1

‫صندوق اإلسكان االجتماعي ودعم التمويل العقاري‬

‫هيئة ال ُمجتمعات العمرانية الجديدة‬
‫مشروعات التعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية‬
‫لمتوسطي الدخل‬
‫اإلعالن األول‬

‫جنــــــــة‬
‫كراسة شروط حجز وحدات سكنية جاهزة للتسليم‬
‫بمساحات تتراوح من ‪100‬م‪ 2‬إلى ‪150‬م‪2‬‬

‫التخصيص بأسبقية الحجز‬

‫بحيث يسدد كل من ُمقدم جدية حجز الوحدة السكنية ومصروفات التسجيل‬
‫باإلضافة إلى التسجيل والتقدم بطلب الحجز ورفع كل من االستمارة واإلقرار‬
‫على الموقع اإللكتروني للصندوق ‪https://cservices.shmff.gov.eg‬‬
‫خالل الفترة من ‪ 2020 / 7 /19‬حتى ‪2020 / 8 /20‬‬
‫على أن يتم اختيار المدينة وحجز الوحدة السكنية من الموقع اإللكتروني للصندوق‬
‫خالل الفترة من ‪ 2020 / 8 /30‬حتى ‪2020 / 9 /20‬‬ ‫‪2‬‬
 ‫المحـــــــتويـــات‬
‫‪ -1‬المقدمة‬

‫‪ -2‬االشتراطات‬
‫ثالثا‪ :‬شروط الحجز‬ ‫ثانيا‪ :‬الشروط العقارية‬ ‫أوال‪ :‬الشروط العامة‬

‫‪ -3‬ال ُمستندات المطلوبة للحجز‬

‫‪ -4‬أسلوب الحجز‬

‫‪ -5‬آلية التقديم على الموقع اإللكتروني للصندوق‬

‫‪ -6‬أسلوب السداد‬

‫‪ -7‬ضوابط عامة‬

‫‪ -8‬نماذج العمارات والمساقط االفقية للوحدات ومساحتها‬

‫‪ -9‬بيان الوحدات بال ُمدن المطروحة والموقع العام بكل مدينة‬

‫البيانات التفصيلية للوحدات المطروحة‬ ‫الموقع العام‬

‫نماذج إسترشادية لألقساط الشهرية‬ ‫البيانات المالية للوحدات المطروحة‬

‫‪ -10‬استمارة الحجز‬

‫‪3‬‬
‫‪ -11‬اإلقرار‬
 ‫‪ .1‬المقـدمــة‬
‫أنشئت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بمقتضى القانون رقم ‪ 59‬لسننة ‪ 1979‬بهند‬ ‫•‬
‫إقامة مدن ومجتمعات عمرانية جديدة باألراضي الصـحراوية بعيندا عنن الرقعنة الزراعينة‬
‫وخلخلة التوزيع السكاني خارج حدود وادي النينل والندلتا – وللخنروج منن األفنل الضنيل‬
‫الذى دأب العمـران المصري منذ األزل على التوسع والتمدد داخلن – ومننذ بندإ إنشناإها‬
‫والهيئة تسعى جاهدة إلقامة هذه التجمعنات وفقنا ألحندظ نونم وأسنخ التخطني العمرانني‬
‫والطرز المعمارية الحديثة التى تحقل إلنسان الغد المسكن المالئم والبيئة الصحية‪.‬‬
‫تننم إنشنناإ صننندوق اإلسننكان االجتمنناعي ودعننم التمويننل العقنناري وفقننا لقننانون اإلسننكان‬ ‫•‬
‫االجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم ‪ 93‬لسننة ‪ ،2018‬حينث تتمثنل أحند أضراضن فني‬
‫تنفيذ برنامج اإلسكان االجتماعي بمحاوره المختلفة‪.‬‬
‫تسننعى وزارة اإلسننكان والمرافننل والمجتمعننات العمرانيننة ممثلننة فنني صننندوق اإلسننكان‬ ‫•‬
‫االجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلنى تنوفير السنكن‬
‫شننـرائل ُمختلفننة مننن المجتمننع‬ ‫المالئننم للسننادة المننواطنين متوسننطي النندخل السننتهدا‬
‫ولتــرسيخ مبدأ العدالة االجتماعية بين المواطنين‪.‬‬
‫يننتم طننرح هننذه الوحنندات ضننمن محنناور اإلسننكان بهيئننة المجتمعننات العمرانيننة الجدينندة‬ ‫•‬
‫بإعتبارها مالك تلك الوحدات بدون دعم نقدي وبنوام التمويل العقناري ال ُمندعم فني ضنوإ‬
‫مبادرة البنك المركنزي المصنري لمتوسنطي الندخل بقنرار مجلنخ إدارتن بتناريخ ديسنمبر‬
‫‪ 2019‬وتعديالتها‪.‬‬
‫الوحدات السكنية بالمشروع كاملة التشطيب والمرافل وجاهزة للتسليم‪.‬‬ ‫•‬

‫‪4‬‬
 ‫‪ .2‬االشتراطــــــــــات‬
‫أوال ‪:‬الشروط العامة‬
‫• ال يحننل للمتقنندم أو ل سننرة (الننزوج‪/‬الزوجننة‪/‬األوالد القصننر) التقنندم لحجننز أكثننـر مننن وحنندة سننكنية فنني المنندن الجدي ندة‬
‫والمحافوات في اإلعالن الواحد‪.‬‬
‫سنكنية‬ ‫• أال يكون قد سبل التخصيص للمتقدم أو ل سرة (الزوج‪/‬الزوجنة‪/‬األوالد القصنر) وحندة سنكنية أو قطعنة أر‬
‫أيا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافوات سواإ كانت فني حوزتن أو تننازل عنهنا للغينـر أو بالشنراكة منع خنرين أو‬
‫لت للمتقدم أو األسرة بالتنازل من الغيـر ضمن مشروعات برنامج اإلسكان االجتماعي‪.‬‬
‫• أال يكون المتقدم أو األسرة (الزوج‪/‬الزوجة‪/‬األوالد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقارى الصنادرة منن البننك‬
‫المركزي بقرارات مجلخ إدارت بتاريخ فبراير ‪ 2014‬أو بتاريخ ديسمبر ‪ 2019‬وتعديالتهما‪.‬‬
‫• يقر المتقندم بصنحة البياننات والمسنتندات المقدمنة منن عنند الحجنز وفنى حالنة المخالفنة يكنون مسنئوال جنائينا ومندنيا‪،‬‬
‫ويحل للصندوق أو‪/‬و للجهنة المالكنة للوحندات إلغناإ التخصنيص واسنترداد الوحندة دون إننذار أو حكنم قضنائي واتخنا‬
‫كافة اإلجراإات القانونية لحفظ حقوقهما‪.‬‬

