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Especif. Tecnicas Arq
Especif. Tecnicas Arq
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ESPECIFICACIONES TECNICAS
“MANTENIMIENTO DEL PARQUE EL MAESTRO EN LA CIUDAD DE CHOTA, DISTRITO DE CHOTA - PROVINCIA DE CHOTA -
DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA”
ARQUITECTURA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
ARQUITECTURA.
03 ARQUITECTURA.
03.01.01 TARRAJEOS.
GENERALIDADES.
Comprende a los trabajos de acabados factibles de realizar en muros, sardineles, placas,
etc., con proporciones definitivas de mezcla con el objeto de presentar una superficie de
protección, impermeabilización y para lograr un mejor aspecto de los mismos. Todos los
tarrajeos se ejecutarán en los ambientes indicados en los planos.
MATERIALES.
Cemento.
Se empleará Cemento Portland tipo I, con presentación en bolsas de 42.5 kg. de peso, en
buen estado; el lugar para almacenar este material deberá estar protegido, de forma
preferente aislado del terreno natural con el objeto de evitar la humedad que perjudica
notablemente sus componentes.
Arena.
La arena a usarse en los tarrajeos será arena lavada, limpia uniforme con granulometría
que sea de fina a gruesa, libre de materiales orgánicos, salitrosos, cuarzo, marmolina,
materiales silícicos o calcáreos libre de sales, residuos vegetales y otros elementos
perjudiciales.
Agua.
El agua para la preparación de mezclas para tarrajeos deberá ser potable y limpia; en
ningún caso selenitoso, que no contenga soluciones químicas u otros agregados que
puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de las mezclas.
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO.
Todos los tarrajeos serán terminados con nitidez, (salvo el tarrajeo primario) en
superficies planas y ajustando los perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los
planos, la mano de obra y los materiales necesarios deberán ser tales que garanticen la
buena ejecución de los tarrajeos de acuerdo al proyecto arquitectónico, ejecutado, previa
limpieza y humedecimiento de las superficies donde debe ser aplicado, la mezcla de
mortero será de cemento y arena para “pañeteo” y remates, en proporción: 1:4.
Estas mezclas se preparan en bateas de madera perfectamente limpias de todo residuo
anterior, la arena para el mortero deberá ser limpia, exenta de sales nocivas y material
orgánico, asimismo no deberá tener arcilla con exceso de 4%, la mezcla final del mortero
debe zarandearse esto por uniformidad.
El tarrajeo se hará con cintas de la misma mezcla, perfectamente alineadas y aplomadas
aplicando las mezclas “pañeteando” con fuerza y presionando contra los paramentos
para evitar vacíos interiores y obtener una capa promedio de 1.5 cm., dependiendo de la
uniformidad de los ladrillos; las superficies a obtener serán planas, sin resquebraduras,
eflorescencias o defectos.
Los tubos de instalación empotrados deberán colocarse a más tardar antes del inicio del
tarrajeo, luego se resanará la superficie dejándola perfectamente al ras sin que ninguna
deformidad marque el lugar en que ha sido picada la pared para este trabajo.
03.02.02 CONTRAPISOS.
Su acabado debe ser tal que permita la adherencia de una capa de pegamento, debiendo
quedar perfectamente planos, lisos y completamente limpios para posteriormente
proceder a la colocación de los pisos definitivos.
Previamente deberán haber sido instaladas y probadas las redes de electricidad en
donde se haya planteado de acuerdo a los planos del proyecto.
Se comenzará haciendo una limpieza general de falsos pisos, picando las salpicaduras
de mezcla y yeso y las rebabas que pudieran existir, barriendo y eliminando los residuos,
astillas de madera y polvo. Luego se colocarán reglas de madera cepillada,
perfectamente niveladas, espaciadas a 2.00 m. como máximo o en su lugar cintas hechas
con la misma mezcla de contrapiso, con su superficie perfectamente nivelada, las que
deberán fraguar antes de vaciar la mezcla del contrapiso. A continuación, se humedecerá
la superficie a tratarse y se echará una lechada de cemento. Luego se vaciará una
mezcla bastante seca de cemento - arena gruesa en proporción 1:5. Enseguida se
correrán reglas de maderas pesadas y bien niveladas, apisonando y compactando la
mezcla hasta que aflore el exceso de agua con cemento.
La superficie final se acabará con una mezcla de cemento y arena en proporción 1:3 de
1.5 cm, de espesor, perfectamente bien nivelada y pulida con llana de madera sin dejar
huecos, imperfecciones o marcas; deberá presentar un acabado similar al del tarrajeo de
muros. Cuando la mezcla haya comenzado a fraguar se iniciará un curado con agua
pulverizada durante 5 días como mínimo.
