1
1.02
1.03
6
6.02

6.03

8
A

6
 PROGRAMA ANUAL DE MANTENIMIENTO D

Componente

VALVULAS DE CONTROL
Supervisadas o encadenadas
Tamper switches
SISTEMA DE ROCIADORES
Valvulas de control
Supervisadas o encadenadas
Tamper switches
Valvulas de Alarma
Exterior
SISTEMA DE BOMBEO CONTRA INCENDIOS
Bomba
Pruebas de arranque de sistema
Sistema de Bombeo eléctrico (jockey)
Prueba de switch de desconexión y de las llaves eléctricas
Baterías
(c) Remocion de corrosión, cuerpo exterior limpio y seco
(d) Densidad especifica de carga y ritmo de carga
(e) Estado del cargador
(f) Equilibrar carga
Sistema eléctrico
(f) Circuitos de desconexión y fusibles
ANTENIMIENTO DE SISTEMAS DE EXTINCION DE INCENDIOS
Mantenimiento
Inspeccion

Prueba

Cantidad de Tiempo Unitario

Frecuencia Unidad
muestreo en horas

X Mensual pz
X Mensual pz

X Mensual pza
X Mensual pza
X Mensual pza

X X Mensual Und.

X Mensual Und.

x Mensual Und.
X Mensual Und.
X Mensual Und.
X Mensual Und.

X Mensual Und.
OS

Total de dias Responsable

PROPIETARIO
PROPIETARIO

PROPIETARIO
PROPIETARIO
PROPIETARIO

PROPIETARIO

PROPIETARIO

PROPIETARIO
PROPIETARIO
PROPIETARIO
PROPIETARIO

PROPIETARIO
DOS PERSONAS UN PDR
Item

8
D

6
 PROGRAMA ANUAL DE MANTENIMIENTO D

Componente

SISTEMA DE BOMBEO CONTRA INCENDIOS

Sistema de Bombeo Diesel
Combustible
(d) Filtro de combustible (limpieza)
Sistema de lubricación
(e) Respiradero del carter
Sistema de refrigeración
(h) Filtros (Limpieza)
Sistema de escape de gases
(c) Aislamiento y peligros de incendio
Baterías
(b) Terminales limpieza y ajuste
Sistema eléctrico
(c) Cables deteriorados donde esten sometidos a movimiento
ANTENIMIENTO DE SISTEMAS DE EXTINCION DE INCENDIOS
Mantenimiento
Inspeccion

Prueba

Cantidad de Tiempo Unitario

Frecuencia Unidad
muestreo en horas

X X Trimestral Und.

X X Trimestral Und.

X Trimestral Und.

X Trimestral Und.

X X Trimestral Und.

X Trimestral Und.
OS

Total de dias Responsable

PROPIETARIO

PROPIETARIO

PROPIETARIO

PROPIETARIO

PROPIETARIO

PROPIETARIO
DOS PERSONAS UN PDR
Item

1
1.04
3
3.06
3.08
4
4.03
4.11
6
6.02

6.03

7
 PROGRAMA ANUAL DE MANTENIMIENTO D

Componente

VALVULAS DE CONTROL
Supervicion/deteccion
VALVULAS DE DILUVIO
Alarmas de flujo
Placas hidraulicas
RED PRIVADA DE TUBERIAS
Casetas de mangueras
Conexiones para mangueras
SISTEMA DE ROCIADORES
Valvulas de control
Posicion
Valvulas de Alarma
Alarmas de flujo
Placas hidraulicas
VALVULAS SIAMESAS
Conexiones para el departamento de bomberos
ANTENIMIENTO DE SISTEMAS DE EXTINCION DE INCENDIOS
Mantenimiento
Inspeccion