‫ثانيا ‪ :‬الشروط العقارية‬

‫‪ -‬فنى أى‬ ‫• الوحدات السنكنية المعروضنة للبينع مخصصنة لالسنتخدام السنكني فقن ‪ ،‬وال يحنل للمشتنـري أو خلفن العنام أو الخنا‬
‫لنك ينتم تطبينل الالئحنة العقارينة لهيئنة المجتمعنات‬ ‫وقت ‪ -‬تغيينـر االسنتخدام المخصنص منن أجلن الوحندة‪ ،‬وفني حالنة ُمخالفن‬
‫العمرانية الجديدة بهذا الشأن مع فسخ العقد وإلغاإ التخصنيص واسنترداد الوحندة و إتخنا كافنة اإلجنراإات المترتبنة علنى فسنخ‬
‫الراسني علين‬ ‫العقد طبقا للقواعد المعمول بها في هنذا الشنأن دون تنبين أو إننذار أو استصندار حكنم قضنائي أو دون إعتنـرا‬
‫السكن فق ‪.‬‬ ‫الوحدة حاليا أو ُمستقبال‪ ،‬حيث أن تم تحديد أسعار بيع الوحدات السكنية موضوع هذا اإلعالن لغر‬
‫السكن الدائم‪.‬‬ ‫• أن تكون الوحدات السكنية المعروضة بغر‬
‫• سداد العميل ل ُمقدم جدية الحجز والتقدم لحجز الوحدة السكنية بمثابة إقرار من بأن قد اطلع علنى جمينع الشنروط والمواصنفات‬
‫والبيانات والمعلومات ال ُمبينة تفصيليا بكراسة الشروط ووافل عليها موافقة نهائية ضير قابلة لإللغناإ‪ ،‬كمنا يعتبنـر قريننة قاطعنة‬
‫بالقيام بالمعاينة النافي للجهالة والعلم التام بالمواقع محل الطرح والوحدة التى تقدم لحجزها‪.‬‬
‫فيهنا أو التعامنل‬ ‫• التخصيص شخصي وال يجوز للعميل استبدال أو تغيير الوحدة السكنية مع عميل خنر ‪ ،‬ويحونر علين التصنر‬
‫عليها بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعامالت إال بموافقة كتابية من الهيئة وجهة التمويل وبشرط سداد المصاريف ال ُمقنررة‬
‫لديهما‪.‬‬
‫فى تلك الشروط تخضنع ل سنخ والقواعند المعمنول بهنا بهيئنة المجتمعنات العمرانينة الجديندة وكافنة‬ ‫• مالم يرد بشأن نص خا‬
‫القوانين ات الصلة والالئحة العقارية وتعديالتها المعمول بها بالهيئة واألجهزة وكنذا كافنة القنرارات والقواعند المتبعن فنى هنذا‬
‫الراسي علي الوحدة حاليا أو ُمستقبال‪.‬‬ ‫الشأن دون إعترا‬
‫‪5‬‬
 ‫‪ .2‬االشتراطـــــــــــات (تابع)‬
‫ثالثا ‪ :‬شروط الحجز‬
‫• أن يكون المتقدم شخصا طبيعيا مصري الجنسية‪.‬‬
‫و التعاقد‪.‬‬ ‫• أال يقل سن المتقدم عن ‪ 21‬سنة في تاريخ نهاية اإلعالن‪ ،‬وأن يكون ل أهلية التصر‬
‫• يحوننر علننى المتقنندم شننراإ الوحنندات نقنندا ويلتننـزم بالتعاقنند والسننداد بنوننام التمويننل العقنناري مننن خننالل مبننادرة البنننك المركننزي المصننري‬
‫لمتوسطي الدخل الصادرة بقرار مجلخ إدارت بتاريخ ديسمبر ‪ 2019‬وتعديالتها‪ ،‬لمدة تصل إلى ‪ 20‬عام‪.‬‬
‫• أن يكون المتقدم من متوسطي الدخل بحيث ال يزيد صافي دخل السنوي منن كافنة مصنادر دخلن عنن ‪ 600‬ألنف جنين سننويا ل سنرة )بمنا‬
‫يعنادل ‪ 50‬ألنف جنين شنهريا (‪ ،‬وعنن ‪ 480‬ألنف جنين سننويا ل عنزب )بمنا يعنادل ‪ 40‬ألنف جنين شنهريا(‪ ،‬وفني حالنة ثبنوت عندم ارفنناق‬
‫الطلنب‪ ،‬ويجننب تضنمين ُمسنتندات النندخل أن الندخل المنذكور هننو‬ ‫مسنتندات الندخل لل ُمتقنندم عنند التقنديم علننى البوابنة اإللكترونينة يننتم رفن‬
‫صافي الدخل‪.‬‬
‫• النندخول والتسننـجيل علننى الموقنننع اإللكتروننني للصننندوق‪ https://cservices.shmff.gov.eg :‬واالطنننالع علننى كراسننة الشنننروط‬
‫المرفوعة على الموقع خالل الفتنـرة منن ‪ 2020/ 7 /19‬حتنـى ‪ 2020/ 8 /20‬علنى أن ينتم طباعنة كنل منن االسنتمارة واإلقنرار ومنلإ‬
‫بياناتهما وتوقيعهما بخ اليد ثم رفعهما مع باقي المستندات المطلوبة للحجز عند تقديم طلب حجز الوحدة السكنية‪.‬‬
‫• ضرورة التأكد من دقة البيانات ال ُمحررة باستمارة حجز الوحدة السكنية والبيانات ال ُمسـجلة بإنشاإ طلب الحصول علنى وحندة سنكنية علنى‬
‫بين البيانات ال ُمحررة وال ُمسجلة يتم التعامل والتصديل على البياننات ال ُمحنررة‬ ‫الموقع اإللكتروني‪ ،‬وفى حالة وجود أى تضارب أو تعار‬
‫باستمارة حجز الوحدة السكنية‪ .‬مع العلم أن لن يُعتد بأى من البيانات ال ُمحررة أو ال ُمسجلة إال في حالة وجود ال ُمستند الدال على لك‪.‬‬
‫• االلتـزام بتقديم ال ُمستندات المطلوبة للحجز من ال ُمتقدم (كما هو موضـل تفصيال بالبند الثالث فى الكراسة عند (الحجز ‪ +‬التعاقد) بحينث لنن‬
‫يُلتفت إلى أية مستندات ترد ضيـر مستوفاه أو ضيــر واضـحة أو ضيــر كاملة أو عن ضيـر طريل البوابنة اإللكترونينة الخاصنة بالصنندوق أو‬
‫الطلب‪.‬‬ ‫بعد موعد التقديم‪ ،‬وفى حالة عدم وجود أى من ال ُمستندات المطلوبة يتم رف‬
‫• سداد مصروفات التسـجيل و ُمقدم جدية الحجز كما هو موضـل تفصيال بالبند السادس في الكراسة "أسلوب السداد"‪.‬‬
