a SECRETARIA GENERAL DEL CONCEIO Lia Beha eis SeeTACEEM DEON uncon oe socio de ain LIMA "Ato del Fé d de Oportunidades para mu tcleciniento dela Soberanis Nacional 350 6 a Replica del Pan sy hombres Lima, 21 de Septiembre del 2022 OFICIO N° D001204-2022-MML-SGC Sefior José Bernal Helguero Presidente de la Fundacién Peruana de Cancer Av. Primavera N° 939 ofic, 402-B, distrito de San Borja, Presente Referencia: Ordenanza N° 2502-2022 Reciba por el presente un cordial saludo, y a la vez remito adjunto un (01) ejemplar en copia certificada de la Ordenanza N° 2502-2022 de fecha 14 de setiembre de 2022 para Conocimiento y fines pertinentes, en virtud a lo sefialado en el articulo 3 de la presente norma. Sin otro particular, quedo de usted. Atentamente, Document frmado dgteimente DANTE DELGADO POLO ‘SECRETARIO GENERAL DE CONCEJO ‘SECRETARIA GENERAL DEL CONEJO DDPIjob ful sicenrenamio _munlima gob,pe:8181/validadorDacumental/ Cave: TSYKNHSre de} Conca) ‘Municipalidad Metropolitana de Lima ORDENANZA N° 2502 - 2022 LIMA, 14 DE SETIEMBRE DE 2022 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA POR CUANTO: EI Concejo Metropolitano de Lima, en Sesién Ordinaria dela fecha CONSIDERANDO: Que, el Articulo 184 de la Constitucién Politica del Peri, reconoce la autonomia politica, econémica y aéministrativa de las Municipalidades en asuntos de su competencia: Que, de acuerdo con lo establecido por el Articulo 195 de la Constitucién Politica del Peru, la Municipalidad Metropolitana de Lima es competente para planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones, incluyendo la zonificacién, urbanismo y el acondicionamiento terrterial Que, el Articulo 70 de la Constitucién Politica dispone que Ia propiedad debe ser ejercida en armonia con el bien comin y dentro de los limites que fia la Ley, precepto constitucional que recoge el principio de la funcién social de la propiedad en nuestro ordenamiento juridico; Que, de acuerdo con lo indicado en los numerales 1.1 y 1.2 del Articulo 79 de la Ley N° 27972, Ley Organica de Municipalidades, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, fen materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, que identifique las areas urbanas y de expansién urbana, asi como las areas de proteccién 0 de seguridad por riesgos naturales; las 4reas agricolas y las dreas de conservacién ambiental; y aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, @1 Plan de Desarrollo Rural, e! Esquema de Zonificacién de areas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demas planes especificos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, la Ordenanza N* 1862, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, que regula el proceso de Planificacion de! Desarrollo Territorial — Urbano del Area Metropolitana Dram 28 Lima, establece en su Articulo 17 los instrumentos técnico - normativos que concretan la cnificacién que regula el uso del suelo: a. El Plano de Zonificacién de los Usos del Suelo, b. El SReglamento de Zonificacién de los Usos dei Suelo, y, c. El Indice de Usos para la Ubicacién de vidades Urbanas; asi mismo, en el Articulo 20 sefiala el procedimiento de Aprobacién de! juste Integral de Zonificacian y los Planos de Zonificacién Distrtal, Guo, Ja Ordenanza N° 1428, aprueba el indice de Usos para la Ubicacién de Actividades Urbanas el Distrito de San Borja, conformante del ATN Il de Lima Metropolitana; Que, la Direccién Ejecutiva del Instituto Metropolitano de Planificacién — IMP, recibe el Oficio GGIFPC-N°013-22 de fecha 3 de febrero del 2022 de la Fundacion Peruana de Cancer, la cual solicita la modificacién del Indice de Usos para la Ubicacién de Actividades Urbanas del Distrito Ge San Borja, conformante del ATN Ili de Lima Metropolitana, aprobado por Ordenanza N° 1429, de modo que la denominada “Actividades de Asistencia Social a Nios, Anciancs, etc.” correspondiente al cOdigo N.85.3.1.01, sea compatible con la calificacién Residencial de Densidad Media - RDM, en su predio con frente a la cuadra 10 de la Av. Primavera, en el distrito indicado;Be eae PALIDAD VET ROPOLTANADE LIA 7 Le Secretaria General del Conc wert documento es Municipalidad Metropolitana de Lima Que, la Direcoién General de Pianificacion Territorial -DGPT- del IMP MML-IMP-DE/DGPT de fecha 16 de marzo del 2022, precisa que efte acorde a la situacién sanitaria de nuestro pals, no transgrede con el fnciot Urbano inmediato donde se ubica el predio, por tanto, no vulnera normativa-dé caracler metropolitana, pues la actividad urbana descrita anteriormente es compatible con usos residenciales establecides en el Plano de Zonificacién del Distrito de San Borja aprobado con la Ordenanza N° 1063, Que, en el mencionado Informe se sefala que lo pretendido por e| administrado deberia motivar la modificacién de la Ordenanza N° 602-MSB, para que se amplié el alcance y el émbito hacia la Avenida Primavera, donde