CONTRATO DE COMISIÓN MERCANTIL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA PERSONA FÍSICA

LUIS ARGOTE MOLINA (EN LO SUCESIVO EL “COMITENTE”), EL SEÑOR ____________________

(EN ADELANTE EL “COMISIONISTA”), Y EN SU CONJUNTO AMBOS COMPARECIENTES COMO
LAS PARTES, MISMAS QUE SE SUJETAN AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS
SIGUIENTES:

DECLARACIONES:

I. Declara el COMITENTE, a través de su Representante Legal que:

A. Es persona física con actividad empresarial, de nacionalidad mexicano, con facultades suficientes para la
celebración de este contrato.
B. Con domicilio fiscal en Av. de los Olivos No. 3401del Fracc. Cubillas.
C. Cuenta con facultades suficientes para ocurrir a la celebración del presente Contrato, las cuales no le han
sido modificadas, limitadas ni revocadas de forma alguna.
D. Cuenta con los conocimientos, el personal, los recursos y materiales
E. Suficientes para prestar los servicios objeto del presente contrato.

II. Declara el COMISIONISTA, que:

A. Es una persona física mexicana con actividad empresarial, con domicilio ___________________
B. Cuenta con facultades suficientes para ocurrir a la celebración del presente Contrato, las cuales no le
han sido modificadas, limitadas ni revocadas de forma alguna, según se acredita con
RFC: ___________________
C. Dentro de su objeto social se encuentra, entre otros, la comercialización de toda clase de inmuebles
sea propios o ajenos, para lo cual requiere de los servicios del COMISIONISTA.

III. Declaración conjunta de las PARTES:

A. Se reconocen mutua y recíprocamente la personalidad con la que se ostentan;

B. Haber negociado libremente los términos y condiciones de este documento, con pleno conocimiento de
sus implicaciones jurídicas;
C. Que es su voluntad celebrar el presente contrato.

Una vez hechas las declaraciones que anteceden, LAS PARTES se obligan al tenor de las siguientes:

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 C L Á U S U L A S:

PRIMERA: Objeto del Contrato. Bajo los términos y condiciones previstos en este contrato, EL COMITENTE
designa a EL COMISIONISTA, y este último acepta su designación como comisionista mercantil del COMITENTE,
para que promueva y haga la intermediación en la renta de un inmueble identificado como El porvenir, Clave
catastral: CP000001, ubicado en H. Colegio Militar No. 1700, Colonia El Porvenir, Mexicali, B.C., el cual cuenta con una
de superficie aproximada de 25,600 mts2.

SEGUNDA: Precio de Venta. La renta de El INMUEBLE, la deberá llevar a cabo EL COMISIONISTA en estricto
apego a las disposiciones legales aplicables, observando todas y cada una de las políticas y procedimientos que
EL COMITENTE le haya indicado, siendo el valor autorizado de dicha renta de El INMUEBLE la cantidad de
$2, 000,000.00 Pesos (Dos millones de Pesos Mensuales, más IVA), por un contrato a 10 años de permanencia,
con la empresa Grupo Caliente

El COMITENTE acuerda que valor de la renta mencionado en el párrafo anterior no podrá ser negociado en el
caso de negociación. Todo descuento necesitaría de autorización por parte de El COMITENTE.

TERCERA: Representación. El COMITENTE acuerda otorgar representación de El INMUEBLE a El

COMISIONISTA, para su correcta comercialización a través de prospección, mercadeo y visitas agendadas, a partir
de la firma del presente contrato.

CUARTA: Contraprestación. Como contraprestación por la actividad que EL COMISIONISTA va a realizar, EL

COMITENTE acuerda pagar por la renta de EL INMUEBLE una comisión equivalente a $6,000,000.00 Pesos (seis
Millones de Pesos Mexicanos) siempre y cuando el pago de renta sea de $2,000,000.00 Pesos más IVA, si en un
determinado momento varia el monto de pago de renta, la comisión también se ajustara, conviniendo la forma de
pago de esta a razón de $500,000.00 (Quinientos mil pesos mexicanos) en forma mensual..

LAS PARTES acuerdan que EL COMISIONISTA bajo ningún supuesto está autorizado a recibir dinero en nombre y
representación de EL COMITENTE.

QUINTA: Confidencialidad. LAS PARTES se obligan a darle tratamiento de confidencial a toda la información que
de la otra parte reciba, cuidando que la misma sea conocida únicamente por sus respectivos empleados que vayan
a ser involucrados directamente en las actividades materia de este contrato, a quienes se comprometen de prevenir
de guardar dicha confidencialidad.

SEXTA: Acuerdo Total. Este contrato sustituye todo acuerdo verbal o escrito que previo a su firma LAS PARTES
hayan convenido, de tal manera que, en caso de controversia, únicamente las estipulaciones de este contrato y sus
modificaciones si es que las hubiera tendrá validez, para que este contrato pueda considerarse modificado, es
necesario que dichas modificaciones consten por escrito y estén firmadas por los respectivos representantes
autorizados de cada una de LAS PARTES, cabe recalcar que la firma de este contrato no representa exclusividad
en la promoción del inmueble para el comisionista.

SÉPTIMA: Cesión: LAS PARTES NO podrán ceder en todo ni en parte los derechos ni las obligaciones que a su
favor o cargo se derivan por la celebración de este contrato; salvo que cuente con previo consentimiento por escrito
de ambas PARTES.

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OCTAVA: Notificaciones. Todos los avisos y notificaciones entre las PARTES deberán realizarse por escrito y ser
entregados ya sea (i) personalmente y/o (ii) por mensajería especializada, a los domicilios señalados en las
declaraciones. Las PARTES podrán designar un nuevo domicilio notificándolo a la otra parte mediante aviso previo
por escrito con por lo menos diez (10) días naturales de anticipación al cambio de domicilio.

NOVENA: Legitimidad. Ambas PARTES convienen que el presente Contrato no ha mediado error, dolo, lesión, o
mala fe por lo que se comprometen a no invocarlos como vicios del consentimiento.

DÉCIMA: Jurisdicción. Para todo lo relativo a la interpretación y/o cumplimiento de este contrato, LAS PARTES se
someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los Tribunales del fuero común de la ciudad de Tijuana,
Baja California, renunciando a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros o por
cualquier otra causa pudiera corresponderles.

Leído que fue el presente contrato, enterándose LAS PARTES de su alcance y contenido, expresando su
conformidad de que en el mismo no existió dolo o error, o cualquier otra circunstancia que parcial o totalmente
pudiera invalidarlo, lo firman por duplicado, en la Ciudad de Tijuana, Baja California al día 09 del mes de Julio del
año 2021.

EL COMITENTE EL COMISIONISTA

Lic.Luis Argote Molina

TESTIGOS

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Lic.Jose Luis Barraza Diarte C.P Georgina Sandoval Gaxiola