‫• يُعتبـر المتقدم صاحب الطلب هو ُمسدد مبلغ مقدم جدية الحجز (اسنم ال ُمسنتفيد) لندى بننك التعمينـر واإلسنكان والموقنع علنى اسنتمارة حجنز‬
‫الوحدة السكنية‪ ،‬وفي حالة الرضبة أن يكنون التعاقند علنى الوحندة السنكنية عنن طرينل الشنراكة بإسنم الطنرفين (صناحب الطلنب والنزوج أو‬
‫الزوجة) يتم توقيع استمارة حجز الوحدة السكنية من الطرفين وتسجيل لك على الموقع اإللكتروني‪.‬‬
‫• ضرورة الدخول والتقديم لحجز الوحدة المطلوب شرائها بالبوابة اإللكترونية فور فتل باب الحجز خالل الفتـرة من ‪ 2020/ 8 /30‬حتنـى‬
‫‪ 2020/ 9 /20‬بعد تأكيد سداد مصروفات التسجيل ومبلغ مقدم جدية الحجز و لك قبل انتهاإ الوحندات ال ُمتاحنة علنى البوابنة اإللكترونينة‪،‬‬
‫نورا ألن التخصيص يكون بأسبقية الحجز على الموقع اإللكتروني‪.‬‬
‫• يُمكن تعديل رضبة الحجز بالموقع اإللكتروني و لنك خنالل فتنـرة الحجنز بحينث تكنون العبنـرة باالختينار النهنائي للعمينل‪ ،‬علنى أن تكنون تلنك‬
‫أو الرجوع للصندوق بعند ضلنل بناب الحجنز‪ ،‬بشنرط أن يكنون مبلنغ‬ ‫الرضبة ال ُمختارة تحت المسئولية الكاملة للعميل واليجوز ل االعترا‬
‫ُمقدم جدية الحجز ال ُمسدد كافي لحجز الوحدة السكنية ال ُمختارة ‪.‬‬
‫• يتم تأكيد التخصيص ليا ‪ -‬عن طريل رسالة نصية على رقم الهناتف ال ُمسنجل بنالموقع اإللكتروننى ‪ -‬وفقنا للوحندة السنكنية ال ُمختنارة سنابقا‬
‫على البوابة اإللكترونية خالل فتـرة اإلعالن‪ ،‬و لك بعد التأكد من إنطبناق كافنة الشنروط ال ُمعلنن عنهنا وبعند االسنتعالم المينداني واالئتمناني‬
‫على الطلب‪.‬‬
‫‪6‬‬
 ‫‪ .3‬ال ُمستندات المطلوبة للحجز‬
‫‪ .1‬مننلإ وتوقيننع اسننتمارة الحجننز للوحنندة السننكنية واإلقننرار (بعنند إنزالهمننا مننن الموقننع وطبعهمننا) بخن واضننـل‪ ،‬وإرفاقهمننا ضننمن‬
‫المستندات التي سيتم رفعها عند التقدم بطلب حجز الوحدة السكنية‪.‬‬
‫‪ .2‬صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوج (سارية)‪.‬‬
‫‪ .3‬شهادة بإثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري ل عزب أو النزوج والزوجنة (إ ا كاننت تعمنل) علنى أن تكنون مختومنة وموقعنة‬
‫ومؤرخة من جهة العمل في تاريخ اإلعالن‪ ،‬بحينث تشنمل صنافي المكافنات والبندالت واألربناح والحنوافز السننوية التنى يتحصنل‬
‫عليها صاحب الطلب أو الزوج والزوجة (إ ا كانت تعمل) و لك إن وجد‪.‬‬
‫اسنتثنائي أو‬ ‫‪ .4‬أي مستندات خاصة بمصادر الدخل اإلضافية (عمنل إضنافي ‪ -‬األمنال الزراعينة أو العقنارات أو األراضني ‪ -‬معنا‬
‫خالف ‪ -‬امتال أى سندات أو أسهم أو ودائع أو أى أوعينة إدخارينة أو حسنابات التوفينـر أو أى أوراق مالينة تندر دخنل إضنافي)‬
‫تفيد صافي الدخل السنوي أو الشهري ل عزب أو الزوج والزوجة (إ ا كانت تعمل) على أن تكون مختومة ومؤرخة ومعتمدة‪.‬‬
‫• بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع األعمال‪:‬‬
‫‪ -‬تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات األساسية بصافى الدخل السنوي أو الشهري‪.‬‬
‫‪:‬‬ ‫• بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخا‬
‫‪ -‬تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البياناات األساساية بصاافى الادخل السانوي أو الشاهري ومو ا ا ً بهاا قمام‬
‫السجل التجاقي والبطامة الضريبية لجهة العمل‪.‬‬
‫• بالنسبة ألصحاب المهن واألعمال الحرة واألنشطة التجارية والحرفية‪:‬‬
‫ا ً بها مهنة المتقدم‪.‬‬ ‫‪ -‬شهادة من م اسب مانوني معتمد تبين صافى الدخل السنوي أو الشهري مو‬
‫‪ -‬صوقة من السجل التجاقي أو البطامة الضريبية ألص اب المهن واألنشطة التجاقية وال رفية‪.‬‬
‫ا ً بها المهنة واألجر التأمينى أو صوقة من البطامة النقابية أو اشتراك النقابة‪.‬‬ ‫‪ -‬شهادة التأمينات االجتماعية (إن وجد) مو‬
‫• بالنسبة ل رامل والمطلقات وأصحاب المعاشات‪:‬‬
‫‪ -‬طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة لألقملة وأص اب المعاشات‪.‬‬
‫‪ -‬صوقة من مستند النفقة التى تت صل عليها المطلقة‪.‬‬
‫‪ .5‬صور من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة االجتماعية وعدد أفراد األسرة وهى كما يلني‪ :‬وثيقنة النزواج أو الطنالق أو الوفناة ‪-‬‬
‫شهادات ميالد األبناإ القصر (رقم قومي ُمميكن) ‪ -‬قيد عائلي ُمميكن‪.‬‬
‫‪ .6‬إيصال مرافل حديث لمحل السكن الحالي (كهرباإ أو ضاز أو مياه)‪.‬‬
‫‪ .7‬في حالة سبل الحجز بإحدى مشروعات اإلسكان االجتماعي دون التخصيص واالستفادة‪ :‬يشترط تقديم مسنتند يُفيند سنحب مقندم‬
‫جدية الحجز باإلعالن السابل‪.‬‬

