Amplasament

Situat în partea de nord a oraşului

Galaţi, în comuna Vânători, ansamblul
rezidenţial “Brateş Lake Residence”
beneficiază de unul dintre cele mai
spectaculoase amplasamente existente în
vecinătatea oraşului. Poziţionat la
marginea falezei Prutului, cu o elevaţie
de aproximativ 40 m faţă de nivelul
lacului Brateş ansamblul vă oferă cele
mai frumoase panorame asupra zonei.
Distanţa de numai 200 m faţă de şoseaua
DN 26 garantează accesul rapid din şi
spre oraş, amplasamentul învecinându-
se, de altfel, în mod direct cu teritoriul
administrativ al oraşului Galaţi.
 De ce CASĂ în Cartierul Brateş Lake?
Pentru aceste motive aş alege Brateş Lake Residence:

B - locaţie de excepţie
R - respect pentru materiale naturale
A - arhitectura, o joacă cu cuburi a oamenilor mari
T - tabieturi,viaţă de calitate nu departe de oraş
E - eleganţă,locul meu, acolo unde proiectez ziua de mâine
Ş - stil, semnatura felului meu de a fi

L - linişte,o gradină Zen

A - ambient, lumina de apus leneşă
K - casă cu clasă
E - eco,viaţa care urcă prin frunze....
 Structura funcţională PARTER TIP 1
(suprafeţe utile)
Sumar suprafeţe CASA TIP 1 1.bucătărie....................................16,7 mp
2.living............................................28 mp
3.hol+casa scării.................... ......9,5 mp
4.vestibul.......................................4,3 mp
• Suprafaţă teren: intre 610-620 mp
5.centrala termică..........................6,8 mp
• Suprafaţă desfăşurată totală: 201,3 mp
6.grup sanitar....................................3 mp
• Suprafaţă construită totală: 166,2 mp
7.terasă acces.................................2,5 mp
• Suprafaţă totală terase: 35,1 mp
8.terasă.........................................16,7 mp
• Suprafaţă construită etaj: 81,2 mp+15,9 mp
terase
Structura funcţională ETAJ TIP 1
• Suprafaţă construită parter: 85 mp+19,2 mp
terase (suprafeţe utile)
1.dormitor...................................11,3 mp
2.dormitor...................................14,9 mp
3.dormitor ..................................17,2 mp
4.hol..............................................9,2 mp
5.baie.............................................6,5 mp
6.terasa 1.......................................6,4 mp
7.terasa 2.......................................9,5 mp
Suprastructură Casa Tip 1 - P+1

• structură de rezistenţă de tip cadre;

• pereţi cărămidă Porotherm de 30 cm grosime;
• pereţi de compartimentare din cărămidă Porotherm de 11,5 cm
grosime;
• circulaţia pe verticală (scară), se va realiza din beton armat.

Finisajele exterioare:

În scopul obţinerii unui aspect unitar al ansamblului, se va folosi o

singură gamă de materiale de înaltă calitate pentru finisaje
exterioare :
• tencuieli exterioare pe termosistem din polistiren de 10 cm
grosime. Culoare alb şi negru;

La exterior finisaj cu produse IR COLOURS, DEUTEK (DUFA)

şi ISOMAT.
Estetica acestor tencuieli este susţinută de atribute tehnice
incontestabile - rezistenţă mare împotriva apei, a expunerii la
lumină şi alţi agenţi atmosferici, compatibilitate cu sistemul
termoizolant, putere de acoperire şi de mascare ridicată.

• placări parţiale cu ardezie naturală culoare gri antracit;

• placări parţiale cu lambriu din lemn natur lăcuit şi băiţuit cu
produse LOMILUX (import Italia);
• tâmplărie de înaltă performanţă ALUMIL ROM INDUSTRY din profile din aluminiu Sable
Noir 100, cu rupere de punte termică (certificate IFT ROSENHEIM), cu o lăţime a tocului de
76,5 şi a foii de 84 mm şi geam termopan low-e, cu gaz inert (Argon);
• profile aluminiu tip perete cortină şi geam triplustratificat pentru suprafeţele vitrate de mari
dimensiuni; geam triplu low-e, având o grosime a pachetului de 38 mm pentru suprafeţele
vitrate de mari dimensiuni, sau în cazul luminatorului unde s-a folosit pachet de geam cu geam
dulex 3.1.3 mm+ sablat 4 mm cu grosime de 30 mm;

glafuri exterioare la tâmplărie şi parapeţi din piatră naturală;