La diferencia entre la cota del contrapiso y la de los pisos terminados será igual al
espesor del material por recibir, más la tolerancia para el respectivo pegamento.
MEDICIÓN.
La unidad de medición de estas partidas será por metro cuadrado (M2) de acuerdo con
los planos y siempre que cuente con la aprobación del Supervisor de obras.
FORMA DE PAGO.
El pago de esta partida se efectuará de acuerdo a la unidad de medida que será por
metro cuadrado (M2), al precio unitario del contrato que se encuentran definidos en el
presupuesto. Dicho pago corresponde a la compensación total por mano de obra,
materiales, herramientas, equipos e imprevistos que presenten y se realizará mediante
las valorizaciones respectivas de acuerdo al avance real de la obra, el cual deberá contar
con la aprobación de la Supervisión.
03.02.03 PISOS.
Dichas baldosas se asentarán con pegamento blanco flexible especial para este tipo de
pisos. Se ejecutará sobre un contrapiso en los pisos nuevos o sobre el piso existente
previamente resanado y picoteado, el cual debe encontrarse limpio y humedecido.
Para el asentado del piso se deberá colocar cintas para lograr una superficie plana,
horizontal y alineada, se tendrá cuidado que estas asienten toda su superficie en el
pegamento, sin quedar vacíos.
Antes de 72 horas se hará el fraguado, aplicando a presión una mezcla a base de
porcelana. Se tendrá cuidado de ir limpiando las juntas con un trapo para eliminar la
pasta de pegamento que hubiere aflorado, las mismas que estarán libre de polvo u otro
residuo, luego se sellarán las juntas con fragua Premium especial para el tipo de
baldosas y del color similar a la tonalidad del piso. La selección de las baldosas será en
coordinación con el supervisor.
MEDICIÓN.
La unidad de medición de estas partidas será por metro cuadrado (M2) de acuerdo con
los planos y siempre que cuente con la aprobación del Supervisor de obras.
FORMA DE PAGO.
El pago de esta partida se efectuará de acuerdo a la unidad de medida que será por
metro cuadrado (M2), al precio unitario del contrato que se encuentran definidos en el
presupuesto. Dicho pago corresponde a la compensación total por mano de obra,
materiales, herramientas, equipos e imprevistos que presenten y se realizará mediante
las valorizaciones respectivas de acuerdo al avance real de la obra, el cual deberá contar
con la aprobación de la Supervisión.
Modelo : Volcán.
Material : Concreto.
Color : Carbón.
Acabado : Mate.
Uso : Piso.
Espesor : 18.00 mm.
Medida : 20x40 cm.
Peso por caja : 24
Transito : alto.
Estilo : piedra.
Procedencia : Perú.
A continuación, se muestra una imagen referencial:
Dichas baldosas se asentarán con pegamento blanco flexible especial para este tipo de
pisos. Se ejecutará sobre un contrapiso en los pisos nuevos o sobre el piso existente
previamente resanado y picoteado, el cual debe encontrarse limpio y humedecido.
Para el asentado del piso se deberá colocar cintas para lograr una superficie plana,
horizontal y alineada, se tendrá cuidado que estas asienten toda su superficie en el
pegamento, sin quedar vacíos.
Antes de 72 horas se hará el fraguado, aplicando a presión una mezcla a base de
porcelana. Se tendrá cuidado de ir limpiando las juntas con un trapo para eliminar la
pasta de pegamento que hubiere aflorado, las mismas que estarán libre de polvo u otro
residuo, luego se sellarán las juntas con fragua Premium especial para el tipo de
baldosas y del color similar a la tonalidad del piso. La selección de las baldosas será en
coordinación con el supervisor.
MEDICIÓN.
La unidad de medición de estas partidas será por metro cuadrado (M2) de acuerdo con
los planos y siempre que cuente con la aprobación del Supervisor de obras.
FORMA DE PAGO.
El pago de esta partida se efectuará de acuerdo a la unidad de medida que será por
metro cuadrado (M2), al precio unitario del contrato que se encuentran definidos en el
presupuesto. Dicho pago corresponde a la compensación total por mano de obra,
materiales, herramientas, equipos e imprevistos que presenten y se realizará mediante
las valorizaciones respectivas de acuerdo al avance real de la obra, el cual deberá contar
con la aprobación de la Supervisión.
MEDICIÓN.
La unidad de medición de estas partidas será por metro cuadrado (M2) de acuerdo con
los planos y siempre que cuente con la aprobación del Supervisor de obras.