‫‪7‬‬
 ‫‪ .4‬أسلوب الحجز‬
‫عتتلدة ت ب دي تكاند‬ ‫يتتتقديمتتبيقدز تتحدة تكدية عتتبيديةلتتل علد تتودزة تتكديةتتبل ند قتتسدية ي تتلدي ةل‬
‫يالجتماعيد د قديةتم لديةعماريدععثديم مديةعمعلد اي اعديلخط يتديةتاةعل‪:‬‬
‫ُ‬
‫علدلالنديةفتتةيدمودد‪/19‬‬ ‫‪ .1‬تس علدعلابدلاصد اعحديةط حد يحمعلديمللت بيتديملط بلدةلح كد قسدية ي لدي ةل‬
‫ً‬
‫‪ 2020/ 7‬عتتىدد‪ 2020 / 8 /20‬فمادةلخط يتديةتاةعل‪:‬‬
‫يةبل ند قسديمل قعدي ةل نيدة ب د‪،https://cservices.shmff.gov.eg‬دثقديةضغطد قسد"ة كد عبيتدديردم ة‪ /‬لودم ة‪ /‬ج لد"‬ ‫أ‪-‬‬
‫ي تعةيضدكةي لديةشة طدأ دز ا تهاد ي زالعد قسدكافلديةشة طد ي جةيءيتد يفاصعلد عا اتدية عبيتديملطة عل‪.‬‬ ‫ب‪-‬‬
‫ُ‬
‫فيدعاةلد بمد ج ددعلابدعالي‪،‬ديم مديملتمبمدصاعحديةط حد– ُملبددإي اندممبمدجبيتلديلح تكد يمل قتعد قتسدي تتماريدة تكدية عتبيد‬ ‫ج‪-‬‬
‫يةلل علد– إنشاءدعلابدلاصد هد اةضغطد قسدتلتجعلدملتخبمدجبيبدمودأ قسدية فحلديةةئيلعلد قسديةيلار‪،‬د م مد ملءدي تماريد‬
‫يةتس علد بعا ايهديأل ا عل‪.‬‬
‫بعبدإنشاءديلحلابدي لدر اةلد علد)‪ (SMS‬ملمبمديةط حد قسدرقتقديةت عفت نديمحمت نديةتايدقتامد تست ع هد قتسديمل قتع‪،‬دععتثديتضتمود‬ ‫د‪-‬‬
‫يةة اةلدرققدك ديديم مدممبمديةط حد إدلاةهد قسديمل قعد يمامد م علديةتس عل‪.‬‬
‫يةمعتتامد تمتتبيقدز تتحدة تكد عتتبيد تتل عل‪،‬دععتتثدي تتبأد متتلءدية عا تتاتديلخاصتتلد تتهدمتضتتم هد عا ايتتهدية خ تتعلد يةعمتتلد يةلتتلود يلحاةتتلد‬ ‫ه‪-‬‬
‫ُ‬ ‫ً‬
‫يالجتما علد بعا اتديةك ج‪/‬يةك جلد‪ -‬إند ٍجبتد‪ -‬ز مادة عا اتديمحةريد ا تماريديلح ك‪.‬‬
‫ً‬ ‫ُ‬
‫يمت مدصتتاعحديةط تتحد إرفتتا ديمللتتت بيتديملط بتتلدةلح تكد( تتعغلد‪ )PDF‬فتتسدم تتحد يعتتب‪،‬د يةلتتا كدي هتتاريدإة هتتاديف تتعالد اة تتبديةلاةتتثدفتتيد‬ ‫‪-‬‬
‫يةلةي ل‪.‬‬
‫بعبديال تهاءدمودرفعدكافلديمللت بيتديتقد ملدصاعحديةط حدإلسدصفحتهدية خ علدمعدإظهاردر اةل‪” :‬يقدإر اندز لقد جاح“‪.‬‬ ‫ز‪-‬‬
‫تتبيددم تتة فاتديةتس ت علد م ت ُ‬
‫تجدممتتبمدجبيتتلديلح تتكدديلختتاصد مشتتة عدج تتلد حعتتثديتتتقديةلتتبيدد قتتسد ف ت ديةتتةقق‬ ‫‪.2‬‬
‫ً‬ ‫ُ‬ ‫ُ‬
‫يةم مىديملس لد هديلحلاب‪،‬دلالند ف ديةفتتةيديملشاردإة هادأ الهدكماده دم ضحديف عالد اة بديلختام دفتيديةلةي تلد‬
‫"أ بديةلبيد"‪.‬‬
‫‪ .3‬يلتعارديملبي لد ة كدية عبيديةلل علد اةبل ند قسدية ي لدي ةل علدلالنديةفتتةيد‬
‫ً‬
‫مودد‪ 2020/ 8 /30‬عتتىد‪ 2020 / 9 /20‬فمادةلخط يتديةتاةعل‪:‬‬
‫ُ‬
‫يتقدي زالعد قسديفاصعلد عا اتدية عبيتديملطة علد أك يدهادمودية ماذجديملتاعلد لةي لديةشة طد يحبيبدك ددية عبيديةلل علد املبي لد‬ ‫أ‪-‬‬
‫يملط بدة كها‪.‬‬
‫يم مدصاعحديةط حد اةبل ند قسدعلا هديلخاص‪،‬دثقديةضغطد قسد"ز اتي"‪،‬دثقديم مد اةضغطد قسد"ة كدية عبي" حعثديظهة يملشة عد‬ ‫ب‪-‬‬
‫ُ‬ ‫ً‬ ‫ُ‬
‫فسدقائملدمنلبةل‪.‬‬ ‫يملتمبمد عهد ا ماد(ج ل)‬
‫ملح ظتتلدهامتتل‪ :‬يملتتودتغع تمل ديملشتتة عدإلتتسد( تتلودم تتة‪ /‬ديردم تتة) فتتسدعتتاندرص تتلدصتتاعحديةط تتح‪،‬د قتتسدأنديتتتقدرفتتعدي تتتماريدة تكديةةص تلد‬
‫ً‬ ‫ُ‬ ‫ُ‬
‫فيديملكانديمخ ت دةهتا‪،‬دبشتةطدأنديكت ندم ُ‬
‫تجدممتبمدجبيتلديلح تكديمللتبدد تا مادكتا ٍ لح تكدية عتبيد‬ ‫يل بيبيد( لودم ةد‪ /‬ديردم ة)‬
‫ُ‬
‫يةلل علديمختاري‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫أ‪-‬‬

‫يم مدصاعحديةط حد التعاردديملشة عد يملبي لد ك ددة كدية عبيديةلل علديةتيديةصحدفيديةتمبمدإة هاد(يملطة علد لةي لديةشة ط)‪،‬دبشةطد‬ ‫ج‪-‬‬
‫‪.‬‬ ‫ب‪-‬‬