Prueba

Cantidad de Tiempo Unitario

Frecuencia Unidad
muestreo en horas

X Cuatrimestral pz

X Cuatrimestral pz
X Cuatrimestral pz

X Cuatrimestral pz
X Cuatrimestral pz

X Cuatrimestral pza

X Cuatrimestral pza
X Cuatrimestral pza

X Cuatrimestral Und.
OS

Total de dias Responsable

FIRE MANTTO

FIRE MANTTO
Propietario

FIRE MANTTO
FIRE MANTTO

FIRE MANTTO

FIRE MANTTO
FIRE MANTTO

FIRE MANTTO
Item

1
1.01

2
2.01

2.02

2.03

2.04
 PROGRAMA ANUAL DE MANTENIMIENTO D

Componente

SISTEMA DE ROCIADORES
Valvulas de control
Supervicion/deteccion
SISTEMA DE BOMBEO CONTRA INCENDIOS
Sistema de Bombeo eléctrico (jockey)
Operación los dispositivos de encendido manual (electricos)
Sistema de refrigeración
Calidad del refrigerante
Sistema de escape de gases
Sección flexible de la tuberia de escape
Sistema eléctrico
Operatividad de Señales y alarmas
Cajas, paneles y gabinetes
ANTENIMIENTO DE SISTEMAS DE EXTINCION DE INCENDIOS
Mantenimiento
Inspeccion

Prueba

Cantidad de Tiempo Unitario

Frecuencia Unidad
muestreo en horas

X Semestral pza

X Semestral Und.

X Semestral Und.

X Semestral Und.

X X Semestral Und.
X X Semestral Und.
OS

Total de dias Responsable

FIRE MANTTO

FIRE MANTTO

FIRE MANTTO

FIRE MANTTO

FIRE MANTTO
FIRE MANTTO
 PROGRAMA ANUAL DE MANTENIMIENTO DE SISTEMAS DE EXTINCION DE INCENDIOS

Mantenimiento
Inspeccion

Prueba
Cantidad de Tiempo Unitario
Item Componente Frecuencia Unidad muestreo en horas Total de dias Responsable

1 VALVULAS DE CONTROL
1.06 Engrase y lubriacion X Anual pz FIRE MANTTO
2 VALVULAS CHECK DE ALARMA
2.01 Interior X Cada 5 años pz FIRE MANTTO
4 RED PRIVADA DE TUBERIAS
4.01 Tuberias y accesorios X Anual glb FIRE MANTTO
4.02 Investigacion de obstrucciones X Cada 5 años glb FIRE MANTTO
4.04 Hidrantes X Anual pz FIRE MANTTO
4.06 Filtros de linea X Anual pz FIRE MANTTO
4.07 Boquillas de monitoras X Anual pz FIRE MANTTO
4.08 Hidrantes X Anual pz FIRE MANTTO
4.09 Casetas de mangueras X Anual pz FIRE MANTTO
5 GABINETES CONTRA INCENDIO
5.01 Gabinetes contra incendio X Anual pz FIRE MANTTO
5.02 Mangueras X Anual pz FIRE MANTTO
5.03 Racks porta mangueras X Anual pz FIRE MANTTO
5.04 Piton de manguera X Anual pz FIRE MANTTO
5.05 Pruebas hidrostaticas de mangueras X Cada 5 y 3 años pz FIRE MANTTO
6 SISTEMA DE ROCIADORES
6.01 Rociadores
Rociadores automaticos X Anual Sistema FIRE MANTTO
Rociadores de repuesto X Anual Global FIRE MANTTO
Soportes y sopertes antisimicos X Anual Sistema FIRE MANTTO
Tuberia y accesorios X Anual Sistema FIRE MANTTO
Investigacion de obstrucciones X Cada 5 años Sistema FIRE MANTTO
6.02 Valvulas de control
Engrase y lubriacion X Anual pza FIRE MANTTO
6.03 Valvulas de Alarma
Interior X Cada 5 años pza FIRE MANTTO
Trim, componentes X Cada 5 años pza FIRE MANTTO
Calibracion de manometros Cada 5 años pza FIRE MANTTO
6.04 Valvulas Check
Interior X Cada 5 años pza FIRE MANTTO
6.05 Valvulas reductoras de presion FIRE MANTTO
Valvulas reductoras de presion X Anual pza FIRE MANTTO
7 VALVULAS SIAMESAS
Conexiones para el departamento de bomberos X Anual Und.
8 SISTEMA DE BOMBEO CONTRA INCENDIOS
A Bomba