protecţia aticelor la terasă cu şorţuri din tablă vopsită în câmp electrostatic;
soclu din tencuială decorativă cu înălţimea variabilă;
trotuar de protecţie perimetral din beton, placat cu piatră naturală;
treptele şi podestul scării exterioare de acces în vilă şi terasa de la parter şi etaj sunt
placate piatră naturală antiderapantă, rostuită cu chit special pentru exterior;
învelitoarea este de tip terasă necirculabilă cu hidroizolaţie din membrană bituminoasă
termosudabilă şi termoizolaţie din polistiren extrudat de 10 cm grosime. La nivelul
plafoanelor ultimului nivel este prevazută o termoizolaţie suplimentară din vată minerală
de 10 cm grosime;
acoperişul izolat cu membrane hidroizolante TEGOLA.
colectarea apelor pluviale se face prin garguie şi burlane din care deversează la nivelul
trotuarului de protecţie;
balcoane şi terase placate cu piatră naturală, chituită cu chit special pentru exterior;
balustrade de protecţie confecţionate din profile rectangulare metalice cu mână curentă
din lemn.
 Finisaje interioare:
Pereţi
• tencuială drişcuită din mortar, aplicată mecanizat;
• pereţi finisaţi cu produse DEUTEK (DUFA);
• bucătăria şi grupurile sanitare - placare parţială cu faianţă si gresie;
• vopsitorii cu vopsea lavabilă pe bază de polimeri acrilici.
Tavane
• placări cu gips carton pe profile metalice;
• vopsitorii cu vopsea lavabilă pe bază de polimeri acrilici.

Pardoseli
şapă de mortar de ciment M 100-T cu suprafaţa fin drişcuită;
grupurile sanitare, bucătărie, hol intrare placare faianţă şi gresie ceramică glazurată;
parchet laminat în dormitoare EGGER;
scară placată cu gresie ceramică.

Alte finisaje
tâmplăria (ferestre), executată din aluminiu, culoare gri antracit mat la comandă specială;
uşile interioare sunt linia Innova marca PINUM;
uşa de acces metalică, termoizolată, închidere multipunct executată la comandă.

Finisajele interioare pot fi personalizate si suplimentate faţă de oferta standard în funcţie de

natura lor, contra cost.
 Instalaţii de curenţi slabi
Instalaţiile de internet şi de televiziune au circuite montate în perete şi au câte o priză în toate
dormitoarele şi în camera de zi.

Instalaţii termice
Centrala termică WIESSMAN, această este prevăzută cu automatizare (controlul temperaturii în
fiecare camera).
Încălzire în pardoseală folosind tehnologia TECE.
 Instalaţii electrice

• Instalaţiile electrice se realizează din conductori de cupru tras în tub de protecţie PVC şi se montează
îngropat în elementele structurale orizontale(planşee) şi prin tencuială la pereţii interiori;
• Tabloul general va fi de tip îngropat şi se va amplasa în vestibul, iar contorul va fi amplasat în
exteriorul locuintei;
• Pentru fiecare cameră vor fi prevăzute prize cu împământare;
• Fiecare casă va fi prevăzută cu priză de pământ şi sistem de protecţie diferenţială împotriva
electrocutărilor accidentale;
• Aparatajul electric furnizat este de tip modular, cu aspect modern şi de înaltă calitate;
• Pentru asigurarea unităţii arhitecturale a ansamblului, dezvoltatorul asigură numai corpurile de
iluminat exterior amplasate pe faţade. La interior se foloseşte o baterie din corpuri de iluminat în
tavanul livingului;
• Iluminarea interioară şi exterioară este asigurată cu produse marca BRILUM.

Achiziţionarea celorlalte corpuri de iluminat interior şi pentru iluminat curte, gradina, cad în sarcina
beneficiarului.
 Instalaţii sanitare

Băile sunt prevăzute cu următoarele dotări:

• baterii pentru lavoare şi căzi - HANSGROHE;
• lavoar de calitate superioară montat pe blat din piatră naturală - VILLEROY&BOCH;
• vas wc - VILLEROY&BOCH;
• cadă de baie şi de duş acrilic - RAVAK;
• cabina de dus ;
• oglinda;
• rezervor încastrat pentru wc - TECE;
• set accesorii cromate (port prosop, port hârtie, perie WC, etc). marca Bisk.
 Modalităţi de plată:

1. banca sau firma de leasing pentru finanţare, la alegere;

2. avans şi rate fixe stabilite direct cu firma DECOVIL SRL Galati.