‫ً‬ ‫بيددم ة فاتديةتس علد م ُ‬

‫جدممبمدجبيلديلح كددلالنديةف يديةلا كدي هاريدإة ها‪ .‬مادأندة كدية عبيديتقد ودزة كديلتعاردك دد‬
‫ُ‬
‫عبيدمودقائملدمنلبةلدثقديةضغطد قسدزرد"يلتعار"‪.‬‬ ‫ية‬
‫بعبديال تهاءدموديلتعاردية عبيديةلل علد املبي لديملط بتلديتتقد متلدصتاعحديةط تحدإلتسدصتفحتهدية خ تعلدمتعدإظهتاردر تاةل‪” :‬يتقدياللتعتارد‬ ‫د‪-‬‬
‫جاح“‪.‬‬
‫‪ .4‬يمبيقدأص نديمللت بيتدإلسدجهلديةتم لدبعبديح لدم حدممبمديةط حدإة ها‪.‬‬
‫ُ‬
‫ي ه‪ :‬يجتحديةتككتبدمتود تحلدرقتقديةهتايحديملست لد تامل قعدي ةل نتىدععتثد تيتقدإر تاند تبددمتوديةة تائلدية تعلدلتالند‬
‫ُ‬
‫مةيعلديةعملديمخت فلد قسديةط ح‪.‬‬

‫‪8‬‬
 ‫يتم التقدم لطلب حجز وحدة سكنية على الموقع اإللكتروني على مرحلتين‪:‬‬
‫األولىىى‪ :‬مىىن تىىاري ‪ 2020/7/19‬حتىىى تىىاري ‪ 2020/8/20‬يىىتم تسىىجيل‬
‫بيانات التقدم على الوحدة السكنية كما يلي‪:‬‬

‫‪9‬‬
‫الثانية‪ :‬من تاريخ ‪ 2020/8/30‬حتى تاريخ ‪ 2020/9/20‬يتم تحديد رضبة‬
‫الحجز واختيار كود حجز الوحدة السكنية كما يلي‪:‬‬

‫‪10‬‬
 ‫‪ .6‬أسلوب السداد‬
‫أسعار الوحدات السكنية ُمحددة طبقا للمتـر المربع ُمبينة بالبند التاسع فني الكراسنة "بينان الوحندات بال ُمندن المطروحنة" وفقنا للمسناحات وتميينـز الندور‬ ‫•‬
‫نسنبة ‪ %5‬منن إجمنالي سنعر الوحندة السنكنية كمبلنغ وديعنة للصنيانة‪ ،‬باإلضنافة إلنى مصناريف التعاقند‬ ‫( ُمتكرر) طبقا لنوعينة الوحندات المتاحنة‪ ،‬و لنك بخنال‬
‫ال ُمقررة وفقا للقواعد وكذا مصاريف المرافل الخاصة بالوحدة (عداد ضاز‪/‬عداد كهرباإ‪ /‬عداد مياه) متـى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة‪.‬‬
‫يتم سداد مبلغ ُمقدم جدية حجز وقدره ‪ 80.000‬جني (ثمانون ألف جني ) (وهنو مبلنغ يُنرد فني حالنة عندم التخصنيص)‪ ،‬منع سنداد مصنروفات التسنـجيل‬ ‫•‬
‫بمبلغ ‪ 500‬جني (ال ت ُرد وال ت ُسترد) – دفعة واحدة وضيـر مجنزأة – علنى أن يتحمنل العمينل العمنوالت ومصناريف التحوينل منن حسناب البنكنى – إن وجندت –‬
‫قبل تنفيذ أي تحويل بنكي وقبل الحجز على البوابة االلكترونية للصندوق و لك بإحدى وسائل الدفع التالية‪:‬‬
‫‪ ACH‬عن طرينل كافنة البننو لحسناب بننك التعمينر واإلسنكان – فنرع المهندسنين‪ ،‬علنى أن ينتم اإلينداع علنى حسناب مكنون منن ‪ 14‬رقمنا يُمثنل النرقم‬ ‫‪‬‬
‫القومي للمتقدم صاحب الطلب‪.‬‬
‫سويفت (سويفت كود ‪ )HDBKEGCAXXX‬عن طريل كافة البنو لحسناب بننك التعمينـر واإلسنكان ‪ -‬فنرع المهندسنين‪ ،‬علنى أن ينتم اإلينداع علنى‬ ‫‪‬‬
‫حساب مكون من ‪ 14‬رقما يُمثل الرقم القومي للمتقدم صاحب الطلب‪.‬‬
‫تحويل داخلي من أى فرع من فروع بنك التعميـر واإلسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫نقدا في أى فرع من فروع بنك التعميـر واإلسكان‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫على أن يتضمن السداد النقدي أو التحويل بيانات الحاجز التالية‪:‬‬
‫أسم المتقدم صاحب الطلب (رباعي)‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رقم بطاقة الرقم القومي للمتقدم صاحب الطلب (‪ 14‬رقم) سارية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رقم الهاتف للمتقدم صاحب الطلب‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫مع العلم أن سيتم موافاة العميل برسالة نصية خالل ‪ 72‬ساعة من تاريخ السداد ت ُفيد تحصيل مبلغ ُمقدم جدينة الحجنز باإلضنافة إلنى النرقم القنومي النذي‬
‫تم تسجيل عند السداد‪ ،‬وفي حالة عندم وصنول الرسنالة أو وجنود خطنأ فني بياننات النرقم القنومي ال ُمسندد للمبلنغ يرجنى التواصنل علنى رقنم ‪ 19995‬منن داخنل‬
‫جمهورية مصنر العربينة أو علنى رقنم ‪ 0020224885913‬منن خنارج الجمهورينة‪ ،‬أو التواصنل منن خنالل إرسنال رسنالة إلكترونينة إلنى البريند اإللكترونني‪:‬‬
‫‪hdb-reservation@hdb-egy.com‬‬

‫يتم سداد نسبة ‪ %10‬من إجمالي ثمن الوحدة كمبلغ استكمال ل ُمقدم جدية الحجز بعد ثالثة أشهر من تاريخ ضلل الحجز بالموقع اإللكتروني‪،‬حينث سنيتم‬ ‫•‬
‫اتاحة شهر كحد أقصى لسداد المبلغ المطلوب‪ ،‬و لك بنفخ الطريقة السابل السداد بها ل ُمقدم جدية الحجز‪.‬‬

