Registratie van landeigendomsrechten, garandeert rechtszekerheid van eigendom van

landrechten aan legale eigenaren door de uitgifte van landcertificaten. Soms ontstaan er
echter problemen als blijkt dat het door de BPN afgegeven certificaat een dubbel certificaat
is.
Vraag :
Wat zijn volgens uw analyse de factoren die kunnen leiden tot het ontstaan van meerdere
certificaten, evenals de juridische gevolgen van het bestaan van meerdere certificaten!
ANTWOORD:
1. Naar mijn mening hebben de factoren die hebben geleid tot het ontstaan van meerdere
certificaten, namelijk de fout van de landeigenaar zelf die zijn land niet correct heeft gebruikt
of bij het meten, de aanvrager opzettelijk of onopzettelijk de verkeerde locatie van het land
en land aangegeven grenst, dan heeft de landeigenaar toegegeven dat het certificaat
verloren is, vraag dan een nieuw certificaat aan bij het kadaster, dubbele certificaten kunnen
ook voorkomen door administratieve fouten.
- De juridische gevolgen die kunnen worden veroorzaakt door het bestaan van meerdere
certificaten zijn geschillen tussen de eigenaar van het originele grondcertificaat en de
aangrenzende landgrenzen, overlappende landcertificaten, vervalsing van certificaten, fraude
met verschillende modaliteiten, fictieve aan- en verkoop, enz. Wat nadelig kan zijn voor een
van de partijen of zelfs voor beide partijen bij een geschil of in verband met de dubbele
verklaring.
Meerdere certificaten zijn geregeld in artikel 48 van wet nr. 4 van 1996 betreffende
Hypotheekrechten op Grond en met Grond verband houdende zaken (UU HT). Het artikel
stelt dat "als er twee of meer certificaten zijn uitgegeven met hetzelfde recht, degene met het
eerste afgegeven certificaat sterkere rechten heeft".
Bron :
-https://www.Hukumonline.com/klinik/detail/review/lt5108c3b3f44ec/certifikat-ganda-pada-
tanah/