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Tema 7
Tema 7
3.1.2 Comisiones
La realización de cualquier operación de financiación puede llevar asociada el cobro de una
comisión por un servicio realizado y suele ser un porcentaje de la operación, con una
cuota mínima.
3.2.1 Prestamos
Son una operación de cesión de capital a largo plazo para la realización de una actividad
concreta, con plazo de devolución y periodicidad de amortización previamente acordada.
10. Prestamos con Garantía Personal: Usados preferentemente para la adquisición de
quién es muebles y servicios, la garantía recae en el titular de la operación, que responde
con su patrimonio actual y futuro. Si bien el riesgo es mayor que los préstamos con garantía
real, la utilización de los recursos financieros y reales del demandante como aval permiten
un amplio margen de maniobra a las entidades financieras. Los plazos de devolución suelen
ser inferiores a los 7 años el importe no supere los 30.000€, el tipo de interés es fijo y las
cuotas no pueden absorber más del 35 o 40% de los ingresos líquidos justificados del
contratante, y por último incluyen gastos de formalización: comisión de apertura y
estudio…
11. Prestamos con Garantía Real: La mayoría de los préstamos con garantía real son
fundamentalmente hipotecarios, en los que la principal garantía es el inmueble que se
compra, que quiere hipotecado a favor de la entidad que los financia para el importe de lo
prestado.
3.2.2 Empréstitos
Es una operación de cesión de capital a largo plazo, al tratarse de grandes sumas de
dinero, se divide la totalidad del mismo en pequeñas cantidades iguales por las que se
emiten títulos. Los empréstitos suelen tener una duración superior a los 5 años, es frecuente
que alcancen los 10, o hasta reembolsar por partes su importe. Cómo los títulos de los
empréstitos se dirigen al público en general, tienes una gran cantidad de obtención de
fondos, por lo que compiten entre ellos para atraer a los inversores.
3.2.3 Leasing
Se puede definir como un contrato mercantil de arrendamiento mediante el cual el
arrendador confiere al arrendatario el derecho de uso y la posesión de determinados bienes
específico a cambio de un pago periódico con opción de compra. Es una operación
financiera que tiene por objetivo la cesión de bienes muebles o inmuebles adquiridos para
dicha finalidad a cambio de una contraprestación, la cuota, destinada a la recuperación del
coche del pin excluido el valor de opción de compra.
Los componentes de esta operación tienen un mínimo de vigencia regulado por ley, siendo
para bienes inmuebles de 2 años y para inmuebles de 10, la duración del contrato será menor
que la vida útil del objeto y el contrato no puede ser rescindido de forma unilateral.
Es un sistema de financiación especialmente indicado para empresas que utilizan tecnología
muy cambiante. Para es el arrendatario aporta muchas ventajas, ya qué permite la
financiación del 100% de la inversión; no es necesario un desembolso inicial, únicamente
los gastos de formalización y la cuota. En las operaciones sobre el producto importados se
elimina el riesgo por la fluctuación de las divisas y facilita al arrendatario la aceleración de
la amortización del bien. No obstante tiene sus limitaciones, qué hay que su financiación se
destina a un grupo muy concreto de bienes pues excluye aquellos de difícil recuperación de
la inversión sobre todo equipo muy especializado ir a difícil venta posterior.
14. Leasing Financiero: Es el más utilizado y cuya finalidad es la compra de un bien. El
contrato es irrevocable salvo pacto, la duración suele ser de entre 2 y 5 años para los bienes
muebles y entre 10 y 15 para los inmuebles. El valor residual es bajo, y todos los gastos de
mantenimiento, seguros, reparación, etc. corren a cuenta del cliente, la obsolescencia la
soporta la arrendatario, ya que al final del contrato el bien pasa a ser de su propiedad.
15. Leasing Operativo: Por el que se cede el uso de un determinado bien de equipo contra
el pago de unas cuotas de arrendamiento periódicas que comprenden la amortización
intereses de financiación, gastos de mantenimiento y reparación. La duración suele ser a
corto y medio plazo, el arrendamiento puede ser revocado por el arrendatario transcurridos
24 meses con solo preavisar. En la fijación de la cuota tendrá en cuenta la obsolescencia del
bien. Al final el arrendatario tiene la opción de compra o su devolución, con un valor
residual alto.