‫فنني حالننة قبننول الملننف بعنند االسننتعالم الميننداني واالئتمنناني وانطبنناق الشننروط علننى المتقنندم وقبننل التعاقنند علننى الوحنندة المخصصننة لن علننى النوننام اآللنني‬ ‫•‬
‫للصندوق بنوام التمويل العقاري‪ ،‬يتم إستكمال نسبة ‪ %20‬من ثمن بيع الوحدة باإلضافة إلنى سنداد (‪ %1‬منن ثمنن الوحندة مصناريف إدارينة ‪ %0.5 +‬منن‬
‫ثمن الوحدة لحساب مجلخ األمناإ)‪ ،‬على أن يتم سداد باقي إجمالي ثمنن الوحندة علنى أقسناط شنهرية بحند أقصنى ‪ 20‬عامنا (تحندد طبقنا للندخل والسنن) بنونام‬
‫التمويل العقاري المدعوم بفائدة ‪ %8‬سنويا ( ُمتناقصة) وال يتم تغييـرها طوال فتـرة التمويل‪ ،‬و لنك كمنا هنو ُمبنين بالبنند التاسنع فني الكراسنة "بينان الوحندات‬
‫بال ُمدن المطروحة"‪.‬‬

‫يتم سداد نسبة ‪ %5‬من سعر الوحدة كمبلغ وديعة صيانة للمشروع (ال ت ُرد وال ت ُسترد)‪ ،‬بحيث يتم سندادها نقندا عنند التعاقند أو تقسنيطها ضنمن التموينل‬ ‫•‬
‫العقاري الممنوح للعميل (وفقا لما ت ُحدده جهة التمويل)‪.‬‬

‫الحد األقصى لقس التمويل ومبلنغ الصنيانة للوحندة السنكنية (فني حالنة تقسنيطها ضنمن التموينل العقناري الممننوح) ال يتجناوز ‪ %40‬منن صنافي الندخل‬ ‫•‬
‫الشهري حيث يتم حساب طبقا لثمن بيع الوحدة والدخل والسن لصاحب الطلب‪.‬‬

‫‪11‬‬
 ‫‪ .7‬ضـوابـ عـــــــامـة‬
‫• تعتبننر أحكننام القننانون رقننم ‪ 59‬لسننن ‪ 1979‬فنني شننأن إنشنناإ المجتمعننات العمرانيننة الجدينندة والالئحننة العقاريننة للهيئننة وتعننديالتها‪،‬‬
‫وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم ‪ 148‬لسنة ‪ 2001‬والئحت التنفيذية وتعديالتهما‪ ،‬وقانون البنناإ الموحند رقنم ‪ 119‬لسنن‬
‫جنزإ ال يتجنـزأ منن شنروط الحصنول‬ ‫‪ 2008‬والئحت التنفيذية وتعديالتهما‪ ،‬وقرارات البننك المركنزي الصنادرة فنى هنذا الخصنو‬
‫فيها‪.‬‬ ‫على وحدة سكنية بالمشروع و ُمكملة و ُمتممة لالشتراطات وااللتزامات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد نص خا‬
‫• يُعتبـر اإلعالن وكراسنة الشنروط‪ ،‬وقنرارات مجلنخ إدارة الهيئنة‪/‬الصنندوق ات الشنأن‪ ،‬وقواعند وشنروط مبنادرة التموينل العقنارى‬
‫لمتوسطي الدخل الصادرة من البنك المركزي المصري بقنرار مجلنخ إدارتن بتناريخ ديسنمبر ‪ 2019‬وتعنديالتها جنزإ ال يتجنزأ منن‬
‫عقد البيع ومكملين ألحكام ‪.‬‬
‫عليها بهذه الكراسة يكون ال ُمتقدم مسنئوال جنائينا ومندنيا ويحنل للصنندوق‬ ‫• فى حالة مخالفة أيا من الشروط وااللتـزامات المنصو‬
‫أو‪/‬و للجهة المالكة للوحدات إلغاإ التخصيص واسترداد الوحدة وفسخ العقد دون الحاجة إلى إنذار أو استصدار ُحكم قضائي واتخنا‬
‫كافة اإلجراإات ال ُمتـرتبة على فسخ العقد طبقا للقواعد القانونية المعمول بها في هذا الشأن لدى الصندوق والهيئة لحفظ حقوقهما‪.‬‬
‫• يتم االستعالم الميداني عن المستحقين مع ضرورة تأكد العميل من شخصنية منندوب االسنتعالم وعندم سنداد أينة مبنالغ لن تحنت أى‬
‫ال ُمتعامنل معهنا منن قبنل الصنندوق فيمنا عندا الجهنات‬ ‫منن األطنـرا‬ ‫مسمى‪ ،‬بحيث يحور التعامل بأى تعامالت مالينة منع أى طنر‬
‫عليها باإلعالن مثل (بنك التعميــر واإلسكان – جهات التمويل)‪.‬‬ ‫المنصو‬
‫• استفادة ال ُمتقدم أو األسرة من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة من البنك المركزي المصري بقرار مجلنخ إدارتن‬
‫بتاريخ ديسمبر ‪ 2019‬وتعديالتها لوحدة سكنية واحدة فق ‪.‬‬
‫• يُمكن للمتقدم استرداد وسحب مقدم جدية الحجز فق بعند انقضناإ أسنبوع منن ضلنل بناب الحجنز و حتنى موعند التعاقند‪ ،‬حينث ينتم‬
‫خصم (‪ %1‬مصاريف إدارية ‪ %0.5 +‬لحساب مجلخ األمناإ) من إجمالي ثمن الوحدة التي كان مطلوب شنرائها و لنك فقن فني‬
‫حالة أن تم بالفعل اختيار ‪ -‬تخصيص ‪ -‬الوحدة على الموقع االلكتروني للصندوق بهذا اإلعالن‪.‬‬
‫‪/‬تعلينل الطلنب‬ ‫• الحد األقصى للتعامل مع المواطنين الحاجزين باإلعالن لنن تزيند عنن ‪ 20‬ينوم عمنل ينتم احتسنابها منن تناريخ رفن‬
‫المنطبل علي الشروط‪ ،‬و لك كحد أقصى متاح أمام المواطن إلنهاإ إجنراإات إعنادة االسنتعالم أو النتولم (فني حالنة الحاجنة لنذلك)‬
‫وضيرها من إجراإات التعاقد مع جهة التمويل من حيث سداد المبالغ المطلوبة وتوقيع العقود‪.‬‬
‫• يتم التعاقد بجهاز المدينة الجديدة محل الوحدة المحجوزة‪ ،‬حيث يتعاقد جهاز المدينة نيابة عن المالك‪.‬‬
‫• يتم التوج الستالم الوحدة فور إنهاإ التعاقد وبحد أقصى ‪ 30‬يوم عمل من تاريخ التعاقد‪.‬‬
‫• جميع المخاطبات الصادرة من الصندوق أو جهة التمويل أو جهاز المدينة لصاحب الطلنب سنواإ باإلرسنال إلنى العننوان أو بإرسنال‬
‫رسائل نصية على رقم الهاتف (ال ُمسجلين باستمارة الحجز) تكون نافذة ومنتجة آلثارها القانونية‪.‬‬