actualmente se desarrolla Is propuesta formulada por la Fundacién Peruana de Cancer, con el propésito de ejecuiar el ‘Nuevo Centro de Asistencia Integral Casa Ponle Corez6n” que beneficiaré a mas de 1000 pacientes con pocas recursos econémicos y que llegan de otras ciudades del pals, para efectuar su tratamiento médico ante el Instituto Nacional de Enfermedades Neoplasicas ~ INEN. Que, |a Oficina de Innovacién Urbana y Desarrollo Econémico de la Municipalidad de San Borja, con INFORME N* 005-2022-MSB-GM-QIUDE/sq, concluye que la modificacién del indice de Uso solicitado por la Fundacion Peruana de Cancer tiene como finalidad la edificacién de un nuevo local destinado @ la actividad de asistencia social para el alojamiento de enfetmos de cancer, lo que significaria inobservar le precisién que establece el Art, 20° de la citada Ordenanza N° 602- MB, en el sentido que : "La compatibilidad y factibilidad de los usos descritos en el Articulo 19° de la acotada norma, no generan en ningin caso derechos de ampliacién de edificacién, ni de construcciones de edificacion nuevas"; debiendo desarrollarse en las edificaciones existentes y autorizadas por la municipalidad. Siendo esto asi, lo solicitado por la Fundacion Peruana de Cancer, en la Av, Primavera, no es aplicable. Que, mediante el Oficio N” 0887-2022-MML-IMP-DE de fecha 14 de junio del 2022, la Direccién Ejecutiva del Instituto Metropolitano de Planificacion, en concordancia con lo establecido en ‘cuanto a prelacién normativa por el Articulo 8 de la Ley N° 31313 - Ley de Desarrollo Urbano ‘Sostenible, ratifica la opinién tecnica y legal remitida en los Informes N* 0040-2022-MML-IMP- DEIDGPT e Informe N* 0001-2022-MMIL-IMP-DE/OGAL, respectivamente, a la Comision Metropolitana De Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclature para continuar con el proceso de aprobacién Estando en uso de las facultades indicadas en el numeral 8 del Articulo 9, asi como en el Articulo 40 de la Ley N° 27972, Ley Organica de Municipalidades, de conformidad con lo opinado por la ‘omisién Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, mediante el Dictamen 07 1-2022-MML-CMDUVN de fecha 10 de agosto de 2022; el Concejo Metropolitano de Lima, dispensa de! tramite de aprobacién del acta; | ORDENANZA QUE APRUEBA MODIFICAR EL INDICE DE USOS PARA LAS ACTIVIDADES URBANAS. DEL DISTRITO DE SAN BORJA, CONFORMANTE DEL AREA DE TRATAMIENTO. NORMATIVO Ill DE LIMA METROPOLITANA, APROBADO POR ORDENANZA N° 1429 Articulo Primero. Aprobar la Mosificacién del Indice de Usos para la Ubicacién de Actividades Urbanas del Distrito de San Borja, conformante del ATN Ill de Lima Metropolitana, aprobado por Ordenanza N° 1428, disponiendo que la denominada “Actividades de Asistencia Social a Niffos, Ancianos, ete.". correspondiente al cédigo N.85.3.1.01, sea compatible con la calificacion Residencial de Densidad Media - RDM, conforme al cuadro y snotaoién del Anexo N° 01 que forma parte integrante de la presente Ordenanza,Ee ipalidad Metropolitana de Lima Articulo Segundo. Encargar al Instituto Metropolitano de Planificacion de la Municipelidad Metropolitana de Lima, incorpore en los instrumentos urbanos del distito de San Borja, ia modificacién aprobada en el Articulo Primero de la presente Ordenenza, rticulo Tercero. Disponer la notificacién de la presente Ordenanza al administrado, asi como la Municipalidad de San Borja ticulo Cuarto. Encargar a la Secretaria General del Concejo la publicacion de la presente ‘Ordenanza en el Diario Oficial El Peruano y a la Subgerencia de Gobiemo Digital e Innovacién, a publicacién en el Portal institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima, conjuntamente con el Anexo que forma parte de la presente Ordenanza (www.munlima.gob.pe) POR TANTO Registrese, comuni £3, WUNMCIPALIDAD METROPOUTANADE UA A Ls Segre Geeta del Conesia ‘document es‘Municipalidad Metropolitana de Lit ANEXO N° 4 INDICE DE USOS PARA LA UBICACION DE ACTIVIDADES URBANAS EN EL DISTRITO DE SAN BORJA TX quso conrorwe [uso ne conrorme roa] mou mA . | dee sls i 3 gs 5/8 B18 l28l0 ceorescon E/E /8]2 (e813 les| 3 eae ACTIVIDADES URBANAS: B/E 2 2 2a/ Iss | = 5/512 /8 2/3 BslE B/E lS le eS lea} s 318)<| g5/3 es}2 2/8 |S lea 2/2 iS |2 8s Re |< eg SET ae oe TENTED TOON w]e: Isenwcios socaies cow no seo fb [oe aerwsoes ne anaes S00 FREE ENO ETC I [sb [= fesse se nens Uric once PESOS Is fe [rosanes wana Pansonas NeaET ECMO fs fa Jerrucuonas ext arsnaea oes SSUES CONES fo bf [onaton soamnes v ences ree fee [fa frocanes same rentowse neRPecT ENTAC One Las Actividades de Asistencia Social a Nifos, Ancianos, etc", correspondiente al cédigo o N.85.3.7.01, es compatible con la calfeacién Residencial de Densidad Media - ROM slempre que se cumpla la siguiente condicién: |. Que el terreno euente con un area no menor @ 700 m2. ‘NGNIGIPALIDAD HETROPOLTANADE Lint La Segretaria General del Conceio rae