) Kaedah Pelaburan

Para pelabur kebiasaannya menggunakan kaedah pelaburan

apabila mengira nilai pasaran dan nilai masa depan faedah
pegangan bebas (hak untuk memberikan kepada orang lain)
untuk hartanah yang berkaitan.
Ia boleh digunakan untuk hartanah yang memberikan
pulangan pelaburan kepada tuan tanah dalam bentuk
pendapatan sewa.
Ia juga membantu pelabur menentukan nilai semasa
hartanah dengan melihat potensi keuntungan yang boleh
diperolehi hartanah tersebut pada masa akan datang.
Untuk menentukan nilai kini bersih (NPV) hartanah, anda
perlu menganalisis jualan hartanah yang setanding dan juga
pendapatan sewa pada masa depan.

6_KaedahPenilaian_Hartanah_5
Dengan mengira nilai dari dulu hingga sekarang, seseorang
boleh menentukan nilai semasa hartanah, termasuk hartanah
yang masih belum dibangunkan.
Dengan menggunakan kaedah perbandingan, seseorang
boleh menentukan harga (kos pembelian) hartanah dan
juga sewa yang boleh diminta.
Dengan itu, seseorang juga akan mengetahui bila
pendapatan sewa dan pelaburan akan menghasilkan
keuntungan.
Sama ada anda seorang pelabur hartanah berpengalaman
atau seseorang yang hanya ingin menjual kediaman anda,
penting untuk anda memahami kaedah penilaian hartanah
yang berbeza.
Walaupun kaedah perbandingan adalah yang paling sesuai
untuk kebanyakan penilaian hartanah kediaman, ada