‫‪12‬‬
 ‫‪ .7‬ضـوابـ عـــــــامـة (تابع)‬
‫يتم إلغاإ التخصيص في الحاالت التالية‪:‬‬ ‫•‬
‫‪ ‬عدم استكمال سداد باقي مقدم الحجز أو مبلغ الصيانة (في حالة سدادها نقدا وعدم تقسنيطها ضنمن التموينل العقناري)‬
‫قبل التعاقد ومن ثم سـحب الوحدة المخصص للعميل‪.‬‬
‫‪ ‬عدم التعاقد أو استالم ال ُمتقدم الوحدة السكنية بعد التعاقد خالل الفترة ال ُمحددة بكراسة الشروط‪.‬‬
‫‪ ‬عدم االلتزام والمخالفة ألى شرط‪/‬بند من الشروط‪/‬البنود الواردة باإلعالن أو‪/‬و كراسة الشروط‪.‬‬
‫الطلب لدى الصندوق‪/‬جهة التمويل خالل فتـرة ‪ 20‬يوم عمل‪.‬‬ ‫‪ ‬عدم استكمال اإلجراإات الالزمة عند تعليل‪/‬رف‬
‫‪ ‬بناإ على طلب ال ُمخصص ل الوحدة‪.‬‬

‫‪13‬‬
 ‫‪ .8‬نما ج العمارات‬
‫والمساق االفقية للوحدات ومساحتها‬

‫‪14‬‬
 ‫‪ .8‬نما ج العمارات‬
‫والمساق االفقية للوحدات ومساحتها‬

‫‪15‬‬
 ‫‪ .8‬نما ج العمارات‬
‫والمساق االفقية للوحدات ومساحتها‬

‫‪16‬‬
 ‫‪ .8‬نما ج العمارات‬
‫والمساق االفقية للوحدات ومساحتها‬

‫‪17‬‬
 ‫‪ .8‬نما ج العمارات‬
‫والمساق االفقية للوحدات ومساحتها‬

‫‪18‬‬
 ‫‪ .8‬نما ج العمارات‬
‫والمساق االفقية للوحدات ومساحتها‬

‫‪19‬‬
 ‫‪ .8‬نما ج العمارات‬
‫والمساق االفقية للوحدات ومساحتها‬

‫‪20‬‬
 ‫‪ .8‬نما ج العمارات‬
‫والمساق االفقية للوحدات ومساحتها‬

‫‪21‬‬
 ‫‪ .8‬نما ج العمارات‬
‫والمساق االفقية للوحدات ومساحتها‬

‫‪22‬‬
 ‫‪ .8‬نما ج العمارات‬
‫والمساق االفقية للوحدات ومساحتها‬

‫‪23‬‬
‫الموقع العام‬

‫‪24‬‬
‫الموقع العام‬

‫‪25‬‬
‫الموقع العام‬

‫‪26‬‬
‫الموقع العام‬

‫‪27‬‬
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
‫‪ .10‬استمارة الحجز‬