1 Lubricación de los cojinetes X Anual Und. FIRE MANTTO

2 Verificación del juego del eje de la bomba X Anual Und. FIRE MANTTO
3 Verificacion de la exactitud de los sensores y manómetros X Anual Und. FIRE MANTTO
4 Verifique el alineamiento del cardan de la bomba X Anual Und. FIRE MANTTO
B Transmisión mecánica

1 Lubricación del cardan X Anual Und. FIRE MANTTO

2 Lubricación de caja de transmision angular X Anual Und. FIRE MANTTO

C Sistema de Bombeo eléctrico (jockey)

3 Inspección y operación de la palanca de arranque de emergencia X Anual Und. FIRE MANTTO
4 Ajuste de conexiones eléctricas de ser necesario X Anual Und. FIRE MANTTO
5 Lubricar las partes mecánicas móviles (excluyendo arrancadores y relees) X Anual Und. FIRE MANTTO
6 Calibrar el seteo de los switch de presión ( verificar) X Anual Und. FIRE MANTTO
7 Engrase los cojinetes (cambio de grasa) X Anual FIRE MANTTO
D Sistema de Bombeo Diesel

1 Combustible
(e) Agua o materiales extraños en el tanque X Anual Und. FIRE MANTTO
(h) Venteo del tanque y tubería de descarga obstruidos X Anual Und. FIRE MANTTO
(i) Tuberías X Anual Und. FIRE MANTTO

2 Sistema de lubricación
(b) Cambio de aceite (Cambio) X 50 horas o anual Und. FIRE MANTTO
(c) Filtro de aceite (Cambio) X 50 horas o anual Und. FIRE MANTTO

3 Sistema de refrigeración
(c) Cambio del refrigerante X Anual Und. FIRE MANTTO
(e) Limpieza mecanica del intercambiador de calor X Anual Und. FIRE MANTTO
4 Sistema de escape de gases
(d) Excesiva contrapresion X Anual Und. FIRE MANTTO
(e) Soportes X Anual Und. FIRE MANTTO
5 Baterías
(g) Limpieza de terminales X Anual Und. FIRE MANTTO

6 Sistema eléctrico
(b) Ajuste de cables de control y energía X X Anual Und. FIRE MANTTO
(g) Circuitos de desconexión y fusibles X X Bianual Und. FIRE MANTTO
 ENERO SEMESTRAL S/. 10,840.00 ENERO SEMESTRAL
SEMANAL S/. 3,820.00 FEBRERO MENSUAL
SEMANAL S/. 3,820.00 MARZO MENSUAL
SEMANAL S/. 3,820.00 ABRIL TRIMESTAL
FEBRERO MENSUAL S/. 3,820.00 MAYO MENSUAL
SEMANAL S/. 3,820.00 JUNIO MENSUAL
SEMANAL S/. 3,820.00 JULIO ANUAL
SEMANAL S/. 3,820.00 AGOSTO MENSUAL
MARZO MENSUAL S/. 3,820.00 SETIEMBRE MENSUAL
SEMANAL S/. 3,820.00 OCTUBRE TIRMESTAL
SEMANAL S/. 3,820.00 NOVIEMBRE MENSUAL
SEMANAL S/. 3,820.00 DICIEMBRE MENSUAL
ABRIL TRIMESTAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
MAYO MENSUAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
JUNIO MENSUAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
JULIO ANUAL S/. 42,200.00
SEMANAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
AGOSTO MENSUAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
SETIEMBRE MENSUAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
OCTUBRE TIRMESTAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
NOVIEMBRE MENSUAL S/. 3,820.00
 SEMANAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
DICIEMBRE MENSUAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
SEMANAL S/. 3,820.00
S/. 228,760.00
S/. 10,840.00
S/. 3,820.00
S/. 3,820.00
S/. 3,820.00
S/. 3,820.00
S/. 3,820.00
S/. 42,200.00
S/. 3,820.00
S/. 3,820.00
S/. 3,820.00
S/. 3,820.00
S/. 3,820.00
S/. 91,240.00