‘CONTRACT DE COMODAT Subsemnatii, Shen Chao, cet8jean chinez, domiciliati in Mun. Brasov, Romania, in calitate de Comodant, $i TASTY TIMES SRL in curs de constituire, reprezentata de CHEN LIANG in calitate de ‘Comodata” in cele ce urmeazi fiind denumite colectiv « Parle » sau fiecare individual « Partea », au incheiat ‘prezentul contrat de comodat (in continuare denumit « Contractul »), in conditile de mai jos : “rticolul 1 - Obiectul Contractului ‘Comodantul, n calitate de proprietar al spatiului definit mai jos, dau in folosinfa gratuita Comodatarutui spatiul din Mun. Bucuresti, Str. Morilor, nr. 46, Sector 3, in continuare denumit « Spatiul »), ‘Comodatarul va putea si utilizeze Spatiul cu destinatia de sediu social. Articolul 2— Durata Contractului Prezentul Contract este incheiat pentru o duratt de 30 ani, de la data semnarii acestuia, respectiv de la 26/05/2022. icolul 3 ~ Obligatiile Comodatarului fn executarea prezentului Contract, Comodatarul are urmatoarele obligaii principale 3.1 Sase ingrijeasc& de conservarea Spatiului ca un bun proprietar si doar potrivit destinatiei decisa de Parti Iaarticolul 1 al prezentului Contract; 3.2 SA menfind Spatiul in stare perfecti de curdtenie si s& efectueze toate reparatile locative necesare care nu sunt in sarcina Comodantului, cheltuielile locative fiind de asemenea in sarcina Comodatarului; 3.3 Sa mu aduc& Spatiului nici un fel de modificdri, de nici o natura, fri acordul prealabil scris al Comodantului; 3.4 Sa restituie Spatiul Comodantului, 1a cererea acestuia din urma, cu respectarea unui preaviz de 30 de zile, in starea in care se gisca la data preluarii lui, tindnd cont de uzura normald datorata folosingei si de vechime. Articolul 4 — Obligatiile Comodantului fn executarea prezentului Contract, Comodantul are urmatoarele obligati principale: 4.1 Sa pistreze destinatia Spatiului astfel inet si asigure folosinta linistita si utila a Spatiului de cdtre Comodatar; 42 Sa restituie Comodatarului toate cheltuielile cu caracter extraordinar, necesar si urgent care nu sunt de natura cheltuielilor locative pe care acesta le-arefectua in scopul conservarii Spatiului; 43 S¥acorde Comodatarului un preaviz. de cel pufin 30 de zile, in cazul denunfariiunilaterale a prezentului Contract. Articolul 5- Litigii In caz de conflict privind prezentul Contract, in special in legatura cu validitatea, executarea sau interpretarea acestuia, Parjile se obligh s& fac toate demersurile pentru solutionarea acestuia pe cale amiabila. Cu toate acestea, orice litigiu, de orice natura, in legaturé cu sat rezultind din prezentul Contract care nu va putea fi solufionat pe cale amiabila va fi supus spre solutionare instantelor judecatoresti competente, Articolul 6 — Dispozifi finale Prevederile prezentului Contract se completeaza cu dispozit dispozitie legal aplicabila. Continutul prezentului contract este adus si la cunostinta SC GOOD TIMES INVESTMENT SRL. Codul civil roman, precum si cu orice alti Prezentul Contract a fost incheiat la Bucuresti, la data de 26/05/2022, in dou exemplare originale, céte unul pentru fiecare Parte COMODANTI ‘Shen Chao SC GOOD TIMES INVESTMENT SRL COMODATAR TASTY TIMES SRL. (Gn curs de consttuire)