FORMA DE PAGO.
El pago de esta partida se efectuará de acuerdo a la unidad de medida que será por
metro cuadrado (M2), al precio unitario del contrato que se encuentran definidos en el
presupuesto. Dicho pago corresponde a la compensación total por mano de obra,
materiales, herramientas, equipos e imprevistos que presenten y se realizará mediante
las valorizaciones respectivas de acuerdo al avance real de la obra, el cual deberá contar
con la aprobación de la Supervisión.
DESCRIPCIÓN.
Esta partida se refiere a la colocación de cerámico de 45 x 45 cm., en los pisos de los
ambientes que indiquen los planos, las mismas que se asentarán con pegamento blanco
flexible especial para cerámico. Se ejecutará sobre un contrapiso el cual debe
encontrarse limpio y humedecido. Los cerámicos a utilizar serán antideslizantes y de alto
tránsito con alta resistencia al desgaste.
Para el asentado del cerámico vitrificado se deberá colocar cintas para lograr una
superficie plana, horizontal y alineada, se tendrá cuidado que estas asienten toda su
superficie en el pegamento, sin quedar vacíos.
PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.
Se procederá al encofrado, el cual deberá estar alineado y fijado mediante estacas que
garanticen la verticalidad de estos, seguidamente se procederá al vaceo del concreto.
Terminada la labor anterior y una vez el concreto haya endurecido la suficiente, se
efectuará un afinado y terminado hasta obtener un acabado liso y homogéneo, la
superficie terminada será uniforme, dura y nivelada.
Curado
Inmediatamente después de haber afinado y para evitar la desecación prematura,
fisuración o aparición de eflorescencias, se aplicará mediante aspersión con aditivo
antisol.
MEDICIÓN.
La unidad de medición de estas partidas será por metro cuadrado (M2) de acuerdo con
los planos y siempre que cuente con la aprobación del Supervisor de obras.
FORMA DE PAGO.
El pago de esta partida se efectuará de acuerdo a la unidad de medida que será por
metro cuadrado (M2), al precio unitario del contrato que se encuentran definidos en el
presupuesto. Dicho pago corresponde a la compensación total por mano de obra,
materiales, herramientas, equipos e imprevistos que presenten y se realizará mediante
las valorizaciones respectivas de acuerdo al avance real de la obra, el cual deberá contar
con la aprobación de la Supervisión.
03.02.04 GRADAS.
La unidad de medición de estas partidas será por metro cuadrado (M2) de acuerdo con
los planos y siempre que cuente con la aprobación del Supervisor de obras.
FORMA DE PAGO.
El pago de esta partida se efectuará de acuerdo a la unidad de medida que será por
metro cuadrado (M2), al precio unitario del contrato que se encuentran definidos en el
presupuesto. Dicho pago corresponde a la compensación total por mano de obra,
materiales, herramientas, equipos e imprevistos que presenten y se realizará mediante
las valorizaciones respectivas de acuerdo al avance real de la obra, el cual deberá contar
con la aprobación de la Supervisión.
03.03 PINTURA.
GENERALIDADES.
Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la ejecución
de los trabajos de pintura en la obra (muros, sardineles, placas, etc.), además comprende
al trabajo de pintura a desarrollarse en los diferentes elementos que conforman
carpintería de madera y metálica. Siguiendo con las indicaciones de acuerdo a cada
partida.
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos, con o sin carga, y otros
aditivos dispersos homogéneamente, con un vehículo que se convierte en una película
sólida, después de su aplicación en capas delgadas y que cumple con una función de
objetivos múltiples. Es un medio de protección contra los agentes destructivos del clima y
el tiempo; un medio de higiene que permite lograr superficies lisas, limpias y luminosas,
de propiedades asépticas, un medio de ornato de primera importancia y un medio de
señalización e identificación de las cosas y servicios.
Requisitos para Pinturas.
La pintura no deberá ostentar un asentamiento excesivo en su recipiente abierto, y
deberá ser fácilmente redispersada con una paleta hasta alcanzar un estado suave y
homogéneo.
- La pintura no deberá mostrar engrumecimiento, decoloración, conglutimiento ni
separación del color y deberá estar exenta de terrenos y natas.
- La pintura al ser aplicada deberá extenderse fácilmente con la brocha, poseer
cualidades de enrasamiento y no mostrar tendencias al escurrimiento o a correrse
al ser aplicada en las superficies verticales y lisas.
- La pintura no deberá formar nata, en el envase tapado en los periodos de
interrupción de la faena de pintado.
- La pintura deberá secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de
asperezas, granos angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la
superficie.