‫‪68‬‬
 ‫إقرار‬
‫• بإطالعى والتزامى بالشروط األساسية للتمويل العقارى وفقا ألحكام القانون رقم ‪ 148‬لسنة ‪ 2001‬والئحت التنفيذية وتعديالتهما‪ ،‬كما أقر بالتزامي بأحكام قانون اإلسكان اإلجتماعى ودعم التموينل‬
‫العقاري رقم ‪ 93‬لسنة ‪ 2018‬وقرارات مجلخ إدارة الصندوق‪ ،‬وكذلك شروط مبادرة البنك المركزي المصرى الصادرة بتاريخ ‪ 19‬ديسمبر لسنة ‪2019‬وتعديالتها إلتاحة التمويل العقاري لمتوسطي‬
‫الدخل‪،‬و أحكام القانون رقم ‪ 59‬لسن ‪ 1979‬في شأن إنشاإ المجتمعات العمرانية الجديدة والالئحة العقارية للهيئة وتعديالتها‪.‬‬
‫• أن جميع المستندات المرفقة بالطلب المقدم منى صحيحة وتحت مسئوليتي وكذا جميع البيانات المحررة بالطلب مدونة بمعرفتى وصحيحة وتحت مسئوليتى‪ ،‬وفي حالة المخالفنة أكنون مسنئوال جنائينا‬
‫ومدنيا وأعاقب طبقا ألحكام مواد قانون العقوبات وقانون اإلسكان االجتماعي ودعم التمويل العقاري‪ .‬ويحل للصندوق أو‪/‬و للجهة المالكة للوحدات إلغناإ التخصنيص واسنترداد الوحندة دون إننذار أو‬
‫حكم قضائي واتخا كافة اإلجراإات القانونية الالزمة لحفظ حقوقها‪.‬‬
‫سكنية أيا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافوات سواإ كانت في حوزتى أو تنازلت عنها للغير أو‬ ‫• أنني لم يسبل لى أو ل سرة (الزوج‪/‬الزوجة‪/‬األوالد القصر) تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أر‬
‫بالشراكة مع خرين أو لت لى أو ل سرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنامج اإلسكان االجتماعي‪.‬‬
‫• أنني لم يسبل لى أو ل سرة (الزوج‪/‬الزوجة‪/‬األوالد القصر) االستفادة من مبادرات التمويل العقنارى الصنادرة منن البننك المركنزي بقنرار ات مجلنخ إدارتن بتناريخ فبراينر ‪ 2014‬أو بتناريخ ديسنمبر‬
‫‪ 2019‬وتعديالتهما‪.‬‬
‫بي من جميع مصادر الدخل سواإ أساسي أو إضافى‪ .‬وأقر بأنني ال أمتلك أى أمال تدر علي دخل إضافي‬ ‫• أن جميع البيانات الخاصة بالدخل المدونة بالطلب هى صافي الدخل السنوى‪ /‬الشهري الخا‬
‫استثنائي أو خالف ‪ .‬كما أقر بأنني ال أمتلك أي محالت تجارية وال أعمل بنأي مهنن تجارينة أو ضينر تجارينة أو أينة أعمنال حنرة أو خالفن و‬ ‫مثل األمال الزراعية أو العقارات أو األراضى أو أى معا‬
‫الموضل بالطلب المقدم مني‪.‬‬ ‫ليخ لى أى مصادر أخرى تدر علي دخل إضافي‪ ،‬بخال‬
‫• أنني ال أمتلك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أي أوعية إدخارية بأي من فروع البنو العاملة في جمهورية مصنر العربينة أو حسنابات التنوفير أو أي أوراق مالينة تندر علني دخنل إضنافي لنم أ كرهنا‬
‫بطلبي‪.‬‬
‫السكن الدائم وفقا لقواعد مبادرة التمويل العقنارى الصنادرة منن البننك المركنزي المصنري بقنرار مجلنخ إدارتن‬ ‫• بإلتزامى باالنتفاع بالوحدة السكنية التى سيتم تخصيصها لي وأن أقوم بشغلها بغر‬
‫بتاريخ ديسمبر ‪ 2019‬وتعديالتها‪.‬‬
‫• يتعين موافقة الهيئة على أى تصرفات فى الوحدة السكنية سواإ بالبيع أو الهبة أو ضيـر لنك منن التصنرفات أو ترتينب أى حنل عيننى علنى الوحندة أو تأجينـرها أو تمكنين الغينر منن االنفنراد بشنغلها‪،‬‬
‫وسداد الرسوم المقررة في هذا الشأن بالالئحة العقارية للهيئة‪.‬‬
‫• في حالة الرضبة فى السداد المعجل يتعين الرجوع إلى جهة التمويل العقاري إلعمال شئونها وفقا لقواعد ال ُمقررة فى هذا الشأن طبقا لشروط المبادرة‪ ،‬والقواعد المعمول بها لدى جهة التمويل‪.‬‬
‫السكنى‪ ،‬أو في حالة ثبنوت وجنود مصندر منن مصنادر الندخل لنم أ كرهنا عنند تقنديم طلنب الحصنول علنى‬ ‫• أن فى حالة إخاللي بأي مما سبل أو استعمال الوحدة السكنية المخصصة لي في ضيـر ضر‬
‫الوحدة السكنية من الصندوق‪ ،‬أو في حالة عدم اإلبالغ عن أى تغييرات إيجابية تطرأ على دخلى خالل أسبوع من حدوظ تلك التغيينرات قبنل التوقينع علنى عقند البينع الثالثني‪ ،‬أو فني حالنة عندم صنحة‬
‫البيانات المقدمة مني والتي ترتب عليها حصولي على دعم للعائد ضيـر مستحل‪ ،‬أقـر بنالتزامي بنرد قيمنة الندعم فني سنعر العائند وتكلفتن والتعويضنات المناسنبة وتحمنل المسنئولية الجنائينة والمدنينة‬
‫المتـرتبة على اإلخالل بأى مما سبل كره‪ ،‬وللصندوق أو‪ /‬و الهيئة الحل في اتخا اإلجراإات القانونية التي يراها مناسبة لضمان حقوق بما فيها حل كل من الصندوق أو‪/‬و الهيئة أو‪/‬و جهة التمويل‬
‫في استرداد الوحدة حتى ولو كان قد تم تسليمها لى‪ ،‬والتزامي بالخضوع لقواعد السـحب اإلداري للوحدة المقررة من الصندوق أو‪/‬و الهيئة في حالة مخالفتي ألحكام قانون اإلسكان االجتماعي ودعم‬
‫التمويل العقاري رقم ‪ 93‬لسنة ‪ 2018‬ووفقا لقرار مجلخ إدارة الصندوق أو أحكام قانون رقم ‪ 59‬لسن ‪ 1979‬في شأن إنشاإ المجتمعات العمرانية الجديدة والالئحة العقارية للهيئة وتعديالتها‪.‬‬
‫• أن أقوم بإنهاإ اإلجراإات التعاقدية المطلوبة مع جهة التمويل في أجل ضايت ‪ 15‬يوما من تاريخ تأكيد التخصيص وأال جاز للصندوق اعتبار التأخير عن لك األجل تنازال عن الوحدة المخصصة وفي‬
‫هذه الحالة ال يكون لى الحل فى التمسك بأولوية الحجز‪.‬‬
‫صندوق اإلسكان اإلجتماعى ودعم التمويل العقارى باإلطالع بنفس أو بواسطة جهة التمويل علنى جمينع الودائنع واألرصندة النقدينة والمودعنة لندى البننو ‪ .‬وكنذلك فوضنت فني‬ ‫• بإلتزامى أنني أفو‬
‫االطالع على جميع حساباتي بجميع البنو العاملة في مصر وعلى أية بيانات أو معلومات تخص أرصدتي‪ .‬أو استخدام أي وسيلة أخرى يراها مناسبة للتحقنل منن صنحة بياننات الندخل المقدمنة منني‬
‫متضمنة مراجعة كافة االستهالكات وأنماط االنفاق‪.‬‬
‫وجهات التمويل‪ ،‬وفى حالة دفع أى مبالغ فني‬ ‫عليها باإلعالن‬ ‫ال ُمتعامل معها الصندوق فيما عدا الجهات المنصو‬ ‫من األطرا‬ ‫• بعدم التعامل بأى تعامالت مالية مع أى طر‬
‫ضير اإلطار الرسمي (للحصول على الوحدة السكنية أكون مسئوال مسئولية كاملة عنن ضنياع فرصنة التخصنيص للوحندة السنكنية منع تحملني المسنئولية القانونينة كاملنة ) وال يحنل لنى الرجنوع علنى‬
‫الصندوق‪.‬‬
‫• أن عنوان المراسالت الموضل بهذا الطلب هو محلي المختار‪ ،‬وأية مراسالت أو مخاطبات أو إعالنات ترسل إلي على هذا العنوان تعتبـر صحيحة ونافذة ومنتجة لجميع ثارها القانونية‪.‬‬
‫• أنني أوافل على قيام الصندوق باالستعالم بنفس أو بواسطة جهة التمويل أو أي وسيلة أخرى يراها مناسبة للتحقل عن صحة كافة البيانات والمستندات المقدمة مني للصندوق‪.‬‬
‫_________________________________________________________________________________________‬
‫‪/‬‬ ‫‪/‬‬ ‫تاريخ الطلب ‪:‬‬
‫توقيع الطالب ‪:‬‬
‫توقيع الشريك (الزوج أو الزوجة)‪:‬‬

‫• أن فى حالة وفاة ال ُمتقدم صاحب الطلب ولم يصل الملف إلى مرحلة إنهاإ التعاقد ومنل التمويل يعتبـر مقدم حجنز الوحندة السنكنية وجمينع المبنالغ المالينة التنى قنام بسندادها‬
‫للحصول على الوحدة السكنية بمثابة حل خالص للزوج‪/‬الزوجة واألوالد القصر دون ضيرهم من باقى الورثنة الشنرعيين للمتنوفى و لنك فقن فنى حالنة رضبنتهم فنى اسنتكمال‬
‫اإلجراإات على الوحدة السكنية المتقدم عليها المتوفى ‪.‬‬
‫‪/‬‬ ‫‪/‬‬ ‫تاريخ الطلب ‪:‬‬
‫توقيع الطالب ‪:‬‬

‫‪69‬‬