3.2.4 Reanting
Permite disfrutar del uso de un determinado activo fijo, mueble o inmueble, a cambio de una
cuota mensual, sin sufrir el riesgo de obsolescencia. Es muy similar al leasing con la
salvedad de que en este caso no está prevista la opción de compra.
Sus principales características son la inexistencia de límite de titularidad y el hecho de
que las cuotas corresponden a un alquiler sin carga financiera. Toda la cuota es deducible
del impuesto de sociedades; la duración se define en el momento de su formalización de tal
modo que su cancelación anticipada, suele estar penalizada con fuertes comisiones; el
alquiler se calcula en función del uso que se le vaya a dar al bien, y el mantenimiento,
seguros y servicios adicionales corre a cuenta de la empresa, no existe opción a compra .
Su mayor ventaja es la separación total entre el propietario del bien y la persona que
disfruta de su posesión. El arrendatario disfruta de un activo fijo sin inmovilizar recursos
financieros ni soportar la obsolescencia o preocuparse del mantenimiento del mismo.
Su principal inconveniente radica en que los bienes sobre los que se puede formalizar
deben tener un mercado muy amplio. Al finalizar el contrato se puede optar por ampliar su
duración, renovar el objeto o adquirir el bien por su valor residual, que suele ser alto.
3.3.3 Microcréditos
Son un tipo de crédito de pequeñas cantidades destinado a personas físicas, microempresas,
promoción de actividades productivas, la mejora de las condiciones de vida de las personas
de bajos recursos, que no pueden acceder a oportunidades y servicios financieros normales.
3.3.6 Factoring
Es un instrumento a corto plazo que surge como un servicio de financiación a las empresas,
ya que les proporciona liquidez inmediata. Es un desarrollo del descuento comercial pues
supone la cesión en firme de los saldos de la cuenta de clientes a una empresa denominada
factor, que desde ese momento es titular de los créditos a clientes de la empresa cedente lo
que evita el problema de los impagos y morosos.
Quién es la ventaja de que la empresa dispone de los recursos dependiendo de sus
necesidades, actuando así como una póliza de crédito y por tanto pagando intereses en
función del capital efectivamente dispuesto.
La empresa cliente soporta un elevado coste ya que obliga apagar los gastos de servicio,
fundamentalmente el tipo de interés pactado por el anticipo de fondos, y la tarifa de
factoraje.
Por su parte el factor también contrae compromisos: Analizar el grado de solvencia de los
compradores y asignar una línea de riesgo a cada uno de ellos, anticipar el salto de los
créditos a los clientes por el aceptado y efectuar la gestión de cobro de la factura que le sea
del cliente, respetando la forma de pago acordado.
3.4 El Crowdfunding
Consiste en una financiación colectiva de determinados proyectos de inversión que suelen
tener un componente social, político o cultural qué hace que determinados grupos de
personas se implique en que dicho proyecto salga adelante aportando capital.
Suele tener una difusión amplia por internet cheque se trata de una plataforma que permite
la difusión amplia del motivo de la inversión que permite llegar a un grupo de población
grande con un coste relativamente bajo.
Se suele realizar a través de donaciones de pequeña cuantía en la red dichas donaciones
pueden realizarse de manera de manera desinteresada o buscando un interés más directo.
25. Donaciones: Los donantes realicen aportaciones de manera desinteresada.
26. Recompensas: Lo tonante recibiría un interés más directo.
27. Acciones: Los donantes se convierten en pequeños propietarios de la empresa que
realiza el proyecto de inversión.
28. Préstamos: Los tonante son otras empresas que se asocian para conceder micro
préstamos a estos proyectos de inversión.
29. Royalties: Lo tonante recibirán una parte, aunque sea simbólica, de los rendimientos
asociados a este proyecto de inversión.