El contratista propondrá las marcas de pintura a emplearse. Los colores serán
determinados por la Entidad y aprobados por la Supervisión.
Antes de proceder al pintado, se coordinará con el equipador médico para prever la
instalación de los equipos médicos de gran tamaño y peso como el tomógrafo y otros, a
fin de evitar futuros desperfectos.
MÉTODO DE EJECUCIÓN.
La pintura a usarse será extraída de sus envases originales y se empleará sin
adulteración alguna, procediendo, en todo momento, de acuerdo a las especificaciones
proporcionadas por los fabricantes. La pintura se aplicará en capas sucesivas a medida
que se vayan secando las anteriores. Se dará un mínimo de 2 manos.
MUESTRA DE COLORES.
La selección será hecha oportunamente por la entidad y las muestras deberán
presentarse por el ejecutor, al pie del sitio que va a pintarse y a la luz del propio
ambiente, en una superficie de 0,50 x 0,50 m., tantas veces como sea necesario hasta
lograr la conformidad.
PROTECCIÓN.
Los trabajos terminados como pisos, zócalos, contrazócalos, vidrios, etc. Deberán ser
debidamente protegidos durante el proceso de pintado.
03.04 VARIOS.
MEDICIÓN.
La unidad de medición de estas partidas será por global (glb) de acuerdo con los planos y
siempre que cuente con la aprobación del Supervisor de obras.
FORMA DE PAGO.
El pago de esta partida se efectuará de acuerdo a la unidad de medida que será por
global (glb), al precio unitario del contrato que se encuentran definidos en el presupuesto.
Dicho pago corresponde a la compensación total por mano de obra, materiales,
herramientas, equipos e imprevistos que presenten y se realizará mediante las
valorizaciones respectivas de acuerdo al avance real de la obra, el cual deberá contar
con la aprobación de la Supervisión.
DESCRIPCIÓN.
Ésta partida comprende al suministro e instalación de la placa, la cual consiste en colocar
la fotografía del personaje Anaximandro Vega la cual será protegida con una placa
acrílica, asimismo deberá tener las dimensiones indicadas en los planos del expediente
técnico.
MEDICIÓN.
La unidad de medición de estas partidas será por unidad (und) de acuerdo con los planos
y siempre que cuente con la aprobación del Supervisor de obras.
FORMA DE PAGO.
El pago de esta partida se efectuará de acuerdo a la unidad de medida que será por
unidad (und), al precio unitario del contrato que se encuentran definidos en el
presupuesto. Dicho pago corresponde a la compensación total por mano de obra,
materiales, herramientas, equipos e imprevistos que presenten y se realizará mediante
las valorizaciones respectivas de acuerdo al avance real de la obra, el cual deberá contar
con la aprobación de la Supervisión.
03.05 EQUIPAMIENTO.
MEDICIÓN.
La unidad de medición de estas partidas será por unidad (und) de acuerdo con los planos
y siempre que cuente con la aprobación del Supervisor de obras.
FORMA DE PAGO.
El pago de esta partida se efectuará de acuerdo a la unidad de medida que será por
unidad (und), al precio unitario del contrato que se encuentran definidos en el
presupuesto. Dicho pago corresponde a la compensación total por mano de obra,
materiales, herramientas, equipos e imprevistos que presenten y se realizará mediante
las valorizaciones respectivas de acuerdo al avance real de la obra, el cual deberá contar
con la aprobación de la Supervisión.
El pago de esta partida se efectuará de acuerdo a la unidad de medida que será por
unidad (und), al precio unitario del contrato que se encuentran definidos en el
presupuesto. Dicho pago corresponde a la compensación total por mano de obra,
materiales, herramientas, equipos e imprevistos que presenten y se realizará mediante
las valorizaciones respectivas de acuerdo al avance
DESCRIPCIÓN.
Ésta partida comprende al suministro e instalación o construcción de las pérgolas con
estructura metálico y cobertura de madera con policarbonato, de acuerdo al detalle
indicado en los planos del proyecto.
MEDICIÓN.
La unidad de medición de estas partidas será por unidad (und) de acuerdo con los planos
y siempre que cuente con la aprobación del Supervisor de obras.
FORMA DE PAGO.
El pago de esta partida se efectuará de acuerdo a la unidad de medida que será por
unidad (und), al precio unitario del contrato que se encuentran definidos en el
presupuesto. Dicho pago corresponde a la compensación total por mano de obra,
materiales, herramientas, equipos e imprevistos que presenten y se realizará mediante
las valorizaciones respectivas de acuerdo al avance real de la obra, el cual deberá contar
con la aprobación de la Supervisión.
03.06 LIMPIEZA.