CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE

UNINMUEBLE URBANO DESTINADO PARA VIVIENDA

Nosotras, LOURDES ZOBEYDA MARTINEZ PINEDA, soltera, accionando en su condición

de Gestor Oficiosa en nombre y representación de su hijo biológico el Señor DANERY
ARMANDO GARCIA MARTINEZ, quien es mayor de edad, soltero, obrero, hondureño, con
domicilio actual en Estados Unidos de Norte América, con tarjeta de identidad personal número
0703-1981-08129;y la SeñoraNURIA ROXANA OSORTO LEZAMA, soltera, Maestra con
Licenciatura en Letras, Actualmente Administradora de la Empresa Max Pollo de la Colonia
Apaguiz, hondureña, actuando en su propio nombre, ambos mayores de edad, de este domicilio
con tarjetas de identidades personales número0801-1979-12290 y 0703-1961-00698,
respectivamente libre y espontáneamente celebramos el Presente Contrato Privado de
Arrendamiento, conforme a las siguientes estipulaciones: PRIMERO:LaContratantela Señora
LOURDES ZOBEYDA MARTINEZ PINEDA,en el carácter con que actúa expresa: Que su
representado es dueño y está en posesión de un inmueble urbano ubicado en la Colonia Apaguiz
de la Ciudad de Danlí, departamento de El Paraíso, que mide: Áreade DOSCIENTOS
METROS CUADRADOS (200.00 mts2) en el sitio denominado colonia Apaguiz, equivalente
a DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS PUNTOS OCHENTA Y CINCO VARAS
CUADRADAS (268.85 Vrs2), el que mide y limita así: AL NORTE: dieciséis punto cero
cincuenta y cinco metros (16.00 Mts); equivalente a diecinueve punto veintidós varas (19.22
vrs), con lote número uno (1); AL SUR:Quince punto diez metros (15.10 mts), equivalente a
dieciocho punto cero ocho varas (18.08 vrs) con lote número tres (3) del Bloque “C”, sector
número uno (1); AL ESTE: trece metros (13.00 mts), equivalente a quince punto cincuenta y
siete varas (15.57 vrs) con el resto del lote numero dos (2), bloque “C” sector uno (1), con
terrenos de la Cooperativa Apaguiz; y AL OESTE: doce punto sesenta y ocho metros (12.68
mts) equivalentes a quince punto diecinueve varas (15.19 vrs), con calle de por medio y lote
número uno (1) calle de por medio y lote número uno (1) del bloque “B” sector número uno (1),
y en concepto de mejoras se encuentra las siguientes: Piso de Mosaico, paredes de ladrillo rafon,
techo de asbesto de cemento, artesón de madera, ventanas de aluminio y vidrio, ubicada con
calles urbanizadas y con servicios públicos y entre las mejoras anteriores se encuentra las
siguiente: Construcción de una sala comedor de cuatro metros (4.00 mts) de largo por dos
puntos veinte (2.20 mts de ancho) cuatro (4) dormitorios de dos (2) baños de uno punto veinte
por dos metros, con tanque para captación de agua que mide uno punto cuarenta de largo por
uno punto cuarenta de ancho, instalada de luz eléctrica alcantarillado, agua potable, aguas
lluvias, acera exterior de ladrillo de cemento, un porche con muro y verja de hierro,
remodelación de garaje encielado con panelit, demolición de pared de muro y reconstrucción de
los mismos techos de asbestos cubierta de teja, artesón de madera de pino, balcones de hierro,
persiana de vidrios, baño con azulejos, piso ladrillo mosaico, remodelación de acero existente.-
SEGUNDO:Continua manifestando La Contratante, señora LOURDES ZOBEYDA
MARTINEZ PINEDA, que por tenerlo así convenido da en Arrendamiento el inmueble urbano
anteriormente relacionado, a favor de la otra contratante la Señora NURIA ROXANA
OSORTO LEZAMA, contrato que sujetan a las siguientes condiciones: El precio del
Arrendamiento se estipula en la cantidad de CINCO MIL LEMPIRAS EXACTOS (LPS.
5,000.00),mensuales que deberán ser pagados anticipadamente, siendo entendido así lo
convenido, que todo mes comenzando se abra de considerar como concluido para los efectos del
pago de la renta, aclarando y dejando constancia que se dejara un depósito de CINCO MIL
LEMPIRAS EXACTOS (LPS. 5,000.00).En concepto de depósito para cubrir los daños que se
pueda causar al Inmueble los cuales serán entregados por parte de la Señora NURIA ROXANA
OSORTO LEZAMA, en el mes de enero del año dos mil veintitrés, mismo que serán devueltos
una vez que se concluya el término del contrato siempre y cuando se devuelva el inmueble en
las mismas condiciones que se encontró, b) la falta de pago de dos meses (2) consecutivos dará
lugar a la resolución del presente contrato, sin responsabilidad para el propietario, c) el término
del arriendo es por seis (6) meses Enero-Junio a partir del díaquince (15) del presente mes y año
en curso, contrato que podrá ser renovable de mutuo acuerdo entre las partes contratantes bajo
las mismas condiciones legales contractuales aquí consignadas, o haciendo las modificaciones
que se estime pertinente, d) el inmueble arrendado será destinada para vivienda del arrendatario
y su familia, y no se concede el derecho de subarrendar, e) se prohíbe el almacenamiento o
depósito de sustancias corrosivas, venenosa, explosiva, o que puedan constituir un peligro para
la salud de los inquilinos, vecinos, circundantes y del estado físico del mismo inmueble; f) el
pago por los daños físicos que se ocasionaren al inmueble por descuido, mal uso o negligencia
del arrendatario la reparación será responsabilidad exclusivo del arrendatario; y los daños que se
ocasionen por el uso normal y acción del tiempo, su reparación será por cuenta del propietario;
g) cualquier controversia que se suscite con relación a este contrato de arrendamiento será
resuelto el problema con fundamento en Ley del Inquilinato, sus reformas, reglamento y demás
leyes afines; h) el pago de los servicios públicos como ser: el pago de agua potable y energía
eléctrica serán por cuenta del arrendatario.- TERCERO:La otra contratante la Señora NURIA
ROXANA OSORTO LEZAMA, expresa: Que acepta plenamente el presente Contrato de
Arrendamiento, por ser así lo pactado, comprometiéndose a darle estricto cumplimiento.- Así lo
dicen y otorgan ante los testigos abajo consignados.

Danlí, El Paraíso, 15 de enero del año 2023.

LOURDES ZOBEYDA MARTINEZ PINEDA

NURIA ROXANA OSORTO LEZAMA

TESTIGO